Category: fi

Miten budjetoida ensiasunnon

Kaikki palkkiot ja kulut, jotka tulisi sisällyttää budjetti

Miten budjetoida ensiasunnon

Budjetointi ensimmäiselle asunto voi olla hieman hankala, varsinkin jos olet uusi myös hallita rahaa.

Ehkä juuri valmistunut college, ehkä juuri saanut ensimmäisen kokopäivätyö, tai ehkä sinulla on ystäviä tai muita huomattavia halukas jakamaan vuokraa sinulle.

Joka tapauksessa voi olla, tuntuu valmis siirtymään pois omasta … Kunnes tarkastella budjetin ja ymmärtää se ei ehkä ole niin helppoa kuin luulit.

Miksi sinun pitäisi budjetoida ensiasunnon

Riippuen siitä, mikä alueen maa asut, saatat huomata, että vuokraus on tapa kalliimpaa kuin alun perin arvioitiin.

Tai ehkä huomaat, että palkka ei saa niin pitkälle kuin olisit halunnut.

Joko niin, se on erittäin tärkeää tietää, miten budjetti ensimmäiselle asunnon (tai elämäntilanne). Sinun ei pitäisi ”siipi”, koska murehtia tekeminen vuokraa ei jotain halua käsitellä. Ottaa rikkoa vuokrasopimuksen, koska sinulla ei ole varaa vuokra voi olla jopa kalliimpia ja katastrofaalinen.

Joten, mitä voit tehdä, jotta prosessi helpompaa? Tässä mitä odottaa.

Miten Budget asuntoa

Ensinnäkin, sinun pitäisi olla perustiedot budjetti paikallaan, sillä se helpottaa sopivaksi tulevaisuuden asumismenoista.

Jos sinulla ei ole talousarvio, nyt on täydellinen aika luoda. Löydät askel-askeleelta ohjeet täällä, mutta tiivistää:

  • Selvittää kaikki kuukausittaiset kulut
  • Selvittää kuukausitulot
  • Vähennä kulut ansiotulonsa mitä on jäljellä
  • Anna itsellesi pieni puskuri, ja se, kuinka paljon olet viettää teidän elinkustannukset

Jos tämä on ensimmäinen kerta, täysin elää omalla, ilman taloudellista apua, niin saatat joutua säätämään odotuksia ja numerot muutaman kerran.

Olet todennäköisesti ei tarvitse käsitellä kaikkia näitä kulujen korkeakoulussa tai asuessaan vanhempiesi kanssa, joten anna paras arvio siitä, mitä sinun viettää kullakin.

Esimerkiksi, sinun täytyy arvioida, kuinka paljon rahaa vietät Ruokaostokset, kaasu, viihde, vakuutukset jne Tervetuloa ”aikuisten” maailma – asiat vain sai kalliimpia!

Muista – budjetit ole tarkoitettu kiveen. He tarkoitus olla iteratiivinen. Voit muuttaa budjettia vastaavat paremmin todellisuutta myöhemmin, kun muutaman kuukauden kuluja on kulunut. Nyt haluat karkea hahmotelma mitä voit odottaa viettää niin, että tiedät kuinka paljon sinulla on varaa maksaa vuokraa.

Ole varma, mistä aloittaa? Tässä muutamia elinkustannukset sinun sisällyttää budjettiin.

Elinkustannukset You tarpeen kirjata

Asunnon löytäminen, jossa on kaikki tarpeellinen mukana tekee tästä osasta hyvin yksinkertainen, mutta tämä vaihtoehto ei ole aina saatavilla.

Jos näin on, sinun kannattaa tekijä seuraavan yhteisen elinkustannuksiin omaan budjetti:

  • Rent (tietenkin)
  • Sähköinen
  • kaasu
  • vesi
  • Internet
  • Kaapeli
  • Vuokraajan vakuutus

Uudelleen, sinun täytyy arvioida kaikkia näitä, mutta sen ei pitäisi olla vaikea tehdä. Voit vapaasti kysyä kenen tutustuttaa sinut huoneiston paljonko vuokralaisten maksaa apuohjelmia (jos he eivät sisälly).

Niiden pitäisi pystyä antamaan sinulle valikoiman, jonka avulla voit vertailla eri puolilla useita yksiköitä.

Paikoin jopa tarjota ”paketteja”, jossa maksat kiinteä hinta kaapeli ja internet, joten sinun ei tarvitse käsitellä todellisia sähköyhtiöille.

Lisäksi sinun pitäisi pystyä saamaan useita lainauksia Vuokraajan vakuutus niin voit verrata kustannuksia kaikkialla potentiaalista asuntoja.

Edelleen, sinun kannattaa varoa näitä yhteisiä maksuista, että monet kerrostalot ja vuokranantajat kantaa:

  • Lemmikkieläinmaksut (jos omistat kissan tai koiran)
  • roskat pickup
  • Tuholaistorjunta
  • Pysäköinti
  • Varastointi / autotalli
  • hallinto palkkiot

Ei kaikki kompleksit tulevat näitä maksuja, mutta koska ne ovat yleensä sakon tulostaa, se on hyödyllistä tietää, mitä varoa, jotta voit kysyä, jos nämä maksut (ennen kuin ne tulevat yllätyksenä). Jotkut näistä maksuista saattaa esiintyä kuukausittain, kun taas toiset voivat olla vain kertaluonteinen maksu.

Katsotaanpa tauko kertamaksuista alas niin tiedät mitä voit odottaa standardissa vuokra tilannetta.

Budjetointi Initial muuttovalmiit

Saatat löytää voit varaa kuukausivuokra ilman ongelma, mutta alkuvaiheen kustannukset liikkua tuntuu ylivoimainen.

Vakuus : Monissa paikoissa edellyttävät laitat yhden kuukauden vuokran alas vakuus, ja jos käytät välittäjä, saatat joutua maksamaan toisen kuukauden vuokran maksu heille päälle yksinkertaisesti teet ensimmäisen vuokran maksu.

Tämä tarkoittaa sitä, jos vuokraa asunnon, joka maksaa $ 1000 per kuukausi, saatat joutua asetella $ 3,000 kukaan kävellä menossa. Auts! Jopa ilman välittäjä, joka on $ 2000 joudut maksamaan.

Joissakin paikoissa voi antaa sinulle tauon vakuuden, vaikka. Sen sijaan, että perinteinen talletus (jossa saat talletuksen takaisin niin kauan kuin ei ole vaurioita), saatat tarjotaan ei makseta takaisin huomattavasti pienemmän määrän, kuin $ 175.

Valitettavasti, jos on vaurioita asunnon, jotka ylittävät tämän määrän, saatat olla koukussa niille lopussa teidän vuokrasopimus. Jos otat tämän ei palauteta vaihtoehto, varmista säästää hieman kunkin kuukauden tapauksessa joudut maksamaan ylimääräistä lopussa.

Lemmikkieläinvakuus : Jos haluat tuoda lemmikkieläimiä kanssasi, saatat joutua maksamaan vakuusmaksu niitä. Tämä määrä on yleensä paljon pienempi kuin kuukausivuokran, mutta se on silti jotain mitä tarvitset budjetoida.

Vuokraajan Vakuutukset : Monet rahastoyhtiöitä vaativat, että sinulla on todiste vakuutuksen ennen liikutaan, ja se on hyvä vakuuttaa sinun omaisuuttasi riippumatta. Vuokraaja vakuutus on yleensä noin $ 10- $ 20 prosenttia kuukaudessa, riippuen siitä, missä asut ja mitä ominaisuuksia asunnossa on, ja voit kysyä auton vakuutusyhtiöltä, mikäli ne tarjoavat sitä. Saatat saada nippu alennuksen.

Utility Talletukset : Joidenkin vuokranantajat edellyttävät laitokset ovat nimesi, ja saatat joutua maksamaan pantti palvelun, varsinkin jos et ole koskaan ollut apuohjelmia nimesi ennen. Nämä kerrostumat voivat vaihdella $ 70- $ 150, mutta niin kauan kuin maksat apuohjelmia ajallaan, sinun pitäisi saada hyvitystä. Saatat joutua odottamaan muutaman kuukauden vuodessa, ja jos jatkat palvelun näitä sähköyhtiöiltä, voit odottaa saavansa luottoa tiliotteessa sijaan.

Eräs toinen asia harkita apuohjelmia: internet ja kaapeli (riippuen siitä, miten taloyhtiön on asioita perustettu), voit joutua maksamaan asennus maksu. Varmista tiedustella, että kun ostokset ympärille.

Hallinto Palkkiot : Lopuksi, jos haluat hakea asuntoa, rahastoyhtiön tulee suorittaa luotto ja suorittaa taustan tarkistus. Normaalisti joutua maksamaan kulukorvauksen tästä (jonnekin noin $ 100), vaikka jotkut yritykset luopuu maksu, jos he tarjoavat erityinen.

Kun kyseessä on yksityinen vuokranantaja, hallinto palkkiot voivat olla vähemmän, tai ehkä ei tarvitse maksaa niitä.

Kuinka paljon Vuokra Can You varaa maksaa?

Tutkittuaan kaikki tällaiset mahdolliset kulut, sinulla voi olla miettimättä, jos sinulla on varaa muuttaa pois ollenkaan.

Älä huoli – huolellisella budjetointi ja suunnittelu, sinun pitäisi olla valmis käsittelemään kaikkia näitä kertaluontoisia kuluja. Vuokraaminen on edullisempi, kun ensimmäinen muutaman kuukauden elää omalla, ja jos et liiku sijaltanne lopussa teidän vuokrasopimus, sinun ei tarvitse huolehtia mistään muusta kuin yhden kerran maksut toiseen vuonna tai niin.

Niin kuinka paljon vuokra pitäisi maksaa? Siellä on suosittu sääntö-peukalo todetaan tulosi olisi noin 3x oman kuukausivuokran, ja monet kerrostalot (ja vuokranantajat) seuraa tätä sääntöä.

Joten jos esimerkiksi etsit asunto, joka maksaa $ 1000 per kuukausi, sinun täytyy ansaita vähintään $ 3.000 euroa kuukaudessa saada sen.

On toinenkin sääntö-peukalo joka sanoo elinkustannukset saisi ylittää noin 25 prosenttia palkasta; joten jos ansaitset $ 3.000 euroa kuukaudessa, sinun pitäisi tarkastella on $ 750 alue sijaan.

Nämä ovat nyrkkisääntöjä, vaikka. He tarkoitus olla hyödyllisiä ohjeita, ei kova-ja nopeasti sääntöjä, joita on noudatettava T.

Määritettäessä, kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, paras vaihtoehto on seurata ohjeita yllä. Luoda perustaa budjetti, ja katso sitten, kuinka arvioidut elinkustannukset sovi siihen.

Onko sinulla tarpeeksi rahaa jäljellä sen jälkeen, kun muut kulut, mikä tuotti asunnon haluamasi alueella? (Muista, sinun pitäisi sisällyttää maksuja kohti velkaa ja säästöjä budjetin.)

Selvittää, tehdä nopea haku sivuston kuten Craigslist tai huoneistoon Finderin ja nähdä kuinka paljon asuntoja ovat menossa. Voit paikalla useita yhden makuuhuoneen, kahden makuuhuonetta ja studiot.

Tulet huomaamaan, että mitä lähempänä paikka on kaupungin keskustassa, sitä kalliimpaa se on (ja se todennäköisesti pienempi), joten valitse sijaintisi viisaasti.

Absoluuttinen pahinta mitä voit tehdä, on yrittää vuokrata paikka, joka on poissa hintaluokassa. Jos sinulla on vain $ 1200 jäljellä, kun kaikki on sanottu ja tehty, ja vuokraa on $ 1100, sinun täytyy varmistaa oman apuohjelmia eivät ylitä $ 100 joka voi olla karkea. Eikö mieluummin vuokrata paikka, jossa sinun ei tarvitse huolehtia elävät palkka-to-palkka?

