דרכים מעולות למציאת דיירים עבור ההשכרה

דרכים מעולות למציאת דיירים עבור ההשכרה

אם אתה רוצה למצוא שוכרים במהירות להשכרה שלך, דיירים פוטנציאליים צריכים להיות מסוגלים למצוא אותך. למד חמש שיטות פופולריות למלא חלל ריק, כמו גם ארבע שיטות ונכונות.

5 השיטות הנפוצות למציאת דיירים

להלן חמש הדרכים הפופולריות ביותר למצוא שוכרים עבור נכס המניב שלך. המטרה של שיטות אלה היא להגיע לכמה שיותר אנשים כדי למצוא דייר במהירות.

1. מצא דיירים על אתרי השכרה

האינטרנט הוא דרך מצוינת להגיע אל ההמונים. אתרים כמו קרייגסליסט Trulia מאפשרים לך לפרסם את הרישום בחינם עבור ההשכרה. רישומים אלה אינם אז לכל מי שיש לו גישה לאינטרנט שמחפש דירה באזור שלך. הדייר הפוטנציאלי הוא מסוגל להמשיך לצמצם את קריטריון החיפוש מבוסס על מחיר שכיר, או מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה.

אם אתם מעוניינים לקבל דיור מסובסד על ידי הממשלה, לרבות סעיף-8, אתרים כמו Socialserve.com יכול לעזור לך להגיע לשוק זה. אם יש לך אתר משלך, אתה חייב גם לוודא לרשום את הנכס לשם הקפד להפנות לכתובת אתר האתר שלך במודעות האחרות שלך.

2. השתמש מדיה חברתית כדי למצוא שוכרים

מיליוני אנשים משתמשים באתרי מדיה חברתית כמו פייסבוק, Instagram וטוויטר. אם יש לך חברה, אתה צריך ליצור דף פייסבוק, חשבון Instagram ו- חשבון טוויטר עבור זה.

אם לא, אתה יכול להשתמש בחשבונות האישיים שלכם כדי לאפשר לאנשים לדעת שיש לך נכס להשכרה. אתה יכול לרשום את הנכס שלך על של Facebook.com בשוק, פרסם עדכון סטטוס על חשבונך, פרסם תמונה של השכרת Instagram או שולחים טוויט לעוקבים שלכם באמצעות טוויטר.

3. תן נדלן מצא דיירים בשבילך

עבור שירותיהם, ברוקרים בדרך כלל גובים עמלה של כ להשכרה של חודש אחד, לפעמים יותר.

אולי כדאי לראיין שתיים או יותר מתווכים כדי למצוא את האחד אתה הכי נוח רישום השכירות שלך עם.

אמנם זה עשוי להיות הדרך היקרה ביותר לפרסם את הנכס שלך, זה יכול לחסוך לך הרבה טרחה וכאב ראש של התמודדות עם דיירים פוטנציאליים. הנכס שלך יופיע גם על MLS.com (מספר רישום Service), אשר יגדיל את החשיפה.

4. מצאו דיירים על ידי מתן תמריצים

אנשים אוהבים את הרעיון של ביצוע עסקה או הנחה. אתה יכול להציע טלוויזיה בחינם או בדמי שכירות מוזלים אם דייר נע עד תאריך מסוים. טלוויזיח 250 $ אולי נראה יקר, אבל אם אתה גובה 950 $ דמי שכירות, ואת הטלוויזיה מקבל מישהו לעבור בעוד חודש קודם לכן, אתה בעצם חוסך לעצמך 700 $, ואת כבונוס נוסף, הטלוויזיה תהיה מהפחתת המס הנחה עבור השכרת הנכס.

5. להגיב במהירות דיירים פוטנציאליים

אתה צריך להגיב דיירים פוטנציאליים מיד. אם אינך להתקשר או לשלוח דוא”ל דייר בחזרה מייד, אחר משכיר או מתווך יהיה.

אם אתה לא רוצה לתת את מספר הטלפון האישי שלך, אתה יכול להגדיר חשבון חינם ב- Google Voice אשר יקצה לך מספר טלפון חדש כי ניתן להגדיר לצלצל אל קווי הטלפון הקיימים שלך. תמורת תשלום חודשי קטן, אתה יכול אפילו להגדיר מספר חיוג חינם, כוללים תא קולי, השכרות באמצעות אתרים כגון Kall8.com.

אפשרויות דומות קיימות עבור הדוא”ל.

4 שיטות ניסו אמנם עבור דיירי מציאה

להלן ארבע שיטות הארומתרפיה למצוא דיירים כדי למלא המשרה הפנויה שלך. שיטות אלו אינן מכוונות להגיע להמונים. במקום זאת, המטרה של ארבע גישות אלה היא לצמצם ב על דיירים פוטנציאליים אשר נוטים יותר להיות מעוניין לגור באזור הספציפי שבו מההשכרה שלך ממוקמת.

1. מצא דיירים בעיתון

כמה דיירים פוטנציאליים עדיין מחפשים נכסים מניבים בעיתון. פרסם המשרה הפנויה שלך בסופי השבוע, ובמיוחד, על יום ראשון, כי זה כאשר עיתונים לראות את התנועה הרבה ביותר.

מודעות השכרה בעיתונים הם זעירות, כך יהיה לך רק כמה שורות כדי להפוך את הנכס שלך להתבלט. השתמש בקיצורים למילים כמו שינה (BR) ומכונת כביסה / מייבש (W / D) כדי לחסוך מקום.

 הצבת מודעה בעיתון תעלה כסף, אבל זה עוד דרך להגדיל את החשיפה של הנכס שלך.

2. לפרסם על לוחות מודעות מקומיות

שים את פליירים עבור ההשכרה בקהילת כשהנכס שלך ממוקם. זה יכול לכלול לוחות מודעות בחנויות מכולת, כנסיות, מכבסות, ותחנות אוטובוס.

מאחר שאנשים יהיו עוברים ליד העלון במהירות, להשתמש בכותרת נועזת וגדולים, תצלומי צבע כדי למשוך עניין הכרוז. על החלק התחתון של העלון, כולל מדמיע-offs עבור אנשים כדי לקחת. דמעה-offs אלו צריכות לכלול את כתובת הנכס, מספר חדרי שינה פרטי הקשר שלך.

3. מצאו דיירי מפה לאוזן

אין לזלזל בכוחה של המילה המדוברת. אם יש לך דיירים נוכחיים, להודיע ​​להם שיש לך משרה פנויה. הם עשויים להיות אחות, דודה, או אח שמחפש מקום חדש לגור.

כמו כן, לומר לאחיך, אחות, מספרה, בוס, וגם מכונאי כי יש לכם נכס להשכרה. תמיד יש פליירים איתך כך שתוכל למסור אותם החוצה בעת הצורך. אתה אפילו יכול להציע עמלת הפניה לתת תמריץ גדול.

4. מקום “השכרה” שלט על חלון

אתה אמנם לא תגיע להמונים על ידי הצבת שלט “להשכרה” בחלון, אין ניזק עושה את זה גם. עובר אורח עשוי להיות מעוניין או אולי מכיר מישהו שמחפש לשכור באזור. ודא מספר טלפון ניתן לקרוא בבירור ממפלס הרחוב.

