המידע בכל הדבר משפיע דוח האשראי שלך איפה אתה גר מה אתה נוהג ואפילו איפה אתה עובד. למרבה הצער, יותר מדי אנשים לא מבינים את דוחות האשראי שלהם ואת המידע שהוא מכיל. הנה כמה מהמיתוסים הנפוצים ביותר על דוחות אשראי ואת האמת מאחורי כל.
1. אתה לא צריך לבדוק את דו”ח האשראי שלך אלא אם כן אתה פונה לקבלת אשראי.
בדיקת דו”ח האשראי שלך לפני ההחלה עבור הלוואה גדולה יכולה לשפר את הסיכויים שלך מקבל אישור. סקירת דוח האשראי שלך לפני שתבצע יישום נותן לך את ההזדמנות כדי לנקות שגיאות ומידע שלילי אחר שיכולים להביא לך הכחיש.
אתה לא צריך לחכות עד שאתה מכין עבור יישומים מרכזיים כדי לבדוק את דו”ח האשראי שלך. חשוב גם לבדוק את דו”ח האשראי שלך לפחות פעם בשנה כדי לחפש סימנים של גניבת זהות או הונאה. יזום עיון בדוח האשראי שלך יאפשר לך לתפוס ולהתמודד עם גניבת זהות לפני שזה נהיה יותר גרוע.
אם אתם מחפשים עבודה או אם אתה מעלה קידום כדאי לבדוק בדו”ח האשראי שלך. מעסיקים רבים להציג דוחות אשראי (ציוני אשראי לא) ואתה רוצה להיות מוכן לכל מה שהם עשויים למצוא. זה חשוב במיוחד אם אתה מגיש מועמד לתפקיד כלכלי ולעמדת מבצעת ברמה גבוהה. יש לך את זכות דו”ח אשראי חינם אם אתה נמצאת כרגע מובטל ולתכנן לחפש עבודה בתוך 60 הימים הבאים.
וגם, בכל עת אתה הכחשת עבור כרטיס אשראי, הלוואה, או שירות אחר בגלל המידע בדו”ח האשראי שלך, אתה צריך לבדוק את העותק של דו”ח האשראי שלך משמש החלטה לאשר שהמידע נכון. תצטרך את זכות דו”ח אשראי חינם במקרה זה. אם טעויות בדו”ח האשראי הובילו שלך נשלל, באפשרותך לערער שגיאות אלה עם לשכת האשראי ולבקש הנושה לבדוק שוב את בקשתך.
2. בדיקת דוח האשראי שלך תכאב האשראי שלך.
בטח שמעת כי פניות לתוך דו”ח האשראי שלך יכול להשפיע לרעה על האשראי שלך, אבל זה אינו כולל פניות משלך לתוך האשראי שלך. ישנם שני סוגים של פניות אשראי. פניות קשיחות עשויות בעת ביצוע בקשת אשראי או מוצר או שירות מבוסס אשראי. פניות אלה עושים לפגוע ניקוד האשראי שלך. בירורים קלים מבוצעים בעת בדיקת האשראי שלך או בדיקת עסקים, האשראי שלך כדי לבדוק מראש לך על מוצרי אשראי או שירותים. בירורים רכים אלה לא לפגוע ניקוד האשראי שלך.
עובר מלווה לקבל האשראי שלך בדק יכאב האשראי שלך. כדי להימנע מהצורך מושפע האשראי שלך, אתה צריך לבדוק האשראי שלך לדווח על עצמך על ידי הולך ישירות לאחד לשכות האשראי הגדולות שלוש. ייתכנו בתשלום בעת הזמנת דו”ח האשראי שלך מתוך לשכות האשראי אלא אם אתה זכאי דו”ח אשראי חינם על פי חוק דיווח אשראי ההוגן. ניתן להזמין דו”ח אשראי חינם בכל שנה דרך AnnualCreditReport.com, האתר להזמנת דוח אשראי חינם שניתן על ידי החוק הפדרלי.
זה חדשות טובות כי בדיקות אשראי משלך לא תכאבנה האשראי שלך. כלומר, אתה יכול לבדוק האשראי שלך לעתים קרובות ככל שאתה צריך בלי פחד שזה יכאב לך.
3. לשלם את חשבון בשל העבר יסיר אותה דוח האשראי שלך.
לשלם את יתרת עבריין עדיף האשראי שלך בטווח הארוך. למרבה הצער, תשלום זה לא ימחק את החשבון או את הפרטים והיסטוריית תשלומי דוח האשראי שלך. כל התשלומים השליליים בעבר יישארו על דוח האשראי שלך למשך מגבלת זמן דיווח אשראי, אבל החשבון שלך עודכן להראות כי תפסת את יתרת החובה. אם החשבון שלך עדיין פתוח ופעיל, תשלומים בזמן העתיד שלך ידווחו כ- בסדר.
במדויק דיווח מידע שלילי יכול להישאר על דוח האשראי שלך לתקופה של עד שבע שנים. לאחר אותה תקופת הזמן, את הפרטים השליליים צריכים להימחק מן דו”ח האשראי שלך באופן אוטומטי.
4. תשלום על חוב ירחיב את מגבלת זמן דיווח אשראי.
יש אנשים מהססים לשלם את חשבון ישן משום שהם מאמינים כי תשלום יהיה להפעיל מחדש את השעון בזמן דיווח אשראי, שמירה על החשבון על דוח האשראי שלהם במשך שבע שנים נוספות. למרבה המזל, זה לא המקרה.
מגבלת זמן דיווח אשראי מבוססת על הזמן שחלף מאז הפעולה השלילית. ביצוע תשלומים על חשבון לא יופעל מחדש באותה תקופת זמן. לדוגמא, אם אחרתם 30-ימים על כרטיס אשראי בחודש דצמבר 2010, נתפס שוב בינואר 2011 שולם במועדו מאז, התשלומים מאוחר ייפלו דוח האשראי שלך בדצמבר 2017. שאר היסטוריית החשבון מנקודה זו והלאה יישאר על דוח האשראי שלך.
5. סגירת חשבון יסיר אותה דוח האשראי שלך.
עוד טעות נפוצה היא כי פשוט סוגר חשבון ימחק אותו דוח האשראי שלך. עם זאת, זה לא המקרה. כאשר אתה סוגר חשבון, הדבר היחיד שקורה כפי שהוא מתייחס דו”ח האשראי שלך הוא כי מצב החשבון מדווח כסגור. החשבון יישאר על דוח האשראי שלך לשארית מגבלת זמן דיווח אשראי אם זה היה סגור במצב רע, למשל, אם החשבון חויב off. לחלופין, אם החשבון היה במצב טוב כאשר הוא נסגר, הוא יישאר על דוח האשראי שלך מבוסס על הנחיות לשכות אשראי דיווח חיובי, סגר חשבונות.
6. מתחתנים יתמזגו דוח האשראי שלך עם בן הזוג של שלך.
כשאתה מתחתן, תמשיך לשמור על דוח אשראי נפרד מבן זוגו שלך, גם אם תשנה את שם המשפחה שלך. חשבונות משותפים מסוימים, חשבונות המשתמש מורשים, וחשבונות ונחתמו עשויים להופיע בשני דוחות אשראי הזוג, אלא בחשבונות פרטיים ימשיכו להיות רשומים על כל דוח האשראי של אדם, בהתאמה.
7. כרטיסי אשראי והלוואות רק להופיע על דוח האשראי שלך.
כשאתה קורא בעיון את דוח האשראי שלך, אתה עלול להיות מופתע כל סוגי החשבונות להופיע. חשבונות רפואיים, אוסף חוב, רשום ציבורי כמו שעבודי פשיטת רגל או מס מופיעים על דוח האשראי שלך בנוסף כרטיסי אשראי והלוואות.
בגלל שהן לא חשבונות האשראי, חשבונות כמו תשלומי טלפון סלולארי או תשלומי שירות אינם מדווחים באופן קבוע ללשכות האשראי. אם החשבונות אלה הופכים עבריינים בחומרה, הם עשויים להתווסף דוח האשראי שלך כחשבון אוסף.
8. היסטורית תעסוקה והכנסה נכללת בדוח האשראי שלך.
בעוד מחקר 2015 TransUnion , 55 אחוזים מהאנשים שבדקו דוח האשראי שלהם לאחרונה האמין היסטורית תעסוקה מלאה הופיעה על דיווחיהם. וזה 41 אחוזים סברו כי ההכנסה מופיעה בדוחות האשראי שלהם. המעסיק הנוכחי שלך עשוי להיות רשום על דוח האשראי שלך, אבל זה הכל. דוח האשראי שלך לא לשמור רשימה של המעסיקים הקודמים שלך וזה אינו מפרט ההכנסה שלך. יישומי אשראי והלוואות, לעומת זאת, יבקשו תעסוקה ומידע הכנסה לאשר את הבקשה שלך.
9. היסטורית השכרה מופיעה על דוח האשראי שלך.
במחקר TransUnion, 49 אחוזים מהאנשים עם אשראי מעולה האמינו כי תשלומי שכירות נכללים בדוחות אשראי. חשבונות השכרת כלל אינם מופיעים על דוח האשראי שלך, אבל ייתכן שיש כמה יוצאים מן הכלל. תשלומי השכרה שבוצעו דירות לדווח Experian RentBureau ייכללו בדו”ח אשראי Experian שלך. לשכות אשראי בדרך כלל לא לשתף מידע, כך תשלומי שכר הדירה הללו לא יופיעו על דוחות האשראי האחרים שלך.
10. חשבונות שכבר חתם רק אינו מופיעים בדו”ח האשראי שלך.
כשאתה cosign כרטיס אשראי או הלוואה, שהוא מופיע בדו”ח האשראי שלך בדיוק כמו כל מידע אחר בדיוק כמו כל שאר החשבונות שלך. פעילות השימוש ותשלום החשבון תופיע על דוח האשראי שלך להשפיע על האשראי שלך, גם אם אתה לא אחד שמשתמש או הטבות מהחשבון. אם השם שלך היה חתם ללא רשותך, אתה לא תוכל להסיר את החשבון חתם בדו”ח האשראי שלך.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
בעולם של היום, אתה תהיה מתקשה למצוא צרכן שאין לו לפחות כרטיס אשראי אחד בארנק שלו או שלה. כאשר משתמשים בו כראוי, כרטיסי אשראי יכולה להיות כלי מצוין לבניית עתיד כלכלי חזק. עם זאת, היבט מסוים אחד בעל כרטיס אשראי שחלק לצרכנים למצוא שמטריד הוא תאריך התפוגה משויך אליו. ישנו מגוון רחב של פעילויות, בהן ניתן ללוות כרטיס אשראי שפג תוקפו. הנה מבט על מה קורה כאשר כרטיס האשראי שלך יפוג ואת הדברים שאתה צריך לחפש כצרכן נבון.
נימוקי תאריכי תפוגה
יש המון סיבות שונות שיש תאריכי תפוגה על כרטיסי אשראי.
בעיקר, תאריכי תפוגה ממוקמים על כרטיסי אשראי עבור בלאי רגיל. הפס המגנטי שבכרטיס יכול להיות שחוק פלסטיק יכול לשבור. לאחר פרק זמן מסוים, חברת כרטיסי אשראי שלך תשלח אותך כרטיס חדש.
הסיבה הגדולה השנייה: מניעת הונאה. בין אם אתה משתמש בכרטיס פנים אל פנים, בטלפון או באינטרנט, תאריך התפוגה מספק נקודת נתונים נוספים שיכולים להיבדק כדי לוודא את פרטי כרטיס תקף אתה המשתמש לגיטימית.
