Gyermeknevelés jön egy árcédulát – egy izmos ember. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma becslése az átlagos költsége emelése egy gyermek, a születéstől a 17 éves korában, a $ 233.610 . Amikor az infláció figyelembe vesszük, hogy a szám hüvelyk szorosan a $ 300,000 jel egy gyermek született ma.
Gyakran halljuk, hogy vásárolnak egy otthon a legnagyobb költség akkor viszem, de emelése egy pár gyerek meg fogja haladni, hogy a legtöbb ember számára.
Add az egyetemen, illetve a költségek emelése két vagy több gyermek, és meg tudná vásárolni otthonában kétszer a legtöbb területen.
De mint arra készül, hogy megvásárol egy haza, lehet, hogy szeretnénk, hogy a pénzügyi kacsa egy sorban kiválasztása előtt, hogy a drága kicsi (k) ebben a világban. Íme öt pénzt mérföldkövek akkor valószínűleg megüt, mielőtt a gyerekek.
Legyen stabil karrier
Egy biztonságos munkát helyzetet, mielőtt a gyerekek alapvető fontosságú. Bár ez azt jelenti, a hagyományos foglalkoztatás, az önfoglalkoztatás, vagy ezek valamilyen kombinációja, azt szeretné, hogy egy stabil alapot, hogy támogatni fogja a növekvő család.
Gondolj karrier, amit tovább, miután a gyermek születik, és azok a fizetés, amely fedezi a költségek gyermekgondozás – melynek összege mintegy 16 százaléka a teljes költség emelése a gyermek, átlagosan.
Van még, hogy vegyék figyelembe, mint fizetést. Tekintsük a karrier, amely megengedheti magának előnyöket, mint a szülési vagy apasági szabadság; egészségügyi és fogorvosi ellátás; és hogy egy tisztességes személy / betegszabadság politikát, hogy vesz egy napot gondoskodni egy beteg gyerek nem jelenti azt, hogy ki a napi fizetés.
Van elég Eldobható jövedelem
Míg a $ 233.610 soknak hangzik (és az is), ez az összeg lebontja a $ 12.980 évente vagy $ 1082 havonta egy gyermek. Használja a költség emelése a gyermek kalkulátor , hogy jobb ötlet a becsült éves költség, hogy megbizonyosodjon arról, hogy elég hely a költségvetés előtt költségek jönnek gurul.
Ez az eszköz teszi kiigazításokat a jövedelem és egyéb változókat, amelyek hatással lesz a helyzet.
Futó ezeket a számokat kapsz egy ötlet, mennyi a rendelkezésre álló jövedelem kell majd elkülöníteni a gyermeknevelés. Akkor is kap a játék előtt, a megtakarítás akár egy év, vagy több (vagy amennyire lehetséges) az említett becsült költségeit.
Vészhelyzet Alap Place
Mivel a szülői egy kaland, hogy hozhat Önnek, hogy az állatkert egy nap, és az ER következő, hogy pénzügyileg felkészült a váratlan, ha van gyerek túl van szükség.
Befedje a copay egy törött láb a biztosítási önrész a tini első sárvédő-Bender, amelynek sürgősségi alap mintegy 3-6 hónapon költségek megvédi Önt és családját attól, hogy elárasztják az élet elkerülhetetlen szórakozik.
Hozzájárulás a nyugdíj
Ahogy a gyerekek nőnek, a költségek emelése őket növekedni fog is, így ügyelve te képes menteni a nyugdíjba vonulás előtt van nekik egy jó lépés.
Mivel a felelőssége megtakarítás a nyugdíjas fog esni kizárólag a vállán, ami hozzájárul a nyugdíjalapba, mielőtt a gyerekek nem csak biztonságos a jövőben, de azt is enyhíti a potenciális terhet a gyerekek, hogy pénzügyileg felelős, mint te kor.
Abban a helyzetben, hogy mentse a College
Sokan irreális, hogy mit vesz, hogy kezelje a (emelkedő) költségei főiskolán. A diákhitel adósságválság rontja minden évben, és nincs jele annak, hogy ez meg fog megfordulni egyhamar.
Több lehetőség is van, hogy csökkentse a pénzügyi teher, és a jövőben a gyerekek szembesülnek, amikor elérik egyetemista korú, és a legjobb a megelőzés. Ha győződjön meg róla abban a helyzetben, hogy mentse a gyerekek főiskolai oktatás a születés, akkor állítsa be őket, hogy előre az osztály – legalább pénzügyi értelemben.
Best-Case Scenario
Ideális esetben, akkor képes lesz arra, hogy elérje ezeket a mérföldköveket, mielőtt a gyerekek. De észre ezek a legjobb forgatókönyv. Nem tudja, hogy ellenőrizze ezeket mind ki a lista nem jelenti azt, hogy nincs gyerek, vagy hogy te szánt pénzügyi tönkre, ha nem.
Inkább hadd szolgáljon célok tudatában lenni, és eléri. A több ilyen mérföldkövek te képes elérni, mielőtt a gyerekek, annál kevesebb pénzügyi gondokat akkor van emelik őket.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Hogy ezeket a hibákat árthat a Mutual Fund befektetési hozamok
Ha egy tipikus befektetési alap befektetői, van legalább öt leggyakoribb hiba, hogy lehet elcsábít még a legjobb szándékú ember, mikor össze a tárca. Összpontosítva, hogy elkerüli a nagy hibákat, akkor talán van esélye a nyugdíjkorhatár elérése több százezer, vagy akár millió, extra dollárt vagyon miatt a hatalom összetételéhez. A legtöbb esetben ezek a trükkök is segít csökkenteni a kockázati profilt, így ez valóban egy esetben, miután a torta és enni is.
Azt akarom, hogy egy pillanatra, hogy ezekkel az öt befektetési alap befektetési hibákat, így lehet elkerülni őket a saját életében. Legalábbis, ha úgy gondolja, hogy mielőtt kötelezettséget a nehezen megkeresett tőke, én úgy tekintem a jól végzett munka.
Mutual Fund Befektetés Hiba # 1: Figyelmen kívül hagyva a költség hányados
Tudom, első kézből a befektetők, akik szorgalmasan tesz egy részét a fizetést portfolió a befektetési alapok. De ha megkérdezzük őket, hogy mennyit fizetnek a befektetési alapkezelő társaság díjak formájában, ez a szám szerepel az úgynevezett befektetési költség arány, nem tudnak mondani. Ez az arány rendkívül fontos. Egyszer írt egy esszét, amely részletezi, hogyan lehet két alap tulajdonában gyakorlatilag megegyezik a portfolió vezetne mérhetetlenül különböző szintű jólét a beruházó alapján a befektetési alap költséghányad. Általános szabály, hogy csak a saját befektetési alapok az alsó 10% -ról 20% -a költség arányok.
Ennek az az oka egyszerű. Minden $ 1 töltesz kezelési díjak, akkor $ 1-gyel kevesebb dolgozik, akkor a beruházás. Ez $ 1 kisebb termelő osztalék, kamat, és a tőkenyereség. Idővel, a látszólag kis mennyiségben lehet nagy hatással a tárcát.
Mutual Fund Befektetés Hiba # 2: figyelmen kívül hagyása Sales terhelések
A befektetési alap a befektetők, az értékesítés terhelés nyers üzletet.
