Category: ru

Как разбогатеть с вашего инвестиционного портфеля

Как разбогатеть с вашего инвестиционного портфеля

Для значительного меньшинства инвесторов, цель построения инвестиционного портфеля не просто достичь финансовой независимости, но, скорее, чтобы разбогатеть; чтобы иметь достаточно денег, чтобы сделать все, что они хотят, когда они хотят, в то время как установление поколений передачи активов через такие структуры, как целевые фонды и семейные товарищества с ограниченной ответственностью, так их дети, внуки, а в некоторых случаях, правнуки, наслаждаться достатком или богатством от запасов , облигации, недвижимость, частные бизнесы, а также другие активы рассредоточены по всей генеалогическом древе.

 Это не простая задача, но это один, что миллионы людей достигли.

В основе процесса получения богатых от вашего инвестиционного портфеля получения дохода; на самом деле зарабатывать деньги, положив деньги на работу в дополнительных производственных фондов, то, как и инструкции на бутылке шампуня «Wash. сполоснуть. Повторить». Учитывая достаточно времени, сила рецептуры работает его волшебство, и вскоре ваши деньги зарабатывать больше денег, чем вы могли бы когда-либо вообразить. В этой статье мы будем принимать вид на широкой основе, академической точки зрения различных механизмов, с помощью которых портфель генерирует излишки денежных средств для владельцев капитала, чтобы наслаждаться.

# 1: Заработать Процентный доход на деньги Вы Лэнд

Некоторые инвесторы предоставляют деньги напрямую. Один из моих бабушек потратили годы строительство ее сбережения заначку, а затем, спустя десятилетие или два назад, начали непосредственно андеррайтинга ипотечных кредитов для заемщиков с высоким уровнем риска, обеспечение векселей по закладываемого имущества, часто по ставкам около 13% годовых.

Она работает только в небольшом диапазоне общин и городов, с которыми она была знакома уже более 70 лет. Во многих случаях она будет либо продавать векселя банков, как только история платежей была создана или она будет получить рефинансировали из сделки после того, как покупатель смог претендовать на традиционную ипотеку.

В сущности, она была «аренду» свои деньги людям, которые нуждались в его купить дом. Она контролировала свой риск и сохранила достаточно большой портфель из этих свойств, что, когда один из них неизбежно пошел в выкуп, которое произошло, время от времени, она не сталкивалась ни с какими трудностями, пока этот процесс не был завершен.

Другие инвесторы предпочитают вкладывать средства в облигации муниципальных органов власти, корпорациями или другими лицами. Эти эмитенты затем использовать деньги, собранные строить заводы, школы, больницы, полицейские участки, на новые рынки, запуск рекламных кампаний или любые другие цели были упомянуты в связи проспекте эмиссии. Если все пойдет хорошо, то владелец облигации получает чеки процентных доходов по почте – или, в эти дни, как чаще бывает, непосредственно депонирован на брокерский счет или глобальный счет депо – до погашения облигации, в которой момент всех погашается и связь перестает существовать.

# 2: Сбор денежных дивидендов от бизнеса Вы Принадлежит полностью или частично

Когда вы покупаете бизнес, идет ли речь о угловом магазине наркотиков или кусок гораздо больший конгломерат, например, доля акций в Berkshire Hathaway, United Technologies, или General Electric, у вас есть шанс собрать денежные дивиденды.

Эти деньги представляют собой часть прибыли, которую компания Совет директоров принимает решение отправить по почте владельцам на основе их общей доли в бизнесе. Чем больше капитала (собственность) вы имеете и / или больше прибыли компания производит, тем выше дивиденды, вероятно, будут.

По состоянию на август 2016 года, доля корпорации Макдональдс, крупнейшей в мире сети ресторанов, платит $ 3,56 наличными дивидендов в год. Если у вас есть 100 акций, вы получите $ 356. Если у вас есть 1,000,000 акций, вы получите $ 3560000. Эти проверки показывают вверх независимо от того, была увеличена или уменьшена в стоимости за год, потому что они финансируются за счет основных результатов деятельности самой компании акции; денежные средства путем получения дохода от франчайзи, продающих чизбургеры, картофель фри, шоколадные коктейли, куриные наггетсы, яблочные пироги, завтрак бутерброды и кофе.

Даже когда компания сталкивается встречный ветер, сам бизнес Макдоналдс является достаточно успешным, что дивиденды значительно вырос за годы, десятилетия, и поколений. Это было главным здание богатства силой для тех, кто владеет частью глобальной империи и хочет, чтобы разбогатеть. В самом деле, так как Макдональдс первый заплатил дивиденды все еще в 1976 году, она увеличила выплаты каждый год без исключения, по совокупности ставок, которые совершенно карлик инфляции. За последние 15 до 20 лет демонстрируют картину. Глядя на максимальный период времени мы можем найти на недавней Value Line Investment Survey отрывной лист, в 1999 году, одна доля Макдональдс выплатила дивиденды в размере $ 0,20. В этом году, как вы уже знаете, дивидендная ставка составляет $ 3,56. То есть увеличение 17.8x, или соединение, годовой темп роста на 19,72%. Вы не должны делать ничего, кроме как повесить на свой запас, и вы осыпали больше денег каждый год.

# 3: Собственный бизнес, который растет, Have It реинвестировать прибыль для вас, а затем продать свою ставку на более высокую цену, чем вы заплатили

Когда вы покупаете актив по одной цене и продавать ее по более высокой цене, прибыль называется прирост капитала. Владельцы бизнеса часто пользуются таким результатом, принимая прибыль, полученную от компании и реинвестировать ее в рост так и будущие прибыли выше. Иллюстрация может помочь. Представьте себе, что вы владели отелем и постоянно пахали свои доходы обратно в строительстве дополнительных гостиниц. Двадцать пять лет проходят. Если вам удались ваше распределение капитала мудро, а сами предприятиями являются высоким качеством (вы делаете хорошую работу заполняя комнаты, ваш персонал знает, как идти в сообщество и зазывать бизнес, чтобы получить специальные заказы событий, вы искусны в продажи расширенных услуг, чтобы получить больше из каждого гостя, и т.д.), вы, вероятно, получить гораздо более высокую цену, чем сумма совокупных доходов вы реинвестирование, когда вы идете, чтобы продать свою долю. Это происходит потому, что справедливость вы продаете имеет большую ценность; больше зданий, больше доходов, и больше прибыли. Это сродни выпечке торта; яйца, мука, сахар, масло и другие ингредиенты вместе, чтобы сформировать что-то гораздо более впечатляющее, чем сумма частей.

Важно, что вы понимаете, доходы от прироста капитала и дивиденды в денежной форме не являются взаимоисключающими. На самом деле, они почти всегда идут рука об руку, как только компания хорошо разработана и выгодно. Некоторые из наиболее успешных компаний в истории сделали их акционеры богатых, потому что они оба выросли в цене, и при условии, поток доходов, выплачиваемых акционерам. Например, инвестиции $ 10000 в Wal-Mart в момент ее IPO в 1970 году стоит более $ 10 млн от реинвестирования денежных дивидендов и роста стоимости бизнеса, как магазины раскатывают по всей Америке. Одна доля Coca-Cola Company приобрела за $ 40 на его первичное публичное размещение акций в 1919 году, с дивидендов реинвестируется, теперь стоит более $ 15 млн.

Эти компании сохранили много своих доходы и накопительного рост. Этот рост позволил дивидендной ставка должна быть увеличена с каждым годом, а также. Когда вы смотрите на обе эти вещи вместе – доходы от прироста капитала и доходов в виде дивидендов – это называется совокупный доход.