איך ואיפה לפדות המחאת מזומן

 איך ואיפה לפדות המחאת מזומן

כאשר תקבל צו כסף, אתה צריך לפדות אותו או להפקיד אותו לחשבון בנק. עד שתעשה זאת, צו כסף הוא רק פיסת נייר. אתה יכול לפדות המחאות כסף במקומות רבים, כולל בנקים וחנויות קמעונאיות. בצע את השלבים הבאים כדי להמיר בכל סדר כסף מזומן:

  1. תביא את התשלום למיקום כי יפדה צווי כסף. אפשרויות נפוצות כוללות בנקים, איגודי אשראי, חנויות מכולת, חנויות צק-לפדות.
  2. מאשר את הסדר כסף על ידי לחתימת שמך על הגב. חכה עד שאתה נמצא בתוך מבנה ומוכן למסור את הסדר כסף סוכן שירות מגדת או לקוחות לפני החתימה.
  3. צג זיהוי תקף כדי לוודא שאתה מורשה לפדות את הסדר הכסף. תעודות זהות ממשלתיות-הוציא, רישיונות נהיגה כלל, דרכונים ותעודות זהות צבאית מספיקות.
  4. לשלם את כל עמלות עבור השירות. עלויות אלה תפחתנה את הסכום הכולל של מזומנים שתקבל.
  5. קבלו המזומנים שלך ולמקם אותו באזור מאובטח לפני שעזב דלפק שירות לקוחות.

אם אתה לא צריך את כל המזומנים מייד, אתה יכול להפקיד המחאות כסף לחשבון בנק למשוך מזומנים מאוחר כנדרש.

היכן לפדות המחאת מזומן

אתה יכול לפדות המחאות כסף על מגוון רחב של מקומות. האפשרות הטובה ביותר היא בדרך כלל בנק אגוד או אשראי כי יש לך כבר חשבון באתר.

1. הבנק שלך:  Y בנק אגוד או אשראי שלנו כנראה מספק את השירות הזה בחינם.

עם זאת, ייתכן שלא תוכל לקבל את מלוא סכום הכסף כדי מייד. המדיניות זמינת קרנות של הבנק שלך תסביר כמה, אם בכלל, אתה יכול לקחת מייד, ואת שאר הכספים אמורים להיות זמינים בתוך מספר ימי עסקים. לקבלת הזמנות כסף USPS לגיטימיות, 5000 $ הראשונים עשויים להיות זמינים תוך יום עסקים אחד.

לקבלת הזמנות כסף אחרות, 200 $ הראשונים יהיו זמינים באופן מיידי.

ביקור בסניף עלול להיות לא נוח. אבל אם אתה שייך איחוד אשראי, אתה כנראה יכול להשתמש סניף של איגוד אשראי שונה המשתמש ברשת ההסתעפות המשותפת הזהה.

2. הנפיק כסף כדי:  אם אין לך חשבון בנק או שאתה לא יכול להגיע לסניף, לנסות לבקר במיקום של מנפיק כסף כדי. המנפיק הוא ארגון הדפסים מגבה את הסדר כסף. לדוגמה, היית לבקר בסניף הדואר לפדות המחאות דואר USPS או למשרד ווסטרן יוניון לפדות המחאת ווסטרן יוניון. עבודה ישירות עם המנפיק תסייע לך לצמצם עמלות ולהגדיל את הסיכויים שלך לקבל 100 אחוזים במזומן במהירות. שים לב כי בכמה מקומות לא ינתנו לך כסף אם אתה לא לקוח או אם הם לא להנפיק כי הסדר כסף מסוים.

3. אפשרויות אחרות:  גם אתה יכול לנסות לפדות המחאות כסף בנקודות המכירה הקמעונאיות כמו חנויות לפדות המחאה, חנויות נוחות, חנויות מכולת. למעשה, חנויות קרובות יש Western Union או Moneygram שירותים בדלפק השירות ללקוח, כך שאולי תוכל לקבל את מלוא הסכום במזומן בחינם. אם לא, נציג שירות לקוחות יכול לדון פדיון המחאות אפשרויות איתך.

הפקדת המחאות כסף

אם אתה לא צריך 100 אחוז בסדר כסף במזומן, מהלך חכם הוא כנראה כדי  להפקיד  את הסדר כסף בחשבון הבנק שלך (במקום לפדות אותו). אתה יכול לקבל מזומן מאוחר, אם יש צורך, אבל למה לא לשמור את כספי הכספת בבנק עד אז? אתה פחות סיכוי להוציא את הכסף אם אתה לא סוחב אותו איתך, וזה לא ילך לאיבוד או נגנב בבנק.

איפה כדאי להפקיד המחאה?

השתמש בחשבון הבדיקה או חיסכון הקיים שלך, ולהעביר את הכסף במקום אחר אם יש לך שימושים אחרים בשביל זה. אם אין לך חשבון באתר בנק אגוד או אשראי, אתה יכול להשתמש כדי הכסף הזה להפקדת פתיחת חשבון הראשונית שלך. בעל חשבון בנק צפוי לחסוך לך כסף וזמן בטווח הארוך.

מבחינה לוגיסטית, הפקדת המחאה זהה הפקדת מחאות.

מאשרים את הגב של הסדר כסף וציין אותו בנפרד (כבדיקה) בשובר ההפקדה.

אם תשתמש בנייד שלך להפקיד צ’קים, אתה עלול למצוא את הכסף כי צווי מטופלות באופן שונה. בנקים דורשים לעתים קרובות כי אתה לספק את הזמנת כסף המקורית לבנק לצורך העיבוד, והם אינם מאפשרים פיקדונות סדר כסף ניידים. ודא עם הבנק שלך לפני שתנסה לבצע הפקדה.

דמים לפדות המחאות כסף

צפה לשלם אגרה כאשר אתה לפדות המחאה בכל מקום למעט שלך בבנק-אלא אם כן אתה לפדות המחאת USPS בסניף הדואר. אתה בדרך כלל תצטרך לשלם כמה דולרים דמי העסקה או אחוז מסכום התמורה הכולל. עמלות אלה יכולים להוסיף עד, במיוחד בחנויות לפדות המחאה וחנויות נוחות, אשר עשוי להיות חיובי גבוה.

אם קבלת יותר כסף הזמנות אחד או שניים לחודש, שזה כנראה כדאי לפתוח חשבון בבנק או אשראי איחוד-גם אם הם גובים עמלות אחזקה חודשיות-במקום להשתמש קמעונאים. ברגע שאתה לקוח, אתה יכול ללכת המחאות בנקאיות וכסף מזומן או המחאות בנקאיות שלך בכל עת שתרצה ללא חיובים נוספים.

יסודות להזמין כסף

אם זו הפעם הראשונה שקיבלת צו כסף, אתה עשוי לתהות מה יש לך על הידיים. המחאה דומה המחאה (במראה כמו גם פונקציה), כך שתוכל לטפל צווי כסף בדיוק כמו המחאות לפקודה לך. אתה לא יכול להוציא צווי כסף לפקודה לך-הם רק פיסות נייר שמבטיחות תשלום מקרנות ב מישהו של חשבון אחר. כדי לקבל גישה לקרנות אלה, אתה צריך לפדות את הסדר כסף או להפקיד את הסדר כסף בחשבון הבנק שלך.

האם זה טוב?

המחאות כסף לעתים קרובות משמשות הונאות. אם אתה רוצה לוודא תקבל תשלום, לוודא שהסדר הכסף הוא לגיטימי לפני שתקבל אותו. אתה אף פעם לא יכול להיות 100 אחוז מסוים, אבל אתה יכול לזהות את רוב הונאות על ידי התקשרות מנפיק כסף כדי לוודא קרנות.

לא משנה מה אתה עושה, לא לקבל צו כסף ליותר שביקשת, במזומן אותו, ולשלוח את הכספים העודפים בחזרה שלך “לקוח”. זהו כמעט תמיד תרמית.

