Category: hu

Aktív vs. Passzív Befektetés

Passzív befektetés Hatékony Nyugdíj megtakarítás?

Amikor van egy beszélgetés aktív vagy passzív befektetés, akkor elég gyorsan alakulnak heves vita, mert a befektetők és vagyonkezelőinek hajlamosak erősen előnyben az egyik stratégia a másik felett.

Megértése a különbség

Ha egy passzív befektető, érdemes befektetni a hosszú táv. Passzív befektetők összegét a vételi és eladási belül portfóliójukat, hogy ez egy nagyon költséghatékony módon befektetni. A stratégia megvalósítása a buy-and-hold mentalitás. Ez azt jelenti, ellenállt a kísértésnek, hogy reagáljon, vagy előre a tőzsdei minden következő lépés.

A legjobb példa egy passzív megközelítés vásárolni egy index alap, amely követi az egyik fő indexek, mint az S & P 500 vagy a Dow Jones. Amikor ezek a mutatók kapcsolót az összetevők, az index alapok, amelyek követik őket automatikusan fel állományukat eladásával az állomány, hogy elhagyja, és a vásárlás az állomány, ami részévé válnak az index. Ez miért olyan nagy dolog, ha egy társaság azért válik nagy ahhoz, hogy bekerüljön az egyik legfontosabb mutatók: Ez garantálja, hogy az állomány lesz mag tartja ezer fő források.

Amikor a saját apró darabokra ezer készletek, akkor keresd meg a hozamot csak részt vesz a felfelé pályája a vállalati nyereség idővel keresztül a teljes tőzsdei. Sikeres passzív befektetők tartsa a szemét a díjat, és figyelmen kívül hagyja a rövid távú kudarcok – még jelentős visszaesés.

Aktív befektetés, mint a neve is mutatja, vesz egy gyakorlati megközelítést igényel, hogy valaki jogszabály a szerepe portfóliókezelő. A cél az aktív pénzkezelési, hogy megverte a tőzsdei átlagos hozam, és teljes mértékben kihasználják a rövid távú áringadozások. Ez magában foglal egy sokkal mélyebb elemzés és a szakértelem, hogy tudja, mikor kell elfordulni, vagy ki egy adott részvény, kötvény, vagy bármilyen eszköz. A portfóliókezelő általában felügyeli a csapat elemzők, akik megnézi kvalitatív és kvantitatív tényezőket, majd tekintete a kristálygömb, hogy megpróbálja meghatározni, hogy hol és mikor, hogy az ár változni fog.

Aktív befektetés igényel abban, hogy bárki is fektet a portfolió tudni fogja pontosan a megfelelő időben, hogy vásárolni vagy eladni. Sikeres aktív befektetés-kezelési megköveteli, hogy jobb gyakrabban, mint rossz.

Melyik stratégia tesz több

Tehát melyik e stratégiák miatt a befektetők több pénzt? Azt hihetnénk, hogy egy professzionális pénzkezelő képességeit volna adu alap index alap. De ők nem. Ha megnézzük a felszínes teljesítmény eredmények, passzív befektetés működik a legjobban a legtöbb befektető. Vizsgálatról vizsgálatra (több évtizedes) mutatja kiábrándító eredményeket az aktív vezetők. Valójában csak egy kis százaléka aktívan kezelt befektetési alapok egyre jobban, mint a passzív index alapok. De mindez bizonyíték arra, passzív veri aktív befektetés lehet leegyszerűsítek valami sokkal bonyolultabb az aktív és passzív stratégiák csak két oldala ugyanannak az éremnek. Mindkét létezik egy okból, és számos profi keverék ezeket a stratégiákat.

Egy jó példa a fedezeti alapok. A fedezeti alapok vezetői ismertek azok intenzív érzékenységét a legkisebb változás az eszközárak. Jellemzően a fedezeti alapok elkerülése többségi beruházások, de ugyanezek a fedezeti alapkezelők ténylegesen befektetett mintegy $ 50 milliárd index alapok tavaly piackutató cég szerint szimmetrikus. Tíz évvel ezelőtt, a fedezeti alapok csak tartott $ 12 milliárd passzív alapok. Nyilvánvaló, hogy vannak jó ok, amiért még a legagresszívabb aktív vagyonkezelők választhatták passzív beruházásokat.

Erősségeit és gyengeségeit

A befektetési stratégiáik és portfolió menedzsment program Wharton kar tanít az erősségeit és gyengeségeit a passzív és az aktív befektetés.

passzív Befektetés

Néhány kulcsfontosságú előnye passzív befektetés közül

  • Ultra-alacsony díjak – Senki szedés készletek, így felügyelet sokkal olcsóbb. Passzív alapok egyszerűen kövesse az index úgy használható, mint az alapmodell.
  • Átláthatóság – Mindig egyértelmű, hogy mely eszközök vannak egy index alap.
  • Adó hatékonyság – A buy-and-hold stratégia nem vezet jellemzően egy hatalmas kamatadó évre.

Hívei aktív befektetés azt mondják, hogy a passzív stratégiák ezeket a hiányosságokat:

  • Túl kevés – Passzív alapok csak egy adott index vagy előre meghatározott beruházások nélkül kevés eltérés; így a befektetők be vannak zárva azok a gazdaságok, nem számít, hogy mi történik a piacon.
  • Kis visszatér – A meghatározás szerint a passzív alapok nagyjából soha verte a piacon, még idején zavarok, mint a mag gazdaságok zárva követni a piacon. Előfordulhat, hogy egy passzív alap verte a piacon egy kicsit, de ez soha nem fog elküldeni a nagy visszatér az aktív vezetők vágynak, kivéve, ha a piac is fejlődésnek indul. Aktív menedzserek, másrészt, lehet hogy nagyobb jutalom (lásd alább), bár ezek a jutalmak jön nagyobb kockázatot is.

aktív Befektetés

Előnye, hogy aktív befektetés szerint Wharton:

  • Rugalmasság – Aktív vezetők nem kell, hogy kövesse egy speciális index. Ők is megvásárolható azokat a „csiszolatlan gyémánt” készleteket úgy vélik, hogy megtalálták.
  • Fedezeti – Aktív vezetők is fedezik fogadás különböző technikák alkalmazásával, mint például a rövid értékesítési vagy eladási opciók, ők tudják, hogy kilépjen speciális készletek vagy szektorok, ha a kockázatok túl nagyok. Passzív vezetők ragadt a készletek index azok pálya tart, függetlenül attól, hogyan csinálnak.
  • T ax menedzsment – Habár ez a stratégia válthatna tőkenyereség-adó, tanácsadók szabhatják adó stratégiák egyéni befektetők, mint például az értékesítési beruházások veszít pénzt, hogy ellensúlyozza az adókat a nagy nyertesek.

De aktív stratégiák ezeket a hiányosságokat:

  • Nagyon drága – Thomson Reuters Lipper tüskéi az átlagos költséghányad 1,4% egy aktívan kezelt befektetési alap, míg csupán 0,6% az átlagos passzív részvényalap. Díjak magasabbak, mert minden, hogy az aktív vételi és eladási kiváltja a tranzakciós költségeket, nem beszélve arról, hogy fizetünk a fizetések az elemző csapata kutatja saját csákány. Mindazok díjat évtizedek befektetés lehet ölni visszatér.
  • Aktív kockázat – Aktív vezetők szabadon vásárol befektetési gondolnak hozna magas hozamot, ami nagyszerű, ha az elemzők igaza van, de borzalmas, ha tévednek.

Stratégiai döntések

Sok befektetési tanácsadók úgy vélik, hogy a legjobb stratégia keveréke aktív és passzív stílus. Például Dan Johnson egy díjat csak tanácsadó az Ohio. Az ügyfelei inkább szeretne elkerülni a vad kilengések részvényárak, és úgy tűnik ideális a index alapok.

Ő kedvez passzív indexelés, de magyarázza: „A passzív szemben aktív kezelés nem kell, hogy egy vagy / vagy választás tanácsadók. Ötvözi a kettő további diverzifikálása és a portfólió valójában segít kezelni az általános kockázatot.”

Azt mondja, az ügyfelek számára, akik a nagy készpénz pozíciókat, s aktívan keresi a lehetőségeket, hogy fektessenek be ETF csak miután a piac húzta vissza. Nyugdíjas ügyfelek, akik számára legfontosabb jövedelem, ő is aktívan választ különleges készletekből osztalék növekedési miközben továbbra is fenntartja a buy-and-hold mentalitás.

Andrew Nigrelli bostoni területen le tanácsadó és menedzser, egyetért. Elveszi a célokon alapuló megközelítés a pénzügyi tervezés. Ő elsősorban támaszkodik a hosszú távú passzív befektetési indexelési stratégiák helyett szedés egyes állományok, és határozottan támogatja a passzív befektetés, de ő is úgy véli, hogy nem csak vissza, hogy a kérdésben, de kockázattal korrigált vissza.

„Controlling az összeget, [hogy] bemegy bizonyos ágazatokban vagy akár konkrét cégek, ha a feltételek gyorsan változnak valóban védi az ügyfelet.”

A legtöbb ember, van egy időben és egy helyen mind az aktív és passzív befektetés egy életen megtakarítás legfontosabb mérföldköveit, mint nyugdíjas. Több tanácsadók lezárása kombinációját használja a két stratégia – annak ellenére, hogy a bánat a két fél egymásnak felett stratégiákat.

Hogyan védekezhet a kizárás veszélye

Mi a teendő, ha talál magának a pénzügyi bajban az otthoni

Hogyan védekezhet a kizárás veszélye

Lakásvásárlás jellemzően egy boldog mérföldkő. Már átlépte a fő küszöböt. Amit elért egy életet mérföldkő. Úgy érzi, optimista és bízik a jövőben.

Nem úgy értem, hogy dobja a hideg víz a párt, de szeretnék kiterjeszteni a figyelmeztetés.

A valóság az, hogy több millió lakástulajdonosok felszámolták a kizárás. Sok ilyen ember egyszer úgy érezte, boldog és optimista a vásárlást, mint te.

Elvégre, ha vásárolni otthon, a gondolat, hogy ez a ház egy nap talán alá kizárás talán az utolsó dolog jár a fejében.

Hogyan lehet elkerülni ezt a kockázatot? Olvass tovább.

Miért Lakástulajdonosok veszítik el Homes?

A legtöbb lakás esnek kizárás után a tulajdonos alapértelmezett – vagy abbahagyja a teljes körű fizetések – azok jelzáloghitel. Hogyan történik ez?

