Combien ai-je besoin à la retraite?

Combien ai-je besoin à la retraite?

« L’art est pas faire de l’argent mais à le garder. » – Proverbe

Combien ai-je besoin de prendre sa retraite? Dois-je augmenter le risque de mon portefeuille pour vous assurer que j’ai assez d’argent pour prendre leur retraite? Combien dois-je épargner en pourcentage de mon revenu d’avoir un assez grand portefeuille d’investissement?

Ce sont beaucoup des questions que nous avons tous quand nous essayons de comprendre comment économiser pour nos années plus tard. Bien sûr, il n’y a pas de bonne façon de répondre à ces questions sans savoir que votre profil de risque ou horizon temporel.

Voici quelques autres questions à vous poser: Prévoyez-vous d’avoir votre prêt hypothécaire payé au moment où vous prendrez votre retraite? Combien d’années avez-vous sauver? Avez-vous pensé à ce que vos frais de subsistance seront à la retraite et comment l’inflation va venir dans l’équation pour les 30-40 ans que vous prévoyez de vivre après le travail?

You need to know what your goals are for retirement. You won’t be saving anymore so you have to figure out a rough estimate of your living expenses. Do you plan on travelling year round? Downsizing your living arrangements? Living a simple life without many unexpected costs?

By going through this mental checklist of goals you can start to determine how much you should be saving. If you want to live it up in a place on the beach and never have to worry about what you spend your money on then you’re going to have to sacrifice today to live that dream and save more now. If you think you can live a reasonably quiet life and visit family and friends on your downtime then you can probably plan on having a smaller nest egg.

Now, no one can predict exactly how their future will play out as far as jobs and salaries go so you can only plan ahead so far. But that doesn’t mean that you shouldn’t try. Assume that your retirement contributions will increase by the rate of inflation each year (a 2-3% standard of living raise). Then estimate the amount you will be saving every year. Use a variety of return assumptions (I would say 4 – 8% so be safe) and insert these numbers into a retirement calculator.

They’re easy to find online. Here’s a good one from Money Magazine. Or you can build a simple spreadsheet on Excel if you know what you are doing with numbers and formulas (I have an offer at the bottom of the page if you would like a simple spreadsheet that I built). Map out every five years for where you should be based on your assumptions of saving amounts and returns. Here’s an example:

Let’s say you start saving for retirement at age 30. You want to know how things will shake out for retirement at age 65 if you save $500, $750 or $1,000 a month for the rest of your career (increasing by 2% a year for raises and increased contributions). You also want to know how a market return of 4%, 6% or 8% a year will look based on those saving amounts. Listed below are the ending values at age 65 based on those assumptions:

Monthly Savings4% Return6% Return8% Return
$500$607,214$904,105$1,380,829
$750$910,821$1,356,158$2,071,244
$1,000$1,214,428$1,808,210$2,761,658

As you can see, the numbers vary greatly depending on the amount you save and what returns you earn on your investments. Because of the wonders of compound interest, you can see that doubling your return actually more than doubles your ending balance. This speaks more to the fact that you should start saving early than the goal of getting higher market returns.

My advice would be to be conservative and take the upper range of the savings amount and the lower range of the return amount. You can control how much you save but not how much the market’s return will be.

These numbers are useful to plan for how much you will have and how much you will be able to spend (a good rule of thumb is to assume you will withdraw 4-5% of your money per year for spending in retirement so you don’t run out), but you also need to check your progress along the way. So let’s use the 6% return number with savings of $750/month to see how you can track your goals along the way. Here are the balances that you would have saved along the way (again, starting at age 30):

Age 35 – $55,843
Age 40 – $136,687
Age 45 – $250,589
Age 50 – $410,503
Age 55 – $632,327
Age 60 – $937,813

Now you can use these numbers to track your goals as you go through your career as you save. If you set your assumptions at 6% returns on $750 a month of savings (increased 2% a year) then you can see where you theoretically would be based on those assumptions. But the markets don’t always cooperate and give us steady return numbers each year.

Let’s say the returns you earn on your investments are lower than anticipated. You may have to increase the amount you save each month to stay on track. Now assume you are over the amount by each milestone. Then you can keep things the same (and maybe retire early) or possibly reduce the amount you are saving.

You can also change your assumptions based on your situation each time you check your goals if things have changed drastically in your life or if you have different goals for your retirement years.

Don’t get discouraged if you can’t save the amounts yet in my examples. This is purely to show the possibilities. Everyone’s situation will be different. You just have to start saving something. Then slowly work your way up to higher amounts as you can.

By having goals and checkpoints to benchmark your saving and investment returns along the way you can get a better sense of how you are really doing to achieve your retirement goals.

And you will have a better gauge of how close you are to that dream retirement. It’s hard for most people to look out 30 to 40 years into the future to plan out their retirement. By breaking it up and looking at your goals every five years and re-evaluating your situation you can make it a more manageable part of your life.

A partir de maintenant chaque année lorsque vous essayez de répondre à la question: « Combien ai-je besoin de se retirer ?, » vous pouvez jeter un oeil à vos progrès et assurez-vous que vous êtes sur le chemin droit à la liberté financière.

Voici combien d’argent vous perdre en n’investissement

 Voici combien d'argent vous perdre en n'investissement

L’investissement est un élément essentiel de tout plan financier. Malheureusement, beaucoup de gens ne pas investir leurs économies, offrant un large éventail d’excuses pour garder leur argent hors du marché.

Cela peut être rédhibitoire pour votre santé financière à long terme. Pour mieux comprendre pourquoi, nous allons jeter un oeil à quelques chiffres afin que vous puissiez voir exactement ce que vous perdez par ne pas investir.

Vous avez besoin de fonds à la retraite

Avant d’entrer dans les détails de ce que vous perdez en ne pas investir, il est important de comprendre vos besoins dans l’avenir.

Pour la plupart des gens, le plus grand jalon financier est le jour où vous sortez du travail et ne reviennent pas. Mais à partir de ce jour, vous êtes toujours responsable de payer vos dépenses, même vos chèques de paie ont cessé.

Les pensions sont fanent en mémoire, et la plupart ont Millennials jamais eu. La sécurité sociale est grande, mais couvre à peine les besoins de bases de nombreux retraités, surtout si vous voulez maintenir le même niveau de vie à la retraite.

Lorsque vous prenez votre retraite, vous devrez encore payer pour la nourriture, les vêtements et les autres frais de subsistance, mais probablement sur un plus petit budget. Pour compenser la différence de revenu, vous aurez besoin d’un fonds de retraite. Et sans investir, ce fonds de retraite presque certainement ne poussera pas assez pour répondre à vos besoins de revenu de retraite.

Le coût de l’investissement de 20 $ par mois

Beaucoup de gens disent qu’ils n’ont pas assez d’argent pour investir, mais vous n’avez pas besoin de sauver des centaines ou des milliers de dollars par mois pour qu’il vaille la peine.

sauver un peu ajoute. Regardons ce que 20 $ devient au fil du temps si vous deviez investir.

Avant intérêts, 20 $ par mois ajoute jusqu’à 240 $ par année. Plus de 25 ans, qui est de 6000 $. Cela seul est un peu gentil de l’argent, mais grâce à la puissance du marché boursier, il peut être utile un peu plus.

Si vous deviez investir 240 $ à la fin de chaque année pendant 25 ans et gagnent 10 pour cent, à peu près le rendement annuel de l’ indice S & P 500 au fil du temps, vous avez 23603 $ à la fin. Si vous deviez investir 20 $ automatiquement chaque mois au lieu de la fin de l’année, vous avez 26537 $ à la fin de 25 ans.

Le coût de l’investissement de 20 $ par mois au cours de votre carrière est plus de 20.000 $! Ce n’est pas de la menue monnaie. Imaginez dans quelle mesure 20 000 $ va à la retraite. Pour beaucoup de gens, qui est la moitié du revenu par an.

Même si vous mettez votre argent dans un compte d’épargne, vous êtes perdants par rapport à l’investissement sur les marchés. Les meilleures économies représentent les taux d’intérêt sont aujourd’hui environ 1 pour cent; à la fin de 25 ans d’économie de 20 $ par mois au début de chaque mois, vous auriez 6,819.08 $. Soit plus de 800 $ de plus que la farce juste sous le matelas, mais encore cinq chiffres peu de ce que vous obtiendriez en investissant sur les marchés.

Pourtant, même que 26 000 $ seulement iront jusqu’à la retraite. Donc, nous allons voir ce qui se passe quand vous investissez plus de 20 $ par mois.

Le coût de l’investissement grandit avec votre capacité à enregistrer

Les chances sont que vous passez au moins 70 $ par mois sur quelque chose que vous n’avez pas vraiment besoin.

Je l’ habitude d’obtenir la télévision par câble, par exemple, mais alors décidé qu’il ne valait pas 70 $ par mois à la zone en face du tube boob. Si vous deviez annuler câble et investir 70 $ par mois, vous finiriez 25 ans d’investissement avec 92878 $ -Encore une fois, en supposant un rendement annuel moyen de 10 pour cent par année, composé mensuellement.

Bien sûr, l’ inflation signifie que que 92878 $ ne passera pas aussi loin en 25 ans comme aujourd’hui. Donc , nous allons aller encore plus loin. Si vous deviez investir 211 $ par mois dans un IRA ou Roth IRA, vous atteignez la limite annuelle maximale imposée par 5,500 $ l’IRS. Investir que 5 500 $ par année pendant 25 ans au rendement moyen de l’ indice S & P 500, vous auriez 608,131.98 $ .