Miten säästää rahaa Asun tehdä Rent edullisemmaksi

Tiedät kuinka paljon vuokraa sinulla on varaa, ja mitä tapahtuu vuokra on alueella haluat siirtyä.

Mitä jos matematiikka ei toimi niin hyvin kuin luulit se olisi? On olemassa muutamia asioita, voit tehdä säästää rahaa elämäntilanne.

Ensin uudelleen missä haluat asua, sekä sijaintiin viisas ja asumiseen viisasta.

Asuvat studiossa tai kerroksen asunto on todennäköisesti halvempaa kuin elävät yhden tai kahden makuuhuoneen huoneistossa. Samoin vuokrata koko talo tulee olemaan kalliimpia kuin samassa huoneessa muutamia muita ihmisiä.

Asuvat lähellä kaupungin keskustaa tulee olemaan enemmän rahaa kuin elävät laitamilla kaupungin, mutta asuvat keskellä ei mitään voi jättää sinulle korkeat kuljetuskustannukset.

Ajatella näitä tekijöitä palapelin palaset ja yrittää selvittää, mitä voit siirtyä tehdä budjetin työtä. Asuvat lähellä työsi voi olla kaikkein strateginen päätös kuin voit luopua auton ja säästää rahaa kaasu, vakuutukset, korjaukset ja mahdollisesti pysäköinti. Joissakin tapauksissa kaupungissa asuminen saattaa itse asiassa olla halvempi näistä syistä.

Toiseksi ajatella kahdesti arvioidun kuukausittaiset kulut. Tarvitset kaapeli? Voisitko tulla toimeen Netflix? Voitko ostoksia noin halvempaa vakuutus? Voitko leikata jalostettuja elintarvikkeita?

Aivan varmasti harkita vaihtoehtoja ja ottaa kaikki edellä maksuja huomioon valitessaan asunnon. Ei kaikki paikat ovat samat, joten on erittäin tärkeää tehdä muistiin maksuja tehtäessä vertailuja. Yhdessä huoneistossa voi olla pienempi pohja vuokraa, mutta on korkeampi kuukausimaksuja kiinnitetty siihen, joten se vähemmän paljon.

Suorita kaikki numerot, esittää kysymyksiä, ja aloittaa säästäminen kuukausi-by kuukauden niille aluksi muuttovalmiit kustannuksia. Olet valmis muuttamaan pois ennen kuin huomaatkaan.

4 syytä Luottokorttivelkasi ei vähene

4 syytä Luottokorttivelkasi ei vähene

Suoritat kuukausittain luottokorttisi ja muut velat kuukausittain, mutta näyttää siltä, ​​että saldosi eivät ole budjetoivia. Tuntuessasi, ettet etene tilisi maksamisessa, saat tuntea itsesi luopuvan. Luottokorttimaksujen soveltaminen tiliisi voi auttaa sinua ymmärtämään, miksi saldosi ei pienene, ja auttaa sinua muuttamaan maksujasi siten, että tilisi todella laskee.

Maksut kattavat tuskin korkoa

Korko on yksi lainanoton kustannuksista. Jokainen kuukausittainen velanmaksusi kattaa tietyn määrän korkoa ja tietyn määrän periaatetta. Jos enemmän maksustasi menee korkoon, saldosi tuuma pienenee vain pieni määrä kuukaudessa. Esimerkiksi, jos luottokorttitilisi on 1 000 dollaria ja korkotaso on 18%, rahoituskulusi on noin 13 dollaria. Maksamalla 30 dollaria saldosi laskee vain 983 dollariin, ei 970 dollariin, kuten saatat odottaa, koska maksustasi 13 dollaria käytettiin rahoituskuluihin.

Tarkista viimeaikainen kopio laskutusilmoituksesta, kuinka suuri osa viimeisimmästä maksustasi on käytetty korkoon verrattuna saldosi pienentämiseen.

Tätä ongelmaa voidaan torjua kahdella tavalla. Ensinnäkin, voit nostaa maksusummaa, niin että enemmän rahaa menee saldosi vähentämiseen. Joskus maksamalla lainasta ylimääräistä, etukäteen seuraava eräpäivä menee sen sijaan, että pienentäisi saldoa, joten muista ilmoittaa (maksukupongissasi), että ylimääräistä maksua olisi sovellettava periaatteessa.

Alemman koron saaminen on toinen vaihtoehto, mutta ei yhtä helppo toteuttaa. Luottokorttien kanssa tämä tarkoittaa joko pyytämällä luottokortin myöntäjältä alempaa korkoa tai siirtämällä saldo alhaisen koron luottokortille. Lainoilla ainoa tapa saada alhaisempi korko on jälleenrahoittaa toiseen lainaan, jolla on alhaisempi korko. Luottohistoriasi on oltava riittävän hyvä, jotta se voi saada alemman koron. Jälleenrahoitus ei ole ilmaista; punnitse kustannukset ennen muuttoa.

Maksusi ovat menossa kohti maksuja

Maksut vaikuttavat velan maksamiseen samalla tavoin kuin korot – ne estävät saldosi laskemisen, vaikka maksatkin. Poista maksut ymmärtämällä ensin, mitä maksuja sinulta veloitetaan. Sitten voit välttää maksuja aiheuttavat toimet.

  • Maksuviivästykset voidaan välttää tekemällä maksut ajoissa kuukausittain. Aikataulu online-maksut muutamaksi päiväksi ennen eräpäivääsi, joten sinulla on aikaa reagoida, jos jokin menee pieleen.
  • Jos luottokorttisi myöntäjä veloittaa edelleen maksua luottorajasi ylittämisestä, voit välttää maksun maksamalla saldosi rajan alapuolelle ja tarkistamalla käytettävissä olevan luotosi ennen kuluttamista.
  • Voit joutua luopumaan vuosimaksustasi kysymällä, mutta jos ei, tämä saattaa olla kortti, jonka haluat maksaa ensin.
  • Maksutapahtumat – kuten käteis ennakkomaksu tai saldonsiirtomaksut – voidaan välttää välttämällä maksuja aiheuttavat liiketoimet. Käteisennakot ovat erityisen kalliita, koska niille alkaa kertyä korkoa välittömästi.

Olet edelleen luomassa velkaa

Jos teet edelleen luottokorttiostoja tai otat lainoja, kokonaisvelkasaldosi ei laske paljon, jos se lainkaan laskee. Jotta voit nähdä edistystäsi maksuissa, sinun on lopetettava uusien velkojen luominen. Tämä tarkoittaa, ettei enää tarvitse ostaa luottokortteja. Siirrä kaikki toistuvat tilausmaksut pankkikortillesi, jotta nämä maksut tulevat sekkitililtäsi eivätkä korvaa luottokorttimaksujasi.

Maksat vain vähimmäismäärän

Jotta saat enemmän edistymistä velassa, sinun on maksettava enemmän kuin vähimmäisvaatimus. Yksi strategia, jolla voit maksaa velan, on valita vela maksamaan nopeasti ja maksaa kiinteämääräinen summa kohti velkaa maksamalla vain vähimmäisvaatimuksen kaikista muista veloista. Kun olet maksanut ensimmäisen velan, käytä sitten samaa maksustrategiaa seuraavaan ja seuraavaan velkaan, kunnes ne kaikki on maksettu.

Velkahelpotus: Mitä ohjelmia on saatavana?

Velkahelpotus: Mitä ohjelmia on saatavana?

Suuren määrän velan kantaminen voi olla turhaa, varsinkin jos se on enemmän kuin sinulla on kohtuudella varaa maksaa. Se voi ohittaa elämäsi kaikki muut taloudelliset prioriteetit. Hyvä uutinen on, että on olemassa monia velkahelpotusohjelmia, jotka auttavat sinua ylivoimaisessa velassa.

Olipa kyse luottoluokituksen konsolidoinnista tai siirrosta korkean koron luottokortilta alhaisemman koron saldoa siirtävälle luottokortille, jotta kaikki velkahelpotussuunnitelmat toimisivat, on tärkeää, että sinulla on ensin tavoite. Sen jälkeen tarvitset selkeän kuvan nykyisestä taloudellisesta tilanteestasi; sitten voit valita sopivan strategian. Tässä on katsaus muutamiin tapoihin, joilla voit hallita velkaa jollakin apulla.

Velanhoito globaalin kriisin aikana

COVID-19-pandemia saattaa johtaa entistä useampaan amerikkalaiseen etsimään velkahelpotusohjelmia. Työllisyystilastoviraston tietojen mukaan työttömyys nousi alle 4 prosentista lähes 15 prosenttiin helmikuun ja huhtikuun välisenä aikana vuonna 2020. Quicken Inc. -yrityksen uuden tutkimuksen mukaan 40% amerikkalaisista odottaa pandemian vaikuttavan heihin yhtä paljon kuin tai enemmän kuin vuoden 2008 kriisi.

Luotonantajat, finanssilaitokset, luottokorttiyhtiöt ja palveluntarjoajat tarjoavat liittovaltion talletusvakuutusyhtiö FDIC: n johdolla ohjelmia avuksi velkahelpotuksissa COVID-19: n aikana. Näitä ovat luottokorttiyhtiöt ja asuntolainanantajat, jotka tarjoavat vaihtoehtoja ohittaa maksut, maksuviivästykset, alhaisemmat korot ja paljon muuta. Monet valtion virastot tarjoavat myös laajennettua taloudellista tukea. Kongressin maaliskuussa 2020 hyväksymä koronavirusapua, hätäapua ja taloudellista turvallisuutta koskeva laki laajensi työttömyysohjelmia ja tarjosi elvytysmaksuja monille amerikkalaisille.

Jos joudut kamppailemaan pandemian aikana, älä epäröi hakea apua yhden tai useamman vaihtoehdon kautta.

Mikä on velanhoito?

Velkojen helpottaminen on strategia, jonka tarkoituksena on ratkaista tai käsitellä suuri määrä henkilökohtaista velkaa. Se on prosessi, jonka avulla luotonantajien kanssa kehitetään suunnitelma velan maksamiseksi tavalla, joka tyydyttää ne, pysäyttää puhelinsoitot keräilijöiltä ja välttää luotollesi aiheutuvat pitkäaikaiset vahingot. Viime kädessä se on tapa vähentää stressiä ja tehdä velasta hallittavissa.

Vinkki: Jokainen velanhelpotussuunnitelma alkaa saamalla selkeä kuva velallisen koko taloudellisesta kuvasta. Tämä yksinkertainen vaihe – ongelman ymmärtäminen ja tavoitteen saavuttaminen – voi olla merkittävä stressin lievittäjä. Itse asiassa käytännön toimenpiteiden toteuttaminen velan vähentämiseksi voi vähentää sen mielenterveyden rasitusta, parantaa kognitiivista toimintaa ja vähentää stressiä.

Velkahelpotukset eivät aina tarkoita velan maksamista tai anteeksiantamista kerralla. Se voi olla yhtä helppoa kuin neuvotella muutamasta ohitetusta maksusta tai matalammasta korosta. Monissa tapauksissa se on yksinkertaisesti strategia velan uudelleenjärjestelystä tai uudelleenjärjestelystä, jotta maksut ovat helpommin hallittavissa. Tämä auttaa velallisen haltijaa ja tyydyttää myös velkojaa, joka usein haluaisi mieluummin saada pienemmän, neuvotellun maksun kuin ei ollenkaan. Äärimmäisissä olosuhteissa siihen voi liittyä konkurssihakemus.

