Category: et

Kas Te maksma Off Üks krediitkaardi Teine?

Kas Te maksma Off Üks krediitkaardi Teine?

Kui te ei saa teha minimaalne makse oma krediitkaardi, kasutades teist krediitkaarti maksta oma arve võib tunduda ideaalne. Ära maksta ühe krediitkaardi teisega, saate vältida maksmata midagi välja taskus kogu kuu jooksul. Kas see midagi paremat kui see?

Enne kui edasi liikuda, aga sa peaksid teadma, kuidas see toimib, kui palju see maksab, ja tagajärjed, mis tekivad siis, kui paigutate võla ümber maksmise asemel see välja. Kuigi saate tehniliselt maksta ära ühe krediitkaardi teise, see on tavaliselt halb mõte. Plus, seal on paremad alternatiivid, kas te vajate madalama makse ja mõned kõigutama ruumi oma eelarvest.

Kas sa maksta ära ühe krediitkaardi teise? Jah. Kas te? Nüüd, see on täiesti erinev küsimus. Hoidke lugemine, et rohkem teada saada.

Kuidas te saate maksta krediitkaardi teist krediitkaarti?

Esimesed asjad kõigepealt; räägime logistika. Kas see on hea mõte või mitte, tuleb tõdeda, et jah, saate maksta ära ühe krediitkaardi teise krediitkaardiga.

Lihtsaim viis seda teha on võtta välja sularaha ettemakset ühe oma krediitkaarte. Kui te võtate välja sularaha ettemakset online või ATM, mida saab kasutada, et raha, et maksta ära oma teise krediitkaardi arve. Kui te ei soovi võtta välja sularaha ettemakset, võite kasutada neid mugav mugavuse kontrolli oma pangaga saadab posti teel. Kirjutades tšeki ennast ja rahavahetus see teid pääseda raha pead maksma oma teise arveid.

Kuigi mõlemad variandid on lihtne, kaasnevate kulude peaks andma teile pausi. For starterid, saate tavaliselt maksma vähemalt 3% kuni 5% oma raha ette summa ettemaksu. Kui teie avansiraha on $ 500, näiteks, saate maksta kuni $ 25 hetkel saate juurdepääsu oma raha. Teiseks, erinevalt kui kasutate oma kaarti poes, seal on tavaliselt ajapikenduseta kassapõhine ette, et nende (tavaliselt kõrge) intressikulud alustada lisades kuni koheselt. Kasvav tasakaalu oma algse kaardi välja võtta sularaha ettemakset toob kaasa suurema huvi maksude aja jooksul. Seega, kui teie intressimäär on suhteliselt kõrge, $ 500 uut võlga võib teile maksma sadu rohkem aastate jooksul.

Samuti pidage meeles, et sa ei tõesti aidata ennast kui paigutate võla ümber ilma tegelikult maksavad selle maha. Sa osta endale aega – sõna otseses mõttes, maksad üsna lisatasu. Üldiselt ära maksta ühe krediitkaardi sularaha ettemakset teisest on midagi enamat kui kest mängu. Teie saldo võib langeda ühe kaardi, kuid see lisandus teise. Aja jooksul võib see kergesti spiraal käest ja viivad teid sügavamale võlgadesse.

Kui teie arvates saldoülekanne asemel?

Kui oled väsinud elama ühe võla teise, ülejäänud üleandmise krediitkaart on üks võimalus kaaluda. Kandes kõik oma krediitkaardi saldod ülejäänud üleandmise krediitkaardi saate skoor 0% huvi kõikjal 12-21 kuud.

Sul on vaja veel teha igakuiseid makseid endale tasakaalu, kuid 0% aprill, nad peaksid olema märgatavalt madalam, ja sa ei kogune uus intressimaksed sissejuhatav periood, mis võimaldab teil teha kiiremaks maksavad alla tasakaal. Kui olete tõsiselt kukutades oma võla, võite kasutada seda aega saada välja võla kiiremini.

Paar kaalutlustest peaks pähe tulevad, kui arvesse võtta mis tahes tasakaalu üle pakkuda. Esiteks, mõned saldo ülekanne kaardid võta tasakaalu ülekande tasu võrdne 3% kuni 5%, et kindlustada endale krediidiliini sissejuhatava 0% aprill Teiseks parim saldo ülekanne kaardid on saadaval ainult üksikisikute hea krediidi või parem.

Lõpuks ülejäänud üleandmise krediitkaardi ei saa teid aidata saada välja võlg, kui te lõpetate kaevamine. Kui paigutate oma saldod, kui jätkata kulutused oma teiste kaartide, siis ei oleks parem lõpuks. Et saada kõige välja saldo ülekanne krediitkaardi, sa pead lõpetama kulutuste saada tõsiselt oma võlad ja jääda muidugi.

Final Thoughts

Kui olete tõsiselt maksavad ühe krediitkaardi välja teise, see on ilmselt aeg astuda samm tagasi. Enne kui teha lööve otsuse, siis tuleb küsida, mida te loodate saavutada segades juhuslikult võla ümber, ja kui seal võiks olla parem.

Kui oled lihtsalt vähe vahendeid ja ei saa muuta oma miinimum makse ära maksta ühe tasakaalu sularaha ettemakset või mugavusest kontroll saab osta aega – sõna otseses mõttes – kui lühiajaline, ajutine meede. Aga tõesti, see on umbes kõik saad.

Kuna te ei saa maksta ära ühe krediitkaardi teise igavesti, peate parem pikaajaline lahendus. Pea meeles, et sa pead maksma oma saldod välja täies lõpuks. Parim asi, mida teha saame, on vältida uute võlgade ja saada tõsiselt ära maksta võlad teil on.

Kuidas pensionile, ilma salvestamine Penny

Pensionile ilma salvestamata? Jah, seda saab teha.

Kuidas pensionile, ilma salvestamine Penny

Salvestamine pensionile on tark, kuid kas teadsite, saate pensionile salvestamata pennigi? Inimesed teevad seda kogu aeg. Ja mõned neist pensionile üsna kena elustiili. Kuidas nad seda teevad? Mõne erinevalt. Siin on kolm võimalust saab pensionile salvestamata üldse.

1. Karjääri kava

Kui valite karjääri, kus kasu on head ja pensioni plaani ette , saate pensionile mugav garanteeritud tulu ja salvesta kunagi pennigi teel.

Mida kauem töötada oma valitud karjääri, seda suurem on teie vanaduspensioni saab.

Ma näen seda lähenemisviisi tegevuses kõige sagedamini koos õpetajatega, tule ja politsei töötajad, sõjaväelased, ja inimesed, kes töötavad föderaalsete või osariigi valitsus. Nad jääda oma karjääri struktuur asjad nii nende maja on ära tasunud umbes samal ajal nad pensionile ja stabiilse pensioni, pensionärina kasu tervisele, ja mõnel juhul Sotsiaalkindlustuse liiga, nad suudavad elada üsna mugavalt.

Mis teeb selle plaani töö hästi on kinni sama tööandja pikka aega. Enamik pensione teile kasu põhineb mitu aastat sa olid seal ja teie lõplik aastatel hüvitist. Mida rohkem aastat, ja suurem hüvitis, seda kõrgem kasu. Kui te liikuda liiga palju on ebatõenäoline, et sa on võimalus saada nii suurt pensioni, kui teil püsida sama tööandja juures kakskümmend või kolmkümmend aastat.

