كيفية إزالة اسمك من قرض يتقاطع

كيفية إزالة اسمك من قرض يتقاطع

إذا كنت تقرأ هذا، وربما كنت تعاني الأسف يعربون. لقد أحسب أن cosigning أن بطاقة الائتمان أو القروض للبعزيز ليست فكرة جيدة وتريد إزالة اسمك من الديون. سوف إزالة اسمك من قرض يتقاطع لن يكون سهلا، لبعض الديون قد لا يكون من الممكن.

Cosigning على قرض أو بطاقة الائتمان يقول أساسا البنك الذي كنت على استعداد لدفع مبالغ إذا كان الشخص الآخر لا.

يعني Cosigning أيضا يمكن للبنك متابعة لكم لدفع حتى لو كان شخص آخر ملفات الإفلاس أو يمر بعيدا قبل أن يتم دفع الديون.

وكقاعدة عامة، فإن البنك لا إزالة اسمك من الدين ما لم يتقاطع وقد أثبت الشخص الآخر أنها قادرة على التعامل مع قرض من تلقاء نفسها. تفكر في ذلك: أنك لن وقد طلب إلى cosign إذا كان المقترض أخرى أظهرت هذه القدرة منذ البداية. ربما أن الأمور تغيرت منذ ذلك الحين. سيقوم البنك يريد بالتأكيد دليل على ذلك.

إزالة اسمك من قرض يتقاطع

الحصول على الإفراج cosigner . بعض القروض والبرنامج الذي سوف الافراج عن التزام cosigner وبعد إجراء عدد معين من دفعات متتالية في الوقت المحدد. يبدو عامين من السداد في الوقت المحدد ليكون هو القاعدة. من خلال قراءة وثائق القرض الخاص بك لمعرفة ما إذا كان هناك أي نوع من البرنامج المقترن مع القرض الخاص بك. أو، اتصل المقرض ونسأل إذا كان هناك شيء من هذا القبيل ينطبق على القرض الخاص بك.

إعادة تمويل أو دعم . وثمة خيار آخر هو أن يكون المقترض الآخر إعادة تمويل القرض إلى باسمهم. التأهل لإعادة تمويل، يحتاج المقترض لديهم تاريخ ائتماني جيد ودخل يكفي لجعل المدفوعات الشهرية على القرض الجديد. التوحيد هو شائع مع القروض الطلابية. إذا مؤهلا للمقترض، يمكنهم استخدام قرض توطيد لسداد القرض الذي يتقاطع.

لا يزال يتم سرد القرض يتقاطع الأصلي على تقرير الائتمان الخاصة بك، ولكن يجب أن تشير إلى إغلاق الحساب والمدفوعة بالكامل. المدفوعات – وعدم السداد – وعلى قرض توطيد لا تؤثر عليك إذا لم يتم سرد اسمك على القرض.

بيع الأصول وسداد القرض . إذا كنت شاركت في التوقيع على قرض المنزل أو السيارة وشخص آخر لا يجعل دفعات حسب الاقتضاء، قد تكون قادرا على بيع الأصول (السيارة أو المنزل) واستخدام المال لسداد القرض. يجب أن يكون اسمك على العنوان لبيع العقار إلى شخص آخر.

إزالة اسمك من بطاقة الائتمان

مصدر البطاقة الائتمانية قد يزيل عن طيب خاطر اسمك من بطاقة الائتمان اذا لم يكن هناك توازن على بطاقة. ومع ذلك، إذا كان هناك توازن، سيكون لديك لدفع تشغيله قبل أن تتمكن من هذه الأنواع من التغييرات على الحساب.

تحويل الرصيد . قد يكون المقترض أخرى قادرة على تحويل الرصيد إلى بطاقة الائتمان هذا باسمهم فقط. مرة واحدة يتم نقل التوازن، وإغلاق بطاقة الائتمان لذلك لا يمكن أن يتم في المستقبل التهم إلى الحساب. للحفاظ على رسوم مستقبلية من التي تبذل، يمكنك أن تطلب من الجهة المصدرة للبطاقة الائتمان لإضافة تعليق في النظام الخاص بهم مشيرا إلى أن حساب بطاقة الائتمان لا ينبغي فتح.

تسديد رصيد نفسك . انها لن تكون ممتعة دفع رصيد بطاقة الائتمان كنت لم تتقدم ولم الاستفادة منها. ومع ذلك، ودفع التوازن أفضل من تدمير تصنيف الائتمان الخاصة بك، وبعد محصلي الديون تتابع لك. حتى تتمكن من إغلاق الحساب أو لديك مصدر بطاقتك الائتمانية تجميد حد الائتمان بحيث يمكن إجراء أي رسوم المستقبلية للبطاقة، وخاصة حين كنت في محاولة للتخلص من التوازن.

إزالة اسمك من قرض مزورة

عندما أحد أفراد أسرته قد مزورة توقيعك على قرض، فإنه يضعك في موقف صعب. كنت لا تريد أن يكون مسؤولا عن قرار كنت قط، ولكنك تريد أيضا لتجنب الاضطرار يجوز القبض على أحد أفراد أسرته الخاص بك عن التزوير أو الاحتيال – شيء يمكن أن يحدث إذا كنت ضربة صافرة للحصول على نفسك ورطتها.

المقرض ربما لن إزالة اسمك من قرض مزورة ما لم تقم بالإبلاغ عن التزوير إلى الشرطة أو منحهم شهادة موقعة حيث يعترف مزور للجريمة.

وضع كل بعزيز في خطر الإجراءات القانونية. إذا كنت لا تدع معرفة المقرض من التزوير قريبا بعد معرفة، يمكن أن تفسر صمتك بمثابة الإقرار. وبعبارة أخرى، هل يمكن أن يكون مسؤولا عن القرض.

هل يمكن أن تحاول اتخاذ أحد الإجراءات المذكورة قبل: لديك شخص إعادة تمويل أو دعم القرض أو تحويل الرصيد ما اذا كان بطاقة الائتمان. يمكنك أيضا جعل هذا الترتيب مع هذا الشخص أن يكون لهم سداد القرض في غضون فترة معينة من الزمن، عاجلا وليس آجلا. قد يكون لديك مزور التوقيع على إفادة يعترف فيها التزوير فقط في حال عدم تسديد القروض ومحاولة الادعاء بأن فعلتم cosign في وقت لاحق.

الحل الأخير

إذا لم تتمكن من الحصول على المقرض لإزالة اسمك من رصيد القرض أو بطاقة الائتمان يتقاطع، الخيار الأفضل هو الحفاظ على ما لا يقل عن الحد الأدنى من دفعات حتى يتم دفع الرصيد حالا أو حتى المقترض أخرى يمكن الحصول على حساب في حياتهم بالاصالة. قد لا تصبح Cosigning قضية إلا إذا كان الشخص الآخر لا مواكبة المدفوعات، وحتى الحصول في العادة من التحقق من حالة الدفع، وخصوصا في الأيام التي سبقت الموعد المحدد، في تاريخ الاستحقاق، وتاريخ بعد . لا تنتظر طويلا بسبب المدفوعات المتأخرة تذهب على تقرير الائتمان الخاصة بك بعد 30 يوما.

جعل هذه الاستثمارات الصغيرة في المرأة (ويكون لها تأثير كبير)

جعل هذه الاستثمارات الصغيرة في المرأة (ويكون لها تأثير كبير)

ننسى “بنات فقط أريد أن المتعة.” بنات “إدارة العالم”، وفقا لبيونسيه وأنها على حق. معدلات التخرج كلية للنساء الآن تؤدي أجور الرجال. تبدأ النساء الشركات الجديدة في ضعف معدل الرجال. واستعادت النساء في جميع الوظائف خسرنا خلال فترة الركود.

ومع ذلك، لا تزال هناك ثغرات، وكانت نسبة أرباح للنساء على الرجال 80 في المئة في عام 2016، وفقا ل  تقرير  من قبل الجمعية الأمريكية للنساء الجامعيات (الجمعية الأمريكية للجامعيات).

منذ “#TheFutureIsFemale،” الامر متروك لنا لإغلاق هذه الثغرات. وهنا استراتيجيات الاستثمار في المرأة التي يمكن أن يكون لها تأثير كبير.

نسأل المتواجدون إدارة أموالك

“إن المزيد من النساء إدارة الأموال، والحصول على توجيه المزيد من الأموال في قضايا الرعاية النساء حول” تقول ناتالي مولينا نينو، الرئيس التنفيذي لشركة برافا للاستثمار. وقال “عندما يأتي شخص ما على مدير واحد صندوق الإناث، ونحن نتحدث عن يحتمل أن مليارات الدولارات التي تحصل تحركت في اتجاه مختلف.” وتقول إن أسئلة مثل “كم عدد من مديري صناديق الاستثمار الخاص بك من النساء؟” اعتادت ان تكون نادرة في الصناعة، ولكن الآن بعد أن المزيد والمزيد من الناس يتساءلون، المؤسسات الكبيرة يزدادون عصبية، لأن معظمهم كان الجواب في كثير من الأحيان “لا شيء” أو “قليل”.