Milloin etsiä velkahelpotusta

Ei ole aina helppoa päättää, milloin tarvitset apua velan käsittelyssä. Mutta on joitain yleisiä merkkejä, joita on syytä etsiä ja jotka saattavat osoittaa, että olet pään päällä:

  • Velkasuhde-tulosuhde on liian korkea: Joka kuukausi velkasuoritusten mukainen brutotulosi on tärkeä luku lainanantajille. Useimmat luotonantajat eivät anna sinulle uutta luottoa, jos lainanmaksusi ylittävät 43% kuukausituloistasi.
  • Et voi saada luotonkäyttöä hallinnassa: Luoton käyttöaste mittaa luottokorttisi kokonaisvelkasi limiittiä verrattuna ja on 30% luottotuloksestasi. Jos käytät jatkuvasti yli 30% luottolimiitistäsi, luotto-pisteet kärsivät ja vaikeuttavat edullisten lainojen saamista.
  • Maksat luottokortteja muilla luottokorteilla: On yksi asia siirtää saldoa satunnaisesti, mutta jos et pysty hallitsemaan maksujasi avamatta uusia kortteja, sinulla voi olla ongelma.

Tärkeää: Tärkeintä on tämä: Jos sinusta tuntuu niin velkaantuneelta, että se aiheuttaa elämässäsi merkittäviä taloudellisia tai emotionaalisia rasituksia, on todennäköisesti aika etsiä jonkinlaista apua.

Velkahelpotusohjelmien tyypit

Jos päätät hakea helpotusta, velan käsittelyyn on useita vaihtoehtoja.

Lainojen vakauttamislainat

Velan vakauttamislaina on suuri henkilökohtainen laina, joka myönnetään kattamaan kaikki (tai suurin osa) muista veloista. Se on hyödyllinen velkahelpotuksissa, koska sen avulla voit saada yhden kuukausimaksun, mikä voi helpottaa kiinni pitämistä velan maksusuunnitelmassa ja sovittaa velat kuukausibudjettiin. 

Nämä lainat voidaan vakuuttaa vakuuksilla, kuten talosi, tai ne voidaan vakuudettomasti suojata, jos luotto on riittävän hyvä saamiseksi. Vakuudellisen lainan korko on yleensä alhaisempi, mutta saatat silti maksaa enemmän korkoa pitkällä matkalla, jos uudet lainaehdot ovat paljon pidempiä kuin alkuperäisten velkojesi ehdot.

Esimerkkejä velan vakauttamislainan tarjoajista ovat SoFi, Marcus by Goldman Sachs, Avant ja Discover. Velan vakauttamislaina voi alun perin aiheuttaa luottoluokituksen saavuttavan, kun lisäät uuden lainan luottotietoihisi. Tulos paranee kuitenkin tasaisesti tulevina kuukausina, jos maksat maksut ajoissa ja et lisää velkaa. 

Ennen kuin kirjaudut pisteviivalla, muista lukea lainan ehdot ja korot. Lainojen vakauttamislainojen korot vaihtelevat noin 6 prosentista lähes 36 prosenttiin. 

Velanhallintasuunnitelmat 

Toinen vaihtoehto on voittoa tavoittelematon luottosuunnittelija. Luotto-ohjaaja auttaa hallitsemaan ja organisoimaan taloustasi ja auttaa sinua kehittämään velan maksusuunnitelman, jos sitä todella tarvitset. Ne voivat auttaa sinua neuvottelemaan velkojien kanssa saadaksesi parempia korkoja tai pidentääksesi maksuaikaa.

Tällainen apu ja neuvonta voi tarjota kaivattua vastuuvelvollisuutta ja rakennetta velkahelpotusohjelmallesi. Varmista kuitenkin, että kysyt, mitkä ovat heidän palveluistaan ​​maksettavat maksut, ennen kuin aloitat. Jos heidän hinnat lisäävät vain lisää taloudellista taakkaa tai jos heille maksetaan enemmän, kun kirjaudut tiettyihin palveluihin, katso sitten muualta. Samoin, varmista, että neuvonantajasi on akkreditoitua voittoa tavoittelematonta organisaatiota, ja että he eivät työnnä velan vakauttamissuunnitelmia ainoaksi vaihtoehdoksi velanhoitoon.

Huomaa: Yhteistyö voittoa tavoittelemattoman luottoneuvonantajan kanssa – vaikka se sisältäisikin velanhallintasuunnitelman – ei yleensä vaikuta luottotulokseesi, ellet ole neuvotellut sovintoratkaisua. Tilien sulkemisella saattaa olla pieni vaikutus, mutta pisteet palautuvat ajan myötä.

Vaihtoehtoisesti on voittoa tavoittelevia yrityksiä, jotka voivat auttaa sinua uudelleenjärjestelemään tai vahvistamaan velkaa. Nämä yritykset perivät maksut sinulta, kun sinulla on tietty määrä, ota yhteyttä velkojiin ja yrittää neuvotella silloin pienemmistä maksuista. Nämä yritykset eivät kuitenkaan ole aina hyvämaineisia ja koska ne pidättävät maksujasi velkojille kuukausia, luottotulos voi laskea huomattavasti.

Balance Transfer -luottokortit 

Jos suuri osa velasta koostuu luottokorttivelosta, saldonsiirto voi olla vastaus luottovelkahelpotukseen. Merkittävä määrä luottokorttiluottoa tarkoittaa yleensä, että maksat melko vähän korkoa, koska luottokortin vuotuinen vuosikorko on keskimäärin 20%. Tämä pätee erityisesti, jos maksat vain korttisi minimimaksun.

Luottokorttiluoton siirtäminen alhaisen tai nollan vuotuisen huhtikuun saldoa siirtävälle luottokortille on hyvä tapa siirtyä saldojen maksamiseen. Valitettavasti suurin osa näistä tarjouksista sisältää maksun kunkin saldon siirtämisestä (yleensä pieni prosenttiosuus siirretystä määrästä), ja alhaisen koron saldoajankohtaiset vuotuiset vuosikorot kestävät yleensä vain rajoitetun ajan. Tämän työn tekemiseksi sinun on maksettava siirretty saldo ennen johdantohintajakson päättymistä. Sinun tulisi myös välttää uuden velan lisäämistä siirretyn velan päälle. 

Konkurssihakemus

Kun harkitset, mikä velanhuojennusvaihtoehto sopii sinulle, saatat ajatella, että konkurssi on paras vaihtoehto. Loppujen lopuksi se ei vain poista velkaa, vaan antaa sinun aloittaa alusta puhtaalla liuskalla.

Mutta konkurssilla voi olla pitkäaikaisia ​​vaikutuksia talouteen ja luottoihin. Konkurssi aiheuttaa luotto-pistemääräsi laskun dramaattisesti ja pysyy taloudellisella ennätyslläsi seitsemän – 10 vuotta. Se voi vaikeuttaa uusien lainojen tai hyvien ehtojen saamista pitkään.

On olemassa kaksi tapaa hakea henkilökohtainen konkurssi: luku 7 ja luku 13. 7 luvun hakeminen poistaa kaikki velat, mutta myös muut omaisuuserät selvitystilaan, lukuun ottamatta joitain vapautettuja omaisuuksia. Sitten tuotot menevät velallesi. Kun jättää luvun 13 konkurssihakemuksen, sinulla on kolmen tai viiden vuoden maksusuunnitelma, joka on hyväksyttävä konkurssi tuomioistuimessa.

Vaikka se näyttääkin helpoalta ratkaisulta, konkurssin ilmoittamisen tulisi olla viimeinen keino harkittaessa velkahelpotusvaihtoehtoja. Keskustele aina asianajajan kanssa keskustellaksesi kaikista valinnoistasi, ennen kuin lähdet tälle reitille.

Jälleenrakennus

Minkä tahansa suunnitelman valitsetkin, varmista, että tiedät kaikki ehdot ja sinulla on varaa suorittaa uudet sitoutuneet maksut. Suunnitelmasi tulisi ylittää myös velamaksujen suorittaminen. Sinun on tehtävä ylimääräisiä ponnistuksia kaikilla rahoitustaloillasi menestyksen varmistamiseksi.

Tämä tarkoittaa budjetin laatimista – mahdollisesti kassakuori-järjestelmää, jos sinulla on vaikeuksia pysyä menosuunnitelmassasi. Saatat joutua tekemään merkittäviä leikkauksia tietyille alueille, kuten viihteelle tai ruokailuun. Varmista, että sisällytät budjettisi suunnitelman hätäsäästöjesi keräämiseksi, vaikka olet etsimässä velkaa. Muuten olet vain yhden hätätilanteen päässä toisesta velkakriisistä. Jos luotto vaurioituu, saatat joutua hankkimaan turvallisen luottokortin, jotta voit aloittaa uudelleenrakentamisen.

Kun olet päättänyt velkahelpotusohjelmasta, on kriittistä, että pysyt suunnitelmassasi. Nyt kehitetyt kurinalaisen budjetoinnin tottumukset voivat pysyä kanssasi koko elämän. Muiden taloudellisten tavoitteiden, kuten eläkkeelle siirtymisen, saavuttaminen on helpompaa, kun olet onnistunut saamaan velkahelpotussuunnitelman.

Tärkeintä on kuitenkin se, että tiedät, että sinulla on vaihtoehtoja löytää velkahelpotuksia tarvittaessa.

Mitä ei tehdä, kun olet velkaa

Mitä ei tehdä, kun olet velkaa

Kun olet velassa, tietyt tottumukset vain vaikeuttavat velan maksamista hyväksi. Tai pahempaa, nämä asiat voivat ajaa sinut syvemmälle velaan. Jos et edisty velan maksamisessa, nykyisten taloudellisten tapojesi tutkiminen voisi selittää miksi.

1. Jatka luottokorttimaksujen suorittamista

Luottokorttisi käytön jatkaminen velan ollessa tietenkin poistaa kaiken edistymisen velan maksamisessa. Ja jos et maksa velkaa kohti enemmän kuin käytät, velkaa oleva summa kasvaa, sen sijaan että supistuisi. Peruuta luottokortit, leikkaa ne tai jäädyytä ne kirjaimellisesti jääpaikassa, jos et pysty hallitsemaan luottokorttitapojasi.

Vinkki: Joillakin luottokortin liikkeeseenlaskijoilla on “jäädyttämisominaisuus”, jonka avulla voit sammuttaa luottokortin ostot väliaikaisesti joko kirjautumalla verkkotiliisi tai käyttämällä sovellusta.

2. Avaa uusia luottokortteja

Älä avaa uusia luottokortteja yrittäessäsi päästä eroon, ellet hyödyntä nollaprosenttista tilisiirtokampanjaa korkeiden korkotaseiden vakiinnuttamiseksi. Toinen luottokortti tarkoittaa uutta vähimmäismaksukerrointa joka kuukausi. Luottokorttien ja luottokorttien saldojen lisääminen tekee siitä entistä vaikeamman vähentää kokonaisvelkaa. Tallenna kaikki uudet luottokorttihakemukset, kun olet maksanut velan.

3. Ohita luottokorttilaskut

Luottokorttitilisi saldojen teeskenteleminen ei tee niistä poistumista. Kun käännät luottokorttisi selkää, taloudellinen myrsky on panimo. Vähimmäismaksut lisääntyvät, saldosi kasvavat ja luottovaikeutesi heikkenee joka kuukausi. Avaa kaikki luottokorttitiliotteet, vaikka olet asettanut automaattisen maksun, joten tiedät kuinka maksut vaikuttavat saldoosi.

4. Maksa vain vähimmäismäärä

Vähimmäismaksun suorittaminen on yksi pahimmista asioista, joita voit tehdä velan ollessa, toiseksi vain maksujen ohittamiseen yhdessä. Joudut maksamaan paljon enemmän kuin vähintään, jotta lopulta maksat pois kaikki luottokorttisi.

Tärkeää: Tästä säännöstä on yksi poikkeus, ja silloin maksat kertakorvauksen yhdelle luottokortille maksamalla vähimmäismaksun kaikista muista. Sekä Lumipallo että Avalanche -velan maksamisstrategiat rohkaisevat keskittämään panostukset yhteen luottokorttiin samalla, kun suoritat vähimmäismaksut toisille.

5. Käytä rahaa houkuttelevasti

Joskus velallisuudesta johtuva stressi voi vaikeuttaa viisaasti käyttämistä. Tämä on kuitenkin myös yksi tärkeimmistä aikoista kiinnittää tarkkaa huomiota siihen, miten käytät rahaa. Jokainen dollari, jonka tuhlaat johonkin merkityksettömään, on dollari, jota olisi voitu käyttää vähentämään velkaa. Suunnittele menoja budjetilla ja seuraa kulujasi seurataksesi paikkoja, joissa kulutat rahaa tarpeettomasti.