Üks asi, mida meeles pidada, ei pruugi te saada oma täielikku Sotsiaalkindlustuse ja pensioni. On Sotsiaalkindlustuse reegel nimetatakse juhuslik likvideerimise pakkumine , mis võib mõjutada, kui te saate pensioni aastatepikkuse tööga, kus oma sissetulekut ei hõlma sotsiaalkindlustuse süsteem. See mõjutab sageli õpetajad 13 riiki, mis on pensionikindlustuse asemel Sotsiaalkindlustuse ja see võib mõjutada, kui te saate pensioni töölt välismaal.

2. Hiline Start pakett

Professionals, nagu arstid, advokaadid, arhitektid ja raamatupidajad, tihti satuvad harjumus kulutada rohkem, kui nad teevad rohkem. Sellises olukorras on lihtne leida ennast keskeas ilma olulise pensionisäästude.

Üks võimalus kaaluda: jätnud erapraksis või väikeettevõte ja minna leida ettevõtte või riigi tööd, mis pakub pensioni. Kuluta viimase 10 kuni 15 aastat oma karjääri koht, kus pensionile kasu tervisele ja pensioni on osa paketist. See hilise alguse kava võib olla elu saver kõrge sissetulekuga inimesed, kes ei säästa mööda teed. See ei pruugi olla, mida sa nägi hiljem osa oma karjääri olla nagu, kuid pensioni ja kasu teha oma pensionipõlve palju mugavam.

Selline lähenemine võimaldab teil elada suur ja veeta mida sa teed oma noorema aastat. Kuid pidage meeles, ei ole mingit garantiid sul võimalik saada, et valitsuse töö hiljem. Kui te ei salvesta ega saa ülemineku karjääri pensioni, siis pead minema viimane valik selles nimekirjas.

3. elab vähem kava

Kas teadsite, et sotsiaalkindlustuse on päris palju ainsaks sissetuleku umbes 20% pensionile paarid ja 43% pensionäridest Suur ?

Elu Sotsiaalkindlustuse ei pruugi tunduda ideaalne pensionisüsteemiga, kuid kui teil oli lõbus mööda teed, kompromiss võib olla seda väärt. See plaan ei tööta suurepärane vaba meeleolukas tüüp või keegi, et mingil põhjusel ei säästa mööda teed.

Ja kui te töötate kuni 70, ja oodake, kuni 70 punktile Sotsiaalkindlustuse, saate saada korraliku sissetuleku. Sa saad palju rohkem, väites hiljem. Kombineeri et tulu odava elustiili ja elavad Sotsiaalkindlustuse, uskuge või mitte, võib olla mugav – kui sa tead, kuidas venitada oma dollareid.

On igasuguseid võimalusi, kuidas muuta oma raha venitada. Võite  osta seda, mida on vaja vähem poolt oste Firmaväärtus või leida teisi võimalusi, kuidas osta asju second-hand. Teil on võimalik salvestada eluaseme üürile tuba pere või sõpradega.

Või äkki saab kaubelda oskusi, nagu cooking või lemmikloomade istungi, vastutasuks üüri või kommunaalteenuste. Ole loominguline oma hilisematel aastatel, ja sa ei tõmba välja üsna saavutus – pensionile salvestamata senti!

Eri liiki investeeringute Võiksite

Lühike sissejuhatus kuue erineva ühise Investments

Eri liiki investeeringute Võiksite - lühidalt Sissejuhatus kuue erineva ühise Investments

Õppe põhitõdesid investeerimine on nagu uue keele õppimine. Kas arutame aktsiad, võlakirjad ja muud investeerimisfondid struktuuride, üksuste ja dollari hind keskmiselt, pole ime, et paljud hakanud investorid tunne, nagu nad on kaardistamata vetes. Hea uudis on see, et kui olete õppinud keele ja teatud investeerimine põhitõdesid, saate paremini aru, kui palju see töötab.

Et aidata teil selle reisi, ma tahan anda lühiülevaade ja link laiemad sisu kate, käputäis kõige levinumat investeeringud siis tekib oma elu.

 

 Nemad on:

  1. varud
  2. Võlakirjad
  3. investeerimisfondide
  4. Kinnisvara

Me räägime ka mõne muu asjakohase teemasid, nagu juriidilised isikud – aktsiaseltside ja usaldusühingud – mille kaudu investorid kipuvad tegema investeeringuid asju nagu riskifondid ja erakapitali investeerimisfondid.

Investeerimine põhitõed: aktsiad ja võlakirjad

Kahtlemata omavad varud on parim viis ajalooliselt luua rikkust. Ja rohkem kui sajandi võlakirjadesse investeerimise on peetud üheks kõige ohutum, kuidas raha teenida. Aga kuidas need investeeringud tõesti toimib?

Varud on üsna lihtne: nad aktsiate omandiõiguse konkreetse firma. Kui te oma osa Apple näiteks omate väike tükk, et ettevõte. Stock hinnad kõiguvad koos firma õnn ja ka majanduses üldiselt.

Ostes side, vahepeal laenab raha ettevõtte või asutuse, kes selle väljastas. Juhul kooli side, näiteks laenab raha kooli ringkonnas ehitada uue keskkooli või parandada klassiruumis tingimused.

Ostmine võlakirjaemissioon ettevõte tähendab, et sa oled raha laenata, et firma, mida ta võib kasutada kasvada äri.

Investeerimine Investeerimisfondid

Üks populaarsemaid viise oma varude ja / või võlakirjadesse on investeerimisfondide kaudu. Tegelikult enamik inimesi on statistiliselt vähem tõenäoline omada konkreetsete investeeringute kui nad on ettevõtete aktsiaid läbi investeerimisfondide toimus nende 401 (k) või Roth IRA.

Investeerimisfondid pakuvad palju kasu investoritele, eriti algajatele, kes alles omandamisel investeerida põhitõdesid. Nad üldiselt üsna lihtne aru saada, ja võimaldab teil mitmekesistada oma investeeringuid rohkem ettevõtteid.

Siiski, investeerimisfondid on ka mõned tõsised puudused: nad lõive, mida saab süüa oma kasumit ja nad võivad suurendada oma maksusumma, isegi aastal, mil sa tegelikult ei müü aktsiaid.

Real Estate Investments

Maailm on täis inimesi, kes on veendunud, et kinnisvara on ainus investeering, mis mõtet. Kas tellite et filosoofia või mitte, on rohkem võimalusi kui kunagi varem, et lisada kinnisvara oma portfelli.

Jah, võite osta koju ise või omadused rentida. Aga võite ka osta turvalisuse nimetatakse kinnisvarafirma usalduse (REIT), mis ühendab kasu varude materiaalse vara maa, kaubanduskeskused, korterelamute, või peaaegu kõike muud, mida võib ette kujutada.

Investeerimine Struktuurid ja Üksused

Kui liikuda aktsiad, võlakirjad, investeerimisfondid ja kinnisvara, sul tekib eri liiki investeeringute üksustele.

Näiteks miljonid inimesed kunagi oma osa aktsia või side. Selle asemel, nad investeerivad oma raha perefirma, nagu restoran, jaemüügi kauplus, või rent vara. Jah, need on ettevõtted, kuid sa ka peaksid neid investeeringuid, ja neid vastavalt.