לאחר שווידאת כי צו כסף הוא לגיטימי, לעשות משהו עם זה (במזומן או להפקיד אותו) במהירות אם אתה מודאג לגבי הונאה. זה אפשרי עבור הקונה שלך כדי לבטל את צו הכסף לאחר שליחתו אליך. אם אתה לפדות את הסדר כסף עם המנפיק, זה לא ניתן לבטל. אבל דברים יכולים לקבל מבלבל אם אתה לוקח הזמנות כסף לבנק-שלך שלך בבנק עשוי לתת לך אשראי או מזומן לחשבון שלך, אבל הבנק עדיין יכול להפוך את העסקה לאחר מכן.

לפני שאתה שוקל משכנתא הפוכה

דברים אוהבים ושונא משכנתא הפוכה

לפני שאתה שוקל משכנתא הפוכה

אף אחד לא מהסס לקחת משכנתא כדי לקנות את ביתם. אז מה היא המחלוקת סביב משכנתא הפוכה כל עניין?

בכנות, אני לא יודע. במצב התקין, את היתרונות של משכנתא הפוכה בהחלט יכולים גוברים על החסרונות.

משכנתא הפוכה היא פשוט כלי שעשוי לאפשר לך להישאר בביתכם, לשכור בחינם, תוך שימוש חלק מהכסף שלך כי קונה הביתה כי מלכתחילה.

עם זאת, כמו כל החלטה כספית גדולה, אתה רוצה לעשות את שיעורי הבית שלך לפני שאתה לקבוע אם הוא הכלי המתאים לך.

בהמשך תמצא שני דברים לאהוב, דבר אחד לשנוא, וחמישה דברים שאתם צריכים לדעת על משכנתא הפוכה.

כמו:

גמישות 1.

משכנתא הפוכה נותנת לך את היכולת להשתמש בהון הביתה “תוספות” כמו חופשה שנתית, מכונית חדשה או שיפורים הביתה. גמישות זו מגיעה מהיכולת להוציא העצמי כסכום הוני, תשלומים חודשיים קבועים, קו אשראי, או כל שילוב שלהם.

ניצול  מחשבונים באינטרנט ייתן לך אומדן של כמה אתה יכול לקבל בזמן ההקלדה שלך מיקוד, גיל, ערך בית יתרת משכנתא קיימת (אם יש לך אחד).

2. מימון ללא זכות חזרה

זה פשוט אומר את הסכום הכולל המגיע לא יכול לחרוג מהערך הנוכחי של הבית. כאשר הבית נמכר, לאחר ששילם את המשכנתא ההפוכה, התמורה הנותרים ללכת אלייך הנדל”ן שלך.

שִׂנאָה:

1. טקטיקות מכירות סליזי

אם מישהו מנסה לשכנע אותך לקחת כסף מהבית שלך כדי לקנות מוצר פיננסי ישלם להם עמלה (כגון קצבה), לרוץ על הגבעות.

רוב האנשים להמליץ ​​אסטרטגיות כאלה אינם מתכננים פיננסיים. הם אנשי מכירות; אחד סוסי פוני טריק, טריק שאת נהנית מהם, לא אתה.

ישנם פעמים בהם זה הגיוני להשתמש בהון הביתה להמשיך בהשקעות אחרות, אך אסטרטגיות אלה מכילים סיכון נוסף, ויש להשתמש בהם רק על ידי משקיעים מתוחכמים שמבינים לחלוטין והוא יכול להרשות לעצמו את ההשלכות.

להיות מודע ל:

1. העברה לאחר לקיחת משכנתא הפוכה

כמו כל משכנתא, יש עמלות מקור והוצאות שנגרמו בעת לקיחת משכנתא הפוכה. עם משכנתא הפוכה, במקום לשלם עבור הדברים האלה מהכיס, הדמים רק מתווספים ליתרת ההלוואה. אתה רוצה amortize הוצאות אלה על פני התקופה הארוכה ביותר האפשרית.

אם אתם מתכננים נעים 2-4 שנים הקרובות, לחפש דרכים יקרות פחות ללוות כסף לפני שימוש משכנתא הפוכה.

2. שמירה על בית המשפחה

לאחר מותך (או האדם השני למות אם אתה נשוי) המשכנתא ההפוכה תהיה להיפרע. אם אין מספיק מזומנים בנדל שלך אז היורשים שלך ייאלצו למכור את הנכס כדי לפרוע את ההלוואה.

אם הכוונה שלך היא לשמור על הרכוש במשפחה, תרצה לעשות היורשים בטוח יהיה להם את היכולת לשלם את ההלוואה, או למחזר את הנכס מבוסס על יישום האשראי שלהם. חפש את עצמכם אם ראשונים. שמירה על הבית במשפחה עשוי להיות נחמד, אבל אם משכנתא הפוכה יכולה לתת לך את תוספת הכנסה אתה צריך להיות נוח אז אולי זה מה שאתה צריך לעשות.

מצב 3. של שוק הנדל”ן

כמות הכסף שאתה מקבל תלויה בגילך ואת הערך המוערך של הבית שלך. אם אקח משכנתא הפוכה כאשר שוק הנדל”ן נמצא בשפל אומר שיהיה כשיר פחות.

מצד השני, אם אתה לוקח משכנתא הפוכה כאשר השוק משגשג, ואחר כך להחליט למכור את הבית שלך בשוק למטה, ייתכן שיהיה שמאל העצמי קטן.

4. אחריות בעלות

אתה תמיד לשמור על התואר (בעלות) של הבית. לפיכך, אתה אחראי מסים וביטוח וחייב לשמור על הבית מטופח. זה עובד באותה צורה כמו כל משכנתא. אם אתה לא משלם מסים שלך, אתה תהיה בצרות.

זכאות 5. עבור Medicaid

כל תמורה שאתה מקבל משכנתא הפוכה חופשי ממס – וזה נהדר. אולם כספים שהתקבלו ייחשבו כנכס או כהכנסה ועלולים להשפיע זכאותך Medicaid.

תמורה לא תשפיע ביטוח לאומי או הטבות Medicare.

מהי הדרך המהירה ביותר לבנות אשראי

 הדרך המהירה ביותר לבנות אשראי

אתה לא יכול לבנות אשראי מעולה לילה, אבל יש כמה אסטרטגיות אתה יכול להשתמש בו כדי לבנות האשראי שלך מהר יחסית. הדרך המהירה ביותר לבנות אשראי היא להיות מכוון על איך שאתם ניגשים לכל חשבון אשראי, תוך התמקדות בבניית היסטוריית תשלומים חיובית והימנעות מטעויות אשראי ניזקת.

רקע קצר על איך אשראי עשרות עבודה

אם אתה רק מתחיל לבנות האשראי שלך מאפס, זה ייקח לפחות שישה חודשים לפני שיש לך ציון אשראי בכלל.

אלגוריתם ניקוד האשראי צריך שיהיה לך לפחות אחד חשבון פעיל למשך התקופה מינימאלית של שישה חודשים לפני זה יכול ליצור ניקוד אשראי בשבילך.

ניקוד האשראי שלך מבוסס על המידע על דוח האשראי שלך. זה סוג של ציון המציין כמה טוב שטיפלת אשראי בעבר. בלי שום מידע על דוח האשראי שלך, אין ניקוד האשראי יכול להיווצר בשבילך.

מרגע שיש לך חשבון פתוח במשך שישה חודשים לפחות, אז ניקוד האשראי שלך יכול להיות שנוצר. עשרות אשראי מחושבים על סמך היסטוריית התשלום שלך, סכום חוב, משך הזמן היה לך ניסיון עם אשראי, סוגי חשבונות יש לך ניסיון עם, ומספר יישומי אשראי החדשים שבצעתם.

לפני שתתחיל לבנות אשראי

כל מידע שלילי על דוח האשראי שלך יכול להקשות לבנות האשראי שלך. לדוגמא, אם יש לך אוספי חוב ישנים או חשבונות שלא שולמו אחרים לפגוע הציון שלך, עדיף לטפל אלה לפני שתתחילו מנסים לשפר את ניקוד האשראי שלך.