# 4: Собственное Что-то значение (например, недвижимость) и сдавать его в аренду, чтобы кто нуждается или желает этого в обмен на наличные деньги

Существует большое преимущество, чтобы делать деньги от этого вида инвестиций, и он должен делать с налогами. В то время как эта статья была опубликована в 2016 году, если вы обычный инвестор, вы, вероятно, не придется платить 15,3% налогов самозанятости на ваш доход от аренды, что владелец малого бизнеса должен был бы заплатить. Это означает, что пассивный доход, полученный из этого источника может привести к увеличению денежного пребывания в кармане вместо того, чтобы идти в правительство. Я когда-то писал о человеке, я знаю, кто имеет собственный капитал в размере нескольких миллионов долларов и платит очень мало налогов в результате своих инвестиционных стратегий, часть из которых включены покупки институциональных зданий и арендовать их. Это может быть умный способ разбогатеть, и многие люди сделали именно то, с портфели собственности разработки, приобретения, накопленная и лелеяли в течение долгого времени.

9 Финансовые навыки Вы должны уже Изученные в средней школе

9 Финансовые навыки Вы должны уже Изученные в средней школе

Существует движение, которое работает на преподавание основных личных финансов для студента средней школы, прежде чем они закончат. Многие студенты заканчивают без обучения, как управлять основными или без твердых финансовых навыков. Печальная истина состоит в том, что многие родители не говорят о них либо потому, что они либо стесняются своей текущей ситуацией или они достаточно о финансах не знают, чтобы научить его кому-то другому.

Вот девять вещей, каждый старшеклассник должен знать о финансах до окончания.

Как сбалансировать чековую

Это может показаться назад, чтобы сбалансировать чековую книжку, особенно с программным обеспечением, чтобы помочь вам, но это важный навык. Вы просто не можете полагаться на балансе, что банкомат или банк дает вам и узнать, как сделать это будет сделать легче управлять своими деньгами в будущем. Каждый человек должен сбалансировать свой счет в своем заявлении каждый месяц.

Как создать бюджет

Бюджет является ключом к успеху в финансовом отношении. Если вы не знаете, сколько вы приносите в каждый месяц и сколько вы тратите, вы будете в конечном итоге в минусе. Научиться создать реалистичный бюджет и планировать на будущее имеет важное значение для достижения успеха в дальнейшей жизни.

Как платить за колледж

Большинство студентов предполагают, что способ оплаты колледжа с помощью студенческих кредитов. Есть варианты, включая финансовую помощь, стипендии (даже если вы не получите отличные оценки), и варианты работы.

Задолженности бесплатно U должно быть обязательным назначение чтения для каждого абитуриента.

Кулинария, Бакалея Покупка и другие навыки жизни

Хотя эти вещи может показаться не связаны с финансами, основные приготовления пищи и других навыков может сэкономить много денег. Важно, чтобы убедиться, что у вас есть базовые навыки, которые могут помочь вам найти лучшие цены и планировать практическое меню, чтобы получить через колледж.

Другие навыки, например, стирку, ремонт одежды и другие базовые навыки могут помочь вам сделать вашу одежду и другие предметы, длятся дольше и сэкономить деньги.

Основные Инвестиции

Базовый класс инвестирования может сделать огромную разницу в том, как обрабатывать ваши деньги в школе и после окончания учебы. Инвестиции могут быть пугающими, если вы не имеете общее представление о том, как работает фондовый рынок и как выбрать основные запасы. Существуют программы для старшеклассников, которые позволяют им выбирать инвестиции и наблюдать, как они растут с течением времени.

Долгосрочное планирование

Понимая необходимость долгосрочного плана ваших денег является существенным, если вы хотите быть успешным в финансовом отношении. Если вы знаете, как установить финансовые цели и разбить их на работу на них, когда вы находитесь в средней школе, вы хорошо на вашем пути к успеху в дальнейшей жизни.

Как построить свой кредит

Важно также, чтобы работать, чтобы построить свой кредитный счет, так что вы можете претендовать на хорошие ипотеки, когда придет время. Научиться управлять платежами, чтобы сохранить свои долги низко и всегда платят вовремя. Управление кредита от времени вы выпускник будет легче выполнить свой долгосрочный план.

Как управлять кредитными картами

Кредитные карты являются крушением многих студентов и других молодых людей.

Многие смотрят на них как дополнительные деньги, а не в качестве инструмента. Кредитные карты могут быть хорошими или плохими, в зависимости от того, как вы их используете. Важно, чтобы платить их в полном объеме каждый месяц, и тщательно управлять вашим кредитным баллом.

Как снять квартиру и платить коммунальные услуги

Многие студенты начинают в общежитиях, а это означает, что они не должны беспокоиться об этом не первый год. Тем не менее, общежитие колледжа часто является более дорогостоящим, чем жить за пределы кампуса, и поэтому очень важно, чтобы понять, как управлять аренда квартиры и разделив счета с соседями по комнате. Ошибки здесь, и положить только свое имя на аренду может испортить ваш кредит, когда сосед по комнате работает в трудный участок. Важно знать, как защитить себя, сохраняя вещи справедливыми.

Что делать, если вы не иметь конкретную цель Savings?

Что делать, если вы не иметь конкретную цель Savings?

Читатель спросил меня большой вопрос:

«Как я должен сохранить, если у меня нет конкретной цели в виду?»

«Шаблон бюджета рекомендует выяснить, что ваши цели и основывая свой бюджет вокруг него.»

«Но у меня нет каких-либо конкретных целей – нет ничего, что я коплю для. Так как я должен сохранить?»

Большой вопрос. Во-первых, некоторые фон для других читателей:

Краеугольный камень бюджета является выяснение того, что ваши цели, выяснить, что ваше время рамки для этих целей являются, и в обратном направлении от там.

Если вы хотите бросить $ 10000 свадьбы в течение 20 месяцев, вам нужно, чтобы сэкономить $ 500 в месяц.

Если вы хотите внести свой вклад $ 30 000 на образование вашего ребенка, и ваш ребенок будет идти в колледж в 10 лет, вы должны бюджет 3000 $ в год, или $ 250 в месяц.

Но что происходит, когда у вас нет цели?

# 1: Сохранить резервный фонд.

Это денежные средства в кассе – на сберегательный счет, – что вы можете нажать в случае, если происходит неожиданное – как вы потеряете работу. Или вы ломаете ногу и ветер с огромной больницей доплатой.

Если у вас нет иждивенцев, ваш резервный фонд должен быть 3-6 месяцев расходов на проживание. Если у вас есть иждивенцы или если вы работаете в нестабильной отрасли, расширить это до 6-12 месяцев.

# 2: Предвидеть ваши будущие расходы.

В конце концов, ваш автомобиль будет ломаться. Он нуждается в ремонте, и когда-нибудь это нужно будет заменить. Это не должно исходить от вашего чрезвычайного фонда; это должно исходить от конкретного фонда, который вы установили в стороне в направлении ремонта автомобилей и замены.

Конечно, вы хотите выжать каждую последнюю милю из вашего автомобиля. Вы хотите водить автомобиль, пока одометр не покрывает 300000 миль. Но в конце концов, вам нужен новый – так начать делать ежемесячные платежи автомобиля для себя.

Примените эту же дисциплину, чтобы все объекты, необходимые для замены: ваш компьютер, крыша, ковер, вашего водонагреватель.

# 3: Инвестиции для выхода на пенсию

Это две наиболее важные факты, чтобы помнить о выходе на пенсию:

Чем вы моложе, тем больше пользы вы получите от каждого доллара, вы инвестируете в пенсионном счете.