Az értékesítési terhelés nem más, mint a jutalék, amit fizet, ki a zsebéből, hogy az a személy vagy intézmény, aki meggyőzte, hogy megvásárolja a segélyalap! Vannak mindenféle értékesítés terhelések – front terhelés, hátsó terhelés, a halasztott terhelés.
Mutual Fund Befektetés Hiba # 3: Nem tudjuk, mi Mögöttes Értékpapír Ön Mutual Fund tulajdonosa
Ha Ön egy tucat befektetési alapok, de mindannyian a saját ugyanazt a mögöttes részvények, kötvények, vagy egyéb értékpapírok, akkor közel sem olyan változatos, mint gondolod. Ma, a befektetési ágazat bővült a lényeg, hogy vannak olyan befektetési alapok foglalkozó szinte minden stratégia, mind a konzervatív és a teljes szerencsejáték, hogy el lehet képzelni. Vannak még tőkeáttételes befektetési alapok, amelyek rövid különböző értékek, mint az S & P 500 egy 3-1 alapon!
Mutual Fund Befektetés Hiba # 4: Nem Kihasználva a jobb kölcsönös alap Részvényosztályokból
Sok befektetési alapok több befektetésijegy-osztályok. Az egyik legnépszerűbb szerkezet magában foglalja a különböző szintű részvények, melyek az alacsonyabb költségek, magasabb minimumot. Mi az a befektetésijegy osztály ?, elmagyaráztam, hogyan az egyik legnagyobb index alapok a világ számos különböző szintjei, hogy megy olyan magas, minimális beruházás 200 millió $.
Valahányszor jogosult a magasabb befektetésijegy-osztály, akkor lehet fizetni (szó szerint), hogy vizsgálja meg a konvertáló üzemek bele.
Mutual Fund Befektetés Hiba # 5: nem olvassa a Mutual Fund Tájékoztató
Mielőtt még úgy befektetés egy befektetési alap, el kell olvasni a tájékoztatót. Ez a speciális jogi dokumentum fejti ki a befektetés stratégia kölcsönös alapkezelő fogja használni befektetni a pénzt, valamint számos más fontos részleteket.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kezdve 1973-ban (amikor a CBOE megnyitotta kapuit ) felsorolt lehetőségek jött csak három lejárati dátumokat – és ezek voltak három hónap különbséggel.
Végül lehetőségek sokkal változatosabb a lejárati dátumokat adunk beleértve
Ugrások (Long-Term Equity várakozás Series) ajánlat lejárati időpontja legfeljebb három évig a jövőben)
Weeklys, amelynek élettartama mindössze nyolc napig (csütörtök a következő péntek).
A továbbra is olyan termékeket, ami érdekli a kereskedelmi nyilvánosság 2010-ben a Chicago Board Options Exchange (CBOE) kezdett kereskedni lehetőségeket lejárt csak egy hét. “Weeklys” lehetőségek voltak csak négy tőzsdén kereskedett alapok ( ETF ): SPY, QQQ, DIA, és IWM.
Ezek az új lehetőségek kaptak a védjegyzett neve „Weeklys” – annak ellenére, hogy a nyilvánvaló elírás. Úgy lett rendkívül népszerű a kereskedők, mert a rövid távú lehetőségeket különösen vonzó a spekulánsok .
A rövid idő alatt bomlásnak teszi őket a lehetőséget választás prémium eladók.
A viszonylag kis prémium vonzóvá teszi őket a lehetőség a vásárlók, akik keresnek egy csomó pénzéért.
Weeklys szerepel csak a legaktívabban kereskedett részvények, ETF, és az indexek. A listát a Weeklys által közzétett CBOE és frissítik (például nyilvánvaló) hetente.
Olcsó Options Vásárlás
Amikor a kereskedő úgy véli, hogy egy adott állomány át fog esni egy jelentős árváltozást a következő néhány nap (valószínűleg azért, mert híreket vár), megéri megvenni lehetőségek egy rövidebb, hanem hosszabb élettartamot biztosít.
Fontos megérteni, hogy miért ez igaz.
Hosszabb távú lehetőségek jönnek, több időt prémium, és nincs jó ok arra, hogy plusz pénzt költeni időben prémium lehetőség, hogy lejár után a részvényárfolyam változása.
Ha az elvárás, téves, és az állomány mozog a rossz irányba, akkor annál a lehetőséget költség, annál nagyobb a veszteség.
Hasonlóképpen, ha az állomány mozog a vártnak, és-és az a lehetőség mozgatja ITM, majd a hosszabbításban prémium fogja bizonyítani, hogy már felesleges költség. Ez nem könnyű kiválasztani a megfelelő lejárati dátumot, de része az oka a beállítás-vásárlási stratégiát becslésére, ha az ár változás fog bekövetkezni.
Másrészt, az előnye, hogy a tulajdonában hosszabb távú lehetőség, hogy az idő bomlás lassabb, mint a rövidebb távú lehetőségeket, és van még idő a várható ár változást. Megjegyzés: Nagyon hosszú távú lehetőségeket (ugrások) nem megfelelő a rövid távú kereskedők számára, mert a volatilitás játszik különösen nagy szerepet meghatározásakor a piaci ár ugrások. Ha előre irányított árváltozás, nincs ok arra, hogy játszani a jövő implikált volatilitás . Így, a tulajdonában ugrások lehetőségeket kell kerülni, ha a stratégiát igényel helyesen előrejelzésére árváltozás.
Cautionary Megjegyzések:
Csábító, hogy saját Weeklys lehetőség, mert viszonylag olcsók. Azonban, ha az árváltozás, hogy előre a mögöttes eszköz nem fordul elő gyorsan, rövid idő alatt bomlás gyors járhat a beruházás egyre értéktelen csak néhány napig.
Csábító eladni Weeklys lehetőség, mert van egy nagy Theta (gyors bomlási ideje). Azonban ezek a lehetőségek ritkán messze a pénzt (mert rövid az élettartama, párosulva azzal, hogy amennyiben az OTM tenné a prémium túl kicsi ahhoz, hogy megéri a kockázatot kereskedelem) és a változás az alapul szolgáló eszköz ára tudta mozgatni ezeket a lehetőségeket figyelembe a pénz – ami nagy veszteség. Értékelni a kockázat eladásával ilyen lehetőségeket, időt megértsék a koncepció gamma és a kereskedelem negatív gamma .
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ha egy hitelkártya jutalom drogos, vagy törekvő, hogy az egyik, akkor lehet, hogy hallott hitelkártya kavargó. Tudd, hogy ha van, hogy legyen óvatos, amikor regisztrálsz több hitelkártyák bónuszokat és egyéb juttatások. Ha nem felel hitelkártyák és akkor nem kell a pénzügyi alapokat a helyén, akkor a végén mélyen adósság és a sérült hitel pontszámot.
Az előzmények az útból, menjünk bele a részletekbe, hogyan hitelkártya kavargó munkák.
Mi Hitelkártya ontja?
Sok hitelkártya kibocsátók remek regisztrációs bónuszok. Új kártyabirtokosok keresni egy nagy jutalom eltöltésére egy bizonyos összeget egy bizonyos időn belül, általában az első 90 napon megnyitja a hitelkártya. Minél több jutalom hitelkártyák megnyitásakor, annál feliratkozási bónuszok lehet keresni.
Hitelkártya pezsgést utal, hogy a gyakorlatban a többször nyitó és záró hitelkártya keresni a regisztrációs bónusz újra és újra. Ezáltal több hitelkártyák segítségével rack sokkal több jutalmat, mint amit kap, ha ragadt csak egy hitelkártya. Használhatja más stratégiákat-szerű kombinálásával jutalmakat hűségprogramok-mennyiségének maximalizálása a jutalom, amit keresnek.