זכותך דוח אשראי מדויק מאפשרת לך לערער שגיאות עם לשכות האשראי. אתה יכול לברר אם יש שגיאות על דוח האשראי שלך על ידי בדיקה שלך בחינם באמצעות AnnualCreditReport.com . אם אתם מזהים שגיאות, אתה יכול לכתוב ללשכות האשראי ובקש ממנו להסיר פריטים לא מדויקים בדו”ח האשראי שלך.

אם יש לך הוכחה של השגיאה, לשלוח עותק כדי לסייע לתמוך בתביעתך. (שמור את המקורי עבור רשומות משלך).

הדרכים המהירות כדי לבנות אשראי

לאחר טפלת בחשבון השלילי על האשראי שלך, אם יש לך, את הצעד הבא הוא להתחיל להוסיף מידע חיובי.

הפוך משתמש מורשה בכרטיס האשראי של מישהו אחר . להיות משתמש מורשה אומר שיש לך את היכולת להשתמש בכרטיס האשראי של האדם, אך לא את האחריות של ביצוע תשלומים. ברגע שאתה משתמש מורשה, את ההיסטוריה כל החשבון מתווסף דוח האשראי שלך בחשבון ניקוד האשראי שלך. אם אתה הוספת כרטיס האשראי של מישהו, זה אידיאלי צריך להיות חבר או חשבון של בן מש’ עם מאזן נמוך וללא היסטוריה של תשלומים מאוחרים.

קבל כרטיס אשראי מאובטח או שניים, עם מסגרת אשראי גבוהה יותר אם אתה יכול להרשות לעצמך . כרטיס אשראי מאובטח קל יותר לקבל אישור אם אתה אתה יכול לשלוט על מסגרת האשראי בכרטיס אשראי מאובטח על ידי תשלום פיקדון גבוה. להיות אחראי עם מגבלות אשראי גדולות יעזור לשפר את ציון האשראי שלך ולאפשר לך להעפיל כרטיסי אשראי מאובטחים עם מגבלות אשראי גבוהות.

ודא שאתה משלם על זמן בכל חודש . ברגע שיש לך חשבונות משלך, משלם על הזמן הוא הדבר הטוב ביותר שאתה יכול לעשות כדי לבנות ציון אשראי טוב.

היסטוריית תשלומים היא הגורם הגדול ביותר להשפיע ניקוד האשראי שלך. ככל בתשלומי זמן יש לך, כן ייטב. בצד החיובי, אתה צריך רק לבצע את התשלום המינימלי לקבלת התשלום ייחשב בזמן, כך שואפים לשלם לפחות את המינימום על ידי תאריך היעד בכל חודש.

שמור יתרות כרטיס האשראי שלך נמוך . הגורם השני בגודלו שמשפיע ניקוד האשראי שלך הוא סכום החוב שאתה נושא. השמירה יתרה כרטיס האשראי שלך תחת 30 אחוז את מסגרת האשראי היא אידיאלית עבור אשראי בניין.

מה כדאי להימנע בעוד אתם בונים אשראי

בזמן שאתה עובד כדי לבנות האשראי שלך מהר, אתה רוצה להימנע מטעויות כי עלול לחזור אליה כבומרנג.

להימנע מלקחת על כרטיסי אשראי מדי בבת אחת , בניסיון לבנות ניקוד האשראי שלך במהירות. בעקבות הרבה כרטיסי אשראי לא יעשה לירות ניקוד אשראי שלך דרך הגג.

למעשה, פתיחה מדי כרטיסי אשראי בתוך פרק זמן קצר יכול לפגוע ניקוד האשראי שלך בטווח הקצר. לא רק זה, לוקח על כרטיסי אשראי יותר ממה שאתה יכול להתמודד מעמיד אותך בסיכון של תשלומים מאוחרים, מהלך אשר בהחלט לפגוע ניקוד האשראי שלך.

תתרחק tradelines רכישה . כמה חברות תיקון אשראי טוענים שהם יכולים לעזור לך לשפר את ניקוד האשראי שלך על ידי מכירת אתה tradelines-חשבונות עם היסטוריית אשראי מבוססת היטב, כי אתה יכול פשוט להוסיף את שמכם עבור דחיפה אשראי מהיר. חברות לדירוג אשראי הם מתוחכמים מספיק כדי לדעת מתי אתה משתמש מורשה לגיטימית על חשבון מקרוב משפחה וכשאתה כבר שמתווסף לחשבון למטרה הבלעדית של הגברת ניקוד האשראי שלך.

זכור, בניית האשראי שלך כרוך אתה הוכחת כי אתה יכול להתמודד עם אשראי באופן אחראי. לאחר חשבונות פתוחים, פעילים ושאתה משלם על הזמן הוא הדרך המהירה ביותר לבנות האשראי שלך.

אבוד כרטיס חיוב? גלה מה לעשות מהר

אבוד כרטיס חיוב?  גלה מה לעשות מהר

איבדת כרטיס החיוב שלך – או גרוע, מישהו גנב אותו – ואתה מודאג לגבי חשבון הבנק שלך. מה אתה צריך לעשות? אל תפספס, וזה יהיה מאחוריך לפני שאתה יודע את זה. אם לא נפעל במהירות, חלק הפחדים הגרועים ביותר שלך עלול להתגשם.

ייתכן שאתה מדמיין מצב לא נעים: גנב משתמש בכרטיס כדי לנקז את חשבון הבנק שלך, אבל את החשבונות ממשיכים להגיע בגלל הכסף הכל נעלם, צקים יחזרו תשלומים יבוטלו..

אתה תצטרך לשלם קנסות, ואף הבנק יהיה דינג לך על חיובים האוברדראפט. מה יותר, רמאים עלולים למצוא דרך להוציא יותר ממה שאתה אפילו יש בחשבונך.

אתה יכול להימנע כי הגרוע ביותר תרחישים ידי ביצוע השלבים הבאים.

פנה אל הבנק

פנה אל הבנק שלך מייד לאחר ברור שהכרטיס חסר (אם הוא נגנב או שוויתרת בתקווה למצוא כרטיס במקום). אידיאלי תצטרך הצהרת בנק שימושית עם מספר הטלפון של מנפיק הכרטיס שלך, או שאתה יכול להיכנס לחשבון שלך ולמצוא פרטים ליצירת קשר מקוון. התחברות לחשבון שלך באינטרנט הוא מועיל במיוחד, שכן היא מאפשרת לך לראות אם הכרטיס היה בשימוש מאז איבדת אותו.

אם אתה חייב, אתה יכול לעשות חיפוש באינטרנט עבור אתר האינטרנט של החברה המנפיק את הכרטיס שלך, אבל צריך להיזהר של אתרי מתחזה שעשויה הוקמו במטרה לתפוס צרכנים מודאגים (אשר ממהרת למסור פרטים אישיים כמו מספר תעודת זהות , כי אין להם מספר כרטיס שימושי).

הקפד ללחוץ סביב קצת כדי לוודא שאתה בכל אתר לגיטימי ללא, איות טכנית גדולה, או שגיאות דקדוקיות, ואינו מפעיל אף אזהרות אבטחת מדפדפן האינטרנט שלך.

במקרים מסוימים (אם זה סוף שבוע ואתה בנק מוסד קטן, למשל) ייתכן שלא להגיע ישירות לבנק.

חלקם בחוזה כרטיס-מנפיקים עם ספקי שירות שפשוט יהיה להקפיא את כרטיס האשראי שלך, ואתה צריך מעקב עם הבנק שלך במהלך שעות העבודה.