-а также-

Вы никогда не будете моложе, чем сегодня.

Достаточно сказано.

# 4: Думайте Краткосрочный, среднесрочный и долгосрочный

Вы должны направлять деньги в зависимости от того, вы экономите на краткосрочной, среднесрочной перспективе или долгосрочной цели.

Краткосрочная экономия цель (то, что произойдет в ближайшие 1-5 лет) должен быть введен в сберегательный счет, Laddered депозитные сертификаты или фонды денежного рынка.

Среднесрочная цель (5-10 лет) может быть вложена в облигации или консервативных взаимные фонды.

Долгосрочная цель (10-15 лет и более) может иметь больше воздействия на фондовом рынке.

Если у вас нет конкретной цели экономии в виду, попробуйте разделить ваши сбережения поровну между всеми тремя временными рамками.

Но делать это только после того как вы завершили выше три шага: создать свой резервный фонд, предвидя ваши будущие расходы и максимизировать свои пенсионные счета.

5 простых способов заработать деньги в Интернете

5 простых способов заработать деньги в Интернете

Поскольку люди продолжают борьбу в стоячей мировой экономике, мысли часто обращаются в стороне способов заработать несколько дополнительных долларов.

Конечно, вы можете работать сверхурочно или взять на вторую работу, чтобы увеличить свой ежемесячный прибыли. Однако обычное «время денег» формула идет только до сих пор, особенно если это означает потерять драгоценные вечера и в выходные дни с семьей.

Интернет больше, чем просто источник новостей и развлечений сплетни. Сегодня десятки миллиардов долларов, которыми обмениваются через множество законных мероприятий. Все больше и больше людей начинают свой собственный бизнес в Интернете и сделать дополнительные деньги в Интернете. Некоторые из них даже поворачиваются онлайн предприятий в очных интернет-бизнеса.

Здесь мы рассмотрим пять (5) способов заработать деньги в Интернет, что не требует много времени или вырезать в вашу обычную жизнь. Подумайте об этих вариантах, как дополнительные источники дохода с потенциалом в некоторых случаях быть гораздо больше.

1. Как начать свой собственный блог или сайт электронной коммерции

Первый способ является одним из самых популярных способов; начиная сайт блог / электронной коммерции.

Рассмотрим наличие постоянного присутствия в Интернете, поставив свой собственный сайт. Используйте его , чтобы поделиться увлечения, мысли и страсти с другими людьми и использовать свою страницу , чтобы сделать реальные связи с людьми. Механика проста, и вы будете в состоянии получить прибыль от онлайн – рекламы (например , Google Adwords), аффилированного маркетинга ( см следующий слайд ), а также списки абонентов на основе производить постоянный поток дохода. Есть много способов заработать деньги с помощью блога.

Это один из самых быстрых способов получить свой собственный кусок «виртуальной недвижимости».

2. Партнерский маркетинг

Даже если у вас нет собственных продуктов или услуг для продажи,  аффилированный маркетинг  дает возможность заработать сильные комиссионные через ряд продаж разовых. Сейчас торговцы предоставить вам сайт партнерской (или простой партнерской ссылке отслеживания) и маркетинговую поддержку – все , что вам нужно сделать , это продвигать компанию с вашей ссылки через социальные медиа, поисковых систем , или , возможно , в идеале собственный веб – сайт (см . Выше)

Самое замечательное в аффилированном маркетинге вы не должны создавать свои собственные продукты, вы не должны предоставлять никакой поддержки клиентов, и вы не должны создавать свои собственные маркетинговые материалы.

Все, что вам нужно сделать, это выбрать выгодный рынок, продвигать продукцию в качестве партнера и получить комиссию в любое время продажи производится. Партнерский маркетинг является одним из самых быстрых и простых способов заработать деньги в Интернете.

3. Интернет издание (E-книга)

Независимо от вашей текущей профессии и образа жизни, есть, вероятно, книга внутри вас, что кричит, чтобы выйти. (ДПК) платформы Kindle Direct Publishing Амазонка дал тысячам людей шанс стать опубликованные авторами и зарабатывать деньги. Он может также служить в качестве способа получить заметили более устоявшихся и традиционных издателей.

Мало того, что вы можете продать книги на платформах, таких как Amazon.com; но вы также можете продавать электронные книги прямо с вашего собственного сайта, а также. Это позволяет продавать электронные книги по более высоким ценам и получить всю прибыль.

Вы также можете упаковать несколько электронных книг в более крупные «пакеты» или использовать электронные книги в качестве основы, чтобы продать больше билетов, онлайн-курсы или даже коучинг и консультационные услуги.

Публикация электронных книг является отличным способом, чтобы сделать пассивный доход, перерастают в более крупные проекты, а также установить свой авторитет в качестве эксперта в вашем рынке.

4. Интернет Surveys

Интернет обследование является одним из самых простых способов заработать дополнительные деньги. Фирменные корпорации и маркетинговые исследования фирма отчаянно ищут мнения людей о продуктах и ​​услугах, и будут предлагать хорошее вознаграждение за него. В зависимости от их сложности, каждое обследование может стоить пять, десять или больше долларов.

Есть много авторитетного опрос компаний, чтобы выбрать из, но вы можете ограничить себя 3-5 в начале.

Вы также хотите, чтобы избежать незаконных компаний; в этой области широко распространена с возможностями жульничества, которые будут принимать много вашего времени и платить вам очень мало денег.

5. Интернет Freelancing

Если у вас есть определенные навыки записи / журналистика или имеют большой опыт в различных IT / программные домены, фриланс может оказаться прибыльным источником вторичного дохода. Все чаще компании осуществляют маркетинговую стратегию содержания и обращения к внешним источникам для выполнения конкретных заданий, и если вы можете доказать свою ценность будут больше работ доступны. Даже простые навыки , такие как ввод данных может быть по своему вкусу, предоставить вам могут предложить не менее 5-10 часов в неделю.

Все, что вам нужно, это компьютер с подключением к Интернету и желанию построить респектабельную клиентуру. Скорее всего, что эти возможности позволят Вам получить ценный опыт и навыки, которые окажутся ценными в существующем бизнесе и профессиональной карьере.

Если вы уже писать электронные книги в определенной нише рынка (см выше), то почему бы не сделать свои услуги доступными для других компаний; а у вас уже есть опыт, чтобы взять на себя нишу письменных заданий.

Начните свой бизнес в Интернете сегодня!

Подумайте об этом, зарабатывать деньги в Интернете на удивление легко, как только вы установили свой ум на конкретные цели дохода. В идеале, мероприятия, которые вы решили заниматься весело, эксплуатирующие свои таланты и интересы, достойны вашего времени, и предложить справедливую компенсацию.

Поскольку Интернет продолжает развиваться, возможности, чтобы заработать дополнительные и полный рабочий день онлайн доход будет расти. Само определение работы в экономике, основанной на информации эволюционирует, с традиционными полный рабочий день исчезают в пользу различных механизмов (например, самозанятости, гибкий график, изменение набора навыков и т.д.). В связи с этим, давая ему попробовать может открыть новые карьеры и бизнес-возможности.

