Category: et

Panga teenustasud, mida pead Lõpetage tasumine

Panga teenustasud, mida pead Lõpetage tasumine

Vastavalt American Bankers Association (ABA), enamik Ameerika tarbijad ei maksa mingit tasu nende pangas. Kas sa oled osa sellest grupist?

Pangad teenivad palju raha, ja tasud on oluline allikas kasumit. See tähendab, et inimesed, kes  teevad  tasu tasud moodustavad kõik teised – mõnikord maksta sadu dollareid või rohkem aastas. Kui maksad tasu oma panka, teada saada, mida nad on, mida nad maksavad sulle, ja kuidas saab lõpetada need kulud.

1. hooldustasud

Mõned pangad tasu lihtsalt kontot. Need kuus hooldustasud on automaatne funktsioon, ja nad juhivad vahemikus $ 5 ja $ 20 kuus, sõltuvalt sellest, kus sa panka ja milliseid teenuseid teil registreeruda. Enamiku, et selline tasu rohkem kui sööma tahes teile huvi teenida kogu aasta, ja te võite isegi raske hoida oma konto saldo üle nulli.

Hooldustasud on suhteliselt lihtne vältida. Teil on võimalik:

  1. Kasutage pank, mis ei võta hooldustasud või
  2. Kvalifitseeruvad tasu loobumise et tasud ei saa laetud

Tasuta pangandus on endiselt tegelikkus. Pärast finantskriisi, suured pangad, mis on tehtud suur uudis, lõigates tasuta jooksevkontosid (ja kasvav hooldustasud). Kuid palju pangad ikka pakuvad tasuta kontrollimiseks. Online pangad on kiire ja lihtne allikas tasuta pangandus, sest harva on miinimumnõuetele või kuutasu. Kui soovite kasu tellis-ja uhmris pank (pangakontorid on ikka kasulik), otsida väiksemate kohalike institutsioonide nagu piirkondlikud pangad. Krediitkaardiga ametiühingud, mis kuuluvad nende kliendid on ka suurepärane võimalus vaba kontrollimiseks.

Lõivudest vabastamine on üsna lihtne: kui teatud tingimused on täidetud, pank ei võta hooldustasud. Ühised kriteeriumid, mis võimaldavad teil Dodge tasud hõlmavad:

  • Seadistamine otse hoiule oma palga pangakontole (mõnikord vähemalt $ 500 kuus on nõutav)
  • Hoiame oma konto saldo ületab teatava taseme ($ 1,000, näiteks)
  • Sisselogimine paberivaba avaldused
  • Kasutades erinevaid teenuseid samas pangas (saada hüpoteegiga samast pank, kus hoiate oma pangakonto, näiteks)

2. Arvelduskrediidi ja piisavalt vahendeid

Arvelduskrediidi ja muid tasusid jaoks piisavalt vahendeid (või NSF) võib maksta nii palju või rohkem kui hooldustasu jooksul aastas. Kui teie konto saldo tühjeneb, sa oled ohus maksta need tasud.

Arvelduskrediidi tasud on tihti umbes $ 35 per tehingu ebaõnnestunud. Näiteks, kui teie kontol on $ 1, kuid sa kulutad $ 4 deebetkaardiga (ja olete registreerunud oma arvelduskrediidi kaitse programm), maksate $ 35 lihtsalt laenata $ 3. Raha välja ATM pärast seda, ja sa võiksid silmitsi teise $ 35 eest.

Õnneks arvelduskrediidi tasu on vabatahtlik. Pangad kasutada logi teid üles kattetuskaitse automaatselt, kuid nüüd on vaja opt-in teenust. Enamikul juhtudel, sa pigem lihtsalt oma kaardi vähenenud (saab ilmselt maksta sularahas või muu kaardiga, säästes ennast $ 35). Kui te olete huvitatud kattetuskaitse, see on väärt uurides võimalusi. Mõned pangad raha üle oma hoiuarve oma pangakonto $ 10 või nii, ja teised pakuvad arvelduskrediiti krediidiliinide (mis viivise summa, mida “laenata” asemel kõrge kindlasummalise tasu iga tehingu).

Loobumise ei ole piisav

Sa võid arvan, et sa oled selge, kui te kunagi lubanud kattetuskaitse. Aga sa ikka maksma tasu, kui teie konto saldo jookseb nulli ja tasude tabas oma kontole. Näiteks võite loonud automaatse hüpoteegi või kindlustuse makseid teie pangakonto (nii oma arvesaatjaga tõmbab raha välja iga kuu). Neid makseid teistmoodi – loobudes kattetuskaitse ainult takistab teil ülekulu oma deebetkaarti.

Kui tehingute juhtida teie konto saldo alla nulli, oma pank tasu eest piisavalt vahendeid. Need tasud on ka tavaliselt umbes $ 35 per tehingu ebaõnnestunud.

Mida sa saad teha

Kuidas saab vältida arvelduskrediit ja NSF tasu? Lihtne vastus on, et hoida piisavalt raha kontol. Aga see on raske sellega hakkama, kui raha on nullilähedane ja elektrooniliste tehingute tõmmata raha välja ilma teie teadmata.

Jälgi, kui palju on teie konto ja isegi, kui palju te siis on teie kontol järgmisel nädalal. Kui te tasakaalu oma kontole regulaarselt, saate teada, millised tehingud on juba läbinud ja millised sa ikka ootab. Teie pank võib näidata, et teil on teatud rahasumma – kuid tead, et mitte kõik oma arved on tabanud veel teie kontole.

Samuti on kasulik luua teateid. Kas teie pank teksti, kui teie konto saldo tühjeneb. Sa tead, et sa pead muuta või tühistada maksete või kanda raha üle hoiuarve.

Turvavõrk, võite ka soovi luua arvelduskrediidi krediidiliini. Loodetavasti sa ei tee harjumus kasutades , kuid see on odavam viis käsitleda ajalt vigu.

3. ATM tasud

ATM tasud on kõige tüütu panga teenustasusid. Enamik inimesi ei vilgu, kui nad maksavad $ 10 kuus kui hooldustasu, kuid nad vihkavad mõtet maksta, et saada oma raha ATM. See on mõttekas: need tasud kergesti lisada kuni 5% või 10% oma täielikult kõrvaldada (või rohkem).

Kui kasutate sularahaautomaadid sageli vajate viis vältida neid teenustasusid. Parim lahendus on kasutada sularahaautomaadid, mida omavad või liitunud oma panga poolt. Sa ei maksa oma panga “võõra” ATM tasu, ega sa maksma lisatasu ATM operaator. Kasutage oma panga mobiilirakendus leida tasuta sularahaautomaadid.

Kui kasutate Union – isegi väike Credit Union – teil olla rohkem juurdepääsu tasuta sularahaautomaadist kui sa arvad. Paljud krediidiühistute osaleda jagatud hargnevate. See võimaldab teil kasutada filiaali teenuste (ja sularahaautomaadid) eri krediidiühistute – mitte ainult oma Credit Union. Uurige, kas teie Credit Union osaleb, ja nuputada, kus kõige mugavam sularahaautomaadid on.

4. nimekiri läheb edasi

Oleme kaetud biggies põhjalikult, kuid seal on palju teisi võimalusi, kuidas maksta pangateenused. Hoidke silma peal need tasud.

Pangaülekanne: pangaülekannete on suur raha kiireks saatmiseks, kuid nad ei ole odav. Kui sul ei ole tõesti vaja saata telegrammi, leida odavam viis saata raha elektrooniliselt.