6. Ohita tallennus

Saatat ajatella ei ole varaa säästää rahaa, jos olet velkaa, mutta rehellisesti ei ole varaa ei säästää rahaa, jos olet velkaa. Säästöjen saatavuus estää sinua syventämästä velkaa kattamaan odottamattomat kulut, kuten autonkorjaus tai merkittävä lääketieteellinen lasku. Aivan kuten joudut maksamaan sekä asuntolainan että sähkölaskun kuukausittain, sinun täytyy laittaa rahaa velaan ja säästöihin.

7. Maksa velanhoitoyhtiö tutkimatta

Siellä on kymmeniä yrityksiä, jotka haluaisivat sinun uskovan uskovan voivansa tehdä jotain sellaista, mitä et voi. Joitakin voittoa tavoittelemattomia luotto-neuvontatoimistoja lukuun ottamatta useimmat velkahelpotusyritykset eivät ole vaivan tai kuukausimaksun arvoisia. Ennen kuin ilmoitut heidän palveluunsa, shoppaile, tiedä edut ja haitat ja selvitä, voisitko välttää maksun ja maksaa velan itse.

8. Yritä maksaa velka pois ilman suunnitelmaa

Jos päätät käsitellä omaa velkaa – ja voit tehdä tämän! – laatia vakaa velkasuunnitelma. Sinun on tiedettävä kaikki velat, näiden tilien tila (riippumatta siitä, ovatko ne erääntyneet tai erääntyneet) ja kuinka paljon olet velkaa. Sinun on myös selvitettävä, mitä sinulla on varaa lainata velkaasi joka kuukausi. Mitä enemmän voit maksaa, sitä parempi. Valitse sieltä velka ja aloita hyökkäys kaikella, mitä sinulla on.

9. Sulje pois osa-aikatyö

Tai ylitöitä, sivutoimintaa tai muuta rahaa ansaitsevaa yritystä, jonka avulla saat enemmän rahaa velan maksamiseen. On olemassa kymmeniä menestystarinoita ihmisistä, jotka kaivoivat tiensä kymmenien tuhansien dollarien veloista. Yleinen teema näissä tarinoissa on, että nämä ihmiset olivat halukkaita työskentelemään kovemmin saadakseen ylimääräistä rahaa velkojensa maksamiseen. Se on saattanut tarkoittaa ylimääräisen huoneen vuokraamista, muuttoa vanhempien kanssa säästääksesi rahaa, rahaa tekevän harrastuksen hakemista, arvoesineiden myyntiä tai telakan myyntiä.

Kuinka paljon rahaa sinun pitäisi Live On eläkkeellä

Kuinka paljon rahaa sinun pitäisi Live On eläkkeellä

Sekoittaa siitä, kuinka paljon sinun pitäisi suunnitella elää eläkkeellä? Et ole ainoa. Täällä on 5 asioita, sinun pitäisi tietää, milloin olet ottamassa ihanteellinen eläketulon tavoitteita.

4 Prosentti peruuttaminen Rule

Tämä sääntö sanoo, että voit turvallisesti nostaa 4 prosenttia eläkkeelle salkun vuosittain ilman loppumassa rahat. Esimerkiksi, jos sinulla on $ 1 miljoonan eläkkeelle salkun, voit nostaa $ 40.000 euroa vuodessa.

(Viime aikoina jotkut enemmän konservatiivinen taloudelliset asiantuntijat ovat alkaneet osoittaa ihmisiä 3 prosentin peruuttaminen sääntö vedoten hidastaa talouden tekijä.)

85 Prosentti Rule

Monet asiantuntijat sanovat sinun täytyy säästää tarpeeksi rahaa niin sinulla on 85 prosenttia pre-eläketulon. Jos esimerkiksi ansaitset $ 50000 vuodessa päivä työtä, sinun kannattaa tallentaa riittää luomaan vuosittain eläkkeelle tuloja $ 42500. (Muut taloudelliset asiantuntijat sanovat 75-80 prosenttia pre-eläketulon riittää. He väittävät, ihmiset viettävät vähemmän rahaa niiden 80- ja 90.)

Multiply-by-25 sääntö

Kun olet laskettu ihanteellinen eläketulo, sinun täytyy käyttää näitä tietoja selvittää koko ihanteellinen eläkkeelle salkun. Se on helppoa: Just moninkertaistaa vuosittain eläketulon tavoitteen 25 selvittää, kuinka paljon rahaa tarvitset täyttää 4 prosentin sääntö. Tässä esimerkissä $ 42500 x 25 = $ 1,06 miljoonan sinun täytyy säästää eläkkeelle.

(Jos haluat perustaa oman ennusteet turvallisempi 3 prosentin sääntö, moninkertaistaa eläketulo tavoitteensa 33.)

Erimielisyyttä Säännöt

Jotkut taloudelliset asiantuntijat sanovat hanki ihanteellinen eläketulo perustuu nykyisen kuluja , ei nykyinen tuloja. Jos ansaitset $ 50,000 vuodessa, mutta vain viettää $ 30.000 sitten ajaa laskelmat perustuvat $ 30.000.

(Jos olet velkaa ja ansaitsevat vähemmän kuin kulutat, saada menot kurissa ensin. Sitten hanke eläkkeelle perustuu todellisiin menoihin.)

Sosiaaliturva

Älä unohda, eläkkeelle salkku on vain yksi jalka kolmijalkainen eläkesäästäminen ulosteesta. Kaksi muuta “jalat” ovat eläkkeet ja sosiaaliturva tuloja. Et välttämättä saa eläkettä. Noin 2 / 3rds amerikkalaisista ei saada. Jos olet oikeutettu eläkkeeseen, sen kokoa ja ehdot riippuvat työnantajasi. Samalla Sosiaaliturva tulo on vaikeaa ennustaa, varsinkin jos olet nuori. Siksi – varten suunnittelu – mieluummin keskittyä palapelin että voit hallita.

Seitsemän tapoja säästää rahaa vuokranantajana

Seitsemän tapoja säästää rahaa vuokranantajana

Noin kymmenen vuotta sitten, vaimoni ja ostin ensimmäisen vuokra omaisuutta. Emme olleet aivan varma, mitä olimme tekemässä, mutta olimme päättäneet opetella varrella. Ja juuri mitä teimme; kokemuksen kautta, tutkimus, ja virhe, päädyimme vuokra strategia, oli järkevää – ainakin meille.

Juuri tässä kuussa, me maksetaan loppumaksun yksi ominaisuuksista – kolmen makuuhuoneen tiili maatilalle Greenfield, Ind. Yhtäkkiä unelmia olemme suunniteltu vuotiaat lapset alkavat käydä toteen. Missä vuokrat olivat kerran velka, nyt oma talo vapaa ja selkeä iässä 37. Nyt kun ensimmäinen vuokra on maksettu pois, voimme lumipallo maksut maksaa pois muihin vuokra nopeammin ja jatkaa säästämistä ostaa vielä toinen vuokra käteisellä.

Se ei ole ollut helppoa; kuin mikä tahansa vuokranantaja tietää, omistavat vuokrakiinteistöä tarkoittaa kokee paljon kuohunnan ainakin osan ajasta. Meille ne kuoppia tiellä ovat olleet vuokralaisille täysin tuhonneet omaisuutta, useita kalliita ja odottamattomia korjauksia ja muita pieniä oppitunteja oppii vain omakohtaisesti. Mutta vuotta myöhemmin, olemme tuntuu olemme vihdoin tehnyt sen – mutta vain siksi teimme paljon järkeviä päätöksiä matkan varrella.

Seitsemän tapaa Vuokranantajat voi säästää rahaa

Strategiamme kuin vuokranantajat säästää rahaa – ei ainoastaan ​​ostamalla ominaisuuksia, jotka on helppo kassavirtaa, vaan etsivät keinoja pienentää out-of-pocket liiketoiminnan kustannuksia. Jotkut asiat teemme pelastaa mennä täysin vastaan ​​viljaa, mutta olen löytänyt ne toimivat varsin hyvin. Selitän enemmän minuutissa.

Tässä postitse, halusin jakaa Muutamia rahaa säästävä strategioiden vuokranantajat, vaan myös jakaa joitakin muita vuokranantaja strategioita, jotka saattavat toimia paremmin (tai huonompi) riippuen vuokra salkun, missä asut, ja paikallinen kiinteistömarkkinoiden . Jos olet vuokranantaja, joka haluaa tallentaa tai harkitsevat tulossa yksi, tässä on muutamia rahaa säästävä strategioita harkita:

# 1: Pidä vuokrat alhainen vähentää vaihtuvuus.

Kun jaan että pidämme vuokraa pienempi kuin voisimme, se jättää ihmiset raapimaan päätään. Mutta jos siellä mitään strategiaa seison takana, se on tämä. Pitämällä vuokrat hieman pienempi kuin kilpailevien ominaisuuksia, pysymme 100% käytössä, on useita sovelluksia vapautuneet paikat, ja säästää rahaa matkan varrella.

Näet, joka kerta joku liikkuu, se maksaa meille rahaa. Emme ainoastaan ​​shampoo matot ja maali, mutta meidän on markkinoida vapautunut omaisuutta, kunnes joku liikkuu. Tämä voi joskus olla kuukaudessa ilman vuokraa, joka on paha – mutta se tarkoittaa myös ajo edestakaisin omaisuutta ja käsittelee mahdollisten vuokralaisten. Suhteen sekä aikaa että rahaa, markkinointi omaisuus vuokrataan voi olla erittäin kallista.

Tietenkin, tämä strategia ei välttämättä toimi riippuen siitä, missä asut. Jos vuokrat vellova valtavasti teidän markkinoilla, voit menettää paljon enemmän kuin saat pitämällä vuokria alhaisina. Mutta pieni, unelias kaupunki, tämä strategia toimii hyvin. Ei vain tarjoamme vuokralaiset tinkiä, mutta säästää rahaa sekä vaivaa ja stressiä, joka tulee jatkuva vaihtuminen ja työpaikoista.

# 2: Valitse pienempiä kohteita, joita on helppo päivittää ja korjata.

Kun muutimme Noblesville, Ind., Muutama vuosi sitten, me lyhyesti flirted ajatus kääntää vanhoja asuinpaikka toiseen vuokra. Mutta muutimme virittää kun huomasimme, miten paljon se saattaa maksaa. Toki, kotimme kääntyisi voittoa, mutta mahdolliset korjaukset olisi katon läpi!

Meidän muiden vuokra-ominaisuudet ovat noin 1000 neliön jokaisen, mikä tarkoittaa, että olemme läheisesti perehtynyt kuinka paljon se maksaa niin paljon matto, että koko uunin, ja niin iso katon. Kotiin olimme siirtymässä pois ja myynti, toisaalta, oli lähes 2400 neliön – yli kaksi kertaa niin suuri.

Me päätti lopulta, että emme halua maksaa valtavia korjaukset ja 2400 neliöjalkaa matto tai jopa Matonpesu välillä vuokralaisia. Olemme myös päättäneet, että suuremmat korjaukset – uusi, valtava katto tulevina vuosina suurempi uunissa, suurempi piha huolehtia – saattaa murentaa meidän tuottoja.

Toki suurempia asuntoja vuokrata lisää rahaa, mutta millä hinnalla? Aivan kuten mikä tahansa muu kodin, suurempi vuokra tarkoittaa arvokkaampi kaikkea – korjaukset ja päivitykset kiinteistöveron ja kotivakuutus. Itsenäisinä vuokranantajat, päätimme pitäytyä pienempiä ominaisuuksia kustannuksia voimme helposti hallita.