Néha ez történik, mert a tulajdonos túlterjeszkedett, vásárol többet haza, mint amennyit ésszerűen magának. Hasonlóképpen, a hitelező is felajánlott hitelt egy képzetlen vevőt; valaki, aki nem kellett volna oda egy lakáshitel ekkora. (Ezt megelőzően a recesszió, sok a hitelezők nem ellenőrzi a személy jövedelme odaítélése előtt hitelt. Nem meglepő, hogy sok hitelt kérelmezők úgy tett, hogy több pénzt, mint amennyit ténylegesen.)

Máskor, a tulajdonos követően mulaszt ők megüt egy sor váratlan életesemények, például elveszítik a munkájukat, vagy számára nagy orvosi számláit, amely befolyásolja a képességét, hogy a havi jelzálog kifizetése.

Egyes esetekben a tulajdonos vette egy másik jelzálog és a kiégett a pénzt kötelezettségek (ahelyett, jövedelemtermelő eszközök), amelyek csökkentették a teljes nettó értékben, és árt a képességüket, hogy visszafizeti a második hang.

Más esetekben a tulajdonos elfogadja állítható kamatozású jelzálog, feltételezve, hogy lesz képes teljesíteni a fizetési kötelezettségét, ha az árfolyam emelkedik.

(Szövetségi törvény előírja a hitelező, hogy hozzák nyilvánosságra a maximális kamat, hogy a tulajdonos lehet fizetni értelmében az állítható kamatozású jelzálog megjegyzést.) A tulajdonos élvezi az alacsony bevezető kamatlábak egy ideig, de amikor azok aránya emelkedik, a tulajdonos rájön, hogy kielégíti a kifizetések nehezebb, mint amire várt, és késedelembe esik.

És sok esetben a háztulajdonos rájön, hogy ő az „víz alatti” saját jelzálog (a fogalom megbeszéljük alább), és arra a következtetésre jut, hogy elindult a legésszerűbb választás.

Mint látható, számos oka van annak, hogy miért tulajdonosok elmaradnak azok a kifizetések.

Hogyan védekezhetünk?

Senki sem szeret gondolkodni a folyamat potenciálisan néző kizárás. De meg kell, hogy egy kemény pillantást kockázati tényezők vezethetnek minket felé a fenyegető kizárás, ha azt akarjuk, hogy egy erős, felelős megközelítése a személyes pénzügyek.

Ezen kívül azt is meg kell érteni, hogy az kizárási eljárás úgy működik, hogy ha a jövőben vett egy kanyart a rosszabb, mi lett volna valami ötlete, hogy mi lehet előttük. Ez segít nekünk, mit más lehetőség közül választhatunk.

Ebben a cikkben, akkor először fedezi a fő kockázati tényező, amely kizárásához vezethet, majd belevetik magukat a tényleges folyamat.

Kockázatokat, kizárásához vezethet,

Mintegy 7 millió ember vesztette el otthonát a nagy recesszió szerint a CBS News .

Míg száma foreclosures lelassult azóta sok lakástulajdonosok még baj. Mivel a 2015 végéig mintegy 4,3 millió lakástulajdonosok voltak víz alatt, ami azt jelenti, hogy a háztulajdonos van egy otthon, hogy érdemes kisebb összeg köszönhetik saját jelzálog.

Víz alatti otthonában az egyik legnagyobb kockázati tényező jelzi kizárás. Elvégre, ha a hazai kevesebbet ér, mint az egyensúlyt tartozott, akkor dönthet úgy, hogy egyszerűen több értelme, hogy elmenjen.

Mielőtt ezt a határozatot, bár itt egy figyelmeztetés: elindult tartja jelentős hatással van a hitel. Ez károsíthatja a képességét, hogy vásárolni egy másik otthon a jövőben, valamint az a képesség, kiadó nyaralók, nyitott hitelkártyák, kölcsönzi más típusú hitelek, és még jogosultak bizonyos munkákra.

Mit kell tenni, ha az otthoni víz alatt? Érdemes kapaszkodni a hazai és várja meg a tulajdonság, hogy visszanyerje az értékét. Ha meg kell mozgatni, akkor bérbe a haza egy bérlő. Másik megoldás, ha kell eladni az otthoni, akkor kérje a hitelező rövid eladó jóváhagyása (megbeszéljük ezt alább), vagy hogy készpénzt a záró asztalra.

Mi van, ha te nem a víz, hanem te küzd, hogy a kifizetéseket?

Először is, mielőtt megvásárol egy otthon, vegyél egy olcsóbb otthon, mint az, amelyre Ön jogosult. Nem kell lakást venni ára a maximális összeget a hitel, hogy Ön jogosult kapni.

Sokan az ingatlan ágazat azt mondják, hogy a jelzálog magának kell zabál fel egyharmadát a take-home fizetni. Ez a szám nem tartalmazza javítás, karbantartás, közüzemi és egyéb járulékos költségeket. Azonban ez a szám túl magas lehet. Próbáld ki ezt a megközelítést, ehelyett: általános szabály, célja az összes otthoni kapcsolódó kifizetések, beleértve a közművek, javítás és karbantartás, hogy jöjjön mintegy 25-30 százaléka a take-home fizetni.

Azon felül, fenntartani egy olyan sürgősségi alap, amely magában foglalja legalább hat hónappal a költségeket. Tartsa ezt a sürgősségi alap egy pénzforgalmi megtakarítási számla, hanem bármely típusú beruházások (mint például a készletek). Ne érintse meg ezt a szabadság, születésnap, vagy éves költségeket. Megőrizni ezt csak az igazi vészhelyzet.

Ha úgy találja magát küzd, hogy a kifizetések, kezd drasztikusan költségcsökkentés különböző területein az életed. Te vagy a közepén egy pénzügyi válság; költenek, mint ez. Ne csak vágja el a kábelt; eladni az egész TV-t. Ne csak barna táska az ebédet; váltani egy egyetemista rizs és a bab-diéta, amíg helyreáll a lábad. Extra pénzt minden tartalék második a esténként és hétvégén a külsős munka, amit lehet kezelni az interneten otthonról, míg a gyerekek alszanak. Lásd meg, hogy jogosult refinanszírozni egy alacsonyabb kamatozású jelzálog.

Ha lemarad a kifizetéseket, és nem hiszem, akkor felzárkózni, itt az ideje, hogy eladja otthonában. Értékesítési otthonában sokkal előnyösebb kizárás.

Ha az otthoni kevesebbet ér, mint az összeg, amivel tartozol, akkor szükség van a hitelnyújtó jóváhagyás egy rövid eladó. A rövid eladás értékesítés a hazai, amelyben a hitelfelvevő kap kevesebbet, mint amennyit jelenleg tartozom. A hitelező elveszíti a különbség.

Ha a hitelező tudja, hogy ők nagyobb valószínűséggel, hogy megtérüljenek a veszteségeket rövid eladás, mint egy hagyományos kizárási eljárás, hogy lehetővé teszi a hitelfelvevő, hogy folytassa a hirdetést az ingatlan, mint egy rövid eladó.

Rövid értékesítési egyik módja, hogy elkerüljék néző hitel következményei a teljes körű kizárás, de nem ideális. Tartsa ezt a farzsebében a legvégső.

Az összes, hogy azt mondta, beszéljünk a tényleges kizárás folyamat. Ahogy hamarosan látni, a kizárás folyamat hosszadalmas, és van több lehetőség ebben a folyamatban, amelynek segítségével megpróbálja, hogy kiadja az otthoni egy rövid eladás helyett kizárás.

Nézzük meg a folyamatot, hogy meg tudja érteni, hogy mi történik mentén lépésnél.

A kizárás folyamat

Először is, a nyilatkozatot: a folyamat változik állam külön-állam. Egyes államokban, a hitelező tartja erejét eladó és folytassa a „nem bírósági kizárás.” A következő eljárás az alábbiakban ismertetett egy rendkívül általános leírása a bírósági kizárás folyamat bizonyos államokban. Ha úgy találja magát szembe lehetséges kizárási, beszélj egy ügyvéddel.

Miután a hitelfelvevő nem a törlesztő a hitelező majd a fájl egy nyilvános alapértelmezett értesítés, más néven a közlemény alapértelmezett és a perfüggőséget. Ez a nyilvánosan benyújtott közlemény Alapértelmezett riasztások a hitelfelvevő, hogy megsértették a megállapodást.

Miután a hitelfelvevő megkapta a közlemény az alapértelmezett, hogy van egy türelmi időszak által meghatározott állami törvény, amelyben vissza tudja állítani a hitelt fizet ki a fennálló lejárt egyensúly és elkapják naprakész a törlesztő. A türelmi időszak ismert előtti kizárás.

Pre-kizárás közötti időtartamot a közlemény az alapértelmezett és ha egy tulajdonságot visszavehetők vagy Nyilvános árverésen értékesített. Ez alatt az türelmi idő, a hitelfelvevő van néhány lehetőség, hogy naprakész a saját hitel:

  1. A hitelfelvevő lehet, hogy a kifizetések up-to-date, és állítsa vissza a kölcsönt fizet az esedékes egyenlegéről.
  2. Ezek alkalmazni a kölcsön módosítását, hogy csökkentsék a törlesztő.
  3. Úgy próbálja eladni az ingatlant, hogy egy harmadik fél ne kizárás.
  4. Ezek lehetővé teszik az ingatlant értékesíteni kell, előre kizárás nyilvános árverésen.

Ha a hitelfelvevő nem tudja visszaállítani a kölcsön, a hitelező képes birtokba az ingatlant, és el tudják fogadni, azzal a szándékkal, hogy újra eladja az ingatlant. Tulajdonságokkal rendelkezik, amelyeket visszavett a hitelező (általában egy bank) néven vált ismertté ingatlan tulajdonosa (REO).

Alsó vonal

Néhány egyszerű iránymutatás, hogy csökkentse a kockázatot a néző személyes jelzálogpiaci válság: vásárolni lényegesen kisebb otthon, mint amennyit megengedhet magának. Tartsa egy sürgősségi alap legalább hat hónap értékű kiadásokat.

Készítsen több helyről származó jövedelem, így ha az egyik forrás kiszárad, a jövedelem nem csökken nullára. Kerüljük a nem jelzálog fogyasztási hitelek, mint az autó hitel vagy hitelkártya-tartozás. Értsd meg, hogyan működik a folyamat, úgy, hogy nem esnek semmilyen meglepetés.

Azzal, hogy azt mondta, élvezze otthonában. A túlnyomó többsége lakástulajdonosok nem tapasztal kizárás. Maga hozzáértés ahhoz, hogy proaktív pillantást a fő kockázati tényező, hogy a ez a szerencsétlen tapasztalatot, így védelme ellen. És ezek a garanciák, és a nagy, körül forog az időtlen személyes pénzügyek elve alatt élő Ön eszközökkel.