Konto sulgemise tasu: pangad ding kui sa sulgeda konto varsti pärast avamist. Kui olete muutnud oma meelt pank, oodake vähemalt kolm kuni kuus kuud enne konto sulgemist vältida tasud.

Liigne ülekanded: mõned kontod piirata tehingute arv (eriti ülekandeid läbi konto) lubatud kuus. Rahaturu kontod, mis pakuvad mõned eelised nii kontrolli ja hoiustele, võib piirata teil kolm väljavõtmine kuus. Hoiustele tõttu määruse D, piirata teatud tüüpi väljavõtmine kuue kuus. Kui sa lähed kulutada raha nende kontode, planeerida ja liigutada raha oma pangakonto suuremates tükkideks.

Varakult lahkuda karistused: hoiusesertifikaatidega (CD) sageli maksma kõrgemat intressi kui hoiustele. Miinuseks? Sa pead pühenduma jättes oma raha kontol juba pikka aega. Kui te varakult loobuda, maksate karistus. Et säästa, et raha, luua CD redel nii, et teil alati mõned raha tulevad tasuta või kasutada vedelat CD, mis võimaldab katkestati enneaegselt.

Stock Investeerimine: ostmine kõrge, müües Madal

Miks Tegutsedes Hind võib olla viga

Stock Investeerimine: ostmine kõrge, müües Madal

Osta madal ja müüa kõrge. Olete kuulnud nõu lugematuid kordi. See on ülim juhend edukas aktsia investeerida, virtuaalne mantra maitsestatud investoritele. See on ka vastupidine, mida paljud investorid tegelikult teha.

See ei ole, et nad hakkavad välja kavatsusega osta suur ja müüa madal. Aga liiga sageli nad kasutavad hinna ja eelkõige hinna liikumine-kui nende ainus signaali osta või müüa. Varud, mis on tõusnud viimasel ajal, eriti need, kellel on palju ajakirjanduses sageli meelitada veelgi ostjad, ja see ilmselt ajab hinna üles isegi suurem.

Inimesed saavad põnevil, mida nad lugeda ja nad tahavad osa tegevus. Nad hüpata aktsia, mis on juba kauplemine lisatasu. Teisisõnu, nad ostavad kõrge.

Kui Traders Do It

Kogenud kauplejad saavad raha hüpates ja sealt varu, mis on püütud avalikkuse tähelepanu, kuid see ei ole mäng kogenematu ja see ei ole tegelikult investeerimine. Seal on kindel riski ja on maksu tagajärgi, et sa tõesti teada, mida sa teed. Muud küsimused on kaasatud ka, et enamik investoreid tuleks jätta seda tüüpi tegevus lühiajaliste ettevõtjad, kes paistab seda ja kes teavad keeruline köied.

Enamiku investorite, püüdes haarata tükk hiljemalt toretsev aktsia tähendab tavaliselt maksavad liiga palju või osta liiga suur, mõnikord liiga kõrge.

Müük Low saab Bad otsus

Teisel pool turul juhtub, kui aktsia on langenud. Enamik investoreid kohe taha päästmiseks ja nad maha laadida ja müüa koos ülejäänud turust.

Aga müüa madala võib olla halb otsus, kui lähete hinna üksi.

On palju põhjusi, miks aktsia hind langeb, ja mõned neist on midagi pistmist investeerimise usaldusväärsust. See on sageli vaid mõne pakkumise ja nõudluse, ja see on sageli küsimus laineid sentiment, ei pruugi praktilisus.

Sellepärast võite jäta võimalust, kui te ainult jälgida hinda.

Ajavahemik kohe pärast aktsia hind on langenud võib olla suurepärane aeg osta madala kui olete teinud oma uuringud viiakse ettevõtte, eriti kui saate tuvastada  , miks  varude hind on madal.

järeldus

Kui kõik teile teada aktsia on oma hind, siis võib-ja ilmselt-teha investeerida vigu. Põhimõtteliselt, kui aktsia on olnud hea läbijooksu, oleks aeg müüa, mitte osta. Tahad müüa kõrge. Sarnaselt, kui aktsia on langenud nagu kalju, siis võib olla hea aeg välja tulla. Osta asemel müüa või osta väike. Sa ei tea, mida teha, kui sa aru ja tean palju rohkem ettevõtte kui selle aktsia hind.

Märkus: Alati konsulteerida finantsspetsialistiga kõige up-to-date info ja suundumusi. See artikkel ei ole investeerimisnõustamise ja see ei ole mõeldud investeerimisalase nõustamise. 

Kuidas Reegel 72 aitab kahekordistada oma raha

Kahekordistada oma raha selle lihtsa Financial Reegel

Kuidas Reegel 72 aitab kahekordistada oma raha

Kas sa tahad teada, kuidas kahekordistada oma raha? Õigusriigi 72 näitab teile, kuidas seda teha võtmata liiga palju riski umbes 7 aastat.

Mis Reegel 72?

Õigusriigi 72 sätestab, et nõutav aeg kahekordistada oma raha võrdub 72 jagatud oma tootlust. Näiteks:

  • Kui te investeerida raha 10 protsenti tulu, siis kahekordistada oma raha iga 7,2 aastat. (72/10 = 7,2)
  • Kui te investeerida 9 protsenti tulu, siis kahekordistada oma raha iga 8 aastat. (72/9 = 8)
  • Kui te investeerida 8 protsenti tulu, siis kahekordistada oma raha iga 9 aastat. (72/8 = 9)
  • Kui te investeerida 7 protsenti tulu, siis kahekordistada oma raha iga 10,2 aastat. (72/7 = 10,2)

(Märkus: Reegel 72 eeldab, et sa reinvesteerida oma dividendide ja kapitali kasvutulu. See reegel töötab, sest imet liitintressi .)

Mis Realistlik Returns võin oodata?

25-aastane keskmine aastapõhine vastutasuks S & P 500 (poolt ajavahemikus 1987-2012) on 9,61 protsenti.

Teisisõnu, kui sa oleksid investeerinud indeks fond, mis jälgib S & P 500 1987, ja sa kunagi tagasi raha, siis oleks keskmine tootlus 9,61 protsenti aastas. Tol määr, mida soovite kahekordistada oma raha iga 7,5 aastat.

On oluline mõista, et turg võtab metsik kiik mis tahes konkreetsel aastal. Ajal 25-aastase perioodi jooksul 1987-2012, turg andis naaseb koguni 37 protsenti aastal 1995 ja naaseb kõigest -37 protsenti 2008..

Arutame kauaaegne keskmine ja ainus viis lüüa, et keskmine on jääda muidugi läbi paksu ja vedela. Paljud investorid saavad kiusatus osta rohkem kui varud on ronimine või saada hirmutas ja müüa nende põllumajandusettevõtete langust.

Investeerimine vastavalt oma emotsioone ei ole hea strateegia.

Kuigi see on raske, saate rohkem kasu viibib turul kui korda saan karm (kui sa oled väga lähedal pensionile).

Mis siis kui ma Ainult kahekordistas mu raha iga kümnendi?

Kui varasemad andmed annab aimugi, et see on mõistlik eeldada, et isik saab kahekordistada oma raha iga 7,5 aasta jooksul vastavalt reeglile 72.

Kuid investeerides legend Warren Buffet ennustab, et pikaajalist tootlust USA aktsiaturg 21. sajandil on väiksem kui see, mida kogesime 20. sajandil. Ta ütleb, et oodata pikaajalist aastaarvestuses naaseb 7 protsenti (mitte 9,8 protsenti). Põhineb see oletus, õigusriigi 72 ütleb, et võtan teid 10 aastat kahekordistada oma raha.