Rohkem kogenud investoritele tõenäoliselt investeerida riskifondide või erakapitali fondide mingil hetkel oma elus, samas kui teised ostavad aktsiaid Börsiette- usaldusühingud kaudu maakler. Need spetsiaalsed õiguslikud struktuurid võivad olla suured maksu mõju teile ja see on oluline mõista, kuidas investeerida nende kaudu saab kasu nii ja potentsiaalselt kahjustada teie taskuraamat

Investeerimine Bad Economy

See, milline on maailm, mis mõnikord halbu asju juhtuda. Kui juhtub teie investeeringute või kokkuhoid, siis ei ole vaja paanikat.

Miks Kaks Income paarid Kui elada koos sissetulekuga

Elu Üks sissetulek seisneb turbomootorite viis hallata oma raha

Miks Kaks Income paarid Kui elada koos sissetulekuga

Kas sa oled osa kahe sissetulekuga paar? Kui jah, siis üks lihtsamaid viise, kuidas luua eelarve on elada ühe inimese sissetulek ja päästa kogu teise inimese.

Oletame näiteks, teie ja teie abikaasa on nii töötavad väljaspool kodu. Üks teist teenib $ 40.000 aastas, ja teine ​​teenib $ 60.000 aastas. Sel hetkel, olete harjunud elavad nii oma sissetulekuid.

Turbo-võta oma rahandust, tahad võõrutada end ära, et.

Võtke esimene samm

Nagu oma esimese värava, teie kaks peaks püüdma elada kahest suuremat sissetulekut. Selle asemel elavad $ 100,000 aastas kokku, proovige elavad $ 60.000 aastas.

Kui te seda saavutada, siis olen lihtsalt kasvanud oma säästud määr oluliselt. Olete nüüd säästa $ 40.000 aastas enne maksude.

Võtke see samm edasi

Kui soovite veelgi ambitsioonikam, proovige elavad alumisel kahe sissetulekud.

Kui olete harjunud elavad $ 60.000 aastas, alustada säästmine kõrgem kahest sissetulekud ja elavad väiksem kahest. See kiiresti kiirendada oma säästud määra.

Kuidas maksimeerida oma Säästud

Mida saab teha koos kokkuhoid? Seal on palju võimalusi:

  • Kiirenda oma hüpoteegi tasu alla. Leidub paare, kes on tasunud kogu oma hüpoteegi nii vähe kui kolm kuni viis aastat, elades ühes abikaasa sissetulekust ning kasutades täielikult teise tulu, et maksta ära hüpoteek.
  • Loo tugev hädaolukordade fond. Kõrvalt 3 kuni 6 kuud (või isegi 9 kuud!) Elamiskulud. Loo eriline sub-hoiustele eraldatud tulevase kodu ja auto remonti, tervis co-maksab ja redaktsiooni ja puhkuse.
  • Tee auto makse ise. Võite panna kõrvale piisavalt raha, et osta oma järgmise autod sularahas.
  • Max välja kõik oma pensionile kontosid. See on lihtsaim viis saada teele turvaline pensionile. Kui teie tööandja pakub sobitamise sissemaksete veenduge ära see. Kui oled vanuses 50 või vanemad, saate teha “järelejõudmise” panuse.
  • Max välja oma lapse kolledži hoiukassa. Laps sündis täna kulub umbes $ 200,000 kolledžisse 18 aastat.
  • Salvesta suur hüpe. Pane kõrvale piisavalt sääste, et teil on võimalik alustada oma äri või võtta mingi suur karjääri või ettevõtlusega seotud riski. Või pensionile juba 35-aastasena või 40!

Võimalused on lõputud.

Kuidas alustada Elu Üks Income

Kuidas saab rippmenüüst säästa ühe inimese sissetulek?

Alusta tähelepanelikku uurimist oma eelarve. Need eelarvestamine töölehed aitab teil saada hea pilk täpselt, kui palju säästate või kulutusi.

Nuputada, kuidas kärpida oma kulusid iga kategooria. Alusta kategooriad, mis annab teile suurima võidu. Kas sa karbonaad oma hüpoteegi poole – võib-olla kärpimine väiksemasse koju? Kas sa minimeerida sõidu elavad rohkem jalakäijate-sõbralik asukoha ja seega kärpida oma gaasi eest?

Cutting oma kulud nende kallite kategooriad on suurim mõju, kuid ei unusta väiksem kategooriad samuti.

Pidada kiibid, sooda ja muud ebatervislikku toitu aitab piirata oma toidupoed arved oluliselt.

Alandamine termostaat ja tehes energiasäästlik uudiseid oma kodus võib alandada kommunaalteenused. Võttes oma rentnik või toakaaslane oma külalistuba kiiresti teile $ 500 kuus (või rohkem) tõuke oma säästud määra. (See on $ 6000 aastas!)

Elu ühe inimese sissetuleku ja säästa kogu teine ​​on üks kõige tõhusamaid viise, et ramp üles oma säästud ja elada rohkem rahaliselt vaba elu.

Rentida või osta? Siin on põhjus, miks see oleks mõistlik teha mõlemat

Osta oma “teise kodu” esimene võiks olla taskukohane tee eluasemeomandamise

Rentida või osta? Siin on põhjus, miks see oleks mõistlik teha mõlemat

See ei ole lihtne aeg olla esmakordne homebuyer – eriti kui sa elad kohas, kus inventuuri starter kodudes on madal, sissemakse nõuded on kõrged ja kinnisvara hinnad on üle keskmise. See hõlmab kallis paigas nagu New York, Silicon Valley ja Miami, kuid isegi keskmise suurusega ja väikeste linnade nagu Stamford, CT, Providence, RI ja Lansing, MI võib olla raske ostjaid.

Aga see ei raputa soov panema juured.

Nii mõned denizens nende kõrge hinnaga valdkondades võtate üllatav tee eluasemeomandamise: ostmine oma “teise kodu” jätkates rentida nende peamine elukoht. Ostu võib olla koht põgeneda nädalavahetustel, koht veedate puhkuse või koht, mida kaaluda üürile teistele kui rahategija. Aga see on ka kooskõlas levinud arvamus, et kinnisvara omavate on hea investeering.

“Kui te vaatate seda, et iga põlvkond on püüdnud koguda rikkust läbi omandi,” ütleb Mitchell Roschelle PwC Partner ja üks asutajatest oma kinnisvara nõustamise tava. “Suurim asi homeownership on, kui te ise seda piisavalt kaua, et maksta see välja, olete kogunenud rikkuse.” See “sunnitud kokkuhoid,” ütleb ta, on vara saab joonistada pensionile hilisemas elus või muud eesmärgid .

Aga see ei tähenda, et osta puhkust kodus, kui sa ikka rentimine on tingimata õigus liikuda teile.

Siin on mõned asjad, mida tuleb kaaluda.

Real Estate Põhimõte

On argument, mille kohaselt saab investeerida kinnisvarasse, ütleb Mark landi, peaökonomist Moody’se Analytics. “Pärast büst, keegi ei puutu ühepereelamu va raisakotkad,” ütleb ta. “Kuid viimase aasta või kaks, rohkem ja rohkem inimesi on huvitatud elamukinnisvara kui viis teha mõned raha … Kinnisvara tunne see tuleb tagasi.” National Association of Vahendamine majandusteadlane Lawrence Yun nõustub.

“Omandiõigus on, üle pika tingimusel rikkuse kogunemine, sest vara väärtus on kasvanud aja jooksul,” ütleb ta. “See kallinemine võib pakkuda omakapitali kaubanduse-up ostud.”

Hinnatõusu Potentsiaalne

Kõik kinnisvara on muidugi kohalikud. Seal on ka suur erinevus osta seadistaja-ülemine – ja paneb mõnes omanikutulu nädalavahetustel – versus osta põlised koht ja higistamine üle, kuhu paigutada oma Puhketoolid tekil.