Szabályokat kell betartanunk
Van néhány irányelvet akkor szeretnénk ragaszkodni a legnagyobb sikert bankkártyával pezsgést.
Az egyenleget Teljes Havonta
Győződjön meg róla, hogy nem a kiadások több, mint amennyit elbír visszafizetni, akkor is, ha célja egy bónusz. Ha nem engedheti meg magának, hogy kifizesse a teljes hátralék a minden hónap végén, akkor újra hitelkártya kavargó. És akkor biztosan ne próbálja bónuszokat egynél több hitelkártya egy időben, ha küzd tölteni, és fizeti ki csak egy hitelkártya. Halmozott fel hatalmas hitelkártya-egyenlegek lehet kapni az a fajta adósság éveket vesz igénybe, hogy kifizessék.
A másik ok, hogy kifizessék a egyenlegek minden hónapban, hogy ne kelljen kamatot a mérleg. A lényeg a kavargó hitelkártyák, hogy kap egy hasznot a hitelkártya-kibocsátók. Az a kamat akkor fizet csökkenti a nettó hasznot kap a hitelkártya.
Mindig győződjön meg a kifizetéseket időben
Küldje el a havi fizetés időben, hogy ne késedelmi díjakat és a kár, hogy a hitel. Ha a hitel dinged miatt a késedelmes fizetés, lehet, hogy nehezen kap jóváhagyott jutalom hitelkártyák a jövőben. Azt is szeretnénk, hogy időben fizessenek, hogy ne, hogy elveszítené a jutalmakat.
Van egy célt a Points
Te mindig van egy ötlete, amit a munka felé. Négy nappal Santorini. A körutazás a Bahamákon. Látogatás a nagyszülők az ünnepekre. A lehetőség áll rendelkezésre a jutalom szinte végtelen. Tudván, hogy mit szeretne csinálni a pont segít kiválasztani a legjobb hitelkártyák és tartsa meg a segítségével pontokat idő előtt.
Ne hogy több bankkártyák mint amennyit kezelni tud
Ön talán úgy gondolja több hitelkártya többet jelent bónuszokat és több pontot. De figyelembe túl sok hitelkártyák problémákat okozhat. Ha nem engedheti meg magának a kiadások minimumot több hitelkártyát is a végén több adósság, mint tudod kezelni.
Tartsuk szem előtt, éves díjak
Sok jutalmak hitelkártyák lemond az éves díj az első évben. Néhány kínálhatnak olyan előny, hogy megéri tartani a hitelkártya és a kifizető az éves díj. Például, lehet, hogy pénzt keres egy szabad szállodai tartózkodás minden évben. Ha az éves díj alacsonyabb, mint egy este a szálloda, a kártya lehet érdemes megtartani. Ne feledje, hogy meg kell használni a hitelkártya minden alkalommal egy kicsit, hogy tartsa aktív, és akkor az egyensúly, hogy a hitelkártya kiadások a kiadások csinál a hitelkártya, ahol Ön aktívan próbál keresni egy bónusz.
Folyamatosan nézd meg az új hitelkártya kínál
Hitelkártya-kibocsátók változtatni ajánlatok gyakran. Ne gondold, hogy az ajánlatot látsz a honlapon a legjobb ajánlatot kaphat abban az időben. Ha érdekel egy hitelkártyával, csekkel néhány különböző weboldalak (különösen a hitelkártya-összehasonlító honlapok), hogy mi kínált.
Használjon kör vagy táblázatkezelő hogy lépést tartson a Mindent
Igen, ez csak, hogy komoly. Azt akarja, hogy lépést tartson a több adatai minden hitelkártya próbál megnyitni:
A hitelkártya kibocsátója és az adott hitelkártya
A felbontás dátumát a hitelkártya
A hitelkártya éves díja, és hogy ez alól
A dátum az éves díj nem kerül felszámításra, ha ez alól az első évben (ha nem a számlavezető, meg kell lezárni a számlát ezen időpont előtt)
a bónusz
A ráfordítás
A dátum akkor meg kell felelnie a ráfordítás
Az aktuális hitelkártya egyenleg (és ellensúlyok az összes hitelkártyák)
A haladás irányába megfelel a ráfordítás
Függetlenül attól, hogy a bónusz alkalmazták fiókjába
Akár már használta a bónusz
Az időzítés bármely promóciós ráta
Mindig olvassa el az apró betűs
Olvasás révén a hitelkártya feltételei elengedhetetlen. Egyes hitelkártya-kibocsátók csak lehetővé teszi, hogy keresni egy bónusz bizonyos körülmények között, pl még nem szerzett bónusz, hogy a kártya kibocsátója az elmúlt 24 hónapban. American Express, például lehetővé teszi a kártyabirtokosok keresni csak egy bónusz hitelkártya. Miután megszerezte a bónusz egy adott Amex, akkor nem lesz képes keresni a bónusz, hogy ugyanazzal a hitelkártyával újra. Hitelkártya feltételek változhatnak, így mindig olvassa el a feltételeket, mielőtt alkalmazná a hitelkártya.
Legyen óvatos hány kártyát megnyit egy rövid idő alatt
Hitelkártya-kibocsátók megtagadhatja a hitelkártya kérelem, ha már megnyitott vagy alkalmazni túl sok hitelkártyák az elmúlt 12-24 hónap.
Soha ne tegyen transzferek egyenlege vagy Take készpénzelőlegek
Ezek az ügyletek nem számítanak vásárlások és ezért nem segít elérni a kiadások minimumok. Ők csak elfoglalni a hitelkeretet és hagyjuk meg kevesebb teret kiadások. Plusz két ügylet jellemzően felmerülő díjakat, amit szeretnénk elkerülni, hogy a legnagyobb hasznot a hitelkártyás kavargó. És abban az esetben a készpénz, akkor nem kap egy türelmi időszakot bankköltségfizetés és elkezd felhalmozott kamat azonnal.
Korlátai megnyitása Hitelkártyák
Hitelkártya-kibocsátók szeretné, hogy hűséges ügyfelek, akik lesz a hitelkártyák több mint egy pár hónapig. Így, annak érdekében, hogy állítsa le a hitelkártya kavargó sok hitelkártya kibocsátók most korlátozzák a hitelkártyák száma meg tudja nyitni.
Például sok Chase ügyfél észrevette, hogy Chase nem hagyja jóvá alkalmazások a fogyasztók számára, akik már megnyílt több mint öt új hitelkártyát (bármilyen hitelkártyák) az elmúlt 24 hónapban.
A határok megnyitásával új hitelkártya csak azt jelenti, van, hogy több stratégiai arról, hogy mikor nyit a hitelkártyák és a kártyakibocsátó amit alkalmazni.
Hitelkártya-kibocsátók is korlátozhatja az összes nyitott fiókok lehet velük egyszerre időben. American Express, például a határ négy hitelkártyát.
Vajon Hitelkártya kavargó befolyásolja Credit?
Hitelkártya pezsgést hatással lehet a hitel pontszámot, de ez valószínűleg nem fog szükségszerűen tönkre a hitel pontszámot. Ne feledje, hogy a fizetési előzményeket és adósság szintje a két legnagyobb tényező, amely befolyásolja a hitel pontszám. Ha teszik az összes havi kifizetések időben, és tartsa hitelkártya egyenleg alacsony, akkor tartsa a hitel pontszám re tankolni.
