Category: hu

Mennyibe Life Insurance Amennyiben Ön Carry?

Mennyibe Life Insurance Amennyiben Ön Carry?

Nagyon kevesen élvezik gondolkodik az elkerülhetetlen halál. Kevesebb még gyönyörködjön a lehetőségét baleseti halál. Ha vannak olyan emberek, akik attól függ az Ön és jövedelem, azonban ez egyike azoknak a kellemetlen dolog, amit figyelembe kell vennie. Ebben a cikkben fogjuk megközelíteni a témát életbiztosítási két módja van: az első, mi fog rámutatni néhány félreértés, majd megnézzük, hogyan kell értékelni, hogy mennyi és milyen típusú életbiztosítás amire szüksége van.

Mindenkinek szüksége van Életbiztosító?

Vásárlás életbiztosítás nincs értelme mindenki számára. Ha nincs eltartott és elég fedezésére használt eszközöket az adósságait, és a költség a haldokló (temetés, birtok ügyvédi díjak, stb), akkor a biztosítás felesleges költség az Ön számára. Ha van eltartott, és van elég eszközöket biztosítani számukra az Ön halála után (beruházások, alapok, stb), akkor nem kell életbiztosítás.

Azonban, ha van eltartott (különösen akkor, ha az elsődleges szolgáltató) vagy jelentős adósságok, amelyek meghaladták az eszközök, akkor valószínűleg szüksége lesz biztosítási annak érdekében, hogy az eltartottak után nézett, ha valami történik veled.

Biztosítási és életkor

Az egyik legnagyobb mítosz, hogy az agresszív életbiztosítási ügynökök állandósítják az, hogy „a biztosítási nehezebb jogosultak, ahogy öregszel, így jobb, ha azt amíg fiatal.” Őszintén szólva, a biztosítók pénzt a fogadás, hogy mennyi ideig fog élni. Amikor fiatal vagy, a díjak viszonylag olcsó. Ha meghal, hirtelen a cég kifizetni, akkor volt egy rossz fogadás. Szerencsére sok fiatal túlélni az öregségi, a kifizető a magasabb és magasabb díjakat, mivel korban (a megnövekedett kockázata annak, hogy haldokló teszi az esélyeket kevésbé vonzó).

Biztosítási olcsóbb ha fiatal, de ez nem könnyebb jogosultak. Az egyszerű tény az, hogy a biztosító társaságok akar magasabb díjak fedezésére az esélye az idősebbek – ez egy nagyon ritka, hogy egy biztosítótársaság nem fogja lefedettség valaki, aki hajlandó fizetni a díjakat azok kockázati kategóriában. Igaz, hogy a biztosítási ha szükség van rá, és amikor szüksége van rá. Nem kap biztosítást, mert félsz, hogy nem jogosult az élet későbbi szakaszában.

Is Life Insurance befektetés?

Sok ember életbiztosítás, mint egy befektetés, de ha összehasonlítjuk a többi befektetési, utalva a biztosítási, mint egy befektetés egyszerűen nincs értelme. Bizonyos típusú életbiztosítás tartják számon járművek mentési vagy pénzbefektetés nyugdíjba, nevén készpénz-érték politikát. Ezek a biztosítási kötvények, amelyben létre kell hozni egy medence a tőke, ami átveszi az érdeklődés. Ez kamatot kell fizetni, mert a biztosító társaság fektet, hogy a pénz az ő javukra, ugyanúgy, mint a bankok, és fizet neked egy százalékos használatát a pénzt.

Azonban, ha úgy döntesz, hogy a pénzt a kényszerű megtakarítási program és fektessük egy index alap, akkor valószínűleg látni sokkal jobb megtérülést. Azok számára, akik nem rendelkeznek a fegyelem befektetni rendszeresen, cash-érték biztosítást előnyös lehet. A fegyelmezett befektető, másrészt, nincs szükség maradékot a biztosító társaság asztalára.

Készpénz értéke vs. Term

A biztosítótársaságok szeretik cash-érték politikák és támogassuk őket erősen azáltal jutalékok ügynökök, akik eladni ezeket az irányelveket. Ha megpróbálja átadni a politika (a kereslet a megtakarítási rész vissza, és megszünteti a biztosítás), a biztosító társaság gyakran azt sugallják, hogy veszel egy kölcsön a saját megtakarítások továbbra is fizetni a díjakat. Bár ez úgy tűnhet, mint egy egyszerű megoldás, ez a hitel fog kerülni, mint akkor kamatot kell fizetniük a biztosító társaság a hitelfelvételi a saját pénzét.

Term biztosítás biztosítás tiszta és egyszerű. Veszel egy olyan politika, fizet egy meghatározott összeget, ha meghal az időszakban, amelyre az irányelv érvényes. Ha nem hal meg, nem kap semmit (nem fog csalódni, akkor életben van). E biztosítás célja, hogy tartsa meg újra, amíg nem válik magától által biztosított eszközök. Sajnos nem minden távú biztosítási egyformán kívánatos. Függetlenül attól, hogy a pontos részletek a személy helyzete (életmód, jövedelem, hitel), a legtöbb ember szolgálja legjobban a megújuló és átváltható távú biztosítások. Az általuk kínált éppúgy lefedik, és olcsóbb, mint a készpénz-érték, és az Advent az internet összehasonlítás leszorítják díjak hasonló politikák, megvásárolhatja őket versenyképes áron.

A megújuló kikötés kifejezés életbiztosítást azt jelenti, hogy a biztosító társaság lehetővé teszi, hogy megújítja a politika egy megadott nékül orvosi. Ez azt jelenti, hogy ha a biztosított személy, akinél egy halálos betegség, csak a kifejezés elfogy, ő képes lesz megújítani a politikát versenyképes áron, annak ellenére, hogy a biztosító biztos, hogy ki kell fizetnie.

Az átváltható kötvény biztosítja a lehetőséget, hogy módosítsa a névérték a politika egy cash-érték politikája a biztosítónak az esetre, ha eléri a 65 éves és pénzügyileg nem elég biztonságos menni biztosítás nélkül. Annak ellenére, hogy lesz tervezi, abban a reményben, hogy nem kell használni ezt a lehetőséget, akkor jobb félni, és a díj általában elég olcsó.

Értékeli a biztosítási igények

Egy nagy része a választott életbiztosítása meghatározó, hogy mennyi pénzt eltartott lesz szüksége. Kiválasztása a névérték (az összeg a politika fizet, ha meghal) függ:

  • Mennyit adóssága van : az összes tartozások kell fizetni ki teljes egészében, beleértve a gépjármű hitelek, jelzáloghitelek, hitelkártyák, hitel, stb Ha van egy $ 200,000 jelzálog, és a $ 4,000 autó hitel, meg kell legalább $ 204,000 a politika fedezésére az adósságait (és esetleg egy kicsit több, hogy vigyázzon a kamat is).
  • Önsegélyező : Az egyik legnagyobb tényezők életbiztosítást az önsegélyező, melyik lesz a fő meghatározója a mérete a politikát. Ha te vagy az egyetlen szolgáltató a eltartottak hozol 40.000 $ egy évre, akkor szüksége lesz egy politikai nyeremény, amely elég nagy ahhoz, hogy cserélje ki a jövedelem, plusz egy kis extra, hogy ellen infláció. Err a biztonság kedvéért tételezzük fel, hogy az egyösszegű kifizetést a politika fektetett 8% (ha nem bízol eltartott befektetni, akkor kinevezi a megbízottak vagy válassz a pénzügyi tervező és kiszámítja az ő költsége részeként a kifizetés). Csak cserélni a jövedelem, akkor szüksége lesz egy $ 500,000 politikát. Ez nem egy sor szabályt, de kiegészítve a éves jövedelem vissza a politika (500.000 + 40.000 = 540.000 ebben az esetben) egy elég jó őr az infláció ellen. Ne feledje, hogy adni ezt a $ 540,000, hogy bármi is a teljes adósságát kitesz.
  • Jövőbeni kötelezettségek : Ha szeretné fizetni a gyermek főiskolai tandíjat, vagy a házastárs költözik Hawaii ha elment, akkor meg kell becsülni a költségeket e kötelezettségek és add hozzá a lefedettség mértéke, amit akar. Tehát, ha egy személy egy éves jövedelem 40.000 $, jelzálog $ 200,000, és azt akarja, hogy küldjön ő gyermeke egyetemre (mondjuk ez fog kerülni $ 80.000), ez a személy valószínűleg szeretne egy $ 820,000 politika ($ 540,000 helyére éves bevétel + $ 200,000 jelzálog rovására + $ 80,000 egyetem költségére). Ha meg a szükséges névértékű a biztosító társaság, akkor elkezd bevásárlás körül a megfelelő politikai (és egy jó üzlet). Sok online biztosítás becslések, amelyek segítségével határozza meg, hogy mennyi biztosítási lesz szükség.
  • Biztosító Egyéb : Természetesen vannak más emberek az életedben, akik fontosak neked és akkor csoda, ha kell biztosítani számukra. Általános szabály, hogy csak akkor kell biztosítani, akiknek a halála jelentene pénzügyi veszteséget az Ön számára. A gyermek halála, miközben érzelmileg pusztító, nem jelent anyagi veszteséget, mert a gyerekek pénzbe emelni. A halál egy jövedelemszerzés házastárs azonban nem hoz létre olyan helyzetet mind érzelmi és anyagi veszteségeket. Ebben az esetben kövesse az önsegélyező trükk mentünk át korábban (a házastárs jövedelme / 8% + az infláció = mennyit kell majd biztosítani a házastárs). Ugyanez vonatkozik az üzleti partnerek, amelyben van egy pénzügyi kapcsolat (például közös felelősséget törlesztő társ-tulajdon).

Alternatívák a Life Insurance

Ha kapok életbiztosítási tisztán, hogy fedezze adósságait, és nem eltartottak, van egy másik módja annak, hogy kezdjen hozzá. Hitelintézményekkel láttuk a nyereség a biztosítók és egyre ban a törvény. Hitelkártya-társaságok és a bankok kínálnak biztosítást deductibles a fennálló egyenlegek. Gyakran ez az összeg néhány dollárt egy hónapban, és abban az esetben a halál, a politika fog fizetni, hogy az adott tartozás teljes mértékben. Ha úgy dönt, hogy e fedezet egy hitelintézet, győződjön meg arról, hogy vonjuk ki, hogy az adósság minden számítás van téve az életbiztosítási -, hogy kétszeresen is biztosított a felesleges költség.

Alsó vonal

Ha szüksége van életbiztosítás, fontos tudni, hogy mennyi és milyen szüksége van. Bár általában a megújuló távú biztosítási elegendő a legtöbb ember, akkor meg kell nézni a saját helyzetét. Ha úgy dönt, hogy megvásárolja a biztosítási ügynök közreműködésével dönt mit kell majd előre, hogy elkerülje elakadás elégtelen fedezet, vagy drága lefedettség, hogy nem kell. Mint befektetés, nevelése magad elengedhetetlen ahhoz, hogy a helyes választás.

Miért van a Car Insurance ilyen magas? (És hogyan csökkentse a árak?)

Az autó biztosítási díjak magasnak tűnhet, de ott valószínűleg egy oka. Itt miért az autó biztosítás olyan magas, és a lépés, amit megtehetsz, hogy csökkentse azt.

Miért van a Car Insurance So High

Úgy tűnik, mintha gépjárműbiztosítás árak csak folyamatosan egyre magasabbra és magasabbra.

És jó okkal-vannak.

Az adatok 2016-tól azt mutatja, hogy auto biztosítási árak emelkednek a leggyorsabb ütemben a 13 év alatt.

De miért?

Ebben a cikkben megmutatom, hogy mi határozza meg az autó biztosítási arány, hogy miért a sebesség olyan nagy, és mit lehet tenni, hogy csökkentse azt.

Milyen tényezők határozzák meg a költségek autóm biztosítás?

Sok tényező határozza meg a prémium fizetni fog gépjárműbiztosítás. Tény, hogy a State Farm Insurance vázolja hét fő tényező keresnek meghatározása során az autó biztosítási díj:

  1. Your driving record—Insurance companies are going to want to know your complete history of driving before giving you a policy. This includes any and all accidents you’ve had in the past, as well as traffic violations, such as speeding tickets.
  2. Your driving patterns (how far and how often)—Plain and simple, you (and thus, the insurance company) are more at risk the further you drive and more often you are on the road.
  3. Your credit history—That’s right, believe it or not, insurance companies want to see your credit history. This includes all your debts as well as any tax liens, personal judgments, and medical bills.
  4. Where you live—This is often beyond your control (unless you move), but many insurance premiums are dictated by where you live. A number of factors go into this, such as the history of accidents in the area, the population demographic, and any other major considerations such as weather patterns. My parents live in Florida, for example, and their insurance rates doubled when they moved from Ohio.
  5. Your sex, marital status, and age—Again, not really something you can control, but insurance companies will look at historical averages of accidents based on your demographic and factor that into your premium.
  6. The type of car you drive—This is one thing that’s well within your control. Insurance companies will want to know if you’re driving a safe, boring car or a souped-up speedster that tends to get in a lot of accidents or gets stolen a lot.
  7. The policy you select (including deductibles)—Finally, the policy you end up selecting will be a huge determining factor in what you pay. Think of it like picking a health insurance plan. If you choose the plan with all the bells and whistles (or in the case of auto insurance, the coverage amounts you select), you’re going to pay more. Deductibles are also a big factor. The deductible is what you pay out of pocket when you get into an accident, for example.

Why is your car insurance so high?

Now that you know the factors that go into your car insurance premium, let’s look at why your car insurance might seem like it’s costing you a fortune.

Your driving record is terrible

If you have even a handful of accidents (even if they aren’t all recent), you’re going to pay a higher premium. Same goes for traffic violations. If you’re accumulating points faster than LeBron James, you’re in trouble. LeBron is rewarded for getting points – you’re not.

You have a history of big claims

Even if you’ve only had a couple of accidents, the payout resulting from those accidents will impact your premium. Someone who’s had a couple of minor fender benders is a much lower risk than someone who has totaled three cars.

You drive super long distances, and you drive a lot

If your commute to work is long, you may not be bothered by it because you can just listen to podcasts to pass the time. The problem is, you’re paying a higher premium because of it.

Your insurance company wants to know where you live and where you work, and trust me, they know how far you drive.

Your credit history is questionable

If you have no credit history or your credit report is less than stellar, you’ll pay more for car insurance.

It’s not to say that insurance companies care how much debt you have, but they’re looking for patterns of delinquency, liens against you, or taxes you’ve refused to pay.

Insurance companies are all about reducing their risk, and if you appear risky, they’ll make you pay for it.

You’ve had auto insurance canceled in the past

If you don’t get the required documentation to your insurer, or simply don’t pay your premium, they’ll fire you. Meaning – no insurance. If there’s a pattern of this happening, the insurer will raise your rate or turn you down entirely.

You live in a high-premium area

There are just certain areas of the country that charge a higher insurance premium. I mentioned what happened to my parents in Florida, but there are other areas of the country that have this problem, too.

If you live in a neighborhood that has a lot of theft, for instance, your premiums will be higher.

You’re a guy, you’re young, and you’re not married

Sorry fellas. Like State Farm said, they look at your gender, marital status, and age. Guys just get the short end of the stick when it comes to car insurance, especially early on in their driving careers, because of historic averages with accidents and traffic violations.

You have a child on your insurance

If you have a teenager on your policy, they’ll be considered a “youthful operator” and your premiums will go up.

You’re driving an “unsafe” car

It doesn’t matter how safe you feel in your car. If you’ve chosen a car that the insurance companies deem risky, you’ll pay for it. Many times, smaller, sportier cars get the brunt of this.