Előnyei Élet- és Munkakörülmények egy kisvárosban

Előnyei Élet- és Munkakörülmények egy kisvárosban

Itt egy szokatlan takarékos stratégia : menjen egy kis város .

Mindenki tudja, New York, Washington DC-ben, San Francisco és Los Angeles szállítására magas költségek megélhetési. Kiadó azok a városok között a legmagasabb az országban, és a neuralgikus az out-of-elérje sok.

De nem kell élni egy nagyobb nagyvárosi terület mentén az egyik a partok, hogy megtapasztalják a költségvetés-mellszobor hatását a magas költségeket. Szárazföldi városokat, mint Chicago, Atlanta és Denver, relatív magas költség-megélhetési képest sok kis város tarkított egész nemzet tájat.

A nagyvárosok is kínálnak számos karrier előnyöket, amelyek lehetőséget kínálnak a keresni a magasabb jövedelműek. De ez a haszon függ az iparágban.

Ha egy szoftver mérnök, modell, táncos, újságíró, vagy programozó, az élet egy nagyváros lehet adni a legjobb esélye a karrier siker. Másrészt, ha egy építőmunkás tartózkodás-at-home házastárs, egy kis város, hogy csak a költségvetési takarékossági stratégia, amire szüksége van.

A kisvárosok rengeteg nagy hegyezi a saját kínál, és előfordulhat, ők sokkal olcsóbb, mint egy zsúfolt városban. Íme néhány ok, amiért kisvárosok nagy, költségvetés-barát helyen élni.

Előnyei kisvárosi életet

Lassabb tempó. Távol a nyüzsgő nagyváros, a lassabb, nyugodtabb ütemben kisvárosok lehet örvendetes változás üteme.

Kevesebb tömegeket. Amikor kimegy a szombat este, akkor nem lesz sorban 45 percet a tábla vagy harci találni helyet a zsúfolt moziban.

Kevesebb Crime. Egy kisvárosban, ez biztonságosabb a gyerekeknek játszani kívül, kerékpárosoknak, hogy a kerékpárt lánc előtt egy kávézóban, és az, hogy hagyja autóját windows repedt, amikor leparkolt az úttestről a nyár folyamán.

Alsó Cost of Living. Mindent otthonok élelmiszereket olcsóbb egy kisvárosban.

Akkor kap egy teljes ház ára egy stúdió lakás egy nagy város, és több anya-és pop ruhák, mint a nagy vállalati lánc, az ár a fogyasztási cikkek gyakran alacsonyabb is. Nem is beszélve a kisvárosokban általában alacsony az ingatlanadó.

Kevesebb forgalom és a környezetszennyezés. A kevesebb lakosok és a városok is meghajtó szemben end-to-end 10 perc alatt, ingázás egy gyerekjáték. Akkor időt takaríthat meg, és a gáz pénzt, és ha egy futót vagy motoros, élvezheti ne kelljen könyököl helyiségek között nagy a forgalom.

Tovább mellékhatása kevesebb autó van az úton összességében tisztább levegő, ami nagyszerű, mert az emberek a kisvárosokban szeretik élvezni a szabadban. (Ez része, hogy lassabb ütemben az élet.)

Szorosan összefonódott közösség. Ez is egy nagy lehetőséget, hogy lesz egy „nagy hal egy kis tóban”; kevesebb versenyt a munkahelyek és több lehetőséget keresni a jól ismert hírnevét, akkor látszanak a választott szakterületen módon soha nem tudott egy hatalmas város.

Amennyiben Ön előnyben részesítése Befektetés vagy adósságait?

Amennyiben Ön előnyben részesítése Befektetés vagy adósságait?

Az egyik kérdés, hogy jön fel újra és újra, hogy vajon ez sokkal fontosabb, hogy kezeljék prioritásként a befektetési vagy adósságait. Természetesen mind a kettő fontos, de ha a pénz korlátozott hogyan dönt a kettő között?

Bár nincs egyetlen válasz, ami jobb mindenkinek, itt egy műveletek sorrendje, amely segít, hogy a legjobb döntés az Ön személyes helyzetére.

1. Fizessen a minimumok összes adósság

Tekintettel arra, hogy a fizetési előzmények a legnagyobb tényező a hitel pontszámot, és hogy a hitel pontszámot hatással oly sok területén a pénzügyi élet, így legalább a kifizetéseket az összes adósságait időben az első kiemelt.

Ez segít felépíteni egy pozitív hitel történelem, és ami még fontosabb, fogja meg feleslegesen károsítja a hitel, és így a többi az élet nehezebb.

2. Hozzon létre egy fenntartható tervet

Bár a kísértés, hogy merülés jobbra és elkezd üzembe a pénzt a munka, ez általában jó ötlet, hogy lépjen vissza, és győződjön meg róla, hogy van jó kezelni a költségvetést.

Most, a cél itt nem az, hogy micromanage pénzügyeit vagy megítélni a kiadási szokásait. A cél egyszerűen az, hogy egy olyan rendszer, amely lehetővé teszi, hogy folyamatos haladás nélkül csúszott vissza a tartozást.

Rengeteg olyan eszközök, amelyek segíthetnek ebben. Menta és személyes Capital segítségével könnyen nyomon követheti kiadásait, míg Szüksége van egy olcsó segít, hogy egy átfogóbb és proaktív terv.

Ön is létrehozhat saját táblázatot, vagy egyszerűen beállíthatja az automatikus átutalások a megtakarítási számlák és kölcsönök korlátozza magát kiadások csak, mi maradt.

Azonban csinálod, kapok egy fogantyú, hogy mennyi pénz jön be, hová megy, és mennyit reálisan rendelkezésre álló tenni felé sem a beruházások, vagy a tartozások segít létrehozni egy fenntartható tervet akkor valóban ragaszkodni.

3. Készítsen egy kis Emergency Fund

Nem számít, mennyi adóssága van, és milyen a kamatok, ez egy jó ötlet, hogy építsenek egy kis sürgősségi alap Mielőtt elkezdené extra kifizetések.

Az ok, jön vissza a fenntarthatósághoz. Váratlan kiadások jön fel, hogy meg akarjuk, akár nem, és némi készpénzt viszont lehetővé teszi, hogy kezelni őket anélkül, hogy megszakítaná a tervet, és anélkül, hogy igénybe vissza adósság.

A pontos helyes mennyiség függ számos tényezőtől, de a $ 1,000 sürgősségi alap általában elég ahhoz, hogy kezelni a legtöbb váratlan kiadások.

4. max ki a 401 (k) Munkáltató Match

Ha a munkáltató kínál 401 (k) mérkőzés, ez általában egy jó ötlet, hogy max, hogy ki, mielőtt extra pénzt felé a tartozást.

Ez csak egy kérdés a beruházás megtérülése. Minden extra dollár teszel felé a tartozás keresi a visszatérés megegyezik a kamat, hogy az adósság. Például a $ 1 hozott felé a hitelkártya egy 15% -os kamat keresi meg a 15% -os vissza.

Az esetek többségében, a 401 (k) mérkőzés fogja képviselni a 50% és 100% megtérülés, ami magasabb, mint bármilyen típusú hitelviszonyt akkor lehetett volna. Ez egyszerűen egy jobb megtérülést.

Természetesen mindig vannak kivételek. A munkáltató mérkőzés köthetik vesting, mely csökkentheti az értéket. Ön is kap egy kisebb mérkőzés, amely esetben előfordulhat, hogy megtérülnek egyes tartozások adna egy jobb hozamot.

De a legtöbb esetben, elérted a 401 (k) meccs lesz egy jobb hozam, mint hogy extra adósságfizetése.

5. Pay off Nagy kamattartozás

Ezen a ponton a kérdés, befektetési vagy adósságait nagymértékben jön le, hogy a két változó:

  1. A várható megtérülés
  2. Annak a valószínűsége, hogy egyre visszatérés

Ez elvárható, kiegyensúlyozott portfolió termelni hosszú távú megtérülést tartományban 6% -ról 7%, de ez nem garantált. Ez lehet magasabb vagy alacsonyabb lehet, és mindkét irányban az út tele lesz a hullámvölgyön.

Másrészt, a visszatérő kapsz adósságait teljesen biztos. Elhelyezés plusz pénz felé kölcsön 10% -os kamatláb keresi meg pontosan 10% -os hozam.

Ez biztos teszi egy könnyű győzelem, hogy kifizessék a magas kamatozású adósság előtt hozzájáruló plusz pénzt felé a befektetési számlák. Ha kap egy garantált hozam, ami nagyobb vagy egyenlő, mint az várható volt, de nem garantált, a hosszú távú hozam a befektetési portfolió, ez tényleg egy nem-agy.

6. Math vs. Emotion

Ez az, ahol a dolgok kezdenek érdekessé. Mert ha már kezelni a fenti lépéseket, nincs nyilvánvaló következő lépés.

Egyrészt, elsőbbséget felett beruházó fizet ki az alacsony kamatozású adósság, akkor valószínűleg jobb megtérülést. A kutatások azt mutatják , hogy a portfolió egyenlő arányban az amerikai részvényeket és az amerikai kötvények soha vissza kevesebb, mint 2,4% bármely 10 év alatt, ami arra utal, hogy Ön szinte biztosan jobb befektetés több üzembe plusz pénzt felé tartozásaiért a kamat 2,4% vagy alacsonyabb.

Másrészt, a kutatás is azt mutatja , hogy a szállító tartozás „fejt ki egy hatalmas negatív hatással boldogság”, és hogy a kifizető le nyújthat jelentős érzelmi megkönnyebbülés. Ez, amellett, hogy pénzt takarít meg, megszabadulni a tartozás teheti boldogabbá, mint ha több pénzt fektetett.

Azt nézd meg ezt így:

  • Minél alacsonyabb a kamat akkor adósság, annál azt lean felé maximalizálja a beruházások egyszerűen azért, mert ezzel valószínűleg, hogy még több pénzt.
  • Amikor a kamatok közép-of-the-road – mondjuk 4% -ról 5% – úgy egyensúlyt. Elhelyezés fele pénzét felé beruházások és fél felé tartozás segít abban, hogy haladást mindkét irányban.
  • Ha amelynek tartozás hangsúlyozva téged, vagy így nehéz aludni, ne félj, hogy fontossági sorrendet fizet ki akkor is, ha a számok azt állítják történő befektetés. Ez lehet az egyik ilyen ritka esetekben, amikor a pénz valóban lehet megvenni a boldogságot.