See ei ole halb. Kujutage ette, et te investeerida $ 5000-aastaselt 20. eluaastaks 30, siis on $ 10.000. Kell 40, siis on teil $ 20.000. Kell 50, et muutub $ 40.000.

Vanuse 60, kui olete pensionäripõlv teid on kasvatatud oma esialgse $ 5000 investeering $ 80.000.

Loosung: Reeglite 72 õpetab, kuidas kahekordistada oma raha, kuid see on kuni teil võtta meetmeid. Investeerida lai turg, jääda patsiendi läbi lenduvate ülespoole ja allapoole kiiged ja reinvesteerida oma kasumit.

Kuidas alustada vähendada oma kulutusi Enne pensionile

Kärpimine oma kulud võib pakkuda realistlikumat teed pensionile

Kuidas alustada vähendada oma kulutusi Enne pensionile

See ei ole üllatav teada saada, et peaaegu iga kolmas neli inimest otsib finantsplaneerimise juhised valige planeerimine pensionile nende prioriteet. Nagu pensionile läheneb, prioriteedid ja eesmärgid on tõenäoliselt mõnevõrra muutuda, kui teete üleminekut. Sellepärast on nii oluline, et oleks rahaline plaan, et nende muudatustega kohaneda.

Hirm ja ebakindlus võivad muutuda liikumapanevaks jõuks emotsioone ajal pensioniea planeerimiseks vestlused.

Vastavalt 2015 State USA Töötaja Retirement valmisolek aruande Financial Finesse, ainult 29 protsenti 55- kuni 64-aastaste veendunult öelda, et nad on piisavalt asendada oma praeguse elustiili kulud pensionipõlves.

Kui te plaanite pensionile 10 aastat või vähem siis peaks juba olema töötab põhi pensionile arvutus vähemalt kord aastas, et näha, kas teie prognoositud pensionisäästude on piisavalt, et täita oma sissetuleku eesmärke pensionile.

Loomine eelarve kava pensionile soovitatakse kui olete 5 aastat või vähem kaugusel planeeritud rahaline vabadus kuupäeva. Kui te ei ole rajal, siis kas on leida viise, kuidas suurendada oma sissetulekut säästes rohkem, töötavad hilisemas elus kui soovitud, investeerides agressiivsemalt või teeniva lisasissetulekut pensionile muul viisil (osalise tööajaga, vastupidine hüpoteegi renditulu, jne).

Teine võimalus ületada võimaliku rahavoog lõhe pensionile on vähendada planeeritud pensionile kulud.

Tihti mõtleme kärpimine meie kodu võimaliku rahasäästja pensionile, kuid on ka teisi viise downsize oma elustiili, mis võiks olla sama tõhus.

Kui te kaalute kärpimine erinevaid aspekte oma rahalist elu ajal või enne pensionile, siin on mõned asjad, mida kaaluda:

Pane oma pensionile kulutuste kava test.  Esiteks, veenduge, et tegelikult on eelarve või isikliku kulutuste plaan ja panna oma kava kirjalikult.

See aitab saavutada mõned asjad. Teades, kus teie raha läheb täna aitab teil hinnata oma planeeritud kulud pensionipõlves. Tegelikult, sa peaksid proovima teha rohkem oma pensionile arvutused kui lihtsalt üritage teatud protsendi oma praeguse sissetulekuga. Loo eelarve kava pensionile, mis hindab kulud te ennetada muutusi pensionipõlves nii et teil on summa dollarites määratud oma sissetuleku eesmärk. Üks lõplik kasu pannes oma eelarvest test on näha, kus saab vabastada mõned ekstra dollarit täna, et parandada oma pensionisäästude. Sa pöörab oma pensionile pesa muna palju vajaliku tõuke ning vähendada tulevaste kulude samal ajal.

Tegelege potentsiaali tervise küsimustes nüüd. Kui olete mures tervishoiukulude suurenemise sa ei ole üksi. Saate vähendada out-of-tasku tervishoiukulud kui te võtate samme paremini säilitada oma üldist tervist. Hallata oma sissetulekuid on sarnane hallata oma üldist tervist ja heaolu. Enamik meist tavaliselt teada, mida teha, kuid raske osa on tegutsemine ja pesti läbi vajalikud sammud ennetavalt parandada meie tervist ja heaolu.

Vähendage oma transpordikulusid.  Kui olete teinud auto maksed kogu enamuse oma karjääri olete ilmselt eeldada auto maksed on lihtsalt elu tõsiasi.

Jah, see on tõsi, et enamik meist on vaja auto saada tööle või hallata igapäevaste toimetuste. Kui aga teie auto ostmise ajalugu hõlmab asendades oma sõiduki iga 3-5 aastat koos uhiuue auto siis võiks lisada täiendav kulu oma pensionisüsteemiga. Ostmine usaldusväärne kasutatud sõidukite ja millega auto asendamine fondi enne pensionile alternatiivsed strateegiad kaaluda.

Likvideerida kõrge intressivõlg.  Kui teil on kõrge huvi tarbijate võlg (krediitkaardid, isiklikud laenud) siis tavaliselt on mõttekam maksta ära võlg ekstra dollarit oma kulutuste kava. Üks suur erand on näha kasvu oma investeeringud olema suurem kui teile huvi maksavad võlga. Muidugi, aktsia ja võlakirjaturul naaseb ei tule mingeid garantiisid arvestades huvi salvestatud võla vähendamise strateegia on tagatud.

Vältida kiusatust kasutada põhisumma väljavõtmine oma pensionile konto, et maksta ära kõrge intressivõlg. Tulumaks, mis on tingitud sageli korda oluliselt kõrgem kui huvi säästud selle rahalise liikuda.

Strateegiliselt maksta ära oma hüpoteegi. Üldiselt on mõistlik rahaline liikuda aega oma hüpoteegi pistis oma planeeritud pensionile. Kuid intressimäärad ajalooliselt madalal tasemel see otsus ei ole nii lihtne mõned inimesed teha. Nagu öeldud, eluaseme kulud on üks suurimaid kodumajapidamiste kulutused kategooriad pensionipõlves see võib olla üsna kasulik saada hüpoteeklaenu tasuta.

Ümber hindama oma kindlustuskaitset. Mõned kulud nagu pikaajalise hoolduse ja tervisekindlustus jääb vajadusel kogu oma pensionipõlve. Kuid teised kindlustus vajadustele võib vähendada või kõrvaldada kui sa pensionile. Nagu pensionile läheneb, saada objektiivse hinnangu oma soovita elu kindlustuskaitse summad. Ideaalis see hindamine viiakse läbi finantsteenuse spetsialist, kes ei hüvitata soovitades ühe konkreetse toote versus teise või omab finantshuvi te jätkuvalt teha lisamakseid.

Vältida õppelaenu võlg enne oma pensionile (kui teie pensionile on ikka õigel).  Kui teil on tunne, ei ole muud võimalust rahastada oma lapse koolituskulud – mõtle uuesti. Võite laenata oma lapse hariduse, kuid mitte oma pensionile. Aga see ei tähenda, et sa pead võtma vanemliku laene. Kui te seda teete, võib tagajärgedeks valmis. Kui vanem õppelaenu ei saa vältida, proovige aega oma pistis koos pensionile.