حتى إذا كنت مستثمرا من أي نوع والتي تضم 401 (ك) ق والحمراء-محاولة إرسال بريد إلكتروني إلى مشرفي خطتك. تقول شيئا مثل، “أود أن أعرف أين أموالي هو ذاهب. هل تستطيع أن تعطيني التركيبة السكانية من مديري صناديق الاستثمار الخاصة بك؟

ما هي النسبة المئوية منهم من النساء؟ “يمكنك وزملائك حتى تصل إلى ارتفاع عمليات في الشركة (يمكنك العثور على أسمائهم و، في كثير من الأحيان، شكل البريد الإلكتروني للشركة على الانترنت). وبمجرد الحصول على إجابة، فكر في نقل أموالك من أجل الأموال التي تقودها النساء على منصة الحالية أو واحد آخر.

الاستثمار في الشركات مع القيادات النسائية

تشغل المرأة إلا  في المئة 4.2  من مواقف الرئيس التنفيذي في أكبر 500 شركة في أمريكا، وفقا لدراسة من مجموعة معارف FORTUNE.

وفي مسح المقابل، قالت على الرغم من أن 70 في المئة من المشاركين في منظمتهم “تنتهج استراتيجية الموهبة والنساء واضحة”، واقترح نصف فقط من لهم وضع شركتهم تلك السياسات موضع التنفيذ.

هذا هو السبب في أنه من المهم للنساء للاستثمار في الشركات التي تدعم النساء الأخريات. مثال واحد؟ صندوق مؤشر باكس Ellevate المرأة العالمي (PXWEX). انها صناديق الاستثمار المشترك مع سالي كراوشيك، زعيم الرقمية المستشار المالي Ellevest المرأة، الذي يتولى منصب الرئاسة. وهنا على السبق الصحفي: إنه يصنف الشركات على أساس مدى أنها تقدم بين الجنسين التنوع مثل كم عدد تخدم النساء في مجلس أو التنفيذية مديري وتضع أموالك في اتجاه تلك التي تأتي على رأس القائمة. أنها تقوم على الأبحاث العالمية أن يظهر وجود عدد أكبر من النساء على رأس يمكن زيادة العائد وخفض التكاليف، ويقول Blayney. أما بالنسبة للنتائج؟ تفوق أداء الصندوق على المؤشر العالمي MSCI لفترة السنوات الثلاث المنتهية في 30 سبتمبر 2017.

نظرة إلى الإرشاد

“نحن نتحدث عن الوقت، كنز والمواهب، وجميع هؤلاء يمكن وضعها من أجل النهوض بالمرأة والفتيات”، ويقول إلينور Blayney، المستشار الخاص على التنوع بين الجنسين لمركز مجلس CFP للتخطيط المالي. القادة العظام تصل إلى مساعدة أولئك الالتزام بالتعليمات، وطريقة واحدة للقيام بذلك أصبحت معلمه.

إذا كنت مهتما، ونسأل الزملاء إذا كانوا يعرفون شخصيا أي المهنيين الشباب الذين يدخلون مجال عملك، والاستثمار في امرأة تبدأ حياتها المهنية في شركتك أو الانضمام شبكة الإرشاد للمرأة (مثل مليون المرأة الموجهين لشغل وظائف STEM).

التبرع لسيدات الأعمال

كيفا Microfunds هو منظمة غير ربحية والقروض الأصغر أداة السماح للناس لإقراض المال لغيرهم من المحتاجين في جميع أنحاء العالم، ابتداء من الساعة 25 $. وهو يركز على المشاريع ذات الدخل المنخفض والطلاب في أكثر من 80 بلدا، مما يجعل من السهل للبحث عن النساء والاستثمار في مستقبلهم. المنظمة لديها نسبة سداد القروض 97 في المئة، وتصنيف من فئة الأربع نجوم من الخيرية الملاح. وثمة خيار التكلفة المرتفعة هو SheEO، وهي الشركة التي تأخذ التبرعات في مبلغ 1100 $ لدعم أوائل سيدات الأعمال وتنمية أعمالهم.

المساهمون، ودعا “تفعيل” يمكن التصويت بانتظام على أي مشاريع التي تقودها النساء فإن صندوق دعم غير ربحية.

دعم محو الأمية المالية للبنات 

وقال “هناك أسباب خاصة النساء قد حصلت على السيطرة المالية من خلال التعليم والتمكين”، ويقول Blayney. (سبب واحد كبير: تميل النساء إلى إقراض أطول من الرجال، ولذلك سوف تحتاج إلى مزيد من المال على مدى حياتهم.) ومع ذلك، حوالي  35 في المئة  من الرجال في جميع أنحاء العالم تعرف القراءة والكتابة من الناحية المالية، مقارنة ب 30 في المئة من النساء، وفقا لعالمي مسح محو الأمية المالية من قبل ستاندرد اند بورز للتصنيف الائتماني. تعزيز المسألة، الدول فقط 17 تتطلب طلاب المدارس الثانوية لاتخاذ التمويل الشخصي وبالطبع هذا العدد  لم يتغير منذ عام 2014، وفقا لمجلس التعليم الاقتصادي.

والخبر السار: منظمات مثل الصخرة في شارع وول ستريت (501 (ج) (3) منظمة غير ربحية) تهدف إلى سد الثغرات. إنه برنامج محو الأمية المالية لمدة عام أن تربي الفتيات في المدرسة الثانوية عن وظائف في مجال التمويل، ويشمل برنامج التعليم عن الادخار، والاستثمار، وأسواق رأس المال والاستعداد المالي للكلية. المنظمات غير الربحية مثل هذه تميل لقبول لمرة واحدة أو التبرعات المتكررة من أي حجم.

كم يجب أن ميزانية للصيانة المنزلية

 كم يجب أن ميزانية للصيانة المنزلية

من المستحيل التنبؤ بالضبط بالصيانة التي سيحتاجها منزلك ، وكم سيكلف ، ومتى سيصبح ضروريًا. يمكن أن يكون متوسط ​​تكاليف مالك المنزل مفيدًا ، ولكن المتوسطات ليست سوى نقطة انطلاق لميزانية الصيانة السنوية لمنزلك ولا تأخذ في الاعتبار ظروفك الفريدة. يجب عليك حساب العوامل الشخصية التي قد تزيد أو تقلل تكاليف الصيانة الخاصة بك في دورة سنوية ، بما في ذلك موقع وعمر منزلك ، والطقس في منطقتك ، والحالة العامة للمنزل.

وفقًا لتقرير من Home Advisor ، ينفق مالكو المنازل ما متوسطه 1،105 دولارًا أمريكيًا على الصيانة السنوية ، واضطر أكثر من 30 ٪ لإكمال إصلاح الطوارئ في وقت ما خلال العام (مع تكلفة إصلاحات الطوارئ بمتوسط ​​1،206 دولارًا).

عوامل في الاعتبار

من المرجح أن يحتاج المنزل الذي تم بناؤه خلال العقد الماضي إلى القليل من الصيانة ، في حين أن المنازل التي تم بناؤها قبل 10 إلى 20 عامًا ستحتاج إلى المزيد قليلاً. عند صيانة منزل قديم ، هناك احتمال إحصائي بأن المكونات الهيكلية الرئيسية ، مثل السقف ، أو انحياز ، أو السباكة ، ستحتاج إلى صيانة أو استبدال في المستقبل.

على سبيل المثال ، وفقًا للرابطة الدولية لمفتشي المنازل المعتمدين ، يمكن أن تستمر المواد المانعة للتسرب والبقع في أي مكان من ثلاث إلى ثماني سنوات ، ويبلغ متوسط ​​عمر كونترتوب الرخام المستزرع 20 عامًا ، ولن تستوعب الأرضيات المفروشة بالسجاد سوى ثماني سنوات في المتوسط.

تتعرض المنازل في المناخ المتأثر بالتغيرات الكبيرة في درجة الحرارة والرطوبة والعواصف الثلجية أو تساقط الثلوج بكثافة إلى إجهاد أكثر من المنازل غير المتأثرة بالطقس البارد. وبالمثل ، يجب على مالكي المنازل الذين يعيشون في المناخات التي تتعرض لرياح شديدة وأمطار غزيرة وظروف مناخية قاسية أخرى أن يتوقعوا تناقصًا بيئيًا أكبر في هيكلهم.

يجب أن تأخذ ميزانية صيانة المنزل في الاعتبار أيضًا أكبر عدد ممكن من المتغيرات الطوبوغرافية والجيولوجية والبيولوجية (مثل السهول الفيضية المجاورة أو الأشجار أو غزو النمل الأبيض).

كلما كبر المنزل ، كلما زاد تأثير رعاية المالك السابق (أو عدمه) على ميزانية الصيانة السنوية للمنزل.