# 3: Hanki urakoitsija tilin ja pino alennuksia.

Tulossa vuokranantaja ei ole halpa asia, ja se on totta vaikka saat kiinteistön omalla nimellä. Päälle kiinnitys maksut ja omaisuuden vakuutukset, sinun tarvitse maksaa päivityksiä ja korjauksia. Ja joskus nämä korjaukset ovat hyvin kalliita.

Kiinteistön omistaja Alexander Aguilar sanoo säästää rahaa kokoamalla hänen vuokra ostaa yhdellä myymälä, joka tarjoaa melkoinen alennuksen urakoitsijoille.

”On vuokralainen liikevaihdot ja avointen työpaikkojen, ostan kaikki tarvittava samassa tilauksessa ja suorittaa sen vaikka Home Depot urakoitsijan työpöytä, joka on vapaa”, sanoo Aguilar, joka blogit CashFlowDiaries.com. ”Riippuen siitä, kuinka paljon olen ostamassa ja kuka asiakasedustajaasi on, en voi tallentaa missä tahansa 5%: sta 12%.”

Sen lisäksi, että etsimällä urakoitsijan alennuksia, voit myös jatkaa myynti-, pinottu kuponkeja ja alennuksia. Blogger takana ESIMoney, vuokranantaja, sanoo yhdistää myynnin muita alennuksia saada kaikkein bang hänen vastineen.

”Kun ostin laitteet useita yksiköitä, Yhdistin myyntihinta, kilpailijan myyntihinta ottelu, kuponki, alennus, ja CashBack luottokorttisopimus säästää yli $ 3000”, hän sanoo. ”Parempi vielä, olen lukittuna nämä samat hinnat jatkohankinnat vaikka ostin vain yksi kohde!”

# 4: Vältä Isännöitsijä.

Isännöitsijöille lupaavat vähentää stressiä mukana on vuokranantaja. He mainostaa ja markkinoida vuokra puolestasi ottaen erityisen varovainen kunnolla eläinlääkärille potentiaalisia vuokralaisia. Päälle, että he tapaavat vuokralaiset, kerätä maksuja, ja käsitellä vuokralaisen kysymyksiä.

Valitettavasti nämä palvelut tulevat jyrkkä kustannuksin. Jos olet halukas ja kykenevä hallitsemaan ominaisuuksia itse, sen sijaan, voit leikata pois keskellä mies ja pitää enemmän voittoa itse.

Juuri näin Steven D., bloggaaja takana EvenStevenMoney, tuottavuutta parantavan hänen vuokria. Kun hän havaitsi, että kiinteistönvälittäjien ja isännöitsijän veloitetaan jopa koko kuukauden vuokraa vuoden palvelun, hän päätti tehdä raskaan työn itse.

”Päätimme listata kiinteistön itse verkossa yhdistämällä Zillow vuokra johtaja ja Craigslist”, sanoo Steven. ”Tämä antaa meille mahdollisuuden säästää rahaa ja olla kädet kanssa, kuka elää meidän omaisuutta.”

# 5: Älä pelkää sanoa ‘ei’.

Vaikka jotkut vuokralaiset näyttävät tyytyväinen talon tapa se on, on aina niitä, jotka kaipaavat muutoksia ja päivityksiä. Ja totuudenmukaisesti, se ei koskaan sattuu vuokralaisille pyytää uuden keittiön tai uusi maalikerros olohuoneessa. Tarkoitan, pahin voi sanoa ‘ei’, eikö?

Asia on, et voi kaikin vuokralainen onnelliseksi. Ja kun vaihdat jotakin, joka ei tarvitse vaihtaa omalla kustannuksellaan, olet työskennellyt vastaan etujen yrityksesi ja tulosta.

Elizabeth Colegrove The Reluctant Vuokranantaja sanoo voi sanoa ”ei” on pelastanut hänen tonnia rahaa ja surua vuosien varrella. Colegrove sanoo hän oli vuokralaisia pyytää kattotuuletin joka huoneessa, keittiökaapit värimuutokset, päivitetty mini-kaihtimet, ja enemmän. Asia on, he haluavat tehdä sen hänen kustannuksellaan – ei heidän.

”Minun vuokralainen voi [tehdä päivityksiä] omalla kustannuksellaan, mutta kohteita on jäänyt”, hän sanoo. ”Paitsi että tämä säästää minut tuhansia, mutta en ole paha kaveri.”

Tietenkin voit myös anna vuokralaisten tehdä osa työstä itse ja tarjota maksaa materiaalien vain. Näin te molemmat hyötyvät päivityksen, mutta et maksamaan tarpeettomista työvoimaa. Tämä on tarkka strategia, jota Pauline Paquin, vuokranantaja että blogit Reach taloudellista riippumattomuutta.

Paquin sanoo hänen vuokralaisten tarjoaa aina korjata tai päivittää osia hänen vuokra he eivät pidä. ”Olen onnekas ne ovat käteviä, joten kun he kysyivät, voisivatko he maalata paikka, sanoin varma ja vain palautetaan niitä maalin ja harjat”, hän sanoi.

# 6: olla tahallista noin väritystä ja lattia.

Chad Carson, kiinteistöalan sijoittaja takana CoachCarson.com, käyttää yhtä yksinkertainen temppu tehostaa vapautuneen prosessi. Hän käyttää samaa sisätilojen maalin väri ja tyyli lainkaan hänen vuokra-asuntojen.

”Tämä antaa meille mahdollisuuden ostaa maali irtotavarana, ja tekee Touch-up paljon helpompaa aikana liikevaihtoa”, sanoo Carson. ”Arvioisin tämä säästää $ 250 500 joka kerta vähennetty maalaus työ- ja ainehävikit.”

Carson myös yrittää välttää vuokrat seinästä seinään matto, hän sanoo. Tämä auttaa häntä pelastamaan lukemattomat summia jokaisella vapautuneen koska kiinteä lattia ei yleensä tarvitse vaihtaa välillä vuokralaisia. ”Pyrimme ostaa taloa kovapintainen lattia kuten laatta tai lehtipuut, tai sitten asentaa sen etukäteen”, sanoo Carson.

# 7: Suorita huolto- ja ylläpitokustannukset itse.

Veteraani ja vuokranantaja Doug Nordman omistaa vuokra omaisuutta vaimonsa kanssa. Vaikka niiden tavoitteena ei ole välttämättä pitkäaikaista tuloja, koska ne aikovat siirtyä omaisuutta itselleen, he haluavat silti säästää rahaa matkan varrella.

Strategiansa? Suorittaminen paljon huoltoa, ja erityisesti pihatyöt, itse.

”Se on vähän huoltoa maisemointi vain pari tuntia joka kuudes viikko, mutta se antaa meille hienon mahdollisuuden käydä läpi kiinteistön ja keskustella vuokralainen”, sanoo Nordman, joka blogit Military Guide.

Lopulliset ajatukset

Ennen kuin ostat mitään vuokra omaisuutta, se on tärkeää varmistaa, että numerot toimivat. Tuomassa vuokratuotot on mukavaa varmasti, mutta se auttaa pitämään kulut minimissä jotta et maksaa enemmän kuin olet tuomassa.

Vaikka mitään erityistä säästöjä strategia sopii kaikille, se on tärkeää, että vuokranantaja löytää oikea strategia yritykselleen. Ilman sitä, ostaa vuokra omaisuuden voisi helposti tulla menettää ehdotus.

6 Dumb raha liikkuu, jotka näyttävät Smart

6 Dumb raha liikkuu, jotka näyttävät Smart

Oletko koskaan yrittänyt ”aika” osakemarkkinoilla? Ostitko kotiin ennen olit todella valmis, koska koti-omistus on hyvä sijoitus? Pidätkö saldo luottokortilla parantaa luotto-pisteet?

Nämä kaikki ovat yhteisiä raha liikkuu, ja jos olet tehnyt niistä, olet ehkä ajatellut olit seuraavat kokeillut ja totta henkilökohtainen rahoittaa viisautta. Mutta kuten paljon perinteisen viisauden, ne eivät ole läheskään yhtä älykkäitä kuin ne kuulostavat.

Tässä muutamia tyhmiä rahaa liikkuu joudut oja teidän arsenaali, riippumatta siitä, kuinka paljon se voi tuntua järkevältä.

Dumb Move: Joilla ei ole luottokorttia, koska se johtaa velkaa.

Se on ollut lähes kahdeksan vuotta sitten suuren laman, ja yli kaksi kolmasosaa ihmisistä vuotiaita 18 ja 29 ei ole luottokortteja, mukaan Bankrate kyselyyn. ”Näyttää siltä älykäs, koska et ole vaarassa velkaa, mutta se ei ole fiksu, koska et rakentaa luotto”, sanoo Sarah Newcomb, kirjoittaja ”Loaded: Money, psykologian ja miten päästä eteenpäin poistumatta arvosi takana.”Monet näistä millennials – sekä ihmiset menneiden sukupolvien joilla ei ole luottokortteja omissa nimissään – ovat mitä kutsutaan’ohut luotto tiedostoja.’Se on luotto-alan puhua siitä juurikaan mitään luottoa historia, ja se voi pitää sinut takaisin, kun haluat hakea asuntolainaa tai autolainan. Se voi tarkoittaa myös maksaa enemmän kuin tarpeen asunnon ja autovakuutuksia.

Viisasta: Jos luulet olet todennäköisesti ole vastuuttomasti että ensimmäinen pala muovia, pyydä myöntävä pankki pitää luottorajan keinotekoisen alhaisina. Sitten laittaa yksi tai kaksi automaattista laskut korttiin ja ajoittaa automaattisen maksut pankkitililtäsi niiden kattamiseksi. Et koskaan olla myöhässä, ja luotto paranee.

Ja jos oli hylätty korttia? Vakuutena kortti – jos teet pienen talletuksen myöntäjäpankissa – on kortin apupyörät, jotka voi laittaa sinut tiellä vahva luottotietoja.

Dumb Move: Pidä tasapaino luottokortilla rakentaa luotto.

Yksi suurista tukijoista luotto-pisteet on luotto hyödyntämistä. Teidän käyttöaste on prosenttiosuus luottoraja että olet todellisuudessa käyttävät, ja se laskee noin 30 prosenttia pisteet. Jos sinulla on raja $ 1000 ja lasku on $ 550, käytät 55 prosenttia. Se on liian suuri – se on parasta pisteet jos käytät enintään 30 prosenttia luottoraja milloin tahansa. Ja kuljettaa saldo kuukaudessa usean kuukauden ja maksaa korkoa ei auta pisteet ollenkaan, mutta se satuttaa lompakkoon: keskimääräinen luottokortti korko on noin 15 prosenttia. On $ 3000 tasapainoon, joka maksaa $ 450 vuodessa.

Viisasta: Ihannetapauksessa sinun maksaa pois luottokortteja kokonaisuudessaan joka kuukausi, säästämättä teillä korkomenot. Ja jos normaali käyttö on sinulle overusing rajan, voit ratkaista ongelman kahdella tavalla: Voit kysyä kasvu luottorajan ja sitten käytä lisäkapasiteettia, tai voit maksaa laskun enemmän kuin kerran kuussa .

Dumb Move: prepaying opintolainoja taas tinkiä eroraha

Sinulla on opintolainoja ja haluat maksaa ne pois mahdollisimman nopeasti, jotta mitään ylimääräistä rahaa olet lopussa kuun on menossa kohti maksaa yli ja sen jälkeen kuukausittain laskuja ja Murentaako pääasiallinen. Teidän kiireellisyys on ymmärrettävää; ei elämä olisi parempi, jos he olivat juuri mennyt? Mutta prepaying opintolainoja ei ole viisasta, jos se on tulossa kustannukset omaan pitkäaikaissäästäminen, kuten edistää 401 (k) (varsinkin jos saat työnantaja matching dollaria) tai maksamalla alas korkea luottokorttiluottojen sanoo Newcomb .