Also, the rumor about a car being red costing more in insurance is completely false. According to Esurance, “the year, make, model, body style, and the age of your vehicle” are what matter when it comes to the car you drive.

Your deductible is too low, or your coverage is too high

If your policy has a low deductible (typically under $1,000) your premiums are going to be much higher. While this may cost you less at the time of the accident, you’ll pay more in your monthly or annual car insurance premium.

Also, if you have chosen a coverage that’s higher than you need, you’ll pay extra. Note: before adjusting coverage levels, I’d definitely recommend talking to an insurance professional.

You’re not bundling

Perhaps you found a better deal by getting your auto, home, and motorcycle insurance at three different companies. While each one might be lower than if you were to individually sign up at one company, you’re missing out on a bundled discount.

Nearly every insurance company will give you a discount if you bring all of your business to them.

How to lower your car insurance premium

If you’ve read this far, you now know exactly how your rates are determined and why your current rate might be higher than you’d like.

You can reverse many of these factors by doing the opposite of what’s causing the rate to be high. But for good measure, here are a few more tips to cut your premium:

Find as many discounts as you possibly can, and take advantage of them

Every insurance company has several discount programs—such as military, student, good driver (no accidents or tickets), and much more. Check out your insurance company’s website to see what type of discounts they offer.

A simple Google search will tell you which discounts your company offers. If you find that you’re missing out on discounts, call your insurance company right away to make sure they give it to you.

A great example that many people overlook is low mileage discounts. If you have a long commute to work, but you carpool or take public transportation often, your insurance company needs to know–and should be giving you a discount for that.

Another common example is group insurance discounts. Many companies have relationships with auto insurers and, just like getting a discount on your cell phone, you can get a discount on your auto insurance just for working for a certain company.

Compare insurance costs before buying a car

This is so often overlooked. Many times when we buy a car, we know what we want. Whether it’s a specific model or just the cheapest car available (if you’re like me). What we often forget to do, though, is determine what it will cost to insure each of these cars.

Here’s an example. If you’ve narrowed your search down to two cars—Car A at $20,000 and Car B at $25,000—you might choose the cheaper option, all things being equal.

But in doing some research you might find that Car A costs double the amount to insure. As long as you have the car, you’ll be paying this premium.

Think about these things before purchasing a new or used vehicle. Your current insurance company will be more than happy to give you a quote on a few vehicles you’re comparing, so you know exactly what to expect.

Get a higher deductible

This is pretty much common sense, but if you raise your deductible, your premiums will go down. If you have a good driving record, you probably don’t need a low deductible anyway.

The odds of you getting into an accident are lower, so you should save money on a monthly basis by raising the deductible as high as you’re comfortable with.

Shop around and find a new, lower cost insurance provider

Ez az én első számú ajánlást . Ha túl sokat fizet biztosítást, sokszor a legjobb kiindulópont az a vásárlás körül.

összefoglalás

Ez könnyen belátható, hogy miért az autó biztosítási díjtételek lehet égig. De most, hogy megvan a szükséges tudás azonosítása, ahol hiányzik a potenciális megtakarítások elszakadni a közösségi média egy éjszakára, és eltölteni egy kis időt kapok a kedvezmények megérdemli!

Hogyan Stop megy az adósság Minden hónapban

Hogyan Stop megy az adósság Minden hónapban

Ha használja a hitelkártyát minden hónapban, és nem fizet ki az egyensúlyt a teljes, akkor megy tovább a tartozás minden hónapban. Ez egy rossz helyzet, hogy legyen, mert akkor így a pénzügyi helyzet még rosszabb. Fontos, hogy átvegye az irányítást a pénzügyek azonnal, hogy meg lehet változtatni a pénzügyi jövőben, egy pozitív. Ha komoly kiadásokat problémák, akkor kell foglalkozni velük túl, hogy ezeket a lépéseket.

Kezdjük azzal a tőzsdei bevételek és kiadások

Az első lépés, hogy hozzon létre egy listát a jövedelem, és a költségeket. Meg kell győződnünk arról, hogy te hogy ahhoz, hogy fedezze a szükségletek. Ezek a dolgok közé az ételt, a menedéket, a közművek és a ruházatot (de nem dizájnüzleteknek). Ha nem elegendő számára, hogy ezeket az alapvető kiadások, akkor meg kell, hogy ki a jövedelem és a vágás minden egyéb költséget a költségvetésben. Lehet, hogy nézd meg a lakhatási költségek, hogy ha a ház kifizetés megkezdéséről több mint huszonöt százaléka a jövedelem. Ha ez akkor lehet, hogy úgy mozog.

Hozzon létre egy havi költségkeret

Ezután létre kell hozni a havi költségvetést. Ez a lépés azért fontos, mert segítségével az irányítása alatt, ahol a pénz megy. Ez segít nyomon követni a kiadásokat, hogy a megtalálja a problémás területek, és rögzíti a kiadási szokások. Ez is segít, hogy hagyja abba a kiadások, ha a pénz az adott hónapban.

Ha a jövedelem egy valós problémát, akkor meg kell venni egy extra munkát, vagy vegye fel órával tovább, így fedezi a szükségleteket. A költségvetés legyen képes lefedni az összes költségek, amelyek igényeit, és akkor vágja vissza a dolgot, amit akar, amíg már nem ad át a kiadások minden hónapban.

Megtalálják a módját, hogy csökkentsék a kísértésnek, és Impulse Költési

Akkor sokan szeretnék változtatni, hogy egy csak készpénz vagy boríték költségvetést, ha problémái vannak ragadt a korlátokat. Ha bekapcsolja a készpénz, akkor könnyen abba kiadások, mert látható, ha a pénz. A kulcs ahhoz, hogy ez a munka nem hivatkozhat a betéti és hitelkártyák, ha bejön ezt a korlátot. Hagyjuk el a hitelkártyák otthon, különösen, ha élén a plázában, vagy valahol máshol is, ahol pénzt költeni.

Save Up Vészhelyzet Alap

Sokan támaszkodnak hitelkártyák, amikor a váratlan kiadások. Egy olyan sürgősségi alap segítségével megállítani ezt. Egy jó adag között 1000 $ és egy havi fizetés. Ez lefedi a legtöbb autó javítási és egyéb vészhelyzet esetén. Miután ki az adósság, akkor a munka megtakarítás akár egy évnyi költségek és nagyobb sürgősségi alap.

Keresse extra pénzt fektetni a Debt

Azt is meg kell találni a plusz pénzt is alkalmazni kell az aktuális tartozás. Ez azt jelenti, hogy lehet, hogy visszafogják a kábel és a mobiltelefon tervet, vagy törölni a tornaterem tagság, így vigyázni az adósság. Győződjön meg róla, hogy nem számít luxus, mint szükségleti ha dolgozni költségcsökkentés.

 Ön is szeretné eladni néhány elemet, vagy kap egy ideiglenes másodállásban kijutni az adósság. Minél több pénzt megtalálja vagy emelni annál hamarabb lesz az adósság. A tartozás fizetési terv megkönnyíti, hogy kifizessék a tartozást, mert lehetővé teszi, hogy irányítsa a kifizetések csak egy tartozás egy időben. Ez felgyorsítja, hogy milyen gyorsan kerül ki az adósságot, amelyet kapsz több pénzt költeni a dolgokat akarsz.

Kezdeni megtakarítás a nagy vásárlások

Miután ki az adósság meg kell kezdeni megtakarítás a nagyobb vásárlások, így nem megy a tartozás nekik. Például lehet fizetni az autó készpénzzel, vagy az otthoni javítások és fejlesztések készpénzzel. Továbbá, meg kell menteni akár egy sürgősségi alap három-hat hónap jövedelem, úgy, hogy nem fog menni a tartozás, ha vészhelyzet merül fel.

Emlékezzen fegyelem Key

Fegyelem elengedhetetlen vegyék át az irányítást a pénzügyeit. Ez nem fog áldozatot és kemény munkát, hogy ki az adósság, de megéri. Miután ki az adósság, akkor kezdenek építeni vagyon. Ez segít kezelni a pénzt, és kapsz valódi pénzügyi szabadságot. A költségvetés a legjobb mód arra, hogy átvegye az irányítást a pénzt, és a változások a pénzügyi helyzetet.

