Kas krediitkaardiga reisikindlustus on tõesti hea tehing? Sõltuvalt sellest, kuhu reisite ja millist muud kindlustuskatet teil on, on hea mõte uurida reisikindlustust, et teid reisi ajal kaitsta. Reisikindlustuspoliis võib katta teid ootamatute asjade eest, nagu meditsiiniline hädaolukord, reisi tühistamine, kaotatud pagas ja muud ootamatud õnnetused või sündmused. Reisikindlustuse hulga leidmine või selle tasuta hankimine võib aidata teie reisikulusid vähendada. Paljud inimesed ootavad sel põhjusel oma krediitkaardikatet.
Oluline on teada, kas teie krediitkaart hõlmab reisikindlustust ja täpselt seda, mida see hõlmab. Siin on teie krediitkaardi reisikindlustuse kasutamise juhend koos näpunäidete ja kontroll-loenditega, mis aitavad teil teada saada, millist kindlustust pakutakse (kui see on olemas), mida see hõlmab ja kas sellest piisab teie reisiks.
Kas krediitkaardiga reisikindlustust on piisavalt?
Isegi kui teie krediitkaart sisaldab reisikindlustust, ei tähenda see, et kõik asjaolud oleksid kaetud. Reisikindlustuse kehtivuse tagamiseks tuleb sageli reis osta kaardiga. Isegi siis peate kaaluma, milliseid olukordi see hõlmab, kui kaua ja mis piirid on.
Lugedes oma krediitkaardiga hõlmatust või helistades krediitkaardiettevõttele ja esitades õigeid küsimusi, saate teada, kas nende pakutavast reisikindlustuse kindlustusest piisab või peaksite enda kaitseks ostma eraldi reisikindlustuse .
9 asja, mida teie krediitkaardiga reisikindlustus võib katta
Iga krediitkaardiettevõte on erinev ja sõltuvalt teie kaardi tüübist võite olla rohkem või vähem kaetud. Mõni krediitkaart ei kata üldse reisikindlustust.
Siin on leviala kontrollnimekiri, mille abil saate oma krediitkaardiettevõttelt küsida, kas plaanite reisi ja soovite aru saada, milline kindlustus on (või ei kuulu) teie krediitkaardiprogrammide osana. Reisi ärajäämise kindlustus? Kas krediitkaardiettevõte maksab teile, kui teie reis tühistatakse? Küsige, millised tingimused kehtivad.
Reisi katkemise või reisi hilinemise kindlustus
Meditsiiniline hädaabikindlustus – raviarved, transport või meditsiiniline evakueerimine (nt kiirabikindlustus)
Haigus või haigus, arsti või hambaarsti visiidid
Meditsiiniline abi või saatekiri
Õnnetusjuhtumikindlustus (hoiduge eranditest ekstreemsete või ohtlike spordialade puhul)
Pagasi või isikliku vara kindlustus
Hotelli vargus või sissemurdmise kindlustus
Elukindlustus
Rendiautode kindlustus (selle kindlustuskatte kohta küsige kindlasti, millised on piirangud ja kellele need kehtivad)
Mõni ettevõte lisab tühistamise pereliikme või lemmiklooma haiguse, ilmastikuolude või isegi haiguse tõttu. Teistel võib olla piiratud leviala. Selleks, et olla kindel, peate küsima eripära.
Tähtis : tühistamise ja viivituse katmistel võivad olla piirangud, nii et veenduge ja uurige, millised need on.
Krediitkaardiettevõtted vaatavad oma tingimusi regulaarselt läbi ja suur osa krediitkaardiga seotud kindlustuskattest on aja jooksul ohustatud, et neid vähendatakse või kaotatakse. Kasutage ülaltoodud loendit hüppelauana, et teada saada, kui ulatuslik või ulatuslik teie leviala on.
Kuidas teada, millised krediitkaardid pakuvad parimat reisikindlustust?
Paljud krediitkaardiettevõtted pakuvad krediitkaarti, mis sisaldab reisikindlustust, kuid mitte kõik krediitkaardid ei kata reisikindlustust ühtemoodi. Sõltuvalt teie kaardi omadustest ja krediidireitingust võite saada rohkem leviala kui teil praegu on. Mõnikord võivad kõige suurema reisikindlustusega kaardid olla seotud aastatasudega. Ärge kunagi eeldage, et kõik krediitkaardid pakuvad sama katvust, küsige konkreetselt leviala üksikasjade kohta ja vaadake, mida iga ettevõte teile pakkuda saab. Kui olete õpilane, siis veenduge kindlasti selles õpilaste parimate kaartide loendis.
Näpunäide : mõnikord on samal krediitkaardiettevõttel saadaval erinevad kaardid ja kui teie kaardil pole reisikindlustust, võivad nad pakkuda teile uue kaardi uuendamist, mis annab teile rohkem eeliseid.
Krediitkaardiga reisikindlustuse erandid
Välistamine, piirangud ja katvuslüngad on olulised tegurid, mida peate enne kaardi reisikindlustusele lootmist õppima. Mõnikord on asjad “kaetud”, kuid siis piiravad kvalifitseeruvad sündmused või katvuse ümbruse tingimused seda, kui palju. Nagu iga teine kindlustus, pakub iga ettevõte erinevaid tingimusi.
5 küsimust oma krediitkaardiettevõttelt
Mis on hõlmatud? Peaksite küsima, kas teil on ette nähtud ettevõtlusega seotud reisid või isiklikud reisid.
Kas reisi pikkusel on mingeid piiranguid? Mõned kaardiettevõtted võivad piirata leviala teatud pikkusega reisidega, näiteks kas leviala piirdub 15-päevaste ja alla 30-päevaste reisidega või kas see pole piiratud? Kui teil on piiranguid, kas saate osta lisatasu, et pikendada leviala kestust?
Kas olemasolevate haigusseisundite, vanuse või terviseriski osas on mingeid erandeid või piiranguid? Mõnikord võib juhtuda, et kui olete muutunud oma tervislikus seisundis, muutunud ravimites või olemasolevas meditsiinilises seisundis, ei pruugi te seda katta. Mõned reisikindlustused ei kata teid raseduse kolmandal trimestril või kui olete seotud suure riskiga tegevustega. Muul reisikindlustusel võib olla vanusepiirang ja see ei pruugi teid teatud vanuse järel katta.
Kas on võimalik maha arvata, kui suur protsent ravikuludest kaetakse? Kas on olemas piirmäär, mida makstakse erinevatel asjaoludel? Millal nõue makstakse? Kas peate tagasi makstes maksma taskust ja hüvitama, või katavad need kulud otse teie eest?
Kellele reisikindlustus kehtib? Tavaliselt on see krediitkaardil nimetatud isiku abikaasa ja lapsed, kuid soovite olla kindel. Kui soovite oma lapsi katta, uurige vanusepiirangute kohta. Kas krediitkaardi teie ettevõtte nimes on vahet, kas kindlustus kehtib endiselt samamoodi?
Muud kohad reisikindlustuse katte leidmiseks
Teie töötajate rühma hüvitiste plaan või abikaasa või kodupartneri töötaja hüvitised.
Teie tervisekindlustus.
Liikmeliidud pakuvad mõnikord taskukohast reisikindlustust või hõlmavad oma osadena piiratud reisikindlustust.
Teie kodu, üürikindlustus või autokindlustusselts võib pakkuda teile paljudes küsimustes, mis on seotud teie vastutuse või isikliku varaga reisimisel.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Enamikul juhtudel, rent on õiguslikult siduv leping, mida ei saa katki kuni rendiperioodi lõppemist. On siiski teatud aegadel, kui üürnik on võimalik murda üürilepingu kartmata karistust. Põhjused üürnik võib murda üürilepingu olenevad oma riigi üürileandja üürniku seadusi. Siin on viis põhjust, üürnik võib seaduslikult lõpetada rendileping.