قاعدة 1٪

يمنحك حساب متوسط ​​التكاليف نقطة انطلاق لبناء مدخرات صيانة منزلك ، ويمكن أن توفر القواعد العامة للعقار إرشادات إضافية. تقول إحدى القواعد الشائعة أنه يجب تخصيص 1 ٪ من سعر شراء منزلك كل عام للصيانة المستمرة. على سبيل المثال ، إذا كانت تكلفة منزلك 300000 دولار ، فيجب أن تخصص 3000 دولارًا سنويًا للصيانة.

هذه القاعدة الشعبية لها قيودها ، بالطبع ، حيث أن تقلبات السوق يمكن أن تؤثر بشكل كبير على أسعار المنازل ، دون احتساب الحالة العامة للمنازل داخل السوق. إذا قمت بشراء منزلك في ذروة فقاعة الإسكان ، فلن تكون تكاليف الصيانة الخاصة بك أعلى بشكل كبير مما لو قمت بالشراء في الجزء السفلي (على الرغم من تضخم أسعار المواد والعمالة وتضخمها مع اتجاهات العقارات).

بعبارة أخرى ، يعد السعر الأساسي لمنزلك وتكاليف إصلاحه متغيرات مستقلة. توفر قاعدة 1٪ تقديرًا آمنًا لمدخرات الصيانة وتضع في الاعتبار السوق والحجم المادي والحالة العامة لمنزلك في وقت شرائه.

قاعدة القدم المربعة

تقدير عملي آخر هو ميزانية $ 1 للقدم المربع لتغطية تكاليف الصيانة والإصلاح السنوية.

هذه القاعدة أكثر اتساقًا بقليل من قاعدة 1٪ لأنها تتعلق مباشرة بحجم المنزل. كلما زادت المساحة المربعة التي تديرها ، ستحتاج إلى إنفاق المزيد – ولكن ضع في اعتبارك أن هذه القاعدة لا تأخذ في الاعتبار التكلفة المحددة للعمالة والمواد في منطقتك. يمكن أن تختلف أسعار السوق للمقاولين ومواد البناء بشكل كبير من منطقة إلى أخرى.

صقل حساباتك

نظرًا لعدم وجود قاعدة مفردة تحكم مقدار المبلغ الذي يجب تخصيصه للصيانة السنوية للمنزل ، فكر في اتباع نهج يشتمل على كل عنصر من العناصر المذكورة أعلاه.

أولاً ، خذ متوسطات قاعدة 1٪ وقاعدة القدم المربعة ؛ إذا كان 1٪ من سعر الشراء يساوي 3000 دولار ، وقاعدة القدم المربعة تساوي 2000 دولار ، فإن متوسطك هو 2500 دولار.

بعد ذلك ، أضف 10٪ لكل عامل (الطقس ، الحالة ، العمر ، الموقع ، النوع) يؤثر سلبًا على منزلك. إذا كان لديك منزل أقدم ، في السهول الفيضية ، وفي منطقة تشهد درجات حرارة متجمدة ، قم بزيادة الإجمالي بنسبة 30٪: 2500 دولار × 1.3 = 3250 دولارًا (أو 270.83 دولارًا في الشهر).

نصيحة: بمجرد أن تقرر مقدار الحجز للصيانة السنوية للمنزل ، قم بإعداد تحويلات شهرية تلقائية إلى حساب توفير مخصص.

العثور على أموال الصيانة والإصلاح

ليس من الممكن دائمًا إخفاء الأموال بعيدًا عن صندوق الصيانة السنوي ، وإذا كنت تواجه إصلاحًا طارئًا ، فقد تجد نفسك تتدافع. يمكن أن تساعد قروض الأسهم أصحاب المنازل في تمويل الصيانة اللازمة عندما يكون أقل من المتوقع. أيضا ، تقدم العديد من الحكومات المحلية المساعدة في مواجهة عوامل الطقس وبرامج إصلاح المنازل للسكان ذوي الدخل المنخفض والشيخوخة ، خاصة في المناطق المعرضة للكوارث. تمول ضرائبك هذه المبادرات ولا يجب أن تتردد في التواصل للحصول على المساعدة أثناء الطوارئ.

كيف هي آمنة للاستثمارات آمنة لديك؟

جميع الاستثمارات لديها مخاطر، حتى تلك التي تعتقد أنها آمنة

 كيف هي آمنة للاستثمارات آمنة لديك؟

جميع الاستثمارات ذات المخاطر، حتى تلك آمنة. كنت تتعرض للمخاطر التالية مع استثمارات آمنة:

  • يمكن أن تفقد المدرسة.
  • فقدان القوة الشرائية بسبب التضخم.
  • السيولة – دفع غرامة للوصول إلى أموالك.

دعونا نلقي نظرة على كيفية تأثير هذه المخاطر الثلاثة كيف يمكن استخدام استثمارات آمنة في خطتك.

1. إمكانية لانقاص الرئيسي مع استثمار آمن

وعلى الرغم من غير المحتمل، في بعض الأحيان الناس تخسر المال في استثمارات آمنة.

ماذا؟ وفيما يلي بعض الاحتمالات.

البنك الخاص بك يذهب تحت

يتم تغطية الودائع الخاصة بك في البنك من قبل الحكومة من خلال تأمين مؤسسة التأمين الفدرالية. هناك حدود لمدى مغطى. عادة أول حساب في $ 250،000، والمؤمن في المؤسسة. قبل عام 2008 كان هذا الحد 100000 $، ولكن خلال الأزمة المالية تم زيادة الحد وقدم هذه الزيادة دائمة.

إذا كان لديك أموال تزيد عن حدود التغطية، وهناك عدد قليل من الطرق للحصول على تغطية إضافية:

  1. العمل مع مصرفي لإنشاء عناوين الحسابات متعددة، مثل حساب واحد بعنوان في اسم الزوجة، واحدة في اسم الزوج، واحدة أن يحمل عنوان معا، الخ
  2. نشر الأموال عبر مؤسسات متعددة. بعض البنوك سوف تفعل حتى هذا بالنسبة لك من خلال المشاركة في البرنامج الذي سوف تسمح لهم لوضع أموالك في شهادات الإيداع لدى البنوك الأخرى.
  3. استخدام حساب وساطة وداخل منه شراء الأقراص المدمجة من البنوك المختلفة. لديك 250000 $ للتغطية على كل مؤسسة، لذلك إذا كان لديك أربعة أقراص مدمجة من أربعة بنوك، بقيمة 250،000 $ لكل، وكنت قد غطت مليون دولار.

يخسر صندوق سوق المال الخاص بك القيمة

صناديق أسواق المال تمتلك استثمارات قصيرة الأجل. بعض من هذه الاستثمارات، مثل الأوراق التجارية، هي غاية قروض قصيرة الأجل بين الشركات. وهي تعتبر آمنة لأن فرصة أن الشركة سوف تفلس في 30-120 يوما قبل أن يأتي القرض المقرر صغيرة جدا.

في سبتمبر من عام 2008، وجاءت سلامة هذه الأموال في السؤال، كما جاء الصحة المالية للعديد من الشركات تحت المجهر. لتهدئة المخاوف، أصدرت وزارة الخزانة ل ضمان مؤقت للناس الذين لديهم ودائع في صناديق أسواق المال. كانت المؤسسة التي تصدر صندوق بك أسواق المال لدفع للمشاركة في هذا البرنامج الضمان. هذا البرنامج هو ليس وقتا أطول في المكان.

وتهدف صناديق أسواق المال للحفاظ على سعر مستقر 1.00 $ للسهم الواحد. وبالإضافة إلى ذلك أنها تدفع الفائدة، على الرغم من بيئة أسعار الفائدة المنخفضة الحالية، العديد من الصناديق يدفعون مصلحة أي تقريبا في كل شيء.

شركة التأمين الخاصة بك الملفات الإفلاس

ويلزم شركات التأمين بموجب القانون للحفاظ على كميات كبيرة من رأس المال التي لا تزال متاحة لدفع المطالبات. كلما ارتفع تصنيف شركة التأمين، وأكثر أمنا وضعهم المالي، وبالتالي فإن أفضل قدرتهم على دفع المطالبات.

إذا كانت الشركة التي أصدرت سياسة الأقساط الثابتة يمر تحت، المنظمة الوطنية للالحياة والتأمين الصحي جمعيات الكفالة (NOLHGA) يضمن أن يتم نقل وثائق التأمين لشركة التأمين الصحي. بينما هذه العملية يحدث، القسط السنوي الخاص بك يمكن أن تجمد، والدخل وأصل الدين قد لا تتوفر لك حتى يتم الانتهاء من نقل الأصول إلى الشركة الجديدة.

وتعتبر الأصول في المعاش المتغير أصول حامل الوثيقة، وليس أصول شركة التأمين، وبالتالي الأصول في المعاش المتغير ليست متاحة لدائني شركة التأمين في حالة إفلاس شركة التأمين.