Viisasta: maksaa pois opintolainoja hitaasti ja tasaisesti samalla kun rakentaa tulevaisuutta ja hyödyntää osakemarkkinoiden tuoton. Se voi olla jopa parempi valita tuloperusteinen takaisinmaksua suunnitelmia (joka alentaa kuukausimaksut), vaikka maksavat korkoa vuotta tarkoittaa maksaa enemmän kiinnostusta yhteensä.

Katsokaa kustannukset opintolainan velkaa, vähennä verovähennys, ja verrata sitä paluu saisitte laittamalla rahaa työskennellä muilla tavoilla.

Dumb move: saada työn ensimmäinen, ja nostaa myöhemmin.

Oletko neuvotella palkka nykyisen työsi? Jos näin ei ole, et ole yksin. Noin 41 prosenttia ihmisistä ei, mukaan Salary.com . Monet pelkäävät, että tinkimäänkin alkupalkka ottaa ne pois käynnissä työtä kokonaan. Mutta ei neuvotella kilpailukykyistä palkkaa alussa uuden työn aloittamista kannattaa väärällä taloudellisella pohjalla, koska jokainen bonus ja nostaa saat eteenpäin todennäköisesti prosentteina perustuu pois, että alkaa luku.

Viisasta: Älä ota ensimmäinen tarjous. Sinulla on eniten vaikutusvaltaa, kun he haluavat sinua, mutta ei ole sinulle vielä – ja se on tärkeää tunnistaa ja hyödyntää sillä hetkellä. ”Ihmiset ajattelevat sinun täytyy kysyä, mitä on hyväksyttävää, mutta kannattaa kysyä itseltäsi:”Mitä minun täytyy ansaita niin että minun ei tarvitse huolehtia rahasta? Sitähän aikaa kannattaa ”, sanoo Newcomb. Myös ymmärtää, että odotusarvo toiselta puolelta pöytää on, että et kysy lisää. Tutkielma CareerBuilder osoittaa 45 prosenttia työnantajat ovat halukkaita neuvottelemaan alkuperäisen työtarjouksen, ja itse asiassa odottavat sinua tekemään niin. Olet vain kerroit itse alas, jos et.

Dumb move: Kodin ostaminen koska se on “investointi.”

Taloudellinen neuvonantaja Carl Richards, kirjoittanut ”Behavior Gap”, muistelee aikoja ihmiset ovat sanoneet hänelle kodeistaan: ”Se on paras sijoitus olen koskaan tehnyt!” Hänen retorttiin: ”Onko tuo koska se on ainoa investointi voit’ ikinä piti kiinni? “” Hänellä on piste. Oli pitkään uskomuksen kiinteistöjen arvot eivät koskaan mene alas … Sitten tuli 2008 ja asuntomarkkinoiden kaatua. Todellisuudessa koti arvot historiallisesti inflaation huomioon. Ja kokonaiskustannukset – puhumattakaan menossa, sisustus, verot, vakuutukset ja ylläpito, joka kulkee 1-2 prosenttia arvo kotona vuodessa, mukaan Harvardin yhteinen keskus Asuminen Studies – on suuri.

Viisasta: Osta yksi haluat asua – tai jatkaa vuokrata nyt. Että pitkä lista kustannuksista eli se ei ole järkevää ostaa lainkaan, jos et odota jäädä vähintään viisi vuotta.

Jos et pysy pitkällä aikavälillä pääoman rakentaa maksamalla alas (tai pois) kiinnitys tulee täydentävää säästötili voit käyttää eläkkeelle. Mutta sinun ei pitäisi koskaan venyttää ostaa talon, jota ei voi todella varaa vain siksi luulet kiinteistöjen arvot johtuvat pop. Jos et, et ole osto eikä sijoittamiseen –  olet spekuloida. Ja jos olet ammattilainen Kiinteistösijoittajan, että on huono idea.

Dumb Move: Yritetään aikaa markkinoilla.

Markkina-ajoitus tulee alas tietää kaksi asiaa: milloin saada pois, ja kun saada takaisin. Ensimmäinen on todella vaikea naulata, ja toinen on vielä kovempi. Vaikka me kaikki kuullut tarinoita tavallisten sijoittajien, jotka saivat vuonna juuri oikeaan aikaan, Richards on skeptinen. ”Älä usko tarinoita”, hän sanoo. ”Usko tiedot.” Ja tieto sanoo, et voi voittaa tämän pelin.

Smart Fix: Osta tasaisesti, ja vuosia. Richards sanoo repiä sivun Warren Buffettin PlayBook: ”Parasta mitä voi tehdä on olla laiska – ja meidän pitäisi juhlia sitä tosiasiaa.” Ja kun olet sitä, älä yritä liian vaikea voittaa markkinoita. Vaikka yksittäisten kantojen ja hallinnoi sijoitusrahastot ovat jännittäviä, se on säännöllinen sijoittavat tylsä indeksirahastoihin ja pörssinoteeratut rahastot (jotka ovat myös halvempaa ostaa ja oma), jotka ovat todennäköisesti tehdä sinulle monimiljonääri pitkällä aikavälillä. Jos olet laiska tarpeeksi, että on.

Kuinka käyttää vakuutusta, jonka avulla voit säästää rahaa

Kuinka käyttää vakuutusta, jonka avulla voit säästää rahaa

Omavastuun korottaminen säästää rahaa vakuutuskuluihisi. Säästämäsi rahasumma ei kuitenkaan välttämättä ole sitä mitä ajattelet. Omavastuuvakuutus vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon sinulle maksetaan korvausvaatimus, mutta voit säästää tuhansia dollareita, jos lisäät omavastuuta oikealla strategialla.

Tässä on kaikki mitä sinun on tiedettävä selvittääksesi, säästätkö suurempi vähennyskelpoinen omaisuus rahaa.

Pitäisikö sinun lisätä omavastuuta?

Jos sinulla on rahaa käsillä ja olet valmis maksamaan vahingosta, joka johtuu vaateesta, voit lisätä omavastuuta säästääksesi kustannuksilla. Jos sinulla on varaa siihen, ota säästöt, jotka vakuutusyhtiösi antaa sinulle, ja ala säästää rahaa nyt. Et kuitenkaan halua tehdä virhettä lisäämällä vähennyskelpoisuutta säästääksesi muutaman dollarin kuukaudessa, ennen kuin harkitset pitkän aikavälin vaikutuksia. 

Se on lyhyt ja yksinkertainen vastaus, mutta se ei välttämättä riitä antamaan jokaiselle lopullista vastausta siihen, mitä heidän pitäisi tehdä. Tämän perusteellisen yleiskatsauksen pitäisi auttaa sinua ymmärtämään omavastuun lisäämisen vaikutukset, mukaan lukien tapa, jolla se voi säästää rahaa (tai maksaa rahaa) lyhyellä ja pitkällä tähtäimellä.

Mistä löydät omaa tietoa

Aloittaaksesi vakuutusvähennysten perusteista, sinun on ensin tiedettävä, kuinka suuri omavastuusi on tällä hetkellä. Löydät nämä tiedot vakuutuksesi vakuutussivulta. Joskus eri peittoalueilla on erilaisia ​​vähennyskelpoisuuksia. Maanjäristyksen kattavuus voi olla erilainen kuin esimerkiksi vesivahinko- tai tulvavakuutuksesi.

Vinkki : Älä unohda tutkia mahdollisuuksia säästää rahaa erilaisten vähennysten perusteella suosituksiin tai muihin politiikan osa-alueisiin.

Mitä sinun on ajateltava ennen kuin lisäät omavastuuta

Vaikein asia vakuutuksissa on, että mitä vähemmän rahaa on, sitä tärkeämpää on saada vakuutusta, joka suojaa sinua jos jotain menee pieleen. Jos yrität löytää rahaa vakuutuksesi maksamiseksi, kannattaa ehkä miettiä kahdesti vähennyskelpoisuuden lisäämistä. Tässä on kolme huomioitavaa asiaa.

Vakuutuksesi todelliset kustannukset

Lisätty omavastuu tarjoaa prosentuaalisen alennuksen vakuutuksen kustannuksista. Jos käytät vain 300 dollaria vakuutukseesi, tarvitset huomattavan prosentuaalisen alennuksen todellisten säästöjen saamiseksi – etenkin verrattuna korkeasti vähennyskelpoisen korvausvaatimuksen tekemisen kustannuksiin.

Haluatko todella esimerkiksi maksaa vähennyskelpoisen 1000 dollarin korvausvaatimuksessa säästääksesi 30 dollaria vuodessa? Entä jos säästät 100 dollaria vuodessa? Sinun on tehtävä matematiikka nähdäksesi, onko säästöillä järkeä. Mitä korkeammat vakuutuskustannukset, sitä enemmän säästät lisäämällä omavastuuosuutta.

Miksi sinulla on vakuutus

Jos olet vakaassa taloudellisessa tilanteessa ja hoitaisit todennäköisesti pienet asiat itse (tekemättä vaatimusta), voi olla järkevää saada korkeampi omavastuu. Jos esimerkiksi et koskaan tee vaatimus alle 1 000 dollarista autostasi, koska sinulla on varaa maksaa siitä itse, niin korkeammalla vähennyksellä, joka on 1 000 dollaria, on paljon taloudellista järkeä.

Toisaalta, jos olet huolissasi kyvystäsi kattaa minkä tahansa määrän odottamattomia kuluja, sinun on parempi maksaa muutama vuosi lisää vakuutuksia vakuutuksesta saadaksesi omavastuu, jolla sinulla olisi varaa. Kun olet alkanut kerätä säästöjä, voit käydä uudestaan ​​ja tutkia lisää omavastuun määrää. 

Kuinka usein teet vakuutushakemuksia

Jos luulet, että sinun ei tarvitse koskaan tehdä vakuutusvaatimusta, voit ottaa riskin kasvattamalla omavastuuta. “Riski” on tässä avainsana. Et ehkä ole koskaan esittänyt väitettä elämässäsi, mutta et koskaan tiedä milloin sinun täytyy. Muista, että vähennyskelpoinen edustaa suoraa taloudellista vaikutusta, jonka olet valmis henkilökohtaisesti hyväksymään, jos sinun on tehtävä vaatimus. 

Jos sinulla on aiemmin ollut liikaa vakuutuksia, on suuri mahdollisuus, että maksat jo paljon rahaa vakuutuksista. Lisää korvausvaatimuksia, kun se ei ole välttämätöntä, kasvattaa yleisiä vakuutuskustannuksiasi. Siksi korkeamman vähennyskelpoisuuden vähentäminen pienten korvausvaatimusten välttämiseksi saattaa maksaa tulokset. Sinun on aina neuvoteltava vakuutusyhtiön kanssa, kun maksat korkeita vakuutusmaksuja nähdäksesi, kuinka löydät paremman hinnan. 

Jos et koskaan tee vakuutuskorvauksia ja sinulla on varaa suurempaan vähennyskelpoisuuteen, sinun tulisi harkita omavastuun lisäämistä. Joka vuosi vältät korvausvaatimuksen tekemistä, ylimääräistä rahaa korkeammasta vähennyskelpoisesta järjestelystä tulee taskussa vakuutusyhtiön sijaan.

Oletetaan esimerkiksi, että otat suuremman vähennyslaskun (1000 dollaria) säästääksesi 100 dollaria vuotuisissa vakuutuskustannuksissa. Viiden vuoden kuluttua et ole tehnyt vaatimusta ja olet säästänyt 500 dollaria. Lisäksi viisi vuotta ilman korvausvaatimuksia saattaisi myös antaa sinulle oikeuden saada korvausvapaata alennusta, mikä säästää vielä enemmän rahaa vakuutuskuluihisi.

Vinkki : Syy siitä, että suuremmat vähennykset toimivat joillekin paremmin kuin toisilla, liittyy yksilöllisiin riskeihin ja taloudellisiin kykyihin. Esimerkiksi monilla arvokkailla kotivakuuttajilla on asiakkaita, joiden vähennyskelpoisuus on 2 500–10 000 dollaria. Nämä vähennyskelvot voivat olla korkeat keskimääräiselle asunnonomistajalle, mutta niillä on paljon järkeä korkeammin arvostettujen asuntojen ja niitä omistavien suhteellisen varakkaiden ihmisten kannalta.

