101 Small Business Marketing Idéer

101 Small Business Marketing Idéer

En universel lille virksomhed mål er at sælge virksomhedens produkter og services. Dette er normalt bedst ved at placere virksomheden foran målgruppen, og tilbyde noget, der løser et problem, eller at de ikke kan afslå eller finde et andet sted.

Til dette formål en af ​​de smarteste ting en lille virksomhed ejer kan gøre for hans eller hendes virksomhed er at tage sig tid til at udvikle en lille virksomhed markedsføringsplan, der vil sætte dem ud fra konkurrenterne.

En marketingplan klart skitserer, hvordan du vil nå dine ideelle kunder ved effektivt at gennemføre din marketingstrategi.

Der er tusindvis af måder, du kan fremme din lille virksomhed. Med den rette blanding af aktiviteter, kan du identificere og fokusere på de mest effektive markedsføring taktik til din lille virksomhed. Her er en liste over 101 små virksomheders markedsføring ideer til at få dig til at tænke på alle de forskellige måder, du kan fremme din virksomhed.

Marketing Planning

1. Opdatering eller oprette en markedsføringsplan for din virksomhed.
2. Gense eller starte dit marked forskning.
3. Gennemføre en fokusgruppe.
4. Skriv en Unique Selling Proposition (USP).
5. Tilpas din målgruppe og niche.
6. Udvid dit produkt og servicetilbud.

Marketing Materialer

7. Opdater dine visitkort.
8. Lav dit visitkort skille sig ud fra resten.
9. Opret eller opdatere din brochure.
10. Opret en digital version af din brochure til din hjemmeside.
11. Udforsk et hjemmeside redesign.
12. Vær kreativ med reklameprodukter og give dem væk på næste netværksmøde du deltager.

In-Person Networking

13. Skriv en elevator pitch.
14. Register til en konference.
15. Præsenter dig selv til andre lokale virksomhedsejere.
16. Planlæg en lokal virksomhed værksted.
17. Deltag din lokale handelskammer.
18. Lej en stand på en messe.

Direkte post

19. Start en multi-stykke direct mail-kampagne.
20. Opret flere tilgange, og split teste dine forsendelser til at måle effekten.
21. Medtag en klar og lokkende opfordring til handling på hver direct mail stykke.
22. Brug tåre kort, skær, rekvisitter og opmærksomhed-fik kuverter at gøre en forskel med dine forsendelser.
23. Send tidligere kunder gratis prøver og andre incitamenter til at genvinde deres forretning.

Reklame

24. Annoncer på radioen.
25. Annoncer på de gule sider.
26. Annoncer på et skilt.
27. Brug klistermærker eller magneter til at annoncere på din bil.
28. Tag en annonce i din lokale avis.
29. Annoncer på en lokal kabel-tv-station.
30. Annoncer på Facebook .
31. Annoncer på LinkedIn .
32. Køb annonceplads på en relevant hjemmeside.
33. Brug et fortov tegn til at fremme dine tilbud.

Social Media Marketing

34. Kom i gang med sociale medier for erhvervslivet.
35. Opret en Facebook-side.
36. Få en forfængelighed URL eller brugernavn til din Facebook-side.
37. Opret en Twitter-konto.
38. Svar eller retweet en anden på Twitter.
39. Opsætning af en Foursquare konto til din virksomhed.
40. Liste din virksomhed på Google Places.
41. Start en virksomhed blog.
42. Skriv blogindlæg på en regelmæssig basis.
43. Start social bookmarking din online-indhold.
44. Opret en Groupon .

Internet Marketing

45. Start en Google Adwords pay-per-klik-kampagne.
46. Start en Microsoft adCenter pay-per-click kampagne.
47. Kommentar til et blogindlæg.
48. Optag en video blogindlæg.
49. Upload en video til YouTube.
50. Tjek dine online directory lister og få opført i ønskelige mapper.
51. Konfigurer Google Analytics på din hjemmeside og blog.
52. Anmeldelse og måle dine Google Analytics statistik.
53. Registrer et nyt domænenavn for en marketing kampagne eller et nyt produkt eller service.
54. Læs mere om lokal søgning markedsføring.
55. Spor din online omdømme.
56. Tilmeld dig til Hjælp en journalist ud (HARO) e-mail-liste.

Email Marketing

57. Opret en e-mail opt-in på din hjemmeside eller blog.
58. Tilbyd en gratis download eller gratis gave til at gøre folk villige til at tilføje deres e-mail-adresse til din liste.
59. Send regelmæssige e-mails til din liste.
60. Start et gratis månedligt nyhedsbrev.
61. Brug A / B-test for at måle effektiviteten af dine e-mail kampagner.
62. Perfekt din e-mail signatur.
63. Tilføj lyd, video og sociale deling funktionalitet til dine e-mails.

Konkurrencer, Kuponer og incentive

64. Start en konkurrence.
65. Opret en kupon.
66. Opret en “hyppig køber” belønninger program.
67. Start en klient påskønnelse program.
68. Opret en kunde i måneden programmet.
69. Give væk en gratis prøve.
70. Start et affilieret program.

forholdet Building

71. Send en kundetilfredshedsundersøgelse.
72. Spørg om henvisninger.
73. Lav en henvisning.
74. Hjælp fremme eller frivilligt din tid til en velgørenhedsarrangement.
75. Sponsor en lokal sportshold.
76. Cross-fremme dine produkter og tjenester med andre lokale virksomheder.
77. Deltag i en professionel organisation.
78. Planlæg din næste ferie forfremmelse.
79. Plan ferie gaver til dine bedste kunder.
80. Send fødselsdagskort til dine kunder.
81. Approach en kollega om et samarbejde.
82. Donér mærkevarer præmier til de lokale fundraisers.
83. Bliv mentor.

Indhold Marketing

84. Planlæg en gratis telekonference eller webinar.
85. Optag en podcast.
86. Skriv en pressemeddelelse.
87. Send din pressemeddelelse til forskellige distributionskanaler.
88. Omskrive dit salg kopi med en historiefortælling spin.
89. Begynd at skrive en bog.

Marketing Hjælp

90. Lej en marketing konsulent.
91. Leje en public relations professionel.
92. Leje en professionel tekstforfatter.
93. Lej en søgemaskine markedsføring firma.
94. Leje en praktikant til at hjælpe med daglige marketing opgaver.
95. Lej en salgs- coach eller sælger.

Unikke Marketing Ideer

96. Få en mærkevare tatovering.
97. Opret en virksomhed maskot til at fremme dit brand.
98. Tag en kontroversiel holdning til en varm industri emne.
99. Betal for wearable reklame.
100. Få en full-body mærkevarer maling job gjort på din firmabil.
101. Tilmeld dig online-forretning uddannelse til at forny, udvide og finjustere alle dine omsættelige færdigheder.

Når du har et par helt nye marketing ideer til at prøve i din lille virksomhed, komme i gang med at skabe eller finjustering din marketingplan.

I hvilken rækkefølge skal jeg betale off min gæld?

I hvilken rækkefølge skal jeg betale off min gæld?

En af de mest almindelige spørgsmål jeg stillet af læserne vedrører den rækkefølge, som de skal begynde at betale deres gæld. Normalt vil de liste flere gæld og derefter bede mig om at fortælle dem den rækkefølge, som de bør stræbe efter at betale dem ud.

Jeg plejer at fortælle dem, at det ikke er helt så let.

Først og fremmest, de normalt ikke har taget grundlæggende skridt til at reducere deres gæld. Har de konsoliderede deres studielån? Har de gjort nogen nul-rente balance overførsler? Har de set på muligheden for personlige lån? Har de ønskede rentenedsættelser på deres kreditkort? De er alle skridt folk skal tage, når man overvejer deres gældssituation.

For det andet, og det er måske endnu vigtigere, er der forskellige strategier for at betale ned din gæld, hver med forskellige fordele, og forskellige strategier fungerer bedst for forskellige mennesker og forskellige situationer. Nogle mennesker er mere rettet mod succes ved hjælp af en metode, mens andre kan være i en gældssituation, som stærkt peger dem mod en helt anden metode.

I stedet for at forklare hver af disse ideer, jeg troede, jeg ville vise dem til dig ved at arbejde gennem et eksempel.

Lad os sige, du har fem gæld:

  • Gæld # 1 (kreditkort) : $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
  • Gæld # 2 (studielån) : $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
  • Gæld # 3 (kreditkort) : $ 7.000, 24,9% rente, kreditmaksimum på $ 15.000
  • Gæld # 4 (personlige lån) : $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum
  • Gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum

Bestilt af Balance

Den første strategi værd at diskutere bestiller dem ved balance. Det er den strategi, populariseret af radiovært Dave Ramsey og er grundlaget for hans ”gæld snebold” strategi.