Suutmatus säilitada Fit ja elamiskõlblik ruumid
Üks peamisi kohustusi iga maaomanik on on kohustus säilitada vara.
Mõned ühised kohustused on järgmised:
Hoolitsedes vara on voolava vee kogu aeg.
Nõuetekohaste Trash Anumad.
Hoides ühise puhas ja heas korras.
Performing remont.
Pärast Health and Safety koodid.
Kui üürnik on veendunud, et seal on märkimisväärne tervise või ohutuse rikkumise kohapealt, üürnik võib esitada kaebuse kohaliku tervise või ohutuse osakonna või muu vara kontrolli organisatsiooni või esitada kaebuse otse üürileandjale.
Kaevates tervisele või ohutusele Organisatsioon:
Kui üürnik otsustab minna otse hoone osakonna või muu tervise või ohutuse korralduse, selle organisatsiooni tavaliselt tulevad välja vara kontrollida vara, et näha, kas see kaebus on mis tahes väärtus. Kui organisatsioon otsustab nõude kehtib, siis annab üürileandja koos rikkumisteatis et üürileandja peab probleemi lahendada teatud arv päevi.
Kurdavad Landlord:
Kui üürnik leiab, et seal on inimeste tervis või ohutus rikkumise võib ta esitada kirjaliku teatise üürileandjale rikkumise vajab remonti. Riigi seadused varieeruvad, kui kaua on üürileandja reageerida ja paranda rikkumist.
Enamikus riikides, kui üürileandja ei ole määratud olulise tervise või ohutuse rikkumise, mitte lihtsalt remont, üürnik võib seaduslikult lubatud murda rendilepingu.
Üürnik oleks tavaliselt pakkuda üürileandja kirjaliku teate, et üürnik kavatseb lõpetada rendileping. Sõltuvalt riigi õigusega, see teade oleks anda teatud arv päevi enne üürnik võib kolima, kui tervist või ohutust rikkumise oli nii tugev, et see vajalik, et üürnik kolima kohe.
Ebaseaduslik Landlord Entry
Üürileandjad peavad tavaliselt pakkuda üürnike vähemalt 24 tundi ette teatades üürileandja on õigus siseneda üürniku rent üksus. Majutaja ka sisestada ainult juriidilistel põhjustel nagu kontrollida seadme, teha remonti või näidata ühiku potentsiaalsetele üürnike.
Kui üürileandja teeb katsed siseneda üürniku rent üksus põhjustel, mis ei ole seadusega lubatud, muudab jätkuv katsed siseneda üürnik ühiku ilma nõuetekohase teate või ahistab üürnik võib olla õigus murda renti. Üürnik peab tavaliselt kohtumääruse saamiseks saada üürileandja lõpetada käitumist. Kui üürileandja rikub kohtu ja keeldub loobuda käitumist, siis üürnik võib pakkuda teade, et ta lõpetab rendilepingu.
Tegevteenistuses olevate sõjaväelaste
Teenuse kohal Avaliku Relief seaduse muidu tuntud scra pakub teatud kaitstud tegevteenistuses sõjalise kohal.
See kaitseb neid liikmeid, kui nad saavad muutus jaama tellimusi.
Kui teenuse kasutaja sõlmib rendilepingu ja siis saab tellimusi, mis nõuavad liikme ümber jooksul vähemalt 90 päeva, et üürnik võib pakkuda üürileandja kirjaliku teate oma vajadust lõpetada rendileping. See teave peab tavaliselt olema vähemalt 30 päeva enne soovitud kuupäeva lõpetamise. Üürnik peaks ka tõendama, nagu koopia muutus jaama tellimusi või sõjalise kohaloleku.
Koduvägivalla ohvrid
Üürnikud, kes on perevägivalla ohvrid on õigus lõpetada oma rendilepingu ilma karistuseta paljudes riikides. Vägivallaakt peab tavaliselt on toimunud lähiminevikus, tavaliselt viimase kolme kuni kuue kuu.
Üürnik peab üürileandja kirjaliku teate oma soov murda üürilepingu tõttu koduvägivald.
See teave peab olema vähemalt 30 päeva enne soovitud kuupäeva lõpetamise. Mõned riigid nõuavad rohkem kui 30 päeva ette. Üürnik vastutab ainult üüri kuni kuupäeva rendilepingu lõpetamise.
Üürileandja on õigus nõuda tõendeid selle seaduse perevägivalda. Üürnik saab tavaliselt vastama käesoleva andes koopia tellimuse kaitse või politsei aruande, mis dokumenteeritud juhtum.
ebaseaduslik Korter
Kui selgub, et korteri üürnik üüris ei olnud seaduslik rent üksus, üürnik võib lõpetada rendileping ilma karistuseta. Riigi seadused muutuvad, kuid üürnik on sageli õigus tagastamise vähemalt osa üüri nad on maksnud eluea jooksul rendilepingu. Nad võivad olla isegi õigus lisaraha üürileandja, et aidata neil leida teise korteri üürida.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Mõned hoiatusmärgid börsil võid olla kauplemine ohtlike Territory
Aastate jooksul on paljud investorid on palunud minult, kuidas öelda, kui aktsia on ülehinnatud. See on oluline küsimus, ja üks, mis ma tahan võtta aega, et uurida põhjalikult, kuid enne kui me sattuda, et see on vajalik mulle panna mõned filosoofilised eeltöö, et sa aru, mille kaudu on saan vaadata kapitalieraldust investeerimisportfelli ehitus ja hindamine risk. Nii saame vähendada arusaamatusi ja saate paremini hinnata, kui ma riigist rääkides see teema; põhjused Usun, mida ma usun.
Kapitaliühingu jaotamine Filosoofia
Lubage mul alustada tenilist: Kõigepealt, ma olen raha investor. See tähendab, et ma läheneda maailma väga erinevalt kui enamik investoreid ja töötavad inimesed Wall Street. Usun, et investeerimine on protsess osta kasumit. Minu töö on investor on ehitada kogumik raha teeniva vara, mis toodavad üha summade ülejäägi omanik tulu (muudetud kujul vaba rahavoog), nii et mu aastane passiivset tulu suureneb aja jooksul, eelistatult kiirusega tunduvalt kõrgem kui inflatsioonimäära. Lisaks, ma keskenduda riskiga korrigeeritud tulu määrad. See tähendab, et ma veedan palju aega mõelda ohutuse riski / tulu suhet antud vara ja selle hindamise ja olen peamiselt seotud vältides mida tuntakse püsiva kapitali väärtuse langusest. Näitena, kõik muu on võrdne, ma hea meelega võtta ühtlase 10% tootlust kvaliteetset blue chip stock mis oli väga väike tõenäosus pankrot, mis suutsin kunagi kingitus minu tulevaste laste ja lastelaste kaudu astus suurenev alusel lünga (vähemalt osa allpool kinnisvara maksuvabastus), kui ma oleks 20% tootlust lihtaktsiaid piirkondlikus lennufirma.
Kuigi viimane võib olla väga tulus kaubanduse, see pole see, mida ma teen. See võtab erakordne ohutusvaru mul kiusatus selliseid seisukohti ja isegi siis, nad on suhteliselt väike osa kapitalist, sest ma olen teadlik sellest, et isegi siis, kui kõik muu on täiuslik, ühekordne seotud sündmus, nagu 11. septembril võib põhjustada lähedal hetkeline pankroti ettevõttest.
Ma töötasin väga raske ehitada oma varases nooruses ja on mingit huvi seda pühkida, nii et mul on natuke rohkem kui see, mida ma juba teha.