Küsige nõu enne oluliste otsuste tegemist. Kärpimine tuleb alati vaadelda pidev protsess, mis on vajalik oma töökohast aastat ja kogu pensionile. Vaata seda võimalust väga vajalik rahaline check-up nagu te proovida selgitada kulud ja harjumused oma elu, mida saab muuta. Kui te töötate finantsspetsialistiga kindlasti kasutada oma kärpimine kasutamise meeldetuletuseks luua plaan kaotada võlg ja liikuda edasi check-up teisi olulisi pensionile tegurid nagu kokkuhoid, investeeringute ja kinnisvara planeerimise.

Võtke aega, et määratleda, mis “pensionile” tähendab.  Kärpimine on oma eelised ja ei tähenda tingimata pead ohustada teie kõige olulisemad eesmärgid pensionile. Selleks, et teha õigeid otsuseid, kui vähendada oma kulusid pead olema selge arusaam oma elu eesmärke, väärtusi ja tulevikuvisiooni. Toimumas põhjaliku ülevaate oma alternatiive võimaldab teil paremini määratleda rahalise vabaduse tõeliselt tähendab. See kärpimine protsessi võib isegi pakkuda teile selge tee, et saada pensioni alal oodatust varem.

Kui palju Life Insurance ma vajan?

Kui palju Life Insurance ma vajan?

Alusta arvutamisel oma pikaajalise rahalise kohustuse, seejärel lahutada oma vara. Mis on jäänud on lõhe, mis elukindlustus on täita.

Sa ei saa täpselt ideaalne summa elukindlustus siis tuleb osta alla senti. Aga sa võid teha heli hinnangu kui arvestada oma praeguse majandusliku olukorra ja ette kujutada oma lähedastele on vaja lähiaastatel.

Üldiselt, siis tuleb leida oma ideaalne elukindlustust summa arvutamisel oma pikaajalise rahalise kohustuse ja seejärel lahutatakse oma vara. Ülejäänud on lõhe, mis elukindlustus on täita. Aga see võib olla raske teada, mida lisada oma arvutused, et on mitmeid laialt levitada rusikareeglitel tähendas, et aidata teil otsustada õige ulatus summa. Siin on mõned neist.

Rusikareegel nr 1: Korruta oma sissetulekut 10.

“See ei ole halb reegel, kuid põhineb meie majanduse täna ja intressimäärad, see on aegunud reegel,” ütleb Marvin Feldman, president ja tegevjuht kindlustussektori rühma Life juhtub.

Reeglit “10 korda tulu” Reeglina ei võta üksikasjaliku ülevaate oma pere vajadustele, ega see arvestama oma säästud või olemasoleva elukindlustuse poliitika. Ja see ei anna ulatus summa viibimise-at-home vanemad.

Mõlemad vanemad peavad olema kindlustatud, Feldman ütleb. Seda sellepärast, et väärtus, mida viibimist-at-home vanem tuleb asendada, kui ta sureb. At miinimumini, ülejäänud vanem oleks pidanud maksma keegi pakkuda teenuseid, nagu näiteks lapsehooldus, et peatada-at-home vanem ette nähtud tasuta.

Rusikareegel nr 2: Osta 10 korda oma tulu, pluss $ 100,000 per laps kolledži kulud

Haridus kulud moodustavad olulise osa oma elukindlustus arvutamiseks, kui sul on lapsed. See valem lisab teise kihi “10 korda tulu” reegel, kuid see ikka ei võta sügav pilk kõik oma pere vajadustele, vara või elu kindlustuskaitse juba olemas.

Rusikareegel nr 3: dime valemiga

See valem julgustab teil võtta üksikasjalikuma pilk oma rahandust kui teised kaks. DIME tähistab võla, tulude, hüpoteegi ja haridus, neli valdkonda, mida tuleks arvutamisel arvestada oma elukindlustus vajadustele.

Võlg ja lõplik kulud : Lisa oma võlad, välja arvatud oma hüpoteegi, pluss oma plaanitud matusekulud.

Sissetulek : Otsusta, mitu aastat oma pere oleks vaja toetust, ja korrutada oma aastasest sissetulekust selle number. Kordistajal võib olla mitu aastat enne oma noorima lapse lõpetajate keskkooli. Kasutage seda kalkulaatorit, et arvutada oma sissetuleku asendamise vajadusega:

Hüpoteek: Arvutage peate kandma oma hüpoteek.

Haridus: maksumuse saates oma lastele kolledžisse.

Valem on põhjalikum, kuid see ei arvesta elu kindlustuskaitse ja kokkuhoid sul on juba, ja see ei arvesta tasumata sissemaksed peatada-at-home vanem teeb.

Kuidas leida oma parima number

Jälgi seda üldfilosoofiale leida oma siht ulatus summa: rahalisi kohustusi miinus likviidset vara.

  1. Arvuta kohustusi: Lisa oma aastapalgast (korda mitu aastat, et soovite asendada tulu) + oma hüpoteegi tasakaalu + teiste oma võlad + tulevasi vajadusi nagu kolledži ja matusekulud. Kui oled viibimist-at-home vanem, sisaldada kulusid asendada teenused, mida pakuvad, nagu näiteks lapsehooldus.
  2. Alates sellest, lahutada likviidsete varade, näiteks: säästud + olemasolevate kolledži vahendite + praegune elukindlustus.

Tips, mida meeles pidada

Hoidke neid näpunäiteid meeles, kui arvutada oma katet vajadustele:

  • Selle asemel kavatseb elukindlustus isolatsioonis, kaaluge ostu osana üldise rahastamiskava, ütleb sertifitseeritud rahalise planeerija Andy Tilp president Trillium Valley Finantsplaneerimine lähedal Portland, Oregon. See kava peaks arvestama tulevaste kulude, näiteks kolledži kulud ja kasvu tulevikus oma tulu või vara. “Kui see teave on teada, siis saab kaardistada elukindlustus vajadust peal plaani,” ütleb ta.

Ärge räpakalt. Feldman soovitab osta veidi rohkem katvuse kui te arvate, peate selle asemel et osta vähem. Pea meeles, et oma sissetulekut tõenäoliselt tõuseb aastate jooksul, ja nii oma kulud. Kuigi te ei saa täpselt ennustada, kui palju kumbagi kasvab, padi aitab tagada, et teie abikaasa ja lapsed saavad säilitada oma elustiili.

  • Rääkige numbrid läbi oma abikaasa, Feldman nõustab. Kui palju raha ei oma abikaasa arvate pere oleks vaja jätkata ilma sinuta? Kas teie hinnangul mõtet teda? Näiteks oleks oma pere vaja vahetada kogu tulu või ainult osa?
  • Kaaluge osta mitu väiksemad elukindlustus poliitika asemel üks suuremaid poliitika, varieerida oma katet nagu teie vajadustele mõõn ja voolu. “See võib vähendada kogukulusid, tagades samal ajal piisava katvuse korda vaja,” Tilp ütleb. Näiteks võid osta 30-aastase perioodi poliitika, et katta oma abikaasa kuni oma pensionile ja 20-aastase perioodi poliitika, et katta oma laste, kuni nad lõpetavad kolledži. Võrdle perspektiivis elukindlustus hinnapakkumisi hinnata kulusid.
  • Turner soovitab väikelaste vanematele valida 30-aastase versus 20-aastane tingimused, et anda neile piisavalt aega, et ehitada vara. Mis pikemas perspektiivis, siis on vähem tõenäoline, et saada püütud lühike ja on osta katvuse uuesti, kui olete vanemad ja hinnad on kõrgemad.