Ideen bag denne strategi er at bestille den gæld, som deres nuværende balance, med den laveste balance kommer først. Når du har dem bestilt, du foretager minimum betalinger hver måned på alle de gæld, men den øverste på listen, så du kan få det størst mulige betaling kan du mod at top gæld.

Ved hjælp af denne metode, er du nødt til at nå payoff punkt i din laveste saldo gæld relativt hurtigt, og dermed du kommer til at nyde følelsen af ​​succes, der kommer fra at betale en gæld ganske hurtigt.

Den følelse af psykologisk succes fra afdrage en gæld kan være en big deal for nogle mennesker. Det kan føles virkelig liv skiftende, da det er et bevis for mange mennesker, at de kan gøre dette.

Hvis du bruger denne metode, ville du bestiller din gæld som denne:

Gæld # 4 (personlige lån): $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum
Gæld # 1 (kreditkort): $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
Gæld # 3 (kreditkort): $ 7.000, 24,9% i rente sats, kreditmaksimum på $ 15.000
gæld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum

Siden Gæld # 4 har sådan en lille balance, bør du være i stand til at fjerne det temmelig hurtigt, og dermed har succes banke en gæld fra din liste. Du vil også have flere midler til rådighed til at gøre en stor betaling på næste gæld.

Bestilt af rente

En anden tilgang til at afbetale gæld er simpelthen at bestille dem med rente, fra højeste til laveste. Som med den tidligere tilgang, du blot gøre de mindste betalinger på alle de gæld, men så skal du gøre den største mulige ekstra betaling kan du på den øverste gæld på listen.

Logikken bag denne bestilling er, at det matematisk vil føre til de laveste samlede betalinger af enhver tilgang. Med hensyn til rå dollars og cents, det er den tilgang, der vil give dig de bedste resultater.

Så hvad er den ulempe? Afhængigt af hvordan din gæld er struktureret, undertiden din højeste rente gæld kan have en virkelig stor balance og tage lang tid at betale. Det kan gøre denne metode føle sig som en meget lang hestearbejde før du begynder at se nogen succes, hvilket kan afskrække nogle mennesker.

Hvis du bruger denne metode, ville du bestiller din gæld som dette :

Gæld # 3 (kreditkort): $ 7.000, 24,9% rente, kreditmaksimum på $ 15.000
Gæld # 1 (kreditkort): $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
Gæld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum
gæld # 4 (personlige lån): $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum

Bestilt af Kreditgrænse

En tredje tilgang er simpelthen at bestille den gæld ved hvor tæt du tilfældigvis til kredit grænse for denne gæld, typisk ved procent. Effekten af ​​dette er, at det skubber kreditkort til toppen af ​​listen, hvilket gør du betale dem ud først, og derefter de øvrige gæld (dem uden et kreditmaksimum – med andre ord, din mere traditionelle gæld) kommer senere i en for som du vælger.

Nu, hvorfor skulle du tage denne fremgangsmåde? Denne fremgangsmåde er bedst, hvis du forsøger at maksimere din kredit løbet af det næste års tid. Hvis dit mål er at få den højest mulige kredit score seks eller tolv måneder fra nu til at forbedre chancerne for at få, siger, et hjem realkreditlån, kan du overveje denne tilgang.

Hvorfor skulle dette hjælpe din kredit score? En væsentlig del af din kredit score er din kredit udnyttelse, som er den procentdel af din samlede tilgængelige kreditmaksimum, som du tilfældigvis bruger lige nu. Så hvis du kun har et kreditkort med en $ 10.000 grænse, og du har en $ 8.000 balance på det, din kredit udnyttelse er 80% – meget højere end långiverne ønsker. Din kredit score falder, når denne procentsats bliver høj og den genindvinder når denne procentsats er lav – gerne under 20% til 30% – så hvis du er fokuseret på din kredit score, er du nødt til at ønsker at ramme de kreditlinjer direkte .

Hvad er ulempen? For én, vil du sikkert gerne gense listen regelmæssigt som den procentdel af dit kreditmaksimum brugt vil ændre sig regelmæssigt på dit kreditkort gæld. En måned, kan du have en gæld på toppen; næste måned, måske en anden gæld har en højere procentdel anvendes.

Hvis du bruger denne metode, ville du bestille dem som dette :

Gæld # 1 (kreditkort): $ 5.000, 19,9% rente, kreditmaksimum på $ 7.000
Gæld # 3 (kreditkort): $ 7.000, 24,9% rente, kreditmaksimum på $ 15.000

… og de sidste tre kan gå i den rækkefølge virker for dig … her, jeg brugte rente igen.

Gæld # 2 (studielån): $ 20.000, 7,5% rente, ingen kreditmaksimum
Gæld # 5 (pant): $ 180.000, 4% rente, ingen kreditmaksimum
Gæld # 4 (personlige lån): $ 2.000, 0% rente, ingen kreditmaksimum

Hvilken en er bedst?

Så hvilken en er bedst for dig?

Hvis du har svært ved at holde sig til mål, som ikke viser dig regelmæssige succeser , du vil ønsker at gå med den første metode, som bestiller dem ved balance med den laveste balance først. Dette vil give dig dit første succes den hurtigste og spredt ud succeser temmelig jævnt i løbet af din gæld payoff rejse. For mange mennesker, kan have en hurtig succes gøre hele forskellen i forhold til at holde sig til det.

Hvis du er fokuseret mest på at inddrive dit kredit score for en potentiel pant eller billån i relativt nær fremtid , bestille din gæld med procentdelen af kreditmaksimum du bruger, og sætte dem uden et kreditmaksimum (dvs. dem der er ikke et kreditkort eller en linje af kredit) i bunden. Med denne strategi, er du nødt til at forbedre din kredit udnyttelse så hurtigt som muligt, hvilket er en vigtig del af din kredit score.

Ellers ville jeg bestille den gæld ved rente, med den højeste rente først. Dette er den metode, der resulterer i de laveste samlede beløb for rentebetalinger over tid, hvilket betyder flere penge i det lange løb, der forbliver i lommen. Dette er den metode, jeg brugte for min egen inkasso, og det virkede som en champ.

Afsluttende tanker

Som med alt i privatøkonomi, er der forskellige løsninger, der fungerer bedst for forskellige mennesker. Ikke alle er i samme situation. Ikke alle har den samme psykologi. Ikke alle har de samme forhindringer eller muligheder.

Mere end noget andet, men økonomisk succes kommer ned til ikke at vælge den bedste vej – selv om det er nyttigt – men at vælge en positiv vej og skubbe det så hårdt, som du kan ved at skære privatforbrug og brug, at ekstra penge til at skære ned din gæld .

Efter alt, uanset hvilken plan du vælger, skære ned betydeligt på dine udgifter og gøre større ekstra betalinger til toppen gæld på din liste kommer til at gøre mere end at have din liste perfekt ordnet. Listen hjælper, men din gode opførsel og god dag til dag valg hjælpe endnu mere.

Held og lykke!

Tilføjelse Positiv kredit historie til din kredit rapport

Tilføjelse Positiv kredit historie til din kredit rapport

En positiv kredit historie er vigtigere end nogensinde. Du skal have god kredit for at få et realkreditlån, leje en lejlighed, købe en bil, få en god forsikring sats, og nogle gange endda at få et job. Flere virksomheder vil sandsynligvis gøre det argument, at de har brug for at tjekke din kredit historie før at gøre forretninger med dig.

Hvis du har dårlig kredit eller ingen kredit, dit mål er uden tvivl at opbygge en positiv kredit historie.

Det er ikke magi. Du kan ikke direkte tilføje ting til din kredit rapport. I stedet skal du stole på dine kreditorer og långivere til at sende opdateringer til kreditbureauer baseret på din kontooversigt.

Der er tre store kredit etater: Equifax, Experian, og TransUnion. Kreditorer du gør forretninger med kun indberette din kredit historie til en af ​​de bureauer baseret på deres eksisterende forhold med at bureauet. Bureauerne deler ikke oplysninger med hinanden under normale omstændigheder, så der er en chance nogle af dine konti kan kun vises på én kredit rapport.

Hvordan en positiv kredit historie er bygget

Hver måned eller så dine kreditkort udstedere og långivere sende en opdatering af din konto status. De fortæller kreditbureauer din aktuelle saldo, betaling historie, og andre oplysninger om dine konti. Jeg er det denne information, som hjælper med at opbygge en positiv kredit historie, under forudsætning af dine kontooplysninger er positive.