2. فقدان القدرة الشرائية بسبب التضخم

عندما اخترت لجعل استثمارا آمنا فهذا يعني الهدف الاستثماري الرئيسي الخاص بك هو الحفاظ المدرسة، حتى لو كان ذلك يعني الاستثمار يوفر لك دخلا أقل أو النمو. إذا كان هناك القليل إيرادات الفوائد، يمكنك فعلا يفقد القدرة الشرائية مع مرور الوقت.

على سبيل المثال، إذا استثمارا آمنا بك وكسب 2٪ سنويا، وبلغ معدل التضخم 4٪ في السنة، على الرغم من أن المدرسة غير آمن، عندما تذهب لقضاء هذه الاموال ولن تشتري السلع والخدمات بقدر ما تستخدم ل . هذا يعني أنك في الواقع فقدان القوة الشرائية.

معظم الناس تنظر لخطر فقدان المدرسة ليكون أكبر خطر. ومع ذلك، إذا كان لديك فترة زمنية طويلة، وفقدان الطاقة الناجمة عن التضخم شراء يمكن أن تعمل مثل تآكل وتسبب أضرارا بنفس القدر. إذا كان لديك فترة زمنية طويلة، لتجنب فقدان القوة الشرائية، والنظر في نقل بعض الاستثمارات الخاصة بك على المدى الطويل إلى خيارات النمو أو المدرة للدخل.

3. انعدام السيولة – دفع غرامة تصل الى المال الخاص بك آمنة

العديد من الاستثمارات الآمنة تحتوي على رسوم الاستسلام، مما يعني أنك سوف تدفع رسوم إذا كنت ترغب في الحصول على الأموال الخاصة بك قبل تاريخ الاستحقاق. وبعيدا عن تاريخ الاستحقاق، وأقل سيولة الاستثمار.

في حالة شهادات الإيداع (سي دي)، قد يكون عقوبة الانسحاب المبكر صغيرة، مثل رسم قدره ثلاثة أشهر تستحق من الاهتمام. في حالة المعاشات ثابتة، لا يمكن للعقوبة الانسحاب المبكر تكون كبيرة، مثل تهمة الاستسلام يصل إلى عشرة من خمسة عشر في المئة من مبلغ الاستثمار الخاص.

واحدة من مزايا لحسابات التوفير لدى البنوك وصناديق أسواق المال أن المال لا يزال السائل، وهذا يعني أنها لا تتوفر لك في أي وقت، خالية من عقوبة. إذا كنت على استعداد لادراك التعادل أموالك لفترات أطول من الوقت، ربما باستخدام أقراص مدمجة أو المعاشات، سوف تكسب عادة ما يكون أعلى سعر الفائدة الحالي من سوف تكسب في أكثر سيولة واستثمارات آمنة مثل الادخار أو حسابات سوق المال.

آسف، ولكن منزلك هو ليس “الاستثمار”

آسف، ولكن منزلك هو ليس "الاستثمار"

وقال “انها أفضل استثمار في حياتي!”

“لماذا لم اشتريت منزلا حتى الآن؟ كنت أعلم أنك كنت مجرد رمي المال الخاص بعيدا عن الايجار، أليس كذلك؟ “

وقد أي شخص من أي وقت مضى وقال تلك الأشياء بالنسبة لك؟ وأنا أعلم أنني قد سمعت منهم عدة مرات. من الأصدقاء. من الأسرة. من الغرباء على شبكة الانترنت. من الجميع تقريبا.

وعلى الرغم من أنه صحيح أن شراء منزل يمكن أن يكون قرارا المالي الذكية (وإن لم يكن في كثير من الأحيان وربما كنت أظن)، منزلك هو ليس استثمارا بالمعنى المالي للكلمة، ويجب أن لا نتوقع أن تؤدي مثل واحد .

هنا لماذا.

ما هو “الاستثمار”؟

كلمة الاستثمارية يستخدم في الكثير من سياقات مختلفة ويمكن أن يعني الكثير من الاشياء المختلفة. ولكن من منظور مالي بحت، فإن هذا التعريف من القاموس ميريام وبستر يعمل بشكل جيد: “إن إنفاق المال عادة للحصول على دخل أو ربح.”

وهذا هو، استثمار أي شيء كنت وضعت المال في مع توقع أن سوف كسب المال نتيجة لذلك.

الأسهم والسندات والاستثمارات لأن التوقع هو أن امتلاك منهم سوف كسب المال لكم. كلية التعليم هو استثمار عندما تكون النتيجة المتوقعة هي راتبا مدى الحياة أكبر من تكلفة التعليم.

وهذا يختلف عن القرارات المالية الأخرى التي قد تكون ذكية، ولكنها ليست الاستثمارات.

على سبيل المثال، قد تختار لشراء الأثاث ذات الجودة العالية التي تكلف أكثر الآن، ولكن يوفر لك المال على المدى الطويل لأنه يدوم إلى الأبد. فإن معظم الناس يتفقون على أن هذا هو قرار مالي جيد – لكنه ليس الاستثمار، لأنه لا يوجد الأثاث تكاليف لكم المال، حتى لو كان تكاليف لكم أقل من البديل “الدخل أو الربح.”.

مع هذا التعريف في الاعتبار، دعونا نوجه اهتمامنا إلى منزلك.

لماذا بيتك ليس استثمارا

شراء منزل هو أكثر من ذلك بكثير مثل شراء الأثاث مما هو عليه مثل شراء الأسهم والسندات.

يكلف أكثر في خط الهجوم من استئجار يفعل، وهذا هو السبب تأجير هو غالبا ما تكون أرخص إذا كنت تخطط على التحرك في غضون السنوات القليلة المقبلة . ولكن إذا قمت بإجراء عملية شراء الذكية، وإذا كنت البقاء في المنزل لفترة طويلة من الزمن، وشراء منزل يمكن أن يكلفك أقل من استئجار على المدى الطويل.

وبعبارة أخرى، يمكن أن يكون قرار مالية الذكية. ولكن هذا لا يجعلها استثمارا جيدا.

الكلمة المفتاح هنا هو “التكلفة”. وحتى لو أنها أقل تكلفة من تأجير، وشراء منزل لا يزال تكاليف لكم المزيد من المال يجعل لك – على الأقل لفترة طويلة جدا، وفي كثير من الحالات إلى الأبد.

دعونا ننظر إلى مثال لنرى كيف يعمل هذا.

تشغيل الأرقام على امتلاك منزل

دعونا نتصور أن قمت بشراء منزل ل300،000 $. سوف تختلف التفاصيل إلى حد كبير الوضع، ولكن في هذا المثال دعونا نفترض ما يلي:

  • أنت تحصل على التمويل العقاري لمدة 30 عاما مع معدل فائدة ثابت 4.25٪.
  • قمت بإجراء القياسية 20٪، أو $ 60،000، كدفعة مقدمة.
  • انت لا تدفع 4٪، أو $ 12،000، في اغلاق التكاليف.
  • دفع 1٪ من قيمة منزلك كل عام في الضرائب العقارية.
  • دفع 1٪ من قيمة منزلك كل عام على التأمين على المساكن.
  • انت لا تدفع 1.5٪ من قيمة منزلك كل عام على الصيانة والتحسينات.

ودعونا نفترض أيضا التالية حول نمو قيمة منزلك:

بعد 10 عاما، وهي فترة طويلة جدا في عالم ملكية المنزل، وسوف منزلك قد زادت في قيمة إلى 391432 $، والذي يبدو كبيرا! بعد كل شيء، الذي يرفض زيادة قدرها 91432 $؟ بالاضافة الى ذلك، عليك أن تدفع أسفل بعض بشكل أساسي على الرهن العقاري الخاص بك، يمكنك كسب أسهم إضافية.

المشكلة هي ذات شقين:

  1. لأن يتم إطفاء الرهون العقارية بطريقة أمام بتحميل الفائدة المستحقة، سيكون لديك فقط حوالي 200768 $ في حقوق المساهمين في هذه النقطة. أنت لن تحصل على كامل 391432 $ في بيع.
  2. العوملة في مجال التأمين، والضرائب العقارية، وصيانة، بالإضافة إلى الفائدة على القرض، وكنت قد قضيت $ 279315 لشراء وامتلاك المنزل خلال تلك السنوات ال 10.

وهو ما يعني أنه بدلا من كسب $ 98326، وكنت قد فعلا فقدت $ 78546. وذلك حتى لا عاملا في تكلفة بيع منزلك، والتي يمكن أن تكون كبيرة. (كما لا عامل في مزايا ضريبية مختلفة من ملكية المنزل، والتي، في حين يحتمل أن تكون ذات قيمة، وغالبا ما يتم المبالغة فيها.)