7. Snowball adósságfizetése be a beruházások

Ez egy fontos pont, hogy gyakran kap figyelmen kívül hagyni.

Ha szeretné, hogy a legtöbbet hozza ki a teljes pénzösszeg, te olyan, hogy a munka, meg kell hógolyó a adósságfizetése be beruházások ha a tartozást fizetik ki. Azaz, ha te olyan 200 $ havonta felé a tartozás, ha az adósság eltűnt meg kell kezdeni azzal, hogy e 200 $ felé a beruházások.

Ennek az az oka, hogy míg adósságait is, hogy jobb, vagy legalábbis hasonló, de visszatér a beruházó, ám mindezt csak az élet a hitel. Befektetés, másrészt, jellemzően olyan évtizedes összetételéhez visszatér, hogy akkor hagyja ki, ha abbahagyja a hozzájáruló amint az adósság is elment.

Persze, hogy maximalizálja a hosszú távú megtérülést nem lehet az egyetlen szempont. Vagy tényleg még az első szempont. Az elsődleges cél olyan jó pénzügyi terv egyszerűen, hogy segítsen felépíteni egy életet, ami boldoggá, és ez gyakran vezet felé költeni a dolgokat, hogy nem nyújtanak semmilyen hozamot.

De tisztán pénzügyi szempontból snowballing azok adósságfizetése be beruházások a legjobb módja, hogy növekszik a nettó vagyon.

Az egyenleg

Míg az első néhány döntést itt nagyon egyszerű, az a kérdés, befektetés vs. adósságait hamar zavaros. Anélkül, hogy végleges választ, úgy érezheti, ideges, hogy a rossz választás, és ne csinál semmit egyáltalán.

Ha így érzel, akkor érdemes megjegyezni, hogy a két nagyszerű választás, és hogy a fejlődés jó eredményeket. Ha a fenti lépések chart ki ésszerű utat előre, és összpontosít, hogy folyamatos haladás, akkor jön ki előttünk, nem számít, mit.

Amennyiben Ön használja a személyi kölcsön, hogy fordítson le hitelkártya-tartozás?

Amennyiben Ön használja a személyi kölcsön, hogy fordítson le hitelkártya-tartozás?

Drowning alatta egy halom drága hitelkártya-tartozás? Nem rendelkezik a készpénz, hogy írjon egy nagy csekket fizeti ki? Vannak a maxed-out kártyákat megöli a FICO és VantageScore hitel pontszámot? Ha igen, akkor biztosan nem vagy egyedül. Országosan összesen hitelkártya-tartozás felmászott több mint $ 1000000000000 tavaly szerint a Nilson jelentés .

Nem titok, hogy a túlzott hitelkártya-tartozás gyakran előrevetíti súlyos pénzügyi problémákat. Sőt, ha jelenleg többel tartozik a hitelkártyák mint amennyit megengedhet magának, hogy kifizesse ebben a hónapban, akkor már bajban, és pazarolja a pénzt. Ahhoz, hogy öntsünk a tűzre, hogy a fennálló hitelkártya-tartozás, hogy fáj a pénztárca is lehet fáj a hitel pontszámot.

Miért hitelkártya-tartozás Hurts Credit Scores

Sok fogyasztó találja meglepőnek, hogy még „on-time” hitelkártya elszámolások károsíthatja hitel pontszámot. Az igazság az, hogy vesz egy sokkal több, mint a jó fizetés történelem keresni egy jó hitel pontszámot. Fizetési előzmények csak egy darab a puzzle sokkal nagyobb. Kiemelkedő hitelkártya-tartozás is negatív hatással hitel pontszám akkor is, ha a jövőben minden a havi kifizetések az esedékesség napjáig.

Credit scoring modellek, mint FICO és VantageScore vannak kialakítva, hogy hasonlítsa össze, hogy mennyi hitelkártya-tartozás tartozol (mérlegek), hogy mennyi Ön jogosult tölteni (határértékek). Ez a kapcsolat a hitelkártya elszámolások és korlátok nevezik az adósság-limit arány, vagy a forgó felhasználási arány.

Meg tudja számítani a forgó felhasználási arány a hitelkártya számla elosztjuk az egyensúlyt a hitelkeret és megszorozzuk azt a számot 100-zal Például, ha van egy hitelkártya számla egy $ 5,000 limit és az egyensúlyt a $ 2,500, akkor a forgó felhasználási arány 50% (2,500 ÷ 5000 = 0,5 x 100 = 50%). Fizessen hogy egyensúlyt le a $ 1,000 és az új forgó felhasználási arány lenne 20% (1000 ÷ 5000 = 0,2 x 100 = 20%). Minél nagyobb ez a százalék, annál alacsonyabb a hitel pontszámot … ez ilyen egyszerű.

A Személyi Kölcsön megoldás

Természetesen, ha megengedheti magának, hogy írjon egy nagy csekket, és fizeti ki, vagy egy nagy darab a hitelkártya-tartozás, akkor kéne megtenni. Mégis, ha fizet ki a hitelkártya-tartozás egyszerre lehetetlen, van még néhány más okos módon kezelni a hitelkártya-tartozás. Fizet ki a hitelkártya-tartozás egy személyi kölcsön is egy ilyen megoldás. Itt van két nagy oka, hogy miért:

1. Meg lehet olcsóbb adósság.

Hitelkártya kamatok jellemzően közül a legnagyobb arányú, amit valaha fizetni. Nem szokatlan, hogy az általános használatra hitelkártya (American Express, Discover, MasterCard, Visa) kamatok emelkedni több mint 15% -a, akik a jó hitel. Kamatlábai kiskereskedelmi hitelkártyák szinte mindig jól a 20-as évek.

Összehasonlításképpen, személyi hitel kamatok gyakran sokkal kevésbé költséges, különösen akkor, ha tisztességes hitel. (Magától értetődik, hogy a nagy érdeklődés személyi kölcsön – ők is mászni már 20% a pályázók középszerű hitel – nem lesz nagyon hasznos lehet.)

2. Ez szinte biztos a hitel pontszámot javulni fog.

Személyi hitelek fedezet nélküli áruvásárlási és nem rulírozó fiókok, mint a hitelkártyák. Ennek eredményeként, ha szállítja fennálló tartozás részletfizetés hitel, a pontszámok nincsenek hatással az ugyanazt a negatív, mint ahogy azt, ha szállítja kiemelkedő forgó tartozás. Tény, hogy a mérleg magánál részletfizetés hitel általában beleszámít nagyon kevés, ha egyáltalán, egy hitelbírálati szempontból.

És ne feledd, hogy a matematikai probléma csináltunk felett csak néhány perccel ezelőtt? Ha úgy döntesz, hogy alakítsuk át a rulírozó hitelkártya tartozás részlet adósság, akkor a „forgóajtó hasznosítás” probléma megszűnik, mert részlet tartozás nem veszik figyelembe, hogy a matematikai probléma.

Sőt, ha úgy döntesz, hogy kifizessék a hitelkártya-tartozás felett több kártyát egy részlet hitel, az adósság-limit arány nagyon jól megy nullára, és a pontszámok valószínűleg áttör a tetőn – feltéve, hogy tartsa fel dátum kifizetések az új személyi kölcsön.

Hogyan költségvetés Your First Apartment

Minden díj és költségtérítés kell foglalnia a költségvetésben

Hogyan költségvetés Your First Apartment

Költségvetésbe az első lakás lehet egy kicsit trükkös, különösen, ha még új a pénze kezelését.

Talán most végzett a főiskolán, talán csak most az első teljes munkaidős állást, vagy talán van néhány barátot, vagy más jelentős hajlandó megosztani a bérleti veled.

Bárhogy is legyen, úgy érzi, készen áll, hogy kiköltözik a saját … Amíg megnézi a költségvetés és észre talán nem is olyan egyszerű, mint gondolta.

Miért kellene olcsó az az első lakás

Attól függően, hogy mely terület az országban élsz, akkor előfordulhat, hogy bérlakáshelyzet módon drágább, mint eredetileg gondolták.

Vagy talán észreveszed, hogy a fizetést nem kap, amennyire azt szeretné.

Akárhogy is, ez rendkívül fontos, hogy tudja, hogyan kell költségvetése az első lakás (vagy élő helyzet). Te nem „szárny”, mert aggódni, hogy a bérleti díj valaki nem akar foglalkozni. Miután megtörni a lízing, mert nem engedheti meg magának kiadó lehet még drágább és katasztrofális.

Szóval, mit tudsz tenni, hogy a folyamat könnyebb? Itt van, mire számíthat.

Hogyan olcsó Apartmant

Először is, ha kell egy alapvető költségvetési helyett, mivel ez megkönnyíti, hogy illeszkedjen a jövőben lakhatási költségek.

Ha nincs költségvetés, most itt a remek alkalom, hogy hozzon létre egy. Megtalálható lépésről-lépésre, de összefoglalni:

  • Kitalálni az összes havi költségek
  • Kitalálni, hogy a havi jövedelme
  • Vonjuk meg költségeket a jövedelem, hogy mi maradt
  • Adj magadnak egy kis puffer, és ez mennyit kell költeni a megélhetési költségek

Ha ez az első alkalom, teljesen élő saját, anélkül, hogy anyagi segítséget, akkor lehet, hogy módosítsa a várakozások és a számok egy párszor.

Akkor valószínűleg nem kell foglalkozni az összes ilyen költségeket az egyetemen, vagy míg él a szüleivel, így adja a legjobb becslést, hogy mit fog költeni az egyes.

Például, meg kell becsülni, hogy mennyi pénzt fogsz költeni élelmiszereket, gáz, szórakozás, biztosítás, stb Üdvözöljük a „felnőtt” világ – a dolgok csak most drágább!

Ne feledje – a költségvetés nem azt jelentette, hogy kőbe vésve. Ők azt jelentette, hogy az iteratív. Meg lehet változtatni a költségvetés jobban tükrözi a valóságot később, amikor néhány hónappal a költségek telt el. Egyelőre szeretnénk egy durva vázlat, hogy mit lehet várni tölteni úgy, hogy tudom, hogy mennyire képes megfizetni a bérleti díjat.

Nem biztos, hogy hol kezdjem? Íme néhány megélhetési költségek akkor kell szerepeltetni a költségvetésben.

Megélhetési költségek Meg kell venni a

Lakáskereséshez hogy az összes közmű tartalmazza teszi ezt a részét nagyon egyszerű, de ez a lehetőség nem mindig elérhető.