Det betyder rettidig betaling og sunde kreditkort balancer.

Det tager tid at tilføje positive oplysninger til din kredit rapport så ikke forvente, at det sker natten over, eller endda i et par uger. Du kan hjælpe processen ved at være tålmodig og økonomisk ansvarlig.

Hvad hvis du ikke har nogen konti?

Du har brug for åbne, aktive, positive regnskab til at opbygge en positiv kredit historie.

Hvis du ikke allerede har åbne konti, kan du prøve at anvende de typer af kreditkort eller lån til folk med ingen kredit eller dårlig kredit, ligesom en sikret kreditkort eller detailhandlens kreditkort. Og hvis du ikke kan få godkendt på egen hånd, en slægtning eller ven kan være villig til at co-tegn for dig eller gøre dig en autoriseret bruger på en af ​​deres kreditkort.

Brug dine konti på den rigtige måde

Mens du forsøger at opbygge en positiv kredit historie, du ønsker at undgå de ting, der vil skade din kredit. Dette omfatter forsinkede betalinger, høje kredit grænser, og for mange kreditkort ansøgninger.

Start små. Forvent at få kun små kreditrammer og lån, i begyndelsen, det vil sige mindre end $ 1.000. Kreditorer og långivere vil være villige til at udvide mere kredit til dig når du har vist, at man kan være ansvarlig med en lille smule. Brug ikke for meget af din tilgængelige kredit og betale tilbage, hvad du låne til tiden hver måned.

Konti, der er unøjagtigt Rapporterede

Hvis din kredit rapport indeholder negative konti, der bør være positiv, kan du bruge kredit rapport tvisten proces at få oplysningerne rettet. For eksempel kan din kredit rapport viser, at du var sent på en betaling, som du er sikker på du har betalt til tiden.

For at rette kredit rapport fejl, skal du sende en tvist brev til kreditbureauer citere fejlen og give en kopi af noget bevis, der viser, at oplysningerne er faktisk forkert.

Præsidiet vil undersøge og revidere din kredit rapport, hvis undersøgelsen understøtter din påstand. Hvis ikke, kan du følge op med en tvist direkte med den virksomhed, som rapporterede fejlen.

Nogle regninger hjælper ikke din kredit

Ikke alle de regninger, du betaler hver måned bliver rapporteret til kredit-bureauer regelmæssigt. For eksempel, din mobiltelefon, kabel og auto forsikring betalinger ikke hjælpe med at opbygge en positiv kredit historie, selv når du betaler til tiden. Men hvis du misligholder disse betalinger (ved at blive flere måneder kriminel), de forsinkede betalinger kunne tilføjes til din kredit rapport og såre dine fremskridt mod at opbygge en god kredit score.

Watch out for kredit reparation svindel og kneb om at forbedre din kredit score. Kredit reparation selskaber ikke har nogen privilegier med din kredit historie, som du ikke også har.

Opbygning af en positiv kredit historie er ikke så svært som det ser ud. Åbn en konto og betale regningen til tiden hver måned, og du bygger en positiv kredit historie. Giv det lidt tid og, med tiden, vil du være i stand til at råd til større kreditkort grænser og lån.

Hvordan virker en option Få sin værdi?

Tid og Volatilitet Affect Option Værdier

 Tid og Volatilitet Affect Option Værdier

Når du ejer et aktiv, er det let at forstå, at du tjener penge som værdien af ​​de aktiver stiger, og at pengene går tabt, når værdien af ​​et aktiv falder. Det er mere kompliceret at forstå, hvordan penge er lavet eller tabt, når investor ejer et derivat produkt, såsom en mulighed.

Et derivat er et instrument, hvis værdi er primært afhængig af værdien af ​​et bestemt aktiv (såsom en bestand eller futures kontrakt).

Men yderligere faktorer spiller ofte en afgørende rolle i værdien af ​​dette derivat, hvilket gør det vanskeligt for en novice investor at forstå, hvordan eje et derivat udmønter sig i et resultat.

Baggrund om værdien af ​​optioner

Værdien af ​​en option afhænger af syv faktorer.

  • Prisen på det underliggende aktiv
  • Muligheden type (ring eller sætte)
  • Optionens strikekurs
  • Antallet af kalenderdage tilbage – før optionen udløber
  • Den eventuelt udbytte
  • Renter
  • Volatiliteten i den underliggende aktie

Den sidste faktor, der bestemmer værdien af ​​din løsning er volatilitet. Konkret et skøn over, hvor flygtigt det underliggende aktiv vil være mellem den aktuelle tid (dvs. når du køber den option), og den tid, det udløber. Det er klart, at fremtiden er ukendt, og det bedste, vi kan gøre, er at estimere den fremtidige volatilitet.

Fordi fortiden altid er kendt, kan man beregne den ‘historiske volatilitet’ for en given aktiv over et vilkårligt antal handelsdage.

Og denne historiske volatilitet er normalt et rimeligt skøn for den fremtidige volatilitet – medmindre der er en særlig grund til at tro, at det fremtidige volatilitet ikke vil ligne dens gennemsnitlige. En sådan årsag er, at der er en kendt nyhed begivenhed, der forventes at have en betydelig indvirkning på prisen på aktivet.

Sådanne begivenheder er typisk udgivelsen af ​​selskabets kvartalsvise indtjening, eller nyheder om resultaterne af en FDA retssag for en foreslået ny medicin, osv

Eksempel på en Opkaldsmulighed Værdi

Lad os sige, at du ejer en 63-dages call option, med en strikekurs på $ 70 per aktie, på en bestemt bestand, ABCD. Bestanden er i øjeblikket handles til (dvs. indtraf den sidste handel på) $ 67.50. Denne bestand betaler intet udbytte. Den fremherskende rente er 0,30% om året. Hver af disse faktorer påvirker værdien af ​​optionen og er kendt for alle.

For ABCD, den estimerede volatilitet er 23. De fleste mæglere giver rimelige estimater for volatiliteten for alle bestande og indekser. Disse skøn er baseret på de faktiske optionspriser og bruge noget benævnt implicitte volatilitet (IV). Dybest set, er IV beregnes ved at antage, at den nuværende optionsprisen repræsenterer dens sande teoretiske værdi. For nu, er der ingen grund til at dykke ned i komplekse spørgsmål, såsom forståelse IV, fordi der vil være tilstrækkelig tid til at gøre, at du fortsætter med at få oplysninger om mulighederne.

Hvis du beslutter, at det er umagen værd at eje en (eller flere) af de købsoptioner er beskrevet ovenfor, er det vigtigt at forstå, hvordan option gevinster eller taber værdi over dens levetid.

“Levetid” slutter, når du sælger den mulighed, eller når udløbsdagen ankommer.

Fordi vores eksempel bruger en call option, du ved, at muligheden er mere som prisen på det underliggende aktiv værd (ABCD) stiger. Den optioner verden er fyldt med uerfarne forhandlere, der har købt call eller put-optioner, overvågede aktiekursen ændring som de håbede det ville, og var chokerede over at se, at markedsværdien af ​​optionen faldt. For at forstå, hvordan det er muligt, skal du have et klart billede af, hvordan en option er værdsat.

Hvorfor Option Værdier Skift

Hver af de faktorer, der er beskrevet nedenfor er i spil på samme tid. Nogle af disse faktorer, der påvirker værdien af ​​optionen er additive, mens andre arbejder i modsatte retninger.

Visse ting aldrig ændre sig, såsom strikekurs og option type (ring eller sætte). Men alt andet er med forbehold for ændringer.

Der er en måde (grækerne) at vurdere, hvor meget værdien af ​​optionen ændrer sig, når forskellige ting ændrer sig, såsom aktiekursen. Men det er ikke hele historien. Som tiden går, værdien af ​​alle muligheder falde med en kendt mængde (Theta). Hvis virksomheden annoncerer en ændring i udbytte, der forårsager optionsværdier til at gennemgå en beskeden ændring. Renten kan ændre sig, men de spiller en lille rolle i fastsættelsen af ​​værdien af ​​enhver mulighed – måske med undtagelse af meget langsigtede muligheder.

Den ene faktor, der forårsager sorg nyere mulighed forhandlere er, hvordan estimat volatiliteten kan ændre sig pludseligt. Ikke kun ændre, men ændres ved en meget betydelig mængde. Vega beskriver, hvor meget de optionsværdi ændringer, når IV ændres med et point. For eksempel, når en virksomhed annoncerer en forventet nyhed, er der ikke længere nogen grund til at forudse, at bestanden vil undergå en væsentlig kursændring før optionen udløber. Derfor er den estimerede volatilitet har tendens til at kaste, når nyhederne er annonceret. Optioner købt lige før nyheden begivenhed bliver værd en hel masse mindre efter nyheden. Selvfølgelig, hvis bestanden prisen bevæger sig betydeligt i den retning, du forventede (op til call købere og ned til put option ejere), så du kan tjene en stor fortjeneste, på trods af den store nedgang i den implicitte volatilitet (påmindelse, der er den nye anslåede flygtighed).