يستغرق 29 سنوات قبل الانصاف في منزلك يفوق مبلغ من المال كنت قد دفعت إلى ذلك. وحتى ذلك الحين سيكون لديك فقط $ 23969 لاظهار ذلك، وهو ما يترجم إلى عائد سنوي بنسبة 0.08٪. ومرة أخرى، لا عامل في تكاليف بيع المنزل.

بعد 50 عاما، والذي يتضمن 20 سنوات مجانا الرهن العقاري، سترى أخيرا لائق $ 131746 عودة على ما كنت قد أنفقت. الذي يبدو جيدا جدا، حتى أن نتذكر أن انها كانت 50 عاما وذلك عائد سنوي ليست سوى 0.43٪.

وحتى ذلك الحين، وهذا هو كل افتراض ظروف مثالية جدا. يمكنك البقاء في المنزل نفسه إلى الأبد. يزيد قيمة من قبل نفس المبلغ، يتفق كل سنة واحدة، وتتجاوز التضخم (والذي هو أبعد ما يكون عن مضمون). لا داعي للإضافة إلى المنزل أو حساب لاجراء اصلاحات رئيسية أخرى أو تحسينات خارج الصيانة المعتادة. لا توجد الكوارث الطبيعية.

حتى في هذا السيناريو المثالي، فإنه يأخذ 50 سنوات لمجرد انك لينتهي مع العائد السنوي 0.43٪.

وربما كان قرار مالية جيدة، ولكن لم يكن استثمارا جيدا.

الحق في الطريق إلى التفكير في شراء منزل

بالطبع، لا شيء من هذا يحدث في فراغ. السكن هو أكبر حساب واحد لمعظم الأسر الأميركية، وإذا لم يكن لشراء منزل، ربما عليك أن تدفع لاستئجار واحد طوال الوقت – الذي يحمل تكاليف والفرص الخاصة بها.

كل ما أقوله هو أن شراء منزل ينبغي أن ينظر إليه بشكل مختلف عن الاستثمار في سوق الأسهم، وهذا حساب العائد ليست بسيطة كما طرح سعر الشراء من القيمة الحالية.

شراء منزل يأتي في الواقع إلى سؤالين أساسيين:

  1. هل faciliate نمط الحياة الذي يجعلك سعيدا؟
  2. فإنه يوفر لك المال على المدى الطويل بالمقارنة مع البدائل؟

وبعبارة أخرى، وشراء منزل هو أكثر من ذلك بكثير مثل شراء الأثاث من الاستثمار في سوق الأسهم. قد يكون قرار مالية ذكية، ولكنها ليست استثمارا حقيقيا.

لماذا الأزواج اثنين من الدخل يجب أن نعيش مع الدخل واحدة

الذين يعيشون على دخل واحد هو وسيلة توربو المشحون لإدارة أموالك

 لماذا الأزواج اثنين من الدخل يجب أن نعيش مع الدخل واحدة

هل أنت جزء من زوجين اثنين من الدخل؟ إذا كان الأمر كذلك، واحدة من أسهل الطرق لإنشاء ميزانية هو أن يعيش على دخل شخص واحد وحفظ مجمل الشخص الآخر.

دعنا نقول، على سبيل المثال، أنت وزوجك على حد سواء تعمل خارج المنزل. واحد منكم يكسب 40،000 $ سنويا، والآخر يكسب 60،000 $ سنويا. في هذه المرحلة، كنت معتادا على العيش على كل من الدخل الخاص بك.

لتوربو تهمة اموالك، فأنت تريد أن فطم نفسك من ذلك.

خذ الخطوة الأولى

كما هدفك الأول، ينبغي أن تهدف اثنين من لك أن تعيش على أعلى من الدخل اثنين. بدلا من العيش على 100،000 $ سنويا جنبا إلى جنب، في محاولة العيش على 60،000 $ سنويا.

إذا كنت تستطيع تحقيق ذلك، كنت قد لتو زيادة معدل المدخرات الخاصة بك إلى حد كبير. كنت تقوم بحفظ الآن 40،000 $ سنويا قبل الضرائب.

أعتبر خطوة أخرى إلى الأمام

إذا كنت تريد أن تصبح أكثر طموحا، حاول الذين يعيشون على أقل من دخل اثنين.

بعد أن تصبح اعتادوا على العيش على 60،000 $ في السنة، البدء في توفير أعلى من دخل اثنان والذين يعيشون على أقل من اثنين. هذا وسوف تسريع بسرعة معدل المدخرات الخاصة بك.

كيفية تحقيق أقصى قدر من مدخراتك

ماذا يمكنك أن تفعل مع التوفير؟ هناك الكثير من الخيارات:

  • تسريع دفع الرهن العقاري الخاص بك إلى أسفل. هناك بعض الأزواج الذين يسدد الرهن العقاري بأكمله في اقل من ثلاث إلى خمس سنوات من قبل الذين يعيشون على دخل الزوج واحد واستخدام مجمل الإيرادات الأخرى لسداد الرهن العقاري.
  • إنشاء صندوق للطوارئ قوي. تخصيص 3 إلى 6 أشهر (أو حتى 9 أشهر!) من نفقات المعيشة. إنشاء حسابات التوفير في الفرعية الخاصة المخصصة لاصلاح المنازل والسيارات في المستقبل، والصحة ويدفع المشترك والخصومات، والاجازات.
  • جعل سيارة الدفع لنفسك. يمكنك وضع جانبا ما يكفي من المال لشراء السيارات الخاصة بك المقبلة نقدا.
  • الحد الأقصى من كل من حسابات التقاعد الخاصة بك. وهذه هي أسهل طريقة للحصول على المسار إلى التقاعد آمن. إذا تقدم صاحب العمل مساهماتكم مطابقة، تأكد من الاستفادة منه. إذا كنت سن 50 عاما أو أكثر، يمكنك تقديم مساهمات “اللحاق بالركب”.
  • الحد الأقصى من صندوق الادخار كلية طفلك. وهناك طفل يولد اليوم تحتاج إلى حوالي 200،000 $ للالتحاق بالكلية في 18 عاما.
  • باستثناء قفزة كبيرة. وضعت جانبا مدخرات كافية بحيث كنت قادرا لبدء الأعمال التجارية الخاصة بك أو تأخذ نوع من مهنة رئيسية أو خطر المبادرة. أو يتقاعد في وقت مبكر من العمر 35 أو 40!

الاحتمالات لا حصر لها.

كيفية بدء الحياة على دخل واحد

كيف يمكن أن ينزل إلى توفير دخل شخص واحد؟

تبدأ من خلال التدقيق عن كثب ميزانيتك. وهذه أوراق عمل الميزانيات تساعدك على الحصول على نظرة فاحصة على بالضبط كم كنت تحفظ أو الإنفاق.

معرفة كيفية تقليم التكاليف الخاصة بك في كل فئة واحدة. نبدأ مع الفئات التي سوف تعطيك أكبر فوز. يمكنك تقطيع الرهن العقاري الخاص بك في النصف – ربما عن طريق تقليص في منزل أصغر؟ هل يمكن التقليل من القيادة من خلال العيش في مكان أكثر صديقة للمشاة، وبالتالي تقليص المال الغاز الخاص بك؟

وقطع النفقات الخاصة بك في هذه الفئات الكبيرة تذكرة لها أكبر الأثر، ولكن لا ننسى فئات أصغر كذلك.

يمكن التخلي عن رقائق والصودا وغيرها من الأطعمة غير الصحية تساعد على خفض فواتير البقالة الخاص بك إلى حد كبير.

خفض الحرارة وإجراء التحديثات كفاءة في استخدام الطاقة إلى منزلك يمكن ان تخفض المرافق الخاصة بك. ويمكن أخذ في مستأجر أو الحجرة لغرفة النوم الضيف تعطي لك بسرعة 500 $ شهريا (أو أكثر) زيادة في معدل المدخرات الخاصة بك. (هذا هو 6000 $ في السنة!)

الذين يعيشون على دخل شخص واحد وتوفير مجمل والآخر هو واحد من أكثر الطرق فعالية لزيادة المدخرات الخاصة بك، ويعيش حياة أكثر حرية من الناحية المالية.

إيجابيات وسلبيات تعود إلى العمل بعد التقاعد

إيجابيات وسلبيات تعود إلى العمل بعد التقاعد

التقاعد ليس المقصد، وانها رحلة في كثير من الأحيان في رحلة طويلة والمغامرة. بعض المتقاعدين تجد هذا بالطريقة الصعبة عندما أرباح من محافظهم الاستثمارية وحتى الضمان الاجتماعي لم تعد تلبي احتياجات دخلهم.

لذا ماذا تفعل عندما تواجه التحديات المالية في التقاعد؟ يمكنك إما خفض النفقات الخاصة بك أو زيادة دخلك. المزيد من المتقاعدين الذين يختارون هذا الأخير، وزيادة دخولهم من خلال العودة إلى العمل بعد التقاعد.

بعض هذه الكلمة الفصل الثاني لكني يفضلون لقب آخر: دائر التقاعد الباب.