Ha ez a helyzet, akkor szeretnénk, hogy figyelembe az alábbi közös megélhetési költségek a költségvetést:

  • Bérleti díj (természetesen)
  • Elektromos
  • Gáz
  • Víz
  • Internet
  • Kábel
  • Bérbiztosító

Ismét meg kell becsülni az összes ilyen, de ez nem lesz nehéz csinálni. Nyugodtan kérdezz akárkit ad egy túra a lakásban, hogy mennyi lakók fizetnek a közüzemi (ha ők nem tartalmazza).

Képesnek kell lennie arra, hogy az Ön egy sor, amely segítségével össze több egység.

Egyes helyeken akár hez „csomagok”, ha fizet átalánydíjas vezetékes és internet, így nem kell foglalkozni a tényleges közüzemi vállalatok.

Ezen felül, akkor képesnek kell lennie arra, hogy több ajánlatot az Bérbiztosító így össze tudja hasonlítani a költségek között lehetséges lakások.

Továbbá, akkor szeretnénk, hogy néz ki ezek a díjak, közös költség, hogy sok társasházak és a földesurak díjat:

  • Pet díjak (ha rendelkezik egy macska vagy egy kutya)
  • Garbage felszedő
  • Kártevő írtás
  • Parkolás
  • Tárolás / garázs
  • Az adminisztrációs díj

Nem minden komplexek jönnek ezek a díjak, de mivel ezek hajlamosak lehetnek az apró betűs, ez hasznos tudni, hogy mit kell nézni ki, így lehet kérni, ha ezek a díjakat (mielőtt jön a meglepetés). Néhány ilyen díjak előfordulhat havonta, míg mások lehet, hogy csak egy egyszeri díj.

Nézzük egyszeri díjak lefelé úgy, hogy tudja, mire számíthat egy szabványos bérleti helyzetet.

Budgeting az Induló Behelyezés

Lehet, hogy megtalálja, amit megengedhet magának a havi bérleti díj nélkül kérdés, de a kezdeti költség mozog tűnik elsöprő.

Kaució : Sok helyen megkövetelik, hogy tegye egy havi bérleti díj le a kauciót, és ha egy bróker, akkor lehet, hogy fizetni egy havi bérleti díjat díjat nekik, a tetején egyszerűen így az első bérleti díj befizetését.

Ez azt jelenti, ha bérelni egy lakást, hogy a költségek $ 1,000 havonta, akkor lehet, hogy állapítson meg $ 3,000 egy menetben történő mozgó. Jaj! Még ha nem is egy bróker, ami $ 2,000 meg kell fizetni.

Egyes helyeken adhat egy kis szünetet a kauciót, mégis. Ahelyett, hogy egy hagyományos betéti (ahol kapsz a letét vissza, amíg nincs sérülés), akkor fel kell ajánlani a vissza nem térítendő letét sokkal kisebb mennyiségű, mint $ 175.

Sajnos, ha van kár, hogy a lakásban, hogy meghaladják ezt az összeget, akkor a horog azon a végén a lízing. Ha ezt nem térítendő lehetőség, mentse el egy kicsit havonta abban az esetben meg kell fizetni a végén.

Pet Kaució : Ha azt szeretné, hogy a háziállat veled, akkor lehet, hogy fizetni betét számukra is. Ez az összeg általában jóval kisebb, mint a havi bérleti díj, de ez még mindig, amit kell költségvetést.

Bérbiztosító : Sok alapkezelő társaságok megkövetelik, hogy van bizonyíték a biztosítás, mielőtt mozognak, és ez egy jó ötlet, hogy biztosítsuk a holmiját függetlenül. Bérbiztosító általában körülbelül $ 10- $ 20 havonta, attól függően, hogy hol él, és milyen funkciók a lakás, és kérheti az autó biztosító, ha az általuk kínált meg. Lehet, hogy egy köteg kedvezmény.

Utility betétek : Egyes tulajdonosok előírják, hogy a közművek a neved, és akkor lehet, hogy fizetni letéti szolgáltatás, főleg, ha még soha nem volt a közművek a neved előtt. Ezek a lerakódások a $ 70- $ 150, de mindaddig, amíg fizetni a közüzemi időben, akkor kap visszatérítést. Lehet, hogy várjon néhány hónaptól egy évig, és ha továbbra is szolgálati ezekkel áramszolgáltatókat, akkor számíthat arra, hogy megkapja a hitelt a nyilatkozat helyett.

Egy másik dolog, hogy fontolja meg a közművek: internetes és kábel (attól függően, hogy az apartman komplexum dolgokat létrehozni), akkor lehet, hogy fizetni egy telepítési díj. Győződjön meg róla, hogy érdeklődjön, hogy ha a vásárlás körül.

Igazgatási díjak : Végül, ha az alkalmazni kívánt lakást, az alapkezelő társaság futtatni kell a hitel, és végezzen átvilágítás. Ön általában kell fizetni a kezelési költség erre (valahol $ 100), bár néhány vállalat lemond a díjat, ha ők kínál különleges.

Amikor foglalkozó magán bérbeadó, adminisztrációs díj kisebb lehet, vagy lehet, hogy nem kell fizetni őket.

Mennyi kiadó engedheti meg magának, hogy fizessen?

Áttekintése után az összes ilyen lehetséges költségek, akkor lehet tudni, ha megengedheti magának, hogy kiköltözik egyáltalán.

Ne aggódjon – gondos tervezés és tervezés, akkor fel kell készülnie, hogy kezelni minden ilyen egyszeri költségek. Bérleti olcsóbb után az első néhány hónapban az élet a saját, és ha nem mozog ki a sor végén a bérleti, akkor nem kell aggódnia, bármely olyan egyszeri díjak újabb év múlva.

Tehát mennyit kiadó kell fizetni? Van egy népszerű jogállami hüvelykujját, hogy kimondja a jövedelem kell kb 3x a havi bérleti díj, és sok társasházak (és tulajdonosok) követi ezt a szabályt.

Így például, ha keres egy lakást, hogy a költségek $ 1,000 havonta, akkor meg kell keresni legalább 3000 $ havonta, hogy jogosultak rá.

Van egy másik szabály-of-hüvelykujj, hogy azt mondja a megélhetési költségek nem haladhatják meg 25 százalék körüli a fizetését; így ha keresni 3000 $ havonta, meg kell keresni a $ 750 tartományban helyett.

Ezek ökölszabályokat, mégis. Ők azt jelentette, hogy hasznos iránymutatást, nem kemény és gyors szabályokat kell követni, hogy a T.

Annak meghatározásához, hogy mennyi bérleti megengedheti magának, a legjobb megoldás az, hogy kövesse a fenti lépéseket. Készítse el alap költségvetését, és figyelje meg a becsült megélhetési költségek fér bele.

Van elég pénz maradt, miután a többi költséget, így egy lakást a kívánt területet? (Ne felejtsük el, akkor ki kell terjednie a kifizetések felé a tartozás és a megtakarítás a költségvetésben.)

Ahhoz, hogy megtudja, egy gyors keresés a helyszínen, mint a Craigslist, vagy lakás kereső és mennyi apartmanok megy. Majd a helyszínen egy tartománya egy hálószoba, két hálószoba, és a stúdiók.

Megtudja, hogy minél közelebb a hely a város központjában, annál drágább lesz (és akkor valószínűleg kisebb), tehát választani a helyét bölcsen.

A legrosszabb dolog, amit tehetünk, hogy megpróbálunk és kiadó egy hely, ami ki a árkategóriában. Ha csak 1200 $ marad mindent elmondtunk és kész, és a bérleti díj 1100 $, akkor meg kell bizonyosodni, hogy a közművek nem haladja meg a 100 $, ami lehet durva. Nem lenne jobb, kiadó egy hely, ahol nem kell aggódnia élő fizetést-to-fizetést?

Hogyan spórolhat a élethelyzete készítsünk Kiadó nagyobb lehetőség nyílna

Tudod, hogy mennyi bérleti megengedheti magának, és mi a fog bérleti díj a kívánt területre költözni.

Mi van, ha a matematika nem működik olyan jól, mint gondolta volna? Van néhány dolog, amit tehetünk, hogy pénzt takarít meg a életkörülményeire.

Először felül hol akar élni, mind a tartózkodási hely-bölcs és a ház-bölcs.

Élet egy stúdióban vagy egy alagsori lakás valószínűleg olcsóbb, mint élő, egy- vagy két hálószobás apartman. Hasonlóképpen, bérleti egész ház lesz drágább, mint egy szobában néhány más emberek.

Közelében élő városközpont lesz több pénz, mint élő a város szélén, de él a semmi közepén lehet elhagyni a magas szállítási költségek.

Gondoljunk csak ezek a tényezők, mint a puzzle darabokat, és megpróbálja kitalálni, hogy mit lehet mozgatni, hogy a költségvetési munkát. Közelében élő munkád lehet a leginkább stratégiai döntést, akkor adja fel autóját és pénzt takarít meg a gáz, biztosítás, javítás, és esetleg parkoló. Bizonyos esetekben él a városban talán valóban olcsóbb a fenti okok miatt.

Másodszor, kétszer is meggondolják a becsült havi költségeit. Szüksége van kábel? Tudna által a Netflix? Tud körülnézni az olcsóbb biztosítás? Tud visszafogják a feldolgozott élelmiszerek?

Csak légy biztos, hogy fontolja meg a lehetőségeket, és hogy az összes fenti díjak venni, amikor kiválasztják egy lakás. Nem minden helyen azonos, ezért rendkívül fontos, hogy tudomásul díjak, ha az összehasonlításokat. Az egyik lakás lehet alacsonyabb bázis bérleti díj, de magasabb havi díjak csatolva, így kevésbé az üzlet.

Fuss az összes számot, kérdéseket, és elkezd megtakarítás hónapról-hónapra azoknak a kezdeti lépés-költségek. Nem lesz kész lépni, mielőtt te is tudod.

Miért érdemes ingatlanbefektetéssel?

Ingatlanok is sokkal jobb hozamokat, mint más beruházások

Miért érdemes ingatlanbefektetéssel?

A legtöbb 1990-es évek, a Standard & Poor Index írt kereső hozama 5-6 százalék az átlag. Ugyanakkor, az S & P osztalék hozam csak 2 százalék körüli vagy annál kevesebb. Mivel osztalékot fizető részvények általában sokkal kevésbé illékony, a nyereség a gyenge oldalán egyébként nem jelentős tényező. Ugyanakkor, a kötvényhozamok venni, mint egy összetett mutatott csak mintegy 5 százaléka visszatér.

Jobb hozamok kockázatosabb, míg biztonságosabb kötvények iránt alacsonyabb hozamok.