Nüüd lubage mul anda lihtinimeste selgitus: Minu töö on istuda oma laua taga kogu päeva ja mõelda intelligentne asjad, mida teha. Kasutades minu kaks kopad – aega ja raha – ma vaatan tööl ja proovige mõelda, kuidas ma saan investeerida need vahendid, et nad toodavad teise annuiteedi oja minu ja mu pere koguda; teise jõe raha tulevad 24 tundi päevas, 7 päeva nädalas, 365 päeva aastas, saabuvad, kas me oleme ärkvel või magab, headel aegadel ja halbadel aegadel, ükskõik poliitilise, majandusliku või kultuurilise kliima. Ma siis võta need ojad ja kasutada neid uue voolu. Pese. Loputada. Korda. See on lähenemine, mis on vastutav minu edu elus ja võimaldas mul nautida rahaline sõltumatus; andis mulle vabaduse keskenduda, mida ma tahtsin teha, kui ma tahtsin seda teha, ilma kunagi vastata kellelegi, isegi kui tudeng, kui mu abikaasa ja mina olime teenida kuue arvud küljelt projektide hoolimata täis -aja õpilast.
See tähendab, et ma olen alati vaatan annuiteedi ojad võin luua, omandada, täiuslik, või lüüa.
Ma ei huvita eriti kui uue dollar vaba rahavoog pärineb kinnisvara või aktsiad, võlakirjad või autoriõigused, patendid või kaubamärgid, konsulteerimist või arbitraaži. Kombineerides rõhuasetusega mõistlikud kulud, maksude tõhusust (kasutamise kaudu asju väga passiivne, pikaajaline hoiuaegade ja vara paigutamine strateegiad), kahju ärahoidmiseks (erinevalt kõikumised turul tsitaat, mis ei häiri mind üldse tingimusel, et aluseks osaluse toimib rahuldavalt), ja teatud määral, isiklik eetika või moraalset kaalutlustel teen sisu teha otsuseid, mis minu arvates keskmiselt tulemuseks sisukas ja materjal, suureneb puhasnüüdisväärtuse minu tulevase tulu. See võimaldab mul, on palju võimalusi, mis peaaegu täielikult eraldunud kirglik maailmas finantsvaldkonnas.
Ma olen nii konservatiivne, et ma isegi mu pere hoidke oma tagatiste sularahas kontodest, keeldudes avada marginaal kontode tõttu rehypothecation risk.
Teisisõnu, aktsiad, võlakirjad, investeerimisfondid, kinnisvara, eraettevõtted, intellektuaalomandi … nad on kõik lihtsalt tähendab, et lõpp. Eesmärk, eesmärgi, suureneb reaalne ostujõud pärast makse, pärast inflatsiooni rahavoog, mis näitab üles meie kontosid nii, et see laieneb aastakümnete jooksul. Ülejäänu on suuresti müra. Ma ei pimestatud ühegi konkreetse varaklassi. Nad on lihtsalt vahendid, et anda mulle, mida ma tahan.
Miks Ülehindamine andis selline probleem
Kui saate aru, et see on objektiiv, mille kaudu saan vaadata investeerida, peaks see olema ilmne, miks ülehindamine küsimustes. Kui investeerimine on protsess osta kasumit, nagu ma säilitada see on, see on enesestmõistetav matemaatiline tõde, et hind, mida maksta iga dollari tulu on esmane määraja nii kogutulu ja liitkasvumäära sulle meeldib .
See tähendab, et hind on ülimalt tähtis. Kui maksad 2x sama nüüdispuhasväärtus rahavoogude tootlust saab 50% sellest, mida oleks teeninud, kui te maksnud 1x asemel. Hind ei saa eraldada investeerimine küsimus, nagu see on reaalses maailmas. Kui olete lukustatud oma hind, liisk on. Laenata vanem jaemüük sõna, mis on mõnikord kasutatakse väärtus investeerida ringid, “hästi ostetud on hästi müüdud”. Kui te omandada vara, mis on hinnaga täiuslikkust, on oma olemuselt rohkem riski oma portfelli, sest sa pead kõik minna õigus nautida rahuldavat tagasivoolu. (Teine võimalus mõelda tuli Benjamin Graham, isa raha investeerida. Graham oli suur pooldaja, et investorid endalt küsima – ja ma parafraseerides siin – “mis hinnaga ja mis tingimustel?” Igal ajal nad panema raha. Mõlemad on olulised. Samuti ei tohiks ignoreerida.)
Kõik see ütles, lähme südames asja: Kuidas sa saad öelda, kui aktsia on ülehinnatud? Siin on käputäis kasulik signaale, mis võivad viidata lähemalt on õigustatud. Muidugi, sa ei kavatse olla võimalik põgeneda vajadust sukelduda aastaaruande 10-K esitamise, kasumiaruanne, bilanss ja muu avalikustatav kuid nad teevad hea esmase katse kergesti kättesaadav teave . Lisaks ülehinnatud aktsia võib alati veelgi ülehinnatud. Vaata 1990ndate dot-com mulli täiuslik näide. Kui te edasi investeering võimaluse, sest see on loll riski ja leiad end õnnetu, sest see on tõusnud teise 100%, 200% või (juhul dot-com mulli), 1000%, siis ei sobi pikk -term, distsiplineeritud investeerida. Sa oled tohutu puuduseks ja võib isegi kaaluda vältides varud täielikult. On seotud märkus, see on põhjus, et vältida lühis laos. Mõnikord ettevõtted, mis on mõeldud pankroti lõpuks käitub viisil, et lühiajaline, võib põhjustada teil minna pankrotti ise või vähemalt, kannatavad isiklikult katastroofilise rahalist kahju nagu üks kannatas Joe Campbell, kui ta kaotas $ 144,405.31 aasta silmapilgu.
Varude võib ülehinnatud, kui:
1. PEG või Dividend Korrigeeritud PEG suhe ületada 2
Need on kaks neist kiiresti ja määrdunud, back-of-the-ümbrik arvutused, mis võib olla kasulik enamikes olukordades, kuid peaaegu alati on harv erand, mis hüppab aeg-ajalt. Esiteks vaadata prognoositud pärast makse kasumi kasv aktsia kohta, täielikult lahjendatud, eelolevatel aastatel. Järgmiseks vaadata hinna ja kasumi suhe on laos. Kasutades neid kahte arvud, mida saab arvutada midagi tuntakse PEG suhtarv . Kui aktsia maksab dividende, siis võiksite kasutada dividendi kohandatud PEG suhtarv.
Absoluutne ülemise piiri, et enamik inimesi peaksid kaaluma on suhe 2. Sel juhul väiksem number, seda parem, midagi 1 või alla loetakse palju. Jällegi, erandeid võib esineda – edukas investor palju kogemusi võib märgata pööret tsükliline äri ja otsustada tulu prognoosid on liiga konservatiivne nii et olukord on palju roosam kui tundub esmapilgul – kuid uue investori seda üldist reegel võiks kaitsta palju tarbetuid kaotusi.
2. dividenditootlus on Madalaim 20% oma pikaajalise Historical Range
Kui ettevõtte või sektori või on läbimas põhjalike muutuste ajavahemiku kas oma ärimudeli või põhilisi majanduslikke jõude tööl, põhitegevuse mootor ettevõtte läheb mõningat stabiilsus ajas nii käitub jooksul üsna mõistlik erinevaid tulemusi teatud tingimustel. See tähendab, et aktsiaturg võib olla volatiilne kuid tegelik praktilisi kogemusi enamik ettevõtteid ajal kõige perioodidel, on palju stabiilsem, vähemalt mõõdetuna üle kogu majandustsüklite kui väärtus aktsia saab olema.
Seda saab kasutada investori eelis. Võtke firma nagu Chevron. Vaadates tagasi kogu ajalugu, millal Chevron dividenditootlus on olnud alla 2,00%, peaksid investorid on ettevaatlikud, sest firma oli ülehinnatud. Samamoodi igal ajal ta pöördus 3.50% kuni 4.00% vahemikus, see õigustatud teise pilk alahinnati. Dividenditootluse, teisisõnu teeninud signaali . See oli viis vähem kogenud investoritele ühtlustada hindu võrreldes ettevõtte kasumit, minema pühkimisega palju Hägustamise, mis võivad tekkida, kui tegemist hea raamatupidamistava standarditest.