Nous parlons maintenant! Ceci est encore inférieur à ce que beaucoup de gens ont besoin de se retirer, mais il vous met sur la bonne voie.

Ne pas perdre dehors en ignorant le pouvoir d’investir

Même Warren Buffet a commencé avec son premier investissement.

Vous pouvez trouver une liste de blanchisserie des raisons de ne pas investir, mais je peux vous donner 20.000 raisons pour lesquelles vous devriez commencer à investir au moins 20 $ par mois et encore plus de raisons d’investir encore plus.

Chaque jour, vous attendez d’investir, vous êtes perdants. Arrêtez de perdre et commencer à faire. Votre argent vous ne gagnerez rien à moins que vous mettre au travail.

Investir Conditions que vous devez savoir

Investir Conditions que vous devez savoir

L’une des parties les plus difficiles de commencer votre voyage comme un investisseur rencontre des termes que vous ne comprenez pas. Il peut sembler écrasante au début, mais, comme tout, une fois que vous obtenez le coup de lui, vous vous rendez compte il n’y avait aucune raison d’être intimidé. En conséquence, je veux mettre de côté un certain temps pour vous présenter quinze termes d’investissement que vous pouvez rencontrer, en fournissant une brève définition de chacun ainsi qu’un lien vers certains de mes articles où vous pouvez en savoir plus sur ce sujet.

 Mon espoir est que vous repartirez avec une meilleure compréhension de la terminologie si vous vous sentez plus confiant sur des investissements potentiels.

Investir Conditions Faire face avec les types d’investissements

Actions ordinaires  – Une action ordinaire représente la propriété d’une société légalement constituée. Pour la plupart des entreprises, il y a une seule catégorie d’actions qui représente l’ensemble de la propriété des actions ordinaires. Cependant, certaines entreprises ont plusieurs catégories d’actions, y compris deux catégories d’actions. Souvent, une catégorie d’actions aura plus de droits de vote qu’une autre catégorie d’actions. Les propriétaires d’actions ordinaires ont droit à leur quote – part des bénéfices d’une entreprise, le cas échéant, dont certains peuvent être distribués sous forme de dividendes en espèces. Le meilleur des meilleurs titres sont généralement appelés stocks de blue chip.

Actions privilégiées  – Actions privilégiées est une sorte de sécurité hybride qui, bien que techniquement l’ équité, se comporte un peu comme des actions ordinaires et un peu comme une obligation.

 En général, les actions privilégiées de vanilles est émis à leur valeur nominale, disons 1 000 $ par action, et a un coupon fixe, disons 5%. Le propriétaire recevrait 50 $ par année jusqu’à ce que les actions privilégiées est racheté, si jamais, ce qui rend très sensible aux taux d’intérêt. J’ai écrit un article expliquant comment calculer la valeur intrinsèque des actions privilégiées si vous êtes intéressé par ce type de sécurité.

 Il existe également différents types d’actions privilégiées telles que des actions privilégiées convertibles.

Obligations  – Une caution représente des sommes prêtées à l’émetteur d’obligations. En règle générale, l’émetteur obligataire promet de rembourser la totalité du montant du principal du prêt un jour futur, connu comme la date d’échéance, et verser un revenu d’intérêts dans l’intervalle basé sur un taux de coupon. Il existe plusieurs types d’obligations , y compris des obligations souveraines émises par les gouvernements, comme les bons du Trésor, les obligations municipales libres d’ impôt, les obligations de sociétés et les obligations d’épargne comme les obligations d’épargne série EE et obligations d’épargne série I. Il y a des obligations de qualité investment grade, les obligations notées AAA le plus être, et, à l’extrémité opposée du spectre, junk bonds. Si vous ne voulez pas acheter des obligations individuellement, vous pouvez investir dans des fonds obligataires.

Immobilier  – Immobilier est des biens corporels, tels que terrains ou d’ immeubles, que le propriétaire peut utiliser ou permettre à d’ autres d’utiliser en échange d’un paiement appelé loyer.

Investir Conditions Faire face avec les types de structures d’investissement

Fonds communs de placement  – Un fonds commun de placement est un portefeuille mis en commun. Les investisseurs achètent des actions ou des parts d’une fiducie et l’argent est investi par un gestionnaire de portefeuille professionnel. Le fonds lui – même détient les actions individuelles, dans le cas des fonds d’actions ou d’ obligations, dans le cas des fonds obligataires, les investisseurs dans le fonds commun de placement qui reçoivent un rapport annuel chaque année, détaillant les investissements détenus, les revenus générés, les gains en capital, réalisés et non réalisés, et plus encore.

 Si vous êtes intéressé à comprendre les mécanismes de la façon dont on est mis ensemble, lire  Comment un fonds commun de placement est structuré . Fonds communs de placement ne sont pas négociés tout au long de la journée pour éviter de laisser les gens à profiter du changement sous – jacent de la valeur nette d’inventaire. Au lieu de cela, acheter et vendre les commandes sont collectées tout au long de la journée et une fois que les marchés ont fermé, exécuté sur la base de la valeur finale calculée pour ce jour de bourse.

Échangé Traded Funds  – également connu sous le nom ETF, fonds négociés en bourse sont des fonds communs de placement que le commerce tout au long de la journée sur les marchés boursiers comme si elles étaient des stocks. Cela signifie que vous pouvez réellement payer plus ou moins que la valeur des titres sous – jacents du fonds. Dans certains cas, les ETF pourrait avoir certains avantages fiscaux , mais la plupart de leurs avantages par rapport aux fonds communs de placement traditionnels sont en grande partie un triomphe du marketing sur le fond.

 Si vous voulez les utiliser dans votre portefeuille, très bien. Si vous préférez des fonds communs de placement structurés traditionnellement dans votre portefeuille, très bien.

Fonds indiciels  – Un fonds indiciel n’est pas un type de fonds distinct ou spécial. Au contraire, il est un fonds commun de placement ordinaire, négociation parfois comme un ETF, qui permet au concepteur d’un indice pour gérer efficacement le fonds en contrôlant la méthodologie de gestionnaire de portefeuille du fonds utilise pour acheter ou vendre des placements. Par exemple, un fonds d’indice S & P 500 est pas réellement passif. Il est très passif. Les règles dont les stocks s’inclus dans le portefeuille – et c’est ce qui compte vraiment que l’investisseur dans le fonds indiciel est encore d’ acheter des actions individuelles que par un mécanisme qui les cache à la vue à moins que vous creuser dans les élevages – sont déterminés par un comité de standard and Poor. Au cours des 13+ dernières années, ils ont tranquillement en train de changer la méthodologie de manière à 500 aujourd’hui S & P est, à mon avis, manifestement inférieur à l’ indice S & P 500 du passé et entraînera assurément des rendements non seulement inférieurs à ceux qu’il aurait généré qu’enrichir les initiés riches au détriment des investisseurs de maman et de bruit. (Je l’ ai fait référence à ce que l’ indice S & P 500 de sale petit secret, qui résume ce que je ressens à ce sujet.) En général, les fonds indiciels offrent des dépenses beaucoup plus faibles que les fonds non-indice en raison du fait qu’il se greffe sur les décisions des autres investisseurs, ce qui sur des meilleurs choix pour les petits investisseurs, en particulier dans les abris fiscaux, ainsi que d’ autres investisseurs dans certaines circonstances limitées. Un autre indice célèbre est le Dow Jones Industrial Average.

Fonds de couverture  – Un fonds de couverture est une entité privée, dans l’ ancien temps le plus souvent une société en commandite , mais plus souvent une société à responsabilité limitée que celle – ci a évolué pour devenir le standard de facto en raison de sa flexibilité supérieure, qui investit l’ argent de ses commanditaires ou membres selon un style particulier ou d’une stratégie. Souvent, le fonds de couverture facture des frais annuels de 2% appartement plus 20% des bénéfices sur un taux de rendement minimal avec d’autres modifications pour protéger les investisseurs. En raison de la réglementation gouvernementale visant à protéger l’expérience, investir dans des fonds de couverture peut être difficile pour les investisseurs les plus ordinaires.

Fonds d’affectation spéciale  – Les fonds fiduciaires sont un type particulier d’entité dans le système juridique qui offre des avantages de la protection des biens énormes et, parfois, des avantages fiscaux, si intelligemment structuré. Les fonds fiduciaires peuvent contenir presque tous les actifs imaginables à partir des actions, obligations et biens immobiliers à des fonds communs de placement, des fonds de couverture, l’ art, et les fermes productives. L’inconvénient est que les taux d’imposition des fonds d’affectation spéciale sont compressés sur le revenu qui ne sont pas distribués au bénéficiaire comme un moyen d’éviter d’ énormes accumulations de capitaux qui mènent à une autre aristocratie. Cela signifie que les piqûres beaucoup plus grandes de l’fédéral, l’ Etat et les gouvernements locaux sans une sorte d’atténuation de la planification prudente.

REIT  – Certains investisseurs préfèrent acheter des biens immobiliers par les fiducies de placement immobilier ou sociétés de placement immobilier, dont le commerce comme si elles étaient les stocks et ont un traitement fiscal spécial. Il y a tous les différents types de sociétés de placement immobilier spécialisés dans tous les différents types de biens immobiliers. Par exemple, si vous vouliez investir dans les propriétés de l’ hôtel, vous pourriez envisager d’ investir dans un FPI hôtel.