A Rise of Real Estate

Ugyanebben az időszakban, és jól a 21. században, ingatlan befektetők felismerték vonzó hozamot miatt több bevételi forrásokat honnan ingatlanbefektetések. Itt egy pillantást néhány ok, amiért az ingatlan hasznos lehet a befektetési portfólió:

  • Bérleti hozam – Ez a százalékos hozam a közvetlen bérbeadásból származó jövedelem, azt, és ki lehet számítani, mint akár a bruttó vagy nettó. Tapasztalt befektetők inkább számítani a nettó bérleti hozam, amely azon a költségeket, adókat és egyéb költségeket figyelembe véve, és elosztja az ingatlan érték / költség. Ez lehet egy negatív cash flow, mivel nem veszi törlesztő figyelembe. Emiatt sok befektető inkább megnézi cash-on-cash bérleti hozamok. Bár a befektető megvásárolja és kezelheti a hozam ezen egykomponensű, amely meghaladja az átlagos állomány, illetve kötvények osztalék hozam, ez csak az egyik módja, ahol az ingatlan befektetések megtérülését.
  • Értékelés – Kiadó ingatlanok általában értékelik az érték az inflációval. A nagyobb érték azt jelenti, eladó és újbóli magasabb értékű ingatlanok, vagy adjon a saját tőke hitelkeret használni egyéb beruházások. Ez a második, és a történelmileg bizonyított, értéke összetevője ingatlanbefektetési vissza.
  • Infláció-biztos befektetés  – A bérleti díjak általában növeli az inflációt, miközben törlesztő az ingatlan továbbra is stabil. Ez növeli a pénzforgalom nélkül nőtt rovására tartja a tulajdon. Amikor az infláció emelkedik, ez azt is jelentheti, több bérlő a jelzálogot drágulnak átlagos fogyasztók. Több bérlők növeli a keresletet, így a bérleti díjak is megnőnek.
  • Leverage – A tőkeáttétel, miközben óvatosan vásárolni tulajdonságok jó bérleti hozamok esetén nagyobb hozamot. A $ 100,000 tőkeáttételes eszközök megvásárlására három tulajdonság előlegfizetésekkel helyett egyet $ 100,000 készpénz, nagyban növeli visszatér. Természetesen minden tőkeáttétel kockázatot rejt magában, így a sikeres befektető kell értenie, hogy a tőkeáttétel hatásai az ingatlanbefektetések.
  • Kifizető le hitelek – amortizáció, vagy fizet le hitelek, szabadít fel több befektetés források növelése tőkeáttétel. Egyes befektetők használja a megnövelt alaptőke egy tulajdonság, hogy szabadítson fel forrásokat befektetni mások.
  • Az ingatlan javulás tőke – Sok befektető szándékosan ingatlanvásárláshoz kedvező áron, mert hiányoznak bizonyos funkciók vagy jönne javulást. Úgy kiszámították, hogy az érték a fejlesztések meg fogja haladni a költségek, ami azonnali tőke növelése.

Míg a részvények és kötvények vannak infláció érzékeny-és tipikus jár csak értéknövelő potenciálját, és alacsony vagy nem létező osztalék / kamat visszatér-ingatlan biztosít sokoldalú befektetési hozamok.

Seven Ways, hogy pénzt takarít meg a Bérbeadó

Seven Ways, hogy pénzt takarít meg a Bérbeadó

Körülbelül egy évtizeddel ezelőtt, a feleségem és én megvettük első bérleményt. Nem voltunk benne teljesen biztos, hogy mit csinálunk, de azt határoztuk, hogy megtanulják a köteleket az út mentén. És pontosan ez az, amit csináltunk; tapasztalat révén, tárgyalás és a hiba, akkor jött egy bérleti stratégia értelme – legalábbis számunkra.

Csak ebben a hónapban, amit fizetett a végső kifizetés egyik ingatlan – három szobás tégla ranch Greenfield, Ind. Hirtelen az álmok már tervezett éves kezdenek valóra. Amennyiben a bérleti egykor kötelezettség, most a saját házat szabad és tiszta évesen 37. És most, hogy az első bérleti fizetik ki, akkor hógolyó kifizetések fizeti ki a többi bérleti gyorsabb, és továbbra is megtakarítást vásárolni újabb kölcsönzés készpénzben.

Ez nem volt könnyű; mint bármely földesúr tudja, a tulajdonában bérlemény annyit jelent, mint sok zűrzavar legalább az idő egy részében. Számunkra azok dudorok a közúti van tüntetve lakók teljesen lomtárba mi tulajdonunk, egy sor költséges és váratlan javítások, és egyéb apró tanulságok akkor csak tanulni, első kézből. De évvel később, úgy érezzük, hogy végre sikerült – de csak azért, mert tettünk sok okos döntések az út mentén.

Seven Ways földesurak pénzt takaríthat meg

Stratégiánk része, hiszen a tulajdonosok a pénzt takaríthatunk meg – és nem csak a vételi tulajdonságokkal, amely egyszerűen a pénzforgalom, de keresi a módját, hogy csökkentsék a out-of-pocket üzleti költségeket. Néhány dolog, amit tehetünk, hogy mentse teljesen szembe mennek a gabona, de azt találtuk működnek elég jól. Leírom inkább egy perc alatt.

Ebben a bejegyzésben szeretném megosztani néhány a pénz-megtakarítási stratégiák földesurak, hanem megosztani más bérbeadó stratégiákat, amelyek jobban működnek (vagy rosszabb) attól függően, hogy bérleti portfolió, ahol laksz, és a helyi ingatlanpiacon . Ha egy földesúr, aki meg akarja menteni, vagy fontolgatja válik az egyik, itt van néhány pénz-megtakarítási stratégiát érdemes figyelembe venni:

# 1: A bérleti díjak alacsony, hogy csökkentsék a forgalom.

Amikor osztom, hogy megtartjuk a bérleti díjak alacsonyabbak, mint mi, akkor hagyja az emberek vakarja a fejét. De ha van olyan stratégia mögé állok, ez a mostani. Azáltal, hogy a bérleti díjak valamivel alacsonyabb, mint a konkurens, telkek, maradunk 100% elfoglalt, több alkalmazás minden üresedés, és pénzt takarít meg az út mentén.

Látod, minden alkalommal valaki mozog, ez kerül nekünk pénzt. Nem csak samponnal a szőnyegek és a festék, de meg kell piacra egy üres ingatlan, amíg valaki mozog. Ez néha azt jelenti, egy hónap nem kiadó, amely elég rossz – de ez azt is jelenti, vezetési oda-vissza az ingatlan, és foglalkozik a potenciális bérlők. A mind idő és pénz, marketing ingatlan kiadó is rendkívül költséges.

Természetesen ez a stratégia nem működik attól függően, hogy hol él. Ha a bérleti díjak hullámzó hatalmas a piacon, akkor elveszítheti sokkal több, mint nyersz tartása bérleti díjak alacsony. De egy kis, álmos város, ez a stratégia meglehetősen jól működik. Nem csak nyújtunk bérlők egy alku, de pénzt takarítanak meg, valamint a szóváltás és a stressz, ami állandó forgalmat és a megüresedett.

# 2: Válasszon kisebb tulajdonságokkal rendelkezik, amelyek könnyen bővíthető és javítás.

Amikor költöztünk Noblesville, Ind., Néhány évvel ezelőtt, egy rövid ideig kacérkodott a gondolattal, fordult a régi lakóhely egy másik kölcsönző. De mi változott dallam, amikor rájöttünk, hogy mennyit lehet kerülni. Persze, az otthonunk lenne profitot, de bármilyen javítást lenne a tetőn keresztül!

A többi bérelhető ingatlan mintegy 1000 négyzetméternyi minden, ami azt jelenti, bensőségesen megismerni, hogy mennyibe kerül az, hogy sok szőnyeg, hogy a méret kemence, és olyan nagy a tető. Az otthon már mentünk ki és értékesítés, másrészt, közel 2400 négyzetméteres – több mint kétszer akkora.

Mi végül úgy döntött, hogy nem akar fizetni a hatalmas javítás és 2400 négyzetméternyi szőnyeg vagy akár szőnyeg tisztítás között bérlők. Azt is megállapította, hogy a nagyobb javítások – egy új, hatalmas tető alatt a következő néhány évben, egy nagyobb kazán, egy nagyobb udvar vigyázni – potenciálisan eszik el a hozamot.

Persze, nagyobb lakások kiadó több pénzt, de milyen áron? Csakúgy, mint bármely más otthon, a nagyobb bérleti jelenti drágább mindent – a javítások és frissítések a vagyonadó és háztulajdonos biztosítást. Mint független tulajdonosok, úgy döntöttünk, hogy kibír kisebb tulajdonságokat költségek akkor könnyen kezelhető.

# 3: Get a vállalkozó számla és verem kedvezmények.

Becoming a bérbeadó nem egy olcsó dolog, és ez akkor is igaz, miután kap az ingatlan a saját nevét. A tetején törlesztő és vagyonbiztosítás, meg kell fizetni a frissítéseket és javításokat. És néha, ezek javítások is rendkívül költséges.

Az ingatlan tulajdonosa Alexander Aguilar mondja pénzt takarít egyesítésével bérelt vásárol egy boltban, hogy kínál egy jókora kedvezményt vállalkozók.

„A bérlő forgalom és a megüresedett, veszek mindent, amit kell egy rendelést és futtatni, ha a Home Depot vállalkozó íróasztal, ami ingyenes,” mondja Aguilar, aki blogol, CashFlowDiaries.com. „Attól függően, hogy mennyi veszek, és aki az ügyfél rep, tudok menteni bárhol 5% -ról 12%.”

Amellett, hogy megtalálja a vállalkozó kedvezmények, akkor is folytatja az értékesítés, halmozott kuponok és kedvezmények. A blogger mögött ESIMoney, a földesúr, azt mondja, hogy egyesíti az értékesítés egyéb kedvezményt kap a legtöbb bang az ő pénze.

„Amikor megvettem készülékek több egységet, azt kombinálva eladási árat, versenytárs eladási ár mérkőzés, kupon, kedvezmény és cash back hitelkártya akció megmenteni több mint 3000 $,” mondja. „Még jobb, hogy bezártam az ugyanezekben az árakat későbbi vásárlások még ha vettem csak egy elemet!”

# 4: Ne használja a tulajdonos.

Az ingatlan vezetők ígéretet, hogy csökkenti a stresszt, hogy jön, hogy egy földesúr. Ők reklámozzák és a piaci bérleti az Ön nevében, különösen ügyelve arra, hogy megfelelően állatorvos potenciális bérlők. Azon felül, hogy megfelelnek a bérlők, beszedhessük, és foglalkozik a bérlő kérdések.