סיבות נוספות תאריכי תפוגה לכלול הזדמנויות לשיווק רמה שממנו לתנאי כרטיס האשראי ניתן הערכה מחדש המבוססים על כושר אשראי.
הגיע הזמן לחדש
בדרך כלל, לחדש את החשבון שלך עם חברת האשראי שלך הוא פשוט למדי. חברות כרטיסי אשראי רבות שולחות הודעה וכרטיס אשראי חדש בחודש שלפני מועד התפוגה של כרטיס האשראי הקיים שלך. חברות אחרות תשלחנה את מכתב או דוא”ל שואל אם אתה רוצה לחדש.
שהמונחים כרטיס אשראי הם עדיין אותו
לפני הפעלת הכרטיס החדש, אתם תרצו לאשר את תנאי האשראי והתנאים הם עדיין אותו. ודא כי אפר הדולר הוא עדיין אותו. תאריכי יעד תשלום דמי ועונשים הם גם פריטים חשובים כי אתה רוצה לוודא נותר כשהיה לפני חידוש כרטיס האשראי שלך. במקום להיתפס בהפתעה לאחר לחדש עם חברת כרטיסי האשראי שלך, לקבל את כל העובדות בשחור לבן לפני החתימה.
הגעתו של ר הכרטיס החדש
כרטיס האשראי החדש שלך בדרך כלל מגיע חודש עד שלושה חודשים לפני תאריך התפוגה. לפני השימוש בכרטיס החדש שלך, תצטרך ליצור קשר עם חברת כרטיס האשראי שלך כדי להפעיל אותו; בדרך כלל, את הכרטיס יגיע עם מדבקה עם כתובת אתר או מספר לחיוג. לאחר שתוסיף כרטיס האשראי החדש שלך לארנק, להסיר הכרטיס הישן שלך ולחתוך אותו עם זוג מספרי. הדבר האחרון שאתה רוצה זה את פרטי כרטיס האשראי הישן שלך כדי לקבל לידיים הלא נכונות.
הזדמנות הממשלה לשוק מוצרים חדשים
כאשר כרטיס אשראי פג, חברת כרטיסי אשראי יש הזדמנות ממשלה לשווק מוצרים חדשים ללקוחותיה. מאחר שהלקוח מחליט אם להישאר עם כרטיס האשראי הישן שלו או שלה או לשדרג מוצר חדש יותר עם תכונות אטרקטיביות, הוא או היא יהיה מתמודדת עם אפשרויות רבות. לפני בחירת כל כרטיסי אשראי בפרט, הקפד להשוות לעומת הקלפים השונים נגד הישן שלך. By מלא לחקור את קלפי החברה מציעה, אתה תהיה מוכן ומזומן ויודע למה לצפות כאשר כי הצעת החוק הראשונה מגיעה.
בשורה התחתונה
מול תאריך התוקף של כרטיס האשראי יכול להיות זמן מבלבל עבור צרכנים רבים, אך לעתים קרובות יש הרבה לדאוג מסיבה קטנה. חברות כרטיסי אשראי לא רוצות לאבד את העסק. לכן כאשר כרטיסי אשראי ליד תאריכי התפוגה שלהם, אתה מתחיל לשמוע יותר ויותר מהחברה. זוהי הזדמנות מצוינת בשבילם החברה להזכיר לך את כל המוצרים שהחברה מציעה ולשמור אותך בתור לקוח נאמן. לפני החתימה על הקו המקווקו, לעשות את שיעורי הבית שלך, כך שאתה מוכן ומזומן לקראת האחריות הפיננסית מעורבת בעלות כרטיס אשראי.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
להשכרות עסקות להיראות ולהרגיש הרבה כמו מכירות בתים סטנדרטיות, והם אלטרנטיבת הלוואות הביתה מסורתיות. קונים ומוכרים כאחד יכולים ליהנות הסדרים אלה, אבל זה חיוני כי כולם יודעים מה הם הסיכונים לפני התחלת העבודה.
עסקאות דף זה עם לשכור את עצמו עסקאות בית, אך ישנם סוגים אחרים של תוכניות שם בחוץ.
מהו לשכור את עצמו?
לשכור את עצמו הוא דרך לקנות או למכור משהו לאורך זמן, נותן לרוכש “אפשרות” לרכוש בשלב כלשהו בעתיד.
עם רכישה מסורתית ומכירה, המוכר והקונה להשלים את הרכישה, פחות או יותר מייד לאחר שהסכים לתנאים (במועד חתימת ההסכם), אבל לשכור את עצמו הוא שונה.
תחת להשכרה להסכם עצמו, המוכר והקונה להסכים לאפשרות של מכירה בשלב כלשהו בעתיד. בסופו של דבר, השוכר / הקונה מחליט אם העסקה אכן תבוצע. בינתיים, הקונה הופך תשלומים למוכרים, ומנת תשלומים אלה (בדרך כלל) להפחית את הכסף הדרוש כדי לקנות את הבית במועד מאוחר יותר.
למה לקנות עם להשכרות?
השכרה לתוכניות עצמו יכול להיות אטרקטיבית לקונים, במיוחד אלו אשר מצפים להיות במצב כלכלי חזק בתוך כמה שנים.
קנה עם אשראי גרוע: צורכים שלא יכול להעפיל הלוואה הביתה יכולים להתחיל לקנות בית עם לשכור את עצמו הסכם. במשך הזמן, הם יכולים לעבוד על בנייה מחדש של עשרות האשראי שלהם, והם יוכלו לקבל הלוואה ברגע שזה סוף סוף הזמן לקנות את הבית.
נעל בתצוגת מחיר רכישה: בשווקים עם הגדלת מחירי הבתים, קונים יכולים לקבל על הסכם לרכישה במחיר של היום (אבל הרכישה תתבצע כמה שנים בעתיד). לקונים יש אפשרות לגבות את אם מחירי הבתים נופלים, אף אם אינו הגיוני מבחינה כלכלית יהיה תלוי כמה הם שילמו על פי ההסכם.
נסיעת מבחן: קונים יכולים לחיות בבית לפני שתתחייב לרכוש את הנכס. כתוצאה מכך, הם יכולים ללמוד על בעיות עם הבית, שכני סיוט, ואת הבעיות האחרות לפני שיהיה מאוחר מדי.
זז פחות: קונים מחויב בית ושכונה (אבל לא מצליח לקנות) יכולים להיכנס לבית כי הם באמת יצליחו לקנות. פעולה זו מפחיתה את העלות ואת אי הנוחות של נעה אחרי כמה שנים.
לבנות הון עצמי: מבחינה טכנית, שוכרים לא לבנות הון עצמי באותו אופן כי בעלי הבתים לעשות. עם זאת, תשלומים יכול לצבור ולספק סכום נכבד לשים לכיוון של רכישת הבית. קונים יכולים גם פשוט לחסוך כסף על חשבון חיסכון ושימוש בקרנות אלה במקום (הימנעות מהמלכודות של לשכור את עצמו, ומספק את היכולת לקנות כל בית).
למה למכור באמצעות להשכרות?
מוכרים יכולים ליהנות גם לשכור את עצמו הסדרים.
עוד קונים: אם אתה נתקל קונה למשוך צרות, אתה גם יכול לשווק לשוכרים שמקווים לקנות בעתיד. לא כולם אשראי טוב יכול להעפיל הלוואה, אבל כולם צריך מקום לגור בו.
להרוויח הכנסה: אם אתה לא צריך למכור תקין משם ולהשתמש בכסף עבור מקדמה נוספת, אתה יכול להרוויח הכנסת שכירות תוך כדי התנועה לכיוון מוכר נכס.
מחיר גבוה יותר: אתה יכול לבקש מחיר גבוה יותר במכירות כאשר אתה מציע לשכור את עצמו. אתה מתן הזדמנות שאנשים יהיו מוכנים לשלם עבור. השוכרים גם יש “אפשרות” לקנות את הבית – אשר הם עלולים לא להשתמש – והגמישות תמיד עלויות נוספות.
שוכר מושקע: קונה פוטנציאלי סביר יותר לטפל בנכס (ו להסתדר עם שכנים) מאשר שוכר ללא עור במשחק. הקונה כבר מושקע בנכס ויש לו אינטרס לשמר אותו.
איך זה עובד
הכל נתון למשא ומתן: דמי שכירות לעסקה עצמה, המכונה גם אפשרות חכירה, מתחיל עם החוזה. לקונה והן למוכר מסכים לתנאים מסוימים, וכן לכל התנאים ניתן לשנות כדי שיתאים לצרכים של כולם. תלוי מה חשוב לך (אם אתה קונה או מוכר), אתה יכול לבקש תכונות מסוימות לקראת חתימה על הסכם.
לדוגמה, תוכל לבקש תשלום up מול גדול או קטן אם זה יהיה מועיל עבורך.
עצה חיונית: הקפד לסקור חוזה כלשהו עם עורך דין נדל”ן כי עסקות אלה יכולים להיות מסובכות, ויש הרבה כסף מעורב. השכרה לעסקות עצמו היא מסוכן במיוחד עבור קונים. הונאות כמה לנצל אנשים עם אשראי עניי תקוות גדולות של קניית בית. אפילו עם המוכר כנה, אפשר לחלט הרבה כסף אם דברים לא הולכים כמתוכנן.
אפשרות לקנות: בתחילת כל לשכור את עצמו העסקה, הקונה משלם למוכר פרמיה אפשרות , אשר לעיתים קרובות סביב חמישה אחוזים ממחיר הרכישה הסופית (למרות שזה בהחלט יכול להיות גבוה או נמוך). תשלום זה מעניק לקונה את הזכות או “אופציה” – אך לא החובה – כדי לקנות את הבית בשלב כלשהו בעתיד.
אין החזרים: תשלום הפרמיה הראשוני אינו ניתן להחזרה, אבל זה יכול להיות מיושם על מחיר הרכישה (אם הקונה פעם קונה את הבית, היא לא תצטרך לבוא עם מזומנים כמו הרבה). תשלומי אפשרות גדולים יותר הם מסוכנים עבור קונים: אם העסקה אינה מתבצעת מכל סיבה שהיא, אין דרך לקבל את הכסף בחזרה. המוכר בדרך כלל מקבל לשמור על כל תשלומי פרמיה לאחר לשכור את עצמו העסקה מסתיימת.
מחיר רכישה: הקונה לבין המוכר לקבוע מחיר הרכישה על הבית בחוזה שלהם. בשלב כלשהו בעתיד (בדרך כלל בין אחת לחמש שנים, תלוי במשא ומתן), הקונה יכול לרכוש את הבית תמורת המחיר הזה – ולא משנה מה ביתו הוא שווה באמת. כאשר קביעת המחיר, מחיר זה גבוה יותר מאשר המחיר הנוכחי אין זה נדיר (אחר, המוכר הוא עדיף פשוט למכור היום). אם הבית עלה ערך מהר מהצפוי, דברים להתאמן בחדר לטובת הקונה. אם הבית מאבד ערך, השוכר כנראה לא לקנות את הבית (גם בגלל זה אולי לא הגיוני, אבל גם משום השוכר לא יוכל להעפיל הלוואה גדולה עם יחס הלוואה ל-ערך גבוה). בדרך כלל קונים להגיש בקשה למשכנתא בבוא העת לרכוש את הבית.