En uventet verden begivenhed kan resultere i en alvorlig tilbagegang børsen (eller rally). For eksempel, når markederne genåbnede efter 9/11 angrebene, implicitte volatilitet var meget højere, og alle ejere option blev belønnet med ekstra overskud. Da faldet markedet fortsatte med at stige på Black Monday (oktober 1987), implicitte volatilitet steg og nåede niveauer aldrig set igen. Selv kalder optioner vundet værdi (i et faldende marked!), Fordi IV var så højt.

Valg og den Uerfarne Trader

Problemet for en uerfaren erhvervsdrivende opstår, når aktiekursen bevæger gradvist højere, og optionsprisen tanke. Til nogle mennesker, der er umuligt. Novicer tendens til at tro, at spillet er rigget og at prisstillere var ude på at snyde dem. Intet kan være længere fra sandheden. I virkeligheden, den erhvervsdrivende mistede penge, fordi han / hun har betalt langt mere end den mulighed var værd (på grund af sin høje volatilitet). Det er meget vigtigt at forstå den enorme rolle, flygtighed, og især implicitte volatilitet, spille i prisen på en option på markedet. Vær på vagt, når de køber optioner.

Nu tager et yderligere kig på eksemplet. Lad os antage, at ingen nyheder er under behandling. Antag, at tre uger passere og ABCD stævner til $ 64. Hvis alt andet er uændret, at værdien af ​​optionen (CBOE lommeregner) skifter fra $ 1,40 til $ 1,57. Hvis yderligere tre uger passere, den mulighed er værd kun $ 0,98.

Så hvis du forventer at tjene penge, når eje muligheder, er det vigtigt at forstå, at den tid, der kræves for bestanden prisændring at forekomme er afgørende for din eventuelle gevinst eller tab. Sikker på, hvis du har urealistiske forventninger, og håber at se aktiekursen flytte til $ 75, så uret er uden betydning (så længe prisen er nået før optionerne udløber). Men for normale situationer, hvor din forudsigelse ikke kan komme rigtigt i lang tid, er det vigtigt at have en idé om timingen af ​​den forventede prisændring. At købe for meget tid (dvs. at eje en option med en senere udløbsdato) er dyrt og uønsket. Men ikke købe nok tid (dvs. optionen udløber før prisændringen sker) er endnu værre. Derfor timingen er lige så vigtig i gætte prisændringen hvis du forventer at tjene penge, når de køber optioner.

Option værdier afhænger af langt mere end prisen for den linkede aktiv.

Top 3 privatøkonomi Bekymringer for ugifte par

De finansielle konsekvenser af at leve sammen, når du er Ugift

Top 3 privatøkonomi Bekymringer for ugifte par

Antallet af ugifte par, der bor sammen er steget med 88% mellem 1990 og 2007, og antallet kun fortsætter med at vokse med 12% af par, der bor sammen i dag at være ugift og de fleste par, der skal giftes har valgt at leve sammen først . Måske mest interessant er, hvordan forskellige befolkningen i cohabitating ugifte par er. Men selv med deres mangfoldighed, disse par har en tendens til at dele mindst en vane til fælles: de er mindre tilbøjelige til at planlægge deres finansielle futures end ægtepar.

I virkeligheden samlevende ugifte par står unikke penge spørgsmål og beslutninger, når det kommer til at styre privatøkonomi. Her er de tre personlige finansiere problemer, som ugifte par i dag:

1. Fælles eller separate konti og aktiver Issues

De fleste økonomiske eksperter rådgive, at i de tidlige stadier af et forhold, hvor ugifte par først beslutte at leve sammen er det bedst at holde aktiver adskilt for at undgå ejendom tvister senere. Separate konti er måske endnu vigtigere for gæld ligesom lån eller kreditkort. I sidste ende, hvis begge navne er på en konto, begge af disse mennesker har juridisk ret til aktiverne i den konto, som kan være en god eller dårlig ting afhængigt af situationen. Dette er også tilfældet for fællesskab titlen aktiver som biler eller huse. Det kan især fristende at blande dine aktiver og åbne en fælles konto, når en ugift par har fælles udgifter som husleje, hjælpeprogrammer eller dagligvarer, men indtil du har lavet dette niveau af engagement i forholdet (uanset om der i sidste ende omfatter ægteskab) , er det bedst at holde de fleste aktiver adskilt.

Men her er et par tips til styring af fælles økonomi, samtidig med at de fleste af dine penge og aktiver oprindeligt adskilt:

  • Oprethold særskilte lønkonti for de fleste af dine separat lønindkomst, men åbne en fælles checkkonto, som du både bidrager ligeligt (eller forholdsmæssigt, afhængig af din respektive indkomst og din personlige aftale) til at betale for almindelige udgifter.
  • Eller, vedligeholde særskilte lønkonti, men flytte dem til den samme bank med gratis online banking funktioner, der gør overfører penge til hinandens konti let.
  • Egne så lidt egenskab som muligt i fællesskab. Aldrig bidrage penge til køb af et stort aktiv, såsom et hus eller en bil, der kun holdes i navnet på din partner. Mens du måske yde finansielle bidrag, vil aktivet ikke lovligt blive din. Hvis et aktiv hører til jer begge, bør det være i begge dine navne.
  • Hvis du beslutter at købe et hus sammen, er du nødt til at vælge mellem “fælles ejerskab med rettigheder efterladte” eller “lejere til fælles.” Under fælles ejerskab, hvis en af ​​jer dør, den anden arver ejendommen i sin helhed. Dette gør overførslen af ​​ejendommen simpelt, men kan have alvorlige ejendom skattemæssige konsekvenser, hvis du ikke holder ordentlig registreringer. Under lejere i fælles, du hver egen halvdel af hjemmet, og hvis du dør, vil din andel gå til hvem du angiver i din vilje eller til din nærmeste pårørende, hvis du dør uden en vilje.
  • Nogle mennesker lader sig blive økonomisk afhængige af deres partner, således at de kunne være økonomisk knust hvis forholdet skulle slutte. Hvis du og din partner tage en beslutning sammen, der væsentligt påvirker din individuelle finansielle situation (som slutte dit job), skal du sørge for, at du både har tænkt igennem de økonomiske konsekvenser af beslutningen og har en juridisk bindende skriftlig aftale den skitserer detaljerne.
  • Faktisk, så forholdet vokser og måske din indkomst og formue begynder at stige, kan du ønsker at leje en familie advokat til at udarbejde en aftale som en indenlandsk partneraftale , der omhandler, hvad der vil ske med din formue, hvis dit forhold skulle slutte med valg. Selvfølgelig bør du begge også har en vilje, der skitserer dine ønsker for din formue skal du passerer.

2. Indkomstskat Issues

Fra en føderal indkomstskat perspektiv, kan ugifte par gøre ud bedre end gifte par. Selv om der er helt sikkert skattemæssige fordele til at blive gift, mens nogle ægtepar modtager, hvad der er almindeligt kendt som ægteskabet skat bonus, lider andre ægteskabet skat straf. Det anslås, at nogle ægtepar kunne betale en “straf” på op til 12% af deres fælles indkomst, hvis de falder på den forkerte side eller sider af en række afgørende faktorer som om de har børn sammen, hvor uensartede deres indkomst er, og hvis de itemize deres fradrag.

Hvis du er en del af et ugift par, vil du fortsætte med at indsende dine indkomstskatter hver for sig, så sørg for at drage fordel af de større fradrag og muligheder for at minimere din skattetryk:

  • Hvis du bor sammen med din partner, men forblive ugift, kan du også være i stand til at gøre krav på “familieoverhoved” arkivering status, hvis du støtter en afhængig. Dette arkivering status gør det muligt at tage den arbejdsindkomst kredit, hvis din indkomst er under tærskelværdien og tillader dig at tage barnet og afhængige pleje kreditter.
  • Hvis du samle dine penge til at dele husstandens udgifter, er dette normalt betragtes som en ikke-skattepligtig deling af ressourcer. Vær sikker på at tjekke med din revisor om, hvordan du drage fordel af denne kendsgerning.