Kuinka paljon omavastuun lisääminen voi alentaa vakuutuskustannuksia?

Haluat vähentää kotivakuutuksen, huoneistovakuutuksen tai autovakuutuksen kustannuksia, mutta kuinka paljon korkeampi vähennyskelpoisuus vaikuttaa vakuutuskustannuksiin? 

Mikä on alennus omavastuun lisäämiseen?

Riippuen siitä, kuinka korkeaa korotat vähennyskelpoisuutta, voit odottaa säästävän noin 5–10% vakuutusmaksuihin. Mitä enemmän korotat vähennyskelpoisuutta, sitä suurempi prosenttiosuus tulee.

Voit esimerkiksi säästää 15–30% autosi törmäyksessä ja kattavassa peitossa lisäämällä omavastuun 200 dollarista 500 dollariin. Jos ansaitset jopa 1 000 dollaria, voisit säästää 40% .

Sama logiikka pätee kotivakuutukseen. Vakuutusyhtiöstäsi riippuen omavastuun lisääminen 500 dollarista 1 000 dollariin voi vähentää vakuutuskuluja jopa 25%. Ajan myötä voit säästää tuhansia kasvattamalla strategisesti vakuutusvastuita ja välttämällä pieniä korvausvaatimuksia.

Kuinka paljon voit varata lisätäksesi omavastuun?

Omavastuun lisääminen on vain yksi tapa säästää rahaa kotivakuutuksissa, autovakuutuksissa tai muissa vakuutuksissa. Se on suosittu vaihtoehto ihmisille, jotka haluavat säästää, koska se on helpointa tehdä  juuri nyt.  Vaikka säästät heti rahaa palkkiosta, vähennysvastuun lisääminen voi maksaa sinulle rahaa pitkällä aikavälillä, jos sinulla ei ole varaa tehdä korvausvaatimusta.

Jos olet varannut hätärahaston erityisesti auto-onnettomuuksien tai vastaavien tapahtumien varalta, se tekee siitä helpon – omavastuu, jonka sinulla on varaa, on hätärahastosi määrä. Jos sinulla on seka säästötili, joka sisältää auto-onnettomuuksien varoja muiden hätäapurahastojen rinnalla, voi olla vaikeampaa erottaa, kuinka paljon sinulla olisi varaa maksaa vähennyskelpoisena.

Vinkki  : Kun vakuutat kodin ja auton saman vakuutuksenantajan kautta, saatat pystyä maksamaan yhden omavastuun korvausvaatimuksesta, joka koskee molempia. Tämä voi säästää rahaa.

Esimerkki suurista vähennyskelpoisista säästöistä, jotka ovat vääriä

Tutustu esimerkkiin siitä, kuinka suuret vähennyskelvot saattavat maksaa sinulle enemmän rahaa pitkällä tähtäimellä.

Otat suuremman vähennyslaskun, 1 000 dollaria, ja säästät 100 dollaria vuodessa vakuutuskuluihisi. Olet onnellinen, koska näet sen säästävän 100 dollaria vuodessa. Viiden vuoden kuluttua et ole tehnyt vaatimusta ja olet säästänyt yhteensä 500 dollaria.

Sitten, kuudentena vuonna, sinun on tehtävä vaatimus. Olet säästänyt 500 dollaria, mutta se on vain puolet nyt käytettävästä 1000 dollarin vähennyskelpoisuudesta. Et ole vain keskellä stressaavaa vakuutusta, mutta olet myös huolissasi siitä, kuinka sinulla on varaa maksaa omavastuu. Olet ehkä voinut maksaa enemmän pienemmästä vähennyskelpoisesta järjestelystä.

Muita tapoja säästää rahaa vakuutuksissasi

Jos etsit edelleen tapoja säästää rahaa kotivakuutuksissasi, kannattaa tutustua kotivakuutusturvavaihtoehtoihisi ja tarkistaa, onko sinulla sopiva politiikka tarpeitasi varten. Vakuutusyhtiöt kilpailevat aktiivisesti asiakkaista, joten se saattaa maksaa tehdä ostoksia vakuutuksistasi tai neuvotella auto- tai kotivakuutusyhtiösi kanssa.

Vakuutuksesi tulisi muuttua tarpeitasi vastaavasti

Vakuutusyhtiö, joka sopi hyvin tarpeisiisi viisi vuotta sitten, ei ehkä ole paras yritys vakuuttaa sinut nyt.

Joskus kannattaa maksaa sakko peruuttamisesta yhden vakuutusyhtiön kanssa saadaksesi paremman vakuutussopimuksen uuteen. Saatat joutua soittamaan vain vakuutusyhtiöllesi ja kertoa heille, että olet valmis ostoksille – he saattavat keksiä uusia ideoita säästää rahaa, jotta he eivät menetä sinua asiakkaana.

Opi vähennyskelpoisista luopumista

Omavastuuvakuutuksesta vapauttaminen koti- tai asuntovakuutuksesta on lauseke, joka luopuu vähennyskelpoisuudesta, jos vahinko on suuri.

Jokainen vakuutusyhtiö valitsee erilaisen lähestymistavan tarjoamalla vähennyskelpoista vapautusta, eikä ehkä ole helppoa kertoa, kuinka se koskee sinua. Vaikka suunnitelmasi sisältyy luopumisia, se on saatettu viedä pois vakuutuksen joihinkin tiiviisti muotoiltuihin osiin. Parempi ymmärrys siitä, milloin omavastuuvapautusta sovelletaan, voi antaa sinun sopivasti kirjautua korkeampaan vähennyskelpoiseen suunnitelmaan. Paras tapa selvittää se on kysyä suoraan vakuutusasiamieheltäsi, onko vakuutuksessa vähennyskelpoista luopumista ja jos on, kun se alkaa.

Esimerkiksi joillakin vakuutuksilla voi olla vähennyskelpoisuus yli 10 000 dollarin tappioille. Muilla vakuutuksilla voi olla erittäin korkea kynnysarvo ennen kuin vähennyskelpoiset luopumiset alkavat, kuten suuret korvausvaatimukset tai yli 50 000 dollarin tappiot. Jos vakuutat vain suuria menetyksiä, kuten tulipalo, voi olla järkevää hyödyntää näitä luopumisia hyödyntämällä korkeampaa omavastuuta.

Omavastuuvakuutukset autovakuutuksista

Autovakuutuksissa myydään myös vähennyskelpoisia luopumisia. Toisin kuin kotivakuutussuunnitelmissa, vähennyskelpoiset luopumiset lisäävät yleensä autovakuutuksen kustannuksia. Vaikka vähennyskelpoiset luopumiset ovat mukavia, sinun on varmistettava, että siitä ei aiheudu lisäkustannuksia, jotka ovat suuremmat kuin hyödyt.

Säästä rahaa käyttämällä lisääntynyttä omavastuuta

Jos päätät varaa kasvattaa omavastuuosuutta ja säästää 10% tai 40% vakuutuksessa, harkitse säästöjen siirtämistä vakuutuskustannuksiin hätärahaston pankkitilille. Säästöjen kasvaessa voit lisätä vastaavasti vähennyskelpoisuuttasi ja säästää sitten vielä enemmän vakuutuksissa.

Huomaa : Jos sinun ei tarvitse koskaan tehdä vaatimusta ja maksaa korkeampi vähennyskelpoinen, niin kaikki ylimääräinen raha pysyy taskussa. Toisaalta, jos joudut joutumaan maksamaan omavastuusi, sinulla on rahat valmiina. Se on sinulle voitollinen.

Pohjaviiva

Voit säästää satoja (ellei tuhansia) dollareita vakuutuksissasi kehittämällä strategiaa, joka tasapainottaa taloudellisen tilanteensi vähennyskelpoisilla summilla. Pyydä vakuutusasiamiestäsi arvioimaan vakuutusvalintasi ja suosittelemaan joitain vaihtoehtoja säästääksesi rahaa. Tee aina tutkimustasi ja älä unohda, saatat joutua maksamaan vähemmän ja saada enemmän siirtymällä uuteen vakuutusyhtiöön.

Opas luottokorttisi matkavakuutuksen käyttöön

Opas luottokorttisi matkavakuutuksen käyttöön

Onko luottokortilla saamasi matkavakuutus todella paljon? Riippumatta siitä, mihin matkustat ja millaista muuta vakuutusta sinulla on, kannattaa tutkia matkavakuutuksia suojataksesi sinua matkan aikana. Matkavakuutus voi kattaa odottamattomat asiat, kuten lääketieteelliset hätätilanteet, matkan peruutukset, kadonneet matkatavarat ja muut odottamattomat onnettomuudet tai tapahtumat. Löydäksesi paljon matkavakuutuksesta tai hankkimalla sen ilmaiseksi voi auttaa vähentämään matkakulujasi. Monet ihmiset odottavat luottokorttiturvaaan tästä syystä.

On tärkeää tietää, kattaako luottokorttisi matkavakuutuksen ja mitä se kattaa. Tässä on opas luottokorttisi matkavakuutuksen käyttämiseen, vinkkejä ja tarkistuslistoja auttamaan sinua selvittämään, millaista vakuutusta tarjotaan (jos sellaista on), mitä se kattaa ja jos se riittää matkallesi.

Onko luottokorttimatkavakuutus riittävä?

Vaikka luottokortti sisältää matkavakuutuksen, se ei tarkoita, että kaikki olosuhteet otetaan huomioon. Usein matka on ostettava kortilla, jotta matkavakuutus olisi voimassa. Jo silloin sinun on pohdittava, mitkä tilanteet kuuluisivat, kuinka kauan ja mitkä rajat ovat.

Lukemalla luottokorttitietosi hienopainatuksen tai soittamalla luottokorttiyhtiöllesi ja esittämällä oikeita kysymyksiä, tiedät, riittääkö heidän tarjoama matkavakuutus vai onko sinun ostaa erillinen matkavakuutus suojautuaksesi .

9 asiaa, jotka luottokorttisi matkavakuutus voi kattaa

Jokainen luottokorttiyhtiö on erilainen, ja riippuen käytetystä korttityypistäsi, sinulla saattaa olla enemmän tai vähemmän kattavuus. Jotkut luottokortit eivät kata matkavakuutusta ollenkaan.

Tässä on tarkistusluettelo kattavuuksista, joita voit kysyä luottokorttiyhtiöltäsi, suunnitteletko matkaa ja haluatko ymmärtää, millainen vakuutus sisältyy (tai ei) osana luottokorttiperusteitasi. Matkan peruutusvakuutus? Maksaako luottokorttiyhtiö sinulle, jos matka peruutetaan? Kysy, mitä ehtoja sovelletaan.

  1. Matkan keskeytyminen tai matkan viivästyminen
  2. Sairausvakuutus – lääketieteelliset laskut, kuljetus tai lääketieteellinen evakuointi (kuten ilma-ambulanssivakuutus)
  3. Sairaus- tai sairausvakuutus, lääkäri- tai hammaslääkärikäynnit
  4. Lääketieteellinen apu tai lähetyspalvelut
  5. Tapaturmavakuutus (varokaa poissulkemista äärimmäisissä tai vaarallisissa urheilulajeissa)
  6. Matkatavaroiden tai henkilökohtaisen omaisuuden vakuutukset
  7. Hotellivarkaudet tai murtovakuutukset
  8. Henkivakuutus
  9. Vuokra-autojen vakuutukset (kun kysyt tällaisesta vakuutuksesta, muista selvittää, mitkä rajoitukset ovat ja kenet kuuluvat)

Jotkut yritykset sisällyttävät peruutuksen perheenjäsenen tai lemmikin sairauden, sään tai jopa sairauden vuoksi. Toisilla voi olla rajoitettu kattavuus. Sinun on kysyttävä yksityiskohtia ollaksesi varmoja.

Tärkeää : Peruutus- ja viivekatteilla voi olla rajoituksia, joten ole varma ja selvitä, mitkä ne ovat.