תשלומים חודשיים: שוכר הקונה / גם עושים את תשלומים חודשיים למוכר. תשלומים אלה לשמש תשלומי שכר דירה (כי המוכר עדיין בעלים של הנכס), אבל השוכר בדרך כלל משלם קצת מיותר בכל חודש. הסכום הנוסף בדרך כלל הוא זוכה מחיר הרכישה הסופי, כך שהיא מקטינה את כמות הכסף הקונה צריך לבוא עם בעת רכישת הבית. שוב, “הפרמיה” דמי שכירות הנוספת היא nonrefundable – זה מפצה המוכר עבור לחכות כדי לראות מה הקונה יעשה (המוכר לא יכול למכור את הנכס למישהו אחר עד שההסכם עם הקצוות השוכרים).
תחזוקה: ויתרונות כרוכים כולם מנקודה מתוחזק היטב בבית, אבל מי צריך לשלם? ההסכם שלך צריך לציין מי אחראי תחזוקה שוטפת ותיקונים נרחבים. כמה הסכמים לומר דבר מתחת 500 $ הוא באחריות הקונה, אך חוקים המקומיים יכולים לסבך את העניינים (בעלי קרקעות עשויים להידרש לספק שירותים מסוימים, גם אם הסכם שלך אומר אחר).
להשכרות חסרונות
שום דבר לא מושלם, וזה כולל לשכור לבעלות על תוכנה. עסקאות אלו הן מורכבות, ושניהם הקונים והמוכרים יכולים לקבל קצת הפתעות לא נעימות. הנה כמה דוגמאות מפורטות להלן, אבל הרשימה של דברים שעלולים להשתבש היא הרבה יותר. רק עורך דין מקומי הנדל”ן יכול לתת לך רעיון טוב של מה מונח על כף המאזניים במצב שלך, כדי להיות בטוח לבקר עם אחד לפני שתירשם כלום.
סיכונים עבור קונים
כשלא כסף: אם אתה לא קונה את הבית – מכל סיבה שהיא – אתה מאבד את כל הכסף הנוסף ששלמת. סלרס שמתפתים בקלות עלול להקשות או מושך לך לקנות.
התקדמות איטית: ייתכן מתכנן לשפר האשראי שלך או להגדיל את ההכנסה שלך, כך תוכל להעפיל הלוואה כאשר האופציה מסתיימת, אבל דברים שאולי לא יסתדרו כמתוכנן.
פחות שליטה: לא אתה עדיין הבעלים של הנכס, כך אין לך שליטה מלאה על זה. בעל הבית שלך יכול להפסיק ביצוע תשלומי משכנתא ולאבד את הנכס באמצעות עיקול, או שאתה לא יכול להיות אחראי על החלטות לגבי פריטי תחזוקה גדולים. כמו כן, בעל הבית שלך עלול לאבד פסק דין או להפסיק לשלם ארנונה בסופו של דבר עם שעבודים על הנכס. ההסכם אמור לטפל בכל התרחישים האלה (וגם המשכיר אינו רשאי למכור בזמן שיש לך אופציה על הנכס), אך קרבות משפטיים הם תמיד כאב גדול.
ירידות השערים: מחירי הבתים עלולים ליפול , ואתה לא יוכל לשאת ולתת מחיר הרכישה נמוך. ואז אתה נשאר עם האופציה של ויתור על כל כסף האפשרות שלך או לקנות את הבית. אם המלווה שלך לא יאשר הלוואה גדולה, תצטרך להביא כסף נוסף כדי לסגור עבור מקדמה.
איחור בתשלום לפגוע: בהתאם להסכם שלך, אם אתה לא משלם שכר דירה על זמן, אתה עלול לאבד את הזכות לרכוש (יחד עם כל תוספת התשלום שלך). במקרים מסוימים, אתה שומר האפשרות שלך, אבל תשלום נוסף עבור החודש הוא לא “נספר,” וזה לא יוסיף את הסכום שהרווחת שנצבר לרכישה עתידית.
סוגיות בית: אולי יש בעיות עם הנכס כי אתה לא יודע על עד שאתה מנסה לקנות אותו (כגון בעיות כותרת). פנק שכירות לבעלות רכישה כגון רכישה “אמיתית” – לקבל בחיפוש פיקוח כותרת לפני הצלילה.
הונאות: השכרה ל הונאות עצמו הן דרך מושכת לקחת סכומי כסף גדולים מאנשים שאינם בעמדה בטוחה כספי.
סיכונים למוכרים
אין ודאות: השוכר שלכם עשוי שלא לקנות, אז אתה צריך להתחיל הכל מההתחלה ולמצוא עוד קונה או שוכר (אבל לפחות אתה מקבל כדי לשמור את הכסף הנוסף).
כסף איטי: אתה לא מקבל הונית גדולה, אשר ייתכן שיצטרך לרכוש הבית הבא שלך.
חסר הערכה: אתה בדרך כלל לנעול מחיר המכירה כשחותמים לשכור את עצמו הסכם, אבל מחירי הבתים עלולים לעלות מהר יותר מכפי שציפית. אתה יכול לעשות יותר טוב להשכיר את המקום מקבל סכם מכירה בעתיד (או שאולי לא).
צניחת מחירי הביתה: מחירי הבתים עלולים ליפול, ואם השוכר שלך לא קונה, היית עדיף פשוט למכור את הנכס.
גילוי פגמים: צורכים עשויים לגלות פגמים שלא ידעו על שימוש הביתי שונה, והם עשויים להחליט לא לקנות. אולי אינסטלציה יכול להתמודד זוג, אבל לא משפחה של חמישה, ואף אחד לא יכול היה לדעת על הנושא. אתה לא מנסה להטעות אף אחד – זה פגם שמעולם לא עלו תחת הסדר המגורים הקודם – אבל עכשיו זה בעיה ואתה צריך להביא זאת לידיעת הקונים בעתיד (או לתקן את זה).
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
האם תהיה מעוניין אם אמרתי לך יש סוד לחסוך כסף? טוב זה נכון. ישנם כמה סודות שיכולים לשמש כדי לחסוך כסף, גם אם זה לא מרגיש כאילו יש לך כסף כדי לחסוך. החדשות הרעות הן כי סודות אלה נעשו הציבור במשך עשרות שנים וזה פשוט תלוי בך כדי להחליט אם להשתמש בהם.
כסף הסוד שומר # 1: תקצוב
ראשית, אתה צריך ליצור תקציב.
אני יודע מה אתם חושבים, אבל לפני שאתה יכול אפילו לחלום על לחסוך כסף אתה צריך לדעת לאן הכסף שלך הולך. אין פשוט אין דרך לעקוף את זה. איך אתה יכול להחליט היכן לבצע חתכים או למצוא מזומנים מיותרים כדי לחסוך אם יש לך מושג איפה כל הכסף שלך הולך? אתה לא יכול. אז, זה הזמן ליצור תקציב.
העניין הוא, אתה לא צריך לעשות את זה מטלה. למעשה, אנשים מצליחים רבים לעבור את החיים בלי מעקב כל אגורה אחת בכל יום. אתה בטח יכול להסתדר עושה את אותו הדבר. בתחילה, אתה צריך לפחות לשבת ולברר איפה הכסף שלך הולך. כמה מנוצל על דיור, שירותים, מצרכים, חוב, ובידור? לאחר שיצרת תמונה ברורה של איפה הכסף שלך הולך בחודש טיפוסי אתה יכול להתחיל לזהות מגמות אזורים בעייתיים. לאחר שמצאת את האזורים הבעייתיים יהיה לך מושג טוב יותר איפה אתה יכול לקצץ ועל ידי כמה.
ואז אתה יכול להשתמש בכסף כדי להחיל על החיסכון שלך.
כפי שאתה יכול לראות, הרעיון הוא לצייר תמונה של איפה הכסף שלך הולך, והוא לא כל כך הרבה על מעקב כל דולר שאתה מוציא במהלך היום. כן, כי גם יכול להיות תרגיל מועיל לשמור על הוצאות תחת שליטה, אבל זה גם מה שהופך את רוב האנשים מעל התקצוב לאחר שבועות ספורים.
שומר # 2 סוד כסף: תשלום עצמך תחילה
לאחר שזיהית לאן הכסף שלך הולך אתה צריך כמה דולרים חילוף כדי לשים בצד את החסכונות שלך או תוכנית פרישה כמו 401 (k). זו התחלה מצוינת, אבל יש עוד סוד לחסוך כסף: לשלם את עצמך ראשון.
בטח שמעת את המשפט הזה לפני, אבל זה כל כך נפוץ, כי זה עובד. אם אתם כמו רוב האנשים אתה כנראה לחכות עד המשכורת שלך פוגעת בחשבון העו”ש שלך, אתה משלם את החשבונות ולקנות את המצרכים השבועיים לפני שתחליט כמה אתה יכול להרשות לעצמך להפקיד את החסכונות. עד אז הסכום עשוי להיות קטן, ואתם חוששים שאולי אתה צריך אותם כמה דולרים בהמשך השבוע כדי שתוכל להימנע לשים כסף לתוך חיסכון בכלל. טעות גדולה.
אתה צריך לחשוב על החיסכון שלך בדיוק כמו שהיית בחשבון אחר כלשהו. כאשר חשבון החשמל שלכם מגיע בכל חודש מה אתם עושים? אתה לוודא שהוא מקבל תשלום, נכון? ככה אתה צריך לטפל בחשבון החיסכון שלך. אם המטרה שלך היא להציל 100 $ לחודש אז לחשוב כי כהצעת חוק 100 $ שצריך להיות משולם. אם אתה חושב על זה במונחים של שטר שיש סיכוי גדול יותר להפוך פיקדון כי ולבנות את קרן החירום שלך.
רק לחשוב על החיסכון החודשי שלך כהצעת חוק זה לא מספיק, וזה שבו אתה צריך לשלם את עצמך ראשון.
אתה צריך ליצור תכנית חיסכון אוטומטית כי תפקיד כסף באופן אוטומטי בחשבון החיסכון שלך לפני שאתה אפילו יש סיכוי להוציא אותו. ניתן לעשות זאת באמצעות תקין ההפקדה הישירה של המעסיק שלך או עם העברה חוזרת עם הבנק שלך. ובדיוק כמו קסם, אתה אפילו לא לפספס את הכסף שנכנס חיסכון בכל שבוע, עדיין חשבון החיסכון שלך מתחיל הגוברת לאורך זמן.
כסף סוד # 3 שמירה: לבלות פחות ממה שאתה מרוויח
זהו הגביע הקדוש של מימון אישי, אבל אם אתה לא יכול לנצל את זה בסוד אתה לעולם לא תוכל לחסוך כסף. אתה פשוט צריך להשקיע פחות כסף ממה שאתה מרוויח ואין דרך לעקוף את זה. זה הכול עניין של תזרים מזומנים.
אם אתה מרוויח 100 $ ו לבלות 110 $ אתה עכשיו בבית – 10 $. איפה זה עשרה דולרים מיותרים באו? בדרך כלל, זה לווה כסף, או מכרטיס אשראי או איזושהי הלוואה.
ונחש מה? גיוס הון זה מגיע עם ריבית. זה אומר שאת לא באמת יותר מעשרה דולרים החור. כאשר אתה מתחיל לעשות את זה על חודש בסיס קבוע לאחר חודש עם דולר גדול והסכומים קלים לראות איך מישהו יכול לקבל עשרות אלף דולרים בחובות, וזאת בדיוק הסיבה שרוב האנשים מרגישים כאילו אין להם שום כסף לשמור.
ככל שהחוב הזה עולה אתה עלול למצוא את עצמך רק ביצוע התשלומים המינימאליים בכל חודש, אבל זה בתורו רק אומר שאתה תהיה הוצאה עשר השנים הבאות או עשרים השנה לשלם עבור משהו שאתה לא יכול להרשות לעצמך, מוציא אלף על ריבית.