מה לומר

בואו מנפיק הכרטיס שלך יודע כי אין לך כרטיס שלך, וכי ייתכן שהוא אבד או נגנב. אם שמתם לב כל עסקאות לא מורשות באינטרנט, הקפד ליידע אותם. אם אתה פשוט איבד את הכרטיס (ואתה לא מודע לכך שהוא נגנב), לשאול על הקפאה זמנית. הם יוכלו להשבית את כרטיס לכמה ימים במקרה זה מיד מתפרסם הבגדים שלבשת בסוף השבוע שעבר. עם זאת, לא כל מנפיק כרטיס מציע הקפאה זמנית, וזה עשוי להיות נחוץ כדי לבטל את הכרטיס לחלוטין.

זה רעיון טוב כדי לבצע מעקב עם מנפיק כרטיס האשראי שלך בכתב, במיוחד אם אתה מודאג לגבי הכרטיס בשימוש במרמה. שלח מכתב למנפיק והסביר כי אין לך כרטיס וכי יש לבטל אותו. הקפד לכלול את התאריך על המכתב, ולהשתמש בשירות משלוח כי יאשר כי המכתב הועבר (אישור מסירה USPS, או מספר מעקב שירות משלוח).

לבטל חיוב אוטומטי

עכשיו הכרטיס שלך מושבת, הקפד ליידע אף אחד שאולי לנסות לגיטימי להשתמש בכרטיס. ייתכן שיהיה תשלומים לחייב את כרטיס אוטומטי בכל חודש, אבל תשלומים אלה לא עוברים יותר.

בואו בילר שלך יודעים זאת מראש, ולספק מספר כרטיס חלופי, כך שתוכל להימנע מדמי וכאבי ראש.

במקרים מסוימים, ייתכן שהבנק שלך לאפשר עוד כמה חיובים לבוא דרך אם ההאשמות הללו הפציצו את הכרטיס באופן קבוע בעבר (עבור ששת החודשים האחרונים, למשל). זה נותן לך קצת זמן נוסף כדי לעדכן את הכל, אבל לבדוק עם הבנק שלך כדי להיות בטוח.

כמה זה רע?

עכשיו אתה כבר הבטחת את הכרטיס מפני שימוש במרמה, אתה עשוי לתהות עד כמה זה יעלה לך. זה כנראה כי העלות היחידה שלך תהיה תשלום משולם מנפיק הכרטיס שלך לקבלת כרטיס חלופי.

אם הכרטיס משמש במרמה, האחריות שלך תלוי כמה מהר אתה מתנהג. חוק ההעברה הבנקאי (EFTA) אומר כי אתה לא אחראי לכל חיוב לאחר להודיע ​​לבנק כי הכרטיס חסר.

אם כל עסקות שעברו עלייך עד הודיע ​​הבנק, אתה יכול להגביל את ההפסדים שלך 50 $ כל עוד אתה להודיע ​​לבנק תוך ימים לממש שהכרטיס חסר. אם אתם עוברים את הסימן היומי, מגדיל את הסיכון ל 500 $ – אבל אתה עדיין צריך להודיע ​​לבנק כי הכרטיס שלך חסר בתוך 60 ימים לאחר שהבנק שולח ההצהרה שלך. אם לא תצליח להודיע ​​לבנק בתוך 60 ימים, האחריות שלך היא בלתי מוגבלת; הגנבים יכולים לרוקן את החשבון שלך למצות כל קווי אשראי זמין, ואתה מזל אלא אם כן יש לך סיבה טובה שלא להודיע ​​לבנק (למשל, היית מאושפז).

כפי שאתה יכול לראות, מהר יותר אתה מתנהג, את בטוחה שאת.

מה אם אתה אחראי על האשמות כוזבות? גנבים ייתכן שהשתמשו הכרטיס לפני שפנית לבנק להשבית אותו. אתה תמיד יכול לבקש מהבנק לבטל עסקאות אלה, אך הבנק אינו חייב להיענות לבקשתך. אם אתה צריך לאכול את ההאשמות, קשר עם סוכן הביטוח שלך כדי לברר אם פוליסת הביטוח של השוכר או של בעל הבית שלך יכסה כל ההפסדים שלך.

סטנדרד אנד פור’ס: דירוג אשראי ועוד

Standard & Poor דירוג

אם אי פעם עשו שום מחקר של חברת הביטוח שלך, אולי שמעת על דירוג Standard & Poor. סטנדרד אנד פור’ס הוא ארגון דירוג חברת ביטוח שירותים פיננסיים מכובד מאוד כי כבר בעסק במשך 150 שנים. אם חברת הביטוח שלך היא מדורגת מאוד על ידי חברה זו, אתה יכול להיות בטוח שזה יציב מבחינה פיננסית.

אודות החברה

השירותים הפיננסיים של סטנדרד אנד פור’ס LLC היא חברה בת של מקגרו-היל והיא נחשבת למובילה עולמית בתעשיית השירותים הפיננסיים.

החברה נוסדה בשנת 1860 על ידי הנרי Varnum מסכן. מר מסכן היה חלוץ בתחום הסטטיסטיקה הפיננסית. עסקים בכל רחבי העולם נראים סטנדרד אנד פור’ס עבור המודיעין בשוק הפיננסי. החברה מספקת דירוגי אשראי חיצוניים, מחקר השקעות, נתונים סטטיסטיים להערכת סיכון. יש סטנדרד אנד פורס מקומות מעל 20 מדינות והוא שבסיסה בניו יורק. החברה מעסיקה יותר מ 10,000 ויש לו הכנסות של יותר מ -2 מיליארד $.

איך זה עובד

סטנדרד אנד פור’ס הוא מדד המשמש ידי משקיעים פיננסיים המשתתף בשוק אחר ברחבי העולם כדי למדוד כושר האשראי של חברה. מידע זה אינו רק מועיל למשקיעים ולמנהלי סיכונים, אבל זה גם יכול לעזור לך לקבוע את היציבות הפיננסית של חברת ביטוח ולתת לך את המידע הדרוש לך כאשר משווים כיסוי ביטוחי ולקנות פוליסת ביטוח. זהו מידע חשוב, כמו שאתה רוצה לדעת חברת הביטוח שלך היא במצב טוב מבחינה כלכלית ויהיה סביב בעת הצורך.

כאשר S & P מעריכה חברת ביטוח, הוא מסתכל על יכולת החזר לנושים וכל טענות, כיצד החברה מבצעת גם בהשוואה לחברות ביטוח אחרות, סגנון הניהול, הון ורווח יחד עם גורמים אחרים. אתה יכול למצוא דירוגים של סטנדרד אנד פור’ס עבור חברות ביטוח רבות ומוצרים כוללים:

  • אגרת חוב
  • חיים / בריאות
  • נפגע נכס /
  • התמחות משנה /

הדירוג של S & P

הרייטינג של סטנדרד אנד פור’ס מונפק מכתב ציוני מ “AAA” ל “ד” דירוגים אלה משקפים את דירוג האשראי של החברה. הנה הסבר קצר על רייטינג המכתב ומה הם מתכוונים:

  • “AAA” – זהו הדירוג הגבוה ביותר ואמצעים לחברה ביצועים פיננסיים חזקים, והוא מסוגל לפרוע את כל החובות.
  • “AA” – דירוג זה עדיין מאוד חזק, מראה שהחברה מניבה תוצאות טובות מבחינה כלכלית.
  • “A” – “A” הדירוג מראה יכולת חזקה עבור החברה לעמוד בהתחייבויותיה הכספיות.
  • “BBB” – ביצועים כספיים נאותים, אך עשוי להיות מושפע לרעה ההאטה הכלכלית
  • “BBB-” – הדירוג זהו הציון הנמוך ביותר זה ייחשב ככל הנראה על ידי משקיעים
  • “BB +” – כיתת ספקולטיבי, עשויה להתמודד בתנאי שוק קשים
  • “BB” – זו כיתה מציגה חברה עם חוסר ודאות לטווח ארוך, למרות מצבו הכלכלי הנוכחי עשוי להיות משביע רצון
  • “B” – דירוג “B” מציג חברה כי היא עמידה כרגע התחייבויות פיננסיות אך הוא פגיע תנאים של אי ודאות כלכליים.
  • “CCC” – מצבו הפיננסי פגיע
  • “CC” – במצב פגיע במיוחד
  • “C” – זהו שוב במצב פגיע במיוחד (מדינות ה- S & P היבטים אחרים המעורבים עם דירוג זה אבל לתת שום פרטים ספציפיים.)
  • “D” – חברה בתשלומי התחייבויות פיננסיות

מהי משמעות הדירוג התכוון חברות ביטוח

הדירוג סטנדרד אנד פור’ס, מודד היבט אחד של חברת ביטוח מאוד ספציפי,-כושר האשראי שלה. חברות ביטוח להחזיק את דירוג Standard & Poor ביחס גבוה יחד עם דירוגים מארגוני דירוג פיננסי אחרים כגון AM Best. אם דירוגים מוצגים חברת תפקוד לקויה מבחינה כלכלית, אמון לקוחות יכול להיות מזועזע. דירוג אשראי הוא לא מדע מדויק וגם הרייטינג של חברה יכול להשתנות, אפילו על פני התקופה של רק כמה years.There מספר גורמים שיכולים לגרום דירוג האשראי של חברת ביטוח כדי להיות בדרגה כוללת:

  • האטה כלכלית
  • צר מדי של מיקוד עסקי
  • בעיות חוב בודדות
  • שינויים באקלים עסקי
  • שינויים רגולטוריים

פרטי התקשרות

כדי לברר פרטים נוספים על הרייטינג של סטנדרד אנד פור’ס, אתם יכולים לבקר את אתר ה- S & P .

כדי להגיע למשרד המטה בארה”ב, אתה יכול לקרוא 212-438-2000.

איך סינגלים צריכים לתכנן באופן שונה מאשר זוגות עבור פרישה

 איך סינגלים צריכים לתכנן באופן שונה מאשר זוגות עבור פרישה

הבשורה הגדולה בלהיות בודד שתכנס פרישה היא כי תכנון הפרישה שלך הוא בדרך כלל הרבה פחות מורכב תכנון דומה לזוגות. אתה צריך לחשוב במונחים של צרכים הכנסה ותוחלת החיים שלך ואת יכולה לעשות זאת בלי לדאוג איך הבחירות שלך להשפיע שותף.

הנה ארבע החלטות תכנון פרישה כי רווקים ירצו להסתכל בצורה שונה מאשר זוגות יהיו.

1. להסתכל על החיים קצבאות רק אפשרויות פנסיה

אם אתה בר מזל מספיק כדי להיות פנסיה הזמינים לך, ראשון שאתה צריך להחליט אם אתה רוצה לקחת סכום חד פעמי או קצבה. ככל שאתה חושב שאתה יכול לחיות, במובן יותר בחירת האנונה בדרך כלל תגרום.

אם בחירת הקצבה מתאימה לך לשקול את האפשרות לחיים רק אחת. אפשרות זו מספקת הכנסה מרבית אליך. כדאי גם לשקול קצבה מיידית עם אופצית חיים בלבד. אלה אינם בחירות נהדרות עבור זוגות כמו חברות הביטוח לשלם פחות אם הם צריכים לכסות תוחלת חיים משותפת. אבל רווקים יכולים לנצל את אפשרויות תשלום חיים בלבד הגבוהות זמינות.

2. שקול ביטוח סיעוד

זוגות רבים סומכים אחד על השני במשך הטיפול בשלב מאוחר יותר בחיים. כסינגל, ייתכן שתרצה את הביטחון לדעת שיש לך כיסוי ביטוחי במקום לעזור עלויות סיעוד כיסוי. אתה הרבה יותר סביר לחפש את הטיפול שאתה צריך אם יש לך מדיניות סיעודי במקום כדי לעזור לכסות את ההוצאות.

הם אינם זולים, אבל הם עושים להביא את הביטחון לדעת כי אתה לא יהיה לחוץ על כיסוי הצרכים הבריאות בשלב מאוחר יותר בחיים שעלולות להתעורר.

3. ביטוח לאומי בטענה פשוטה

אם אתה רווק ללא נישואים קודמים שנמשכו 10 שנים או יותר לאחר מכן בחירות בטענה ת.ז. הם פשוט למדי.

תקבל הרבה יותר על ידי המתנה עד 70 לתבוע. עבור רוב רווקים, זה יהיה רק ​​הגיוני לטעון קודם לכן אם יש לך סיבה להאמין תוחלת החיים שלך היא קצרה יותר מממוצע.

אם אתם טוענים לפני שתגיעו לגיל הפרישה המלאה שלך ואתה ממשיך לעבוד, היזהר גבול רווח הביטוח הלאומי; אתה יכול בסופו של דבר בגלל הכסף בחזרה אם אתה עושה יותר מדי. ברגע שאתה מעבר לגיל פרישה מלא הגבול הרווח כבר לא חל.

אם אתה רווק ויש מנישואים קודמים כי היה עשר שנים או יותר אפשרויות הביטוח הלאומי שלך הם קצת יותר מורכבים. ייתכן שתוכל לתבוע תועלת זוגי סמך הרקורד הרווח של האקס שלך, ולאחר מכן לעבור מעל לסכום הטבה משלך. אם יש לך אקס-זוג מנוח אתה עשוי להיות זכאי לגמלת אלמן / אלמנת סמך רקורד הרווחים שלהם. בדוק את כל האפשרויות שלך לפני שאתה טוען.

4. חקור סגנונות חיים חלופיים

כסינגל, אתה יכול ולצאת בכל עת הרפתקה חדשה. פעם חשבתי על החיים בחו”ל? תסתכל כמה פרישה בחו”ל עלול לעלות; אתה עלול להיות מופתע למצוא כמה אפשרויות מאוד סבירות. מה לגבי החיים על הכביש בנסיעות בסגנון קרוואנים פרישה? אתה יכול למצוא קבוצות לנסוע עם לידידות ומהנה.

אתה יכול גם להשכיר חדר בבית שלך כדי להביא קצת הכנסה נוספת או לנסוע להישאר בבתים של אנשים אחרים. או אולי אתה פשוט רוצה לעבור למדינה אחרת. במדינות מסוימות, גימלאים לשלם הרבה מסים פחותים מאשר באחרים. כל אלה הן החלטות שאינן קל לעשות כסינגל.

הכל אפשרי, אז אל תחשוש. להתחיל לתכנן מסע הפרישה שלך.

אסטרטגיות פורשות בכל גיל

אסטרטגיות פורשות בכל גיל

פרישה היא החלטה גדולה. יחד עם נישואים, גירושין, הבאת ילדים לעולם, וגם נעימים, הוא אחד מעברי החיים הגדולים ביותר תיתקלו. מחקרים מראים את הפנסיונרים המאושר להתחיל בתכנון לפחות חמש שנים לפני מועד הפרישה הרצוי שלהם. למרבה הצער, יותר מדי אנשים לחכות עד הרגע האחרון, כגון כאשר החברה שלהם מציעה חבילה לפרישה מוקדמת. Best להתחיל לתכנן הרבה לפני שיש לך יותר מדי!