Если вы инвестируете в паевые фонды, избежать этих 5 ошибок

Создание этих ошибок может повредить Вашу Взаимный фонд доходность инвестиций

Если вы инвестируете в паевые фонды, избежать этих 5 ошибок

Если вы типичный инвестор взаимного фонда, есть, по крайней мере, пяти общие ошибки, которые могут обмануть даже лучшие побуждения человека, когда они вместе взятые свой портфель. Сосредоточив внимание на предотвращение несколько, больших ошибок, вы могли бы иметь шанс на достижение выхода на пенсию с сотнями тысяч или даже миллионами дополнительных долларов в богатстве благодаря силе рецептур. В большинстве случаев, эти приемы могут даже помочь вам снизить профиль риска, так что это действительно случай иметь свой кусок пирога и съесть его тоже.

Я хочу воспользоваться моментом, чтобы решить эти пять взаимных фондов инвестирования ошибок, так что вы можете избежать их в своей собственной жизни. По крайней мере, если они заставляют вас думать, прежде чем совершить свой с трудом заработанного капитала, я буду считать свою работу хорошо.

Взаимный фонд Инвестирование Ошибка № 1: Не обращая внимания на соотношение расходов

Я знаю из первых рук инвесторов, которые усердно положить часть их зарплаты в портфель взаимных фондов. Но если вы спросите их, сколько они платят управляющей компании паевых инвестиционных фондов в виде сборов, фигура включена в так называемом соотношении расходов взаимного фонда, они не могут сказать. Это соотношение является чрезвычайно важным для вас. Я когда-то написал эссе, в котором подробно, как два фонд, владеющие практически тот же портфель может привести к совершенно разным уровням богатства для инвестора на основе соотношения расходов взаимного фонда. Как правило, вы должны владеть только взаимные фонды в нижней 10% до 20% от соотношения расходов.

Причина этого проста. За каждые $ 1 вы проводите в комиссионных за управление, то есть $ 1 меньше работаем для вас в ваших инвестициях. То есть $ 1 меньше генерирующие дивиденды, процентный доход и прирост капитала. С течением времени, казалось бы, небольшие суммы могут иметь большие влияния на вашем бумажнике.

Взаимный фонд Инвестирование Ошибка № 2: Игнорирование продаж Грузы

Для взаимного фонда инвестора, продажи грузов являются нечестная сделка.

Нагрузка продаж не более чем комиссионные, которые вы платите, из своего кармана, чтобы лица или учреждения, которые убедили вас купить взаимный фонд! Есть все виды продаж нагрузок – передние грузы, задние нагрузки, отсроченные нагрузки.

Взаимный фонд Инвестирование Ошибка № 3: Не зная, что Владеет Основополагающие ценных бумаг Ваш Взаимный фонд

Если у вас есть десяток взаимных фондов, но все они владеют те же базовые акции, облигации или другие ценные бумаги, вы не столь же разнообразны, как вы думаете. Сегодня взаимный фонд промышленность расширилась до такой степени, что есть взаимные фонды, занимающиеся почти каждая стратегия, как консервативные и откровенные азартные игры, что вы можете себе представить. Есть даже леверидж взаимных фондов, короткие различные индексы, такие как S & P 500 на 3-1 основе!

Взаимный фонд Инвестирование Ошибка № 4: Не принимая Преимущество Лучше ПИФ Доля классов

Многие взаимные фонды имеют несколько классов акций. Один популярная структура включает в себя различные уровни акций, которые предлагают более низкие расходы с более высокими минимумами. В Что такое ПИФ Доля класса ?, Я объяснил, как один из крупнейших фондов индекса в мире есть много различных уровней, которые идут как высоко минимальные инвестиции в $ 200 млн.

Всякий раз, когда вы имеете право на более высокий класс акций, он может заплатить (в буквальном смысле), чтобы посмотреть в преобразовании авуаров в него.

Взаимный фонд Инвестирование Ошибка № 5: Не Чтение Проспектом Mutual Fund

Прежде чем вы даже рассмотреть вопрос об инвестировании в паевой фонд, вам необходимо прочитать проспект. Этот специальный юридический документ излагает стратегию инвестирования взаимное управляющая компания фонда будет использовать для инвестировать свои деньги, а также многие другие важные детали.

 

Альтернативы ссудам до зарплаты

Альтернативы ссудам до зарплаты

Ссуды до зарплаты найти легко, но они могут быть не лучшим источником финансирования из-за их высокой стоимости. Альтернативы этим займам могут обеспечить столь необходимое облегчение от почти 400% годовых ссуд до зарплаты. Кроме того, другие типы ссуд могут иметь более длительные периоды погашения, что позволяет вам производить относительно небольшие ежемесячные платежи по мере погашения долга. Даже если у вас плохая кредитная история, стоит изучить альтернативы, прежде чем вы получите ссуду до зарплаты.

Альтернативные ссуды до зарплаты

Альтернативные ссуды до зарплаты (PAL), предлагаемые исключительно через кредитные союзы, имеют особые правила, которые ограничивают расходы, которые вы платите, и сумму займа. Например, сборы за подачу заявления ограничены 20 долларами или меньше. Вы можете занять от 200 до 1000 долларов, и у вас есть до шести месяцев на погашение кредита.

Персональные ссуды

Использование личного кредита обычно позволяет брать кредит на срок от одного до семи лет. Такой более длительный срок приводит к меньшим ежемесячным платежам, поэтому легче управлять большими остатками по кредиту. Тем не менее, вы платите проценты, пока занимаетесь, поэтому не стоит растягивать дела слишком долго. Некоторые онлайн-кредиторы готовы работать с заемщиками, имеющими справедливую или плохую кредитоспособность.

Кредитные карты

Кредитные карты позволяют быстро потратить деньги или занять под свой кредитный лимит наличными. Если у вас уже есть открытая карта, это упростит задачу. Вы также можете подать заявку на новую кредитную карту и получить быстрый ответ об одобрении. Хотя ставки могут быть относительно высокими, кредитные карты, вероятно, дешевле, чем ссуды до зарплаты, и вы можете получить большую гибкость, когда дело доходит до погашения.

Важно: если у вас плохой кредитный рейтинг, ваш лучший шанс получить кредитную карту – это обеспеченные кредитные карты. Для этих карт требуется депозит наличными, который действует как ваш кредитный лимит, а минимальный депозит обычно начинается от 200 долларов.

Консолидировать существующие долги

Вместо того, чтобы брать на себя дополнительные долги с авансом до зарплаты, вы можете получить выгоду от реорганизации или рефинансирования текущих кредитов. Если вы получаете более низкую ставку или более длительный срок погашения, у вас должны быть более низкие ежемесячные платежи, что потенциально устраняет необходимость брать больше. Изучите ссуды на консолидацию долга, которые позволяют объединить все в одну ссуду и контролировать денежный поток.

Заимствовать с подписавшимся лицом

Содействующий может помочь вам получить разрешение на получение личной ссуды, кредитной карты или ссуды для консолидации долга. Он или она подает заявку на ссуду вместе с вами, и, следовательно, кредитор принимает во внимание кредитную историю совладельца при принятии решения о предоставлении вам ссуды. Чтобы стратегия сработала, ваш соавтор должен иметь высокий кредитный рейтинг и достаточный доход для покрытия ежемесячных платежей (даже если в идеале платите вы).

Примечание. Совместное подписание, как правило, сопряжено с риском, поэтому может быть трудно найти кого-то, кто готов рискнуть ради вас.

Заимствовать у друзей или семьи

Заимствования у людей, которых вы знаете, могут осложнить отношения, но иногда это лучший вариант избежать дорогостоящих ссуд. Если кто-то желает вам помочь, подумайте о плюсах и минусах и подумайте, как все пойдет, если вы не сможете погасить ссуду. IRS требует, чтобы вы и член вашей семьи создали подписанный документ, в котором указывается период погашения кредита и минимальная процентная ставка. Если можете, назначьте бесплатную консультацию с CPA и спросите ее или его, каковы налоговые последствия кредита для вас и лица, предоставляющего вам кредит.