אתה יכול לחסוך כסף
אל סודות אלה נשמעים כמו שכל ישר? הם צריכים. רובנו יודעים כי אנחנו צריכים תקציב הכסף שלנו, לשים כסף בצד לעתיד, ולהישאר מחוץ חוב, אך רבים מאיתנו עדיין לא יכול לעשות את זה. למרבה הצער, קצר של זכייה בלוטו, אין סודות לבניית עושר. עקרונות ניהול כסף קולים שלושה אלה הם הבסיס של מימון אישי.
דבר אחד בטוח. אם אתה יכול תקציב הכסף שלך, כך אתה מבלה פחות ממה שאתה מרוויח ולשים כמה כי כסף בחשבון חיסכון או פרישה לפני שיהיו לך זמן לבזבז אותו, אתה תהיה תוכל לחסוך כסף ולבנות עושר.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
ישנם מספר “כללי אצבע” כספי כי יש לי דעה נחרצת לגבי כפי שהם מתייחסים השלמת הכנסה הפרישה עם חיסכון לפרישה. בעוד שאני רוצה להאמין שכל הכללים האלה להחזיק קצת ערך טוב והם הבינו היטב, אחד האהובים בכל הזמנים שלי הוא $ Rule 1000-באקס-א-חודש.
לפני שאנחנו להתעמק בפרטים של $ Rule 1000-באקס-א-חודש, זה הכרחי כדי להבין כי כלל זה הוא כלל אצבע.
הכלל לא עובד באופן ליניארי בכל שנה נתונה, וזה לא עובד באותה בכל גיל. לפני שאתה מכניס את הכלל, להיות בטוח שאתה מבין שני דברים חשובים אלה:
בהתבסס על $ שלי Rule 1000-באקס-א-חודש, מישהו גימלאים “נורמלי” גיל הפרישה (62-65), יכול לתכנן על שיעור הנסיגה 5 אחוזים מההשקעה שלהם. עם זאת, פנסיונרים צעירים בשנות ה -50 לחייהם צריך לתכנן על משיכת מספר נמוך מ 5 אחוזים בשנה, בדרך כלל 4 אחוז או פחות. הסיבה לכך היא כי אם אתה פורש ב -50, יש פשוט יותר מדי זמן אופק זמן להתחיל לסגת אחוזים 5 – זה פשוט מוקדם מדי.
בשנים ששיעורי השוק והריבית נמצאים מגוון היסטורי נורמלי, שיעור הנסיגה 5 האחוז עובד היטב (שוב, אם אתה בגיל פרישה רגיל או פנסיונר מבוגר). אבל אתה חייב להיות מוכן כדי להתאים את קצב הנסיגה שלך בכל שנה נתונה אם כוחות השוק פועלים נגדך. ייתכן שיהיה עליך לקחת פחות בשנים אלו ולהיות גמישים מספיק כדי להתאים למה שקורה בסביבה הכלכלית שלנו. אולי זה אומר שאתה יכול לקחת עוד קצת בשנים הטובות, אבל זה קריטי להבין כי ייתכן שיהיה עליך לקחת פחות בשנים שאינן כטובים.
הגדרת $ באקס-1000-א-חודש Rule
במילים פשוטות, 1000 $ כלל באקס-א-חודש עובד ככה: עבור כל דולר 1000 $ לחודש אתה רוצה להיות לרשותכם פרישה, אתה צריך 240,000 $ הציל.
אם ניקח מבט מקרוב, בואו לראות איך 240,000 $ בבנק שווה 1000 $ לחודש:
240,000 x 5 אחוזי $ (שיעור נסיגה) = 12,000 $
12,000 $ מחולקים 12 חודשים = 1000 $ לחודש
למה זה חשוב כלל?
1,000 $ כלל באקס-א-חודש הוא חשוב כיוון שהוא מוסיף ותוספת של פרוסה “עוגת הכנסות” על בסיס חודשי. בכל צוואה 1000 $:
השלמת הכנסה ביטוח לאומי
הכנסה מפנסיה מוספת
הכנסת עבודה במשרה חלקית מוספת
להוסיף על כל זרמים אחרים אתה יכול לנהל להקים
בהתאם לגודל של תעודת הזהות שלך, הפנסיה, או זרמי עבודה במשרה חלקית, מספר בכפולות 240,000 $ ישתנו. הכלל עצמו לא ישתנה; 1,000 $ כלל באקס-א-חודש הלכה היא כי היא קבועה. עבור כל 1000 $ אתה רוצה כל חודש פרישה, זה הכרחי לך לחסוך לפחות 240,000 $.
בעולם של ריביות נמוכות בשוק המניות תנודתי, שיעור הנסיגה 5 אחוזים הוא רוב בהחלט משמעותי, במיוחד כאשר יש תקופות של זמן – ולפעמים אפילו עשורים – כאשר שוק המניות עצמו אינו רואה הרבה רווח. אבל קצב הנסיגה 5 האחוז מבוסס על שני גורמים מרכזיים:
השקעת הכנסה היא דרך לייצר תזרים מזומנים עקבי מההשקעות הנוזליות שלך. זה מגיע בשלושה מקומות: דיבידנדים, ריבית, הפצות. אם מספר תזרים המזומנים שלך כבר קרוב 4 אחוז, אז אנחנו כבר ליד המספר 5 אחוז אנחנו מחפשים.
5 אחוז שיעור ריבית אפס. נניח שיש לך מאגר הפרישה שלך יושב במזומן מניב לא מעט תשואה. למעשה, נניח כי התשואה היא למעשה 0 אחוז בשנה. גם אם אתה לוקח 5 אחוזים בריבית 0 אחוז, והכספים עדיין יחזיקו לך 20 שנים. נסיגה אחוז לרמה 5 בשנה x 20 שנים = 100 אחוז. כל הכספים שלך נעלמו, אבל זה לקח 20 שנים, וזה לא עלוב מדי. אבל זה יכול להיות הרבה יותר טוב. מה אם יש לך 30 או 40 שנות פרישה? מה אם אתה חושב על לעזוב משהו לילדים שלך?
# פקטור 1: (שימוש השקעת הכנסה לייצר כמה החזרה מדי שנה על מאגר תיק ההשקעות שלך) הוא קריטי 1000 באקס-א-חודש כלל. היא מאפשרת את הכסף שלך סיכוי טוב שנמשך כל חי פרישה ולא ואוזלים ב 20 שנים.
כפי שהיא מתייחסת פקטור 2 #, אם יש לך תשואת תיק של 3 עד 4 אחוזים (דיבידנדים וריבית בלבד) ואת חוויות תיק אפילו קצת צמיחה / הערכה, אז תשואה 3 עד 4 אחוזי פלוס 1, 2, או 3 אחוז בצמיחה לאורך זמן מצביע על כך שאתה יכול להוציא 5 אחוזים על פני תקופה ארוכה של זמן.
דיון כלל 4 אחוזים; ככלל אצבע תכנון פיננסי ארוך עומדת גם כן. כלל זה הוצג לראשונה על ידי ויליאם Bengen, מתכנן פיננסי אשר הצהיר כי גימלאים יכול לנכות 4 אחוזים מהתיק שלהם מדי שנה (בנוסף התאמה מעלה לאינפלציה) ולא נגמר כסף עבור 30 שנים לפחות. אנליסטים ואנשי אקדמיה מאומתות הנתונים של Bengen ונתמכים קביעתו. הוא אמר כי גימלאים מי היה תמהיל של 60 מניות אחוז ו 40 אחוז אג”ח, וחי על 4 אחוזים או כך בכל שנה, לעולם לא צריך לדאוג ואוזל של כסף. אני מאמין גדול כי זו הדרך שאנשים צריכים לתכנן, כפי שהוא תלוי חלק ההכנסה של השקעת הכנסה.
1,000 $ כלל באקס-א-חודש הוא מדריך לשימוש כפי שאתה צבירת נכסים (במרווחים של 240,000 $), ומדריך לשאת אותך לתוך שנות הפרישה שלך. כדי מחדש כובע: עבור כל דולר 1000 $ לחודש אתה צריך שיהיה לך לרשותכם פרישה, אתה צריך 240,000 $ הצילו. קל מעקב זה קצת חוכמה יכולה לעזור לך לזכור כי אתה חוסך כסף, כך שהוא יכול יום אחד להחליף את זרם ההכנסות תאבד כאשר אתה מפסיק לעבוד.
גילוי נאות: מידע זה מסופק לך כמשאב למטרות אינפורמטיביות בלבד. הוא מוצג ללא תמורה של מטרות ההשקעה, סובלנות סיכון או מצבו הכספי של כל משקיע ספציפי ועלול שלא להיות מתאים לכל המשקיעים. ביצועי העבר אינם מעידים על תוצאות עתידיות. השקעה כרוכה בסיכון כולל האובדן האפשרי של מנהל. מידע זה אינו מיועד, ואת לא צריך, מהווה בסיס ראשוני עבור כל החלטת השקעה שתהיה לך אפשרות לערוך. תמיד להתייעץ המס או יועץ השקעות המשפטי, שלך לפני ביצוע כל השקעה / מס / ן / שיקולי תכנון פיננסיים או החלטות.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
הבריאות משתלמת נמצאת בחזית של מוחנו בימים אלה. לדברי קרן עו”ד החולה הלאומי (NPAF), קניות עבור ביטוח הבריאות שלכם חשובה מאוד כדי למצוא אפשרויות שירותי בריאות במחיר ולחסוך כסף על תוכנית ביטוח בריאות.
איך לבחור בין אפשרויות תוכנית הבריאות
עליה לבחור בין תוכניות בריאות מרובות יכולה להיות משימה מרתיעה. מלבד הבנת האפשרויות השונות שלך, ומה התנאים מתכוונים פוליסת ביטוח בריאות שלכם, יש כמה תחומים עיקריים כדאי להשוות בבחירת תכנית בריאות.
הנה 10 תחומים מרכזיים לשקול כאשר אתה צריך למצוא את תוכנית הבריאות הטובה:
1. הרופא שלך: כמה תוכניות הבריאות דורשים שתשתמש ברשת של הרופאים שלהם. אם יש לך כעת רופא שאתה רוצה להמשיך לראות, ולאחר מכן לבדוק הראשונה כדי לראות אם הרופא שלך נכלל בתוכנית הבריאות אתה שוקל. אם אתה צריך לבחור רופא חדש מתכנית הבריאות לשקול לחקור את אישורי רופאים אנא התקשר למשרדים רפואיים הם עובדים, לקרוא ביקורות רופא באינטרנט ולבדוק עם ההסתדרות הרפואית האמריקנית ( AMA ). מיקום וזמין גורמים נוספים שיש לקחת בחשבון בעת בחירת רופא. מצא את השעות של המתקן שבו הרופא עובד ולראות אם הרופא זמין כל אותן השעות או רק כמה.
2. מומחים: אם יש לך בעיות רפואיות ספציפיות, או שאתה סבור שיהיה עליך להשתמש מומחים בעתיד, לברר אם תוכל להשתמש מומחה ומה ההליך.
בדקו אם אתה תמיד תצטרך לפנות רופא הטיפול הראשוני שלך ראשון ואם יש לך כבר מומחה, אם הם יתקבלו.
3. קיימים תנאים או תקופות מתנה: לפעמים, בתוך כל ההמולה של בחירת בריאות מתכנן רב שוכחים לאשר כמה תנאים קיימים מראש יכוסה והאם יש תקופות המתנה.
ודא ולסקור את הפרטים האישיים.