Új utakat találni, hogy pénzt takarítanak

Próbálja ki ezeket a tizenöt módon kezdeni megtakarítás ma. Ez segít felszabadítani, további pénz a költségvetésben, hogy fedezze az Ön igényeinek. Ahelyett, bevásárló és vásárlás dolog, amit nem kell időt tölteni próbál pénzt takarít meg a dolgokat, hogy meg kell vásárolni rendszeresen. Főzés otthon, hogy egy ebéd a munka, és a bevásárló használt elemek segítségével pénzt takarítanak meg a dolog, meg kell minden nap. Az emberek, akik szeretnek vásárolni válhat néhány, a legjobb alku vadászok állnak rendelkezésre.

Ezt próbálja Egyszerű, 5 Kategória olcsó

Ezt próbálja Egyszerű, 5 Kategória olcsó

Azt szeretnénk, hogy hozzon létre egy kiadási terv, más néven a költségvetés, de nem akarja, hogy egy nagyon részletes-os sort költségvetés, mint a típus, amely révén kell segíteni ezeket a költségvetésbe munkalapokat. Ehelyett, akkor csak azt a költségvetést, amely egy „átfogó képet”.

Ugyanakkor, ha nem szeretnénk, hogy egy költségvetés, ami olyan széles, mint a típus felvázoljuk a 80/20 költségvetés vagy az 50/30/20 költségvetést.

Kérsz ​​egy költségvetést, hogy ez egy kicsit pontosabb és strukturált. Azt akarjuk, hogy a Boglárka költségvetés, a boldog közegben a kettő között. Azt akarjuk, hogy a típusú költségvetési amely lehetővé teszi, hogy lebontják a kiadásokat öt vagy hat kategóriában: nem túl kevés, de nem túl sok. Mit kéne tenned?

Itt egy bontását, amit a költségvetés kell kinéznie, ha ez megállapítható, öt kategóriában. Ez a költségvetés az egyik, hogy Today Show szerkesztő Jean Chatzky bemutatta Oprah adósság étrend. Essünk neki:

Ház

Ház kell tartalmaznia 35 százaléka a take-home jövedelem. Ez magában foglalja a jelzálog vagy kiadó, minden otthon javítás és karbantartás, ingatlanadó, segédprogramok, mint például a villamos energia, gáz, víz, és csatorna, valamint lakástulajdonos vagy bérlő biztosítás. Röviden, ez magában foglalja minden lakással kapcsolatos költség.

Szállítás

Szállítás vegye fel nem több, mint 15 százaléka a take-home jövedelem. Ez magában foglal minden autó kifizetések, hogy miért tesz, benzin, autó biztosítás, a javítás és karbantartás, az az összeg, amit fizetni a parkolásért, vagy (ha lovagolni tömegközlekedés) azt az összeget, amit fizetni vonattal vagy metróval jegyeket.

Ne feledje, a szállítás nem csak tartalmazza az autó fizetés. Ez magában foglalja a minden: az autó fizetés, olajcserék és a tune-up, az új hűtő és vezérműszíjat.

Más megélhetési költségek

Más megélhetési költségek, amelyek főleg a diszkrecionális kiadások, vegye fel 25% -a jövedelem.

 Ez magában foglalja a táplálkozási éttermekben, vásárol jegyeket vásárol új ruhát, majd a sportesemények, és figyelembe véve a család egy szép nyaralás.

Megtakarítás

Megtakarítási kell fogyasztani 10 százaléka a költségvetést. Ez elsősorban a nyugdíj, valamint az épület egy sürgősségi alap.

adósság Payoff

Adósság Payoff kell fogyasztani 15 százaléka a jövedelem. Ez magában foglalja a hitelkártyát vagy diákhitelt. Ez nem tartalmazza a minimális jelzálog vagy autó fizetés, amelyek listája a „ház” és a „szállítás”. (Ez nem tartalmazza az extra kifizetések, hogy miért tesz bele a jelzálog és az autó hitel, fent-és túl a minimum.)

Azt gondolhatnánk: Várj egy kicsit, miért csak támogatja a megtakarítási ráta 10 százalék? Nem a 80/20 költségvetés és a 50/30/20 költségvetéshez szószólója megtakarítási ráta 20 százalék? Igen, igen, de észre fogod venni az 80/20 költségvetés és a költségvetés 50/30/20 „megtakarítás” szerepel tartozás paydown.

Ebben az öt kategóriában költségvetés, a megtakarítások és a tartozás szerepel két külön kategória. 10 százalék egy 15 százalék a másik, akkor valójában kiadások 25 százalékát (összesen) kombinációja a megtakarítások és adósság fizetős le.

Ez annál is inkább agresszív és ambiciózus, mint az előző két költségvetés ajánljuk.

Használja ezt az öt kategóriában költségvetés, ha szeretne létrehozni egy költségvetést, ami valamivel részletesebb, de nem túlságosan.

15. Szezonális üzleti ötletek és lehetőségek

15. Szezonális üzleti ötletek és lehetőségek

Ha álmodott kezdő kis üzlet, de ódzkodnak a gyártás egy 24/7/365 elkötelezettségét a vállalat, akkor van más lehetőség. Meg lehet indítani egy vállalkozást egy részmunkaidőben, egy. Azt is indítani egy vállalkozást, hogy csak akkor működik, egy része alatt a naptári évvel.

Ha keres egy kis üzleti ötlet, amely nem igényel egész évben elkötelezettség, úgy a 15 szezonális üzleti ötleteket.

1. Élelmiszer Truck

Szép időben, egy élelmiszer teherautó egy nagy üzleti futtatni. Látogasson üzleti központok, nyilvános helyeken, és egyetemi campusok és felajánl egy gyors, kényelmes és ízletes ételek az ügyfelek számára.

2. Outdoor Adventure Business

A nyár egy nagyszerű alkalom, hogy a szabadtéri élményfürdő üzlet. Ön tud nyújtani semmit vezetett túrákat a vadvízi evezés kirándulások és így tovább.

3. Személyi edző vagy edző

Tenisz edző súlycsökkentő személyi edző, ösztönzik az embereket, hogy a fitness és a táplálkozás a legfontosabb. Ha az időjárás fordul hideg, a hangsúly a marketing az üzleti az újévi fogadalmat tömeg.

4. Gyepápolás

Ha úgy tetszik, hogy a nap, meg tudná kezdeni a pázsit gondozás üzleti kínál talajtakarás, kaszálás, és gereblyézés szolgáltatások tavasztól őszig. Vegye tél ki, vagy váltson át a hó és jég eltávolítása az utószezonban.

5. Kéményseprő

Lakástulajdonosok fatüzelésű kandallók tudom, hogy fontos, hogy a kémények söpört a biztonság.

A munka révén ősszel és télen sweep, és élvezze a állásidő tavasszal és nyáron.

6. Szakmai Szervező

Hosszú tél után, az emberek készek tiszta és szervezni a saját terek. Mint egy profi szervező csak akkor veheti igénybe a tavaszi nagytakarítás szezonban.

7. Tűzijáték kiskereskedés

Memorial Day Labor Day egy nagyszerű alkalom, hogy működik egy vállalkozás, mint egy tűzijáték kiskereskedő.

8. Halloween kiskereskedés

Bár az ilyen típusú üzleti csak nyereséges néhány héttel ki minden évben, akkor bérbe helyet rövid távon felépíteni egy sikeres üzleti, mint a jelmez kiskereskedő.

9. Karácsonyi kiskereskedés

Bérbe helyet vagy eladni karácsonyfadísz, ajándék, és kezeli az online és elkezdhetjük a vállalkozások számára, hogy kihasználja a legforgalmasabb bevásárló évszakban.

10. Túravezető

Ólom túrák, történelmi jelentőségű, illetve a vendégeket a kísértetjárta helyeket.