Sajnos, ezek a szolgáltatások jön egy meredek költség. Ha hajlandó és képes kezelni a tulajdonságokat magad, másrészt, akkor vágja ki a középső ember, és folyamatosan több nyereséget magad.

Ez pontosan hogyan Steven D., a blogger mögött EvenStevenMoney, növeli a jövedelmezőséget az ő bérleti díjak. Amikor rájött, hogy ingatlanügynökök és vagyonkezelők felszámított akár egy teljes havi bérleti díj egy szolgálati évre, úgy döntött, hogy ezt a nehéz emelés magát.

„Úgy döntöttünk, hogy sorolja fel a tulajdon magunk internetes kombinációját használja Zillow bérbeadás Manager és a Craigslist,” mondja Steven. „Ez lehetővé teszi számunkra, hogy pénzt takarítanak meg, és jobban kezét az, aki nem él a mi tulajdonunk.”

# 5: Ne félj azt mondani, „nem”.

Míg egyes bérlők tűnik boldognak a házat úgy, ahogy van, mindig vannak, akik vágynak változások és fejlesztések. És az igazat megvallva, soha nem fáj a bérlőknek, hogy kérjen új konyhai mosogató vagy új festék a nappaliban. Úgy értem, a legrosszabb akkor lehet mondani, „nem”, nem igaz?

A helyzet az, hogy nem tud minden bérlő boldog. És ha kicseréli valami, ami nem kell cserélni a saját költségére, maga ellen dolgozik a legjobb érdekeit az üzleti és az alsó sorban.

Elizabeth: The Colegrove vonakodó Bérbeadó mondja, hogy képes azt mondani, hogy „nem” megmenti az tonna pénz és a fájdalomból az évek során. Colegrove mondja ő volt a bérlők kérni mennyezeti ventilátor minden szobában, konyhaszekrény színváltozás, korszerűsített mini-vakok, és így tovább. Az a helyzet, akarnak csinálni vele rovására – nem az övék.

„A bérlő [hogy frissítéseket] saját költségükre, de a pontokat kell hátrahagyott,” mondja. „Ez nem csak mentse meg ezer, de nem vagyok a rossz fiú.”

Persze, akkor is hagyja, hogy a lakók tenni a munka egy részét maguk és felajánlotta, hogy fizet anyagokat használtak. Így, mind a ketten részesülnek a frissítés, de te nem fizet a felesleges munkaerő. Ez pontosan az alkalmazott stratégia Pauline Paquin, a bérbeadó, hogy blogol, elérjük a pénzügyi függetlenséget.

Paquin mondja neki lakók időnként hez rögzíteni vagy frissítse komponensei neki kölcsönzés nem tetszik. „Szerencsés vagyok, azok a praktikus, így amikor megkérdezte, hogy festeni a helyet, azt mondta róla, és csak visszatérítik nekik a festéket, ecsetet,” mondta.

# 6: szándékos körülbelül festék színek és padló.

Chad Carson, az ingatlan befektető mögött CoachCarson.com, használ egy egyszerű trükk, hogy racionalizálja a megüresedett folyamatot. Ő ugyanazt a beltéri festék színe és stílusa egyáltalán bérelt ingatlan.

„Ez lehetővé teszi számunkra, hogy vásárolni festéket ömlesztve, és teszi a touch-up sokkal könnyebb alatt eladott labda”, mondja Carson. „Úgy vélem, ez megment minket $ 250 és $ 500 minden alkalommal csökken festmény munkaerő és az elpazarolt anyagok.”

Carson is igyekszik elkerülni a bérleti faltól falig szőnyeg, mondja. Ez segít neki megmenteni elmondhatatlan pénzösszegeket alatt minden megüresedett, mivel a szilárd padló általában nem kell cserélni között bérlők. „Igyekszünk vásárolni házak kemény felület padló, mint a csempe, vagy keményfa, vagy mi telepíteni előre”, mondja Carson.

# 7: végre fenntartási és karbantartási magad.

Veteran és a bérbeadó Doug Nordman tulajdonosa egy bérleményt a feleségével. Bár a cél nem feltétlenül hosszú távú jövedelem, mivel azt tervezik, hogy beköltözik az ingatlan magukat, mégis szeretne pénzt megtakarítani az út mentén.

A stratégia? Elvégzése sok a karbantartás, és kifejezetten a kerti munka, magukat.

„Ez az alacsony karbantartási tereprendezés csak egy pár órára hat hetente, de ez ad nekünk egy nagy lehetőséget, hogy vizsgálja meg a tulajdon és a chat a bérlő”, mondja Nordman, aki blogol, a katonai Guide.

Végső gondolatok

Mielőtt vásárol bérleményt, ez fontos, hogy ellenőrizze, hogy a számok munkát. Hoz egy bérbeadásból származó jövedelem szép, az biztos, de ez segít a költségek minimális szinten, így nem fizet ki több mint te hozza a.

Bár nincs különösebb megtakarítási stratégiát is igaz, hogy mindenki, ez fontos minden földesúr, hogy megtalálják a megfelelő stratégia az üzleti. Anélkül, hogy egyik, a vásárlás bérlemény könnyen válhat egy vesztes ajánlatot.

Hogyan lehet pénzt Befektetés Befektetési alapok

Hogyan lehet pénzt Befektetés Befektetési alapok

Az amerikaiak befektetési alapokba fektették keresztül 401 (k) terv, munkájuk, Roth IRA, a hagyományos IRA, a 403 (b) s azok SEP-IRA, az egyszerű IRA, vagy bármilyen más típusú megszüntetési számlák, annyira úgy, hogy azok jelentenek hatalmas hányadát belül az eszközök őket. Sajnos, sok új befektetők, valamint számtalan öregségi számlatulajdonos nem tudnak mondani, hogy mi a közös alap, hogy egy befektetési alap működik, vagy hogy valaki ráveszi pénzt birtokló egy befektetési.

Mik a befektetési alapok

Mielőtt megérteni, hogy a befektetők pénzt fektet be a befektetési alapok, meg kell érteni, hogy mi az a közös alap, és hogyan termel profitot. Lehet kezdeni az olvasást egy csomó cikket, de ha szorít az idő, itt a kondenzált meghatározás.

Egyszerűen fogalmazva, az a közös alap egy olyan kifejezés, amelyet olyan típusú cég, amely nem csinál semmit, hanem inkább a tulajdonában beruházásokat. A cég, amely a befektetési alap, felbérel egy portfóliókezelő és fizet neki egy kezelési díjat, amely gyakran között mozog 0,50% és 2,00% -a vagyon. A portfóliókezelő fektet a pénzt pedig az alap stratégia szerint lefektetett egy dokumentum az úgynevezett befektetési tájékoztatóban.

Egyes befektetési alapok szakosodott befektetés-állomány, néhány kötvények, néhány ingatlan, némi arany. A lista gyakorlatilag megy és a befektetési alapok számára szervezett szinte minden típusú befektetés stratégia vagy hiánypótló el lehet képzelni.

Vannak még alapok célja az emberek, akik csak a saját osztalékot készletek az S & P 500, melyek megnövekedett az osztalék minden évben az elmúlt 25 évben! Ez biztos, hogy azt mondják, hogy van egy közös alap szinte minden objektív érdemes elérni.

Hogy a befektetési alapok lehet pénzt az Ön számára

A típus a befektetési alap, ahol a befektetett fogja meghatározni, hogy hogyan készpénzt.

Ha van egy saját állomány alap, akkor már megtanulta, hogy a legnagyobb forrása a potenciális profit növekedése a részvény ára (tőkenyereség), vagy készpénzben fizetett osztalék az Ön számára a részarányos a cég felosztott nyereség. Ha az alap összpontosít kötvényekbe történő befektetés, akkor lehet, hogy a pénzt a kamatbevétel. Ha az alap specializálódott befektetés az ingatlan, akkor lehet, hogy pénzt a bérleti díjak, a tulajdon megbecsülése, és a nyereség az üzleti műveletek, mint például automaták egy irodaház.

A három kulcs a pénzt a kölcsönös alap befektetési

Három fő kulcsa a pénzt a kölcsönös alapba való befektetés. Ezek:

  1. Csak Invest befektetési alapok érted
    Ha nem tudja megmagyarázni, gyorsan, tömören és pontosan megjelöli, hogy pontosan hogyan egy befektetési alap befektet, mi a mögöttes üzemek, mi a kockázatokat a befektetési alap befektetési stratégiája, és miért Öné egy adott befektetési alap, akkor valószínűleg nem lenne meg a tárca. Sokkal könnyebben mérhető, tartalmaz, és értékeljük kockázata, ha az egyszerűség kedvéért.
  2. Gondoljunk csak azokban az időszakokban, 5 éves vagy annál
    sokkal könnyebb, hogy hagyja a vagyonát vegyület keletkezik, ha lehet lovagolni ki a néha undorító hullámok a piaci volatilitás, amely szerves része a befektetés-állomány, illetve kötvények. Ha a saját, mondjuk, egy részvény befektetési alap, készüljön fel, hogy csökken 50% -kal az adott évben. Ezek a dolgok történnek. Feltéve ha már kidolgozott egy jól kutatott, hang terv alapján a józan ész, az alapvető matematikai és körültekintő kockázatkezelési stratégiák, lehetővé teszi magát vált érzelmi és értékesítése a termelési eszközök a lehető legrosszabb időben valószínűleg nem okoz, hogy építsenek hosszantartó generációk le.
  3. Fizessen indokolt költségeinek
    Eltekintve a befektetési alap költséghányad, az is fontos, hogy fontolja meg egy maroknyi más költségeket. Adó hatékonyság terén. Jövedelem igényeinek számít. Kitettség számít. Minden mérlegelni kell egymás ellen, és egyéb lényeges tényezők. A lényeg az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy egyre-érték, amit fizetni.

The Ultimate Guide to kiválasztása Term Life Insurance Policy

The Ultimate Guide to kiválasztása Term Life Insurance Policy

Ma elvisszük egy mélyebb pillantást életbiztosítások. Életbiztosítás egyike azoknak a ragacsos dolog, hogy érzem magam, mint egy buta kiadás, amíg szükség van rá … és akkor tényleg szükség van rá.

Számomra életbiztosítás tényleg nem lesz probléma, amíg a feleségem és én elkezdtem a gyerek és elkezdtünk komolyan értékeli a jövőben. Mi lenne az életük, mint ha én váratlanul elhunyt? Vajon Sarah képes megfelelően biztosítani számukra, mert megöregedett? Mi van, ha mindkét minket váratlanul elhunyt?