Получите аванс по заработной плате

Если у вас постоянный рабочий график, вы можете попросить своего работодателя внести аванс на ваш будущий заработок. Это позволит вам избежать значительных расходов по кредиту до зарплаты, но есть одна загвоздка: вы получите меньшую зарплату (или банковские депозиты) в последующие платежные периоды, что может поставить вас в затруднительное положение.

Одно из самых гибких приложений для аванса заработной платы – Earnin, которое не взимает ежемесячную плату и не требует участия вашего работодателя. С Earnin вы можете занимать от 100 до 500 долларов в день, если у вас есть на это право, и услуга будет взиматься с вашего банковского счета после дня выплаты жалованья. В Earnin нет процентов или платы за обработку, но вы можете оставить чаевые через приложение.

Обратитесь к своим кредиторам за помощью в оплате

Если вы подумываете о ссуде до зарплаты, потому что вам нужна помощь с оплатой или счетами, спросите о программах оплаты и помощи. Например, ваш кредитор по автокредитованию может захотеть что-то с вами обсудить. Возможно, вам удастся договориться об отсрочке платежей или об изменении графика платежей, что избавит вас от необходимости брать на себя дополнительные долги или возвращать свой автомобиль обратно. 

Рассмотрим государственные программы

Местные программы помощи через ваш Департамент здравоохранения и социальных служб также могут помочь вам покрыть некоторые расходы. В вашем местном офисе должна быть информация о различных программах финансовой помощи, которые могут покрыть расходы на питание и другие расходы. 

Например, Программа дополнительной помощи в области питания (SNAP) может предоставлять до 646 долларов в месяц на покупку продуктов питания. Если вы имеете право на участие в программе, деньги, которые вы получаете за продукты, могут помочь вам избежать получения кредита. 

Экстренная экономия

Если вам посчастливилось иметь в наличии срочные сбережения, подумайте об использовании этих средств вместо получения ссуды до зарплаты. Одна из целей чрезвычайного фонда – помочь вам удовлетворить ваши потребности, избегая при этом дорогостоящих долгов, а вы можете оказаться в эпицентре чрезвычайной ситуации. Конечно, лучше оставить свои сбережения нетронутыми, если вы думаете о займе на «желание», а не на необходимость.

Другие финансовые ходы

Если приведенные выше стратегии не высвобождают денежный поток, вы можете найти некоторое облегчение в традиционных (но не обязательно легких) денежных движениях. Продажа вещей, которыми вы владеете, может помочь вам быстро собрать деньги, но только если у вас есть ценные вещи, с которыми вы готовы расстаться. Дополнительный заработок, работая больше, может быть еще одним вариантом, и для этого вам потребуется время, энергия и возможность. Наконец, сокращение расходов может в некоторой степени помочь, если вы еще не сократили свои расходы.

Как увеличить свои инвестиции с очень мало капитала

Как увеличить свои инвестиции с очень мало капитала

Попадая в инвестиционной привычки может быть проблемой, особенно если вы найти его трудно просто наскрести дополнительные $ 100. После того, как вы видите ваши инвестиции растут, однако, что награждение чувство может побуждать вас искать новые, дополнительные инвестиции и продолжает увеличивать свою заначку в течение долгого времени. Никакая сумма не слишком мало, когда дело доходит до инвестирования, особенно с более поздним появлением инвестиционных программ с учетом людей, которые хотят, чтобы начать работу без необходимости экономить до тысячи раз, чтобы сделать первоначальные инвестиции.

Доллар Стоимость Усреднение

Концепция усреднения долларовой стоимости была вокруг в течение долгого времени. Процесс включает в себя покупку суммы фиксированного долларовой фондовых акций каждый месяц, такие как взаимный фонд, независимо от текущей цены акций. Хотя не все брокерские фирмы позволяют инвестировать небольшие суммы, чтобы начать, многие, и вы могли бы инвестировать $ 25 в месяц в течение 4-х месяцев, чтобы начать свой первый $ 100 инвестиций. Вы бы с надеждой продолжить покупки акций каждый месяц дополнительными средствами в течение долгого времени. Как цена акций взаимного фонда движется вверх и вниз, вы будете покупать дополнительные акции, когда цена выше, а иногда, когда она ниже, эффективно усредняя ваши расходы и снижая уровень риска. Хотя это не гарантирует, что вы не потеряете свои деньги, это разнообразить свой риск для хорошей степени.

Равноправное кредитование

Также известно как crowdlending, эта концепция инвестирования является относительно нового, и включает в себя лицо, предоставив свои собственные деньги в виде личных кредитов, другие лицо, с небанковской финансовой компанией, работающей в качестве посредника.

Кредитование клуб и Проспер представляют собой две из крупнейших компаний, облегчающих этот вид кредитования. Вы можете начать инвестировать с минимальным взносом $ 25. Кредитование компании равноправных узлов ЛВС разнообразит ваши инвестиции, позволяя $ 25 максимум инвестиций в любой персональный кредит. Чем больше денег вы вкладываете, тем больше кредитов компания распространяет свои инвестиции по минимизации риска.

С 2009 по 2014 году, кредитование клуб и Проспер испытали ежегодные доходы от инвестиций в среднем от 5 процентов до почти 10 процентов.

Ваш Работодателя 401 (к)

Может быть, вы хотите инвестировать $ 100, но предпочел бы он вытащил из вашей зарплаты, так что вы не чувствуете никакой боли. Держите $ 100 наличными для резервного фонда, а также присоединиться к 401 (к) план вашего работодателя вместо этого. Ваши деньги идут в 401 (к) счета до уплаты каких-либо налогов, что дает вам больше денег, чтобы инвестировать авансом. Каждый план 401 (к), как правило, имеет свои собственные взаимные фонды, из которых вы можете выбрать, чтобы инвестировать, и некоторые из них могут предложить брокер для вас, чтобы работать с, чтобы помочь ориентироваться в ваших инвестиционных решениях. Вы получите перерыв на ваши налоги за любые деньги, которые вы внести свой вклад в ваши 401 (к), а также многие компании сопрягать вклады работника либо доллар за доллар, или до определенного процента каждый год. Вы действительно будете инвестировать более $ 100 по времени, как вы в согласовании и налоговой экономии на заранее налоговых долларов вы вложили.

Инвестиции роботов

Если у вас есть $ 100 или меньше инвестировать, вы можете беспокоиться о выборе только правильные инвестиции, чтобы убедиться, что вы получите хорошую отдачу, не теряя свои деньги. Когда вы работаете с брокерской фирмой и воспользоваться услугами инвестиционного менеджера, вы платите плату за экспертизу.

Робо-консультанты представляют новый и популярный вариант. Эти программные системы Инвестиции покупать и продавать акции для Вас, используя торговые алгоритмы, а не человек менеджер. В случае, если Вы не чувствуете себя уверенными в своем знании фондовом рынке, ваш робо-консультант будет принимать инвестиционные решения для Вас автоматически, в зависимости от рыночных условий и других факторов. Робо-консультант также реинвестировать дивиденды автоматически и сбалансирует свой портфель, когда это необходимо для управления уровнем риска.

Поскольку робо-консультанты довольно новое развитие на сцене, они все еще могут иметь несколько перегибов и не добиться согласованных результатов. Согласно исследованию рынка, в 2016 году инвестиций брокерского робо-консультант Шваба наградил свои инвестор 10,7 процента возврата к, в то время как Vanguard Достигается прирост на 5,5 процента.