Minden alkalommal, amikor alkalmazni a hitelkártya, van egy kemény vizsgálatot a hitel-jelentés. E vizsgálatok hatással lehet a hitel pontszámot-vizsgálatok 10 százaléka a hitel pontszám, különösen, több rövid ideig.
Megnyitása új fiókokat csökkentheti az átlagos hitel életkori tényező, ami 15 százaléka a hitel pontszámot.
Lehet, hogy még látni az ellentétes a hitel pontszám növeli-, mert te, hogy ilyen óvatosan a befizetéseit időben és a kifizető az egyensúlyt a teljes minden hónapban. Egyes hitelkártya-kibocsátók közé tartozik a szabad hitel pontszámot az Ön havi kimutatást. Ha egyik kártyák ezt az előnyt, akkor egy ingyenes hitelbírálat szolgáltatás, mint a Credit Karma vagy Credit Sesame tartani lapokat a hitel pontszámot. Bármikor húzza vissza a hitelkártya kavargó, ha ez befolyásolja a hitel pontszám.
Hitelkártya kavargó esetleg nem az, ha …
Olyan izgalmas, mint amilyennek hangzik a bónusz után bónusz szinte ingyen, van néhány dolog, hogy néz ki, amikor kavargó hitelkártyát.
Ha nem jó hitel
Ön általában szükség van kiváló hitelt is jogosult a jó jutalmat hitelkártyát. Ha van negatív információkat a hitel-jelentés, mint a késedelmes fizetések vagy adósság gyűjtemények javítani kell a hitel-jelentés, mielőtt megpróbálja lemorzsolódás hitelkártyát.
Te Felkészülés a nagy hitelt Hamarosan
Lehet, hogy nem akarja, hogy lemorzsolódás hitelkártyák (vagy legalábbis tegye a kavargó ideiglenes tartásban), ha készül egy jelzálog vagy más súlyos hitelkérelmi a 18 és 24 hónap. A vizsgálatok száma és az újonnan megnyitott számlák hatással lehet a hitel pontszám, és így nehezebb kap engedélyt az új fiókok, még ha már az időt az összes kifizetés.
Ha nem töltenek elég pénzt minden hónapban, hogy megfeleljen a ráfordítás
Lehet, hogy költeni több ezer dollárt vásárlások mindössze néhány hónap, hogy megfeleljen a kiadások követelményeknek. Ha a folyó kiadások nem elég magas, hogy megfeleljen a követelményeknek kiadások, pezsgést esetleg nem az Ön számára. Növeli a kiadások csak bónuszokat csak kockázatos létrehozásának nagyobb egyenlegek mint amennyit megengedhet magának, hogy visszafizeti.
Nem kell az ideje vagy kedve lépést tartani a hitelkártya Haladás
Akkor még mindig keresnek a hitelkártya kiadások bónuszokat és jutalmakat a hitelkártyával vásárol. Azonban, ha komolyan kavargó hitelkártyák, szervező az erőfeszítéseket a kulcs.
Soha nem volt a hitelkártya
Hitelkártya pezsgés nem a tapasztalatlan. Meg kellett volna komoly tapasztalattal hitelkártyával és a kifizető az egyensúlyt a teljes minden hónapban, mielőtt elindul a hitelkártya pezsgést. Túl könnyen bajba, és ha a hitel pontszám sérült, nehéz javítani.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Nyugdíjcélú megtakarítás lehet elég ambiciózusak, de lehet, hogy még inkább a millenniumi év közötti nők 18-34.
Szerint a közelmúltban NFCC felmérés , 39 százaléka a nők a millenniumi generáció harc csak lépést tartani a kifizető a rendszeres havi számlákat időben. A nők kétszer nagyobb valószínűséggel érzik, hogy a diákhitel adósság kezelhetetlen, mint férfi társaik. És persze, a nemek közötti bérszakadék azt jelenti, hogy a nők keresnek 82 százalék az, amit az emberek keresnek átlagosan, hozzátéve, hogy a pénzügyi kihívásokra.
Létrehozása nyugdíjbiztonságát az arca ezen akadályok is tűnik, mint egy fárasztó mászás ezeréves nők. Ez azonban lehetséges a megfelelő stratégia.
A nyugdíj-előtakarékosság ötletek Millenniumi Női
Első nyugdíj tervezés igaz ezeréves nők azt számba az eszközök és források, valamint az, hogy világos, hosszú távú célokat és feladatokat. Együtt, ez nyújthat szempontból, hogy mit kell a nők dolgoznak.
Kezdje a Big Picture, majd Nagyítás
Egy fontos lépés a nyugdíj-előtakarékosság a fiatalabb nők létrehozásáról alapvonal a cél megtakarítási cél. A számot választja végső soron attól függ, hogy milyen típusú életmód kutatsz nyugdíjba.
Például ezeréves nők, akik kell utazniuk szükség lehet több pénzt, hogy visszavonul, mint azok, akik tervezik, hogy csökkentse egy kis otthoni vagy továbbra is dolgozik részmunkaidőben nyugdíjba. Ha még nem hozott időt, hogy dolgozzon ki egyértelmű öregségi látás, ezért fontos, hogy erre előbb, mint utóbb.
Az öregségi számológép hasznos lehet annak meghatározásában, hogy mennyi pénzt kell majd nyugdíjba finanszírozására a választott életmód. Ezután összehasonlítani, hogy mennyi van mentve, hogy mennyi a különbség van, hogy töltse ki. És lehet, hogy jókora; szerint 2018 felmérés , 45 százaléka a nők kevesebb, mint $ 10,000 félre a nyugdíjra.
Távolítsuk akadályai mentése
Együttesen nők tartozom több mint kétharmada az ország közel $ 1,5 billió diákhitel adósság. Összehasonlítva a millenniumi férfiak évezredes nők háromszor nagyobb valószínűséggel számolnak be nem teljesen értik a következményeit hitelfelvétel finanszírozására a főiskolai oktatás. Összességében ezeréves nők $ 68.834 az adósság átlagosan beleértve diákhitel, hitelkártyák, valamint egyéb tartozások.
Ha tartozás áll a módja a megállapítás a plusz pénzt, hogy mentse, megszabadulni meg kell egy elsődleges. A refinanszírozási lehet nagy segítség ezeréves nők, amikor a magas kamatok megakadályozza őket abban, bármilyen tapadást.
Magántanuló hitelkiváltás eredményezhet alacsonyabb kamatlábat és azt is egyszerűsíteni havi kifizetéseket. Míg a szövetségi hitelek refinanszírozhatóak a magán hitelek, ezáltal azt jelenti, elveszti egyes szövetségi védelmet, mint a halasztás vagy annak elmulasztása időszakokban.
Mielőtt azonban bármilyen refinanszírozási lehetőség, hogy ez a diákhitel, hitelkártyát vagy egyéb tartozások, ezeréves nők össze kell vetni a kamatlábak a hitelező ajánlatok és a díjak pénzt kérnek, hogy ők egyre a legjobb ajánlatot lehetséges.
Leverage Adó-Kiemelt megtakarítási lehetőségek
A munkáltató által szponzorált nyugdíj tervét lehet egy áldás az ezeréves nők, de a kutatás azt sugallja, ők alatti alkalmazására. Egy felmérés szerint a nők átlagosan még 38.000 $ mentve a 401 (k), míg a $ 74.000 a férfiak.