Murdosalised Investeerimine: Alustamine Turg ilma palju raha

Murdosalised Investeerimine: Alustamine Turg ilma palju raha

Sa tead sa tahad alustada investeerimist, ja võibolla sul on oma silma peal mõned konkreetsed varud, mis te arvate, on paljutõotav. Aga kui te vaatate mõned aktsiahinnad seal, äkki see ei tundu sooritatav. Paljud börsiettevõtted on aktsiahinnad põhja $ 100, ja mõned, nagu Amazon ja tähestik Inc. (emaettevõte Google), on üle $ 1000. Kuidas sina peaksid investeerima, kui te ei saa endale osta isegi ühe osa?

Hea uudis on see, et sa ei pea ostma kogu osa korraga. Strateegia nimetatakse fraktsioneeriva investeerimine saate osta osi osa. Siin on, kuidas see toimib.

Mis on murdaktsia?

Nagu te ilmselt järeldada, et murdaktsia on osa täielik osakaal. Sõltuvalt firma te investeerida või vahendaja te kasutate, on võimalik osta osa osa. Niisiis, kui aktsia maksab $ 100, ja sul on ainult $ 25 investeerida, siis võib olla võimalik ühe neljandiku osa. Sa ikka investeerida firma, kuid sa ei pea ootama, kuni olete kogunenud piisavalt, et osta terve laos.

Murdosalised aktsiate tuleneda ka aktsia lõheneb ja ühinemisi ja ülevõtmisi. Siiski, kui sa juba ise varu ettevõte, mis on pakkumine jagatud või mis on seotud mõne muu tehingu, need meetodid saada fraktsioneeriva aktsiate ilmselt ei kehti teile.

Üks lihtsamaid viise osta fraktsioneeriva aktsiate kaudu dividendi reinvesteerimise plaanid.

Kui te dividendidele börsil, investeerimisfondide või ETF mõned maaklerid ja ettevõtted on automaatsed plaanid, mis reinvesteerida neid dividende osta rohkem aktsiaid. Paljudel juhtudel võite saada $ 15 dividendidelt. Dividend reinvesteerimise automaatselt osta osalise aktsiate, mis põhineb praegune aktsia hind.

Eelised Murdosalised Investeerimine

Kui te investeerida kasutades fraktsioneeriva aktsiate, siis kasu paindlikkust ja tõhusust. Võite teenida tulu oma raha varem. Sõltuvalt maakleri te kasutate, ja ettevõtted on teil juurdepääs, see on isegi võimalik alustada investeerimist nii vähe kui $ 5 kui palkate fraktsioneeriva investeerimine strateegia. Nagu te teate, seda varem saad alustada investeerimist (ja ära segamine naaseb), seda parem sa oled pikas perspektiivis.

Plus, koos fraktsioneeriva investeerida, teil on võimalus investeerida äriühingutesse, et te ei pruugi olla võimalik. Paljud meist ei saa lihtsalt osta osakaal kõrgeim hind laos. Murdosalised investeerimine annab teile võimaluse oma väike tükk sellised ettevõtted-ja kasu väikest viisi oma edu.

Kasutades dividendi reinvesteerimise plaanid võib olla eriti tõhus viis ehitada oma portfelli fraktsioneeriva investeerida. Dividend on osa ettevõtte kasumist. Saate väljamakse, mis põhineb mitu aktsiate sa ise. Kui lubate automaatse reinvesteerimise ostate rohkem jagab iga dividendimakse. Ja nagu te osta fraktsioneeriva jagab oma dividend, siis suurendavad oma järgmise väljamakse.

See on isejäädvustuv tsükli, mis kasu sa natuke korraga.

Kuidas osta Murdosalised Aktsiad

Paljud online kasulikke maaklerid, mis pakuvad automaatset investeerimisplaane ka võimaldab teil osaleda fraktsioneeriva investeerida. Kui olete nõus investeerima kindla summa raha iga kuu, maakler automaatselt osta nii palju kui võimalik (põhineb hind) oma valik individuaalne, ETF, või investeerimisfondide osakud. See võib tähendada fraktsioneeriva aktsiate kui summa, mida investeerida ei piisa osta täis osakaal.

Uuri välja, kui online maakler oma valik võimaldab fraktsioonivaks investeerida. Aru siiski, et paljud neist platvormid võimaldavad ainult see, kui sa sisse logida automaatselt plaani. Kui teil kaubanduses ajalt, siis ei pruugi olla võimalik osta murdosa osa.

Võite alustada robo-nõustajatele ja osaline alustavatel et muuta see lihtne investeerida, kui sul on ainult paar dollarit kuus.

Ettevõtted nagu täiustus, motiiv, Kätkö, ja varude kõik pakuvad fraktsioneeriva investeerida.

Kui teil on hakanud just läbi investorina, kuigi see võib mõtet alustada indeks vahendite, näiteks S & P 500 ETF. Kuigi see ei ole päris sama omavad Apple või tähestik Inc. (emaettevõte Google) aktsia, investeerides indeks fond, mis sisaldab nende varud ei võimalda teil saada kasu, et aktsia tõusu. Pluss, sa kasu täitmist laiema loog turul, mitte vaadates oma portfelli elada või surra, kuidas käputäis varud täita.

Kasutage fraktsioneeriva aktsiate alustada investeerimist täna hoone aluseks oma portfelli. Nagu te rohkem teada investeerida, ja kui hakkate nägema naaseb, saab muuta oma strateegia sisaldaks erinevat tüüpi varade ja isegi alustada ostavad kogu aktsiate mõned kallimad varud.

5 Inconvenient Tõde About Kinnisvarabürood

5 Inconvenient Tõde About Kinnisvarabürood

Agendid võib olla abi – või takistust – ostu- ja müügi reisi. Siin on mõned asjad, mida teada enne palgata üks.

Ostmine või müümine kodu on tõenäoliselt suurim rahaline tehing teid kunagi valmis. Kinnisvaramaaklerid juhendab teid läbi protsessi, kuid palgata vale, ja võid kaotada väärtuslikku aega ja raha.

Nagu iga elukutse on tipptasemel kinnisvaramaaklerid, kes teevad asju, mida raamat ja läiketa need, kes lõigatud nurkadega. Et vältida halbu kogemusi, mida pead tegema mõned uuringud ja küsida palju küsimusi.

Lugege need õppetunnid nüüd, et aidata teil teha paremaid otsuseid hiljem.

1. Nad mõnikord töötavad mõlemad pooled

Mõnes riigis, sama kinnisvaramaakler saab esindada nii ostja ja müüja tehingus. Seda nimetatakse dual selts, ja kuigi see võib protsessi kiirendada, võimaldades ostjate ja müüjate suhelda sama agent, samuti võib kutsuda tõsiseid huvide konflikte. Mõtle sellele: Ostjad ja müüjad on harva sama eesmärgid tegeleda, nii et kuidas saab üks agent teha, milline on parim nii?

Kui nad avalikustada dual selts, nagu seadus nõuab, agendid peavad hoolikalt selgitada, mida saate kaotab sellega nõustudes, ütleb Richard Harty, eksklusiivne ostja agent ja kaasomanik Harty Realty Group Highland Park, Illinois.

Kui sa ei küsi ja ebaaus agent ei ütle, siis võib teadmatult loobuma oma agendi jagamatu lojaalsus ja ootus, et nad märgivad küsimusi vara või lepingu – nii suur põhjused ostjate ja müüjate iga on oma agent esiteks.

2. Nad ei tea, mida teie maja on väärt

Agendid tavaliselt vaadata viimastel müügil samalaadsed kodudes ja teile oma arvamust oma kodu väärtus kogemuste põhjal, kuid see üksi ei tohiks otsustada oma paludes hind.