11. Tutor

Indítson üzleti, mint egy magántanár elemi, középiskolai és középiskolás diákok, és segít nekik excel a tanév során.

12. Állatfelügyelő

Vigyázz háziállat családok nyaralni vagy, miközben ők a városban az ünnepek alatt. Mint egy hozzáadott bónusz, otthoni pet ülők, vagy csak kevés indítási költségeit.

13. medence karbantartás

Gondoskodás egy földbe süllyesztett medence egy csomó munka. Ha ismerjük a két dolgot medence kémia, akkor lehet kezdeni egy medence karbantartás üzleti, hogy fut a Memorial Day Labor Day.

14. Gardener vagy Farmer

Egy kis kert, illetve a mezőgazdasági, akkor működhet szezonális vállalkozások, amelyek helyi alapanyagokból készülnek. Eladjuk a növények közvetlenül a fogyasztóknak a közúti áll, vagy eladják őket helyi fűszerek.

15. Moving Services

Mozgó vállalkozások mindig nagy a kereslet, de biztosan van csúcsidőszakokban az egyetemen városokban.

Meg lehet építeni egy szilárd szezonális üzleti az izmok mozgó diákok be- és kikapcsolása campus.

Akár inkább üzleti ötletek, hogy a csúcs alatt a meleg vagy hideg évszakban ezek a szezonális üzleti ötletek megadja a lehetőséget, hogy fut egy jövedelmező vállalkozás, ha ez a legkényelmesebb az Ön számára.

Hogyan fog a ivás és vezetés Conviction befolyásolja a Car Insurance?

Hogyan fog a ivás és vezetés Conviction befolyásolja a Car Insurance?

Van egy hosszú listát azokról a dolgokról, amelyek befolyásolhatják a gépjármű-biztosítás. A ittas vezetés meggyőződés egy súlyos közlekedési szabálysértést, akkor kétségkívül negatív hatással. Nem biztosító társaság kínál „out” egy ilyen jelentős megsértése.

Az árak megy fel

Feltételezve, hogy a gépjármű-biztosítás fuvarozó úgy határozott, hogy az üzleti, a ráta megy fel. Ez általában történni az első megújítás után a meggyőződés végleges.

Ez azt jelenti, ha a politika megújítja január 1. és a meggyőződés végső január 2, akkor valószínűleg nem fogja látni a kamatemelés újabb hat hónapra. Lehetőség van, hogy egy ekkora cég szuper szigorú kötők akik talán a hatóság számára, hogy egy sokkal gyorsabb változást.

Mennyibe fog ez megy fel?

Ez a kérdés trükkös válaszolni. Úgy megy, hogy egy nagy különbség attól függően, az Ön előzetes vezetési történetében. Ha elindult egy előnyös illesztőprogram állapotát ebbe az új magas kockázatú illesztőprogram állapotát, fogsz látni egy hatalmas változás. Egyes esetekben lehet nézi kettős a jelenlegi árat és esetleg rosszabb. Ha már a magas kockázati tényező, hogy nem tehet ilyen nagy hatással. Egyes biztosítási medencék magas kockázati tényezőket nem is fut a vezetési rekordot. Még mindig fizetni a magas arány, de ha már fizet, akkor lehet, hogy nem sokat látni az ár változását. Többnyire a nagy kockázatú állapot lesz kezdő át, és akkor fizet a nagy sebességgel, hogy sokkal hosszabb.

lehetséges lemondása

Lehet a gépjármű-biztosítás hordozó valóban megszünteti a politika egy ittas vezetés meggyőződés? Egy igazi lemondás történik közepén politika és nagyon ritka. A legtöbb biztosító hordozók segítségével lovagolni ki, amíg a megújítás dátuma.

Aztán egészen biztosan tudja, nem megújítani az autó biztosítás.

Ezek az úgynevezett preferált biztosítóktól egy okból, és hogy azért van, mert ezek nem teszik lehetővé a járművezetők jelentős forgalom megsértése, hogy továbbra is az ügyfelek. Gyakran előfordul, hogy 30-45 nappal a tényleges megújítási dátum kap egy értesítést nem hosszabbítása.

Ha kap egy értesítést nem újítása, ez egy jó ötlet, hogy beszélni a biztosítási ügynök. Kérdezd meg, hogy vannak-e más lehetőségek az Ön számára. Fontos, hogy beszéljen az ügynök, különösen, ha egy független ügynök. Egy független biztosítási ügynök valószínűleg még egy biztosító társaság, hogy helyezze el az üzleti. Akkor tartsa meg ugyanazt a megszokott, és remélhetőleg jó ügynök.

Meddig lesz a DUI Conviction befolyásolja a Car Insurance

Ivás és vezetés hit az autó biztosítás 3-5 év. Egy tipikus előnyös hordozó, hogy úgy Ön jogosult, hogy a biztosítási velük, miután a meggyőződés három éves, de akkor is kell fizetni ellenében további két évig. A biztosítótársaságok minden teszik ki a saját szabályait, hogy hogyan kezelik DUI ítéletek. A szabvány az, hogy a jogsértés hatással lesz az autó biztosítási arány öt évre szól.

SR22-szükséglet

Sok állam lesz szükség SR22 bejelentés ellenőrzése érdekében az autó biztosítási aktív állapotba.

Alapvetően azért van, mert kiemelkedő vörös zászlók az Ön ítéletet a volán mögé, az állam azt akarja ellenőrzés fenntartani biztosítási fedezet. Egy SR22 bejelentés alkalmazni, hogy a gépjármű-biztosítási kötvényt, a biztosítási fuvarozó automatikusan értesíti az állam bármilyen változás a politika a legfontosabb, hogy a politika aktív vagy törölt állapotát. SR22 nem túl drága, de ezen a ponton bármilyen növekedése a politika sok a csupasz.

Top 10 érv a Auto biztosítási díjakat olyan rohadt nagy

Top 10 érv a Auto biztosítási díjakat olyan rohadt nagy

When I lived on Capitol Hill in Washington, DC, it seemed that every morning I’d see another car with the window smashed, the interior ransacked and the stereo gone. After I relocated to sunny San Diego, CA to enjoy a slower-paced, beachy lifestyle, I expected certain costs of living to go down. Surprisingly, my auto insurance premiums went up. Turns out that San Diego has a high theft rate, and due to our proximity to the U.S.-Mexico border, recovery of stolen cars can be challenging. Hence the higher auto insurance rates for everyone.

Zip code is one factor in determining auto insurance rates. But many other variables come into play, too. Here are some of the most common culprits and what you can do to overcome them.

10. You aren’t bundling your policies

Some insurance companies will give you a multi-line discount if you have homeowner’s, life or other car policies with the same carrier. The more you have, the cheaper the total price tag can be.

What you can do: Consider taking out other policies or transferring preexisting ones from other companies.

9. You’ve cancelled more than a few times

Non-payment of your bills or failure to provide the insurer with requested information can result in cancellation. And, in addition to fines from your local Motor Vehicles, your premium may rise, as you’re seen as unreliable and a future risk.

What you can do: Open all mail from your insurance agency. If you can’t decipher any of the notices, call to get an explanation. And if you’re one of those people who always forgets when bills are due, set up automatic payments through the insurer or your bank.

8. You have full coverage when you should have liability only

As a rule of thumb, newer cars should have full coverage that covers both you and the other party if in an accident. “Liability only” makes sure the other party is covered but pays nothing toward your own repairs. Your repairs will always be covered by the other driver’s insurance when it’s determined that the other driver is at fault. In the case of a one-car accident though (you hit a pole, for example), you’re on your own.

What you can do: That 1992 Mazda, while it’s seen you through good and bad times, probably isn’t worth fixing, so why have full coverage on it if you’ll just junk it? Furthermore, if you are an excellent driver, you’re not likely to incur damage that you’re responsible to fix. Carefully consider the value of the vehicle, the likelihood of repair and whether it’s worthwhile to pay for the coverage.