Legalább ezeréves nőknek kell megtakarítás legalább elég a munkáltató azon tervét, hogy jogosultak legyenek a teljes megfelelő hozzájárulást, ha az egyik kínálják. Onnan lehet kezdeni dolgozni megmentése felé 10-15 százalék (vagy több) a jövedelmük. Auto-eszkalációs egy viszonylag egyszerű módja annak, hogy ezt.
Auto-eszkalációs lehetővé teszi, hogy növelje a járulék mértéke automatikusan minden évben egy előre meghatározott százalékot. Ha például ezeréves nők elvárják, hogy az éves emelés 1 százalék, tudták megfelelően növeli az éves megtakarítási ráta 1 százalékkal. Amely lehetővé teszi számukra, hogy növeljék a fészket tojás gyorsabb, érzés nélkül jelentős életmód csipet.
A Health Savings Account egy másik hasznos módja annak, hogy mentse. HSAs társított magas levonható egészségügyi tervek és triple adókedvezmények: adóból levonható hozzájárulásokat, a halasztott adó-növekedés és az adómentes kivonás az egészségügyi kiadásokat. Bár technikailag nem megszüntetési számlát, ezeréves nők, akik egészségesek maradjanak meríthetett a megtakarítások nyugdíjas egészségügyi vagy nem egészségügyi kiadások. Miután 65 éves, akkor azt csak akkor fizet jövedelemadót nem orvosi kivonás.
Végül ezeréves nők és mérlegelnie kell a Roth egyéni nyugdíj számlán a megtakarításhoz. A Roth IRA kínál javára adómentesen képzett kivonás a nyugdíj, amely jelentős lehet a nők, akik elvárják, hogy a magasabb jövedelem adósávba. A hagyományos IRA, ehhez képest is teljes adóköteles öregségi, de ez nem nyújt javára adóból levonható hozzájárulást.
Ne késlekedjen nyugdíj-előtakarékosság
A legfontosabb dolog az évezredes nők tehetünk, amikor a nyugdíj-előtakarékosság, hogy egyszerűen elkezd hol vannak. Idő lehet egy erős influencer meghatározásakor a képesség, hogy mentse, és felhalmozódnak vagyon révén összetételéhez érdeklődés. Kiindulási – akkor is, ha ez azt jelenti, kezdve a kis – kritikus szerzés nyugdíj tervezés a helyes úton.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Takarékosság önmagában egy jó dolog. De ha figyelembe, hogy a szélsőséges, takarékosság ténylegesen sül, olcsóbb akkor több pénzt, mint te megtakarítás.
Íme 6 nagy módon, hogy túl sok a cheapskate ténylegesen bántani anyagilag.
1. Te idejét vesztegeti
Ha órát töltenek hetente nyírás kuponok, összehasonlítva áruház körlevelek és megy a raktár, hogy gubanc bármit, ami eladó héten, akkor lehet, hogy nem kapok egy jó térül meg a befektetés.
Az idő töltesz próbálja menteni a frakció itt, egy frakcióból már valóban jobban költött dolgok, mint dolgozó több órát, értékesítése néhány nem kívánt dolgokat, vagy kezdő, hogy üzleti oldala, amit mindig is beszélt. Győződjön meg róla, az idő te befektetés tényleg megéri a végeredmény kapsz.
2. Te nem vásárol Minőség
Akkor lehet, hogy vesz egy pár alku bin oktatók mellett sem, de az üzlet nem lesz olyan nagy, ha elhasználódik egy pár hónap, és csak meg kell vásárolni egy másik párral.
Amikor a dolgok, mint a ruha, cipő, nagy elektronikai és autó és az otthoni javítás, győződjön meg arról, kapsz két jó költség és a termék, amely tart, hogy az elkövetkező években. Néha érdemes többet fizetnek minősége.
3. Te túl fogékony a „Good Deal”
Ha csak nem tud ellenállni a csábításnak egy alku, akkor lehet eltöltött több mint szükséges.
Ha talál egy jó ár, amit már tervezi beszerzési, ez fantasztikus.
De ne vásároljon valamit csak azért, mert úgy tűnik, mintha „túl jó egy üzlet, hogy lemondjunk róluk.” Ez pontosan az, amit az üzletek venném, ha nem.
4. Te forgácsolósarkai
Néha meg kell pénzt költeni, hogy pénzt takarítson meg. Ez magában foglalja a dolgok, mint a vevő az autó rendszeresen ütemezett karbantartási és bérleti szakmai csinálni javítás körül otthon nem érzi megfelelően tudja tenni magát.
Elhanyagolás ezeket a dolgokat, és meg tudná találni, hogy jön vissza kísérteni meg (és költsége) a jövőben.
5. Nem valami egészséges
Lehet olcsóbb enni ebédre le az értéket menü McDonald, de ez nem jelenti azt, hogy ez egy jó választás. Befektetés az egészségre mentheti meg több száz (vagy több) az orvosi ellátás le a pályáról, ezért győződjön meg róla, nem veszítjük el a táplálkozás.
Ön még nem akar fukarkodik éves szűrések orvosa és fogorvos, vagy a rákövetkező utasítást adnak.
6. úgy érzi megfosztott
Ha a költségvetés olyan szigorú úgy érzed soha nem lesz olyan szórakoztató, ez fáj a kapcsolatokat, vagy soha nem ajándékozza meg magát semmit, majd lazítsuk fel egy kicsit.
Sikeres pénzkezelési felhasználása a pénzt olyan módon, amely lehetővé teszi, hogy vezesse az életet akar. Hogy néhány helyiség élvezete vagy te hiányzik a védjegyet.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Az egyik legnépszerűbb költségvetés stratégiák a 50/30/20 költségvetés, amely azt javasolja, hogy az emberek költeni 50 százaléka a pénzt szükségletek, 30 százaléka a belső tételek, és 20 százalék a megtakarítás.
Azt javaslom, egy alternatív tervet: a 80/20 költségvetést. Miért? Ez sokkal egyszerűbb, mint a 50/30/20 költségvetést.
Itt van, hogyan összehasonlítani:
50/30/20 terv
A 50/30/20 költségvetés által javasolt Harvard közgazdásza Elizabeth Warren és lánya, Amelia Warren Tyagi.
A duó azt mondja, meg kell alapozni a költségkeret a „haza” jövedelem – a jövedelem után adót, az egészségügyi biztosítási díjak és egyéb költségek, amelyek kiveszik a fizetést.
Half a take-home jövedelmet kell menni felé szükségleti cikkek, mint a lakhatás, a villamos energia, benzin, élelmiszert és a vizet számlát, mondták.
További 30 százalék lehet menni a belső tételek, mint például étterem étkező, vásárol egy új mobiltelefon, sört iszik, vagy kapok jegyet a sportág.
Végül 20 százalék kell menni felé megtakarítások, illetve adósság visszafizetését.
Két Aggodalmak a 50/30/20 olcsó
Most, azt hiszem, ez jó tanácsot. De van két érintő kérdésekről rám.
Először is, lehet, hogy nehéz felismerni, mi egy vágynak, és mi szükség van.
Otthoni internet van szükség, ha folytat üzleti otthonról, de Gépkereső ha nem.
Ruházat, egy bizonyos ponton szükség van, de miután ezen a ponton, több ruha lesz akar.
A kenyér és a tej kell, hanem fagylaltok akar.
Meddig fog tenni ezt? Fogsz-os sort élelmiszerbolt számlát külön Oreo cookie-spenót? Természetesen nem.