Petlik agent võib liialdada väärtus, kui nad arvavad, et see veenda majaomanik kirjutama loetletakse lepingu või alahinnata seda, kui nad arvavad see tähendab, kiire müük, ütleb Doug Miller, kinnisvara advokaat Minneapolis ala ja tegevdirektor Consumer pooldab Ameerika Real Estate, riikliku mittetulundusühing.

Professionaalne Kinnisvarahindaja võib pakkuda kõige täpsem prognoos kodu väärtus . Kuigi see võib maksta umbes $ 300 või $ 400, saad hinnangu enne paned oma maja turul aitab teil seada realistlikke hinnaga.

3. Nende komisjon kokkuleppel

Loetletakse ained võivad oodata, et võtaksite oma komisjonitasu – tavaliselt umbes 6% müügihinnast – kahtlemata, kuid te kindlasti ei pea. Kuigi see võib olla ebamugav, läbirääkimisi vahendustasu määr on täiesti teie õigusi, ja arutage seda enne allkirjastamist mingit lepingut. Alusta spetsiaalsete küsimuste kohta, kui palju läheb otse oma esindaja ja teeninduse tase võite oodata vastutasuks nimetatud vahendustasu.

Kui läbirääkimisi, on oluline teada, et loetletakse ained tavaliselt jagatud komisjonile ostja agent. Nad võivad iga pea maksma osa saadud komisjonitasu nende maaklerifirma, samuti.

4. Nad ei ole tegelikult kindel avatud maja aitab

Kuigi mõned kirje ained nõudma avatud maja on oluline, statistika ütle teine ​​lugu: 2017. aastal vaid 7% ostjatest leidnud oma uue kodu juures avatud maja või õue märk, vastavalt National Association of Vahendamine (NAR) uuring.

Ostjad, kes ajastada näitamise on peaaegu alati rahaliselt kontrollitud, Bill Gasset, kinnisvaramaakler kell Re / Max Executive Realty Hopkinton, Massachusetts, ütles talle. Avatud uste ostjad, teiselt poolt, ei pruugi olla veel kinnitatud eelnevalt laenuandja.

Ja siis seal on turvalisuse aspekt. Enamik müüjad kunagi mõelda, et keegi võib tulla läbi ukse avatud maja, Gasset ütles. “Halvim negatiivsed avatud maja on vargus.”

Lõppkokkuvõttes valik on avatud maja on sinu üksi. Kaaluma riskide versus premeerib hoolikalt, enne kui otsustada.

Käivad avatud maja kui ostja on hea võimalus saada roped kahesuguse ameti tänu NAR poliitika kohta “hankimise põhjus,” Miller ütleb – tegelikult, kes põhjustas teil soetada koju. Reegel ütleb agent, kes esimese tutvustab teile teie tulevikus kodu on õigus täielikult komisjonitasu.

Kui vaatate avatud maja ja otsustada teha pakkumist, mis on nimekirjades agent saab võtta laenu oma huvi. “Ilma igasuguse hoiatuseta, sa just minetatud oma õigust palgata oma agent ja läbirääkimisi tema eest,” Miller ütleb. Vältida üle piiri see mõtteline joon, olles ettevaatlik, kuidas te suhelda avatud maja agent. Ära anda oma nimi, allkiri kõik dokumendid või arutada oma arvamust maja kirjega esindaja, kui sa pead, Miller ütleb. Kui sa tõesti meeldib avatud maja, lahkuda ja leida ostja esindaja, kes aitab teil teha pakkumist.

5. Nende pakkujad ei ole alati parim

Kodu inspektor, kinnisvara advokaat, pealkiri ettevõte või muu teenusepakkuja poolt soovitatud agent ei ole alati parim või kõige odavam variant. Nende soovitatav pakkuja võib olla tuttav, või mõnel juhul valmis andma agent stiimuli, et pöördumisest.

Tarbijad peaksid intervjuu võib osutada mitu ja teha oma otsuse, kellest palgata, Harty ütleb.

Vali oma kinnisvaramaakler hoolikalt

Et vältida töötavad vales agent, ei palgata esimene räägite, isegi kui nad on “sõber sõber.” Võtke neid samme, et kontrollida olukorda algusest.

Intervjuu mitu kinnisvaramaaklerid. Küsi iga kandidaat, kuidas nad kavatsevad aidata teil osta või müüa parima võimaliku hinnaga. Alati taotleda viited, vaadata nimekirja oma hiljutiste tehingute ja küsida, kas nad on nõus läbirääkimisi oma komisjonitasu.

Laenutus täpse oskusi, mida vajate. Kuigi nad ei suuda teha nii ostu ja müügi poolele tehingu paljud ained spetsialiseerunud ühe või teise poole. Kasutage seda oma eelise. Kui sa osta, leida ostja agent, kes võtan aega, et aidata teil leida täpselt, mida te otsite. Kui müüte, otsida kirje agent, kes on esinenud toomisel hea hinna ja sulgemise ajakava.

Saa Kinnisvaraadvokaat kaasatud. Kuigi mitte alati vajalik riigi õigusega, võttes sõltumatu advokaat läbivaatamise kõik kokkulepped ja lepingud võivad olla tark liikuda. Erinevalt ained, kinnisvara advokaadid õiguslikult nõu kõikide osade ostu-müügi lepingu, Miller ütleb.

Enne teie arvates vastupidine hüpoteegi

Asjad meeldib ja vihkan umbes vastupidine hüpoteegid

Enne teie arvates vastupidine hüpoteegi

Keegi kõhkleb võtta hüpoteeklaenu osta oma kodus. Mis on poleemikat umbes vastupidine hüpoteegid kõike?

Ausalt, ma ei tea. Õiges olukorras kasu vastupidine hüpoteegi saab kindlasti kaaluvad üles selle puudused.

Vastupidine hüpoteek on lihtsalt vahend, mis võib lubada teil jääda oma kodus, rentida tasuta, kasutades mõned oma raha, et ostetud et kodus esiteks.

Nagu öeldud, nagu suuremate rahaliste otsuste soovite teha oma kodutöö enne kui otsustada, kas see on teie jaoks õige tööriist.

Allpool leiate kahte asja soovite, üks asi, mida vihkan ja viis asja, mida pead teadma vastupidine hüpoteegid.

nagu:

1. Paindlikkus

Vastupidine hüpoteek annab teile võime kasutada kodus omakapitali “lisad”, nagu näiteks majandusaasta puhkust, uus auto või renoveerimiseks. Selline paindlikkus pärineb võime võtta omakapitali põhisumma, püsimaksetena, krediidiliini või mis tahes kombinatsioon.

Kasutades ära  Internetis kalkulaatorid teile hinnangu, kui palju sa saad, kui sa sisestada oma postiindeks, vanus, kodu väärtust ja olemasolevate hüpoteek tasakaalu (kui teil on üks).

2. Mitte kasutada rahastamise

See tähendab lihtsalt võlgnevuse kogusumma ei ületa kunagi praegune väärtus koju. Kui kodus on müüdud pärast ära maksta vastupidine hüpoteegi, ülejäänud tulu läheb teile ja teie kinnisvara.

Hate:

1. Sleazy müügitaktika

Kui keegi üritab rääkida teid võttes raha välja oma kodu osta rahalise toode, mis maksab neile komisjonitasu (nagu annuiteedi), kestab mäed.

Enamik inimesi soovitades selliste strateegiate ei ole rahalist planeerija. Nad on müüjaid; üks trikk poni, kelle trikk kasu neile, mitte sina.