Partenariats Master Limited  – PLP, car ils sont souvent connus, sont des sociétés en commandite que le commerce de la même aux stocks. Compte tenu du traitement fiscal unique et des règles complexes qui les entourent, les investisseurs qui ne savent pas ce qu’ils font généralement devraient éviter d’ investir dans PLP, en particulier dans les comptes de retraite où les conséquences fiscales peuvent être désagréables sinon magistralement réussi.

Investir Conditions Faire face à la gestion de portefeuille

Allocation d’actifs  – L’ allocation d’actifs est une approche de gestion du capital qui implique le réglage des paramètres pour différentes classes d’actifs comme les actions ( la propriété ou les actions), à revenu fixe (obligations), les biens immobiliers, les espèces ou les matières premières (or, argent, etc. ). On pense généralement que fait que les classes d’actifs ont généralement des caractéristiques différentes et des modèles de comportement, obtenir la bonne combinaison pour la situation d’un investisseur particulier peut augmenter la probabilité d’un succès conformément aux objectifs et la tolérance au risque de l’investisseur. Par exemple, les actions et les obligations jouent un rôle différent dans le portefeuille d’un investisseur au – delà des rendements qu’ils peuvent générer.

Mandat d’investissement  – Un mandat d’investissement est un ensemble de directives, règles et objectifs utilisés pour gérer un portefeuille spécifique ou groupe de capital. Par exemple, un mandat d’investissement de préservation du capital est destiné à un portefeuille qui ne peut pas risquer une volatilité significative , même si cela signifie d’ accepter des rendements plus faibles.

Compte de garde  – Un garde est un compte qu’un dépositaire institutionnel opère pour le compte d’un investisseur de détenir le portefeuille de titres de l’investisseur. Le dépositaire enregistre les flux de trésorerie provenant des intérêts et des dividendes, au nom des instructions présenter de l’investisseur pour des événements vote par procuration ou d’ entreprise, prendre livraison des retombées et assurez – vous que les actions finissent dans le compte de garde. Comptes de garde sont évalués les frais de garde , mais certains investisseurs ne se rendent pas compte qu’ils les paient parce que les courtiers offrent des services de garde à prix gratuits ou réduits dans de nombreux cas , si l’investisseur a une taille de compte minimum ou place chaque année un certain nombre de transactions boursières, se référant à leurs services de garde comme un compte de courtage.

Asset Management Company  – une société de gestion d’actifs est une entreprise qui investit effectivement le capital pour le compte des clients, des actionnaires ou partenaires. L’activité de gestion d’actifs à l’ intérieur de Vanguard est celui d’ achat et de vente des titres sous – jacents de ses fonds communs de placement et les ETF. L’activité de gestion d’actifs à la division de la clientèle privée de JP Morgan pour la construction des portefeuilles particuliers et aux institutions. Je suis directeur général de Kennon-Green & Co., qui ouvrira ses portes à la fin de 2016 en tant que société de gestion d’actifs pour les particuliers fortunés aisés et, les familles et les institutions avec au moins 500 000 $ en actifs investissables qui veulent mettre leur la richesse de travailler aux côtés de la capitale de ma famille.

Registered Investment Advisor  – Un RIA est une entreprise qui est engagée, pour la compensation, dans l’acte de donner des conseils, de formuler des recommandations, en publiant des rapports ou la fourniture d’ analyses sur les valeurs mobilières, soit directement , soit par des publications. RIAs peut inclure des sociétés de gestion d’actifs, les sociétés de conseil en investissement, les sociétés de planification financière, et une foule d’autres modèles d’entreprise d’investissement. La particularité de RIAs est qu’ils sont liés par une obligation fiduciaire de mettre les besoins du client au- dessus de leur propre plutôt que la norme d’aptitude inférieure applicable aux comptes de courtage imposables. Les honoraires des conseillers en placement inscrits doivent être « raisonnables » et varient d’ une entreprise à l’autre .

Obligation fiduciaire  – Dans le système juridique américain, une obligation de fiduciaire est le devoir le plus élevé dû à une autre personne. Il exige que le fiduciaire de mettre l’intérêt du principe (souvent le client) au- dessus de son propre. Cela implique des conflits d’intérêt la divulgation.

UTMA  – Ceci est un compte organisé sous les transferts uniformes aux mineurs Loi d’un état particulier. Il permet à un adulte d’acheter une propriété, intitulé en son nom au profit de l’enfant mineur, jusqu’à ce que l’enfant mineur atteint un certain âge fixé dans la documentation UTMA avec 21 ans étant l’âge maximum autorisé dans la plupart des États. L’adulte avec le titre de la propriété est connue sous le dépositaire et a une obligation fiduciaire envers l’enfant. Il y a eu des cas de parents qui ont donné leurs enfants stock, pour faire demi – tour et utiliser ce stock pour les soins médicaux nécessaires à l’enfant, qui plus tard sont en cour pour hissa détournement efficace. Si l’enfant devient un adulte et « oblige une comptabilité », vous devez être en mesure de produire tous les flux de trésorerie, chaque déclaration ou bien vous pourriez être sur le crochet pour non seulement l’argent manquant, mais la valeur composée de ce que l’ argent devrait ont grandi en avait – il été laissé seul dans le portefeuille.

Stock Broker  – Un courtier en valeurs mobilières est une institution ou une personne qui ou qui exécute achat ou de vente pour le compte d’un client. Courtiers en valeurs mobilières le règlement des transactions – en vous assurant l’ argent arrive à la partie droite et la sécurité arrive à la bonne partie par un certain délai – contre le compte de la garde de leur client. Il existe de nombreux types de transactions boursières , vous pouvez soumettre à votre courtier en valeurs mobilières mais attention à devenir trop dépendants sur eux. Un commerce stop-loss, à titre d’illustration, ne sera pas toujours protéger votre portefeuille. De plus, il est parfois possible d’acheter des actions sans courtier par l’ entremise de programmes tels que RRD.

Métiers Stock  – Il y a au moins douze différents types de transactions boursières vous pouvez placer avec un courtier pour acheter ou vendre la propriété dans les entreprises , y compris les commandes du marché, les ordres limites, et d’ arrêter les ordres de perte.

La vente à découvert  – Aussi connu comme la vente à découvert, c’est quand un investisseur ou spéculateur emprunte d’actions ou un autre actif , il ou elle ne possède pas, vend, poches l’argent avec la promesse de remplacer la propriété un jour, et espère l’actif baisse du prix peut donc être racheté à un moindre coût, le différentiel devenant ainsi le profit. Fait à tort, il peut vous en faillite. Un pauvre gars avait 37 000 $ dans son compte de courtage et en quelques heures avait non seulement perdu la totalité du montant, mais il a découvert qu’il était endetté à son cabinet de courtage en 106,445.56 $.

Marge  – Les courtiers prêtent souvent l’ argent des clients contre la valeur de certains titres, des obligations et autres titres de leur compte de garde si le client accepte de mettre en gage la totalité du solde du compte en garantie ainsi que de fournir une garantie personnelle. Lorsque vous ouvrez un compte de courtage, vous devez spécifier si vous voulez un compte de trésorerie ou d’ un compte sur marge. Je crois que presque tous les investisseurs devraient utiliser des comptes en espèces , en partie en raison de ce qui semble être un risque croissant d’arbitrage réglementaire sous forme de réhypothécation. Si vous empruntez sur la marge, le courtier peut émettre un appel de marge à tout moment, pour une raison quelconque, vous demandant de payer une partie ou la totalité de votre solde. Il a même le droit de vendre vos placements, ce qui déclenche des gains en capital potentiellement abrupts si vous avez apprécié les positions, sans vous donner un avertissement avancé ou la possibilité de déposer des espèces ou des titres supplémentaires.

Conditions d’investissement liées aux types de comptes de retraite

Roth IRA  – Un Roth IRA – IRA signifie compte de retraite individuel – est un type spécial de désignation de compte mis sur un compte de garde qui lui donne des avantages fiscaux incroyables, tout en limitant simultanément le montant que vous pouvez contribuer et les types d’investissements que vous peut contenir en son sein , sauf si vous voulez faire face à des conséquences assez draconiennes. L’ argent a contribué à un Roth IRA provient de dollars après impôts, ce qui signifie que vous ne recevez pas une déduction fiscale pour elle, mais aussi longtemps que vous suivez les règles, dans le système actuel, vous ne payer un sou d’impôt sur tout des bénéfices que vous avez généré des placements détenus dans le Roth IRA, ni lorsque vous êtes allé retirer ces bénéfices, pour le reste de votre vie. Vous pouvez acheter des actions, obligations, immobilier, certificats de dépôt, et d’autres types d’actifs au sein d’ un Roth IRA.

Traditionnelle IRA  – Un traditionnel IRA est le premier type de l’ IRA. Les investisseurs peuvent verser de l’ argent à si elles sont admissibles en fonction des limites de revenu et ne paient aucun impôt sur certains types de gains de placement détenus dans le compte jusqu’à ce qu’ils le retrait , il ancien ou sont contraints de à l’ âge de 70,5 ans à 59,5 ans.