Üks viis, kuidas saate seda teha on kaardistada ajaloolised dividenditootlust firma aastakümnete jooksul ja seejärel jagada diagrammi 5 võrdne jaotused. Iga kord dividenditootluse langeb alla alumise kvintiili tuleb ettevaatlik.
Nagu ka teiste meetoditega, see ei ole täiuslik. Edukad ettevõtted äkki tekib probleeme ja ei suuda; halb ettevõtetele lülitavad end ümber ja tõusma. Keskmiselt aga kui järgneb konservatiivne investor osana hästi juhitud portfelli kõrge kvaliteet, blue chip, dividendi maksmise varud, selline lähenemine on loodud väga head tulemused, läbi paksu ja vedela, tõuse ja langusi, sõda ja rahu. Tegelikult ma läheks nii kaugele, et öelda, et see on üks parimaid stereotüüpne lähenemine seoses reaalse maailma tulemuste üle pika aja ma olen kunagi kohanud. Saladus on selles, et see sunnib investoreid käituda mehaaniliselt sarnane viis dollari hind keskmiselt arvesse indeks vahendite teeb. Ajalooliselt on toonud kaasa ka palju madalam käive. Suurem passiivsus tähendab paremat maksude tõhusust ja odavamalt tõttu mitte väike osa kasuks võimendades edasilükatud maksud.
3. See on tsükliline tööstuse ja kasum All-Time tõusud
On teatud tüüpi äriühingute, nagu homebuilders autotootjate ja terasetehastele, millel on ainulaadsed omadused. Need ettevõtted saavutavad järsule langusele kasumit perioodidel majanduslanguse ja suure naelu kasumit perioodidel majanduskasvu. Kui viimane juhtub, mõned investorid ahvatletakse mis tunduvad olevat kiiresti kasvav kasum, madal P / E suhe, ja mõnel juhul, rasva dividende.
Need olukorrad on tuntud kui raha mõrrad. Nad on tõelised. Nad on ohtlikud. Nad ilmuvad otsast majanduskasvule tsüklit ja põlvest põlve võrgutama kogenematu investoritele. Tark, kogenud kapitali jaoturid teame, et hinna ja kasumi suhe nende ettevõtete on palju, palju kõrgemad kui nad ilmuvad.
4. tulumäära on väiksem kui 1/2 tootlus 30-aastase Treasury Bond
See on üks mu lemmik testid ülehinnatud aktsia. Põhimõtteliselt, kui järgida ulatuslikult hajutatud, see oleks võinud tekitada teil jääda paar suurepäraseid võimalusi, kuid tasakaalu, see on kaasa toonud mõned fantastiline tulemusi, sest see on peaaegu kindel viis vältida maksnud liiga palju omandisuhte kaalul. Keegi, kes kasutas seda testi oleks sõitnud läbi 1999-2000 mull varudesse need oleks julgeda suur firmad nagu Wal-Mart või Coca-Cola kauplemise absurdne 50x kasum!
Matemaatika on lihtne:
30 Aasta Treasury võlakirjade tootluse ÷ 2 ——— (jagatud) ——— Täielikult lahjendatud aktsiakasumi
Näiteks, kui ettevõte teenib $ 1.00 aktsia kohta lahjendatud EPS ja 30-aastase Treasury võlakirjade tootlus on 5,00%, test ei aita, kui sa maksta $ 40.00 või rohkem aktsia kohta. See peaks saatma kuni suur punane lipp, et võite olla hasartmängud, ei investeeri, või et teie tulu eeldused on erakordselt optimistlik. Harvadel juhtudel, mis võivad olla õigustatud, kuid see on midagi, mis on kindlasti välja normiks.
Iga kord, kui riigikassa võlakirjade tootluse ületab tulumäära 3-to-1, kestab mäed. On ainult juhtus paar korda iga paari aastakümne kuid see on peaaegu kunagi hea. Kui see juhtub piisavalt varusid, aktsiaturu tervikuna tõenäoliselt väga kõrge võrreldes sisemajanduse kogutoodang, või RKT mis on suur ohumärk, et hinnatase on irduma aluseks olev majanduslik reaalsus. Loomulikult peate kohandada majandustsüklid; nt 2001 aastal pärast 11 september majanduslangus, siis oli palju muidu suurepärane ettevõtetele suur ühekordne mahakandmised, mis põhjustas raske depressiooniga kasum massiliselt kõrge P / E suhe. Ettevõtete righted end Järgnevatel aastatel, sest puudub püsiv kahju oli tehtud nende põhitegevusest enamikel juhtudel.
Tagasi aastal 2010, ma kirjutasin tükk minu isiklik blogi, et tegeleda selle konkreetse hindamisviisiga. Seda nimetati lihtsalt piisavalt, “Sa pead Keskendu Hindamine Metrics aktsiaturul!”. Inimesed ei ole, küll. Nad arvavad, varude mitte raha genereerivate varade nad on (isegi kui aktsia maksab dividende, nii kaua kui osalusele hoiate tekitab läbivaatluse tulu, et väärtus ei kavatse leida oma tee tagasi teile kõige tõenäoliselt kujul kõrgem aktsia hind aja jooksul saadud kapitali kasvutulu), kuid maagiline loteriipileteid, käitumist, mis on nii salapärane nagu mutterings Oracle of Delphi. Et katta põhjusel oleme juba kõndis koos käesolevas artiklis, et see kõik on jama. See on lihtsalt raha. Olete pärast raha. Ostad oja praeguse ja tulevaste dollar arved. Nii see on. See on alumine rida. Sa tahad kõige ohutum, kõrgeim naasevad, riskiga kaalutud kogumise raha teeniva vara saab kokku panna oma aega ja raha. Kõik see muu kraam on häiritud.
Mida peaks Investor teha, kui ta omab ülehinnatud Stock?
Võttes ütles kõik see, see on oluline mõista vahet keeldus osta aktsia, mis on ülehinnatud ja keeldudes müüa varu, mis juhtub, et hoida, mis on ajutiselt saanud enne ise. On palju põhjusi, intelligentne investor ei tohi müüa ülehinnatud aktsia, mis on tema portfelli, millest paljud hõlmavad kompromiss otsuseid alternatiivkulu ja maksueeskirju. See ütles, see on üks asi, et hoida midagi, mis oleks võinud otsa 25% võrra ees oma konservatiivse hinnangu tegelikku väärtust joonis ja täiesti teine, kui te istute atop täielik hullumeelsus par mida investorid on teatud aegadel varem.
Suur oht näen uute investorite on kalduvus kaubelda. Kui te oma suure äri, mis tõenäoliselt kiitleb kõrge omakapitali tootlus, kõrge varade tootlus ja / või kõrge kapitali tasuvus põhjustel juttu on DuPont mudeli ROE jaotus, tegelik koguväärtus on tõenäoliselt kasvab aja jooksul . See on sageli jube viga, et osa ettevõtte omandiõiguse hoiate, sest see oleks saanud veidi kallis aeg-ajalt. Heitke pilk naaseb kahe ettevõtete Coca-Cola ja PepsiCo, üle mu elu. Isegi kui aktsia hind sai enne ise, siis oleks täis kahetsust oli teile loobunud oma kaalul, loobudes dollarit penni.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kui hakkate osta koju, sa kulutad palju aega vaadates hüpoteegid, hinnad, sulgemise kulud ja määrab, kui palju kõik on lõpuks maksab teile. Uurite hüpoteegi ettevõtted, leida oma maine, ja tavaliselt arveldada üks, mis on kõige soodsamad tingimused, mis on madalaim huvi, ja tugev rahaline taust.
Ja siis, millalgi pärast kodus ja müük on läbi käinud, siis teate, et nimi laenuandja on täiesti teistsugune kui ettevõte, mis valisid.
Lõppude lõpuks, et teadus- ja arutelu oma hüpoteegi on müüdud.
See võib olla heidutav, ja natuke jõuetuks. Siin on, mida oodata.