В том же году, 500 Индекс Standard & в Бедный достиг возвращения почти 12 процентов.

Дробные акции

Дробные акции, по существу, мало щепки доли акций, сделать инвестирование доступным практически любому. Когда у вас нет денег, чтобы удовлетворить огромные минимумы счетов, рассмотреть вопрос о покупке себе $ 100 дробных акций. Часто, когда вы пытаетесь открыть инвестиционный счет вы найдете минимумы по крайней мере $ 2000, а иногда и до $ 20 000, просто чтобы иметь право сделать свои первые инвестиции. С дробными акциями, если вы хотели бы иметь запас в Amazon, Google или другую компании с очень высокой ценой акций, вы можете сделать это. Такие компании, как Betterment.com позволяют поставить в любом количестве имеющихся наличных средств у вас есть в дробные акции, вы выбираете, так что вы можете получить свои деньги, чтобы начать работать для вас немедленно.

Помните о таящихся пошлинах

В то время как вы могли наслаждаться возвращения 5 процентов, 10 процентов или даже больше на вашей стратегии инвестирования, с точки зрения реальных долларов эти возвращения не будет представлять собой целую кучу денег, еще и потому, что вы, начиная с менее чем $ 100 от инвестирования капитала. Читайте мелкий шрифт в отношении каких-либо инвестиций, связанных сборов, чтобы убедиться, что вы не даете все ваши инвестиционные прибыли обратно в брокерской компании. Обратите внимание на любые платы торговых сделок. Для каждой акции купить или продать, вы могли бы заплатить $ 4,95 до $ 9,95 за каждую сделку, в зависимости от компании. Кроме того, некоторые компании могут взимать ежегодную инвестиционную плату в размере $ 50 или больше. Некоторые паевые фонды имеют то, что называется груз, по существу, комиссионный или продажи заряд, так что ищите без нагрузки взаимных фондов.

Временное страхование автомобиля: Какие варианты?

Временное страхование автомобиля: Какие варианты?

Необходимость страхования автомобиля для автомобиля вы будете вождения только на короткий срок? Вы можете иметь больше, чем несколько вариантов, чтобы застраховать автомобиль. Некоторые люди могут рассмотреть возможность временного страхования автомобиля, но получить страховку вам нужно не может требовать отдельной политики от своего собственного автомобиля.

Что такое временное страхование автомобиля?

Временное страхование автомобиля или короткий срок страхование автомобиля, когда вы будете только требовать страховки на автомобиль в течение короткого периода времени, из-за различные обстоятельства.

Страховые компании в целом, как правило, писать стандартные авто страховые полисы, которые обычно длятся сроком на один год. Они не являются, как правило, в бизнесе написания страхования на короткие сроки, как несколько дней, так что люди часто смотрят на короткий срок или временных вариантов страхования вместо этого.

Кто может понадобиться или ConsiderTemporary страхование автомобиля?

  • Люди, посещающие страну в отпуск на короткий срок и покупающих временный автомобиль с целью их визита.
  • Люди, использующие услугу обмена езды, которым необходимо страхование, когда они за рулем, но на самом деле не владеют автомобиль ,.
  • Люди, которые находятся в промежутке между автомобилями
  • Люди, которые обеспокоены пределов ответственности на автомобиле они вождения, поэтому они хотят, чтобы дополнить его дополнительного страхования. Например, если автомобиль вы уже ездите имеет свою собственную страховку, но вы обеспокоены тем, что минимальная страховка не может полностью покрыть свои обязательства в претензии, вы можете решить, чтобы защитить себя от приобретения временного страхования автомобиля в качестве дополнительного страхования, когда страхование владельцев не достаточно.
  • Люди, которые будут арендовать автомобиль, что они не владеют
  • Люди заимствуя автомобиль от друга или члена семьи в течение длительного периода времени
  • Люди, которые будут вождение проката автомобилей и выключаться несколько раз или в течение нескольких месяцев, и хотят использовать временную страховку автомобиля, чтобы избежать высоких аренды страховых компаний сборов, и не имеют свое собственное постоянное автострахование.
  • Люди, которые покупают автомобиль в течение короткого периода, а затем планируют перепродать его. Если это ваша ситуация, обратитесь к собственной страховой компании об этом, потому что вы можете быть в состоянии добавить новый временный автомобиль к существующей политике, а не вынимая отдельную политику. Это позволит вам сэкономить деньги, потому что вы получите многофункциональный автомобиль скидку в то время как вы застраховать свой второй автомобиль, и вы можете даже не штраф, когда вы удалите автомобиль, потому что вы не отменяя политику, вы просто удалить машину. Проверьте ваши варианты.

Перед покупкой Временного страхования автомобиля

Люди часто путают в охвате, что различные страховые полисы автомобилей предоставляют, и в зависимости от обстоятельств вы не можете этот вид покрытия.

  • Прежде чем решить, что вам нужно купить дополнительную политику ответственности или полис страхования автомобиля по временным причинам, обратитесь к последним автострахованию компании, вашей текущей домашние страховой компанию, или лицензированный представитель страхового и объяснить ваши обстоятельства к ним. Они могут вас удивить, позволяя вам знать, что вы на самом деле имеют покрытие уже, или они могут быть в состоянии дать вам предложение, чтобы гарантировать, что вы обеспокоены.
  • Выясните, если вы можете приобрести страховой полис с более коротким сроком, например, 6 месяцев политики.
  • Вы должны также поговорить с владельцем автомобиля, который вы будете использовать, если это не так, и у них спросить их собственную страховую компанию, если ваше использование их автомобиля покрывается. Вы можете не приобретать какое-либо покрытие, если их политика будет охватывать вас.

политика Non-владелец ответственности возможно приобрести для временных страхования ситуаций, когда вы не является владельцем автомобиля, однако, это не может быть единственным вариантом, который является, почему это хорошая идея, чтобы поговорить с страховым профессионалом, чтобы получить лучший совет. политика Non-владелец ответственности также не покрывает физический ущерб машину, так что будьте уверены, и пройти ниже контрольный список, чтобы увидеть, что покрытия вам нужно, и хотите, когда вы смотрите на временное страхование автомобиля.

Накройте ли Ваш личный автомобиль страхование Временный автомобиль?

Ваш автомобиль страховой полис может покрыть прокат автомобилей, если это произойдет, вы не можете купить любое временное страхование автомобиля через прокат.

Покрытие в целом будет отражать те же охваты у вас есть на вашем собственном автомобиле. Например, если у вас есть $ 500 франшиза на полных базах, это же покрытие и франшиза будут распространяться на аренду автомобиль. Независимо от франшизы и пределы покрытия вы имеете на собственном автомобиле будет распространяться на аренду автомобиля. Проверьте с вашей страховой компанией автомобиля, чтобы подтвердить, что вы имеете надлежащее освещение, прежде чем арендовать автомобиль. Они будут в лучшем положении, чтобы помочь вам и предложить соответствующие охваты для вашей ситуации.

Прокат автострахование на своем личном автомобиле страховой полис не распространяется на бизнес в аренду или использования в бизнесе автомобилей .

Non-владелец Политика ответственности

политика Non-владелец ответственности предназначена для покрытия конкретных обстоятельств и есть некоторые исключения, по определению автомобиля, которые могут быть застрахованы в соответствии с политикой.

Кто продает несобственник политику ответственности?