4. חירום וטיפול חולים: גלו מה בחדרי מיון בבתי חולים מכוסים על התכנית שלך. בנוסף, לברר מהי “חירום”. לפעמים ההגדרה שלך חירום לא יכול להיות זהה לתוכנית הבריאות אתה שוקל וזה לא יכול להיות מכוסה. כמו כן, בדוק אם אתה צריך ליצור קשר עם הרופא הראשוני שלך לפני קבלת טיפול חירום.
5. הרפואיות רגילות והקרנות בריאות: אם אתם אוהבים מקבלים הרפואיות סדירות הקרנות בריאות לוודא שהם מכוסים. רוב הצליחו תוכניות טיפול לכסות סוגים אלה של הקרנות שנתיות, אבל כמה תוכניות ביטוח עצמאיות אינן מכסות אותם בכלל. אם יש לכם ילדים לברר אם טיפת חלב הצ’ק-אפים וחיסונים מכוסים.
6. כיסוי לתרופות מרשם: אם אתה משתמש כעת תרופות מרשם על בסיס קבוע או חושב ייתכן שיהיה צורך בעתיד לבדוק את הפרטים של כיסוי לתרופות מרשם. רשמנו כמה טיפים טובים על כיסוי לתרופות מרשם כולל טיפים מן NPAF במאמרנו על לחסוך כסף על סוג הכיסוי care.This בריאות יכול להשתנות מאוד מתוכנית לתכנן.
7. שרופאת נשים: אם אתה באופן קבוע לראות רופא מיילד או גינקולוג, לברר אם הרופא שלך מכוסה בתכנית אתה שוקל.
אם אתה שוקל טיפולי פוריות או רצון בעתיד, לראות מה עלול להיות מכוסה כמו כמה תוכניות כיום כוללות סוגים שונים של כיסוי פוריות. הדבר יחול כיסוי הריון: לגלות כמה אתה תצטרך לשלם מחוץ בכיס לטיפול הריון ולידה אם הינך בהריון או להחליט מתכננים להיכנס להריון בעתיד.
8. שירותים נוספים: שקלו אילו שירותים נוספים מכוסים כאשר משווים תוכניות בריאות. כמה דוגמאות של שירותים נוספים שעשויים להיות חשובים לך לכלול: בסמים ואלכוהול שיקום, בריאות הנפש, ייעוץ, בריאות הבית, סיעוד ביתי, הוספיס, טיפולים ניסיוניים, טיפולים אלטרנטיביים, טיפול כירופרקטי.
זכור כי יש גם מדיניות כמו מחלה קריטית או ביטוח סיעודי כי ייתכן שתרצה להסתכל תוך כדי להעריך אפשרויות ביטוח הבריאות שלך, הן נחשבות ביטוח בריאות משלים.
עלויות 9.: גלו מה Deductibles תצטרך לשלם לפני מדיניות הבריאות תשלם. גלו מה אחוז את הבריאות תשלם אחרי ההשתתפות העצמית שלך, כמו גם מה אחוז הם ישלמו אם אתה צריך להשתמש רופא, בית חולים, או מומחה הנמצא מחוץ לרשת. גלו אם יהיו תשלומי השתתפות, אלה הם הדמים אתה צריך לשלם בעת ביקור הרופא, בית החולים שלך, או בחדר המיון. לבסוף, לדעת את הגבולות שלך. יש כמה תוכניות גבולות חיים על כמה תכנית הבריאות תשלם ויש כמה מגבלות בחיים יחד עם גבולות שנתיים.
10. חריגים: השיקול האחרון הוא ברשימת ההכללות. אתה תרצה לבדוק כל רשימת ההכללות של תכנית כדי לברר מה אינו מכוסה ולראות אם בכל מצב יש לך כעת או מצפה לקבל בעתיד, נכלל ברשימה זו.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
אולי יש לך נחשבת רכישת ביטוח חיים בעבר אבל החלטתי שלא לעשות זאת בשל העלויות הגבוהות נתפס. העובדה הפשוטה היא כי במקרים רבים, אנשים חושבים כי ביטוח חיים הוא יותר יקר ממה שזה באמת.
על פי המחקר ברומטר לביטוח 2015 , שנערך על ידי מחקר שירותים הפיננסיים ברחבי עולם בחברת ייעוץ LIMRA, וקבוצת חינוך ביטוח מלכ”ר קורים חיים, 80 אחוזים מהצרכנים יש תפיסות מוטעות לגבי העלות בפועל של ביטוח חיים.
דור המילניום להאמין בפוליסות ביטוח החיים הם יותר משלוש פעמים יותר יקר ממה שהם באמת, הערכת יתר את העלות על ידי 213 אחוז. Gen Xers להעריך את העלות על ידי 119 אחוז.
הצבת אחרים עדיפויות לקראת ביטוח חיים
בשל חששות מעל עלויות ביטוח החיים, אנשים רבים בוחרים לבלות את כספם באזורים שבהם הם רואים יותר של צורך פיננסי מיידי. המחקר ברומטר מצא את הדברים הבאים:
29 אחוז המילניום צטט חיסכון לחופשה כעדיף על פני רכישת חלק או ביטוח חי יותר;
23 אחוזי Gen Xers אמרו משלמים עבור פעילויות פנאי כגון לצאת לאכול, סרטים או קניות היו עדיף על פני רכישת חלק או ביטוח חי יותר;
49 אחוז מבני 65 ומעלה צטט משלם עבור הוצאות כגון אינטרנט, כבלים וטלפונים סלולריים כעדיף על פני רכישת חלק או ביטוח חי יותר, ו 60 אחוזי דור המילניום אמר את אותו הדבר.
ביטוח חיים יכול להגן יקיריכם
ביטוח חיים הוא נושא שנוי במחלוקת – עם סיבה טובה. מקובל לטעון כי אם להשקיע בחוכמה את הכסף שאתה משלם בפרמיות ל חברת הביטוח בחייך, האחוזה שלך על המוות שלך יהיה שווה יותר. עם זאת, אחד לא יכול לחזות את העתיד במקרה של מוות בטרם עת, פוליסת ביטוח חיים יכולה מבחינה כלכלית להגן על המשפחה שלך ולמנוע מהם המתמשכת קשיים כלכליים משמעותיים.
היתרון האמיתי של ביטוח חיים מגיע בידיעה שצילמת את כל הצעדים האפשריים כדי להגן על המשפחה שלך ואהובים בחיים מקרה לא הולך כמתוכנן.
3 דברים שיש לזכור בעת רכישת ביטוח חיים
אם הגעת למסקנה כי רכישת ביטוח חיים מתאים לצרכים שלך ואת הצרכים של המשפחה שלך, הנה כמה דברים שכדאי לזכור:
1. חשוב חפשו את הספק הנכון ואת המדיניות הנכונה.
לפני החלטה כלשהי ביטוח חיים גדולה, חשוב לעשות את שיעורי הבית שלך לדבר עם נציג מורשה. אתה רוצה להיות הבנה מוצקה של אפשרויות שלך ואיזה סוג של מדיניות יכול הטובה מענה לצרכים הייחודיים שלך. יהיו מספר גורמים שישפיעו על העלות של המדיניות שלך, הברורים ביותר להיות גיל ומצב בריאותי. אבל יש לזכור כי גורמים אחרים כגון היסטוריית האשראי שלך, נהיגה רשומה, תחביבים וסגנון חיים יכולים גם להשפיע על העלות של המדיניות שלך.
2. הפרמיות שלך עשויות להגדיל עם גיל.
במקרים רבים, הפרמיות שלך תעלינה כמו הגיל שלך עולה. הסיבה לכך היא שככל שמתבגרים, ייתכן פנים יותר בעיות בריאות שמחמירה ביטוח קניית חיים יותר יקר. זה עלול להיות קשה לשקול לשלם עבור ביטוח חיים אם אתה רק 20 או 30 של שלך, אבל אם יש לך משפחה ואהובים להגן, זה יכול להיות שווה את זה.
הזמן האידיאלי לרכוש ביטוח חיים עשוי להיות עכשיו בזמן שאתה צעיר ובריא.
3. שימו לב כי צריך ישתנו.
אם תבחר לרכוש ביטוח חיים, הקפיד לעיין במדיניות שלך על בסיס שנתי וכאשר אירועי חיים מרכזיים מתרחשים. אבני דרך כגון נישואין, קניית בית חדש, ועל לידת ילדים הם כל הגורמים בקביעת סכום הכיסוי המתאים.
האם רכשת לאחרונה ביטוח חיים? האם אתם ישנים טוב יותר בלילה בידיעה שיש לך הגנה נוספת עבור המשפחה שלך?
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
תמחור השכירות שלך בצורה נכונה יסייע לכם למשוך דיירים כאשר יש לך התפנות הנכס שלך. זה יכול להיות קשה להחליט כמה לחייב כי אתה רוצה לעשות הכי הרבה כסף שאפשר, אבל אתה גם לא רוצה את המחיר כדי להיות כל כך גבוה כי הוא שומר דיירים פוטנציאליים מלקרוא. למד חמש עצות שיכולות לעזור לך להחליט כמה לגבות.
1. עזרת אבזרים לקבוע Right השכרה
אין לקבוע מחיר אחיד לכל אחד חדרי שינה, או להגדיר את ההבדל סטנדרטי במחיר בין אחד חדרי שינה ושני חדרי שינה.
אם היחידות הן בדיוק אותו הדבר, אסטרטגיה זו תפגע בך בסופו של הדבר. אתה צריך לגבות את דמי שכירות שונות במקצת, בהתאם לאופן רצוי היחיד הוא.
הגדר את On המבוסס ההשכרה:
צפו – דירות עם נוף לגן רצויות יותר מאלו עם נוף של מגרש החניה.
עדכוני -Units עם מכשירים מעודכנים, רצפות עץ או מתקנים אחרים רצוי יותר בלי אלה.
ברגל רבוע – חדר שינה אחד הרגל מרובע 1000 אף עדיף על פני חדר שינה אחד רגל מרובע 700.
פריסה – דירות בסגנון רכבת רצויות פחות בפריסות אחרות.
קומה – הקומות הגבוהות יותר נחשק. החריג הוא מעלה הליכה, שבו לאחר בקומה השלישית, תצטרך להתחיל בהורדת המחיר בגלל שאנשים לא רוצים לעלות ולרדת כל המדרגות.
ארון נוסף, מרפסת או חלון שעושה יחידה יותר נחשק.
לדוגמה:
יש לכם בית עם שתי יחידות עם חדר שינה אחד להשכרה.
יחידה אחת היא בקומת הקרקע ואת יחידת אחרים נמצאת בקומה השנייה. היחידות זהות למעט העובדה שהם נמצאים בקומות שונות ויחידים בקומה השנייה יש ארון אחסון נוסף.
אתם עשויים לחשוב כי קביעת מחיר זהה השכירות עבור שתי יחידות יהיה הגיוני, אבל זה לא המקרה.
דיירים פוטנציאליים שרואים הוא היחידות תקפוצנה על היחידה בקומה השנייה עם נוסף בארון כי הם חושבים שהם מקבלים יותר עבור הכסף שלהם. טעינת חמישה כעשרה דולרים מיותרים לחודש עבור היחידה בקומה השנייה תהיה סבירה.
תחרות 2. עוזרת לקבוע את מידת ההשכרה למרבה הטען
עזיבת עיתונים מקומיים ומודעות מקוונות לדירות באזור שלך כי הם דומים לשלך. זה ייתן לך מושג על שכר הדירה עומד באזורך. האם זה במשך כמה שבועות. עקוב אחר רשימת דירות מקבלות שכרו במהירות, אשר הדירות הפחיתו שכר הדירה שלהם ואלו נרשמו במשך שבועות רבים.