Sokat kutatás, vásárolt körül, és végül felszámolás politikákat, amelyek védik egymást, és ami még fontosabb, megvédjük gyermekeinket. Ez az útmutató végigvezeti számos kulcsfontosságú tények és fogalmak megtudtuk alatt ezt az utat.

Útmutató a Megtaláljuk a legjobb Term Life Insurance:

  • Ismerje meg távú életbiztosítás a legjobb választás a legtöbb ember számára
  • Kitalálni az ideális távú
  • Döntsd el, mennyit lefedettség van szüksége
  • Körülnézni a legjobb életbiztosítás árak
  • Vásárlás az ideális politika az Ön igényeinek és a terv díjfizetéssel a hosszú távú

Life Insurance típusok – és miért kifejezés a legjobb a legtöbb ember számára
van egy csomó különféle életbiztosítások lebeg odakint különböző nevek és tulajdonságok velük kapcsolatban. Universal, egész életét, készpénz értéke … fogsz hallani ezeket a kifejezéseket bandied körülbelül életbiztosítási ügynökök.

Itt az igazság: a túlnyomó többségük összeg egy hétköznapi kifejezés életbiztosítást csomagban valami mást, általában egy befektetési kétes értékű.

Nos, nézzük másolatot. A kockázati életbiztosítási politika az egyik, amely magában foglalja egy bizonyos mennyiségű év – mondjuk, harminc, például. Egyszer, hogy a megállapodás aláírását, akkor fizet a kibocsátó vállalat a politika egy kis mennyiségű – a prémium – rendszeresen. Ha volt, hogy meghal, mielőtt a végére, hogy a kifejezést, és a támogatások kifizetése fel, a kedvezményezett a politika megkapja az értékét a politika. Ha a kifejezés véget ér, és te még mindig életben van, mind a te és a cég elsétálni.

Szóval, mi teszi ezt jobban, mint a többi politika? Költség. A kifejezés politika lesz messze kevésbé drága a biztosítási összeg kapsz, mint más politikát.

Más típusú politika nagyrészt távú politikák speciális kiegészítéseket írt … de azokat a speciális kiegészítések költséges. Egyes politikák hozzá a befektetési szempont, ahol a befektetési visszatér rosszul az első húsz-harminc évben (némelyik jól után jelentős idő, de ez az első időszakban nem jó). Mások ígéretet, hogy fedezze az egész életét, de a végén, hogy nagyon drága is.

A legjobb módszer az egészben az, hogy egyszerűen vesz egy távú politika és párosítani néhány megtakarítást saját.

Mi történik, ha eléri a végén a politika? Ha már mentés, akkor nem kell, Nagy biztosítási ezen a ponton. Big biztosítások értelme, ha van több eltartott, de amikor a kifejezés a politikai elfogy, akkor nem kell sok eltartott egyáltalán, így nem kell, hogy nagy beáramló készpénz.

Vannak, akik nem jogosultak az egyes politikák. Életbiztosítás olyan termék által értékesített a cég, amely azt kívánja, hogy minimalizálja a kockázatot, és ha jelentős kockázati tényezők, amelyek jelzik, nagyobb eséllyel rendelkező társaság fizet ki a politika, akkor lehet, hogy fizetni a magasabb díjak vagy nincs biztosítás egyáltalán. Másrészt, nem feltételezik, hogy te nem biztosítható sem. Ezek a cégek tudják, mit csinálnak, és néha nem politika az emberek, akik egyébként úgy tűnik, kockázatos.

Még ezekben az esetekben a folyamatok alább bevásárlás körül politika továbbra is pont, hogy a lehető legjobb ajánlatot az Ön helyzetét, még akkor is, ha az árak magasak.

„Nyugalmat” Product
A legfontosabb dolog, hogy emlékezzen, hogy életbiztosítás „nyugalmat” termék. Ez nem olyasmi, amit valaha is kell megcsapolni. Ha megvásárolta a politika nyugalmat, hogy teljesen ellepje a dolgokat, hogy aggódsz.

Ez egy fontos tényező, hogy tartsa szem előtt, amikor meghatározzuk a pontos részletek a politika van szüksége.

Meddig kell időszakom Be?
Ha kapok egy tízéves politika? A húsz évben? A harminc évben? Ez nem könnyű kérdés.

Általában minél hosszabb távon a politika, annál nagyobb a díjak lesznek. Ennek van értelme, ha belegondolsz – minél hosszabb távon a politika, annál valószínűbb, hogy a biztosító társaság kénytelen lesz kifizetni.

Az igazi kérdés az, hogy meg kell kérdezd meg magadtól , hogy miért van szüksége ezt a politikát? Mi a helyzet védi meg magát szemben?

Sokan vásárolnak távú életbiztosítások, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a gyerekek pénzügyileg védett keresztül a gyerekkor. Mások vásárolni politika egyszerűen, hogy megvédjék a házastárs, amíg nyugdíjba.

Meg kell leülni és kérdezd meg magadtól , hogy mi pont emiatt már nem releváns. Mikor a gyerekek felnőnek, és kiköltözik? Mikor bejön nyugdíjkorhatár?

Az ilyen típusú kérdések pont akkor egyenesen a politika kifejezés, meg kell keresni. Kell egy a következő 15-18 évben? Kap egy húsz év politikáját. Kell egy huszonöt év múlva? Kap egy harminc év politikát. Vannak dolgok rendben lesz nyolc év múlva? Kap egy tízéves politikát.

Mennyi biztosítási kapok?
A folyamat során a kitalálni a kifejezés a politika, akkor is fog kapni egyfajta pontosan mit te elleni biztosítás. Tudni fogja, hogy mennyi ideig kell, hogy a politika számára, és milyen költségek te abban a reményben, hogy ellepje.

A következő kérdés, hogy kérdezd meg magadtól, hogy mennyi pénzt tesz ki. Saját ajánlás, hogy ha tudom, hogy meddig fogsz védelemre van szükségük, akkor elég biztosítást, hogy cserélje ki az otthoni jövedelem, amely teljes időszakra. Ha van egy baba otthon, és szeretné, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jók a középiskolában, meg kell számolni, hogy mennyi a take-home fizetni lenne azt az egész időszakban, például.

Fontos megjegyezni, hogy ez csak egy praktikus „boríték hátoldalán” számítás. Azt is figyelembe kell venni a teljes pénzügyi képet, mielőtt búvárkodás, mert a család egy csomó adósság lenne szükség több biztosító, mint egy család, egy erős pénzügyi pozícióját.

A legjobb út, hogy a kapcsolatot a díjat csak pénzügyi tanácsadója , az egyik, hogy nem érdekeltek értékesítése egy termék, és menjen át a pénzügyeit, és segít kitalálni a megfelelő összeget a helyzetet. Ne használja a jutalék alapú pénzügyi tanácsadója ehhez, mivel ők meg elsősorban az érdekli, értékesítési akkor a politika.

A végső darab, hogy rágja a: minél fiatalabb valaki, annál olcsóbb a díjak lesz , így ha egy új szülő 25 éves korában, és vásárol biztosítást megvédeni a gyermeket, a ráta lesz elég alacsony, akkor is, ha a teljes összege magas, mert a halál kockázata előtt 50 vagy 55 valóban alacsony.

Bevásárlás körül
Szóval, ha már döntött egy távú politika, és van egy jó ötlet, hogy milyen kifejezést. És most?

Az első lépés az, hogy nézzenek körül a legjobb áron. A legegyszerűbb módja, hogy az, hogy egy élet biztosítási alkusz, mint AccuQuote, FindMyInsurance vagy LifeInsure. Mindezek a szolgáltatások könnyen összehasonlítani arányát különböző biztosítók, ha már kitöltött néhány alapvető kérdésekre magáról.

Azonban, ha nem akarja, hogy szigorúan megy a legalacsonyabb arány. Fogsz szeretné használni a stabil biztosítót, hogy fog még az üzleti életben tizenöt éve.

A legegyszerűbb módja annak, hogy ellenőrizze a stabilitást biztosító társaság, hogy nézd meg a pénzügyi erő minősítését független minősítő intézet. Például, akkor megáll TheStreet és keresse meg a pénzügyi erő besorolása minden biztosító maga mérlegeli. Fogsz szeretnénk, hogy győződjön meg arról, hogy minden biztosító te komolyan fontolgatja egy erős minősítés.

A diverzifikáció
másik lépés, amit megtehetsz, hogy minimalizálja a kockázatot, hogy „biztosítsák a biztosítást.”

Minden állam a garancia egyesület, amely az élet biztosítók abban az állapotban kell lennie a tagja. Ez egy egyszerű szabályozó intézkedés, amely biztosítja, hogy a vállalatok nem csak eladni politikák és köddé, a politikának, hogy értékesítik az állami némi biztonságot nekik.

Minden állam, ez a garancia egyesület biztosítja a politikák, amelyek tagjai által értékesített az egyesület. Mit jelent az Ön számára, hogy a kifejezés életbiztosítást garantált egy bizonyos összeget, akkor is, ha a szolgáltató nem megy ki az üzletből.

Ez az összeg változik államonként. Azt akarja, hogy néz ki ez az összeg megy a Google, és keresi az állam, plusz az „életbiztosítás garancia egyesület”. A honlapon találsz, azt az összeget, amely a politika biztosított.

Ha az összeg, amit korábban számított nagyobb, mint a garantált összeg az Ön állapotát, meg kell vásárolni két különböző politikák két különböző cégek. Így, ha van két teljesen garantált politika helyett egy részben Garantált.

Ez valószínűleg kerülni egy magasabb teljes díj, mint egy politikai, de mint már említettem, életbiztosítás „nyugalmat” termék, és ez biztosítja a nyugalmat.

Az előre vezető út
Miután kiválasztotta a politika, az életbiztosítási számlát kell válnia az egyik legfontosabb számlákat minden alkalommal kap egy. Győződjön meg róla, ez a törvényjavaslat kerül kifizetésre. Ha nem fizet, akkor te már nem biztosított, és mivel akkor lenne idősebb ezen a ponton, kapok egy új politika lenne lényegesen drágább.

Ha úgy találja, hogy a változások a helyzet megváltozik a biztosítási összeg úgy gondolja, hogy szüksége lesz, akkor mindig körülnézni más politikát. Ha ez megtörténik, akkor könnyen megszüntetheti a régit a kapcsolatot a biztosító társaság, és csökken a régi politika. Ha a változás az élet történik, ez a végén, hogy jelentős pénz takarítható meg.

Tulajdonában távú életbiztosítás nyújtott jelentős nyugalmat számomra, amikor gondolt a jövőben én kisgyermekek. Remélhetőleg ez nyújthat hasonló nyugalmat az Ön számára is.