401 (k)  – Un type particulier de régime de retraite offert par les employeurs à leurs employés, un 401 (k) permet généralement aux investisseurs de placer leur argent à travailler dans des fonds communs de placement ou fonds de valeur stable. Comme un IRA traditionnel, l’investisseur obtient habituellement une déduction fiscale au moment où le compte est financé, il y a des limites annuelles (quoique beaucoup plus élevé que ceux qui ont un IRA traditionnel ou Roth IRA), les employeurs correspondent souvent des contributions (par exemple, un match de 50% sur le premier 6%), et il n’y a pas de taxes dues jusqu’à ce que vous commencer à retirer l’argent (59,5 ans au plus tôt , mais les distributions requises commencer à 70,5 ans). Le terme 401 (k) fait référence à la section du code fiscal qui l’a créé. Ces dernières années, il y a eu une augmentation de soi-disant auto-401 (k) s qui permettent à l’investisseur d’acheter des actions et des obligations individuelles dans le compte.

403 (b)  – Un régime de retraite qui est un peu comme un 401 (k) offert uniquement dans le secteur sans but lucratif.

IRA Rollover  – Lorsqu’un employé quitte son employeur, il peut opter pour le retournement 401 (k) l’ équilibre et l’ ont déposé dans un retournement IRA, qui se comporte par ailleurs presque exactement comme un traditionnel IRA.

SIMPLE IRA – Un type de l’ IRA pour les propriétaires de petites entreprises comptant moins de 100 employés qui veulent offrir une sorte de prestations de retraite à leurs employés , mais ne veulent pas faire face à la complexité qui provient d’un 401 (k).

SEP-IRA  – Short pour simplifié de retraite des employés compte de retraite individuel, un SEP-IRA peut être utilisé par les travailleurs autonomes et propriétaires de petites entreprises dans certaines circonstances, leur permettant de mettre de côté beaucoup plus d’ argent que ce qu’ils auraient pu investir en raison des limites de cotisation beaucoup plus élevées calculées en pourcentage du revenu.

Conditions d’investissement liés à des entreprises

Conseil d’administration  – est élu au conseil d’administration d’une entreprise par les actionnaires à surveiller leurs intérêts, embaucher et de congédier le chef de la direction, définir la stratégie de distribution de dividendes officiel, et envisager de recommander ou de voter contre les fusions proposées.

Valeur de l’ entreprise  – Valeur d’ entreprise fait référence au coût total d’acquisition de la totalité des actions et de la dette d’une entreprise.

Capitalisation boursière  – La capitalisation boursière se réfère à la valeur de toutes les actions en circulation des actions d’une entreprise si vous pouvez les acheter au prix actuel du stock.

Compte de résultat  – Un compte de résultat montre les revenus d’une entreprise, les dépenses, les impôts et le résultat net.

Bilan  – Un bilan montre les actifs d’une société, du passif et des capitaux propres.

Formulaire 10-K – Un document d’information annuel certaines entreprises sont tenues de déposer auprès de la SEC, il contient des informations détaillées sur une entreprise , y compris ses finances, le modèle d’affaires, et bien plus encore.

Autres termes d’investissement Vous pouvez savoir

Bourse  – Une bourse de valeurs est une institution, une organisation ou une association qui accueille un marché de se réunir pour les acheteurs et les vendeurs d’actions pendant certaines heures d’affaires et le commerce entre eux. La bourse la plus importante dans le monde est le New York Stock Exchange ou NYSE. Les entreprises qui veulent que leurs actions cotées sur « The Big Board », comme la Bourse de New York est parfois appelé, doivent répondre à des critères stricts. Si la société ne parvient pas à continuer à répondre à ces exigences, il est ensuite radiée.

Prix à RATIO  – également connu sous le rapport p / e, il vous indique combien d’années il faudrait pour une entreprise de rembourser son prix d’achat par action de seuls bénéfices après impôts au bénéfice courant sans croissance. En d’ autres termes, le rapport p / e vous indique combien d’ argent vous payez pour 1 $ des revenus de l’entreprise. Si une entreprise rapporte un bénéfice de 2 $ par action, et le stock se vend 20 $ par action, le ratio P / E est 10 parce que vous payez revenus dix fois (20 $ par action divisé par 2 $ le bénéfice par action = 10 P / E.) Il peut être inversé pour calculer quelque chose appelé le rendement des bénéfices.

PEG Ratio  – Une forme modifiée du rapport p / e que les facteurs de croissance dans la mesure de démontrer qu’une entreprise en croissance à 15% par an et la négociation à 20x le bénéfice peut être moins cher qu’un commerce de la société à 8x bénéfice et diminue de 10% par an.

Ajusté des dividendes Ratio PEG  – Une forme modifiée du ratio PEG qui tient compte des dividendes dans la mesure de tenir compte du fait que , parfois, la croissance plus lente est le résultat d’une société qui paie des portions importantes de ses bénéfices sous forme de dividendes en espèces, qui contribuent au rendement total.

Rendement de dividendes  – Le rendement actuel d’un stock commun à son taux actuel de dividende. Si un stock se négocie à 100 $ par action et verse 5 $ en dividendes annuels, le rendement du dividende sera de 5%.

La volatilité  – La volatilité se réfère au degré auquel un titre négocié fluctue dans le prix.

Dérivé  – Un dérivé est un actif qui tire sa valeur d’ une autre source.

Découvrez plus d’investissement Conditions

Bien sûr, il y a beaucoup plus de termes d’investissement que vous pouvez découvrir pour vous aider à grandir dans votre voyage à l’indépendance financière. J’ai écrit plus de 1000 articles sur le site pour vous aider à apprendre à gérer votre argent, lire les états financiers, calculer les ratios financiers, et bien plus encore. Profitez d’entre eux.

Comment budget pour les dépenses occasionnelles

 Comment budget pour les dépenses occasionnelles

Ne soyez pas pris au dépourvu par des dépenses « anormales » ou inhabituelles comme le remplacement d’une voiture, l’achat d’un nouveau réfrigérateur, ou de payer pour un mariage.

Oui, ces dépenses sont en dehors de votre routine normale, et un peu imprévisible en termes de calendrier précis. Mais vous pouvez toujours faire ces partie intégrante de votre budget. Voici comment, en seulement 4 étapes.

Première étape: Suivez vos dépenses mensuelles

Beaucoup de gens ne savent pas combien ils dépensent chaque mois.

Ces astucieuses feuilles de budget sont votre meilleur ami. Ils vous aideront à suivre où chaque dollar va.

Deuxième étape: le suivi de vos dépenses annuelles

Vous devrez payer des factures juste une ou deux fois par an – comme faire vos achats de vacances, obtenir vos dents nettoyées chez le dentiste, et de payer vos impôts fonciers.

Sauf pour les dépenses annuelles toute l’année en déterminant le montant total que vous passerez en un an, et divisant par 12 pour découvrir votre budget « mensuel » pour cet article.

Par exemple: Si vous passez 120 $ par année sur des cadeaux de Noël, votre budget mensuel est de 10 $ par mois.

Déplacer cet argent (dans ce cas, 10 $ par mois) dans un compte d’épargne qui est spécialement marquée pour « cadeaux de vacances. » Plusieurs banques vous permettent de créer « sous » comptes -l’épargne que vous pouvez affecter à certains objectifs d’épargne.

Vous pouvez également retirer cet argent (dans cet exemple, 10 $ par mois) de l’ATM et le maintenir dans une enveloppe réservée à cet effet.

Juste être sûr que vous planquer cette enveloppe dans un endroit sûr et ne sont pas tentés d’utiliser l’argent sur d’autres choses.

Troisième étape: le suivi de vos dépenses Une fois-A-Décennie

factures gros pop-up quand vous y attendez le moins. Vous aurez besoin d’un nouvel ordinateur. Votre maison aura besoin d’un nouveau chauffe-eau, nouveau tapis, et un nouveau toit. Vous aurez besoin d’un nouveau matelas et des meubles.

Vous voulez remplacer votre téléviseur.

Plutôt que de financer ces choses, pourquoi ne pas « faire un paiement » pour vous chaque mois?

Calculez combien la question une fois par décennie coûtera. Divisez par votre calendrier. Ceci est le montant que vous devez « vous payer » chaque mois.

Par exemple: Quatre ans à partir de maintenant, je veux acheter une voiture 10 000 $. Cela signifie que je dois économiser 208 $ par mois pour les 48 prochains mois.

Pour ce faire, je mis en place un transfert automatique mensuel de 208 $ de mon compte de chèques à mon compte d’épargne.

Bien sûr, j’économise pour d’autres objectifs aussi bien – 50 $ par mois pour des vacances, 25 $ par mois pour une nouvelle machine à laver et sèche-linge – donc le total je transférer à mon compte d’épargne est importante. Il est difficile de voir ce que l’argent est désigné dans quel but.

Voilà pourquoi les banques qui offrent des « sous » comptes -l’épargne sont si utiles. Si votre banque ne propose pas, le suivi de chaque objectif d’épargne sur une feuille de calcul ou d’utiliser un outil de suivi en ligne comme Mint.com.

Quatrième étape: le suivi de vos dépenses une fois dans une vie

Désolé, vous n’êtes pas encore décroché. Les plus grands projets de loi que vous aurez à payer sont vos fois dans une vie factures: les frais de scolarité Collège. Ton marriage.

Sauf pour ceux-ci en anticipant combien cela va coûter, et diviser ce montant par votre calendrier.

Par exemple: Vous souhaitez contribuer 50 000 $ au titre des frais d’études collégiales de votre enfant. Votre enfant est actuellement de 6 ans. Votre enfant va probablement aller au collège 12 ans, qui est en 144 mois.

50 000 $ divisé par 144 est égal à 347 $, ce qui signifie que vous devez économiser au moins 347 $ par mois dans un fonds de collège.