Aga see ka maksab vaadata, mida hinnad on tõenäoliselt teha puhkuse orienteeritud valdkondades. Trulia kasutab loendusandmete võrrelda hinnatõusu puhkusel postiindeksid vastu mitte-puhkus ones. Aastal 2012 ja 2013, aasta jooksul aasta hinnatõusu mitte-puhkus valdkondades oli umbes kolm korda, et puhkust need (6,6 protsenti mitte-puhkus valdkondades viimases kvartalis 2013 võrreldes 1,9 protsenti neile puhkust valdkondades). Teisisõnu, kodu osta linna või äärelinnas oli tõenäoliselt hindame väärtus kiiremini kui nädalavahetusel aset võite osta rannas linna- või kohalik.

Aga viimastel aastatel on vahe vähenenud oluliselt, koos puhkust valdkondades vahetevahel liigub edasi. Eelmise aasta detsembris hinnad puhkust valdkondades tõusis 5,2 protsenti aastas üle aasta, võrreldes 5 protsenti mitte-puhkus ones.

Tulevikku vaadates Trulia prognoosib üsna võrdsemaid.

Kulud omamise

Samuti on oluline mõista, et osta teine ​​kodu on tõenäoliselt teile maksma veidi rohkem kui osta esimene. Sissemakse nõue tõenäoliselt veidi kõrgem, kui on intressimäär hüpoteek – küündides 50 kuni 100 baaspunkti võrra, vastavalt Yun. “Alates laenuandja seisukohalt, see peetakse riskantsemaks,” selgitab ta. Seda sellepärast, et kui kodus ei ole oma peamise elukoha ja jääte rasked ajad, on lihtsam minema jalutada, sest sul on veel kuskil elada.

Kas Sa seda endale lubada?

See on suur küsimus, ja see on üks, mis on lihtne saada vale. Suurim viga esmakordselt homebuyers teha ei mõista ülalpidamiskulud, ütleb Roschelle. “Nad vaatavad kuumakse ja tulla mõned number kommunaalkulud, et nad oleks maksnud, kui nad olid üürile.

Nad unustavad, et boileri ca 1987 ning nad peavad olema 1 protsenti väärtusest kodu socked ära, sest midagi läheb katki. “

Tema suunis: Kui Suurenevad rent koht elate päev-päevalt pluss kulud teise kodu surudes 50 protsenti oma sissetulekust, siis ei ole mõtet. Üks võimalus hoida kulusid oma puhkust koht kontroll on osta kohas koos Koduomanike liit, mis hoolitseb ennustatav hooldus: muru hooldus, lumekoristus, jms.

Kas see on Moneymaker?

Airbnb ja saidid nagu HomeAway oleks lihtsam kasutada oma puhkust kodus, kui soovite ja kasum see, kui sa seda ei tee. “See on nagu Ameerika unelm steroidid,” ütleb Roschelle. “Ma ei ole lihtsalt läheb ise, siis ma lähen muuta see äri.” Mustri hoolikalt, kuigi. Kui teil rentida oma kodus läbi vähem kui 14 päeva aastas, siis ei pea maksma makse raha. Veelgi enam, kuigi ja sisestades keeruline maailm maksustamise, mis nõuab selgeid ja hoolas dokumenteerimine. Olete saanud ka üürileandja, mis on (vähemalt) probleemideta ja (maksimaalselt) teine ​​töökoht.

Võib tulevikku pensionärina soovib osta sulle Out?

Kas otsite osta kohas, kus mõned pensionärina võib lõpuks tahavad panema juured? “Ma arvan, et väljavaated eluaseme väärtused on üsna hea, eriti piirkondades, kus sa lähed, et näha palju pensionäre järgmise paari aastakümne jooksul,” ütleb landi. Kui see on tasu, mõelda, mida vanem inimene võiksite kodus kui te vaatate: Wide saali ja ukseavad, magamistuba suite esimesel korrusel, kanne ilma trepid. Sa ei pruugi olla võimalik jäädvustada kõik need asjad (väga väike protsent elamufondi USA on neid kõiki), kuid rohkem, seda parem.

3 Asjad teadma Mortgage refinantseerimine

Mortgage refinantseerimine ei ole õigus iga kodu omanik

Mortgage refinantseerimine ei ole õigus iga kodu omanik

Mortgage refinantseerimine on kõik raev, kui intressimäärad langevad. Hinded ei ole tilk väga kaugel, kas enne hinded kodu omanikud otsustada, et refinantseerimine hüpoteegid mõtet. Aga see ei ole alati majanduslikus mõttes refinantseerida. Mõnikord hüpoteeklaenude refinantseerimise on halvim asi, mida saate teha.

Mis on hüpoteeklaenude refinantseerimise?

Refinantseerimine hüpoteegi tähendab omanikud maksavad ära oma olemasolevaid hüpoteek ja asendab hüpoteek uue laenu.

Üldiselt seotud kulusid hüpoteeklaenude refinantseerimise rullitakse laenu, mis tähendab, nad lisatakse olemasoleva tasakaalu, suurendades laenusummast.

Kui laenusumma on suurenenud, mis on omakapital väheneb.

On võimalik, et suurendada peamine tasakaal hüpoteegi ja alandada olemasolevat hüpoteegi makse. Sellepärast paljud laenuvõtjad kalduma suunas hüpoteegi refinantseerimine. Et vähendada olemasolevaid hüpoteegi makse, tähtaja laenu pikendada. Aga madalama makse ei pruugi maksta ära pikemas perspektiivis. See on sageli lühiajalised resolutsioon.

Miks Mortgage refinantseerimine Laiendab Term Teie Mortgage

Kui laenu tähtaeg on pikendatud, see võtab kauem aega, et maksta, et hüpoteek täielikult. Kui te võtsite laenu ostes kodus, see oli ilmselt 30-aastase laenu. Ütle, et otsustada refinantseerida oma hüpoteegi lõpus 5 aastat. Selle asemel, et ootan ära maksta oma laenu 25 aastat sel hetkel, siis nüüd maksab selle hüpoteegi kokku 35 aastaks.

Kui algne laenu oli amortiseerunud 30 aasta kohta $ 100,000 hüpoteegi 6% intressi, teie igakuine makse on $ 599,55. Kui te refinantseerida, et hüpoteek on $ 103,000, 5,5%, endale makse on $ 584,82. Teie laenu lähtestatakse 30 aastaks. Enamik laenuvõtjaid valida 30-aastase amortisatsiooniperioodi.

Sa teed ekstra 60 kuu maksed ja maksma $ 35.065 rohkem eluea jooksul laenu, peaks elate vara piisavalt pikk, et maksta ära oma laenu.

Kui te otsustate müüa pärast hüpoteeklaenude refinantseerimise, te kaotate $ 3,000 omakapitali pluss iganes peamine tasakaal sa maksid alla esialgse $ 100,000 laenu.