3. Sundhed og sundhedsrelaterede Financial Issues

Andre penge spørgsmål til ugifte par er faktisk sundhedsrelaterede, men har store økonomiske konsekvenser for begge parter. Personal Finance eksperter er enige om, at ejendom planlægning og medicinske surrogat dokumenter er afgørende for alle, herunder ugifte par og indenlandske partnere. Spørgsmålet om, hvordan visse beslutninger vil blive foretaget, og hvordan aktiver skal håndteres, når den ene partner går væk eller bliver deaktiveret bør ikke overlades til at sætte spørgsmålstegn. For at være forberedt på disse muligheder sammen, cohabitating par bør overveje kontakte en advokat og forbereder følgende dokumenter:

  • En holdbar fuldmagt giver din partner til at træffe beslutninger – økonomiske eller på anden måde afhængigt af sproget i det dokument – for dig, hvis du ikke kan gøre dem selv.
  • En sundhedspleje proxy (eller holdbar fuldmagt til sundhedspleje) gør det muligt for en ikke-forhold til at foretage medicinske beslutninger for dig, hvis du bliver uarbejdsdygtig.

Selvfølgelig er der andre overvejelser, som du og din partner kan have brug for at forberede afhængigt af dine personlige situationer som forældremyndighed, livsforsikring, og selv udpegede modtagere på pensionskonti.

6 Sure måder at øge salget

Skift dit salg Fokus for øget salg

 6 Sure måder at øge salget

Ønsker du at øge dit salg drastisk? Så skift dit salg fokus fra at tiltrække nye kunder til at lokke dine gennemprøvede kunder til at købe igen. Den bedste salgsmateriale er udsigt til, at der allerede konverteret – med andre ord, en af ​​dine nuværende kunder.

Tænk på det på denne måde; hvis din virksomhed er placeret i en lille by med en befolkning på 1.000 mennesker, og du sælger en tandhjul til alle i denne by, mand, kvinde og barn, har du solgt 1.000 kædehjul – og mættede dit marked.

Dine kædehjul sælge dage er forbi. Er det tid til at pakke sammen og komme videre?

Ingen! Hvis du begynder at fokusere dine salgsindsats på dine gennemprøvede kunder, vil du være i stand til at øge dine tandhjul salget dramatisk. Og disse sikre måder at øge salget, vil hjælpe med at opbygge kundeloyalitet, også. Prøv nogle af eller alle disse ideer til at øge dit salg.

1. Opsæt en salgs- incitamentsprogram.

Giv dine sælgere en grund til at komme ud og sælge, sælge, sælge. Hvorfor så mange virksomheder, der er afhængige af deres salgspersonale til at øge salget har incitamentsprogrammer på plads? Fordi at tilbyde deres salgspersonale turene og / eller tv for x beløb af salget værker.

2. Opmuntre dit salgspersonale til at opsalg.

Væsentlige, upselling involverer tilsætning relaterede produkter og / eller tjenester til din linje og gør det bekvemt og nødvendigt for kunderne at købe dem.

Bare placere flere produkter i nærheden af ​​din sædvanlige produkter kommer ikke til at gøre meget. Hvordan kan man øge salget? Overtale kunden af ​​fordelen.

For eksempel, når jeg sidst havde mine tæpper renset, renere bemærket et kæledyr plet. I stedet for bare at rense det op, trak han mig opmærksom på det og viste mig, hvor nemt og effektivt stedet rengøring løsning fjernet alle spor af pletten.

Har jeg købe stedet rengøring løsning? Det kan du tro. Han overtalte mig at købe det var gavnligt for mig og gjort det praktisk at købe det. Resultat: øget salg for gulvtæppet rengøring selskab.

3. Giv dine kunder indersiden scoop.

For nylig blev jeg shopping på en detail Housewares butik. Jeg havde plukket ud et element og blev sæsons over, om de vil købe det eller ej, når en sælger kom hen til mig og sagde: ”Jeg kan se du er interesseret i at blenderen. Vi skal have et salg i næste uge, og alle vores blendere vil være 20 procent off. Du vil måske komme tilbage derefter.”Gæt hvad? Jeg gjorde – og købte to andre punkter også.

Lektion: Hvis du har en forfremmelse eller salg kommer op, fortælle dine kunder om det. De vil komme tilbage – og sandsynligvis bringe nogle venner med dem også, at øge dit salg endnu mere. (Og glem ikke – du kan give dine kunder indersiden scoop ved at sende en mail, at kalde dem, eller udstationering på sociale medier også.)

4. Tier dine kunder.

Der bør være en klar og tydelig forskel på faste kunder og andre kunder – en forskel, at dine faste kunder opfatter som viser at du værdsætter dem. Hvordan kan du forvente kundeloyalitet, hvis alle kunder behandles som ”en person fra gaden”?

Der er alle mulige måder, du kan vise dine faste kunder, som du værdsætter dem, fra små ting som hilsen dem ved navn gennem større fordele såsom at give stamgæster forlænget kredit eller rabatter.

5. Opsæt en kunde belønninger program.

Vi er alle bekendt med kunden belønninger programmer, at så mange store virksomheder har på plads. Men der er ingen grund til, at en lille virksomhed ikke kan have en kunde belønninger program, også. Det kan være så simpelt som en rabat på en kundes fødselsdag eller så komplekst som et pointsystem, der tjener forskellige belønninger såsom rabatter på merchandise. Udført rigtigt, belønner programmer kan virkelig hjælpe med at opbygge kundeloyalitet og øge salget.

6. Fordel gratis prøver til kunderne.

Hvorfor så mange virksomheder omfatter gratis prøver af andre produkter, når du køber noget fra dem?

Fordi det kan øge salget i så mange måder. Den kunde, der har købt det originale produkt kan prøve og kan lide prøven af ​​det nye produkt og købe noget af det, også. Eller de kunne passere på prøven til en anden, som måske prøve produktet, ligesom det, og købe denne og andre produkter fra selskabet. I det mindste, vil den oprindelige kunde være at tænke varme tanker om din virksomhed, og forhåbentlig fortælle andre mennesker om dine produkter.

Øget Salg er nemmere

Tiltrækning af nye kunder er en god ting. Men at tiltrække nye kunder er ikke den eneste måde at øge dit salg, og er i virkeligheden, på den hårde måde at gå om det. Shifting dit salg fokus til at lokke dine nuværende kunder kan gøre at øge dit salg nemmere, og opbygge den kundeloyalitet, der resulterer i gentage salg.

Tips til køb Dit første indboforsikring

Spar penge med disse tips

Tips til køb Dit første indboforsikring

At gøre beslutningen om at købe et første hjem er rigtig spændende; ofte disse beslutninger kommer forbundet til andre større liv beslutninger som at blive gift eller få børn, men mere og mere, er folk at indse, at investere penge i din egen ejendom, i stedet for at bruge det på husleje bare giver mening på lang sigt.

At finde måder at spare penge, når du køber dit første hjem bliver en kæmpe prioritet for første gang husejere.

Uanset om du køber en ejerlejlighed eller et hus, vil du ønsker at finde forsikring, som tilstrækkeligt vil beskytte din investering såvel som dine personlige ejendele og samtidig spare penge.

Hvor meget koster første hjem forsikring koste?

Ifølge Value Penguin hjem forsikring satser spænder i gennemsnit $ 952 om året, med nogle af de dyrere stater strækker sig op til $ 2.000. Husk, at disse satser afspejler gennemsnitlige hjem forsikring satser, som normalt ville omfatte rabatter for den almindelige befolkning som alder, rabat, krav-fri rabatter og i nogle tilfælde, loyalitetsrabatter.

For en første gang hjemme køber, kan disse rabatter ikke anvendelse. Det er derfor, det er vigtigt at forberede og undersøge dine muligheder for at komme ud på toppen. De penge du sparer på forsikringsudgifter kunne gå ind i din pant eller i hjemmet forbedringer.

Tale til en lokal forsikring professionel, før du køber et hjem kan gøre dig opmærksom på potentielle problemer eller høje omkostninger.

Forsikring fagfolk, der specialiserer sig i indboforsikring se deres andel af krav og har adgang til forsikringsselskabet ratings på forskellige områder.

Hvad kan gøre din hjem forsikring dyrere?