Mais rappelez-vous: 12 ans, 50 000 $ ne sera pas le pouvoir d’achat qu’il a aujourd’hui. Augmenter votre contribution au taux d’inflation pour compenser cela.

Par exemple: Cette année , vous contribuez 347 $ par mois vers le fonds de collège Junior. L’ inflation augmente d’ environ 3 pour cent par année, alors l’ année prochaine vous multipliez 347 $ par 1,03. Le résultat est égal à 357 $ – soit une augmentation de 10 $ par mois.

Vous passez la deuxième année contribuant 357 $ au fonds collégial Junior. L’année suivante, vous contribuez 367 $ par mois (357 $ multiplié par 1,03).

L’année suivante, vous augmentez votre contribution à 378 $ par mois.

Se sentir dépassé, comme il y a trop de choses à épargner? Essayez de prendre les choses une étape à la fois. Rappelez-vous, la plupart d’entre eux sont des dépenses à long terme – vous avez des années pour sauver pour eux!

Qu’est-ce qu’un Want et un besoin?

Les 50-30-20 demandes budgétaires Nous séparons Attend de besoins

 Qu'est-ce qu'un Want et un besoin?

L’un des aspects les plus difficiles sur la budgétisation est la séparation Attend de besoins. Beaucoup de gens classent à tort certains éléments comme les « besoins » parce qu’ils ne peuvent pas imaginer la vie sans elle. Mais quand les choses se gâtent, beaucoup de nos besoins sont en réalité veut.

Le besoin est dans le Eye of the Beholder

Permettez-moi de vous raconter une brève histoire qui illustre la nature brumeuse entre un besoin et un désir:

Il y a un épisode classique de la série télévisée pour enfants Sesame Street où Elmo, le Muppet rouge, apprend à économiser de l’argent.

Ron Lieber, un écrivain de l’argent pour le New York Times, une fois interviewé Elmo au sujet de la différence entre les besoins et les désirs.

Lieber a demandé: « Si Cookie Monster est vraiment faim pour un cookie, ce que cela signifie qu’il a besoin ou il le veut? »

Elmo n’a pas manqué un battement.

« Il veut, » répondit Elmo, « mais si vous demandez Cookie Monster , il (il pense) a besoin. »

Cela dit tout. Parfois, nos besoins sont si puissants que nous ne pouvons pas imaginer vivre sans cet élément. Nous avions l’ impression d’ être Cookie Monster sans cookie.

Mais – désolé de briser les nouvelles, Cookie Monster – un cookie est un besoin, pas besoin, peu importe combien vous l’aimez.

Quels sont les besoins veut vraiment?

Dans mes feuilles de budget, j’ai des catégories distinctes pour les besoins et les désirs, mais certains objectent aux articles de la catégorie « veut ».

Accueil Internet, par exemple, est classé comme un besoin, pas besoin. La plupart des gens associent l’Internet comme un « besoin ». Mais à moins que vous travaillez à partir d’ un bureau à domicile (dans ce cas, votre internet à domicile peut être une dépense d’entreprise ), il y a une bonne connexion internet à la maison de hasard est un besoin.

(Si vous utilisez principalement pour vérifier Facebook, regarder des vidéos YouTube, trouver des recettes et télécharger des photos, il est un besoin.)

La même chose est vraie pour votre télévision par câble. Votre abonnement Netflix. Votre iPhone. Votre teinture pour les cheveux. Ce sont tous les besoins, pas besoin. S’il est descendu à elle, vous pouvez survivre sans ces choses.

Ils ne sont pas nécessaires pour vivre, aussi douloureux que cela pourrait être de les perdre.

Transcatégoriel besoins et désirs

Bien sûr, les désirs et les besoins ne correspondent pas parfaitement dans les petites catégories. Il est trop simpliste, par exemple, de dire que votre dépense d’épicerie est nécessaire .

Votre toute facture d’épicerie est une combinaison de désirs et besoins. Pain, le lait, les œufs et les fruits et légumes entiers sont un besoin.

Chips et biscuits (ahem, Cookie Monster) sont un besoin. Le jus de fruit est un besoin, surtout si elle est la variété haut de gamme. Ces coupes $ 6 par livre de viande sont un besoin.

De même, le pain de grains entiers de base pourrait être nécessaire, mais la prime pain infusé de miel biologique 12 grains est un défaut. Le lait est un besoin, mais le lait biologique est un besoin. Voyez-vous où je veux en venir?

Quelle leçon puis-je demander à ma vie?

Le budget de 50/30/20 indique que 50 pour cent de votre revenu après impôt devrait être consacré à « besoins » de 30 pour cent devrait aller à « veut », et 20 pour cent devrait aller à l’ épargne et à la réduction de la dette.

Cela signifie qu’il n’y a rien de mal à acheter du pain et du lait de fantaisie ou abonnez-vous à Netflix. La règle budgétaire 50-30-20 générale, vous permet de passer 30 pour cent de votre salaire à la maison sur les choses que vous voulez.

La clé est de séparer vos besoins de vos besoins afin que vous êtes plus conscient de soi de la façon dont vous dépensez de l’ argent.

Distinguer « veut » de « besoin » vous aidera à réaliser à quel point le pouvoir et le contrôle que vous avez sur votre propre budget. Si vous le choix de dépenser de l’ argent sur les désirs, vous pouvez facilement choisir ne pas acheter ces articles, et re-diriger votre argent ailleurs.

Après tout, le budget, dans son essence même, ne sont pas sur les chiffres des calculs. La budgétisation est l’art d’aligner vos dépenses avec vos valeurs.

Shopping pour Citations d’assurance-vie

Trouver des devis d’assurance-vie Great peut vous aider à sauver des milliers!

Shopping pour Citations d'assurance-vie

, Vous avez décidé de faire le tour des citations d’assurance-vie. Vous voulez économiser quelques milliers de dollars sur votre prochaine police d’assurance-vie? Eh bien, pensez à combien de temps vous payez pour l’assurance-vie et combien d’une différence de devis d’assurance-vie de 5 $ par mois ferait sur une police d’assurance-vie temporaire de 30 ans. Maintenant, prenez ce chiffre (1800 $) et penser à combien ce serait si vous auriez eu à investir.

Il ajoute vraiment!

Beaucoup de gens ne se rendent pas compte à quel point une petite augmentation de la prime d’assurance-vie peut ajouter au cours d’une police d’assurance-vie. Ce qui arrive souvent quand on magasiner pour des citations d’assurance-vie est qu’ils ne se soucient pas à vous soucier juste une différence de 5 $ par mois, mais comme vous pouvez le voir ci-dessus, il vaut mieux choisir le plus bas de vos citations de police d’assurance-vie.

Maintenant que vous savez de prêter attention à chaque dollar lors de l’achat de vos citations d’assurance-vie, regardons quelques façons de magasiner pour trouver les meilleures citations d’assurance vie afin que vous puissiez commencer à sauver des milliers sur votre prochaine police d’assurance-vie!

1. Déterminez vos besoins:

D’abord, vous voulez avoir une bonne idée de la façon dont vous avez besoin beaucoup d’assurance. Si vous ne l’avez pas pris le temps de la recherche de vos besoins, vous ne serez pas en mesure de prendre une décision éclairée lorsque l’agent d’assurance ou de l’entreprise que vous achetez vos citations d’assurance à partir des accès à vos besoins d’assurance-vie.

2. Choisissez votre assurance-vie:

Terme ou vie? Ce sont les deux types d’assurance et varient dans la façon dont ils travaillent. La recherche de ces choix à nouveau, vous pouvez prendre une décision éclairée lors de l’acquisition de vos citations d’assurance-vie.

3. Boutique en ligne et au niveau local pour la meilleure assurance vie Citations:

Ne présumez pas est en ligne toujours la meilleure affaire.

Il peut être pratique, mais aussi avoir la commodité d’un agent local peut être utile. Pour déterminer où obtenir votre devis d’assurance-vie prennent le temps de communiquer avec de nombreuses entreprises. Bien sûr, le prix de la ligne de fond ne devrait pas être le facteur déterminant dans votre choix, mais en utilisant le coût des citations d’assurance-vie est un bon endroit pour commencer à comparer. Préparez-vous à des questions médicales et un examen médical et ne vous inquiétez pas … juste parce qu’une entreprise peut vous refuser cela ne signifie pas qu’une autre société. Aussi, assurez-vous connaître la solidité financière de vos entreprises choisies pour comparer.

4. Vérifier DISCOUNT:

Une fois que vous avez trouvé une poignée d’entreprises qui ont des citations similaires d’assurance vie faible, maintenant il est temps de creuser plus profondément et de comparer leurs produits particuliers d’assurance-vie. Une bonne zone de comparaison est d’évaluer les différentes caractéristiques d’épargne supplémentaires offertes par chaque entreprise. Ceux-ci comprennent des réductions pour les projets automatiques, les adhésions de l’organisation, et plusieurs forfaits d’assurance dans la même société (vie et invalidité).

5. Comprendre la politique d’assurance-vie:

Et bien sûr, lorsque vous magasinez pour votre devis d’assurance-vie et en comparant les entreprises, vous voulez vous assurer que vous comparez des pommes avec des pommes.