On aegu, kus see võib mõtet kasutada kodus omakapitali jätkata muude investeeringute, kuid need strateegiad sisaldavad lisaohtu, ja tuleks kasutada ainult kogenud investorid, kes täielikult mõista ja ei saa endale lubada tagajärjed.

Teadlik olema:

1. Viia pärast pildistamist vastupidine hüpoteegi

Nagu iga hüpoteegi on teenustasusid ja kulutusi, kui võtta vastupidine hüpoteegi. Mis vastupidine hüpoteegi asemel maksavad need asjad välja tasku, tasud on lihtsalt lisatud laenujäägilt. Tahad amortiseerida need kulud üle kõige kauem võimalik.

Kui kavatsed liigub järgmise 2-4 aastat, otsida odavam võimalusi laenata raha enne kasutades vastupidine hüpoteegi.

2. Hoides kodus pere

Pärast oma surma (või teise isiku surra, kui olete abielus) vastupidises hüpoteegi tuleb tagasi maksta. Kui ei ole piisavalt raha oma kinnisvara, siis teie pärijad võivad müüa vara, et maksta ära laenu.

Kui teie eesmärk on hoida vara perekonnas, tahad veenduda pärijad on võime maksta ära laen või refinantseerida vara põhineb nende krediidi taotlus. Vaadake ise esimese küll. Hoides kodus pere võib olla kena, kuid kui vastupidine hüpoteegi võiks teile lisasissetulekut pead olema mugav siis võibolla see, mida sa peaksid tegema.

3. staatus kinnisvaraturul

Rahasumma saate sõltub teie vanusest ja hinnatud väärtus koju. Võttes vastupidine hüpoteegi kui kinnisvaraturul on madalseis tähendab, et teil on õigus saada vähem.

Teiselt poolt, kui te võtate vastupidine hüpoteegi kui õitseb, siis hiljem otsustada müüa oma kodus kehtestatud turul, siis võib olla vähe omakapitali vasakul.

4. Omandi vastutus

Sa alati säilitada pealkiri (omandi) koju. Seega olete vastutav maksude, kindlustuse ja hoidma kodus hästi hooldatud. See toimib samamoodi nagu mis tahes hüpoteek. Kui sa ei maksa oma maksud, saate hädas.

5. Abikõlblikkuse Medicaid

Iga tulu, mida saavad vastupidine hüpoteegi on maksuvaba – mis on suurepärane. Kuid saadud raha loeb varana või tuluna ja võib mõjutada teie sobivust Medicaid.

Laekumised ei mõjuta Sotsiaalkindlustuse või Medicare kasu.

Sa ei pea investeerima varud Get Rich

Sa ei pea investeerima varud Get Rich

Paljud inimesed tout voorusi aktsia investeerida, eriti kuna ajalugu näitab, et aktsiaturg on andnud üks suurimaid allikaid pikaajalise rikkuse, koos liittulu naaseb keskmiselt 10 protsenti aastas viimase 100 aasta jooksul. Investorid, et hoida laos pikemas perspektiivis omada osalust odavat indeks, reinvesteerida dividende, ära maksustamise eeskirjad, ja lase liitmine teha kõik raske töö on näha parim naaseb.

Samal 100-aastase perioodi jooksul, keskmine inflatsioon 4 protsenti, jättes tagasihoidlik, kuid järjekindel 6 protsenti tegelik tootlus. Ettevõtte nõunik Duff & Phelps toodab aktsiad, võlakirjad, vekslid ja Inflatsioon (SBBI) Aastaraamat (endine Ibbotson SBBI aastaraamat ), mille koostab ulatusliku andmeid nende naaseb oma iga-aastase avaldamise.

Varud ei ole alati mõtet

Kuigi 6-protsenti pärast inflatsiooni tulu kõlab päris korralik, vastavalt uuringu läbi investeeringute uuringute firma Morningstar, jooksul 10 protsenti (pre-inflatsioon) turul naaseb, keskmine investor tegelikult teenitud vaid 3 protsenti net investeeringute tasuvuse . Kehv investeerimine valikuid, liiga sagedane kauplemise ja kõrge hinnaga maaklerid, investeerimisfondide müügi saadetised, ja paljud muud tasud ja vead salaja kaotsi minna kõige investeerime. Hoiame silma peal kõik need tegurid nõuab aega, jõudu ja teadmisi, veenvad mõned inimesed otsima teisi investeerimise alternatiivid laos.

Mõned inimesed ei ole soov või temperament investeerida varud. Kuigi see võib puude teile üks vähem vahend oma rikkuse suurendamise tööriistakasti, oma aus enesehinnang võivad samuti aidata teil vältida tulevikus investeerida vigu. Saate siiski investeerida oma raha mitmeks muud liiki vara puhasväärtuse, vähendada riski ja mitmekesistada oma portfelli.

Neile uus investeerimine kes veel kahtlema oma huvi varud, kuidas sa tead, kui sa tahaks olla parem vahele aktsia investeerida? Vaadake neid märke:

  • Saad füüsiliselt haige nägemine aktsiahinnad langevad teised investorid paanikasse asemel näeme seda kui võimalust tuleb ära kasutada.
  • Sa ei saa seletada, mis hinnapakkumine / küsi hinda ja leviku / turutegija on või ei.
  • Sa kaotad une ja muretse palju üle omavad varusid.
  • Sa mõelnud või öelnud, et “aktsiaturg on nagu kasiino.”
  • Sa arvad, et börsil split on boonus (fakt: see on mõttetu).
  • Sa ei saa aru, kuidas teatud situatsioonides, et $ 100,000 aktsia kohta aktsia võib olla odavam kui $ 3 per share laos.
  • Sa ei saa lugeda kasumiaruandes või bilansis.
  • Sa ei saa teha tunde aastaaruandes või 10K.
  • Sa ei tea, mida tulumäära on.
  • Sa ei tea, mida hinna ja kasumi suhe on.

Aktsiaturg on võrdsete võimaluste jaoks, kes soovib omandada teadmisi või leida hea maakler, et aidata neil investeerida, aga kui eespool mainitud märgid mõjuvad teile, see on mõistlik kontrollida alternatiivseid kohti investeerida oma raskelt teenitud dollarit .

Mõned populaarsemad Alternatiivid

Kui soovite teenida head-maksu net-of-inflatsioon tulu ilma aktsiaturul kaks populaarseks ja selle reaalsete alternatiivsete omanikust äri, mida haldab ja omavad portfelli kinnisvarasse, mis tekitavad üüritulu.

Iga investeering on oma isiksuse quirks ja mitte takistada isehakanud ettevõtete omanikud, kuid see võtab unikaalne, vaheldusrikas oskuste kogumi, et olla tulus äri ettevõtja. Mõned väga intelligentsed inimesed, kui nad olid joosta lihtne äri nagu Dunkin ‘Donuts frantsiis, oleks pankrotti aastas. Pead tähelepanu detailidele, silma kulude kontrolli, teadmisi kui investeerida kapitali kulutusi, mis parandavad klientide kogemusi ja suurendada kasumit ja jälgimise süsteemi tagastamise teenitud oma koguinvesteering-samal ajal kaitstes rahavoog, kontrollil töötajat, käitlemise tegevusload ja paneb õige nõustajate paigas. Mõned inimesed tunnevad põnevil ja inspireeritud väljakutse, samal ajal kui teised end ammendanud lihtsalt lugedes kõik, et väikeste ettevõtete omand nõuab.