  • Hvis du har lavet krav i henhold til en tidligere forsikring som en lejere politik, ville du ikke være berettiget til fordringer gratis rabat, der kan få dig til at betale betydeligt mere på indboforsikring
  • Hvis du ikke drage fordel af bundling dit hjem og bil forsikring, vil du betale mere for indboforsikring end nogen, der sætter alle deres forsikring med ét selskab. Vil du ønsker at evaluere de samlede omkostninger ved begge politikker med det samme forsikringsselskab. Nogle gange, hvis man ser på de samlede omkostninger ved forsikring, kan din bilforsikring omkostningerne være dyrere med dit hjem forsikringsselskab, men den rabat, du vil komme på hjemmet kan gøre den samlede pris for din forsikring mindre. Altid vurdere din forsikring som en hel pakke og ikke en på én. Vær strategisk og bruge al din forsikring til at forhandle.
  • Hvis du aldrig har haft tidligere forsikring på en bolig, eller hvis du har haft et hul i din forsikring historie.
  • Hvis du har været tidligere aflyst af et forsikringsselskab for manglende betaling (selv din bilforsikring kunne tælle)
  • Hvis dit hjem har specielle funktioner eller krav ud, hvis det har specielle materialer, der anvendes i sin konstruktion, hvis det er i et område med masser af krav, eller har højere risici såsom hvis det er i en oversvømmelse zone eller er ved højere risiko for stormskader og tornadoer.

5 tips til at spare penge på dit første hjem Forsikring omkostninger

Der er flere måder, du kan tage handling, før dit første hjem køb at spare penge tilføje op til hundredvis af dollars på din forsikring og første hjem køb.

1. Lad ikke din hjem forsikring køb til sidste minut

Der er meget mere til hjem forsikringsdækning end blot at tilmelde dig en politik. Du vil måske blive overrasket over, hvor mange mennesker får så rive med udvælgelsen af ​​deres første hjem, at få forhåndsgodkendt til et realkreditlån, hjem inspektion, og forhandlinger, at de forlader forsikring på deres nye hjem til allersidste øjeblik. Hvad sker der, når du gør dette er, at du vil have begrænsede muligheder. Du vil føle sig presset til at træffe et valg hurtigt, og du vil ikke engang bekymre sig om de dækningsområder, du får med dit hjem politik. Må ikke sætte dig selv i denne stilling.

Tip: Når du får dit tilbud for indboforsikring det vil være baseret på bygning eller bolig værdi, nogle nye husejere er overrasket over at finde fast ejendom værdien af ​​deres hjem er ikke altid det samme som boligens værdi.

 Dette bevirker ofte unødvendige overraskelser, omkostninger eller problemer.

Gør dårlige forsikringsselskaber valg kan koste dig hundredvis af dollars på kort sigt (hvilket er slemt nok), men kan faktisk koste dig tusindvis af dollars og en stor del af stress i det lange løb. Når du vælger forsikring, bare fordi det er billigt, du ofte ikke se på, hvordan du vil blive betalt i et krav. Du glemmer forsikringen, når du har flyttet ind i dit nye hjem, og så når en fordring sker det er når folk ender med at betale mest.

Gøre nogle forskning om de bedste hjem forsikring i dit område, og husk, at forsikringsselskaberne målrette deres produkter baseret på, hvem deres mål profil klient eller risiko er. Den bedste bil forsikringsselskab kan ikke være den, der er bedst egnet til at forsikre din nye hjem eller livsstil. Du ønsker at finde en, der tilbyder dig den mest komplette dækning for de ting, du har brug for.

Tip: Når du flytter til dit nye hjem, kan prisen på din bilforsikring også stige. Bil forsikring priser er baseret på brug, pendler til arbejde, og områder, hvor køretøjet er garaged natten, med andre ord, hvor du bor. Glem ikke at budgettet for eventuelle ændringer der så godt, eller bruge bilforsikring som en forhandling faktor for at få en lavere indboforsikring omkostninger.

2. Må ikke antage omkostningerne på din forsikring vil være den samme som den nuværende ejers

Mange mennesker spørger den tidligere boligejer, hvor meget prisen på elektricitet, skole skatter, ejendomsskatter, og andre udgifter var når der træffes beslutning om at købe hjemmet. Svaret på, hvor meget de har betalt i forsikring er ikke en god indikator for, hvor meget du vil betale. Hvis hjem er i en høj oversvømmelse område eller er i en zone, hvor der er mange storme eller tornado krav, kan denne information være let at finde ud af; dog vil grundlaget for, hvordan udgifterne til deres forsikring beregnes være fuldstændig uklart.

Forsikringspolicer tage hensyn til meget personlige oplysninger for at etablere en omkostning. En persons alder, kreditvurdering, erhverv, og andre personlige valg i hvilken form for forsikring, de valgte ikke vil repræsentere din situation. Få en forsikring pris før du lukker handlen.

3. pant forsikring kan være billigere Gennem en forsikringsagent, end det er via din pant långiver

Din realkreditinstitut eller bank kan tilbyde dig pant forsikring. Grunden til at de gør det er fordi de vil være sikker på, at hvis der sker noget med dig, at de får deres penge tilbage. Deres satser kan generaliseres til at matche deres gennemsnitlige kunder. Dette kan ende med at koste dig flere penge. Du kan have fordele over den gennemsnitlige person. For eksempel, hvis du er under 35 og ved godt helbred, kan din sats være væsentligt mindre. Tal med din rådgiver eller din livsforsikring agent, før du foretager handlen.

4. Må ikke springe den hjem inspektion; Brug den til at spare penge Long Term

Hjemmet inspektion er din største fingerpeg til potentielle problemer med dit hjem. At have en hjem i forfald kan koste dig en masse penge. Hjem inspektører kan potentielt hjælpe dig med at identificere skjulte problemer, og gøre dig opmærksom på reparationer, som du bliver nødt til at gøre for at holde dit hjem sikkert fra skader.

Dit hjem inspektion kan også give dig tips om hvordan man kan forbedre din bopæl på måder, der vil give dig rabatter på dine forsikringsudgifter. Din indboforsikring repræsentant kan hjælpe dig med at evaluere disse.

5. Etablere dit forsikringsselskab historie i Advance

Under en etableret forsikring historie kan gøre dig berettiget til fordringer gratis rabatter og endda loyalitetsrabatter. Dette kan tilføje op til besparelser over 20%. Der er to måder, du kan drage fordel af etablere forsikring historie før du køber dit første hjem eller Condo.

  • Hvis du boede med en person, der havde forsikring, ligesom dine forældre, før de køber dit hjem, kontakte deres forsikringsselskab for at se, om de vil genkende forsikringen historie, du allerede etableret der. Du kan også lade din nye forsikringsselskab vide, at hvor du var levende, før du tidligere har været forsikret under din forældre hjem politik (hvis der ikke var krav), er det ikke garanteret, men det kan virke, da du var i teorien “en forsikret” som et medlem af familien, der bor i den bolig.
  • Få en lejere politik for uanset hvor du bor, før du køber et hjem

Have lejere forsikring kan hjælpe Lavere omkostninger, når du køber dit første hjem

Der er en masse fordele ved at få lejere forsikring tidligt i livet, er det ikke kun beskytter dig mod uventede økonomiske byrder, hvis der er en pludselig tyveri eller brand, men det sætter dig op for at spare penge på dit hjem eller Condo forsikring, når du endelig købe dit første hjem.

Forsikringsselskaber tilbyde rabatter til folk, der kan vise en tabsfri fordringer historie. Hvis du venter til du køber dit første hjem til at købe forsikring, kunne du være betalende op til 25% mere til dit hjem forsikring sats, i forhold til en person, der tidligere har haft lejere forsikring for et par år.

Ifølge den nationale sammenslutning af forsikring kommissærer ( SIC) , de gennemsnitlige omkostninger for lejere forsikring er omkring $ 187 om året. Dette varierer fra stat til stat, men selv i de dyreste områder, kan du få grundlæggende dækning for under $ 20 om måneden.

Så forestil du betaler for lejere forsikring i tre år, og har ingen krav. Lad os sige, at værker ud til $ 600. Så du ansøge om din forsikring på dit første hjem. Ved hjælp af dette tal, hvis du kan spare 25% eller mere på prisen på dit nye hjem forsikring ved at have et krav-fri historie allerede i lommen, vil du nemt gøre dine penge tilbage, eller fordobling det, i tilfælde af de højere forsikringspræmier bedømt stater. Kommer op med mindre end en dollar om dagen for lejer forsikring, vil ikke kun beskytte dig mod økonomiske tab, mens du lejer, men det bliver en finansiel investering i lavere homeownership omkostninger på lang sigt.