התחל את ניתוח בחיפוש לתוך מה גורם לשחק לתוך החלטת הפרישה בגילים שונים. כל גימלאים צריך לעבוד דרך חישובים כדי לקבוע כמה זמן כספם עשוי להימשך – אבל מישהו שרוצה לפרוש בגיל 50 יש קבוצה שונה של נחות יסוד הם יצטרכו להשתמש בהשוואת מישהו שרוצה לפרוש בגיל 70.

השקופיות הקרובות לך בפירוט כיצד ההנחות לשנות לפי גיל, על ידי לקיחת מבט על מה שנדרש כדי לפרוש על ידי 50, 55, 62, 65 או 70.

הסבת 50

מי לפרוש ידי 50 בצע אחת כמה דברים; הם חיים על מעט מאוד לחסוך הרבה, הם יורשים כסף, או שהם גדלים ולמכור עסק רווחי (או לפתח צורה אחרת של קניין רוחני).

אם אתה מוכן לחיות על פחות אין הרבה חיסכון, לשקול אורח חיים פרישה בעלות נמוכה, כגון המתגוררים קרוואנים בחניון, פורש בקהילה בחו”ל בעלות נמוכה, או חיים קטנים דירה ממוקמת במקום שבו בעלות הרכב שלכם אינה הכרחית. אם סגנון החיים האלה נשמעים לכם הגיוניים, פרישה מוקדמת עשויה לעבוד בשבילך – גם אם אין לך כמות גדולה של חיסכון לפרישה.

אם אתה תמיד הייתי אדם הקריירה מוכווני, “A סוג” או Over-הישגים, ויש לך את הכספים כדי לקיים פרישה מוקדמת, יש סיבות ריאליות נוספות שתחשבו פעמיים לפני שפרש. אתה עלול למצוא פרישה מהנה במשך כמה חודשים, אבל בלי פרויקט חדש לעבוד על, יותר מדי זמן פנוי עשוי לקבל הישן בשבילך. בעלי עסקים ואנשי מקצוע עובדים הם אלה סיכוי הטובים ביותר משתעמם פרישה.

לא משנה מה סוג ייתכן, שיש פרישה מוקדמת להצליח אתה חייב לקחת בחשבון כמה אתה הולך לשלם עבור הוצאות הבריאות – ואתה צריך לתת דין וחשבון על העובדה שהכספים ייתכן שיהיה צורך לכסות 40 שנים (או יותר) של הוצאות מחייה.

הערה: אם יש לך חסכונות מספיקים אבל רוב זה בתוך פרישת חשבונות דרך אחת לגשת חיסכון לפרישה מוקדמת ללא תשלום קנס היא להקים מה שנקרא 72t תשלומים מחשבון IRA שלך. אפשרות זו מאפשרת לך לקחת כסף לפני גיל 59 1/2 ללא תשלום קנס המשיכה המוקדם.

הסבת 55

אם יש לך חסכונות מספיקים, שפרש בגיל 55 עשוי להיות ריאלי יותר ממה שאתה חושב. למה? אנשים רבים מניחים פרישה כספם הוא מחוץ לתחום עד הגיעם לגיל 59 1/2, אבל ככלל מיוחד ביותר 401 (k) תוכניות מאפשר משיכת עונש ללא מגיל 55 – 59 1/2 –   אבל רק  אם אתה פורש לאחר שלך יום הולדת ה -55 . אם ניקח את הכסף מתוך חשבונות פרישה מוקדמת תוך דחיית גיל ההתחלה עבור ביטוח לאומי עד גיל 70 יכולים לעיתים קרובות לבצע פרישה מוקדמת ריאלי.

דבר נוסף תצטרך לתכנן: יהיה לך עשר שנים לפני כיסוי Medicare מתחיל, אז כשבונים תקציב הפרישה שלך בטוח מקדם את העלות של רכישת ביטוח בריאות משלך.

וכמו כל אלה שוקלים פרישה מוקדמת, תוכל גם רוצה להחליט מה אתה מתכנן לעשות עם הזמן שלך. קראו את סיפוריהם של פנסיונרים אחרים ולראות אילו אתה מזדהה עם. כשאתה יודע למה לצפות תהיה יותר לסבול מעבר מוצלח לתוך פרישה.

הסבת 62

על פי מפקד האוכלוסין של ארה”ב, 62 הוא גיל הפרישה הממוצע בארצות הברית. זה הגיוני כמו 62 הוא הגיל המוקדם ביותר שאתה יכול להיות איסוף הטבות פרישת הביטוח הלאומי משלך. היזהר של הטוען מיד; הרבה אנשים מתחילים היתרונות שלהם על 62 בסוף עד מתחרט החלטה זו כשהם רואים איך הרבה יותר שהם התקדמו אם הם התחילו יתרונות בגיל מבוגר יותר.

אפילו עם תאריך התחלה ביטוח לאומי מתעכב, אם אתה מתכנן קדימה, אתה אמור להיות מסוגל לחסוך מספיק כדי לפרוש בגיל 62 ולשמור על אורח חיים נוח. תכנון מראש אומר שאתה עבדת דרכך הפריטים ברשימת תיוג הפרישה.

חושב שיש לך תוכנית טובה? אם יש לך חשבונות מאוחדים, להבין ת.ז. בטענה אפשרויות, לדעת המהווה תוכלו לסגת ו העריכו את המסים תשלם על פרישה, אז אתה עושה את הדברים הנכונים.

הסבת 65

שישים וחמש הוא גיל הפרישה מציאותי עבור רוב. היתרונות Medicare להתחיל בשעה 65, אתה יכול להתחיל לאסוף ביטוח לאומי בכל עת, ואין מסים עונש לנסיגות חשבון פרישה.

תצטרך כמה החלטות גדולות לעשות ב 65 אף: איזה סוג של מדיניות הבריאות משלימה אתה רוצה, איך לתכנן עבור הוצאות סיעוד פוטנציאליות, וכיצד לטפל הידרדרות קוגניטיבית בעתיד. אתה גם צריך שתהיה תוכנית “decumulation” – כלומר תוכנית כיצד אתה הולך למשוך מחשבונות, ובאיזה סדר, כמה, וכו ‘

כמו כן, להיזהר, עבור גימלאים קרוב לגיל פרישה מלאה להטבות הביטוח הלאומי שלך הוא לא 65 – הוא בגיל 66 או מאוחר יותר. עבור רובכם זה אומר שגם אם אתה לפרוש בגיל 65, אתה תהיה הכי טוב ממני לחכות שנה או משהו כזה לפני תחילת הביטוח הסוציאלי שלך.

הסבת 70

אם אתה עדיין עובד על 70 אתה יכול להיות הסוג שלעולם אינו רוצה לפרוש. אין שום דבר רע בזה!

אם אתה רוצה לפרוש בגיל 70 את החדשות הטובות הן תקבל את הסכום המקסימאלי של הטבות הביטוח הלאומי על ידי מחכה להתחיל הטבות הערת גיל 70.: אין תועלת מחכה בעבר 70.

יש חדשות טובות יותר; כמה מוצרי פרישה לקבל יותר אטרקטיביים עם גיל; קצבאות ומשכנתאות הפוכות הן שני מוצרים, כמו יין, להשתפר עם גיל. בנוסף, יהיה עליך לתכנן על לקיחת משייכות IRA כמו הפצות מינימאליות הנדרשות להתחיל בגיל 70 1/2. אם אתה מתגעגע אלה יש עונש כבד, כדי לוודא שאתם מתחילים להם על הזמן.

ברגע שיש לך את הכספים כדי, לשקול בדיקת כל הכינויים המוטבים שלך מקבל מסמכי ניהול עזבון החיוניים שלך כדי.