Вы можете сделать поиск в Интернете , чтобы найти хорошую ставку на политику ответственности без владельца . Многие из основных страховых компаний потока действительно предлагают Non-Owned политики пассива, так что это действительно хорошая идея , чтобы начать с вашей собственной страховой компанией. Они могут быть в состоянии сэкономить деньги, помогая вам убедиться , что вы не удвоение на вашем покрытие без необходимости.

Что на временном Автостраховании?

В зависимости от вида временного страхования вы решили приобрести, вы будете иметь различные варианты покрытия. В основном, узнать о следующих основных страхование автомобиля покрытий, чтобы лучше понять политику, прежде чем купить его.

  • ответственность
  • Всестороннее освещение
  • покрытие столкновения
  • Незастрахованных и Underinsured автолюбителей
  • медицинские платежи
  • буксировка
  • Потеря использования

Сколько это стоит Временное страхование автомобиля?

Стоимость временного страхования автомобиля будет зависеть от того, какого автомобиля вы страхование, как вы будете использовать его, вашу личную историю страхования и продолжительность времени вам требуется на короткий срок или временное страхование.

В зависимости от того, где вы покупаете временную страховку, стоимость будет значительно отличаться. Например, если вы покупаете временное страхование автомобиля, когда вы арендуете автомобиль от проката, это, вероятно, стоит гораздо больше, чем если бы вы нашли временное страхование автомобиля через страховую компанию. Это стоит ходить по магазинам вокруг и увидеть, что освещение вы можете получить от вашей собственной страховой компании, прежде чем принимать решение.

Будет Главная Страховое покрытие Временное страхование автомобиля?

Главная страховка не покрывает временное страхование автомобиля. В целом ответственность домашней страховой полис исключает ответственность за автомобили.

Некоторые политики избыток ответственности может предложить покрытие для незастрахованных / Underinsured (UM / UIM) Автомобилистов защиты, один из примеров является Ace Insurance.

Как насчет личных вещей в автомобиле?

Аренда учреждения иногда спрашивают, если вы хотели бы приобрести личные эффекты страхования.

Если вы потеряете детали в машине во время претензии автомобиля, то ваши личные вещи могут быть покрыты под домовладелец политикой или съемщиков политики. Это не требует страхование автомобиля, так как личные вещи, не прикрепленных к транспортному средству, или части транспортного средства сам не подпадают под страхование автомобиля. С личным покрытием эффектов от агентства по прокату автомобилей, они также могут быть покрыты.

Если вы утверждаете, личной собственности на дом или арендатора политики, обратите внимание, что ваше заявление, вероятно, будет предметом франшизы, а также может иметь последствия, как потерять потери беспроцентный кредит скидка.

Плюсы и минусы только проценты ипотечного – Мифы об интересе Только ипотекам

Плюсы и минусы только проценты ипотечного - Мифы об интересе Только ипотекам

Вы бы вывезти интерес только ипотечный кредит? Эти ипотечные кредиты, которые никогда не уменьшают основной баланс и, в то время как они выполняют определенную нишу, они не для каждого покупателя. Это означает, что вы всегда будете обязаны столько же денег, независимо от того, сколько платежей вы делаете, потому что вы платите только проценты.

Процентные только ипотечные кредиты под залог недвижимости и часто содержат возможность сделать процентную оплату.

Вы можете заплатить больше, но большинство людей этого не делают. Такие люди, как интерес только для ипотеки, потому что это способ значительно уменьшить ипотечный платеж. Заголовки новостей часто искажают правду о интерес только для ипотеки, что делает их быть плохими или рискованные кредиты, что далеко от истины. Как и с любым типом инструмента финансирования, есть плюсы и минусы. Процентные только ипотечные кредиты не являются по своей природе зол в себе.

Что такое интерес только ипотечный?

Процентные платежи только не содержат основные. Многие из интересов только ипотеки, доступных сегодня имеют опцион на интерес только платежей. Вот пример:

  • $ 200 000 кредита, процентной ставкой на уровне 6,5%. Амортизируемые платежи за кредит на 30 лет составит $ 1254 в месяц, содержащий основную сумму и проценты.
  • Интерес только платеж составляет $ 1083.
  • Разница между P & I оплаты и выплаты процентов является экономия $ 170 в месяц.

Общие интересы только для ипотеки

Самые популярные интерес только ипотечные кредиты не позволяют заемщикам сделать интерес только платеж навсегда.

Как правило, этот период времени ограничивается первые пять или десять лет кредита. По истечении этого срока кредит погашается в течение оставшегося срока его. Это означает, что платежи двигаться до амортизированной суммы, но остаток кредита не увеличивается. Два популярных ипотеки являются:

  • 30-летний кредит. Возможность сделать интерес только платежи в течение первых 60 месяцев. На кредите в размере $ 200,000 на 6,5%, заемщик имеет возможность платить $ 1083 в месяц в любое время в течение первых пяти лет. В течение многих лет 6 через 30, то платеж будет $ 1264.
  • 40-летний кредит. Возможность сделать интерес только платежи в течение первых 120 месяцев. На кредите в размере $ 200,000 на 6,5%, заемщик имеет возможность в течение первых десяти лет , чтобы заплатить процентную только оплату в любом месяце. В течение многих лет 11 через 40, то платеж будет $ 1264.

Как вычислить только проценты оплаты

Это просто, чтобы понять ипотечный интерес. Возьмите неоплаченный остаток кредита в размере $ 200 000 и умножить на процентную ставку. В этом случае скорость составляет 6,5%. Это число составляет $ 13 000 интереса, который является годовой суммой процентов. Разделим $ 13 000 на 12 месяцев, который будет равен ежемесячной выплатой процентов или $ 1083.

Кто бы вывезти интерес только ипотечный кредит?

Процентные только ипотечные кредиты выгодны для первого времени покупателей жилья. Многие новые владельцы дома борются в течение первого года владения, потому что они не привыкли платить ипотечные платежи, которые, как правило, выше, чем арендные платежи.

Интерес только ипотека не требует, чтобы владелец дома платить проценты только платеж. Что это сделать, это дать заемщику возможность платить более низкую оплату в течение первых лет кредита. Если владелец дома стоит неожиданный счет – скажем, водонагреватель должен быть заменен – ​​это может стоить владельцу $ 500 или больше.

Опцион в этом месяце, чтобы платить более низкую оплату, этот вариант может помочь сбалансировать бюджет владельца дома.

Покупатели, чей доход колеблется из-за зарабатывающих комиссий, например, вместо плоской заработной платы, а также выгоды от варианта ипотечного интерес только. Эти заемщики часто платят проценты только платежи в течение стройных месяцев и доплачивать к основной, когда бонусы или комиссии принимаются.

Сколько стоит только проценты ипотеки?

Поскольку кредиторы редко делают что-либо бесплатно, стоимость для только процентов ипотеки может быть немного выше, чем обычный кредит. Например, если 30-летний ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой доступен на идущем ставке 6% годовых, интерес только ипотека может стоить дополнительные 1/2 процента или быть установлена ​​на уровне 6,5%.

Кредитор может также взимать процент точки, чтобы сделать кредит.

Все сборы кредитора различаются, поэтому он платит по магазинам вокруг.

Каковы риски и мифы, связанные с Процентный-только ипотеки?

Важный аспект интереса только ипотека помнить о том, что кредитный баланс никогда не будет увеличиваться. Вариант ARM кредиты содержат резерв на отрицательную амортизацию. Процентные только ипотечные кредиты нет.

Риск, связанный с процентным только ипотечным лежит в вынужден продавать имущество, если имущество не оценило. Если заемщик платит только проценты каждый месяц, в конце, скажем, пять лет, заемщик будет обязан первоначальный остаток кредита, поскольку он не был сокращен. Остаток кредита будет столько же, сколько, когда кредит был порожден.