Par exemple, certaines compagnies d’assurance-vie peut vous donner un prix de devis 3 mois et certains peuvent vous donner un prix de devis de 6 mois. D’autres zones à rechercher dans la comparaison des politiques d’assurance-vie sont également: primes fixes (prime reste la même tout au long de la politique), le retour de la prime (votre prime sera restituée à la fin de la politique si non utilisée), garanties politiques renouvelables (vous être en mesure de renouveler la police après son expiration), et les exclusions (avantages qui ne sont pas inclus). Aussi, soyez conscient du temps « libre examen ». C’est le moment où vous pouvez changer d’avis après l’acquisition de la politique, habituellement quelque part dans les 10 jours.

Vous avez acheté une police d’assurance vie abordable, et maintenant?

Maintenir ma police d’assurance-vie? Oui! Il est grand que vous avez trouvé une police d’assurance-vie abordable, mais l’achat de votre politique de prix abordable d’assurance-vie est juste la première étape étant titulaire d’une police d’assurance-vie responsable.

Si vous voulez tirer le meilleur parti de votre police d’assurance-vie et que vous voulez pour protéger vos proches comme il se doit, il y a des étapes que vous devez faire pour vous assurer que votre police d’assurance-vie reste à jour et en toute sécurité.

Quelle Hausse des taux d’intérêt Les moyens pour votre portefeuille

Comment changements climatiques du marché affecte votre portefeuille d’investissement

Quelle Hausse des taux d'intérêt Les moyens pour votre portefeuille

Les taux d’intérêt sont à la hausse. C’est plus qu’un titre de nouvelles financières. Il pourrait avoir un réel impact sur votre portefeuille de placements.

Les taux d’intérêt ont augmenté de 1 pour cent complet au cours des 5 derniers mois après avoir atteint un plus bas en Juillet tous les temps. Une grande partie de cette hausse a été provoquée par l’élection de Donald Trump, les marchés ont exprimé la conviction que les politiques économiques proposées par Trump stimuler la croissance économique et l’inflation.

Il y a aussi un sentiment largement répandu que ces taux d’intérêt en hausse marquera le début d’un marché baissier pour les obligations. Ça a du sens. Lorsque les taux augmentent pour un prix des obligations de longue période diminution, que les deux se déplacent dans un motif en dents de scie. Les obligations à long terme, ceux qui ont 10-30 échéances de l’année sont plus fortement touchés par les changements de taux d’intérêt que les obligations à court terme avec des échéances 1-3 ans.

Que faire lorsque les taux d’intérêt Go Up

Big fluctuations de taux, à court et à long terme, peuvent avoir un impact significatif de l’équilibre dans votre portefeuille. Et, comme dans la marche sur la corde raide, l’équilibre est essentiel à la réussite dans l’investissement. Alors, que se déplace si vous faites maintenant que les taux d’intérêt sont à la dérive vers le haut?

les fluctuations des taux d’intérêt sont notoirement difficiles à prédire. Mais il semble probable que les taux de dérive plus au cours des prochains mois, l’optimisme se gonfle sur Trump et ses politiques de croissance. Cette tendance à la hausse est encore aujourd’hui alimentée que la Réserve fédérale a augmenté son taux de référence des Fed Funds.

Mais chercher des taux d’intérêt puis se stabiliserait alors que les investisseurs se rendent compte qu’il n’y a pas un problème d’inflation structurelle pourtant, comme réelle GPD et la croissance des salaires sont trop bas pour maintenir la hausse des prix. À plus long terme, on peut voir une hausse lente slog que la croissance économique est limitée par la faible croissance démographique et la dette qui limite encore la capacité de nombreuses familles à faire des achats importants.

Bien sûr, il arrive un moment dans notre économie toujours cyclique lorsque les taux d’intérêt plus élevés deviennent une mauvaise chose. Personne ne peut préciser que le niveau exact, mais beaucoup d’économistes le mettre dans l’ordre de 3 pour cent-3,5 pour cent. Au-delà, les pressions inflationnistes font chuter les bénéfices des entreprises assez pour déclencher une récession et, oui, envoyer des taux d’intérêt plus bas.

Dans une période de hausse des taux, les obligations souffriront. Pour preuve, Novembre a été le pire mois pour les obligations à 12 ans! Mais gardez cela en perspective. L’indice de liaison globale a diminué de 2,4 pour cent. Les stocks sont beaucoup plus volatils. La pire performance mensuelle de S & P en 12 ans était une lame de 16,9 pour cent en Octobre 2008. Le pire jusqu’à présent en 2016? En baisse de 5 pour cent en Janvier. C’est pourquoi vous devez détenir des obligations: Pour un revenu constant et réduire la volatilité du portefeuille. En période d’incertitude, comme la période de transition post-électorale, les obligations gagnent vraiment leur subsistance.

Stocks, au contraire, bénéficieront généralement de la hausse des taux comme ils suggèrent une croissance économique plus forte. industries cycliques comme les institutions financières, les entreprises industrielles et les fournisseurs d’énergie vont faire mieux, alors que les ROUILLE – sociétés de placement immobilier, les services publics, les biens de consommation, télécommunications – secteurs du marché boursier sera probablement Dip.

The Bottom Line

La réponse à la façon dont vous devriez investir dans le climat actuel est très zen. Vous devez investir de la même façon que vous devriez toujours investir. Cela signifie que la construction d’ un portefeuille diversifié composé de titres de qualité et des obligations qui vous versent un revenu à travers les hauts et les bas des marchés et du monde. Pour emprunter une ligne du film Benjamin Button , on ne sait jamais ce qui vient pour nous. Le mieux que nous pouvons faire est de gérer nos portefeuilles mindfully pour limiter la baisse et d’ accroître un potentiel de hausse que le marché va sur son activité imprévisible. La diversification est la meilleure façon de le faire – peu importe où les taux sont dirigés.

Utilisez-vous vos récompenses de cartes de crédit Points Bonus Wrong?

Utilisez-vous vos récompenses de cartes de crédit Points Bonus Wrong?

Lorsqu’ils sont utilisés correctement, une bonne carte de crédit de récompenses peut vous aider à boucler votre compte bancaire, mise à jour des vacances, financer un voyage gratuit, ou se raser le coût de vos dépenses. De nombreuses récompenses cartes ces jours emballent tant de valeur dans leurs programmes de récompenses vous pourriez potentiellement repartez avec des centaines de dollars de billets de faveur – surtout si vous utilisez votre carte pour la plupart de vos dépenses et rembourser le solde en entier chaque mois.

Si vous ne faites pas attention à la façon dont vous recueillez et dépenser vos points de récompense durement gagné, cependant, vous pourriez vous retrouver en laissant l’argent gratuit sur la table. Voici six façons dont vous pourriez utiliser votre carte de récompenses des points mal sans en rendre compte.

Vous n’êtes pas suivi la façon dont vous les gagnez. Pour tirer le meilleur parti de votre carte de crédit récompenses et gagner autant de miles ou des points que possible, vous devez profiter de toutes les occasions de bonus que vous obtenez. Pour certaines cartes, cela signifie que le suivi de vos dépenses et utiliser votre carte pour chaque achat qui gagne un bonus de récompenses. Avec d’ autres cartes, cela signifie tirer parti des possibilités de bonus différents, tels que les primes de rachat ou des points de bonus pour passer un certain montant.

Vous dépensez vos points sur la marchandise. La plupart des récompenses Chromos vous permettent de vos points de récompenses pour les marchandises libres, tels que l’ électronique de la maison ou des articles ménagers. Mais les valeurs de rachat pour ces types d’achats de récompenses sont généralement terribles – surtout par rapport aux options de plus grande valeur, tels que Voyage. Par exemple, en fonction de votre carte de crédit, 50.000 points de récompenses pourraient vous acheter un appareil photo numérique de 250 $, une carte-cadeau de 500 $ ou un billet d’avion 750 $. Pour obtenir un taux de rendement plus élevé sur vos achats de récompenses, consultez le guide de remboursement de votre carte et choisir des récompenses que vous achetez plus avec moins de points.

Vous perdez des points sur Voyage pas cher. De même, vous ferez la plus grande valeur de vos points de récompenses si vous les utilisez pour des vols plus longs ou plus coûteux hôtels. Par exemple, une carte de crédit d’hôtel peut vous facturer le même nombre de points, peu importe si vous séjournez dans une chambre qui coûte régulièrement 100 $ par nuit ou 400 $ par nuit. Pour tirer le meilleur parti de votre carte de récompenses, enregistrez vos points plus coûteux Voyage qui autrement vous coûter un paquet en espèces.

Vous dépensez de l’ argent pour racheter vos récompenses « libres ». Certaines récompenses de cartes vous demandent de passer par l’émetteur de la carte pour réserver votre Voyage de récompenses-financés, mais facturer des frais de rachat si vous le faites par téléphone. Pour éviter de se faire payer pour échanger vos récompenses, réservez votre portail Voyage à travers ou choisissez des récompenses en ligne de l’ émetteur de votre carte une carte de Voyage qui vous permet de réserver votre Voyage indépendamment et faire rembourser pour cela.

Vous compartimenter vos programmes de récompenses. Beaucoup de cartes de crédit vous permettent de transférer vos points à d’ autres programmes de fidélité, tels que les programmes de fidélisation des compagnies aériennes fréquentes. Mais si vous ne prenez pas avantage de ce service, vous pouvez manquer la chance d’acheter Voyage libre plus rapidement ou obtenir une plus grande valeur de vos gains de récompenses. Par exemple, si vous avez juste besoin de quelques centaines de points pour acheter un voyage gratuit sur votre compagnie aérienne préférée, vous pouvez utiliser des points supplémentaires que vous avez des restes de votre carte de récompenses. Points de négociation entre les différents programmes de fidélité vous donne aussi plus de flexibilité pour que vous ne devez pas limiter quand et où vous voyagez.