7. Your insurer thinks you drive more than you actually do

When you first insure a car, your mileage is used to calculate how much you drive annually. People who commute long distances each year are in a different rate class than drivers who use their car infrequently.

What you can do: Figure out how much you actually use your car each year and provide that figure to the auto insurance representative. Be as accurate as you can, and check the odometer again in one year to prove or adjust your prediction.

6. You have no legacy

This means you have no history with the insurer. Some insurers allow parents to pass on their policy history to children, allowing the younger generation to take advantage of significant discounts.

What you can do: If you were listed on your mom’s policy 15 years ago, let the agent know that before you get the quote.

5. Someone on your policy is considered a youthful operator

Depending on the type of car and its safety rating, the cost of letting your teen drive a car in your household may be what it takes to finally force them to get that summer job.

What you can do: Rather than list your son or daughter on the policy as the principal driver of one of your cars, ask to have them listed as an occasional operator. Also inquire with your agent about any discounts or programs that can be applied for youthful drivers, such as a good student discount for teens who maintain excellent grades.

4. You’ve made claims that resulted in large payouts

With some insurers, a large payout for an accident or theft, whether it’s your fault or not, can lead to an increased premium.

What you can do: File claims for only what was stolen/damaged. Do not use a legitimate claim as an opportunity to upgrade or lie about what was lost. And to cover your bets, if an accident was not your fault, make sure it’s in your records as a “no-fault.”

3. Your address has a track record of loss-related incidents

Companies divide cities up into certain zones and use accident, vandalism, and theft rates to put a price on your premium. Living a block from a busy intersection where crashes are frequent or in a neighborhood that had a rash of break-ins can affect your price greatly. What you pay every six months in rural Illinois may be what you pay monthly in urban New Jersey.

What you can do: Nothing, unless you want to do some intense research and relocate to a zone you know has less accidents. Densely populated places will always be higher.

2. Your vehicle safety discount has been removed

This has nothing to do with the actual driver, but rather the cost to repair your specific make and model vehicle across the board. If the company finds that there are more claims being made related to your type of vehicle and/or the cost to repair your type of vehicle rises, your premium will go up. This helps to explain the mystery of why some cars are more expensive to insure in red or black than in white.

What you can do: Absolutely nothing.

1. You have a bad driving record

Ez az, amiért egy biztosító társaság szüksége van a cím és a vezetői engedély száma, akik így értékelni a lehetséges kockázatot. Azonban egyes szolgáltatók, amikor először egy ajánlatot, ne keressen történelem, amíg aláírja velük. Ez azt jelenti, ha van néhány baleset és a jegyeket ott, és ők nem voltak kimutathatók az elején, a prémium növekedni fog, amikor itt az ideje, hogy megújítja.

Mit lehet tenni: Mindig kérdezze meg a személyt idézve, ha ők használ a rekord, hogy meghatározza az árat. Javítani kell a rekordot. És ha van egy baleset, amely nem a te hibád, hogy biztosan lesz benyújtva, mint egy „objektív” baleset.

A legrosszabb ok, hogy lakást venni

A legrosszabb ok, hogy lakást venni

Folytatódó homeownership van valami, ami beleivódott a kultúra, a lényeg, hogy a tulajdonában egy otthon tartják szerves része az amerikai álom. Az útvonal a legtöbben arra ösztönzik, hogy megy valami ilyesmi: Graduate College, házasodni, lakást venni, hogy a gyermekek. Úgy tűnik, hogy éppen mit csinál.

Sajnos, sok ember belép neuralgikus alapuló mítoszokat vagy félrevezető információkat.

 Ha a piacon egy otthon, vigyázz ezen általános, de meggondolatlan okai válás háztulajdonos.

Ez a megfelelő időben vásárolni

„Ha nem most vásárolni, akkor hagyja az ablakot.” Hallott, hogy az egyik? A népszerű oka a potenciális vásárlók hajsza homeownership az úgynevezett „megfelelő időben vásárolni.” Akár azért, mert a kamatlábak alacsonyak, vagy otthon az árak lefelé, akkor könnyen fennakadnak a gondolkodás, hogy ha nem sztrájk, míg a vas forró, akkor hagyja ki.

Igen, a vásárlás, amikor a kamatlábak és az otthoni árak alacsonyak nyilvánvalóan működik az előnyt. De kedvező feltételeket a lakáspiacon önmagában nem ok arra, hogy beugorjon homeownership. Overextending magad, vagy idő előtt beszerzési mind a nevét a „megfelelő időben vásárolni” később jönnek kísérteni meg.

Szociális nyomás

Talán te vagy az utolsó a társaságodat vásárolni, akkor nem keresi fel a in-törvények kérés nélkül, ha keres egy otthoni, vagy amit már mondtam, hogy a tulajdonában van jele a pénzügyi jólét .

Enged a társadalmi nyomás – legyen ez okozta saját magának vagy okozott mások által -, és máris bajba, különösen , ha beszélünk a vásárlást, ami potenciálisan több százezer dollárt. Tedd a szemellenzőt, és ne hagyja, hogy a vágy, hogy lépést tartson (vagy kérjük) a Joneses diktálják ilyen nagy pénzügyi döntés.

Várható élettartama Change

Van egy tévhit, hogy mintegy 10 perccel azután, hogy feleségül, meg kell lakást venni. Vagy, hogy ha van egy kicsi az úton, akkor nem hozza őket haza, hogy a bérleti díj -, mert a baba helyre van szüksége, és a nyugalmat, hogy anya és apa is lakástulajdonosok.

Nem tartoznak a mítoszt, hogy szükség van egy lakásvásárlási kísérő jelentős változás az élet. Az életed nem lesz „teljes” egyszerűen azért, mert az Ön tulajdonában. Rohanó homeownership hogy egybeessen az időzítés a házasság, születés, vagy egy másik jelentős esemény okozhatja, hogy megvásárolja, amit egyébként nem.

Bérlakáshelyzet pénzkidobás

A bérleti versus vásárlás vita nem új. Vannak olyan esetek, amikor kölcsönzés értelme, és néhány, ahol a vásárlás nem.

Ha van egy erős pénzügyi helyzetben, hogy megvásárolja, és szeretné megtenni, akkor a vásárlás valószínűleg egy utat kell folytatni. De nem keresik neuralgikus főleg azért, mert a mítosz, hogy bérlakáshelyzet dobás a pénzt.

Összehasonlítva a két bonyolultabb, mint mérte fel a kifizetéseket egymás mellett. A számológép segít mérlegelni bérleti költségei ellen megvenni, figyelembe véve a változó mindkét forgatókönyv.

A Home egy befektetési

Lehet tekintve neuralgikus, mert látod, mint egy befektetés.

De azt lehet mondani, hogy a személyes rezidencia egy felelősség .

Nincs garancia arra, hogy az érték az otthoni megy fel. Attól függően, hogy ha vásárolni, ha eladja, és mennyit letenni, lehetőség van arra, hogy pénzt veszít ezen a „befektetés”. Dobj a karbantartás és fejlesztések; fizetett kamat; és az értékcsökkenés és az is világos, hogy nincs garantált hozam vásárlásakor haza.

Határozza meg ok a vásárlásra

Ha a piacon egy otthon, gondosan mérlegelni a motívumok és a vágy, hogy saját. Ha elsősorban az befolyásolja, az egyik ilyen ok, hogy egy lépést hátra, és újra a céljait. Nem szeretnénk, hogy megtudja, a nehezebb utat, amit vásárolt a rossz szándék, vagy mielőtt készen voltak.

Vásárlási otthoni hatással lesz az életed és a pénzügyek az elkövetkező években.

Győződjön meg róla, hogy csinálni a megfelelő okok miatt.