Hvor meget du skal budgettere til vedligeholdelse af hjemmet

 Hvor meget du skal budgettere til vedligeholdelse af hjemmet

Det er umuligt at forudsige, præcis hvilken vedligeholdelse dit hjem har brug for, hvor meget det vil koste, og hvornår det bliver nødvendigt. Gennemsnitlige udgifter til husejere kan være nyttige, men gennemsnit er kun et udgangspunkt for dit hjem årlige vedligeholdelsesbudget og tager ikke højde for dine unikke omstændigheder. Du skal beregne de personlige faktorer, der kan øge eller reducere dine vedligeholdelsesomkostninger på en årlig cyklus, herunder placering og alder på dit hjem, vejret i dit område og hjemets generelle tilstand.

Ifølge en rapport fra Home Advisor bruger husejere et gennemsnit på $ 1.105 på årlig vedligeholdelse, og mere end 30% blev tvunget til at gennemføre en nødreparation på et tidspunkt i løbet af året (med nødreparationer koster et gennemsnit på $ 1.206).

Faktorer at overveje

Et hjem, der er bygget inden for det sidste årti, har sandsynligvis brug for meget lidt vedligeholdelse, mens boliger, der er bygget for 10 til 20 år siden, har brug for lidt mere. Når du opretholder et ældre hjem, er der en statistisk sandsynlighed for, at større strukturelle komponenter, såsom tag, sidespor eller VVS, skal bruges vedligeholdelse eller udskiftning i fremtiden.

For eksempel kan fugemasser og pletter ifølge International Association of Certified Home Inspectors vare alt fra tre til otte år, kulturplader i marmor har en gennemsnitlig levetid på 20 år, og tæppebelagte gulve kan kun opretholde et gennemsnit på otte år.

Huse i klimaer, der er påvirket af store variationer i temperatur og fugtighed, isstorme eller kraftigt snefald udsættes for mere belastning end hjem, der ikke er påvirket af koldt vejr. På samme måde bør husejere, der bor i klimaer, der oplever meget vind, kraftigt regn og andre ekstreme vejrforhold forvente større miljøafbrydelse på deres struktur.

Et hus til vedligeholdelse af hus bør også overveje så mange topografiske, geologiske og biologiske variabler (såsom tilstødende oversvømmelsespladser, træer eller termitangreb) som muligt.

Jo ældre hjemmet er, desto mere indflydelse vil en tidligere ejers pleje (eller mangel på) have på husets årlige vedligeholdelsesbudget.

1% -reglen

Beregning af gennemsnitlige omkostninger giver dig et udgangspunkt for at opbygge dine husholdningsvedligeholdelsesbesparelser, og tommelfingerregler for fast ejendom kan give yderligere vejledning. En populær regel siger, at 1% af købsprisen for dit hjem skal afsættes hvert år til løbende vedligeholdelse. For eksempel, hvis dit hjem koster $ 300.000, skal du budgettere $ 3.000 om året til vedligeholdelse.

Denne populære regel har selvfølgelig sine begrænsninger, da markedsudsving dramatisk kan påvirke boligpriserne uden at tage højde for den almindelige tilstand af huse på markedet. Hvis du købte dit hjem på toppen af ​​en boligboble, ville dine vedligeholdelsesomkostninger ikke være dramatisk højere, end hvis du købte i bunden (selvom prisen på materialer og arbejdskraft opblæser og tømmes ud med fast ejendomstendenser).

Den underliggende pris på dit hjem og dets reparationsomkostninger er med andre ord uafhængige variabler. Reglen på 1% giver et sikkert estimat for vedligeholdelsesbesparelser og overvejer markedet, den fysiske størrelse og det samlede tilstand af dit hjem på det tidspunkt, du købte det.

Den firkantede fodregel

Et andet praktisk estimat er at budgettere $ 1 per kvadratfod for årlige vedligeholdelses- og reparationsomkostninger.

Denne regel er lidt mere konsistent end 1% -reglen, fordi den er direkte relateret til størrelsen på hjemmet. Jo flere kvadratmeter du administrerer, jo mere skal du bruge – men husk, at denne regel ikke tager højde for de specifikke omkostninger til arbejde og materialer i dit område. Markedspriserne for entreprenører og byggematerialer kan variere markant fra region til region.

Finjuster din beregning

Da der ikke er nogen enkelt regel til at bestemme, hvor meget du skal afsætte til årlig hjemvedligeholdelse, skal du overveje en tilgang, der indeholder hvert af de elementer, der er nævnt ovenfor.

Først skal du tage gennemsnittet af 1% -reglen og kvadratmeterregeln; hvis 1% af din købspris svarer til $ 3.000, og kvadratmeterregel svarer til $ 2.000, er dit gennemsnit 2.500 $.

Derefter skal du tilføje 10% for hver faktor (vejr, tilstand, alder, placering, type), der påvirker dit hjem negativt. Hvis du har et ældre hjem, i en oversvømmelse og i et område, der oplever frysetemperaturer, øg det samlede beløb med 30%: $ 2.500 x 1.3 = $ 3.250 (eller $ 270.83 pr. Måned).

Tip: Når du har bestemt dig for, hvor meget du skal reservere til årlig vedligeholdelse af hjemmet, skal du oprette automatiske månedlige overførsler til en dedikeret opsparingskonto.

Finde vedligeholdelses- og reparationsmidler

Det er ikke altid muligt at stoppe penge væk til din årlige vedligeholdelsesfond, og hvis du står over for en nødreparation, kan du muligvis finde dig selv krybbe. Boliglån kan hjælpe husejere med at finansiere den nødvendige vedligeholdelse, når det er mindst forventet. Mange lokale myndigheder tilbyder også vejrvejringshjælp og programmer til reparation af hjem til beboere med lav indkomst og aldring, især i katastrofeberettigede områder. Dine skattemæssige dollars finansierer disse initiativer, og du skal ikke tøve med at nå til hjælp under en nødsituation.

Introduktion til Kreditkort: Hvordan kreditkorttransaktioner Arbejde

 Introduktion til Kreditkort: Hvordan kreditkorttransaktioner Arbejde

En masse ting til at ske mellem den tid, du knalde dit kreditkort og underskrive kreditkort slip. Alt hvad der sker bag kulisserne gør det muligt for dig at foretage køb med dit kreditkort i stedet for at skulle gå i banken, hver gang du ønsker at bruge penge fra dit kreditmaksimum.

Et par mennesker / enheder er involveret i hvert kreditkort transaktion:

  • Kunden (dig) der præsenterer kreditkort til betaling.
  • Købmanden sælger du varer eller tjenesteydelser.
  • Den handlendes bank sender kreditkorttransaktioner til godkendelse.
  • Den kreditkortbetaling netværk er en forbindelse mellem den handlende bank og kreditkort udsteder.
  • Kreditten kortudsteder godkender og betaler transaktioner.

1. Kør dit kreditkort til godkendelse

Du præsentere dit kort til betaling ved at føre dit kreditkort gennem betaling terminalen. Betalingen terminal kommunikerer med forretningsbank at spørge, om du kan få kreditkort køb.

2. Bemyndigelse Kreditkort

De handlende bank kontakter den relevante kreditkort netværk (Visa, MasterCard, American Express eller Discover) for at få tilladelse til kreditkort køb. Så, for at de betaling netværkskontakter kreditkort udsteder sørg kreditkortet er gyldigt, og der er nok tilgængelige kredit for transaktionen.

American Express og Discover er betalingen netværket og kreditkort udstederen, så de godkender kreditkorttransaktioner selv. Visa og MasterCard, dog ikke udstede kreditkort og skal kontakte kortudstederen.

Kreditten kortudsteder sender tilbage en tilladelse kode for transaktionen. Hvis dit kreditkort bliver afvist, vil du ikke få en grund på salgsstedet, bare en besked om, at kortet blev afvist. Du bliver nødt til at kontakte din kortudsteder direkte for at finde ud af, hvorfor dit kort blev afvist.

Butikken bank sender deres kommunikation elektronisk enten via telefonlinje eller via internettet. Du har måske været til en butik eller restaurant og hørte hvine og statisk fra det kreditkort terminal kommunikerer med forretningsbank. Nu ved du, hvad der foregår.

3. kreditkort godkendelse

Købmanden bank sender godkendelse budskab til dit kreditkort køb, modtagelse udskrifter, du tilmelder, og du kan forlade med dit køb.

Når du tilmelder modtagelse og forlader butikken med dit køb, har dit kreditkort kun er godkendt til betaling. Købmanden har ikke faktisk er betalt, og dit kreditkort er ikke blevet debiteret. Hvis du tjekker din kreditkort online lige efter du har foretaget et køb, sandsynligvis betalingen er ikke vist i din transaktion liste endnu. Nogle kreditkort udstedere har mere avancerede rapporteringssystemer, der vil vise autoriserede transaktioner og kan endda reducere din rådighed kredit ved mængden af dit seneste køb. Det er mere sandsynligt, at du ikke vil se gebyret for et par dage.