Kolm Parts hüpoteek
Kui taotlete hüpoteegiga on kolm aspekti, et hüpoteek.
Laenu algataja
Laenuandja äriühing
Teenindamiseks Company
Inimene, et te tegelema isik on laenu algataja: Nad teevad kõik paberitöö ja nad aitavad teil taotleda laenu. Algataja saadab taotluse laenuandja äriühing. Kui te vastate oma suunistes, nad heaks laenu ja nüüd on raha, et osta maja. Laenuandja äriühing võib tegutseda teenindamiseks firma samuti, kuid enam kui tõenäoline nad müüvad selle teise firma. Teenindava firma on, kes sa kirjutad oma igakuise et selleks, et maksta ära maja.
Miks Teie Mortgage müüdaks
Teie laenu algataja saab makstud komisjonitasu iga hüpoteegi, et ta paneb.
Laenuandja ja teenindaja siiski tegema oma raha tagasi aeglasemalt, tavaliselt jooksul 15 kuni 30 aastat.
Kui laenu teenindas ettevõte iga laenu, et nad rahastavad nad oleks pidanud palju miljardeid dollareid poolt tagada neil oli raha olemas, et anda neile laene.
Enamik panku ja institutsioonid kiiresti rihmaga raha, kui nad hooldada iga laenu. Selle asemel, nad panna need ühte (tavaliselt hunnik laene sarnaste riskitaseme), ja müüvad neid investoritele (sageli valitsusasutuste nagu Fannie Mae või Freddie Mac). Need investeerida müüvad neid võlakirju (võite isegi mõned oma portfelli investeerinud neid). Müües ära laen, laenuandja äriühing on nüüd raha, et nad saavad laenata teise võimaliku ostja.
Mida oodata With Uus teenindava
See on tavaline praktika, mida laenuandja müüa hüpoteegi, ja see on täiesti seaduslik neil seda teha ilma teie nõusolekuta. Mida nad peavad tegema, on aga pakkuda teile hoiatus, et oma laenu teenindatakse erinev äriühing.
Nii vana laenu omanik ja uue laenu omanik peab saatma teile teatise mitte vähem kui 15 päeva enne üleandmist. Uus laenuandja andma kontaktandmed 30 päeva jooksul pärast ülekandmist on nii, et sa tead, kuhu saata makse, ja kuidas saada ühendust, kui vajate abi. Ja ärge muretsege, kui te saatke makse vana laenuandja! Sa saad 60 päeva ajapikendust, et oma laenu ei kurjategija kui teete vea, et esimene kontroll läheb üle uuele ettevõttele.
Aga üksikasju hüpoteek? Teie makse jääb samaks (kui teil on ARM laenu, mille puhul huvi võiks reguleerida). Teie laenu töötab edasi sama nagu ta tegi vana laenuandja, nii et kui sul oli 19 aastat jäänud see maksti välja, siis on veel 19 aastat jäänud. Ainus erinevus on kavatse olla ettevõtte nimi, et sa kirjutada tšekile (ja aadressi, kuhu saata).
Üks asi, mis võib olla suur mõju oma rahandus on tingimused laenu muutmist. On programme, mis võimaldavad teil töötada oma laenuandja muuta nii oma laenu, nii et see on lihtsam maksta oma arveid (intressimäär võib vähendada, pikkus võib laenu pikendada või laenu võib konverteerida muutuva fikseeritud huvi).
Kui teie laenu müüakse ajal kui sa lähed läbi muutmise protsessi, siis tõenäoliselt on alustada otsast.
Kuidas vältida oma Mortgage Müüdud
Aga lõppude lõpuks, et töö leidmine täpselt õige firma, mis sa teha tahad äri, kas on midagi, mida saate teha? Millised on teie õigused laenuvõtja kui tegemist võttes oma laenu müüakse?
Kui sa lepingule alla oma laenu, on klausel enamik neist, et ütlevad, et nad on õigus müüa hüpoteegiga teise teenindamiseks ettevõte. Kui te saate teate, et teie laenu müüakse, siis põhimõtteliselt on kaks võimalust: minna koos sellega või refinantseerida teise firma.
Kui teil on veel alla kirjutanud paberimajandust on olemas viise, et saate tagada, et teie laenu omanikuks ja teenindab pärit ettevõte. Kõik, mida pead tegema, on küsida. Sageli suur hüpoteeklaenuandjaid, nagu üleriigiline pangad, ei tee seda lubadust. Aga väiksemad ja rohkem kohalikke laenuandjad, nagu krediidiühistute, teen seda. Kui soovite, et vältida oma hüpoteegi müüdud alustada otsingut kohalike pankade ja krediidiühistute.
Hüpoteegid müüakse iga päev
Alumine rida on, et teie hüpoteek on tõenäoliselt müüakse. See aitab hoida intressimäärad konkurentsivõimeline, see kannustab majanduse ja kõik Tegelikkuses see ei ole väga tõenäoline, et näha negatiivset mõju müügil. Kuid pidage meeles, et vigu ei juhtuks. Protsess on üldiselt õmblusteta, kuid esineb vigu. Kui märkate, et teie makse on muutunud, tingimused on muutunud või midagi lihtsalt ei tundu õige, alustage helistades uue laenu teenindamiseks ettevõte. Kui see ei tööta, et asjad sirgeks, võite esitada nõude läbi Consumer Financial Protection Bureau.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ma ei ole siin üles paistetama kinnisvarasse investeerida ega veenda inimesi, et nad saavad rikkaks äri. Kuid on inimesi saada päris kenasti kompenseeris kinnisvarafirma, kuna seal on palju võimalusi, kuidas läheneda äri. Üks võimalus siseneda ja isegi õnnestub pikaajalise on saada kinnisvara hulgimüüja. Leidub tõesti suured eelised hulgi kinnisvara üle hulgikaubandusega jaemüüjatele.
Sa ei pea ostma inventuuri suurtes kogustes tootjatelt.
Sa ei pea osta või rentida laopinda salvestada kõik, et inventuuri kuni sa tükeldama seda jaemüüjatele.
Sa ei pea veoautod korvi oma nimekirja ümber.
Sa ei pea töötajate loota, turvaline ja transportida oma nimistusse.
Sa ei pea kindlustuse ja tööandja makse, et katta kõik käesoleva suuri investeeringuid.
Reklaamikohtade on alaline asukoht, ei ole vaja vedada kuskil, ja sa ei pea töötajad või isegi kindlustus kindlustada oma investeeringuid. Kinnisvara hulgimüük enamasti eeldab põhjalikku haridust kinnisvara hindamise, samuti turundus- ja läbirääkimisoskused. Kõik need on asjad, mida saab õppida.
Niisiis, just see, mida on kinnisvara hulgi? Jääte keskel inimene, kes sobitab õnnetud või alahinnatud vara õnnelik ostja. Kes on ostja? Enamikul juhtudel see olla kas fix & flip investor või pikaajalise rentimise investor.
Mis raha sa pakkuda, kui see on nõutav, kui sa lähed kasu selles äris? Sa tuua oma aega ja oskusi asukoha alahinnatud omadused, juhtimiseks või osta neid ja müüvad neid oma ostjad, kes ei oleks teada neid teisiti.
Kuna müüte investoritele esimene kriitiline tegur eduka kinnisvara hulgimüük äri on see, et saate aru, et nad tahavad osta omadusi allpool oma praeguse turuväärtusega.
Savvy investor mõistab, et edukas kinnisvarafirma algab ostu allpool tõeline praegune väärtus. Teisisõnu, mõned kasumit olemas hetkel jätad sulgemise tabelis.
Seda silmas pidades, teie töö on leida ja kontrolli / ostu omadused, mis on piisavalt kaugele allapoole praegust turuväärtust, mida saab täita oma ostjate vajadusi ja veel ruumi kasumit keskel. Kui müüte oma fix & flip investor, peate piisavalt teada kulude renoveerimine ja remont, et oleks võimalik teada, et ta saab taastatud, ja et ARV, pärast remonti Väärtus, ikkagi piisavalt kõrge teie ja teie ostja raha teenida.