Vous pouvez également constater que votre carte de crédit récompenses points méritent d’être plus lorsque vous les transférer vers un autre programme.

Vous partez récompenses inutilisées dans un compte. Il est une chose pour sauver vos récompenses jusqu’à ce que vous avez assez de miles ou des points pour acheter un grand voyage. Mais si vous négligez vos récompenses pour aucune bonne raison, vous pouvez liquider les perdre complètement. De nombreuses récompenses expirent après quelques années dans votre compte, alors que d’ autres cartes récompenses chaque année renouvellent que si vous continuez à utiliser votre carte. Vous pouvez également venir à regretter sauver vos points si votre émetteur réduit la valeur de vos points de récompense avant que vous ayez même les rachetés.

Qu’est-ce qu’un bail entre le propriétaire et le locataire?

 Qu'est-ce qu'un bail entre le propriétaire et le locataire?

Propriétaires et locataires signent des contrats de location lors de la location des biens. Ce qui est inclus dans ce contrat de location variera. Cependant, il y a certaines bases, vous devez savoir sur les contrats de location en général. Voici cinq bases d’un bail immobilier.

Exemples de biens qui peuvent être loués dans l’immobilier:

  • appartement ou maison Résidentiel-
  • vente au détail ou au bureau pauses publicitaires
  • entrepôt industriali-
  • Terre
  • Publicité babillard Space-
  • Espace sur un toit ou pour les tours de propriété-téléphone cellulaire

Des exemples de locataires dans l’immobilier:

  • Individu qui cherche à vivre dans l’espace locatif résidentiel.
  • Un magasin de vente au détail à la recherche d’espace pour exploiter leur entreprise.
  • Un bureau, un médecin ou d’affaires, la recherche d’un espace pour leur pratique.
  • Une autre location de terres de propriétaires à utiliser comme espace de stationnement pour ses locataires.
  • Une société de location d’espace publicitaire sur un bâtiment.
  • Une location de terrains entreprise de mettre en place une tour de téléphone cellulaire.

1. Quel est le but d’un contrat de location?

Un bail est destiné à protéger le propriétaire et le locataire en laissant chaque côté connaître leurs responsabilités et obligations. Le bail comprendra la durée de l’accord, le paiement du loyer mensuel ou annuel, les modalités de perception des loyers, ainsi que les obligations du locataire tout en louant la propriété.

Si le propriétaire ou le locataire rompt toute la durée du bail, le bail n’est plus contraignant. La partie incriminée peut faire l’objet d’une action en justice et pénalité financière pour rupture de contrat.

2. Quelle est la différence entre un bail et un contrat de location?

Alors que beaucoup de gens utilisent ces mots de façon interchangeable, ils ne sont pas en fait la même chose. Un bail est un accord sur une durée déterminée. Un terme de location commun est d’un an. Certains peuvent être aussi courte que six mois, d’autres aussi longtemps que cinq ans.

À moins que les deux parties conviennent de modifier le contrat, les conditions du bail ne peuvent pas être modifiés jusqu’à l’expiration du bail.

En outre, lorsqu’un bail arrive à expiration, le bail ne renouvelle pas automatiquement. Après expiration, la durée du bail deviendra soit un mois à ou vous devrez obtenir le locataire de signer un nouveau bail.

Un contrat de location est un contrat beaucoup plus court. Il est généralement un accord de 30 jours. Un contrat de location renouvelle automatiquement à la fin du terme, sauf si l’une des parties résilie le contrat par écrit. Les termes du contrat de location peuvent être modifiés par l’une des parties en fournissant un avis écrit du changement. Dans de nombreux États, cet avis doit être donné 30 jours avant tout changement ne sera effectué.

3. Qui devrait signer le bail?

Le bail doit être signé par le propriétaire ou l’agent du propriétaire, ainsi que par tous les locataires âgés de plus de 18 ans Il est très important que toutes les parties vivant ou exerçant une activité dans la location de signer le bail. Voici un exemple des raisons pour lesquelles il est si important.

Un mari et sa femme emménagent dans votre propriété. Un bail d’un an est signé. Cependant, seul le mari met son nom sur le bail. Il est donc le seul responsable de payer le loyer.

Un mois après que le couple se déplace, le mari quitte. Parce que la femme n’a jamais signé le bail, elle n’a pas l’obligation de se conformer aux termes de celui-ci.

4. Dois-je avoir un avocat Créer le bail?

Il existe de nombreuses formes de location disponibles en ligne. Beaucoup sont un bon point de départ, mais vous ne devez pas compter aveuglément sur eux. Chaque État a des lois spécifiques pour tout de logement équitable aux dépôts de sécurité qui doivent être suivies exactement.

Vous devriez avoir un avocat immobilier révisez votre bail existant ou vous aider à préparer un nouveau. Il est très important que votre bail est complet et juridiquement précis de sorte que vous êtes protégé contre les malentendus. Vous aurez aussi envie de vous protéger contre les « locataires professionnels qui se nourrissent de propriétaires peu méfiants et essayer de tirer profit des trous dans votre bail.

5. Combien de pages doivent conclure un bail?

Contrats de location peuvent être partout d’une page à une vingtaine de pages, en fonction de la quantité d’informations couvertes. Plus en profondeur votre bail est, mieux vous êtes protégé; cependant, ne confondez pas un bail à long terme avec un bon bail.

Il y a certaines bases que chaque bail devrait inclure, il y aura des sections qui ne sont nécessaires dans certains États et il y a des clauses que certains propriétaires considèrent comme essentiels tandis que d’autres omettre. Vous devriez consulter votre avocat immobilier et utiliser votre propre expérience préalable lors de la construction de votre bail. À mesure que votre carrière de propriétaire grandit et grandit votre expérience, votre bail sera sans aucun doute grandir avec vous afin que vous êtes protégé contre les nouvelles menaces qui étaient auparavant négligés.

Comment budget pour votre premier appartement

Tous les frais et dépenses que vous devez inclure dans votre budget

 Comment budget pour votre premier appartement

Budgétisation pour votre premier appartement peut être un peu difficile, surtout si vous êtes aussi nouveau pour gérer votre argent.

Peut-être que vous venez diplômé de l’université, peut-être vous venez de recevoir votre premier emploi à temps plein, ou peut-être que vous avez des amis ou un autre significatif prêts à partager le loyer avec vous.

Quel que soit le cas, vous vous sentez prêt à passer sur votre … Jusqu’à ce que vous regardez votre budget et de réaliser qu’il pourrait ne pas être aussi facile que vous le pensiez.

Pourquoi vous devriez budget pour votre premier appartement

En fonction de la région du pays où vous vivez, vous trouverez peut-être que la location est beaucoup plus cher que vous avez initialement prévu.

Ou peut-être vous découvrez que votre salaire ne vous fait pas aussi loin que vous aviez espéré.

De toute façon, il est extrêmement important de savoir comment le budget pour votre premier appartement (ou d’une situation de vie). Vous ne devriez pas « l’aile », car se soucier de faire le loyer n’est pas quelque chose que vous voulez traiter. Le fait de devoir briser un bail parce que vous ne pouvez pas payer le loyer peut être encore plus cher et désastreux.

Alors, que pouvez-vous faire pour rendre le processus plus facile? Voici ce qu’il faut attendre.

Comment budget pour un appartement

Tout d’abord, vous devriez avoir un budget de base en place, car cela sera plus facile à adapter à vos frais de logement futurs.

Si vous ne disposez pas d’un budget, est maintenant le moment idéal pour en créer un. Vous trouverez des instructions étape par étape, mais pour résumer:

  • Calculez toutes vos dépenses mensuelles
  • Calculez votre revenu mensuel
  • Soustraire vos dépenses de votre revenu pour voir ce qui reste
  • Offrez-vous un petit tampon, et c’est combien vous devez dépenser sur vos frais de subsistance

Si ceci est votre première fois vivre pleinement vous-même, sans aucune aide financière, alors vous pourriez avoir à ajuster vos attentes et quelques chiffres fois.

Vous avez sans doute pas à faire face à toutes ces dépenses au cours de collège ou tout en vivant avec vos parents, alors donnez votre meilleure estimation pour ce que vous allez passer sur chacun.

Par exemple, vous aurez besoin d’estimer combien d’argent vous allez passer à l’épicerie, le gaz, le divertissement, l’assurance, etc. Bienvenue dans le monde « adulte » – les choses ont tout simplement plus cher!

Rappelez-vous – les budgets ne sont pas destinés à être gravée dans le marbre. Ils sont censés être itérative. Vous pouvez modifier votre budget afin de mieux refléter la réalité plus tard, une fois que quelques mois de dépenses ont passé. Pour l’instant, vous voulez une esquisse de ce que vous pouvez vous attendre à passer afin que vous sachiez combien vous pouvez vous permettre de payer le loyer.

Vous ne savez pas où commencer? Voici quelques frais de subsistance, vous devrez inclure dans votre budget.

Frais de subsistance Vous avez besoin de compte pour

Trouver un appartement qui a fait tous les services publics inclus cette partie très simple, mais cette option est pas toujours disponible.