4. Batch Processing

I slutningen af ​​dagen, købmanden udskriver en liste over alle de kreditkorttransaktioner, der er foretaget den pågældende dag, og sender dem til deres bank. Købmanden bank sender derefter transaktionerne til den relevante betaling netværk til forarbejdning.

5. Kreditkort Udsteder Sender Betaling

Kreditkortet netværk lader hvert kreditkort udsteder ved, hvad betalinger forfalder. Kreditten kortudsteder holder et gebyr, det interbankgebyr, som en del af sin aftale med den handlende. Kreditkortudstedere deler interbankgebyr med kreditkort netværk. Da American Express og Discover er både kreditkort netværket og kreditkort udstederen, de får til at holde en højere procentdel af gebyret.

6. Merchant bliver betalt

Kreditkortet netværk sender betaling til den handlende bank, der samler sin egen gebyr, før deponering kreditkort afgifter i den handlendes konto.

7. kortudstederen regninger Du

Hver måned kreditkort udstederen sender en regning for de afgifter, du har foretaget i løbet af måneden. Derefter skal du betale nogle af eller alle de afgifter. Hvis du vælger at betale kun en del af de afgifter, betaler du renter af det beløb, som du ikke betaler. Kreditten kortudsteder bruger penge og interesse, du betaler for at betale købmænd som nye transaktioner foretages.

Er Lån Protection Insurance prisen værd?

Er Lån Protection Insurance prisen værd?

beskyttelse Lån forsikring er designet til at træde til og dække månedlige lån betalinger og beskytte dig mod misligholdelse i tilfælde af alt fra at miste jobbet til svækkende sygdom og endda død. Synes at være en god idé at melde sig til det, når du tager et lån, uanset om det er en pant for et nyt hjem eller et personligt lån til at konsolidere kreditkort saldi, ikke sandt?

Mens der er fordele for denne form for beskyttelse, der er også en lang liste af grunde til at tænke grundigt, før undertegnelsen på den stiplede linje, herunder det faktum, at der er bedre muligheder derude, der vil beskytte dig og din familie mere direkte og grundigt i tilfælde af uventede.

De typer af lån forsikringspolicer Ledige

Som Federal Trade Commission (FTC) forklarer , er der flere typer af lån forsikring (også kendt som kreditforsikring) til rådighed for forbrugerne. Mulighederne omfatter kredit livsforsikring; kredit invalideforsikring; ufrivillig arbejdsløshedsforsikring og endelig kredit ejendomsforsikring.

Ingen af ​​disse må forveksles med private pant forsikring, også kendt som PMI, som typisk er et krav for boligkøberne, der sætter mindre end 20% ned på et hjem køb.

faldende Betingelser

Blandt ulemperne ved lån eller kredit forsikring er den faldende værdi af den politik, siger Kathleen Fisk, en certificeret finansielle planner og formand for fisk og Associates.

Hvad betyder det egentlig?

I den simpleste forstand, betyder det, at du altid vil betale det samme beløb for din månedlige præmie på trods af, at ansigtet beløb eller fordele tilbydes af politikken falder med hver efterfølgende betaling, forklarede fisk. Hun foreslår, at niveau sigt politikker, som betaler den politik med fuld pålydende værdi for livet af den politik sigt, er ofte en bedre løsning.

Zhaneta Gechev af One Stop Livsforsikring tilbyder lignende kritik af lån forsikring og siger, at hun er lidenskabelig omkring uddanne forbrugerne om ulemperne ved sådanne politikker.

”For eksempel, du starter med en $ 200.000 politik og du altid betaler den samme præmie. Men i X antal år, kan din politik være værd at halvdelen af, hvad du startede med,”sagde Gechev. ”Hvorfor betale den samme pris for lavere dækning?”

Politik Modtager

Endnu en vigtig forskel at forstå om lån forsikring er der nyder godt af den politik. Svaret er den bank eller långiver, ikke dig, og ikke dine familiemedlemmer.

Med andre ord, med en standard livsforsikring politik, for eksempel, få dig til at vælge modtagerne. ”Du kommer til at navngive den begunstigede, som igen kan betale lånet og holde den forskel,” sagde fisk.

Men med lån forsikring, bank eller långiver er den eneste modtager. For at gøre dette punkt klarere, hvis du passerer væk før dit realkreditlån er betalt ud, for eksempel, vil pant forsikring betale restbeløbet skyldige på hjemmet. Det er det.

”Men det kan ikke være, hvad din familie har brug for på det pågældende tidspunkt,” forklarede Gechev. ”Din ægtefælle eller forældre eller børn har brug for penge til at betale for din begravelse. Og som vi alle ved, at de er ikke billige.”

Overlevende familiemedlemmer kan også være nødvendigt at betale medicinske regninger og andre udgifter.

”For mig som forbruger, jeg ønsker at holde kontrollen over beslutningen om, hvordan pengene bruges,” fortsatte Gechev. Og ved at vælge lån forsikring snarere end en traditionel livsforsikring eller handicappolitik, mister du, at kontrol, fordi modtageren er det långivende institut.

Post-krav Underwriting

For alle de penge du betaler i lån forsikring, er der ingen garanti for, det rent faktisk vil dække dig i en tid med behov, siger Angela Bradford, af World Financial Group.

”Selskaberne beslutter på tidspunktet for kravet, hvis personen var forsikres. De har ikke altid betale sig,”sagde hun. ”De fleste er sat op på denne måde. På tidspunktet for noget sker, er, når virksomheden beslutter, om de kommer til at udbetale lånet eller prioritetslån … Hvis kunden havde tidligere helbredsproblemer, selskaberne komme væk uden at betale ud.”

For at hjælpe med at undgå denne faldgrube, før tilmelding til en politik spørge om virksomhedens underwriting procedurer, specielt om politik er garanteret, når de anvendes til, eller når fordringer arkiveres, sagde Sarah Jane Bell, en finansiel rådgiver med Sun Life Financial.

”Ofte er det garanteret efter en påstand, så hvis du havde et medicinsk problem ikke afsløres ved påføring, kan kravet blive nægtet selv efter at have betalt præmierne sammen,” Bell sagde.

Du kan allerede have den dækning du har brug

Mange forbrugere er ikke klar over, at de allerede har dækningen nødvendigt at betale en pant eller en anden lån i tilfælde af en nødsituation.

Denne dækning kommer i form af andre politikker (tænk: livsforsikring, invalideforsikring) og ofte har disse andre politikker den ekstra fordel af ikke at kræve midlerne udelukkende anvendes til at afbetale dit lån, som allerede diskuteret.

”Når shopping for beskyttelse lån forsikring, først gennemgå din nuværende livsforsikring, handicap forsikring, og anden dækning for at se, om du virkelig har brug for ekstra dækning for dit lån,” antyder Kathryn Casna, en forsikring specialist med TermLife2Go.com.

De fleste arbejdsgivere, for eksempel tilbyde medarbejderne mulighed for at tilmelde dig kortsigtet handicap og arbejdsløshedsforsikring under on-boarding proces, og kan tilbyde langsigtede handicappolitik så godt, sagde Casna.

På et minimum, shoppe rundt for lån forsikring

Hvis du stadig beslutte, at en beskyttelse lån politik er den bedste fremgangsmåde for dig, er det vigtigt at shoppe rundt, identificere den bedste pris og den rigtige dækning for din situation.

Mange beskyttelse lån forsikring planer koste omkring 0,2% til 0,3% af lånet eller prioritetslån, sagde Jared Weitz, CEO og grundlægger af United Capital Source.

”Prisen vil variere baseret på varigheden af ​​planen, størrelsen, og niveauet for dækning,” Weitz forklaret.

Også, som en del af din forskning proces, skal du sørge for at få det rigtige type politik, sagde Casna.

”Credit livsforsikring udbetaler kun, hvis du dør. Credit handicap udbetaler kun, hvis du ikke kan arbejde på grund af et handicap, mens ufrivillig arbejdsløshedsforsikring udbetaler hvis du mister dit job eller anden grund, der er ikke din skyld,”Casna forklaret.

Gennemgå din politik omhyggeligt for at sikre, at det vil dække dine bekymringer. Nogle kredit handicappolitik, for eksempel, vil ikke betale, hvis du arbejder på deltid, er selvstændige, eller din manglende evne arbejde skyldes en allerede eksisterende helbredstilstand.

”Læs det med småt før du tilmelder dig, skal du være opmærksom på, hvad politikken rent faktisk dækker, og under hvilke grunde du er i stand til at indgive en klage,” sagde Weitz.