Kui müüte oma pikaajalise rentimise investor, siis on teil mõista oma kohaliku kinnisvaraturul, rahvastiku demograafilise ja rent väljavaateid ja üür. Pead suutma arvutada, milline teie ostja saab rentida, oma kulusid vara, kui nad ostavad raha või kasutades hüpoteegi, ja mida nad peavad piisavaks rahavoog.
Ma lähen detailidesse muud esemed, kuid asi, mis muudab kinnisvara hulgi nii ahvatlev on, et saate teha kõik see on väga vähe või üldse mitte raha välja taskus. Kasutades ülesande lepingud, saate kontrollida vara läbi sulgemine oma ostja ainult väike käsiraha tagatisraha.
Kasum võib suureneda, kui te tegelikult leping, et osta vara ja teha “topelt-lähedale.” See nõuab kasutades tehingutega rahastamist. Need tehingutega laenuandjad raha sulgeda ostu teiega ostja ja nad saavad tagasi maksta tundi või päeva või nii hiljem kui müüte oma ostja.
Need on Põhitõed hulgimüügi ja me võtame arvesse seda üksikasjalikumalt teistes artiklites.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Ja kuidas aega pensionile mõjutab minu investeering valikuid?
Investeerimine ei ole kogum-it-and-unusta-it püüavad. Teie portfelli peaks aja jooksul muutuda ja oma rahalist profiilid küpseb. Kui te olete noorem saab endale võtta suuremaid riske, kuid kui vana sa oled, siis tõenäoliselt liikuda rohkem raha safe investeeringuid.
Portfelliinvesteeringud ei ole ainus põhjus, et hoida ohutu investeeringuid. Sa pead hädaolukordade fond. Hoidke piisavalt raha vedelik, ohutu investeeringuid katta, vähemalt, 3 kuni 6 kuud väärtuses elamiskulud.
See tähendab, et kui sul on vaja $ 2000 kuus elada mugavalt, peate $ 6000 – $ 12.000 ohutu, kergesti kättesaadav investeeringuid nagu pank hoiustele või rahaturufondide.
Hoidke neid 2 rusikareeglitel meeles:
Mida vähem kindlustada oma töö, seda rohkem raha sa tahad hoida ohutu investeeringuid.
Mida lähemal olete pensionile, seda rohkem raha sa tahad hoida ohutu investeeringuid.
Neile, kaugel Retirement
Sest raha IRAS ja muud pensionile kontod, on mõttekas investeerida majanduskasvu ja mitte muretsema turukõikumiste. Kui teil on 15 või rohkem aastat, kuni te kasutate raha, kes hoolib, mida turg teeb sel nädalal sel kuul või sel aastal? Keskendu saada suurima võimaliku pikaajalise tulu.
Neile, pensionile lähiaastatel
On 3-10 aastat väärt väljavõtmine ohutu investeeringuid, nagu rahaturufondid, hoiusesertifikaatidega selts võlakirjad, võlakohustuste ja fikseeritud abirahad.
Üks viis seda teha on luua side või CD redel, kus igal aastal turvaline investeering küpseb ja peamine muutub teile kättesaadavaks. Ideaalis hakkate seda protsessi umbes 10 aastat oma soovitud pensionilejäämise kuupäeva.
See ohutu raha on raha, mida kavatsete kasutada elamiskulud ajal oma esimese paari aasta jooksul pensionile.
See strateegia võttes vähe risk selle osa oma portfelli võimaldab teil jätta ülejäänud oma investeeringuid investeeritud kasvu, potentsiaalselt pakkuda mõningast kaitset inflatsiooni. Kui teie kasvu investeeringud on hea aasta, siis võta kasumit ja kasutada tulu täiendada ohutu investeeringuid, et olete kasutanud kanda oma elamiskulud.
Millal on õige aeg minna Safe Investments?
Sa peaksid minna ohutu investeeringuid plaanipäraselt kava nii, et selleks ajaks, kui jõuad pensionile teil on piisavalt raha ohutu investeeringuid, et täita oma sissetuleku nõuded aastaid.
Tasub silmas pidada hakkavad tööle 10 aastat enne soovitud pensioniiga. Selles 10-aastase akna iga kord oma riskantseid investeeringuid on aastas üle keskmise tulu, siis peaks võtma kasumit ja suurendada rahasumma olete eraldatud ohutu investeeringuid. Kahjuks enamik investoreid ei tee seda. Selle asemel nad ostavad riskantseid investeeringuid, kui need on tõusnud hinna ja müüa neid siis paanika pärast nad on läinud alla raha.
Ei muutuks liiga Safe
Safe investeeringud on kriitiline portfelli mitmekesistamise ja säilitades rahalise tagatise, kui ettenägematute sündmuste tekkida vaid siis, kui teie portfelli on liiga ohutu, võite leida ennast ei tooda piisavalt tulu, et saavutada oma majanduslikke eesmärke.
Mõtle rääkides rahaline planeerija veenduda oma investeeringud on piisavalt ohutu, et kaitsta teid, kuid ei ole nii ohutu, et nad tõsiselt kehvemad.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
On oluline, et teil oleks põhikindlustus. See on üks levinumaid rahalisi vigu, mida inimesed teevad. Peaksite veenduma, et olete oma vajaduste jaoks piisavalt kaetud. Samuti on oluline mõista, et põhikindlustus kaitseb teie varasid ja rahandust õnnetuse või muu kahjuliku olukorra eest. Kindlustuse osas on aga tavaline viga. Kindlustuskaitse osas võib viga teid tõesti rahaliselt mõjutada. Siin on viis levinumat põhikindlustuse viga.
Põhikindlustuse puudumine
Otsustades säästa raha sellega, et teil pole kindlustust, on kulukas viga, mida te ei soovi teha. Teil peaks olema autokindlustus, mis kataks õnnetusi ja vargusi. Varguste ja tulekahjude katmiseks peaks teil olema üürniku või koduomaniku kindlustus.
Lisaks vajate tingimata põhilist tervisekindlustust. Raviarved võivad kiiresti lisanduda ja kui teil seda pole, võite rahaliselt rikkuda. Kui te ei saa kõikehõlmavat tervisekindlustuspoliisi endale lubada, peaksite vähemalt saama suure omavastutuse või katastroofilise tervisekindlustusplaani. Paljud inimesed näevad vaeva tervishoiuteenuste pakkumisega isegi tervisekindlustuse korral ja ilma selleta minek võib põhjustada pankroti, kui teil on üks katastroofiline tervisesündmus.
Taskukohase hoolduse seadus nõuab ka tervisekindlustuse kandmist või maksude esitamisel tuleb teid trahvida. Veenduge, et tervisekindlustuspoliis, mille jaoks registreerute, vastab miinimumnõuetele. Töövõimetuskindlustus võib teid kaitsta ka tõsise vigastuse või haigestumise korral.
Enda kindlustamine
Teine levinud viga, mis teile maksma läheb, on ennast üle kindlustada. See võib olla keeruline kindlaks teha, kui palju põhikindlustust te tegelikult vajate. See kehtib eriti juhul, kui arvestate vastutuskindlustusega. Peaksite rääkima kindlustusagendiga (tavaliselt on parim sõltumatu) oma varadest ja sellest, kuidas neid kõige paremini kaitsta. Kui olete noorem, ei vaja te nii palju kindlustust, kuna teil pole nii palju varasid.
Enda kindlustamise all
Veel üks levinum viga on end kindlustada. See võib olla üsna kulukas, kui mõistate, et teie põhikindlustus ei kata vajalikke kulutusi. Peaksite arvestama maksimaalse summaga, mille teie kindlustus iga õnnetuse eest maksab.