Seotud kulud Mortgage refinantseerimine

Sa kas maksta kulusid hüpoteeklaenude refinantseerimise kaudu kõrgemat intressi või nende tasude lisatakse teie maksmata hüpoteegiga tasakaalu, sest mõned homeowners mõista kulud sularahas. Ei ole tasuta sõita. Pärast on tüüpiline tasud makstakse saada refinantseerida:

  • hindamine
  • Pealkiri Policy
  • Tingdeposiidileping
  • laenu Punkte
  • algatamine
  • töötlemine
  • kindlustusrisk
  • traat
  • Saaja Demand
  • taotlus
  • haldus
  • hüpoteekvõla kustutamine
  • krediidioperatsioonide aruanne
  • notar
  • E-posti doc
  • Maksu- teenus
  • salvestamine

Vaevalt seda väärt, et refinantseerida oma hüpoteegi säästa $ 15 kuus nendel tingimustel. Enamik hüpoteegi eksperdid ütlevad siis peaks olema võimalik korvata oma kulusid hüpoteeklaenude refinantseerimise üle 3-aastase perioodi jooksul. Kui olete salvestanud ainult $ 15 a kuu ja see maksab teile $ 3000 tasud, kuluks 200 kuud tasa teha.

Siiski, kui teie kogukulusid refinantseerida oma hüpoteegi maksab teile $ 3000, näiteks ja salvestatud $ 50 kuus oma hüpoteegi makse vähendades seda, et summa, mida te murda isegi lõpus 5 aastat. Mõnikord inimesed muutuvad seerianumber refinancers, ja iga kord intressimäärad langevad poole punkti või punktina, nad kiirustada refinantseerida, arvates, et nad teevad Smart asi, kui tihti on vastupidine.

Lisaks oma isikliku olukorra võiks olla unikaalne ja refinantseerimine võib mõtet teile, kui see ei teistega esimesel põsepuna. Oletame näiteks, et te omandis teine ​​kodu hüpoteegi tasakaalu $ 200,000. See hüpoteek võib maksta veidi kõrgem kui tänane määrad. Kui teie peamine kodu hüpoteegi oli, ütleme, amortiseeritakse 15 aasta jooksul, siis võiks ilmselt refinantseerida oma peamise kodu üle 30 aasta, hoida makse sama, ja maksta ära hüpoteegi oma teise kodu.

Kui teil on kahtlusi, küsige kinnisvara spetsialist, kes ei ole koer rassi, nagu hindaja või deponeerimine ametnik või isegi kinnisvaramaakler arvutada matemaatika jaoks. Sest kui te küsite Kiinnelainanantajan kui sa peaksid refinantseerida, kõige sagedamini vastus sellele küsimusele on jaatav.

Kuidas investeerida võlakirjadesse Teie Portfolio

Sinu teejuht mõistmine ja võlakirjadesse investeerimise

Sinu teejuht mõistmine ja võlakirjadesse investeerimise

Tahad õppida, kuidas investeerida võlakirjadesse, kuid ei tea, kust alustada. Oled tulnud õigesse kohta. Panin seda lehte koos teile põhilised ülevaade protsessi samuti link vapustavaid ressursse, mida saab seletada, põhjalik, erinevates valdkondades võiksite uurida. Tehes oma teed läbi see, leiad linke paljud mu side investeerimine artikleid. Võite klõpsata iga link, loe artikkel ja siis tule siia tagasi, kuni olete lõpetanud.

Selleks ajaks olete lõpetanud, siis peaks piisavalt teada side investeerimine logima oma maakleri, finantsnõustaja registreeritud investeerimisnõustaja või fondivalitseja. Suurim kasu on see, et teil on vähem tõenäoline, et tunnen emotsionaalse oma investeerimise otsuseid, kui sa keelest aru ja riske.

Enne kui alustame, siin kiire ülevaade: Võlakirjad on teatud tüüpi investeeringuid, mille tulemuseks on investor laenamise eest võlakirja väljastaja vastutasuks intressimaksed. Võlakirjad on üks kõige olulisematest investeeringutest kättesaadav neile, kes järgivad sissetuleku investeerimine filosoofia, lootes elada välja teenitud raha oma portfelli. Mis erinevaid võimalusi teile kättesaadavaks, sealhulgas omavalitsuste võlakirju, Kommertsvõlakirjad, säästud võlakirjade ja riigivõlakirjade, mida pead teadma, mis on õige oma unikaalse olukorra samuti ohust, mis omavad erinevaid sidemeid.

Alustamine Võlakirjad

Esimene koht alustamiseks on Võlakirjad 101 – Mis need on ja kuidas nad töötavad. See suur tükk selgitada, kuidas, kui investor, raha võlakirjadesse, mida võlakirjad on, miks ettevõtted emiteerida võlakirju, ja palju muud. Kui otsite kiirema vastuse ja ei taha kõiki andmeid, mida saab lugeda, mida on Bond?

Kui palju teie Portfolio tuleks investeerida võlakirjadesse?

Väga sage küsimus on, kui palju teie portfelli tuleks investeerida võlakirjadesse. Seal on kiire ja lihtne reegel, et sa ei unusta kunagi olete lugenud seda!

Võimalusi investeerida ka võlakirjadesse

On olemas mitut tüüpi võlakirjade kus saab investeerida ja isegi rohkem võimalusi teil mahub neid võlakirju. Siin on mõned vahendid ja esemed, mida võib kaaluda. Kahjuks vastus ei ole nii selge. Benjamin Graham uskus, et kaitsja investorid ei tohiks kunagi olla väiksem kui 25% oma portfelli võlakirjadesse, kuid hind ja tingimused oluline; nt vaadata hullumeelsus investorid investeerivad võlakirjadesse rekordiliselt madalad fikseeritud saagikuse ja tähtaegade 50 100 aastat.

Investeerimine ettevõtete võlakirjadesse : Autor raha laenamine ettevõtetele, võite sageli nautida suuremat saaki kui saad teist liiki võlakirju. Enamiku investoritele, kes on keskel kõrgema maksuastmetele, see on parem osta neid maksu peavarju nagu ümbermineku IRA.

Investeerimine kohalike omavalitsuste võlakirjad: See täielik algaja juhend investeerida omavalitsuste võlakirju, mis on vabastatud teatud riigile makse teatud olukordades.

See on suurepärane koht alustamiseks, kui olete keset kõrge maksuskaalat. Investeerides oma kohalike koolide, haiglate ja omavalitsused, saate mitte ainult aidata oma kogukonna, vaid ka raha teenida.

USA Säästud Võlakirjad : saada laiapõhjaline haridus hoiuste võlakirjad, nende ajalugu, kaalutlused enne lisades need oma portfelli ja maksu märkmeid.

Seeria EE Säästud Võlakirjad : Need unikaalsed võlakirjad pakuvad maksusoodustusi hariduse rahastamine, garantii USA riigikassa, fikseeritud tulumäära kuni kolmkümmend aastat, ja palju muud.

Seeria I Säästud Võlakirjad : Seeria I kokkuhoid võlakirju on intressimäär põhineb osaliselt muutusest, inflatsiooni, on tagatud, et ei kaota kunagi raha, ja on tagatud keerulisest võimu Ameerika Ühendriikide valitsus.

See artiklite kogumik õpetab, kuidas investeerida Series I kokkuhoid võlakirju, ütlen teile, kes on abikõlblikud ise neid, ja selgitada iga-aastase ostu piirid.

Võlakirjafondid vs Võlakirjad : Paljud uued investorid ei tea, kas nad peaksid oma võlakirju otse või investeerida võlakirjadesse läbi eritüüpi investeerimisfondide tuntud võlakirjafondi. Millised on erinevused, eelised ja eelised? Võta mõni hetk lugeda artikkel avastada vastused.