אם אתה רואה כמה בעלי קרקעות בשוק שלך מציעות תמריצים השכרה למשוך דיירים, כגון טלביזיה בחינם, זה כנראה אומר כי האזור שלך הוא מעל-רווי השכרה ואתה לא תוכל לקבל את שכר הדירה שקיווית.
ייתכן גם רוצה ללכת לבדוק כמה מהדירות אדם ולהשוות אותם ליחידה שלך. שאל את בעל הבית אם יש הרבה עניין בנכס. כמו כן כדאי לדבר מתווכים או בעלי קרקעות אחרות באזור שלך כדי לראות מה הם חושבים מחיר הוגן עבור היחידה שלך הוא. ברגע שיש לך ביט הגורמים הללו, אתה יכול להתאים את שכר דירה בהתאם.
3. השכרת הימין מושכת דיירים
האם מישהו לבוא להסתכל הנכס שלך? אם לא, במחיר ההשכרה שלך עשוי להיות אשם. אם שכר הדירה שלך מוגדר גבוה מדי, או נמוך מדי, דיירים פוטנציאליים יהיה להתרחק.
למרות שאנשים לעתים קרובות משווים מחיר גבוה עם מעמד, אם הדירה שלך אין את המיקום או שירותים לגבות תג המחיר הגבוה, דיירים פוטנציאליים יצטרכו שום רצון לראות את הנכס שלך. אם השכירות שלך מתומחרת נמוך מדי עבור האזור, תאמינו או לא, אנשים לא יגיעו כי הם עלולים לחשוב שמשהו לא בסדר עם הנכס שלך. כדי להצליח בתור בעל בית, תצטרך למצוא את נקודת המחיר המושלמת.
4. דרישת שוק קובעת השכרה ימנית
תוכל לא רק לקבוע מחיר חד פעמי עבור ההשכרה ואז לשכוח אותו. אתה חייב להסתכל כל הזמן על השוק ולהתאים את שכר הדירה על פי הביקוש.
לדוגמא, כאשר הכלכלה היא רעה, הביקוש להשכרה יכול לעלות בגלל שאנשים כבר לא יכולים להרשות לעצמם את בתיהם נאלצים לשכור במקום. כלכלה מקרטעת גם יכולה לגרום דרישה גדולה יותר עבור קטנות, דירות זולות יותר כי אנשים צריכים לצמצם. דוגמא נוספת היא, בקיץ, הביקוש לדירות גדולות יותר עשויה להיות גדולה בגלל משפחות מנסות להעביר לפני שנת הלימודים מתחילה.
הכלל הבסיסי מנחה הוא, כאשר יש ביקוש גדול יותר עבור היחידה הספציפית שלך, אתה יכול לגבות שכר דירה גבוהה יותר. כשיש ביקוש פחות, ייתכן שיהיה עליך להוריד את שכר הדירה כדי למשוך דיירים.
5. ההשכרה הנכונה מובילה לרווחים
לכל אחד יש מטרה שונה כאשר הבעלות בנכס. לא משנה הרצון שלך, את שכר הדירה התקינה צריכה, לכל הפחות, להיות מספיק כדי לכסות את כל ההוצאות שלך עבור הנכס. שכר הדירה אמורה לכסות:
תשלום המשכנתא PITI שלך (אם יש לך אחד),
תחזוקה ותיקונים על הנכס
עלויות פנויות.
בנוסף לכך, בעלי הקרקעות יוכלו לשים, בממוצע, אפס עד שישה אחוזים של שכר הדירה בכיס שלהם מדי חודש כ רווח.
זכור כי בעלי נכסים רבים, במיוחד אלו עם משכנתאות גדולות או הלוואות בנייה, לא רואים רווח בפועל עד שהם מוכרים את רכושם או עד שהם בבעלות מונחת הרכוש רב. לא משנה, אם היחידה אינה לטובה לך בדרך כלשהי בכל חודש (לשלם את המשכנתא שלך, קוטף הטבות מס, לשים כסף ישירות בכיס שלך), אתה לא צריך להגדיר את שכר הדירה התקינה, או גרוע מכך, יש לך יותר מדי מושקע הרכוש.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
אם אתה בר מזל מספיק כדי לנהוג קבוצה משלך של גלגלים בתקופת הקולג ‘, עכשיו זה הזמן לעשות קצת שיעורי בית על ביטוחי רכב. גם אם ההורים שלך לא טופלו המדיניות שלך עד עכשיו, זה רעיון חכם כדי לדעת מה שאתה צריך כדי להישאר בטוח משפטי ברגע שאתה צריך לקבל ביטוח רכב משלך.
במדריך זה סטודנט ביטוח רכב, נצטרך להתמודד עם יסודות: נתחיל עם למה מדלג ביטוח רכב הוא באמת (באמת, באמת רעיון רע). בנוסף נציג אם אתה יכול להישאר על המדיניות של ההורים שלך, אם לא, איזה סוג של כיסוי שאתה צריך ואיך לחסוך כסף רב ככל האפשר.
למה אני צריך ביטוח רכב?
אם אתה ביצוע תשלומי מכונית או אפילו רק לשלם עבור מכל דלק בכל שבוע, נהיגה במכונית כנראה כבר נראה מספיק יקר. ביטוח רכב מוסיף עוד חשבון חודשי על גבי זה, וזה יכול להיות מפתה כדי לדלג זה כדי לחסוך קצת מזומנים. אל תעשה את זה!
אנחנו מקבלים את זה: דברים הם הדוקים. אבל וויתר ביטוח הרכב שלך הוא הימור גדול עבור סיבות גדולות כמה:
זה כנראה לא חוקי במדינה שלך לנהוג ללא ביטוח רכב. אז אם אתה מקבל עצר ולא יכול לספק הוכחה של ביטוח, אתה לפחות להתמודד ולקנס כבד. אתה יכול אפילו לאבד את הרישיון שלך ואת המכונית שלך.
התרסקות יכולה להיות יקרה מאוד ללא ביטוח רכב כדי לכסות אותך. גם אם אתה פשוט פגעת בעץ וללכת ללא פגע, ללא ביטוח, תצטרך לשלם כל אגורה מה שנדרש כדי לתקן את המכונית שלך או לקנות אחד חדש. אבל מה אם אתה נפצע – או שאתה לפצוע מישהו אחר? אם יש לך ביטוח בריאות, זה יכסה לך, אבל כשאתה אשם בהתרסקות כי כואבת לאחרים, אתה יכול לשאת באחריות בגין ההוצאות הרפואיות שלהם. כמו כן תוכל להיות על הקרס עבור נזק לרכב שלהם, מדי.
ביטוח רכב יכול לתת לך שקט נפשי בכל פעם שאתה מקבל מאחורי ההגה. בתורו, שיכול לעזור לך להפוך יותר רגוע, נהג בטוח מי בסיכון נמוך לחלות לתוך התרסקות.
יש חדשות טובות, אם כי: ביטוח רכב לא חייב להיות יקר, כי – יש הרבה דרכים לחסוך. למעשה, אתה יכול גם להיות מסוגל להישאר על המדיניות של ההורים שלך. נצטרך להתמודד אם זה המקרה בשבילך בהמשך.
אני יכול להישאר על פוליסת ביטוח הרכב של ההורים שלי?
ייתכן להוט יתד העצמאות הפיננסית שלך, אבל זה כנראה הגיוני יותר להישאר על פוליסת ביטוח הרכב של ההורים שלך, כל עוד אתה זכאי (וכל עוד הם מוכנים). זה בגלל שההורים שלך כנראה נחשבים הרבה נהגים נמוך-סיכון ממה שאתה. בגלל זה, זה יהיה קרוב לוודאי זול להם לשמור לך על המדיניות שלהם מאשר לך לקבל בעצמך. בתור בונוס, הם יכולים להרשות לעצמם צפויים לשלם עבור גבולות גבוהים זה אומר כיסוי גדול יותר אם היית בהתרסקות.
למרבה המזל, אין גיל קסם שבו אתה תהיה בבעיטת ביטוח הרכב של ההורים שלך. אבל אם אתם רוצים להישאר מכוסה על ידי הפוליסה שלהם, אתה בטח צריך לשמור את הדברים הבאים:
אין לשנות את הכתובת הראשית שלך. גם אם אתה מחוץ לבית הספר רוב הזמן, רוב חברות הביטוח יאפשר לך להישאר על מדיניות של ההורים שלך אם הכתובת הראשית שלך היא עדיין איתם.
ההורים שלך צריכים להיות רשומים על מסמכי הרכב החשובים קשורים. הם צריכים להיות על הכותרת של הרכב, לא אתה. ואם אתה מממן מכונית, הם צריכים להיות רשומים לפחות כמו בעלים משותפים.
לא מקבל בטרמפים. אם תחליט לברוח סוף שבוע אחד עם אהובתו מן המכללה שלך, אתה עשוי לקבל בבעיטה מדיניות של ההורים שלך מאז, לא תוכל עוד להיחשב תלוי.
איזה סוג של ביטוח הרכב אני צריך?
אם אתה לא יכול להישאר על מדיניות של ההורים שלך, לא מקבל בדיכאון מדי. קבלת הצעת מחיר עבור ביטוח רכב יכול להיות מבלבל, אבל זה לא חייב להיות. אנחנו נסתכל על הסוגים העיקריים של ביטוח הרכב לכסות את מה שאתה צריך, למה, וכמה.
אחריות (בנזקי גוף / פגיעה ברכוש)
ביטוח אחריות נדרש על פי חוק כמעט בכל מדינה. זה מכסה אותך כאשר אתה אשם בתאונה כי פוצע מישהו אחר (חבות נזקי גוף), נזקים במכונית של מישהו אחר (אחריות לנזקי רכוש), או שניהם.
כאשר אתה מקבל הצעת מחיר לביטוח רכב, בסכום של ביטוח אחריות שמותקן ייכתב כך: 25/50/25. ככה הרבה כיסוי יש לך, אלפי, במשך שלושה דברים: אחריות לנזקי גוף לנפש (בדוגמה זו, 25,000 $), חבות נזקי גוף לתאונה (50,000 $), וכן התחייבות רכוש נזק (25,000 $).
האם אני צריך את זה? בהחלט. זוהי הליבה של ביטוח הרכב שלך, ומשהו אתה לא יכול לא יכול לדלג. אז כמה אתה צריך?
כל מדינה מלבד ניו המפשייר דורשת כמות מינימום מסוימת של ביטוח אחריות. אתה יכול למצוא דרישות של המדינה שלך בטבלה זו על ידי המוסד לביטוח מידע (III) . המבטח שלך לא יאפשר לך לרכוש פחות ממינימום המדינה.
עם זאת, מומחים לא ממליצים רק מקבלים את הסכום המינימאלי המדינה, שכן הוא עלול לפעול כבומרנג אם אתה מקבל לתוך התרסקות רעה. שטרות חולים, אחרי הכל, הם יקרים לשמצה – וכך מחליפים מרצדס של מישהו אחר.
אמנם ייתכן שלא צריך הרבה נכסים כדי להגן כסטודנט, אתה עדיין צריך לקבל את מה שאתה יכול להרשות לעצמך סביר מעל מינימום המדינה. אם זה לא הרבה (או משהו) למעט כיסוי-עצמות חשופות, הקפד לבחור יותר לאחר השדרוג, התנצחות כי מכניסה עבודה, או לקנות בית.
כיסוי מקיף
כיסוי מקיף בעיטות אם המכונית שלך פגומה על ידי משהו אחר מאשר תאונה – חושב נזקי סערה, גניבה, או ונדליזם. אז אם מישהו מנפץ חלון המכונית שלך מתוך התקף שכרות לאחר משחק כדורגל גדול, מקיף דואג עלויות ההחלפה.