Kui teil on tervisekindlustus, peaksite arvestama maksimaalse summaga, mille teie poliis maksab. Miljon dollarit võib tunduda piisav, kuid kui teil peaks olema vähk või mõni muu raske haigus, võivad hoolduskulud seda summat ületada.
Vale kindlustuse saamine
Teil võib olla valet tüüpi põhikindlustust või liiga palju poliise. Võite raisata oma rahaostureegleid, mida te tõenäoliselt ei kasuta. Kui olete noor, ei pea te saama igat tüüpi kindlustust. Peaksite kindlasti mõistma ka teie eeskirju. Kui saate aru, milleks olete sisse kirjutanud, ei üllatu teid, kui on aeg nõude esitamiseks.
Uute eeskirjade jaoks ei otsita
Põhilise kindlustuspoliisi jaoks on oluline sisseoste teha. Te peaksite seda tegema iga paari aasta tagant. Uuele poliitikale üle minnes saate raha säästa. Lisaks peaksite tutvuma poliitikatega, mis pakuvad allahindlusi sellele, kus töötate või kus õppisite. Kindlustuspoliiside ostmiseks iga kahe aasta tagant ei kuluta palju aega. See aitab teil kurssi madalal hoida.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Isegi kui teil on parimad kavatsused, saate siiski leida ennast pahandustesse sattumata oma raha. Eriti siis, kui olete sattunud üks neist ohtlike raha harjumusi.
Kui olete olnud hädas oma rahandust, kui heita pilk selle nimekirja teha, et te ei tühjaks end nende halvad harjumused.
1. impulsiivostmiseks
Impulse ostud on kõike emotsioon. Näete müügil sa ei taha jääda, või objekt, mida soovite, et kohe.
Sa hüpata seda osta enne te arvate ratsionaalselt, kas sa tõesti vajad seda või seda endale lubada.
Et piirata impulss kulutuste sundida ennast ootama teatud aja (see võiks olla päevas või 30) enne tõmmates vallandada kohta ostu. See annab teile aega mõelda oma otsuse ja võimalused on teil mõista, sa ei pea seda ju.
2. Ei eelarvestamine
Sa ei püsima jääda rahaliselt-vahet pole tegelikult saan enne-kui sul ei ole eelarve paigas ja teada, kuidas kinni pidada.
Eelarve võimaldab näha, kui palju raha sa oled viies ja kus see kõik toimub. See võimaldab teil teha muudatusi, mis aitab säästa rohkem raha ja vältida laskumist punane iga kuu.
Eelarve ei pea olema suur koristustöö. Registreeru programmiga nagu Mint et jälgib automaatselt oma kulutusi teile. Kõik, mida selleks vaja on pop oma armatuurlauale iga päev veendumaks, kes viibivad jälgida ja vajaduse korral muudatusi teha.
3. Tuginedes Krediitkaardid
Kui sa oled võimeline maksma tasakaalu välja täies iga kuu kasutades krediitkaarte on üks hullemaid asju, mida saate teha oma rahandust. Eriti kui te kasutate neid elama üle oma vahenditega.
Iga dollar paned kaardi teile maksma palju kordi rohkem huvi. Võid veeta aastat oma elust ja tuhandeid dollareid maksta alla ostu sa ei mäleta isegi teha.
Ei osta nii oluline see on väärt seda.
4. Armastus Esmatarbekaupade
Iga kord, kui, mugavuse ostu võib olla kena maiuspala või vajalik, välja arvatud juhul, kui sul on suur kiire. Aga kui sa leiad end regulaarselt tehes mugavuse ostude olete lihtsalt laisk. Mugavus maksab.
Stopp saada kiirtoit iga päev ja õppida tegema mõned põhilised sööki lahtiselt, et saate nautida kogu nädala. Stop osta kallis latte teel tööle igal hommikul ja ärkama 5 minutit varem pruulima tassi kodus. Veidi lisatööd oma osa võiks likvideerida säästab suur aega.
5. Personal kruustangid
Jah, see on traditsiooniline “pahed” nagu joomine, suitsetamine ja hasartmängud. Aga see on ka vähem ilmne kruustangid nagu söömine liiga palju või olemise shopaholic. Põhimõtteliselt midagi, mis meelitab sind kulutama suuri rahasummasid tead sa ei tohiks olla kulutusi.
Lõpeta need halvad harjumused ja oma elu, mitte ainult oma rahakoti, on õnnelikumad ta.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Püüdlused raha tagasi ja reisimine premeerib on lihtne viis säästa raha perepuhkuseks, lõbus seiklustest ja õppereise. Kuid kas teadsid, et võiks kasutada krediitkaarti premeerib et maksta ära õppelaenu?
Registreerudes õige premeerib kaart, koosolekuruumid vähemalt kulutuse nõuet ja teenida kopsakaid sign-up boonus, see on võimaliku Koguda kasu, et saab minna otse suunas teie tasumata võlad – sealhulgas näriv õppelaenu arveid.
Hiljuti sõber Jacob alates I Heart eelarved, see strateegia, et võtta patakas välja oma pere ikka $ 6000 õppelaenu võlg. Pärast registreerumist kaks Citi thankyou Premier kaardid (üks tema ja ühe tema abikaasa) ja kulutuste $ 3000 90 päeva jooksul iga kaardi, et nad iga teenitud 50000 punkti registreerimise boonus – hea kaks $ 500 õppelaenu pistis kontrolli. Ja pärast paneb veel mõned kulud nende kaardid, nad kõik olid piisavalt punkte, et skoor täiendavat $ 50 õppelaenu kontrolli.
In the end, see tähendab, et nad ära tasunud kokku $ 1100 õppelaenu krediitkaardi premeerib – ja kõik vähese vaevaga oma osa. Kõlab lihtne, kas pole?
Kasutades Soodustused hävitada Õppelaenud: Käsud ja keelud
Protsess on lihtne, Jacob ütleb – kuid seal on mõned reeglid, mida peaks järgima, et tagada, et kõik läheb sujuvalt ja et te ei maksa välja tasku privileeg.
Kasutage oma uue kaardi regulaarselt kulud lüüa kulutuse nõuet. “Automatiseerimine kõik arved ja panna kõik kulutused krediitkaardid lüüa Minimaalse kulutuse nõuet,” ütleb Jacob. Et teenida kopsakaid registreerimise boonus, peate “kulutada X arv dollarit” kaardile jooksul määratud aja jooksul. See on tavaliselt $ 1,000 kuni $ 3,000 vahemiku span 90 päeva, kuid siis tuleb vaadata mis tahes kaardi logite üksikasjaliku teabe saamiseks.
Veenduge, et teie õppelaenu ettevõte aktsepteerib kontrolli kolmandatelt isikutelt. See samm on oluline, ütleb Jacob. On oluline, et helistada oma õppelaenu teenindaja, et teada saada, kas nad lubavad kontrolli kolmandate isikute, sealhulgas panga. Jaakobi juhul teenindaja tahtis kolmanda osapoole kontrolli saadetakse konkreetse aadressi ja täidetud Jaakobi õppelaenu kontonumber.
Sihi oma laenu põhiosa. “Veenduge, et kontroll kehtivad teile peamine tasakaal,” ütleb Jacob. Kui soovite lisamakse minna sirge suunas oma laenujäägilt, pead laskma oma õppelaenu teenindaja teada, et. Vastasel juhul võib teie makse vaadeldi tulevased maksed – või määratud panna teile mõned kuud enne oma regulaarset kuumakse.
Veenduge, et teie premeerib krediitkaardi pakub seda võimalust . Jakobi Citi thankyou Premier Card pakutakse võimalust õppelaenu makseid, kuid see ei tähenda, kõik kaardid teha.
Krediitkaardid, mis kuuluvad Chase Ultimate Preemiaprogrammis, näiteks ei paku otsest võimalust, et maksta ära oma õppelaenu. Selle asemel, nagu mõned muud hüved kaardid, saate lunastada oma punkte otsedeposiit lingitud pangakontole ning teha õppelaenu makse ise. Muud kaardid, mis pakuvad otse-up raha tagasi saata teile tšeki posti, kuid peate seda hoiustada ja saata raha oma kontot ise.