Rämpsvõlakirjad : Üks võluv liiki võlakirjade uusi investoreid tihti koht on midagi tuntud rämpsvõlakirjad. Hooplemine kõrge, kahekohalise saagikus ajal tavalise intressimäära keskkondades, need ohtlikud võlakirju võib meelitada teid lubadusega suur kontrolli posti teel, kuid jätnud teile kõrge ja kuiv, kui ettevõtted, mis väljastab neid igatsen maksete või minna pankrotti. Püsi investeeringuid võlakirjadesse asemel. Kui sa ei tea, mida sa teed, tuleb olla eriti ohutu ja reserveerida oma osalused Triple A-reitinguga võlakirjadesse.

Paljud Maitsed Preferred Stock : Eelistatud varu paljud ettevõtted on tegelikult väga võrreldav võlakirjainvestorina sest mõlemat liiki investeeringute kipuvad käituma samamoodi. Et mõista side investeerida, sa pead aru eelisaktsiate sest maksuseadused võimaldavad teil maksta vahemikus 0% kuni 23,6% dividendidelt saadud eelisaktsiate võrreldes täis 39,6% + sõltuvalt oma tulumaksu sulg intressitulu võlakirjadelt.

Ohtudest võlakirjadesse investeerimise

Kuigi võlakirjad on maine, mis muudab inimesed usuvad, et nad on ohutumad kui varud on mõned tõelised ohud, mis võivad haiget uusi investoreid, kes ei tea, kuidas vähendada riski.

Kuidas võlakirjade hinnavahed Kas Hurt Investorid : Bond levib on peidetud komisjoni tasu, kui sa osta või müüa võlakirju. Nad võivad mõnikord teile maksma sadu dollareid iga kord, kui osta üksikside! Vaadake, kuidas ära tunda ja kuidas nad saavad viia miinimumini.

Mõistmise Bond Kestus: See näiliselt lihtne mõiste viitab tegelikult sellele, et kui ostate side, mis küpseb 30 aastat, see võib kõikuda palju ägedalt kui sidet, mis küpseb kaks aastat. Mõningatel juhtudel, võlakirjad kõrge kehtivusajaga tegelikult kõikuda nii palju kui varud! Lugege, mida side kestus on ja kuidas saab seda arvutada selles olulises artiklis.

Oht investeerimine välisvõlakirjad : Ostes võlakirjade teistes riikides, või isegi ettevõtted, mis asuvad teistes riikides, on väga reaalne ohtudest, et te ei satuks kui ostate oma kodumaal. Kui te omandis võlakirjade õli esindustega Venezuela, näiteks, siis oleks leidnud oma vara natsionaliseeriti ja kinnipeetud diktaatori Hugo Chavez ilma kuidagi taastada, mida sa kaotanud. See artikkel selgitab nende ohtude ja mõned asjad, mida saate teha, et vähendada neid.

Täpsem Bond Investeerimine teemad

Bond hinnad on sageli kasutatakse hindamise vahend, et aidata professionaalsetel investoritel otsustada, kuidas kallis varud ja muud varad on. Seda tehakse võrreldes võlakirjade tootlus teatud tüüpi riigi võlakirjade tulu tootlus laos.

Personal Võlg ei ole vahend

Personal Võlg ei ole vahend

Võibolla üks suurimaid põhjusel, et inimesed saavad ise sügavasse võla auk on see, et nad ostavad sisse idee, et isiklik võlg on vahend, mis võimaldab neil saada asju, mida nad tahavad nüüd selle asemel, et oodata.

Tahad maja nüüd? Saada hüpoteegiga.

Tahad auto nüüd? Saada auto laenu.

Tahad minna tagasi kooli nüüd? Saa õppelaenu.

Tahad, et paari AirPods nüüd? Võtab välja oma krediitkaardi.

Tahad magamistuba seatud nüüd? Registreeru maksegraafiku.

Igal üksikul üks nendest olukordadest, inimene muutub midagi, mida nad tahavad – ei vaja, tahavad – kohe, ilma et selle eest maksma kohe. Selle asemel, isik, kes peab maksma see on nende tulevik ise, ning et tulevikus ise läheb maksma rohkem kui kleebise hind.

Tahad $ 200.000 maja nüüd? Registreerige 30 aasta $ 200,000 hüpoteegi 4% ja näitate tulevikus ise konks $ 343.739.

Tahad $ 25.000 auto nüüd? Registreerige 60 kuu $ 25.000 auto laenu 3,25% ja näitate tulevikus ise konks $ 27.120.

Tahad minna tagasi kooli 4 aastat $ 10.000 aastas? Registreerige 10 aasta $ 40.000 õppelaenu 5% ja näitate tulevikus ise konks $ 50.911.

Sa saad pildi. Midagi nüüd rohkem maksma hiljem.

Siin on saagi: see on peaaegu kunagi midagi, mida sa vajad kohe. Muidugi, sa võiksid teha puhul vaja õppelaenu kohe ja võimalusel väidavad hüpoteek, kuid seal on peaaegu mingit muud võlga, mis kujutab endast vajadust (ma ei tõesti veendunud nende kahe on vajadused , kas, aga vähemalt seal on arutelu olemas).

Pigem need asjad on kõik asjad, mida soovite . Sa tahad, et läikiv auto. Sa tahad, et uus magamistuba komplekti. Sa tahad neid AirPods. Sa tahad, et maja mitte korteris.

Niisiis, oletame muuta, et pilt veidi. Ärgem vaadata võla vahend, et saada, mida sa tahad.

Pigem vaadata võla hiirelõks koos asi, mida soovite on maitsev juust söödahaaramise lõksu. Seoses oma rahandust, et on palju tugevam ja täpsem metafoor.

Sa oled hiir, ja sa tahad, et juust. See lihtsalt istub seal kohe avatud. Kõik, mida pead tegema, on minna haarata … aga siis lõksu taandub sind.

Sa oled inimene, ja sa tahad, et auto / AirPods / magamistuba komplekt / maja. See lihtsalt istub seal kohe avatud. Kõik, mida pead tegema, on minna haarata … aga siis lõksu taandub sind.

Mõlemal juhul kõik, mis on tõesti vaja on natuke kannatlikkust.

Hiire lihtsalt oodata, kuni kõik läheb magama ja siis RAID köök, tasuta mõrrad.

Võite alustada paneb raha kõrvale asi, mida soovite ja millal olete salvestanud piisavalt saate lihtsalt minna välja osta tasku.

Kuid mõlemal juhul, kui kannatamatus võitu välja, valu algab.

Ära vaata, et krediitkaardi vahendina. Pigem on see lõks, maskeerunud vahend. Sama kehtib, et auto laenu ja maksegraafiku ja sageli, et hüpoteek.

Mida smart hiired teha, kui vastamisi hiirelõks? Nad vältida lõksu täielikult, muidu nad aru saada mingil moel saada juustu välja lõksu ilma saada püütud.

Sa peaksid kehtima samad kaks trikke oma elus.

Vältida Trap Täiesti

See on parem strateegia suuremaid objekte, mida te võib “osta” suure tagatisega laenu nagu auto või maja.

Selle asemel, et osta suur üksust praegu, siis oodake veidi ja teha igakuine “maksed” hoiuarvena või investeerimiskonto asemel.

Näiteks oletame, et soovite osta hilja mudel kasutatud auto ja planeerida laenata $ 15.000 seda teha. Sul on hea krediidi, nii saad 60 kuu laenu 3,25% ehk $ 271 kuus.

Siin on asi: mitte kulutada $ 271 kuus 60 kuud, et laenu saab lihtsalt panna $ 250 kuus hoiuarve 60 kuud ja osta auto sularahas. See säästab $ 21 kuus. Jooksvad võid panna $ 271 kuus viiakse kokkuhoid ja olla seal 55 kuud, kõrvaldades viimase viie “makse”.