Тем не менее, даже амортизируется график платежей, как правило, не будет платить вниз достаточно профинансированных кредита 100%, чтобы покрыть расходы на продажу, если имущество не оценили. Больший авансовый платеж в момент покупки снижает риск, связанный с процентной только ипотекой.

Если значение свойств падает, однако, справедливости получили в собственности в момент покупки может исчезнуть. Но большинство владельцев дома, независимо от того, амортизируются кредит, лицо, что риск в падающем рынке.

5 Неудобной правды о Агентах по недвижимости

5 Неудобной правды о Агентах по недвижимости

Агенты могут быть помощь – или препятствие – в покупке и продаже путешествия. Вот некоторые вещи, чтобы знать, прежде чем нанять.

Покупка или продажа дома, вероятно, самая большая финансовая операция, вы будете когда-либо завершены. Агенты по недвижимости может направлять вас через процесс, но нанять неправильный, и вы можете потерять драгоценное время и деньги.

Как и в любой профессии, есть первосортные агенты по операциям с недвижимостью, которые делают вещи книги и тусклыми, кто срезать углы. Для того, чтобы избежать плохого опыта, что вам нужно сделать некоторые исследования и задает много вопросов.

Изучите эти уроки сейчас, чтобы помочь вам принимать лучшие решения позже.

1. Иногда они работают для обеих сторон

В некоторых штатах, тот же агент по недвижимости может представлять собой как покупатель, так и продавец в сделке. Это называется двойной агентство, и в то время как это может ускорить процесс, позволяя покупателям и продавцам общаться с тем же агентом, он может также предложить серьезные конфликты интересов. Подумайте об этом: покупатели и продавцы редко имеют одни и те же цели для сделки, так как может один агент делать то, что лучше для обоих?

Когда они раскрывают двойное агентство, в соответствии с требованиями закона, агенты должны тщательно объяснить , что вы будете неустойки, согласившись на это, говорит Ричард Harty, эксклюзивный агент покупателя и совладельцем Harty Realty Group в Highland Park, штат Иллинойс.

Если вы не просите и нечестный агент не говорит, вы можете бессознательно отказаться от неразделенной лояльности вашего агента и ожидания того, что они укажут вопросы с имуществом или договором – как большие причинами для покупателей и продавцов друг у их собственный агент, в первую очередь.

2. Они не знают, что ваш дом стоит

Агенты, как правило, смотрят на недавней продажи аналогичных домов и дать вам свое мнение о ценности вашего дома на основе опыта, но это само по себе не должно решить вашу запрашиваемую цену.

Лживый агент может преувеличивать значение, если они думают, что это будет убедить домовладельца подписать договор листинга, или занижают его, если они думают, что это означает быструю продажу, говорит Даг Миллер, адвокат по недвижимости в районе Миннеаполиса и исполнительный директор Потребителя Адвокаты в американской недвижимости, национальной некоммерческой организации.

Профессиональный оценщик недвижимости может обеспечить наиболее точную оценку стоимости дома . Хотя это может стоить около $ 300 или $ 400, получить оценку , прежде чем положить ваш дом на рынке может помочь вам установить реалистичные цены.

3. Их комиссия является предметом переговоров

Listing агенты могут ожидать вас принять свою комиссию – как правило, около 6% от продажной цены – без вопросов, но вы, конечно, не нужны. Хотя это может быть неудобно, переговоры ставки комиссионного полностью в свои права, и вы должны обсудить это до подписания каких-либо договора. Начните, задавая конкретные вопросы о том, сколько будет идти непосредственно к вашему агенту и уровню сервиса вы можете ожидать в обмен на указанную комиссию.

При проведении переговоров, это важно знать, что листинг агенты, как правило, разделить комиссию с агентом покупателя. Каждый из них, возможно, придется заплатить часть полученной комиссии к их брокерской фирме, а также.

4. Они не действительно уверены, открытый дом поможет

Хотя некоторые из списка агенты настаивают открытые дома имеют жизненно важное значение, статистика сказать еще одну историю: В 2017 году, только 7% покупателей нашли свой новый дом на открытом доме или из двора знак, согласно Национальной ассоциации риелторов (НАР) обследования.

Покупатели, которые запланировать показы почти всегда в финансовом отношении проверены, Билл Гассет, Агент по продаже недвижимости на Re / Max Executive Realty в Хопкинтоне, штат Массачусетс, сказал в электронной почте. Открытые покупатели дома, с другой стороны, может не быть предварительно одобрен кредитором.

И тогда есть аспект безопасности. Большинство продавцов никогда не думать о том, что любой человек может прийти через дверь открытого дома, сказал Гассет. «Худшее недостаток открытого дома кража.»

В конечном счете, выбор, чтобы иметь открытый дом твой в одиночку. Взвесьте риски и выгоды тщательно, прежде чем принять решение.

Посещение открытых дверей в качестве покупателя , это хороший способ , чтобы получить впросак в двойственное агентство, благодаря политике NAR о «заготавливающих причинах,» говорит Миллер – в сущности, который , причиненной вам приобрести дом. Правило говорит агент , который первым вводит вас в свой будущий дом , имеет право на полную комиссию.

Если вы просматриваете открытый дом и решить, чтобы сделать предложение, листинг агент может взять кредит за ваш интерес. «Без предупреждения к вам, вы просто аннулированы своему праву нанять свой собственный агент и обсудить ее гонорар,» говорит Миллер. Избегайте пересечения над этой воображаемой линией, будучи осторожным о том, как заниматься с открытым домашним агентом. Не ваше имя, подписывать какие-либо документы или обсудить Ваше мнение дома с агентом по недвижимости, если Вы не должны, говорит Миллер. Если вам действительно нравится открытый дом, оставить и найти агент покупателя, который может помочь вам сделать предложение.

5. Их поставщики услуг не всегда лучше

Домашний инспектор, юрист по недвижимости, название компании или другой поставщик услуг предложенный вашим агентом не всегда лучший или самый доступный вариант. Их рекомендуется поставщик может быть знакомый, или в некоторых случаях, готов предоставить агенту стимул для этого направления.

Потребители должны опросить несколько потенциальных поставщиков и принимать свои собственные решения о том, кого нанимать, говорит Harty.

Выберите ваш агент по недвижимости тщательно

Для того, чтобы не работать с неправильным агентом, не нанимайте первые вы говорите, даже если они «друг о друге.» Возьмите эти шаги, чтобы контролировать ситуацию с самого начала.

Интервью несколько агентов по недвижимости. Попросите каждый кандидат , как они планируют , чтобы помочь вам купить или продать по лучшей цене. Всегда запрашивать ссылки, посмотрите на список своих недавних сделок и спросить , если они готовы вести переговоры об их комиссии.

Сниму для точных навыков вам нужно. Несмотря на то, что они в состоянии сделать как покупки и продажи стороны сделки, многие агенты специализируются на одной или другой стороне. Используйте это в ваших интересах. Если вы покупаете, найти агент покупателя, который будет взять время , чтобы помочь вам найти именно то , что вы ищете. Если вы продаете, искать листинг агент , который имеет историю выборки хорошую цены и закрытие по расписанию.

Получить адвокат недвижимости участия. Хотя не всегда требует закон, имеющий независимый обзор поверенного все соглашения и контракты могут быть разумным шагом. В отличие от агентов, поверенных недвижимости могут законно проконсультировать по всем частям договора купли – продажи, говорит Миллер.