Luottokorttiyhtiöt tarkistavat ehtojaan säännöllisesti, ja suuri osa luottokorttiperusteista on vaarassa pienentyä tai poistua ajan myötä. Käytä yllä olevaa luetteloa ponnahduslautana selvittääksesi kuinka rajoitettu tai laaja kattavuus on.

Kuinka tietää, mitkä luottokortit tarjoavat parhaan matkavakuutuksen?

Monet luottokorttiyhtiöt tarjoavat luottokortin, joka sisältää matkavakuutuksen, mutta kaikki luottokortit eivät kata matkavakuutuksia samalla tavalla. Korttisi ominaisuuksista ja luottoluokituksesta riippuen saatat saada enemmän suojaa kuin sinulla on tällä hetkellä. Joskus eniten matkavakuutuksia sisältävissä korteissa voi olla vuosimaksuja. Älä koskaan oleta, että kaikki luottokortit tarjoavat saman kattavuuden, kysy erityisesti kattavuuden yksityiskohdista ja katso mitä kukin yritys voi tarjota sinulle. Jos olet opiskelija, muista ja katso tämä luettelo parhaista korteista opiskelijoille.

Vinkki : Joskus samalla luottokorttiyhtiöllä on saatavana erilaisia ​​kortteja, ja jos sinulla ei ole matkavakuutusta, se voi tarjota sinulle päivityksen toiseen korttiin, joka antaa sinulle enemmän etuja.

Poikkeukset luottokorttimatkavakuutuksesta

Poissulkemiset, rajoitukset ja kattavuusaukot ovat tärkeitä tekijöitä, jotka sinun on opittava ennen luottamusta korttisi matkavakuutukseen. Joskus asiat ovat “katettu”, mutta tällöin kelpoisuustapahtumat tai peittoalueen olosuhteet rajoittavat kuinka paljon. Kuten kaikki muutkin vakuutukset, kukin yritys tarjoaa erilaisia ​​ehtoja.

5 kysymystä luottokorttiyhtiöltäsi

  1. Mitä sisältyy kattavuuteen? Sinun tulisi kysyä, kuuluuko sinut yritystoimintaan liittyviin matkoihin vai henkilökohtaisiin matkoihin.
  2. Onko matkan pituudelle rajoituksia? Jotkut korttiyhtiöt voivat rajoittaa kattavuuden tietyn pituisiin matkoihin, esimerkiksi rajoittuvatko suojaukset 15 päivän ja alle 30 päivän matkoihin, vai eikö mitään rajoituksia ole? Tapauksissa, joissa on rajoituksia, voitko ostaa lisäosan laajentaaksesi suojaa loman ajan?
  3. Onko olemassa poikkeuksia tai rajoituksia olemassa oleviin sairauksiin, ikään tai terveysriskeihin? Joskus jos sinulla on tapahtunut muutos lääketieteellisessä tilassa, lääkemuutoksissa tai jo olemassa olevassa sairaudessa, et välttämättä kata kattavuutta. Jotkut matkavakuutukset eivät kata sinua raskauden kolmannella kolmanneksella tai jos olet mukana korkean riskin toiminnassa. Muilla matkavakuutuksilla voi olla ikäraja, eivätkä ne välttämättä kata sinua tietyn iän jälkeen.
  4. Onko vähennyskelpoista, kuinka suuri osuus lääketieteellisistä kustannuksista katetaan? Onko olemassa enimmäismäärä, joka maksetaan erilaisissa olosuhteissa? Milloin korvaus maksetaan? Pitäisikö sinun maksaa taskusta ja saada korvaus palauttaessasi, vai kattavatko ne kustannukset suoraan sinulle?
  5. Kenelle matkavakuutus kuuluu? Yleensä kyse on luottokortilla mainitun henkilön puolisosta ja lapsista, mutta haluat olla varma. Jos haluat suojata lapsiasi, tutustu ikärajoituksiin. Onko sillä merkitystä, kun luottokortti on yrityksesi nimessä, sovelletaanko vakuutusta edelleen samalla tavalla?

Muita paikkoja löytää matkavakuutus

  • Työntekijäryhmä-etuussuunnitelmasi tai puolisosi tai perhe-kumppanisi työntekijän etuudet.
  • Sairausvakuutuksesi.
  • Jäsenyhdistykset tarjoavat joskus kohtuuhintaista matkavakuutusta tai sisällyttävät rajoitetun matkavakuutuksen osana etujaan.
  • Koti-, vuokra- tai autovakuutusyhtiösi voi tarjota sinulle vakuutuksen monista asioista, jotka liittyvät vastuuseesi tai henkilökohtaiseen omaisuuteen matkalla.

Voiko ostat auton luottokortilla?

Voiko ostat auton luottokortilla?

Kun olet markkinoille uuden tai käytetyn auton, on viisasta tehdä ostoksia. Beyond etsit parasta hinta oikean auton tarpeisiisi, mutta sinun pitäisi myös ostoksia rahoitusta. Ellei sinulla on tarpeeksi rahaa säästössä maksamaan uuden ratsastaa, tarvitset auto laina tai henkilökohtainen laina hankinnan rahoittamiseen. Ja jos et tunne Jännitystä, tai sinulla on ongelmia saada tällaista lainaa, saatat jopa punnita hyviä ja huonoja puolia latauksen auton luottokortilla.

Voiko ostat auton luottokortilla?

Mutta se, että oikeastaan vaihtoehto? Ja jos on, onko se hyvä?

Ensimmäinen asia ensin: Ennen kuin voit ladata auton luottokorttia, sinun täytyy selvittää, jos jälleenmyyntisopimuksen jopa tarjoaa tätä vaihtoehtoa. Suurimman osan ajasta, he eivät anna lataat koko ostohinnan auton – sen sijaan, he voit laittaa jopa $ 5000 osto luottokortilla. Toiseksi, sinun täytyy varmistaa luottokortin raja on riittävän korkea kattamaan summan haluat ladata.

Niin, sanokaamme  edelleen sitä mieltä, että on hyvä idea, ostavat $ 10.000 autoa, ja on kyky ladata jopa $ 5.000. Kattamaan loput auton ostohinnan, sinun täytyy keksiä käteisellä tai hakea lainaa. Jos ostat halvempi käytetty auto, toisaalta, saatat pystyä periä koko kauppahinta.

Kuten mitään muuta, vain koska et voi tehdä jotain, ei tarkoita sitä pitäisi. Tässä muutamia tapauksia, joissa maksaa auton luottokortilla järkevää – ja kun se ei ole.

Maksaminen auton luottokortilla järkevää, jos …

Käytät kortin 0% korkoa ostoista.

Kanssa 0% korko luottokortilla, voit varmistaa nolla korkoa ostoksesi minnekään 12-21 kuukautta. Jos lataat $ 5000 on kortti, joka kuuluu tähän ryhmään, voit järkevästi maksaa se osa auton lainan alas tuona aikana maksamatta penniäkään korkokulut.

Ennen kuin menet tätä reittiä, mutta sinun kannattaa varmistaa, että on varaa maksaa pois auton melko nopeasti. Jos et maksaa pois ladattu saldo aikana korttisi 0% huhtikuu kampanja-ajan, voit lopettaa maksaa luottokortilla kiinnostusta, kun korttisi korko nollaa – joka tulee huomattavasti korkeampi kuin sinä saat hyvällä auto laina.

Haluat palkintoja ja on rahaa maksaa se pois.

Sanotaan olet ostamassa autoa, joka on suhteellisen halpaa aluksi ja olet rahat. Maksamalla edullinen auto palkintoja luottokortti ja maksaa pois tasapainosta heti, voit ansaita arvokkaita palkintoja ilman suurempia vaivalla. Koska useimmat palkintoja luottokortteja tarjoavat lahjukset arvoltaan 1% ja 5% ostosta, voit hyötyä komeasti tämän kanssa pienen liikkua.

Luotto on hyvä.

Hyvällä luotto, voit saada luottokorttia, joka voi veloittaa auton ostamisen kannattavaa. Kuten edellä mainittiin, nollakorkoisten luottokortteja tarjoavat erinomaisen mahdollisuuden välttyä maksamasta korkoa ainakin osan ostoksen. Jos olet sitä palkintoja, toisaalta, paras matka ja palkitsee luottokortit ovat yleensä käytettävissä vain yksilöiden FICO pisteet 720 tai enemmän.

Joten, jos sinulla ei ole mahtava 0% huhtikuu tai palkintoja luottokortilla jo, älä masennu. Hieman tutkimusta, voit hakea suuri luottokorttia ennen törmätä jälleenmyyntisopimuksen.

Mitä enemmän, jotkut näistä kortit tarjoavat valtavat sign-up bonukset arvoltaan satoja dollareita uuden kortinhaltijoiden jotka täyttävät tietyt menojen kriteerit – esimerkiksi tekemällä $ 3000 ostoksia uuden luottokortin ensimmäisten 90 päivän aikana. Lataus osa auton osto on varma tapa täyttää nämä vaatimukset yhdellä iskulla – niin kauan kuin voit maksaa se pois.

Vältä luottoa auton ostamiseen, jos …

Luottokorttisi perii korkea korko.

Jos luottokorttisi perii korkeampaa korkoa, kannattaa harkita jälleenmyyntisopimuksen tai pankkirahoituksen sijaan käyttää kortin. Monet autoliikkeet tarjoavat erikoistarjouksia, jotka tekevät rahoitus suorastaan ​​halpaa, ja voit ehkä saada paremman tarjouksen pankista. Mukaan meneillään tutkimuksen Bankrate.com keskimääräinen korko luottokortteja on yli 16% ja syyskuussa 2016. Varmasti pankin tai jälleenmyyntisopimuksen voisi tehdä paremmin.

Haluat maksaa pois auton hitaasti jos mahdollista.

Jos olet haluavat maksaa pois auton verkkaiseen paikkaan, luottokortti luultavasti ei ole ihanteellinen. Koska keskimääräinen korko on pitkälle kaksinumeroinen, maksat ton enemmän kiinnostusta ajan mittaan, jos se vie jonkin aikaa maksaa se pois. Useimmat nollakorkoisten luottokortteja tarjoavat 0% vuosikorko 12-21 kuukautta, joten nämä esittelytarjouksilla eivät ole riittävän pitkiä auttamaan, jos tarvitset neljä tai viisi vuotta maksaa pois auton.

Sinulla ei ole hyvä luotto.

Jos sinulla on huono luotto, sinun pitäisi edetä varovaisesti mitä tyyppisen rahoituksen valitset. Huono luotto, et voi saada parhaat hinnat luottokortilla, perinteinen pankki, tai jopa jälleenmyyntisopimuksen rahoitusta.

Parasta mitä voi tehdä on ostoksia noin parhaan hinnan löydät ja säästää suurimman käsiraha voit koota. Mitä suurempi käteistalletuksena voit keksiä, sitä vähemmän sinun täytyy lainata ja vähemmän riskejä voit esittää lainanantajalle. Sillä välin voit keksiä tapoja aloittaa lisäämällä luotto-pisteet ajan.

Lopulliset ajatukset

Auton ostaminen luottokortilla voi tuntua hyvältä idealta, mutta se ei ole lopullinen ratkaisu voisi luulla. Toki, saatat ansaita palkintoja tai jopa tuottoisa bonus, mutta lisäkorko maksat jos et ole varovainen voi helposti pyyhkiä pois ne hyödyt ja sitten joitakin.

Kuten aina, sinun pitäisi tutkia kaikkia vaihtoehtoja, punnita hyviä ja huonoja puolia, ja ajatella pitkään ja hartaasti ennen kuin ottaa lainaa tai periä mitään suuri hankinta luottokortilla.

Ostaa uuden tai käytetyn auton on varmasti jännittävää, mutta taloudelliset seuraukset voivat kestää vuosia. Ennen kuin hypätä, kannattaa arm itseäsi niin paljon tietoa kuin mahdollista.