من خلال دفع الباب الدوار من التقاعد العودة إلى العمل ليس بهذه البساطة كما يبدو. إذا هي التي تحرك لك للعمل تفعل شيئا تحبه، ثم يذهب لذلك. ومع ذلك، إذا كنت البت فيما إذا كان تقاعد الباب الدوار يجعل له معنى بالنسبة لك، يجب أن تدرك قد تكون هناك عواقب الضرائب، عواقب الضمان الاجتماعي وزيادة الإنفاق على الجزء الخاص بك. إليك ما يجب عليك أن تنظر قبل أن يعود للعمل في التقاعد.

زيادة المصروفات

إذا كان لديك للخروج من عالم العمل لبضع سنوات، قد لا يتذكر كيف أقضي إرتداء الملابس للمكتب، للوصول إلى هناك والعودة، والأكل والشرب في حين هناك. نفقات اشياء مثل الملابس والتنقل التكاليف والوجبات التي يتم تناولها خارج المنزل يمكن أن تضيف ما يصل بسرعة، لذلك تأكد من وزن لهم ضد الدخل المحتملين. أو النظر في إيجاد عمل في المنزل أو العمل، وثيقة إلى المنزل حيث هذه العوامل ليست ذات صلة أو لن تخفض بشكل كبير في الدخل الذي تجنيه.

إذا كانت حيوانات أو أشخاص آخرين قد حان لتعتمد على العناية اليومية الخاصة بك، قد يكون لديك أيضا لدفع ثمن بديل، مثل الكلب ووكر أو ممرضة اليوم.

اعتبارات ضريبة الدخل

تأثير الجانب الآخر من زيادة دخلك من المحتمل ان ارتطام نفسك في أعلى معدل ضريبة الدخل. تذكر، واحدة من فوائد اتخاذ التوزيعات من 401 (ك) أو الجيش الجمهوري الايرلندي في التقاعد هو أنك من المحتمل في شريحة ضريبية أدنى للدخل وبالتالي يدفعون ضرائب أقل.

يمكن كسب طن من الدخل في سنوات التقاعد الخاص بك تؤثر معدل الضريبة الخاصة بك، وكم كنت دفع توزيعات حساب التقاعد.

اعتبارات الأمان الاجتماعي

الأسئلة الضمان الاجتماعي الحصول صعبة قليلا، اعتمادا على عمرك وسواء كنت جمع بالفعل فوائد. دعونا نبدأ هناك. إذا كان يتم تجميع الضمان الاجتماعي ولكن لم تصل بعد إلى سن التقاعد العادي (في مكان ما حاليا بين سن 66 و 67 إذا كنت قد ولدوا بعد 1943)، والذهاب إلى العمل لن يكلفك، على الأقل في الوقت الراهن. لكل 2 $ تكسب فوق الحد السنوي (وهو 17040 $ في 2018)، تخسر 1 $ في الفوائد. قبل أن تصل إلى سن التقاعد العادي، يرتفع الحد الأقصى السنوي (ل45360 $ في 2018) وتخسر ​​1 $ في الفوائد التي تعود على كل 3 $ المكتسبة. عندما يأتي عيد الميلاد الشهر وكنت قد وصلت سن التقاعد الكامل، تتلقى الفوائد الكاملة بغض النظر عن أرباحك.

إذا كنت بدء تلقي الضمان الاجتماعي بعد بلوغ سن التقاعد الكامل، تتلقى الفوائد الكاملة بغض النظر عن أرباحك.

إذا كنت بدأت تلقي الضمان الاجتماعي في وقت مبكر والعودة إلى العمل في غضون عام، يمكنك إيقاف تلقي الفوائد، وسداد قيمتها هذا العام من الفوائد، واستعادة الفرصة للحصول على الفوائد الكاملة في وقت لاحق.

الاعتبارات الطبية

إذا أنت مغطى الرعاية الطبية، يجب عليك أن تنظر ما إذا كانت فوائد التأمين صاحب عمل جديد ستتغير التغطية الخاصة بك. عندما يتم تغطيتها من العمر 65 عاما أو أكثر الأفراد عن طريق التأمين الصحي الجماعي لأنهم يعملون أو يعمل أحد الزوجين، وخطة الجماعة عادة ما يدفع أولا، قبل ركلة الفوائد الطبية فيها وهذا يمكن أن تعتمد على حجم الشركة التي يعملون بها.

اعتبارات مدخرات التقاعد

بطبيعة الحال، إذا كنت أصغر من سن 70 ودخل كسب، لديك فرصة لوضع جزء جانبا في حساب التقاعد، مثل الجيش الجمهوري الايرلندي أو 401 (ك). عندما يتوقف الباب الدوار في التقاعد الكامل، هل يمكن أن يكون قليلا المزيد من المدخرات انتظار هناك لك.

مستشار مالي قل لنا ماذا يفعلون مع أموالهم الخاصة

مستشار مالي قل لنا ماذا يفعلون مع أموالهم الخاصة

“ماذا علي أن أفعل مع أموالي؟” انها مسألة أن أي واحد من أكثر من 311،000 المستشارين الماليين في الولايات المتحدة سيجيب بسعادة لعميل. ولكن عندما يتعلق الأمر ما يفعله هؤلاء الخبراء مع أموالهم الخاصة؟ هذا شيء لا تسمع عن تماما كما بكثير.

ومع ذلك، عندما يكون عملك لنصح الناس في يوما وبعد يوم على إدارة المال، فمن الطبيعي أن كنت في وضع فلسفة لتطبيقه على اموالك الخاصة. سألنا بعض من كبار المستشارين الماليين في البلاد على التراجع وجود أغطية على المال الخاصة العادات ولدينا بعض الاقتراحات لتطبيق تلك العادات الخبراء في حياتك الخاصة.

تتبع اتساقا من الانفاق الخاص بك

أكل الخضروات، والحصول على بعض التمارين الرياضية، وجعل الميزانية هناك سبب نسمع هذه النصيحة مرارا وتكرارا (وأكثر). تماما مثل الحق في تناول الطعام والحصول على الأريكة قبالة والتحرك، ووضع الميزانيات هي بد من القيام به لأنه لا يمكن تحديد حيث كنت في حاجة لإجراء تغييرات في عادات الانفاق الخاص بك إذا كنت لا تعرف ما هي هذه العادات الإنفاق. وقال “عندما يتعلق الأمر الميزانية، شيء واحد أنا الوعظ هو الأسلوب الذي يعمل لديك والتمسك به قطف الاتساق”، ويقول Davon باريت، المحلل المالي لدى فرانسيس المالية.

 ويشمل نظام له شخصية تتبع دقيق للإنفاق له، والذي يسمح له على حد سواء لخفض ولرؤية الاتجاهات على مر الزمن. ويستخدم موقع مجاني / التطبيق الشخصية كابيتال لتصنيف نفقاته، ثم تصدر لهم على التفوق في نهاية كل شهر حتى يتمكن من اللعب حولها مع إضافة ما يصل العناصر الموجودة في فئات مختلفة. ويوضح باريت أنه بدأ رؤية الأشياء أكثر وضوحا عندما غيرت الطريقة التي وصفت النفقات. بدأ رسوم طعام يعلم بأنها “تناول الطعام خارج المنزل”، ثم أدرك “تناول الطعام خارج المنزل / غداء” و “تناول الطعام خارج المنزل / عشاء” عمل أفضل بكثير بالنسبة له.

وكان يعلم أن وجبة غداء يكون حساب مجموعة نسبيا بالنسبة له حيث انه لا البني حقيبة ذلك، ولكن بالنظر إلى العشاء خارجا، وقال انه رأى الطهي أكثر يمكن خفض التكاليف في بعض الحالات. واضاف “اذا كان شبوتل أو شيك شاك، وكان ذلك لي كسولا”، كما يقول.

كيف نفعل ذلك:  أساليب الميزانية مختلفة تعمل لمختلف الناس، وهناك تطبيقات مثل النعناع، وضوح المال ورأس المال شخصية المذكور (جميع مجانا)، بالإضافة إلى خدمات مثل مونيميندر (9 $ شهريا أو 97 $ سنويا) وتحتاج ميزانية ( 50 $ سنويا بعد نسخة تجريبية مجانية لمدة 34 يوما). أيهما تختار، علامة التقويم الخاص بك لمدة يوم واحد على الأقل مثال لمدة شهر ل، والثاني السبت وتكريس بعض الوقت في ذلك اليوم لتبحث على التكاليف والتخطيط للشهر المقبل. إذا كنت مشغولا، ونعرف أنه بعد الحصول على تعليق من الأشياء، و15 دقيقة من المرجح أن تكون كافية للوقوف على النفقات الخاصة بك لهذا الشهر، ويقول باريت.