Kui hiir väldib lõksu täielikult ja lihtsalt kannatlikult ootab öösel, hiire peaaegu alati tuul kuni palju rohkem toitu võimalusi ja palju rohkem paindlikkust, kui on aeg saada toitu ööd köök.

Kui teil vältida lõksu täielikult ja lihtsalt salvestada kuni raha ise, siis peaaegu alati likvideerida rohkem raha taskus ja palju rohkem paindlikkust, kui on aeg tegelikult teha ostu.

Saada Juust Ilma Trap

Selline lähenemine toimib paremini väiksemate ostude nagu AirPods või ehk uus magamistuba komplekt varem mainitud.

Siin, mitte lihtsalt kasutades võla osta, mida sa tahad, siis lihtsalt teha mõned elustiili valikuid tulla raha. Sa sööd väga frugally kodus kõik kuus ja äkki saate endale AirPods. Müüte hunnik kasutamata ja soovimatu asju oma kapis ja äkki saate endale lubada magamistuba komplekti.

Teisisõnu, kui seal on midagi väiksem, mida soovite, on tõenäoline, et raha teil on vaja osta see on juba olemas oma elu ja saate tasuta see üles lihtsalt teha mõned paremad elustiili valikuid.

Teiselt poolt, siis võiks visata need $ 160 AirPods kohta 29,9% aprill krediitkaardi ja maksma $ 5 kuus maksta see välja … aga tasute 65 kuud ja saate lõpuks maksta rohkem huvi üksi kui maksumus AirPods (yup, $ 324 kokku).

Kui hiir leiab tee koputama juustu maha lõksu ilma saada püütud lõksu, hiire saab soovitud pidu kohe ilma takerdunud haardest lõksu.

Kui leida viis välja tulla raha, et osta, mida sa tahad ilma saada takerdunud krediitkaardi võlg, siis likvideerida (uuesti) rohkem raha taskus pikemas perspektiivis ja koos objekti küljest üsna kiiresti.

Final Thoughts

Kuna krediidi on nii kättesaadav ja laenud on tavaliselt vaid vormis või kahe kaugusel, võlgade tundub selline mugav võimalus, kui me tahame midagi. Sageli me pühkida, et kaardi nii kiiresti, et me vaevalt isegi mõelda, või me täita planke kuulamise ajal müüja müks meile edasi.

Financial edu on umbes vältides lõksu death neid kiusatused.

Kui te ei kehti ainult natuke kannatust ja mõned valmisolekut salvestada, peaaegu iga suur kulu soovite elus lõpuks olla sinu logimata oma tulevikku üle pank.

Kui te lihtsalt lõigata mõned kulud järgmise paari nädala jooksul, peaaegu iga väiksema kulu soovite elus on sinu tõstmata tasakaalu krediitkaardiga.

Võlgade istub seal nagu hästi söödastatud hiire lõks, ootab rumal hiire kõndida peale ja võtab söödaks … ja siis nad püütud.

Ärge hiire. Võlg ei ole vahend, mis aitab teil saada, mida sa tahad kohe. Võlg on lõks, mis mässima teid ja tühja rahakoti.

Edu.

Kuidas eemaldada oma nime Alates allkirjastanud Loan

Kuidas eemaldada oma nime Alates allkirjastanud Loan

Kui sa loed seda, siis oled ilmselt tekkinud cosigners “kahetsusega. Olete arvasin, et cosigning et krediitkaardi või laenu oma kallimale ei olnud hea mõte ja soovite eemaldada oma nime võlga. Eemaldamine oma nime saanud allkirjastanud laenu ei saa olema lihtne, mõned võlad ei pruugi isegi võimalik olla.

Cosigning laenu või krediitkaardi põhimõtteliselt ütleb pank, et te olete nõus, et teha makseid, kui teine ​​isik ei ole.

Cosigning tähendab ka pank saab jätkata teid makse isegi kui teine ​​isik esitanud pankrotiavalduse või läheb ära enne, kui võlg on tasutud.

Üldreeglina, pank ei eemalda oma nime saanud allkirjastanud võla, kui teine ​​inimene on näidanud nad saavad hakkama laenu oma. Mõtle sellele: sa ei oleks kunagi palutud cosign kui teine ​​laenuvõtja näidanud seda võimet algusest. Ehk asjad on muutunud. Pank kindlasti tahame tõend.

Eemaldamine Sinu nimi Alates allkirjastanud Loan

Saa cosigner vabastamist . Mõned laenud on programm, mis vabastab cosigner kohustus pärast teatud arvu järjestikusel õigeaegne maksed on tehtud. Kaks aastat õigeaegne maksete tunduvad olema norm. Loe läbi oma laenu dokumentide et näha, kas seal on mis tahes liiki programmi seostatakse teie laenu. Või helistada laenuandja ja küsida, kas midagi sellist kehtib teie laenu.

Refinantseerida või konsolideerida . Teine võimalus on, et teised laenuvõtja refinantseerida laenu oma nime. Et saada refinantseerida, laenuvõtja peab olema hea krediidi ajalugu ja piisavalt tulu, et teha uus laenu kuumakse. Konsolideerimine on ühine õppelaenu. Kui laenuvõtja kvalifitseerub, võivad nad kasutada konsolideerimise laen, et maksta ära laenu te allkirjastanud.

Algne allkirjastanud laenu ikkagi loetletud oma boonuspunktide aruanne, kuid see peaks näitama konto on suletud ja täielikult sisse makstud. Makse – ja mitte-maksed – konsolideerimise laen ei mõjuta, kui teie nimi ei ole loetletud laenu.

Müü vara ja maksta ära laen . Kui te kaasallkirjastatava kohta kodus või auto laenu ja teine isik ei ole maksete tegemise vajaduse, siis võib olla võimalik müüa vara (auto või maja) ja kasutada raha, et maksta ära laen. Teie nimi peab olema pealkiri müüa vara kellelegi teisele.

Eemalda oma nime krediitkaardita

Krediitkaardi väljastaja võib vabatahtlikult eemaldada oma nime krediitkaardi kui pole tasakaalu kaardiga. Siiski, kui on olemas tasakaal, siis pead maksma selle maha, enne kui saate seda tüüpi muudatuste kontole.

Viige tasakaalu . Teised laenuvõtja võib olla võimalik kanda tasakaalu krediitkaardi see oma nime ainult. Kui tasakaal on üle sulgege krediitkaardiga, tulevikus makse ei saa teha konto. Et hoida tulevaste maksete tegemisest, võite küsida krediitkaardi Kommentaari lisamiseks oma süsteemi, mis näitab, et krediitkaardi kontole ei tohiks uuesti avada.

Maksta ära tasakaal ise . See ei ole lõbus maksavad krediitkaardiga tasakaalu te ei teinud ja ei saanud. Kuid pöörates saldo on parem kui hävitavad oma krediidireitingu ja võttes võla kollektsiooni jätkata teile. Võite isegi sulgeda konto või on krediitkaardi külmutada krediidilimiit seega pole tulevikus maksud saab teha kaardi, eriti kui sa üritad vabaneda tasakaalu.

Eemalda oma nime võltsitud Loan

Kui kallimale on võltsitud oma allkirja laenu, see paneb sind raske kohapeal. Sa ei taha võtta vastutusele võtta vastu otsus, mida kunagi tehtud, kuid soovite ka vältida oma kallimale arreteeritakse võltsimine või pettus – midagi, mis võiks juhtuda, kui sa löök vilistama saada ise pigist.