És ez vezet a második aggodalomra: egyesek nem akarja , hogy osztályozzák és nyomon követni a kiadásokat.
Tudni, hogy mennyi pénzt költött az élelmiszert, a közművek, koncertek, és iPad, meg kell követni a kiadásokat.
Ez nem mindig az alku-megszakító – egyesek élvezik nyomon követhetik költségek Quicken vagy online eszközök, mint Mint.com – de sokan nem kívánnak követni a pénzüket. „Költségvetés” úgy hangzik, mint egy kínzó szót.
A 80/20 terv
Tehát mi pénzkezelési helyettesítő lenne azt ajánlom azoknak az embereknek? Egy közeli alternatíva: a 80/20 költségvetést .
E költségvetés, akkor put 20 százalék felé megtakarítás és töltik a többi 80 százalék minden mást.
A szépség ez a terv, hogy nem kell tennie minden olyan költség-követés. Egyszerűen vegye a megtakarítási le a tetejét, majd tölteni az egész.
Hogy ez a terv működik in Real Life
Hogyan lenne ez játszanak a valóságban? Azt javasoljuk, hogy egy automatikus kivonását a folyószámla, hogy a megtakarítási számla. Győződjön meg róla, ez visszavonás történik minden nyereményét (vagy 1-2 nap múlva fizetésnap, abban az esetben a fizetést késik).
Így a pénz, hogy a látogatók a folyószámla a tiéd tölteni. A többi pénz félretett el megtakarítást.
Persze a pénz az azonos megtakarítási számla, amely össze van kapcsolva a folyószámla lehet csábító. Ez könnyen át a pénzt vissza a folyószámla majd tölteni azt. Azt javasoljuk, visszavonja a pénzt, hogy egy megtakarítási számla, ami egy másik bank.
Ily módon, akkor nem fogja látni a mérleg, amikor bejelentkezik a fiókjába. Felejtsd el.
(Különösen tetszik SmartyPig egy internetes bank, amely lehetővé teszi, hogy a különböző „megtakarítási célokat” és irányítja a pénzt minden ezeket a célokat. Elolvashatja szól SmartyPig itt. Csak ne a kísértésnek, hogy használja a pénzt, hogy vásároljanak ajándék kártyák, amely SmartyPig próbál lökni csinál. Ez SmartyPig legnagyobb negatívum, véleményem szerint.)
Nem az összes megtakarítás, hogy bemegy egy hagyományos megtakarítási számla. Meg lehet átirányítani a pénz egy részét egy ügynöki számla, mint a Vanguard vagy Schwab, amelyben azt állította be az öregségi megtakarítási számla, mint a Roth IRA.
Sőt, ha megtakarítás 80/20 arány, azt ajánlom, hogy a túlnyomó többsége a megtakarítások felé mutat nyugdíjba. A szakértők tanácsot megtakarítás között 10-20 százaléka a jövedelem a nyugdíjkorhatárt, attól függően, hogy az életkor, amikor elkezdi menteni.
Ha elkezdi megtakarítás 10 százaléka a jövedelem a nyugdíjkorhatárt 21 évesen, beruházni egy életkornak megfelelő keveréke a részvények és kötvények, újra egyensúlyba évente, és tartsák be a rendszeres öregségi járulékot, akkor lehet, hogy megússza megtakarítás csak 10 százaléka a jövedelem a nyugdíjkorhatárt.
Ha várni, amíg a 30-as vagy újabb, bár előfordulhat, hogy meg kell menteni 15 százalékos vagy annál nagyobb, hogy elég.
Ne hagyja abba a 20 százalék
Egy utolsó megjegyzés: Azt javaslom, 80/20 a minimum , amit meg kell menteni. Ez mindig egy jó ötlet, hogy mentse több. Miután elérte a 80/20, meg tudja tolja magát szemben a 70/30 megtakarítási ráta? Hogyan 60/40?
Ne feledd: minél többet menteni, a nagyobb rugalmasság és a lehetőség akkor van. Ön képes lesz arra, hogy építsenek egy nagyobb öregségi portfólió nyugdíjba néhány évvel korábban, vesz egy bérleményt, kezdeni egy kis üzlet, hogy egy karrier kockázatot vagy élvezze extra vakáció.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Piacok könnyű lenne megjósolni, hogy az emberek nem vettek részt
Ha valaha vásárolt vagy eladott készletek, van rá esély, akkor megtette alapján érzések és érzelmek helyett hideg, kemény bizonyíték.
Érdemes lehet hinni a kereskedelem objektív információk alapján, szem előtt tartva elsősorban feszülten a beruházás céljait. De te ember. Veszel egy állomány, mert látta, hogy egy tudós beszélni róla a tévében. Eladni a készlet mert veszített érték és te kiakadt.
Valószínűleg már vásárolt vagy eladott készletek csak azért, mert jó érzés, hogy a tranzakció.
Még ha nem kereskednek érzelmi alapon, lehet, hogy más esetekben, ahol nem, hogy az optimális befektetési választás miatt az információ hiánya.
Pénzügyi viselkedéstan új tanulmányi hogy vizsgálja ezt a jelenséget. Úgy néz ki, a pszichológia és az érzelem, és arra törekszik, hogy megmagyarázza, miért piacok nem mindig megy fel vagy le a, ahogy azt elvárnánk.
Hagyományos vagy hagyományos pénzügyek
Az emberek évszázadok óta kutatják az üzleti és pénzügyi évek óta. Ennek eredményeként sok elmélet és modellek használata objektív adatokat megjósolni, hogyan fog reagálni a piacok bizonyos körülmények között. A Capital Asset Pricing Model, hatékony piacok elmélete, és mások is egy meglehetősen jó eredményeket előre a piacon. De ezek a modellek azt feltételezik, néhány valószínűtlen dolgok, mint például:
A befektetők mindig teljes és pontos információt a rendelkezésükre álló
A befektetők ésszerű tolerancia a kockázat, és a tolerancia nem változik.
A befektetők arra törekszik, hogy a legtöbb pénzt a legnagyobb értéket.
A befektetők mindig a legésszerűbb választás.
Ennek eredményeként, ezek a hibás feltételezések, hagyományos finanszírozáshoz modellek nem egy tökéletes múlttal.
Tény, hogy az idő múlásával, a tudósok és a pénzügyi szakértők felfigyeltek anomáliák, hogy a hagyományos modellek nem tudott megmagyarázni.
fura dolgok
Ha a befektetők viselkednek racionálisan, vannak bizonyos események, amelyek nem történhet meg. De ők. Vegyük például, néhány bizonyíték, hogy a készletek lesz nagyobb hozamot az elmúlt napokban, és az első néhány napon a hónapban. Vagy az a tény, hogy a készletek már ismert, hogy alacsonyabb a hozamok hétfőn.
Nincs ésszerű magyarázat ilyen események, de lehet magyarázni az emberi viselkedést. Tekintsük az úgynevezett „január-hatás”, amely azt sugallja, hogy sok állomány jobban teljesítenek, mint az első hónap az évben. Nincs hagyományos modell, amely azt jósolja, de tanulmányok azt mutatják, hogy a készletek túlfeszültség januárban, mert a befektetők eladják a készletek vége előtt az év adózási okokból.