الحفاظ على ما يكفي (ولكن ليس كثيرا) في حساب التوفير الخاص بك

في حين وجود وسادة الادخار أمر حيوي، وجود الكثير من أحد يستطيع أن يؤذيك في المدى البعيد. وجدت دراسة NerdWallet قال 63 في المئة من جيل الألفية كانوا حفظ ما لا يقل عن بعض من مدخراتهم التقاعدية في حساب التوفير. المشكلة: حساب التوفير العادية أسعار الفائدة تحوم حول 0.01 في المئة، وحسابات الفوائد المرتفعة العائد نحو 1 في المئة. كلاهما أقل بكثير من معدل التضخم، مما يعني أنك فقدان المال على المدى الطويل. فكيف المستشارين التوازن بين الحفاظ بما فيه الكفاية على يد ليشعر بالأمان، ولكن ليس كثيرا بحيث انها تشكل عبئا على مستقبلك؟

وقال “عندما بدأت لأول مرة [في التخطيط المالي]، وكان لي شيئا على الإطلاق حفظ”، ويقول باريت. “لم يكن لدي نفس مؤشر على بلدي المالية الشخصية … لم أكن أفهم قواعد الإبهام.” ولكن عندما أنشأ أول خطة مالية له لعميل، وقال انه يعلم انه لا يمكن أن يوصي بشيء أنه لم يفعل نفسه. من خلال النظر في النفقات الشهرية له والنظر في الاستقرار الوظيفي له، خلص باريت أن ثلاثة أشهر كانت كافية لله صندوق الطوارئ الخاصة، على الرغم من بنائه لم يكن لحظية.

لقد فعل ذلك في ما يزيد قليلا عن عامين عن طريق وضع بضع مئات من الدولارات جانبا كل شهر. “I أولويات هذا أكثر من بلدي الاستثمار الخاضع للضريبة،” قال. واضاف “لكن كنت ما زلت تأجيل جزء من راتبي لبلدي 401 (ك) المساهمات.”

كيف نفعل ذلك: إذا كنت تواجه مشكلة في الادخار، والتطبيقات التي يمكن أن تساعد. أرقام (والتي تكلف 2.99 $ في الشهر) يحلل أنماط الانفاق الخاص بك، ثم بصمت الجوارب المال بعيدا عنك حتى يكون لديك قليلا من وسادة. Qapital يسمح لك لتحديد الأهداف وفورات محددة لحالات الطوارئ (من بين أمور أخرى) ثم تربط حساباتك حتى عندما كنت، مثلا، تنفق 5 $ على القهوة، وقمت بنقل مبلغ اخترت إلى وفورات في وقت واحد. يمكنك أيضا تعيين الادخار التلقائي يطلق لأنه عندما تدفع لك، وأيام محددة من الأسبوع أو أشياء أخرى كثيرة.

كما فعل باريت، فأنت تريد أن تمويل حساب مع مطابقة دولار مثل 401 (ك): الجمع وتلقائيا، بحيث لا تفوت على أن المال مجانا.

استثمار Unemotionally: الأمل لأفضل، الاستعداد للأسوأ

“وبعد القيام بذلك ثلاثة زائد عقود، استطيع ان اقول لكم الاخطاء … هي عندما تصبح المشاعر في الطريق، والناس الابتعاد عن البقاء استثمرت [في السوق]،” يقول جيف اردمان، العضو المنتدب في شركة ميريل لينش. ويضيف أنه يخصص ثلث من الدولارات في سوق الأسهم عائلته في الاستثمارات السلبية وصناديق المؤشرات. “أنا لا أرى أن تغيير في المستقبل المنظور”، كما يقول.

هو وأسرته تهدف أيضا لقيمتها واحد أو عامين من النفقات في صندوق للطوارئ لضمان أنه في حالة انخفاض محفظة كبيرة، وأنها يمكن أن تستخدم تلك الأموال المحفوظة لدعم أسلوب حياتهم بدلا من بيع الأصول.

كيف نفعل ذلك:   مزيد من المعلومات حول ما يرجح أن يرأس طريقك يمكن أن تساعدك على البقاء العقلاني. “إذا ذهبنا إلى فهم عملية وتقلب مع العلم ستكون هناك، فنحن في مكان أفضل بكثير لعدم السماح عواطفنا تولي”، ويقول اردمان. يستغرق وقتا طويلا للتفكير في الأطر الزمنية المرتبطة الاستثمارات الخاصة بك. تأكد أن لديك ما يكفي من الأصول السائلة بحيث لم يكن لديك لبيع في السوق للهبوط لتمويل أهداف قصيرة الأجل مثل دفع رسوم التعليم الجامعي العام المقبل.

أما بالنسبة للأصول كنت لا تخطط لاستخدام لمدة خمس سنوات أو أكثر، إعادة التوازن مرة واحدة أو مرتين في السنة. والحد من عدد المرات التي تحقق في على محفظتك، لا سيما إذا كان قليلا من الأخبار السيئة يميل إلى تحفيز لكم في اتخاذ قرار متهور.

البقاء على المسار مع مناورات الآلي

حتى الايجابيات أتمتة الادخار والاستثمار من أجل الاحتفاظ بها على الهدف. ليلى بنس، رئيس بنس إدارة الثروات في نيوبورت بيتش، كاليفورنيا يقول أخذت خطوتين حاسمتين عندما كانت أصغر سنا: قالت الآلي مدخرات تقاعدها (الاستفادة من خطة العمل كانت المقدمة)، وإنشاء مساهمة التلقائي من 10 في المئة لها أخذها إلى المنزل إلى حساب آخر لأهداف قصيرة الأجل. ساعدت هذه لها حفاظ على الإنفاق لها في الاختيار. لماذا ا؟ لمرة واحدة تم نقل المال، وقالت انها لا ترى ذلك.

وهذا ساعدها على الاحتفاظ يديها قبالة. وأضاف “حتى الآن، ما زلت أفعل ذلك من الأصول بلدي”، كما تقول.

باريت توافق، مشيرا إلى أنه إذا كنت ترى راتبك بعد اتخاذ تلك المساهمات من “سوف ضبط عاداتك”، كما يقول.

كيف نفعل ذلك:  يجب أن تهدف إلى وضع بعيدا 15 في المئة من أموالك لأهداف طويلة الأجل و 5 في المئة أخرى على المدى القصير. إذا كنت مسجلا في خطة التقاعد في العمل، وتحقق في ومعرفة مدى قربه مساهماتكم (بالإضافة إلى مطابقة دولار) يحصلون لك هذه العلامات. إذا لم يكن كذلك، تفعل الشيء نفسه مع الجيش الجمهوري الايرلندي روث، IRA التقليدي، سبتمبر أو خطة أخرى أعددتها لنفسك. (لم يكن لديك واحد؟ افتتاح واحد هو مجرد مسألة ملء نموذج أو اثنين، ثم تمويل مع التحويلات التلقائية من التحقق.) أما بالنسبة لل5 في المئة؟

هذا المال سوف تحتاج إلى الخروج من التحقق من وإلى الادخار، لذلك سوف يكون هناك عندما كنت في حاجة إليها.

المهم الدروس المالية كل الكبار العمل يجب أن تعلم

تطوير هذه المهارات، إدارة الأموال للحصول على اموالك تحت السيطرة

المهم الدروس المالية كل الكبار العمل يجب أن تعلم

يمكن أن تبحر في عالم التمويل الشخصي تكون ساحقة، حتى بالنسبة لشخص بالغ لديه قدرا كبيرا من الخبرة في عالم العمل. مع بعض التخطيط الذكي، ووضع استراتيجية جيدة وفهم أساسيات يجب أن تكون قادرة على تطوير مهارات إدارة الأموال التي تحتاج إليها للحصول على اموالك تحت السيطرة. وفيما يلي بعض الحقائق الأساسية للتمويل الشخصي أن كل شخص ينبغي أن يكون على علم.

1. مجموعة الأهداف

إذا لم يكن لديك وجهة مجموعة العمل من أجل أنه يمكن أن يكون من الصعب العثور على الحافز على الادخار.

سواء كان ذلك في المنزل كنت تتطلع أو التقاعد الخاصة بك، وتحديد بعناية هذه الأهداف ومعرفة كم ستحتاج إلى حفظ حتى تتمكن من وضع خطة للوصول إلى هناك.

2. ابدأ بأسرع ما يمكن

سمعت من الفائدة المركبة؟ هذه العملية تسمح الفائدة على المدخرات الخاصة بك لكسب المزيد من الاهتمام. وكلما كنت تبدأ في انقاذ للتقاعد، والمزيد من الوقت أموالك أن تنمو والاستفادة من الفائدة المركبة. الوقت هو في الحقيقة الرصاص قوية للاستثمار الخاص والانتظار حتى سنوات قليلة لبدء الادخار قد يقلل بشكل كبير من حجم الخاصة بك عش البيض التقاعد.