Kuigi see laen pistis strateegia võib tunduda lõigatud ja kuivatatud, on palju lõkse vältida teel. Siin on mõned asjad, mida vaadata:
Soodustused ei ole väärt ülekulu. Ärge “puhuda oma eelarve death krediitkaardi soodustustega,” ütleb Jacob. Selle asemel, et ülekulu teenida “tasuta punkte või auhinnad,” sa peaksid registreeruda ainult kaardid koos lihtne teenida boonuse.
Jaakobi juhul tema ja ta abikaasa olid võimelised vastama $ 3000 Minimaalse kulutuse nõuet nii oma kaarte uskumatud registreerumiste kasutades neid tasuda ostude nad kavatsevad teha niikuinii – asjad nagu toidukaubad, gaasi ja kommunaalmaksed.
Ära unusta, et maksta oma arve kohe. Et maksimeerida oma kasu, mida soovite vältida intressi maksmise täielikult. Parim viis seda teha on kasutada oma kaardi regulaarne ostudega planeeritud teha niikuinii, siis maksab see välja kohe raha pangas.
Kontrollige oma õppelaenu ettevõte. Ärge saatke tšekk kutsumata oma õppelaenu teenindaja ja saada vajalikku infot Kontrollimiseks ütleb Jacob. Kui te kasutate Citi õppelaenu pistis võimalus, see on eriti oluline. Kui sa teha suur lisamakse tahes, see on oluline, et te helistate oma õppelaenu teenindaja küsida konkreetseid juhiseid.
Ära maksta õppelaenu Soodustused: viimane sõna
Vastavalt Jacob, kogu protsess oli üsna valutu ja oleks lihtne imiteerida. Ja tema ajastus see valik oli täiuslik.
“Ma armastan kogunev krediitkaardi boonuseid lendur miili ja vaba hotellimajutuse, kuid ainult $ 6000 lahkus meie laenud, see oli aeg, et saada tõsiselt tappes selle võla,” ütles ta. “Ma teadsin, et ma vaja seda teha.”
Nagu öeldud, see võlg pistis strateegia ei pruugi olla õige kõigile. Tegelikult on see halb mõte, et keegi, kes uueneva krediitkaardi võlg või isikliku võla juba või keegi, kes on võidelnud, et maksta ära krediitkaardi varem.
Kasutades premeerib sel viisil võtab teatud distsipliini ja kui sa ei ole ettevaatlik, võid kergesti sattuda halvemasse olukorda kui siis, kui sa hakkasid. Ja kui sa üritad tappa neid õppelaenu, viimane asi, mida vaja on uue krediitkaardi arve.
Aga neile, kes on võla-free teisiti ja väsinud õppelaenu, kasutades auhindu on nutikas viis kiirendada oma laenu surm. Lihtsalt olla ettevaatlik, järgida reegleid ja nagu alati, lugeda trahvi print.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
Kahtlemata olete kuulnud nõu, et teil peaks olema hädaolukordade fond. Financial eksperdid võivad erineda oma raha filosoofiaid, kuid nad päris palju kõik nõus, et võttes raha kõrvale hädaolukordades on vajalik komponent tervisliku rahastamiskava.
Kuigi enamik inimesi muretsema alarahastatusele nende erakorralise kokkuhoid ja jättes ise avatud, on olemas selline asi nagu üle selle rahastamisel?
Kas see mõistlik on märkimisväärne summa raha istuvad kui see võiks teha suurem, badder asju?
Kuidas võttes liiga suur kriisifondi Kas sulle haiget
Sa oled kaotanud raha
Kuna kriisifondidest peab olema kättesaadav, parim koht, et neid päästa on hoiuarve oma panga või Credit Union või Interneti-panga, kus see on võimalik teenida kõrgemat intressi kui telliskivide-ja uhmris institutsioon.
Aga isegi “kõrgem” ots, oma raha on ikka ainult teenida umbes 1 protsent aastas. Teie hädaolukordade fond, olenemata sellest, kus sa pead seda salvestatud, ei edestama inflatsioon, nii et teil on kaotada raha. Võttes rohkem see kui sa pead suurendab oma kaotust.
Sa laseks Funding Muud majanduslikke eesmärke
Kui teil on liiga palju raha sidunud oma hädaolukordade fond, siis on ilmajäämine võimalusi hoolitseda muid olulisi rahalisi “teha on” nagu aitavad kaasa pensionile, ära maksta oma võlga või säästa sissemakse kodu.
Teie raha paremini kasutada koosoleku üks neid eesmärke kui üle-polster oma erakorralise kokkuhoid. Miks hoida rohkem, kui on vajalik, mis on sisuliselt küpsisekarpi, kui sa võiksid ära maksta suure huvi krediitkaardi võlg?
Leida piiri Aitab ja liiga palju
Mõtle Mis Soovitan
Tavaliselt on soovitatav, et säästa kusagil kolm kuni kuus kuud kulude oma hädaolukordade fond.
Mõned eksperdid soovitavad nii vähe kui paarsada dollarit, millest võite alustada koos “algaja hädaolukordade fond” ja mõned soovitavad sama palju kui aasta või rohkem oma sissetulekust.
Lisaks kaalub soovitusi, pidage meeles spetsiifikat oma olukorda nagu pere suurus, kas sa ise või rentida, sõidukite arv teil on töö stabiilsust, ja nii edasi.
Unistuste Emergency Fund Nagu Kindlustus
Teie hädaolukordade fond on sisuliselt kindlustusleping: Sa kaitsta ennast kui midagi läheb valesti. Nii läheneda oma erakorralise kokkuhoid samamoodi kui läheneks hõlmab ennast, ütleme, auto või elukindlustus.
Sa tahad, et valida piisavalt katvuse, aga sa ei taha valida nii palju , et sa raiskad oma raha preemiad (või antud juhul, võttes oma raha istuvad teenida järgmise to-midagi). Nii nagu te võib räpakalt teatud vormid kindlustuse te ei usu, sa oled tõenäoliselt kunagi kasutada, et liiga saab minna natuke väiksem oma erakorralise kokkuhoid, kui te arvate, et teie rahaline olukord on suhteliselt turvaline.
Kui kolme kuu kulud on piisav teie maailma ja saab magada öösel, et number, siis ei tunne lasta end minna kaugemale.
Võttes säästud hädaolukordades aitab vältida laenates oma aega vaja, kas see on krediitkaardiga või sõber või sugulane, ja see aitab teil vältida kastetud oma pensionile kontosid.
Nagu öeldud, kui te ei kaasa Roth IRA, tead, et saad oma raha eest ravikulud ilma karistusi (seal on ka toetused ostavad oma esimese kodu). Olge tähelepanelik, et te pistiku raha teenida huvi, nii et see tuleks vaadelda mõnevõrra viimase abinõuna, kuid kindlasti üks kaaluda enne katab oma erakorralise võlaga. Pea seda meeles, kui backup plaan, kui tunned kiusatust ülerahastamist oma erakorralise kokkuhoid.
Samuti teame, et töö kaotuse korral, töötuskindlustuse vähendada summa, mida vaja tõmmata oma säästud, kui sul on õigus.
Emergency Fund peaks toetama oma Financial Plan
Tavapärane tarkus võib öelda suurem oma hädaolukordade fond, seda parem. Aga arusaadav, et ülerahastamise oma erakorralise kokkuhoid, siis võib haiget oma alumine rida.
Kuigi vastus täpselt, kui palju peaks olema teie fond ei ole üks suurus sobib kõigile, võtta neid nõuandeid arvesse, et määrata õige suurusega hädaabifond teid ja vältida üle eraldusjoone võttes liiga palju oma säästud.
Veenduge, et teie hädaolukordade fond töötab koos oma üldise rahastamiskava ja mitte selle vastu.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