Si tel est le cas, vous aurez envie de prendre en compte les frais de subsistance communes suivantes dans votre budget:

  • Loyer (bien sûr)
  • Électrique
  • Gaz
  • Eau
  • l’Internet
  • Câble
  • Assurance locataire

Encore une fois, vous aurez besoin d’estimer tous ces domaines, mais il ne devrait pas être difficile à faire. Ne hésitez pas à demander qui vous donne un tour de l’appartement comment les locataires paient beaucoup dans les services publics (si elles ne sont pas inclus).

Ils devraient être en mesure de vous donner une gamme que vous pouvez utiliser pour comparer sur plusieurs unités.

Certains endroits peuvent même offrir des « packages » où vous payez un tarif forfaitaire pour câble et Internet, de sorte que vous ne devez pas traiter avec les entreprises de services publics réels.

De plus, vous devriez être en mesure d’obtenir plusieurs devis pour l’assurance du locataire afin que vous puissiez comparer les coûts entre appartements potentiels.

De plus, vous aurez envie de faire attention à ces frais communs que de nombreux complexes d’appartements et les propriétaires de charge:

  • frais animaux (si vous possédez un chat ou un chien)
  • Collecte des ordures
  • Antiparasitaire
  • Parking
  • Stockage / Garage
  • Frais d’administration

Pas tous les complexes viendront avec ces frais, mais comme ils ont tendance à être dans les petits caractères, il est utile de savoir ce qu’il faut regarder pour que vous puissiez demander si ces frais sont facturés (avant de venir comme une surprise). Certains de ces frais peut se produire sur une base mensuelle, tandis que d’autres peuvent juste être une charge unique.

Brisons les frais d’un temps vers le bas pour que vous sachiez ce que vous pouvez vous attendre dans une situation location standard.

Budget initial pour l’emménagement

Vous pourriez vous trouver pouvez payer le loyer mensuel sans problème, mais le coût initial de mouvement semble écrasante.

Dépôt de garantie : De nombreux endroits exigent que vous mettez un mois de loyer vers le bas comme un dépôt de garantie, et si vous utilisez un courtier, vous pourriez avoir à payer des frais pour les loyer d’un mois, en plus de simplement votre premier paiement de loyer.

Cela signifie que si vous louez un appartement qui coûte 1 000 $ par mois, vous devrez peut-être disposer de 3000 $ en une seule fois sur le déménagement. Aïe! Même sans un courtier, qui est de 2000 $, vous devez payer.

Certains endroits peuvent vous donner une pause sur le dépôt de garantie, cependant. Au lieu d’un dépôt traditionnel (où vous récupérez votre dépôt tant qu’il n’y a pas de dégâts), vous pourriez être offert un dépôt non remboursable pour un montant beaucoup plus petite, comme 175 $.

Malheureusement, s’il y a des dommages à l’appartement qui dépassent ce montant, vous pouvez être sur le crochet pour ceux à la fin de votre bail. Si vous prenez cette option non remboursable, assurez-vous d’économiser un peu chaque mois au cas où vous devez payer un supplément à la fin.

Dépôt pour animaux de compagnie : Si vous voulez amener les animaux de compagnie avec vous, vous pourriez avoir à payer une caution pour eux aussi. Ce montant est généralement beaucoup plus petit que le loyer mensuel, mais il est toujours quelque chose que vous devez budget.

Assurance du locataire : De nombreuses sociétés de gestion exigent que vous avez une preuve d’assurance avant de vous déplacer dans, et il est une bonne idée d’assurer vos biens peu importe . L’assurance du locataire est habituellement d’ environ 10 à 20 $ par mois, selon l’endroit où vous vivez et quelles sont les caractéristiques de votre appartement a, et vous pouvez demander à votre assureur automobile si elles l’ offrent. Vous pouvez obtenir un rabais de bundle.

Dépôts de services publics : Certains propriétaires exigent que les services publics sont en votre nom, et vous pouvez payer un dépôt pour le service, surtout si vous ne l’ avez jamais eu d’ utilité publique dans votre nom avant. Ces dépôts peuvent varier de 70 $ 150 $, mais aussi longtemps que vous payez vos services à temps, vous devriez recevoir un remboursement. Vous devrez peut- être attendre quelques mois à un an, et si vous continuez service avec ces sociétés de services publics, vous pouvez vous attendre à recevoir un crédit sur votre relevé à la place.

Une autre chose à considérer avec les services: Internet et le câble (selon la façon dont votre complexe d’appartements a des choses mis en place), vous pouvez avoir à payer des frais d’installation. Assurez-vous de se renseigner à ce sujet lorsque vous magasinez.

Frais d’administration : Enfin, si vous voulez demander un appartement, la société de gestion doivent exécuter votre crédit et procéder à une vérification des antécédents. Vous devez généralement payer des frais d’administration pour cela (quelque part autour de 100 $), bien que certaines entreprises renoncent à la taxe s’ils offrent un spécial.

Lorsque vous traitez avec un propriétaire privé, les frais d’administration peuvent être moins, ou que vous ne les payer.

Combien pouvez-vous louer permettre de payer?

Après avoir examiné toutes les dépenses possibles, vous pouvez vous demander si vous pouvez vous permettre de sortir du tout.

Ne vous inquiétez pas – avec un budget et une planification, vous devez être prêt à gérer toutes ces dépenses ponctuelles. La location est plus abordable après les premiers mois de la vie sur votre propre, et si vous ne bougez pas de votre place à la fin de votre bail, vous ne serez pas à vous soucier de l’un de ces frais uniques pour une autre an.

Alors , combien le loyer devriez – vous payer? Il y a une règle de pouce qui indique votre revenu devrait être d’ environ 3 fois votre loyer mensuel populaire, et de nombreux complexes d’appartements (et propriétaires) suivre cette règle.

Ainsi, par exemple, si vous cherchez à un appartement qui coûte 1 000 $ par mois, vous aurez besoin de gagner au moins 3000 $ par mois pour se qualifier pour elle.

Il y a une autre règle de pouce qui dit les frais de subsistance ne devraient pas dépasser environ 25 pour cent de votre salaire; donc si vous gagnez 3000 $ par mois, vous devriez regarder dans la gamme de 750 $ au lieu.

Ce sont des règles empiriques, bien que. Ils sont censés être des lignes directrices utiles, pas dur et rapide-règles qui doivent être suivies à un T.

Pour déterminer le montant du loyer que vous pouvez vous permettre, votre meilleur pari est de suivre les étapes ci-dessus. Créez votre budget de base, puis voir comment vos frais de subsistance estimés adapter.

Avez-vous assez d’argent après vos autres dépenses à payer un appartement dans votre zone souhaitée? (Rappelez-vous, vous devez inclure les paiements vers votre dette et des économies dans votre budget.)

Pour le savoir, faire une recherche rapide sur un site comme Craigslist ou Appartement Finder et voir combien les appartements sont en cours pour. Vous apercevez une gamme pour un-chambres, deux chambres et studios.

Vous trouverez que plus un endroit est un centre-ville, plus cher il sera (et il sera probablement plus petite), afin de choisir votre emplacement à bon escient.

La pire chose que vous pouvez faire est d’essayer et de louer un endroit qui est hors de votre gamme de prix. Si vous avez seulement 1200 $ à gauche après tout est dit et fait, et votre loyer est de 1100 $, vous devrez vous assurer que vos services ne dépassent pas 100 $, ce qui pourrait être rude. Souhaitez-vous pas louer plutôt un endroit où vous n’avez pas à vous soucier de la vie chèque de paie à salaire?

Comment économiser de l’argent sur votre situation de vie à Faire louer plus abordable

Vous savez combien vous pouvez vous permettre le loyer, et ce que le loyer va est dans la zone que vous souhaitez déplacer.

Que faire si le calcul ne fonctionne pas aussi bien que vous pensé que ce serait? Il y a quelques choses que vous pouvez faire pour économiser de l’argent sur votre situation de vie.

Tout d’abord, reconsidérer où vous voulez vivre, à la fois sage et emplacement sage logement.

Vivre dans un studio ou dans un sous-sol est probablement moins cher que de vivre dans un appartement d’une ou deux chambres. De même, la location une maison entière va être plus cher que de partager une chambre avec quelques autres personnes.

Vivre à proximité d’un centre-ville va être plus d’argent que de vivre à la périphérie de la ville, mais vivant au milieu de nulle part pourrait vous laisser avec des coûts élevés de transport.

Pensez à ces facteurs comme des pièces de puzzle et essayer de comprendre ce que vous pouvez déplacer pour rendre votre travail budgétaire. Vivre près de votre travail peut être la décision la plus stratégique que vous pouvez donner votre voiture et économiser de l’argent sur le gaz, l’assurance, les réparations, et peut-être un parking. Dans certains cas, vivant dans une ville peut effectivement être moins cher pour ces raisons.

En second lieu, réfléchir à deux fois vos dépenses mensuelles estimées. Avez-vous besoin câble vous? Pourriez-vous vous en tirer avec Netflix? Pouvez-vous magasiner pour moins cher d’assurance? Pouvez-vous réduire les aliments transformés?

Assurez-vous simplement d’examiner vos options et de prendre tous les frais ci-dessus en considération lors du choix d’un appartement. Pas tous les lieux sont les mêmes, il est donc extrêmement important de prendre note des frais pour faire des comparaisons. Un appartement peut être inférieur loyer de base, mais ont des frais mensuels plus élevés qui s’y rattachent, le rendant moins d’un accord.

Exécutez tous les numéros, poser des questions, et commencez à économiser mois par mois pour les coûts initiaux de l’emménagement. Vous serez prêt à déménager avant que vous le sachiez.