Paljud investorid orientatsiooni osta ja hallata kinnisvara investeeringud, sest nad on materiaalne ja pakkuda üsna passiivne vorm tulu. Paljud sub-erialadel olemas neile, kes investeerida kinnisvarasse, sealhulgas üksikute rent majad, korterelamud, mäluseadmed, autopesulad, büroohooned, tööstushooned ja isegi kinnisvara võimalusi või tulumaksu pandiõigus sertifikaadid. Iga investeering on oma eelised ja lõkse ahvatlev erinevaid inimesi.

Ei meeldi Real Estate või eraettevõtted

Oletame, et teil on juba saanud raha sidunud kinnisvara ja on oma äri, või ehk need mõlemad valikud heli ebameeldivam või ebahuvitav. Võiksite mõne muu vara liiki, näiteks hõbe ja kuld, raha ja raha ekvivalendid, näiteks rahaturu kontod või hoiuse sertifikaadid, välisvaluutade või kõrge reitinguga ettevõtete võlakirjadesse. Kõik need investeeringud võimalusi on oma õppimiskõver, oma riskiprofiili ja oma valikut naaseb.

Kaaludes oma mitte-stock investeeringute valikuid, pidage meeles üks kardinal reeglid investeerimine: Mitte kunagi investeerida raha, et te ei saa endale lubada kaotada. Nagu öeldud, otsustada, kui palju aega te soovite, et teie raha lukus oma investeeringuid ja võtta teadmiseks likviidsust, et vara turul. Näiteks saab osta ja müüa avalikul börsil jalamaid, sest turul on nii palju huvitatud ostjaid ja müüjaid. Teine äärmus, kui te investeerida oma raha vääriskivide, laekuva mündid ja klassikalisi autosid, sest need turud on vähem tegevust, oleks vaja rohkem aega, et raha välja oma investeeringute korral, mida vaja raha kiiresti. Kinnisvara ja omandis ettevõtete on sarnane probleem, kuigi nad teevad rohkem usaldusväärne tagatise allikaid kui teil on vaja võtta laenu hädaolukorras.

Kuidas osta Alla Mortgage

Hüpoteek buy-mõõnad võib vähendada oma igakuised maksed

Kuidas osta Alla Mortgage

Sest paljud laenuvõtjad, hüpoteegiga buydown võib olla soodsam kui reguleeritava laenu maksmise võimalus, mis võimaldab negatiivne amortisatsiooni nagu võimalus ARM. Hüpoteek buydowns alati peamine ja huvi tarbijate igakuised maksed. See tähendab, et iga kord, homeowners teha hüpoteegi maksed, nende laenujäägilt vähenevad asemel suurem. Väiksem hüpoteegi tasakaalu tähendab, et omakapitali kasvab, isegi kui tunnustust on madal.

Ühine Mortgage Buydown funktsioonid

Hüpoteek buydowns töötada välja selline:

  • Makse vähendatakse ja arvasin madalama intressimäära üle teatud tähtajaks.
  • Erinevus “päris” teadmiseks määra ja alandas intressimäära makstakse sularahas müüja või ostja.
  • Mõtle seda nagu toetus. See on nagu socking kaugusel $ 1200 panga ja äravõtmise $ 100 iga kuu 12 kuud, et aidata muuta teie hüpoteegi makse.

3-2-1 Mortgage Buydown

  • See on 30-aastase täielikult amortiseerunud hüpoteegid.
  • Intressimäär suureneb 1 protsenti igal aastal esimese kolme aasta jooksul.
  • Seejärel intressimäär on fikseeritud järelejäänud ametiajaks.

Oletame näiteks, et teie laenujääk on $ 350,000 ja intressimäär on fikseeritud 6,75 protsenti 30 aastat. Müüja (või te) võiks “osta down” intressimäära makstes põhisumma $ 15.853. See on, kuidas see toimib:

  1. Esimene aasta intressimäär on 3,75 protsenti makstakse $ 1621 kuus.
  2. Teise aasta intressimäär on 4,75 protsenti makstakse $ 1.826 per kuu.
  3. Kolmas aasta intressimäär on 5,75 protsenti makstakse $ 2043 kuus.
  4. Aastad neli läbi 30 viia intressimääraga 6,75 protsenti makstakse $ 2,270 kuus.

Tulemusena:

  • Esimene aasta kokkuhoid (võrreldes $ 2,270 kuus) on $ 649 kuus või $ 7790.
  • Teise aasta kokkuhoid (võrreldes $ 2,270 kuus) on $ 444 kuus või $ 6332.
  • Kolmas aasta kokkuhoid (võrreldes $ 2,270 kuus) on $ 228 kuus või $ 2731.

Lisa kuni aastase säästu: $ 7790 + $ 6332 + $ 2731 = $ 15.853. Seetõttu maksab $ 15.853 osta alla intressimäära ja maksete kolm aastat täis.

3-2-1 Mortgage Buydown Eelised

  • Laenuvõtja kvalifitseerub selle laenu 3,75 protsenti intressi ja makse summas $ 1,670 versus reaalkurss 6,75 protsenti ja maksmise $ 2,270.
  • Selle asemel, et makse hüpped korraga, see läheb üles väiksemate sammudega, umbes $ 200 iga aasta esimese kolme aasta jooksul.
  • See hoiab maksed madalad 36 kuud laenuvõtjatele, kelle sissetulek on eeldatavasti hiljem suureneb. Võibolla Abikaasa naasevad tööle pärast katkestusi või isik eeldab lõpetaja ja maa kõrgemini tasustatud tööd, et äsja teenitud kraadi.

2-1 Buydown Hüpoteek

  • See on 30-aastase täielikult amortiseerunud hüpoteek.
  • Intressimäär suurendab 1 protsenti igal aastal kaks esimest aastat.
  • Siis intressimäär on fikseeritud järelejäänud ametiajaks.

Oletame näiteks, et teie laenujääk on $ 350,000 ja intressimäär on fikseeritud 6,75 protsenti 30 aastat. Müüja (või te) võiks “osta down” intressimäära makstes põhisumma $ 8063.

See on, kuidas see toimib:

  1. Esimene aasta intressimäär on 4,75 protsenti makstakse $ 1.826 per kuu.
  2. Teise aasta intressimäär on 5,75 protsenti makstakse $ 2043 kuus.
  3. Aastad kolm kaudu 30 läbi intressimääraga 6,75 protsenti makstakse $ 2,270 kuus.

Tulemusena:

  • Esimene aasta kokkuhoid (võrreldes $ 2,270 kuus) on $ 444 kuus või $ 6332.
  • Teise aasta kokkuhoid (võrreldes $ 2,270 kuus) on $ 228 kuus või $ 2731.

Lisa kuni aastase säästu: $ 6332 + $ 2731 = $ 8063. Seetõttu maksab $ 8063 osta alla intressimäära ja maksed kahe aasta.

Alaline Mortgage Buydowns

Püsivat hüpoteegi buydown ilmneb siis, kui osta ette intressimäära loomisest läbi pöörates laenu punkti. Enamik ostjaid ei taha võtta raha välja taskus osta alla kiirusega, kuid mõnikord on mõistlik.

Samuti arvan, et müüja maksab sulgemise maksumust krediidi 4 protsenti ostjale ja ostja sulgemise kulud summas kuni 2 protsenti. Kasutage extra 2 protsenti krediidi osta alla intressimäära!

Märkus: Laenuandjad nõuavad tavaliselt suurem sissemakse 3-2-1 Buydown ja vähem 2-1 Buydown. On ka muid tüüpi hüpoteegi hüpoteegi buydowns, kuid need kaks on kõige populaarsem.