Elszámolása Rendellenességek
Az emberi pszichológia bonyolult, és ez nyilvánvalóan lehetetlen megjósolni minden irracionális lépés befektetők teheti. De azok, akik tanulmányozták a pénzügyi viselkedéstan arra a következtetésre jutottak, hogy számos gondolat folyamatok álljon tőlünk, hogy kevesebb, mint a tökéletes befektetési döntéseket.
Ezek tartalmazzák:
Figyelem Bias: Van bizonyíték arra, hogy az emberek beruházni cégek, amelyek a hírek szerint, még ha kevésbé ismert cég kínál az ígéret jobb megtérülést. Aki közülünk nem fektetett az Apple vagy az Amazon, egyszerűen azért, mert tudjuk, hogy minden róluk?
Nemzeti Bias: An American fog befektetni az amerikai cégek, még akkor is, ha a készletek tengerentúli hez jobb megtérülést.
Underdiversification: Van egy tendencia, hogy a befektetők szívesebben kezében egy viszonylag kis számú készletek portfolió, akkor is, ha szélesebb diverzifikációt tenné őket a pénz.
Arcátlanság: A befektetők szeretnék azt hinni, hogy jók abban, amit csinálnak. Ők valószínűleg nem változtatja befektetési stratégiákat, mert bízik saját maguk és megközelítés. Hasonlóképpen, ha a dolgok jól mennek, akkor valószínű, hogy hitelt, ha a tény, hogy a jó eredményt a külső tényezők, vagy puszta szerencse.
Hogyan segíthet
Ha azt szeretnénk, hogy legyen egy jobb befektető, akkor eldönthetjük, hogy kevésbé emberi. Ez úgy hangzik, durva, de ez előnyére válik, hogy számba vegye a saját előítéletek és elismerik, ahol a saját hibás gondolkodás bántani a múltban.
Tekintsük kérve magát kemény kérdéseket, mint például „Ne mindig azt gondolom, igazam van?” Vagy „Do I viszi befektetési nyer, és hibás külső tényezők az én veszteségeket?” Kérdezd meg: „Van, amit valaha eladott egy készlet a harag, vagy vásárolt állomány alapja egy egyszerű megérzés?”
Talán a legfontosabb, akkor kérdezd meg magadtól, hogy van az összes szükséges információt, hogy a megfelelő befektetési döntéseket. Lehetetlen mindent tudni egy állomány a vásárlás előtt vagy eladási, de egy jó kis kutatást segít biztosítani te befektetés alapja a logika és az objektív tudás helyett a saját előítéletek és érzelmek.
Vegyünk egy Robo-tanácsadó
Az egyik legújabb trendek befektetés használata robo-tanácsadók, amelyben a cég kezeli a beruházások nagyon kevés emberi beavatkozással. A pénz helyett kezelni matematikai utasítások és algoritmusok. Néhány nagyobb kedvezmény brókercég beleértve Vanguard, E-kereskedelem és Charles Schwab van Robo-tanácsadók szolgáltatások, valamint számos újabb vállalatok, így a fejlesztő és a személyes Capital.
Az még nem dőlt el, hogy a Robo-tanácsadók nyújtanak átlag feletti hozamot. De elméletileg egy robo-tanácsadó növeli az esélyét annak, hogy az optimális és racionális befektetés döntéseket. Sőt, ahogy egyre több a befektetők viszont, hogy ez az automatizált megközelítés láthatjuk a hagyományos finanszírozáshoz modellek pontosabbá válik, mint az emberi viselkedés játszik kisebb szerepet a piacok teljesítményét.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Minőségben lehet segítség – vagy akadály – a vételi és eladási útra. Íme néhány dolog tudni, mielőtt felveszel egy.
A vételi és eladási otthoni valószínűleg a legnagyobb pénzügyi tranzakciós amit valaha teljes. Ingatlanügynökök végigvezeti a folyamatot, de felvenni a rossz, és akkor elveszti értékes időt és pénzt.
Mint minden szakmában, vannak remek ingatlanügynökök, akik a dolgokat a könyvet, és fakó, akik spórol. Annak elkerülése érdekében, egy rossz élmény, amit tennie kell egy kis kutatást, és kérjen egy csomó kérdést.
Ismerje meg ezeket a leckéket most segíteni, hogy jobb döntéseket később.
1. Néha működik mindkét fél számára
Egyes államokban az azonos ingatlanügynök képviseli mind a vevő és az eladó a tranzakciót. Úgy hívják kettős ügynökség, és bár a dolgok felgyorsítása azáltal vevők és eladók kommunikálni ugyanaz a szer, ez is meghívhatja súlyos összeférhetetlenséget. Gondolj bele: a vevők és az eladók ritkán azonos célokat egy üzletet, így hogyan lehet szert tenni, ami a legjobb mind?
Amikor nyilvánosságra kettős ügynökség, a törvény által előírt, ügynökök gondosan elmagyarázza, hogy mit fog elvész azáltal, hogy azt mondja Richard Harty, exkluzív vevő ügynöke és társtulajdonosa Harty Realty Group Highland Park, Illinois.
Ha nem kérdez, és egy becstelen ügynök nem mondja, akkor tudatlanul feladja az ügynök osztatlan hűség és az elvárással, hogy fognak rámutatni kérdéseket a tulajdon vagy a szerződés – mind a nagy okok miatt a vevők és az eladók, hogy minden van saját ügynök az első helyen.
2. Nem tudom, mi a ház ér
Minőségben jellemzően megnézi közelmúltban értékesített hasonló otthonok és kapsz véleményüket otthonában értéke a tapasztalatok alapján, de ez önmagában nem dönt, hogy a kért ár.
A csaló kórokozója eltúlozni az értéket, ha azt hiszik, hogy meg fogja győzni a háztulajdonos, hogy aláírja a tőzsdei megállapodás, vagy alábecsülni, ha azt hiszik, hogy olyan gyors eladó, mondja Doug Miller, egy ingatlan ügyvéd az Minneapolis terület és ügyvezető igazgatója a Consumer támogatja az amerikai ingatlan, országos non-profit szervezet.
Egy profi ingatlan értékbecslő biztosítja a legpontosabb becslést otthon érték . Bár lehet, ára körülbelül $ 300 vagy $ 400, kapok egy értékelő mielőtt tegye a ház a piacon segíthet kialakítani a reális áron.
3. A Bizottság forgatható
Listing szerek elvárják, hogy fogadja el a Bizottság – általában körülbelül 6% -a az eladási ár – kérdés nélkül, de akkor biztosan nem kell. Bár lehet, hogy kényelmetlen, tárgyaló jutalék mértéke teljesen belül a jogait, és meg kell beszélnie az aláírása előtt bármilyen szerződést. Kezdjük azzal, kérve konkrét kérdést, hogy mennyi fog menni közvetlenül a szer és a szolgáltatási szint számíthat cserébe az említett jutalék.
Tárgyalása során, fontos tudni, hogy a tőzsdei ügynökök általában szét a jutalék a vevő ügynöke. Ezek mindegyike kell fizetni egy részét a kapott jutalék a brókercég is.
4. Ezek nem tudhatjuk, egy nyitott ház segít
Bár egyes hirdetések szerek ragaszkodnak nyitott házak létfontosságúak a statisztikát mondani egy másik történet: 2017-ben, mindössze 7% -a vásárlók talált új otthonra a nyitott ház vagy udvar jel szerint a National Association of Realtors (NAR) felmérés.