3. تنفق أقل من جعل لكم 

فمن السهل للغاية في هذا العالم يحركها المستهلك في العيش خارج وسائلنا ولكن قاعدة جيدة من التجربة هو محاولة ووفر 15٪ على الأقل من دخلك. إذا وجدت أنه من السهل أن الإسراف في النفقات محاولة لدفع الأشياء مثل الملابس ومحلات البقالة نقدا بدلا من بطاقة الائتمان أو الخصم.

سحب مبلغ ثابت كل شهر يساعدك على أن تكون أكثر وعيا واتخاذ قرارات الإنفاق أفضل.

4. إنشاء الميزانية 

الميزانيات تلعب دورا حاسما في سداد الديون، والسيطرة على الانفاق الخاص بك والبقاء على المسار الصحيح نحو أهدافك. فإنه من السهل لقضاء قليلا اضافية في بعض الأيام أكثر من غيرها ولكن إذا كان لديك ميزانية في مكان أو وضع حد الإنفاق اليومي عليك أن تكون قادرا على التكيف وتعويض عن أي سهو في يوم آخر.

5. ضع مدخراتك على الطيار الآلي

وقد المساهمات المدخرات الخاصة بك خصمها تلقائيا من الراتب الخاص بك عن طريق خطة 401K و / أو الإيداع المباشر في حساب وساطة. إذا كنت وضعت المال جانبا حتى قبل أن ترى ذلك أنك لن تفوت.

6. دائما تأخذ المال مجانا 

إذا تقدم صاحب العمل الخاص بك لمطابقة نسبة الخاص مساهمة 401K – والأكثر لا – تحقيق أقصى قدر أن تستفيد من خلال المساهمة في الحد مباراة وأصحاب العمل الذين يقدمون لمباراة مساهمتك تفعل عادة حتى تصل الى 3-6 في المئة من الراتب السنوي الخاص بك. لذلك، إذا قمت بإجراء 50،000 $ ورئيسك مباريات الخاص بك 401k تصل إلى 5 في المئة، ومن المؤكد أن تسهم 2500 $ على مدار السنة.

7. لا الذهاب البيت المجنون

يجب الحرص على عدم الإفراط في شراء عند التسوق لشراء منزل جديد. ودفع الرهن العقاري كبيرة يمكن أن يحدد حقا لكم مرة أخرى مع المدخرات الخاصة بك. في محاولة للتفكير حول ما تحتاجه حقا من منزلك حتى يكون لديك حرية للانفاق على غيرها من الضروريات.

8. حماية نفسك

وتشمل خطة مالية متكاملة تماما أحكاما لحماية حياتك ومستقبلك. التأمين على الحياة والتخطيط العقاري هي مفتاح التأكد من التزام لأحبائك والوفاء بها، حتى بعد كنت ذهبت. تبدأ التسوق للتأمين على الحياة في أقرب وقت ممكن إذا لم يكن لديك بالفعل.

9. لا تدع المالية العالمية يخوف أنت

وقد لاحظ المعلم المال ديف رمزي أن “80 في المئة من التمويل الشخصي هو سلوك” غير التعليم. خلافا للاعتقاد الشائع لا تحتاج أن تكون خبيرا المالية في سوق الأسهم للبدء في بناء محفظتك والاستعداد للمستقبل. كل ما تحتاجه حقا القيام به هو العمل على بناء خطة الصلبة التي سوف تلتزم والعصا معه على مر السنين.

5 بطاقة الائتمان ميزات يجب ألا تستخدم

 5 بطاقة الائتمان ميزات يجب ألا تستخدم

معظم بطاقات الائتمان تأتي معبأة مع الفوائد لتوفير المال، وتقديم الامتيازات التي تتراوح بين التأمين تأجير السيارات للعودة الحماية لتغطية الضمان الممتد.

ولكن بعض ميزات بطاقة الائتمان والامتيازات تأتي مع التكاليف والرسوم الخفية التي يمكن أن تهدد ميزانيتك – أو تسبب لك المزيد من المتاعب من الفوائد تستحق. وفيما يلي خمسة من هذه الفوائد أن معظم الناس يجب تجنبها.

بطاقة الائتمان الراحة الشيكات: 

هذه رزمة من شيكات على بياض تتلقاه مصدر البطاقة الائتمانية الخاصة بك قد تبدو جذابة – خصوصا إذا كانوا الإعلان على المدى القصير 0 في المئة أبريل العرض على ميزان التحويلات.

ولكن التفكير مرتين قبل استخدامها. وغالبا ما تأتي الشيكات الراحة مع الأسعار ورسوم كبيرة. على سبيل المثال، إذا كنت تستخدم الاختيار لدفع فواتير أو صرفة في أحد البنوك، هل يمكن أن ينتهي الأمر دفع سلفة نقدية أبريل تصل إلى 25-36 في المئة، ويمكن أيضا أن تكون هناك رسوم المعاملات. وبالمثل، إذا كنت تستخدم الشيكات لنقل الرصيد من بطاقة أخرى، بدون فوائد، سيكون لديك على الأرجح لدفع تحويل الرصيد رسوم تصل إلى 3-5 في المئة.

ATM السلف النقدية:

باستخدام بطاقة الائتمان الخاصة بك لسحب النقود من أجهزة الصراف الآلي هو أيضا فكرة سيئة. بعض الشركات المصدرة لبطاقات الائتمان المسؤول عن أكثر حتى لسحب النقد من أجهزة الصراف الآلي مما تهمة استخدام الشيكات الراحة. على سبيل المثال، المصدر قد رسما الصفقة سلفة نقدية 3٪ إذا كنت تستخدم شيك، لكن المسؤول عن رسوم المعاملات 5 في المئة اذا كنت سحب النقدي من أجهزة الصراف الآلي. سيكون لديك أيضا لدفع أعلى سلفة نقدية أبريل إذا كنت تحمل أكثر من المبلغ الذي اقترضت.

لا نتوقع لدفع رسوم صغيرة إذا كنت مجرد سحب كمية صغيرة، مثل 20 $، إما. مصدري عادة تهمة ما لا يقل عن 10 $ للرسوم المعاملات، أو 3-5٪ من الصفقة الكاملة، أيهما أكبر.

الخالي من الفائدة تحويل الرصيد:

A تحويل الرصيد صفر في المئة مع فترة الترويجية طويلة يمكن أن يوفر لك المال إذا كان لديك الكثير من الديون لتقليم، مما يسمح لك الوقت لسداد الديون الخاصة بك دون بناء المزيد من الاهتمام.

ولكن هذه التحويلات التوازن في كثير من الأحيان رسما، وإذا رسوم بطاقة رسوم أعلى من المتوسط ​​- مثل 4-5 في المئة من الرصيد المحول – هل يمكن أن تصل الرياح تدفع مئات الدولارات في الرسوم قبل كنت قد حتى فرصة ل معالجة رصيدك. كنت أفضل حالا بدلا تبحث عن البطاقة التي لا تفرض رسوم تحويل الرصيد الأولي، ولكن لا يزال يقدم على ترقية، مثل باركلي حلقة ماستركارد، وماستركارد BankAmericard أو بطاقة تشيس حجر.

البضائع وبطاقة هدية الجوائز:

العديد من بطاقات الائتمان توفر البضائع والهدايا البطاقات التي يمكنك شراء مع نقاط المكافآت الخاصة بك. ولكن تحقق لمعرفة ما إذا كان يمكنك استخدام النقاط لمكافأة بقيمة الفداء أعلى أولا. في كثير من الأحيان البضائع والهدايا وبطاقات قيم الفداء أقل بكثير من المكافآت بطاقة أخرى، مثل السفر أو العودة النقدية. اعتمادا على مصدر بطاقة الائتمان الخاصة بك، وهذا يعني أن 50000 نقاط المكافآت يحتمل أن يشتري لك $ 350 قيمة بطاقات الهدايا … أو تزيد قيمتها على 500 $ من تذاكر الطيران. انها خيارا سهلا، لذلك تأكد من القيام بأداء واجبك وتأكد من أنك تحصل على قيمة أموالك على النقاط الخاصة بك.

برامج نقل بطاقة المكافأة: 

سوف تحتاج أيضا إلى توخي الحذر حول نقل نقاط المكافآت الخاصة بك إلى برنامج ولاء فندق أو شركة طيران أخرى.

تتيح بعض بطاقات الائتمان قمت بنقل النقاط الخاصة بك على أساس 1: 1، لذلك لا تفقد أي قيمة على النقاط التي حصل. ولكن برامج الولاء أخرى تجعلك تنفق أكثر بكثير نقاط لتحويل المكافآت الخاصة بك إلى ميل طيران أو مكافآت فندق نقطة واحدة. إذا كنت في حاجة الى انفجار صغير من النقاط لشراء تذكرة أو كسب الإقامة في الفندق ليلة مجانية، وخفض قيمة المكافآت بطاقة نقاط قد يكون لا يزال يستحق كل هذا العناء. فقط تفعل الرياضيات قبل أن توافق لتحويل نقاط بشق الانفس.