Amennyiben Ön Invest Real Estate vagy készletek? A Összehasonlítás ingatlanbefektetések vs. Stocks

Amennyiben Ön Invest Real Estate vagy készletek? A Összehasonlítás ingatlanbefektetések vs. Stocks

A kérdések feltevése „Melyik a jobb befektetés-ingatlan vagy az állományok?”, Mint azt kérdezi, hogy a csokoládé vagy vanília vagy magasabb, ha egy Aston Martin jobb, mint egy Bentley. Ott tényleg nem egy válasz, mert sok ez jön le, hogy a személyiség, preferenciák, és a stílus. Meg is jön le, hogy a pontos részletek az egyes beruházások. Nagyon kevés a készletek volna verni a vásárlás tengerparti ingatlan Kaliforniában, az 1970-es években egy csomó adósság, majd beváltja a húsz évvel később.

Gyakorlatilag nincs ingatlan volna verni a hozam akkor szerzett, ha részvényeibe fektetik Microsoft, a Johnson & Johnson, a Wal-Mart, a Berkshire Hathaway, a Dell vagy a Southwest Airlines, különösen akkor, ha az újrabefektetett az osztalék. Tehát a válasz nem olyan egyszerű, mint amilyennek látszik.

Kezdjük azzal, nézi minden típusú beruházás:

  • Ingatlan : Ha befektetni ingatlan, vásárol fizikai föld vagy ingatlan. Egyes ingatlanok áron pénzt minden hónapban tartsa – gondoljunk egy üres telket, amit remélem, hogy eladja a fejlesztő egyszer, de van, hogy jöjjön fel készpénzt out-of-pocket az adók és a karbantartást. Néhány ingatlan pénztermelő – gondoljunk egy lakóépület, bérelhető házak, vagy strip mall, ahol a bérlők elküldésével ellenőrzések minden hónapban, akkor fizet a költségek és tartsa a különbség, mint a profit.
  • Készletek : Ha vásárolni részvény állomány, vásárol egy darab a társaság. Hogy a vállalat teszi fagylalt kúp, adja bútorok, a gyártók motorkerékpárok teremt a videojátékok, illetve nyújt adó szolgáltatások, akkor jogosult egy vágás a profit, ha van ilyen, minden részvény Öné. Ha egy cégnek 1.000.000 részvények és az Ön tulajdonában 10.000 részvény, akkor a saját 1% -át a cég. Wall Street miatt úgy tűnik, sokkal bonyolultabb, mint amilyen valójában.

A cég igazgatótanácsának, akik választják részvényesei, mint te, hogy felügyelje a vezetés úgy dönt, hogy mennyi a profit minden évben lesz visszaforgatni, bővítése és mennyit kap fizetett ki a készpénz osztalék.

Előnye és hátránya a Real Estate vs. Stocks

Most nézzük meg az előnye és hátránya az egyes típusú beruházások, hogy jobban megértsék őket.

5 Előnyök Befektetés Ingatlan

  • Ingatlan gyakran kényelmesebb beruházás az alsó és középrétegek, mert nőtt fel téve annak (ahogy a felső osztályok gyakran értesült részvények, kötvények és egyéb értékpapírok gyermekkoruk során és kamaszkorban). Ez valószínű a legtöbb ember hallott szüleik beszélt, hogy fontos a „birtokló egy otthon”. Az eredmény az, hogy nyitottabbak a földet vásárol, mint sok más beruházásokat.
  • Ha befektetni az ingatlan, érdemes befektetni valami kézzelfogható. Akkor nézd meg, érezni, meghajtó barátaival, rámutatnak az ablakon, és azt mondja: „én a saját, hogy”. Egyes emberek, ez fontos lelkileg.
  • Ez nehezebb becsapott ingatlan képest a készletek, ha a házi feladatot, mert akkor fizikailag jelennek meg, ellenőrizze a tulajdon, fuss egy átvilágítás a bérlők, győződjön meg arról, hogy az épület valójában ott van, mielőtt megveszik, nem javítás magad … a készletek, bíznod kell a vezetés és az ellenőrök.
  • Használata tőkeáttétel (adósság) az ingatlan lehet felépíteni sokkal nagyobb biztonsággal, mint használ adósság vásárolni készletek kereskedés árrés.
  • Ingatlanbefektetések hagyományosan egy félelmetes infláció fedezeti elleni veszteség a vásárlóerő a dollár.

3. hátránya Befektetés Ingatlan :

  • Összehasonlítva a készletek, ingatlanok tart sok gyakorlati munkát. Meg kell foglalkozni az éjféli hívások mintegy felrobbant szennyvíz fürdőszoba, gáz szivárog, a szerzés lehetőségét beperelte a rossz deszka a tornácon, és egy egész sereg dolgot, hogy valószínűleg soha nem is tekinthető. Még ha felveszel egy tulajdonos, hogy vigyázzon a ingatlanbefektetések, még mindig lesz szükség alkalmi találkozók és felügyelet.
  • Ingatlanok lehet kerülni pénzt havonta, ha az ingatlan üresen áll. Azt még meg kell adót fizetni, karbantartás, biztosítás, és több, ami azt jelenti, hogy ha talál magának egy magasabb, mint a szokásosnál kihasználatlanság miatt tényezők túl a kontroll, akkor valóban van, hogy dolgozzon ki pénzt minden hónapban!
  • Ahogy az a Nagy Ingatlan mítosz, a tényleges értéke az ingatlan alig növeli az inflációs kiigazított (vannak kivételek, természetesen). Ezt tette fel a hatalom a tőkeáttétel. Ez azt jelenti, képzeljük el, vesz egy $ 300.000 ingatlan azáltal, hogy az 60.000 $ a saját pénzét, és hitelfelvétel a másik $ 240,000. Ha az infláció felmegy 3%, mert a kormány több pénzt nyomtattak, és most minden egyes dollár kevesebbet ér, akkor a ház menne akár $ 309,000 értékben. A tényleges „érték” a ház nem változott, csak a számot dollárt vesz igénybe venni. Mivel csak a befektetett $ 60,000 azonban, hogy visszatérést jelent a 9000 $ a $ 60,000. Ez 15% -os hozamot. Kihátráltunk a 3% -os infláció, ami 12% -ban igazi nyereséget faktorálás előtt a költségek az ingatlan fenntartási. Ez az, ami az ingatlan annyira vonzó.

6 Előnye a befektetés készletek

  • Több mint 100 éves kutatás bebizonyította, hogy annak ellenére, hogy mind a balesetek, vásárol részvényeket, fektetné az osztalékot, és tartja őket hosszú ideig volt a legnagyobb gazdagság alkotója a történelem a világ. Semmi, mind az egyéb eszközosztályok veri üzleti tulajdon (emlékszik -, ha veszel egy készlet, akkor csak vásárol egy darab üzleti).
  • Ellentétben a kisvállalkozások elkezdi és kezelheti a saját, a tulajdonosi részleges vállalkozások révén részvény állomány nem igényel semmilyen munkát az Ön részéről (kivéve kutatása minden vállalat annak eldöntésére, hogy az Ön számára). Vannak szakmai vezetők a központban, hogy a vállalat működtetéséhez. Kapsz, hogy élvezhessék a társaság eredményeit, de nem kell, hogy megjelenjenek dolgozni minden nap.
  • Kiváló minőségű állomány nem csak növeli a profitot évről évre, de növeli a készpénz osztalék is. Ez azt jelenti, hogy minden évben, hogy megy, akkor kap nagyobb ellenőrzést az e-mail, mint a cég bevételeit növekszik. Amint a Fortune magazin rámutatott, „Ha azt vettem egy részvény [Johnson & Johnson], amikor a vállalat ment állami 1944 IPO ára $ 37.50, és már visszaforgatott osztalékot, azt most már egy kicsit több mint $ 900,000, lenyűgöző éves hozam 17,1%.” Ezen felül, akkor lenne gyűjt valahol $ 34,200 évente készpénz osztalék! Ez a pénz, ami csak tartsa gördülő életedbe anélkül, hogy bármit!
  • Sokkal egyszerűbb változatossá ha befektetni készletek, mint amikor ingatlanbefektetéssel. Az egyes befektetési alapok, akkor befektetni mindössze 100 $ havonta. Cégekkel, mint a ShareBuilder, szétválás az ING, meg lehet vásárolni tucatnyi készletek a lakás havi díja mindössze néhány dollárt. Ingatlan igényel lényegesen több pénzt.
  • Stocks sokkal több folyadékot, mint ingatlanbefektetések. A rendszeres piaci órát, akkor eladni az egész helyzetben, sokszor, a másodpercek kérdése. Lehet, hogy a listához ingatlan a napok, hetek, hónapok vagy szélsőséges esetben évvel korábban találni vevőt.
  • Hitelfelvétel ellen a készletek sokkal könnyebb, mint az ingatlan. Ha a közvetítő jóváhagyta, hogy az árrés hitelfelvétel (általában ez csak igényli, töltse ki az űrlapot), ez olyan egyszerű, mint írás egy csekket ellen fiókját. Ha a pénz nem létezik, a tartozás keletkezik ellen a készletek, és akkor fizet kamatot is, amely jellemzően meglehetősen alacsony.