Vevők, akik ütemezése vetítések szinte mindig anyagilag leellenőrzik, Bill Gasset, egy ingatlanügynök a Re / Max ügyvezető Realty Hopkinton, Massachusetts, mondta egy e-mailt. Nyitott ház vásárlók, másrészt, talán még nem kell előzetesen jóváhagyták egy hitelező.
És akkor ott van a biztonsági szempont. A legtöbb eladó nem gondol arra, hogy bárki jön be az ajtón egy nyitott ház, Gasset mondta. „A legrosszabb hátránya a nyitott ház lopás.”
Végül, a választás, hogy egy nyitott ház csak a tiéd. Mérlegelni a kockázatokat versus jutalmat alaposan, mielőtt dönt.
Részt vesznek egy nyitott ház, mint a vevő egy jó módja annak, hogy roped kettős ügynökség, köszönhetően a NAR politika mintegy „megszerzésének ok,” Miller szerint – valójában ki okozta , hogy beszerezni a haza. A szabály azt mondja, az ügynök, aki először mutatja be, hogy a jövő otthonában jogosult a teljes jutalék.
Ha megnézed egy nyitott házat, és úgy dönt, hogy egy ajánlatot, a tőzsdei ügynök is viszi az érdeklődést. „Figyelmeztetés nélkül, te most elveszített jobb felvenni a saját ügynök és tárgyalni vele díj” Miller szerint. Kerüljük átkelés a képzeletbeli vonal által ügyelve, hogyan vegyenek részt egy nyitott ház szert. Ne adja meg nevét, jelentkezzen be minden dokumentumot, vagy beszélje meg véleményét a ház a tőzsdei ügynök, ha nem muszáj, Miller szerint. Ha igazán szeret, egy nyitott ház, hagyjuk, és talál egy vevő ügynöke, aki tud segíteni, hogy egy ajánlatot.
5. A szolgáltatók nem mindig a legjobb
A hazai ellenőr, ingatlan ügyvéd, cím társaság vagy más szolgáltató által javasolt az ügynök nem mindig a legjobb, vagy a legolcsóbb megoldás. Az ajánlott szolgáltató lehet egy ismerős, vagy bizonyos esetekben hajlandó az ügynök egy ösztönző erre a felkérés.
A fogyasztók számára interjút több lehetséges szolgáltató és a saját döntést arról, hogy kit felvenni, Harty mondja.
Válasszon ingatlanügynök gondosan
Annak elkerülése érdekében együttműködik a rossz ügynök, nem vesznek az első beszélni, akkor is, ha ők egy „barát barátja.” Vedd ezeket a lépéseket, hogy ellenőrizzék a helyzetet a kezdetektől.
Interjú több ingatlanügynökök. Kérdezze minden jelölt, hogyan tervezik, hogy segítsen vásárolni vagy eladni a lehető legjobb áron. Mindig kérjen referenciákat, nézd meg a listát a legutóbbi tranzakciók és kérdezze meg, hogy hajlandó tárgyalni a jutalék.
Hire a pontos készségek van szüksége. Annak ellenére, hogy ők tudják, hogy nem mind a vételi és eladási oldala a tranzakció, sok ügynökök szakosodott egyik vagy a másik oldalon. Használja ezt az előnyt. Ha veszel, meg egy vevő ügynöke, aki majd az idő, hogy segítsen megtalálni, hogy pontosan mit keres. Ha árul, meg egy tőzsdei ügynök, akinek története beolvasásakor a jó ár és a záró menetrend szerint.
Kap egy ingatlan ügyvéd vesz részt. Bár nem minden esetben szükséges az állami törvény, amelynek önálló ügyvédi felülvizsgálat megállapodások és szerződések lehet okos. Ellentétben szerek, ingatlan ügyvédi legálisan tanácsot adnak minden része az adásvételi szerződést, Miller szerint.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
A single friend recently asked for some advice on life insurance. It seems that his insurance agent for his home and car was trying to talk him into getting a life insurance policy. Having no financial expertise he wanted my take. Obviously as a single male with no beneficiaries to worry about this was a really bad idea. Who would even get the payout if he died? But it makes you realize that we need a more structured process to determine whether life insurance makes sense for you.
There are plenty of options when it comes to life insurance but the common sense advice is to keep it simple and cost effective. The more complicated approaches (whole-life, universal, variable life, variable universal, etc.) sound interesting but in the end you pay higher fees and can get more than you bargained for. These options really only make sense for the wealthy who have complicated tax structures and estates to worry about. Keep it simple and stick with term life insurance.
Term life insurance is basic, easy to understand and generally inexpensive. If that’s not a common sense approach to life insurance then I don’t know what is. You buy a term life insurance policy for a specific period of time (hence the phrase “term”). It could be for 10 years, 20 years, 30 years, etc. The amount of coverage is generally in the $250,000 to $1 million range. If you die, your beneficiaries get the payout for that amount. If not (good for you), the policy expires worthless and all you are out is the premiums you paid. This would be the equivalent of paying for car insurance and never getting in an accident. It’s nice to know it’s there if you really need it but hope it never comes to that.
As with all financial decisions, everyone’s situation is going to be different. By answering a few simple questions you can make a more informed decision to see if you really need life insurance at this point in your life.
Here is a list of questions you can ask yourself to see if you fit the profile of someone who needs life insurance:
Is my family solely, or mainly, reliant on my income for living expenses?
Do I have a mortgage that cannot be paid off from savings or mortgage insurance?
Are college tuition bills likely to arise at some point in the future?
If you go through this exercise and determine that you do need a policy the good news is that the cost of term life insurance is fairly reasonable, some say at historical lows, especially if you are in your 20’s, 30’s, and even 40’s. Life expectancy is on the rise because of improved healthcare and technology so this allows life insurance companies to lower the premiums they charge because the chance of a quicker payout has gone down.
I did some research on the Internet and found it is very easy to get quote online in just minutes. I looked at quotes for a healthy 30-year old and a healthy 45-year old to see what the premiums would look like. In both cases I assumed it was a non-smoker because this can make a difference in the amount you pay. Here are the rates:
As you can see this is very cost effective. In your 30s, $18-26 a month is not even a night out to dinner. For those in their 40s and more likely to have children you can have peace of mind for less than $100 a month. This is a pretty good deal.
A general rule of thumb to figure out the coverage you need is 10 times annual earnings. An approach at age 30 would be to get a 15 year fixed premium policy. When that policy expires at age 45 you can check your circumstances to see where you are and make the decision again. If you still have a large mortgage and college tuition for several years to come, then price out a 10 or 15 year fixed term policy again.
After age 60 you probably will not need life insurance if: your mortgage is low or paid off; college tuition is done; you have been persistent in saving and investing prudently over the years.
To get a basic quote for your own situation google life insurance quotes. You just have to enter some basic information (age, health status, height, weight, etc.) and you get a host of options from different life insurance companies. Just be aware that once you send out your information for a quote you will be on the radar screen for life insurance companies to contact you. I actually received a call within minutes of my quote request. If you are ready to get life insurance, talk to a couple of agents to see how the process works. If not, tell them you are just getting an idea on the cost for different terms and payouts. They should be able to answer any further questions you have.
Egy másik pozitív, hogy az életbiztosítási bevétel nem adóztatható a kedvezményezetteknek. Eggyel kevesebb dolog miatt kell aggódnom, ha valami váratlan történik. Nyilvánvalóan mindannyian azt reméljük, hogy soha nem kell használni ezt a biztosítást, de akkor jobban alszik éjjel tudva, hogy a család lesz elintézve, ha valami történne veled.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