האם אני צריך את זה? אולי. אם המכונית שלך היא חדשה יחסית, אתה כנראה הולך רוצה כיסוי מקיף – ואם אתה ביצוע תשלומי מכונית, אתה כנראה תידרש לקבל את זה. בעיקרון, אם המכונית שלך הוא הסתכם ואתה לא יכול בקלות לצאת ולקנות אחד זה דומה, אתה תרצה כיסוי מקיף.
מצד שני, אם אתה עדיין נוהג מהגרוטאה הישנה כי ההורים שלך יש לך עבור המכונית הראשונה שלך, כיסוי מקיף כנראה יהיה מוגזם. אחרי הכל, ברגע שאתה מוסיף את המחיר של הכיסוי ולשלם ההשתתפות העצמית שלך, אתה עלול להיות מסוגל לקבל עוד מכונית משומשת – אולי אפילו אחד עם קילומטרים פחות על מד המרחק.
כאשר אתה מצטרף ל כיסוי מקיף, אתה לא תבחר סכום מסוים של כיסוי כמו שאתה עושה עם אחריות. במקום זאת, תוכל לבחור לניכוי – זה הסכום שתשלם לפני בעיטות הכיסוי שלך זה עשוי להיות קטן כמו 100 $ או פחות 2000 $.. אם יש לך השתתפות עצמית 500 $ ואת הנזק מסתכם 1200 $, תשלם 500 $ ואת חברת הביטוח יכסה 700 $.
השתתפות עצמית גבוהה יותר תחסוך לך קצת כסף על הכיסוי שלך, אבל אתה צריך לבחור רק עבור סכום שאתה יכול לשלם בנוחות.
כיסוי התנגשות
התנגשות מכסה את העלות של תיקון המכונית שלך כשאתה בתאונה. (זכור, אחריות נזק לרכוש מכסה רק את העלויות הללו על מכונית של מישהו אחר כשאתה אשם.) בדיוק כמו עם מקיפה, תוכל לבחור לניכוי עבור כיסוי התנגשות. השתתפות עצמית גבוהה יותר הפירוש ולהיפך שיעור וסגן תחתון.
האם אני צריך את זה? שוב, אולי. אם יש לך מכונית חדשה יותר העדפת לקבל כיסוי מקיף, אתה בהחלט רוצה לקבל התנגשות, מדי. אם החלטת נגד כיסוי מקיף בגלל המכונית שלך פשוט לא שווה הרבה יותר, אתם כנראה יכולים לוותר התנגשות בבטחה, מדי.
הנהגים הלא מבוטחים / underinsured
כיסוי הנהגים הלא מבוטחים ו / או underinsured הוא צורה אחרת של ביטוח אחריות. במקרה זה, זה חל כאשר נהג מבוטח או underinsured הוא אשם בתאונה, מה שהופך אותו קשה יותר כדי שתוכלו לקבל שלמו חשבונות ההתרסקות הקשורה שלך. מדינות מסוימות דורשות סוג זה של כיסוי, אשר תקבל בדרך כלל בסכום השווה ל מדיניות האחריות הרגילה שלך.
האם אני צריך את זה? כן, אם המדינה שלך דורשת זאת. גם אם זה לא המקרה, אנחנו עדיין ממליצים עליו.
אמת להיאמר, זו היא אחת שיפוטיות הגדולה ביותר ביטוח רכב. אבל תחשבו על זה: למעלה מ 12% של נהגים ארצי אין ביטוח רכב , על פי III. אולי זה יהיה בטוח להניח מספר כי הוא גבוה יותר בקרב סטודנטים עם תקציבים מצומצמים. אם אתה בתאונה עם אחד מהם, תשמח ששלמת קצת יותר בשביל הכיסוי הזה.
תשלומים רפואיים / הגנה פגיעה אישית
שוב, ביטוח אחריות פגיעה גופנית בליבה של הציטוט שלך חל לאחרים כשאתה אשם בהתרסקות. תשלומים רפואיים או כיסוי הגנה פגיע אישית עוזרים לכסות את החשבונות שלכם (או אלו של הנוסעים שלך) אם אתה נפגעת בתאונה.
האם אני צריך את זה? כנראה שלא, כל עוד אתה מכוסה על ידי תוכנית ביטוח בריאות טובה. זכור, אתה בדרך כלל יכול להישאר על תוכנית ביטוח הבריאות של ההורים שלך עד גיל 26, גם אם אתה לא תלוי.
איך אני יכול לחסוך כסף על ביטוח רכב?
הרבה גורמים ייכנסו מה שתשלם עבור ביטוח רכב. למרבה הצער, אחת הבעיות המרכזיות הוא בגילך. כאשר אתה מתחת לגיל 25, אתה בדרך כלל תשלם יותר עבור ביטוח רכב בגלל שאתה בסיכון גבוה יותר לחלות לתוך התרסקות ויגיש תביעה.
העלות השנתית הממוצעת של ביטוח רכב עבור ילד בן 21 שנים ב 2018 הייתה 3620 $, על פי מחקר שנערך על ידי ערך פינגווין. אאוץ. (אם אתה צריך סיבה לאמץ את תהליך ההזדקנות, רואים את זה: מספר זה צונח ל 2078 $ פעם שאתה 30.)
מידע דמוגרפי אחר, כגון האם אתה גבר או אישה, איפה אתה גר, והאם אתה רווק או נשוי תשפיע גם השיעור שלך. מצטערים, בנים עיר: באופן כללי, את הקלפים נערמים גבוהים ביותר נגד צעירים, רווקים שגרים באזורים צפופי אוכלוסין.
אתה לא יכול לשנות היסודות האלה, אבל יש כמה דרכים אחרות אתה יכול לכווץ הצעת חוק ביטוח הרכב שלך. נפרט כמה מאותם להלן.
הנחות, מבצעים, והנחות נוספות
חברות ביטוח רכב מוכנות לדפוק הרבה כסף את שיעור הביטוח שלך עבור כל מיני סיבות. אל תתביישו לשאול את רשימה מלאה, שכן חלקם אולי לא יפורסם.
הנה כמה הנחות הקלות ביותר עבורך לנצל כסטודנט:
הנחת סטודנט טוב: האם אתה מתחת לגיל 25? האם אתה סטודנט במשרה מלאה עם ציונים טובים למדי? אתם ודאי תהיו זכאים להנחה תלמיד טוב. קריטריונים ישתנו בהתאם חברת הביטוח שלך, אבל בדרך כלל תצטרכו לפחות וממוצע 3.0 כיתה. בנסיבות מסוימות, ייתכן גם להיות מסוגל להעפיל אם אתה משתמש במכשיר רול כבוד או מצטיין דיקן, או אם יש לך ציונים במבחנים סטנדרטיים גבוהים.
הנחת סטודנט תושב: אולי אתה למדת בבית ספר רחוק מהבית ואני לא מתכנן לנסוע למעט כאשר אתה חוזר לביקורים. חברת הביטוח שלך תיתן לך את פריצה גדולה לכך, מאז הנהיגה פחות אומרת שיש פחות סיכוי שתקבל לתוך תאונה.
נחת נהג בטוחה: זה לא זכה בתאונה? לעולם קבל דוח? קריטריונים ישתנו מן המבטח מבטח, אך קרוב לוודאי שתהיה זכאי להנחת נהג בטוחה.
שלם ב הנחה בתשלום מלאה / אוטומטית: אם אתה מוכן לשלם עבור שישה חודשים או שנה של ביטוח רכב מלפנים, המבטח שלך עשוי לתת לך הנחה. כנ”ל אם תירשם תשלומים אוטומטיים – רק לוודא שאתה לעקוב בעצמך ויש לי כסף בשפע בכל חשבון כי חברת הביטוח שלך עלולה לשאוב.
נהיגת נחת ספר: אם זה לא כבר נדרש במדינה שלך כדי לקבל רישיון, משתתפת בקורס נהיגה מונע יכולה להיות הנחה גדולה מ המבטח שלך. לפעמים, משתתפת בקורס כזה יכול גם לשמור את מבטח מהעלאת שיעור שלך אחרי שאתה קונה את הכרטיס. כדי למצוא בכיתת נהיגה הגנתית, לבדוק עם חלוקת כלי רכב של המדינה שלך; הם מוחזקים לעתים קרובות ובדרך כלל רק דורשים ארבעה עד שמונה שעות מזמנך.
הנחה נגד גניבה: האם המכונית שלך יש אזעקה או כל תכונה למניעת גניבות אחרות, כגון אימובילייזר אלקטרונית? אתה בטח יכול לקבל הנחה.
בטיחות הנחת ציוד: המכונית שלכם עשויה מצויד תכונות בטיחות כגון כריות אוויר, בלמים נגד נעילה, אורות בשעות היום, או חגורות בטיחות ממונעות. כל אחד מהם יכול אומר שאתה משלם פחות עבור ביטוח רכב.
נחת חתימה מוקדם: אם אתה קניות עבור ביטוח רכב עם מספיק זמן לפני נסיגות המדיניות הנוכחיות שלך (תניח, חודש), מבטחים מסוימים ינתנו לך הנחה קטנה מאז שאתה לא לחכות עד הרגע האחרון.
הנחת מדיניות מרובה: אם אתה גר מחוץ לקמפוס, ביטוח לשוכרים הוא צעד נבון כדי להגן על החפצים שלך. (אם אתה תלמיד במשרה מלאה תחת 26 המתגורר בקמפוס, אתה בטח מכוסה על ידי ביטוח בעלי הבתים ההורים שלך.) עבור דרך אותה החברה עבור שוכרי ביטוח רכב, ואתה עלול ותלכוד הנחה עבור מאגד שלך מדיניות.
הנחת נתונים למעקב: מבטחים מסוימים מציעים הנחה ראשונית אם תירשמו להשתמש מכשיר קטן אשר עוקב הרגלי הנהיגה שלך. אם המכשיר רושם הרגלי נהיגה טובים, אתה יכול לחסוך אפילו יותר. עם זאת, הצד השני של המטבע יכול להיות גם נכון. לדוגמא, אם התנהגות נהיגה מסוכנת רשום Snapshot של Progressive, כגון בלימה קשה תכופה, השיעור שלך יכול לעלות. הקפידו לבדוק את הפרטים של התוכנית של המבטח שלך לפני שתירשם.
לבחור בחוכמה Ride שלך
אולי אתה כבר לטרטר יחד ב דלי החלודה שלך מספיק זמן, ואתה חושב על שדרוג. הסוג של מכונית אתה בוחר יכול להיות השפעה גדולה על מחירי הביטוח שלך, ולכן לבחור בחוכמה.
באופן כללי, כל מכונית שיכולה ללכת ממש מהר יגרום הביטוח שלך באמת יקר, אז לשקול אם להרשים את החברים שלך הוא באמת שווה את הפרמיה. כנ”ל לגבי נסיעות יוקרה, אם אתה בר מזל מספיק כדי לקבל את הכסף עבור אלה.
דבקות כלי רכב כגון מכוניות ידידותי למשפחה ורכבי שטח אולי לא צריך הרבה סקס אפיל, אבל זה יעזור לשמור על שיעורי ביטוח הרכב שלך נמוך ככל האפשר.
אם יש עין על איפור ספציפי מודל, אתה יכול לקבל תחושה של מה שאתה עלול לשלם על ידי בדיקת הנתונים הזה Insure.com.