3 Cons a befektetés készletek

  • Annak ellenére, hogy a készletek már bizonyítást, hogy nagyobb vagyon hosszú távon, a legtöbb befektető túl érzelmes, fegyelmezetlen és szeszélyes javára. Ezek a végén pénzt veszít, mert a pszichológiai tényezők. Példa erre: A legutóbbi összeomlása, a hitelválság 2007-2009, jól ismert pénzügyi tanácsadók azt mondták az emberek, hogy eladják a készletek  után  a piac már részeg 50%, abban a pillanatban kellett volna vásárol.
  • Az ár a készletek megtapasztalhatja szélsőséges ingadozások rövid távú. A 40 $ állomány is megy 10 $ vagy 80 $. Ha tudja  , miért  ön saját részvényeinek egy adott cég, ez nem zavarja meg a legkisebb. Használhatja a lehetőséget, hogy többet vásárolnak részvényeket, ha úgy gondolja, hogy túl olcsó vagy eladni részvényeket, ha úgy gondolja, hogy túl drága. Benjamin Graham azt mondta, hogy az érzelmi részvényárakról hogy hiszel rossz az, hogy ideges  más népek  hibáit az ítéletben.
  • Papíron, a készletek nem néz ki, mint mentek sehova több mint tíz éve alatt oldalra piacokon. Ez azonban gyakran csak illúzió, mert diagramok nem tényező a legfontosabb hosszú távú vezető értéket a befektetők számára: újrabefektetések. Ha a készpénz a cég küld Önnek birtokló állomány vásárolni részvényeket, idővel meg kell saját sokkal részvények, amely feljogosítja a még készpénz osztalék idővel. További információért olvassa el a munkáját Ivy League professzor Jeremy Siegel.

Things to Remember mielőtt megveszi az első beruházási

Things to Remember mielőtt megveszi az első beruházási

A folyamat a befektetés lehet nyomasztó. Az egész oldalon, találsz több száz cikket, hogy segítsen megérteni mindent, amit a készletek hogy hogyan lehet csökkenteni azt kockáztatja technikákkal, mint a dollár költség átlagolás. Mielőtt nekilátnánk a részleteket a befektetés, ezért fontos, hogy megértsük néhány általános fogalmakat, amely segít az út mentén.

# 1. A pénzt lehet többet tenni, mint az Labor

Az első dolog, amit meg kell érteniük megkezdése előtt egy beruházó terv a következő: a pénzt lehet többet tenni, mint a munka.

Azt nem tudom, hogy hallgat az átlagos vagy alacsonyabb középosztálybeli család, akik állandóan magasztalják erényeit kapok egy jó munkát.

Előfordul, hogy a folyamat a befektetés lesz nehéz. Nem lesz a kísértés, hogy húzza ki, amikor a piac esik, hogy váltani beruházásokat, ha valami nem mozog elég gyorsan, vagy befektetni, amit nem értek: NE !

# 2. Testre tudja szabni a beruházási terv a személyiség

Nincs „helyes” válasz, amikor a befektetés. Ha érti az alapokat, akkor össze egy portfoliót, amely képviseli, hogy ki vagy, mint egy ember.

Van egy híres történet egy ember, aki dolgozott a vízmű lett lenyűgözte vízzel készletek. Ő egész életében ide semmit, de osztja a víz cégek, gyüjtő jelentős vagyonnal a lényeg, hogy pontosan tudta, hogy a filléres, a profit az egyik „cégek” történik, amikor valaki öblíteni WC.

Mások, akik szenvedélyesen ingatlan, soha nem a saját állomány az életükben. Ehelyett lehet vásárolni kiadó ingatlanok, nő a gyűjtemény házak idővel (ez még lehetséges, hogy vásároljon ingatlant át valami ismert önálló irányított IRA, de ez túlmutat e cikk).

A lényeg az, hogy nem lehet hallgatni minden befektetési kommentátora a televízióban. Nem látni a fogorvosok lefutás lenni énekes minden alkalommal, amikor hallani egy popsztár kereső jogdíjak miért gondolnál beváltja a beruházásokat, az is, hogy már töltött időt választja, és megérteni, néhány egzotikus új dolog hallott a CNBC? Ha tudja szépség cégek, illetve éttermek, vagy ingatlan, akkor nincs semmi értelme, hogy a kereskedelem őket az olaj határidős csak azért, mert egy milliárdos azt mondja, hogy ez a hely.

# 3. A költségek kézben

Függetlenül attól, hogy ha úgy dönt, hogy fektessenek be a részvények, kötvények, befektetési alapok, áruk, ingatlan – nem számít – akkor kell összpontosítania a költségek kézben. Mi úgy tűnik, triviális, hogy a különbség aközött, hogy elég, és kaparás által, nyugdíjas. Vásárlás egy index alap egy vagyonkezelési társaság jöhet az úgynevezett „értékesítés terhelés” az 5% -ot.

Ez azt jelenti, hogy amikor először befektetni, 5 $ minden 100 $ feltett munka folyik, fényképezkedés, mint egy díjat a bank vagy pénzügyi intézmény. Egy $ 10,000 beruházás, ami azt jelenti, hogy több mint 40 éve, fogsz, hogy a végén $ 22600 + kevesebb pénzt feltételezve 10% -os hozamot, mint amit kellett volna!

Sok ez már megoldódott a korban az internet. Egy nemzedékkel ezelőtt, akkor fizet $ 200 jutalékot a $ 10,000 állomány kereskedelemben. Ma már nem kell többet fizetni, mint 10 $. Ezt kellett volna következnie, több vagyon a kezében az új befektetők. Ehelyett ez vezetett az emberek hiper-kereskedelem, a vételi és eladási, olyan gyakori ütemben, hogy felejtse el a készletek jelentik a vállalkozás tulajdonosát, nem csak papírdarabot.

# 4. Ne befektetni pénzt nem engedheti meg magának, hogy veszít

Soha ne fektessenek pénzt, hogy nem engedheti meg magának, hogy veszíteni fog.

Ezért hoztunk FDIC védi bankszámlák. Befektetés csak végeztem a „tőke” – ez a pénz, amit félre, hogy növekszik a jólét hosszú távú. Soha ne használja a pénzt, meg kell vásárolni a készletek, ingatlan, vagy bármi más. A veszélyek egyszerűen nem éri meg a kockázatot.

Néhány más gondolatok

Sok esetben a régi kliséket létezik, mert a bölcsesség. Tudod, az is. Ne tegye az összes tojást egy kosárba. Bulls pénzt, medvék pénzt, de sertést kap levágott. Stocks mászni a falon az aggodalom. E beszédek már körül több mint egy évszázada, és még mindig tart az igazság.

Ha tudnék hozzá egy dolog, hogy a listán, akkor ez lenne: Soha semmit, ami kényelmetlen. Ha ez nincs értelme, ha kap egy érzés a belekben, vagy ha csak nem értem, amit valaki azt kérdezi, hogy nem, csak át a beruházás. Az első cél az, hogy elkerüljék a nagyobb veszteségeket. Ha védeni a tőke, akkor mindig megtalálják a módját, hogy pénzt.