Laenuandja ilmselt ei eemalda oma nime võltsitud laenu, kui sa aru võltsimine politseile või anda neile allkirjastatud kirjalik tunnistus, kus võltsija tunnistab, et kuritegu.

Mõlemad panna oma kallimale oht õiguslikke meetmeid. Kui te ei lase laenuandja teavad võltsimine varsti pärast saate teada, teie vaikus võib tõlgendada kinnitusena. Teisisõnu, võid vastuta laenu.

Sa võiksid proovida võtta üks nimetatud meetmed enne: Inimene, refinantseerida või konsolideerimiseks laenu või kanda tasakaalu kui see on krediitkaardi. Võite teha ka kokkuleppe, et inimene on need maksta ära laen teatud aja jooksul, pigem varem kui hiljem. Teil võib olla võltsija logi kirjalik tunnistus lubamise võltsimine igaks juhuks nad ei maksta ära laen ja hiljem proovida väita, et sa tegid cosign.

Viimase abinõuna

Kui te ei saa laenuandja eemaldada oma nime saanud allkirjastanud laenu või krediitkaardi tasakaalu, teie parim võimalus on vähemalt kursis minimaalne makseid kuni lõppmakse tegemiseni lülitatud või kuni teise laenuvõtja saab konto oma oma nime. Cosigning ei pruugi saada probleem, kui teine ​​isik ei ole ajakohaste makseid, nii et sattuda harjumus kontrollida makseolekut, eriti päeva juhtiv kuni tähtpäevaks, tähtpäeval, ning kuupäeva pärast . Ärge liiga kaua ootama, sest hilinenud maksete minna oma krediitkaardi aruanne 30 päeva pärast.

Kas peate tegema koostööd kinnisvaramaakleriga?

Kas peate tegema koostööd kinnisvaramaakleriga?

Kinnisvaramaaklereid kas põlatakse või armastatakse sõltuvalt sellest, kui edukalt nad oma kliente teenindavad. Mõned inimesed ei saa aru, mida agendid teevad – ja nad mõtlevad, kas nad ei saa raha säästmise nimel ise hakkama.

Tõde on see, et mõned ostjad ja müüjad saavad omaette väga hästi hakkama. A-reitinguga agent võib tehingule lisaväärtust tuua, kuid mõne tarbija jaoks pole see vajalik. Need, kes eelistavad kiiret tehingut ja enda esindamise lihtsust, eelistavad minna ilma agendita, kuid paljud leiavad, et see on rohkem tööd, kui nad tahavad hakkama saada. See otsus sõltub teie asjaoludest, samuti sellest, kui palju aega ja raha peate oma kodu ostmiseks või müümiseks kulutama.

Kas saate ilma agendita rohkem raha teenida?

Müüjana võite leida oma ostja. Kuid agent võib aidata teil oma lõpptulemuses veelgi rohkem võrku teenida. Riikliku maaklerite ühingu (NAR) andmetel võib erinevus olla 40% või rohkem. Palju sõltub kinnisvaraturust, teie asukohast ja muudest teguritest.1

Müüjaturul saab peaaegu igaüks panna müügisilti üles ja pakkumisi meelitada. Seda seetõttu, et innukad ostjad lehvitavad õhinas tõsiseid rahahoiuseid. Olge sellises olukorras valmis tegelema mitme pakkumisega. Samuti peaksite olema valmis võimaliku kohtuasjaga tegelema, ostjalt raha välja võtma, kodukontrolli läbi tegema ja tehingu sõlmima. Ostjaturgudel on ostjaid vähem, mis muudab agendi teenused veelgi väärtuslikumaks.

Märkus : NARi andmetel ostavad peaaegu 90% ostjatest kodu kinnisvaramaakleri kaudu. Kui otsustate oma kodu iseseisvalt müüa, võite kaotada juurdepääsu paljudele neist ostjatest.

Müüja esindaja eelised

Kui te ei käi regulaarselt igas naabruses asuvas avatud majas, ei pruugi te omada intiimset teavet oma naabrite kodude sisemuse kohta ega teada, miks mõned müüsid kõrgemat hinda kui teised. Kogenud esindajatel on need teadmised ja nad kasutavad seda teie kodu positsioneerimisel kõrgeima võimaliku hinnaga müümiseks.

Parimad börsiettevõtted müüvad kodusid iga päev. Teenused, mida enamik börsimaaklerite müüjatele pakub:

  • Turundusmaterjalid ja tõestatud müügisüsteemid
  • Professionaalsed virtuaaltuurid ja fotograafia
  • Lai Interneti-kokkupuude
  • Reklaam ettevõtte koosolekutel ja mitmekordse noteerimise teenuse (MLS) koosolekutel
  • Koostöös kinnisvaramaakleritega
  • Hinnasuunised vastavalt turuandmetele ja hiljutistele müükidele
  • Kodujuhi, inspektori ja remonditöövõtja saatekirjad
  • Ostjate tagasiside ja privaatsed etendused
  • Potentsiaalse ostja kvalifikatsiooni kinnitamine
  • Võltsimise ja läbirääkimise ekspertiis, eriti mitme pakkumisega
  • Juhend kodust ülevaatusest mööda saamiseks ilma remonti tegemata
  • Soovitused madala hindamisega tegelemiseks

Ostja esindaja eelised

Õigesti tehtud, on ostja agendi ülesanne seada ostja huvid agendi huvidest kõrgemale. See tähendab, et nad peavad avalikustama kõik olulised faktid, hoidma ostja teabe konfidentsiaalsena, andma neile kodu ostmiseks piisavalt teavet ja nende nimel asjatundlikult läbi rääkima.

Ostja agendilt võib oodata mitmeid teenuseid, mida te ei pruugi ise hankida. Lisaks kuulmistele nimekirjade kohta enne, kui kodud on üldsusele kättesaadavad, saavad esindajad:

  • Pakkuge maksurullidest võrreldavat müüki
  • Esitage MLS-i müügiandmeid kaardiotsingute põhjal
  • Tõmmake kinnisvaraprofiile, mis kajastavad müügiajalugu, varaandmeid, demograafilisi andmeid ja naabruskonna teenuseid
  • Hankige kodu ajalooliste dokumentide koopia
  • Käivitage aruanded noteerimisagendi loendihinna ja müügihinna suhte kohta
  • Arvutage iga-aastased faktid ja suundumused piirkonna kohta
  • Soovitage hinnastrateegiat
  • Valmistage ette tugev pakkumine, mis kajastab ostjat kõige paremas valguses, tuginedes turunõudlusele ja agendi koostoimimisele / võrgustike loomisele
  • Vaadake dokumentide lünki ja hankige teavet
  • Esitage puhver teie ja müüja esindaja vahel

Tea, millesse sa lähed

Kui tunnete end kompetentsena, et saate müügi või ostuga iseseisvalt hakkama, võite töötada ilma agendita. Kuid võite alati küsida, kas maksisite liiga palju või nõustusite liiga madala hinnaga.

Töö kinnisvaramaakleriga võib suurema tehingu ajal tuua palju meelerahu, sõltumata sellest, kas ostate või müüte. Ja see võib lõppkokkuvõttes jätta teile pangas rohkem sularaha. Kui mõtlete üksi minna, siis veenduge, et olete põhjalikult aru saanud ameti esindaja tööst ja sellest, mida peate enda esindamisel katma.