לך על השתתפות עצמית גבוהה יותר
כאשר אתה מקבל ביטוח רכב, חלקים מסוימים של המדיניות שלך ידרשו ממך לבחור לניכוי. זה מונח מפואר עבור מה שאתה תצטרך לשלם לפני חברת ביטוח רכב שלך מרימה את שאר הכרטיסייה. למשל, אם יש לך השתתפות עצמית 500 $ על כיסוי התנגשות ואת כמויות נזק 3000 $, תצטרך לשלם 500 $ לכיוון המכונית תיקונים לאחר תאונה לפני בעיטות הביטוח שלך מכסה את יתרת 2500 $.
אתה יכול לבחור מתוך מגוון רחב של השתתפות עצמית – בדרך כלל, נמוך כמו 100 $ או גבוה ככל 2000 $ או אפילו יותר. בחירת השתתפות עצמית גבוהה יותר פירושה שיעור נמוך מאז שאתה מסכים כתף יותר של הנטל במקרה שאתה להגיש תביעה.
זה הופך השתתפות עצמית גבוהה יותר דרך קל לחסוך כסף על הפרמיה החודשית שלך. אבל אתה צריך רק לבחור השתתפות עצמית גבוהה אם יש לך חיסכון (או משלך, או אולי מקדמה מבנק אמא ואבא) כדי לכסות כי הצעת החוק של חסון אם אתה צריך אחרי התרסקות. אחרת, אתה תהיה נאבק לגרד כספים אלה במהלך מצב מלחיץ כבר.
תן הגלגלים שלך לנוח
כאשר אתה מקבל הצעת מחיר לביטוח רכב, המבטח ישאל אותך כמה קילומטרים לערך אתה נוהג בכל שנה. הסיבה היא פשוטה: פחות אתה נוהג, פחות סיכוי המכונית שלך תהיה לסכם כרוכה סביב מוט טלפוני.
כמה בחירות בסגנון חיים יכולים לעזור לך לנסוע פחות, ולכן, לשלם פחות עבור ביטוח הרכב שלך:
האם אתה הולך לבית הספר בעיר גדולה עם מערכת הסעת המונים טובה? Opt לאוטובוס או לרכבת התחתית מעל המכונית שלך.
האם תוכל להעביר קרוב לקמפוס, או להישאר במקום במעונות? תוכלו לחתוך הדרך למטה על קילומטראז.
אם אתה להסתכסך עבודה במשרה חלקית או סטאז ‘, אתה יכול carpool עם חברים שעובדים בקרבת מקום? תוכל לשמור על ביטוח רכב – ולעשות אמא טבע קצת יותר שמח, יותר מדי.
תיזהר עם הפלסטיק
אולי אתה לא מזמן קבלת כרטיס האשראי הראשון שלך, וזה שורף חור בכיס: לפתע, כי ארוחת ערב יקרה עם חברים נראה הרבה יותר מושך עדיין מלילה נוסף של ראמן. אפשר להבין את זה, אבל להיות זהיר.
לפני שתתחיל החלקה כלפי מעלה סערה עם כרטיס האשראי שלך, לקחת צעד אחורה ולחשוב. אתה רק מתחיל לבנות האשראי שלך, אשר יכול להשפיע הרבה בחייך הכלכליים בעתיד – הכל איזה סוג של הלוואה לרכב אתה זכאי אם אתה יכול לקבל דירה חדשה רצויה. אשראי רע אפילו יכול להרוס את הסיכויים שלך לקבל שכר עבור עבודת חלום.
וכן, האשראי שלך יכול אפילו להשפיע על מה שאתה משלם עבור ביטוח הרכב שלך. זה בגלל שיש מבטחי נתונים המראים כי אנשים עם רע אשראי נוטים יותר להגיש תביעה עולים להם כסף.
מוסר ההשכל של הסיפור? השתמש האשראי שלך באופן אחראי, לשלם חשבונות בזמן בכל חודש. נסו לא להיכנס להרגל של איזון שנשא, או – עניין חיובי יכול לגדול במהירות, שוקע לך עמוק לתוך החוב עוד לפני שאתה מבין מה קורה.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.
רכישה “הבית השני” שלך ראשונה יכולה להיות נתיב סביר כדי homeownership
זה לא זמן קל להיות homebuyer לראשונה – במיוחד אם אתם גרים במקום שבו המלאי של בתים המתנע הוא נמוך, מקדמת דרישות גבוהות, ואת מחירי הנדל”ן נמצאים מעל ממוצע. זה כולל מקומות יקרים כמו ניו יורק, עמק הסיליקון, ומיאמי, אבל אפילו ערים בגודל בינוניות וקטנות כמו סטמפורד, קונטיקט, פרובידנס, רוד איילנד, ו Lansing, MI יכול להיות קשה עבור קונים.
אבל זה לא לטלטל את הרצון להשתרש.
אז כמה שוכנים באזורי יקרן אלה לוקחים נתיב מפתיע homeownership: קנייה שלהם “בבתים השניים” תוך המשך לשכור המגורים העיקריים שלהם. הרכישה עשויה להיות מקום לברוח לסופי השבוע, מקום שאתה מוציא חופשות, או מקום שאתה מחשיב להשכיר לאחרים כעושה כסף. אבל זה גם עולה בקנה אחד עם האמונה הרווחת כי הבעלות במקרקעין היא השקעה בטוחה.
“כשאתה מסתכל על זה, בכל דור ניסה לצבור עושר באמצעות בעלות רכוש,” אומר מיטשל Roschelle, PwC פרטנר ואחד המייסדים של תרגול מייעצת הנדל”ן שלה. “הדבר הגדול ביותר על homeownership הוא אם בבעלותך מספיק זמן כדי לשלם את זה, אתה כבר צברת עושר.” זה “חיסכון כפוי,” היא אומרת, הוא נכס שאתה יכול לצייר על פרישה, בשלב מאוחר יותר בחיים, או מטרות אחרות .
אבל זה לא אומר כי רכישת בית נופש כשאתם עדיין להשכיר הוא בהכרח הצעד הנכון בשבילך.
הנה כמה דברים שאתה צריך לשקול.
The Real Estate הרציונל
יש ויכוח להתבצע על השקעה בנדל”ן, אומר מארק זאנדי, כלכלן ראשי ב- Analytics של מודי. “אחרי חזה, אף אחד לא היה מוכן לגעת בתים חד משפחתיים למעט הנשרים,” הוא אומר. “אבל בשנה-שנתיים האחרונות, יותר ויותר אנשים מתעניינים בתחום הנדל”ן למגורים כדרך להרוויח קצת כסף … נדל”ן מרגיש כאילו הוא חוזר.” מסכים כלכלן האיגוד הלאומי של מתווכים לורנס יון.
“בעלות נכס, לאורך זמן, בתנאי צבירת עושר, כי ערך נכסים גדל לאורך זמן,” הוא אומר. “זה מחיר הערכה יכולה להעמיד הון עבור רכישות סחר-אפ.”
פוטנציאל מחיר הערכה
כל הנדל”ן הוא, כמובן, מקומי. יש גם הבדל גדול קונה מסדר עליון – ולשים בחלק ההון עצמי זיעה בסופי השבוע – לעומת קניית מקום בתול מזיע על היכן למקם הנוח שלך על הסיפון.
אבל זה גם משתלם מסתכל מה המחירים צפויים לעשות בתחומי החופשה מוכווני. Trulia משתמשת בנתוני מפקד להשוות מחיר הערכה ב מיקודי חופשה נגד אלה שאינם חופשה. בשנת 2012 ו 2013, לעומת הרבעון מקביל בשנת מחיר הערכה באזורים שאינם חופשה הייתה על פי שלושה מזה של אלה בחופשה (6.6 אחוזים באזורים שאינם חופשה ברבעון האחרון של 2013, לעומת 1.9 אחוזים עבור אלה אזורי הנופש). במילים אחרות, בית שנרכש עיר או פרבר היה סביר להעריך ערך במהירות רבה יותר מאשר מקום בסוף השבוע ייתכן לקנות בעיר החוף או האזור הכפרי.
אבל במשך השנים האחרונות, הפער הצטמצם משמעותי, עם אזורי נופש נעים קדימה מדי פעם. בדצמבר האחרון, מחירים באזורי חופשה עלו 5.2 אחוזים לעומת רבעון מקביל בשנה, לעומת 5 אחוזים מהאזרחים הלא-חופשה.
במבט קדימה, Trulia תחזיות מגרש ספורט אפילו למדי.
העלות של בעלות
חשוב גם להבין כי רכישת דירה שנייה עשויה לעלות לך קצת יותר מאשר לקנות הראשונה. דרישת המקדמה תהיה סביר קצת יותר גבוהה, וכך גם הריבית על משכנתא – בהיקף של 50 עד 100 נקודות בסיס, על פי יון. “מנקודת המבט של מלווה, זה נחשב יותר מסוכן”, הוא מסביר. הסיבה לכך היא, אם בית אינו המגורים העיקריים שלך ואתה נופל על זמנים קשים, זה קל יותר ללכת משם, כי אתה עדיין תצטרך מקום לגור.
אתה יכול להרשות לעצמך?
זו השאלה הגדולה, וזה אחד זה קל להגיע טועה. הטעות הגדולה ביותר של רוכשי דירות לראשונה לעשות היא לא הבינה את עלות הבעלות, אומר Roschelle. “הם מסתכלים על התשלום החודשי ולהרכיב מספר כלשהו עבור שירותים שהם היו משלמים אם הם היו שוכרים.
הם שוכחים כי הדוד הוא בסביבות 1987, והם צריכים להיות 1 אחוז משווי הבית socked משם בגלל שמשהו עומד לשבור.”
המנחה שלו: אם שכר דירת ההסלמה עבור המקום שאתה חי היום-יום בתוספת העלויות של הבית השני דוחפים 50 אחוזים מההכנסה שלך, זה לא הגיוני. אחת הדרכים לשמור על עלויות של מקום החופשה צ’ק אין לקנות במקום עם עמותת בעלי בתים אשר דואג תחזוקה לחיזוי: טיפול בדשא, הסרת שלג, וכדומה.
זה יהיה מכניס?
ב- Airbnb ואתרים כמו HomeAway להקל להשתמש בבית החופשה שלכם כאשר אתם רוצים ולהרוויח ממנו כאשר אתה לא. “זה כמו החלום האמריקאי על סטרואידים”, אומר Roschelle. “אני לא ממש הולך להיות בעל אותו, אני הולך להפוך את זה לעסק.” לנהוג בזהירות, אם כי. אם אתה משכיר את הבית שלך בשביל פחות מ 14 ימים בשנה, אתה לא צריך לשלם מס על הכסף. יותר מזה, אם כי, אתה נכנסת לעולם מורכב של מיסוי הדורש רישומים ברורים וחרוצים. אתה גם כבר להיות בעל בית, שהוא (לכל הפחות) מטרד (לכל היותר) עבודה שנייה.
אולי גמלאי עתיד רוצים לקנות לך?
האם אתה מחפש לקנות במקום שבו כמה גמלאי עלול בסופו של דבר רוצה להשתרש? “אני חושב סיכויי ערכי דיור טובים למדי, במיוחד לאזורים לאן אתה הולך לראות הרבה גימלאים בעשורים הקרובים,” אומר Zandi. אם זה שיקול, לחשוב על מה אדם מבוגר אולי כדאי בבית כמו שאתה נראה: Wide אולמות ופתחים, סוויטת הורים בקומה הראשונה, ערך ללא מדרגות. אתה לא יכול להיות מסוגל לתפוס את כל הדברים האלה (אחוז מאוד קטן של מלאי הדיור בארה”ב יש את כולם), אבל יותר כן ייטב.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.