תכנון פרישה ב 6 צעדים פשוטים

 תכנון פרישה ב 6 צעדים פשוטים

האם תכנון פרישה נראה מסובך? תשכחו את כל הפטפטת מבלבל לגבי קצבאות הקצאת הנכסים. הנה כל מה שאתם צריכים לדעת על תכנון פרישה בשישה צעדים פשוטים.

להבין כמה אתה צריך

לחשב כמה כסף תצטרך לתמוך יוקר המחיה שלך כאשר אתה פורש.

כלל-כללי הוא אחד אומר שאתה צריך לשאוף 80 אחוזים מההכנסה הנוכחית שלך. אם אתם עושים 100,000 $ בשנה, למשל, אתה צריך לשאוף הכנסת פרישה של 80,000 $.

אבל אני לא מסכים עם הרעיון הזה. מי עושה 100,000 $ בשנה ומבלות כל אגורה הוא שונה מאשר אדם שעושה 100,000 $ בשנה ואת חייהם על 30 אחוזים מההכנסה שלו.

אז אני ממליץ על גישה שונה: מבסס ההנחה שלך על כמה אתה כרגע לבלות , לא כמה אתה כרגע מרוויח.

תניח כי הסכום שאתה מוציא עכשיו יהיה שווה בערך הסכום שאתה מוציא כשאתה לפרוש. בטח, אתה יכול להיות חופשי מכמה הוצאות שוטפות כמו המשכנתא שלך במהלך שנתי הפרישה שלך, אבל אתה בטח גם להרים הוצאות חדשות כמו נסיעות ועלויות בריאות נוספת.

כפל על ידי 25

הכפל את הסכום שאתה צריך מדי שנת פרישה ידי 25. כך גדול תיק ההשקעות שלך צריכה להיות, בהנחה שאין לך מקורות הכנסה אחרים פרישה.

אם אתה רוצה לחיות על 40,000 $ בשנה, למשל, תצטרך תיק 1 מיליון $ (40,000 $ x 25). אם אתה רוצה לחיות על 60,000 $ בשנה, תצטרך תיק 1.5 מיליון $.

גלה מה ביטוח לאומי ישלם

עבור אל אתר האינטרנט הביטוח הלאומי הרשמי להשתמש בכלי ההערכה שלהם כדי לקבל מושג כמה אתה תאסוף ב פרישה.

להוסיף דמות זו לכל מקורות הכנסה אחרים פרישה כי ייתכן שיהיו, כמו פנסיה או הכנסת שכירות. ואז להחסיר מן ההכנסה השנתית הכולל שאתה רוצה מתי שאתה פורש.

לדוגמה, אתה רוצה לחיות על 60,000 $ בשנת הפרישה. ביטוח לאומי ישלם לך 20,000 $ בשנה, בעוד פנסיה קטנה תשלם לך 5000 $ לשנה.

משמעות דבר היא 25,000 $ ההכנסה שלך מגיעה ממקורות “אחרים”. רק 35,000 $ צריכים לבוא מתוך תיק ההשקעות שלך.

לכן, עליך תיק 875,000 $ (35,000 $ x 25), לא תיק 1.5 מיליון $ (למרות שזה לא כואב להיות מעל הכינה).

השתמש מחשבון פרישה

שימוש במחשבון פרישה כדי לברר כמה כסף תצטרך לחסוך כל שנה כדי לצבור תיק היעד שלך.

בואו נדמיין שאתה 30. יש לך 20,000 $ שמרו כרגע. אתה רוצה לפרוש בגיל 65. אתה רוצה הכנסת פרישה של 70,000 $, מתוכם 25,000 $ יגיעו מהביטוח לאומי והשניים 45,000 $ יבואו מהנכסים שלך. אתה מניח שיעור האינפלציה 4 אחוזים, שיעור המס 25 אחוז ו 7 אחוז שיעור התשואה על השקעות בתיק שלך.

בתנאים אלה, עליך לשים בצד 24,000 $ לשנה יש סיכוי טוב תיק הפרישה שלך שנמשך עד שתפעילו 99, על פי מחשבון הפרישה US News.

עבד את הנתונים למצבך לראות כמה אתה תצטרך לשמור לפגוש את מטרותיך.

להציל!

שים תוכניתך!

להתחיל להכות משם כסף. חתוך חשבון המכולת שלך, לא לסעוד במסעדות לעתים קרובות, לצאת לחופשה חסכנית ולהשתמש הרבה טקטיקות לחסוך כסף נוספים שיעזרו לך את עוד מזומנים לחשבונות הפרישה שלך.

לְנַמֵר

האם להשקיע את הכסף זה בתיק הפרישה שלך מבוסס על הגיל שלך, סובלנות הסיכון שלך, ואת מטרות ההכנסה שלך. ככלל אצבע, 110 פחות הגיל שלך היא כמות הכסף שאתה צריך לשמור במניות (מניות), עם שאר באג”ח ושווה מזומנים. אם אתה 30, למשל, לשמור על 110 – 30 = 80 אחוז תיק ההשקעות שלך במניות, עם שאר באיגרות חוב במזומן, ואת לאזן שנתי.

איך לסלול את הדרך כדי פרישה מוקדמת

 איך לסלול את הדרך כדי פרישה מוקדמת

אם לפרוש בגיל צעיר נשמע כמו חלום השמור עבור מליונרים, הרשה לי להבטיח לכם שזה לא צריך להיות. למעשה, ישנם אנשים רבים שם בחוץ עובדים לקראת פרישה מוקדמת, כמה כבר בגיל 50. אין סוד מיוחד אחד פרישה מוקדמת או מציאת כמה השקעה גדולה לשקוע הכסף שלך לתוך; פרישה מוקדמת מחייבת שילוב של משמעת פיננסית, אסטרטגיה חזקה, והתאמת המשאבים שלך.

המקום הראשון להתחיל בו הוא עם כמה חישובים. בעזרת מחשבון פרישה המבוססים על הכנסה בפועל, ולא הממוצע המוצע, יכול לעזור לך לקבוע את סוג החיים שאתה רוצה הפרישה וכיצד הכנסה הפרישה שלך צריך לשקף את זה. אתה גם יכול להשתמש במחשבון 401 (k) כדי לראות איך התרומות שלכם יצבור תוך כדי להתכונן לפרישה.

מצא את הפער ולמלא את הפער

עכשיו עשית חישובים שלך ויש לי כמה מספרים אמיתיים כדי להסתכל, זה הזמן לזהות את הפער ו לבוא עם תוכנית כדי למלא את הפער. הפער מתייחס להיבדל בין מקורות ההכנסה הקבועים שלך ההוצאה החודשית שלך. זהו הפער התמידי תצטרך למלא, וזה גם סכום שהוא יצטרך להיות מותאם גבוה לאורך זמן בשל אינפלציה. בשנת הפרישה תרצה למצוא דרך לבנות ביצה בקן שלך כדי ליצור זרם הכנסות יציב שיכול למלא את הפער הזה מבלי צורך להשתמש בכסף בהשקעות שלך.

הדרך למלא את הפער היא להתחיל גריסת מספרים ולשקול את הדברים שמשפיעים המספרים האלה ואת החיסכון שלך. הרשימה שלהלן מפורטת חמישה שיקולים שאתה צריך לעשות, אבל צריך לזכור כי יש הרבה יותר.

1. עבודה במשרה חלקית.  אם אתה מתכנן לפרוש מוקדם, אז אתה עדיין צעיר מספיק כדי להמשיך לעבוד.

עבודה במשרה חלקית היא דרך מצוינת ליצור הכנסה נוספת עבור החיסכון שלך וגם למנוע ממך ומכלת החיסכון לפרישה שלך. גימלאים רבים חשים כי עובד במשרה חלקית מוסיף לאיכות החיים שלהם. אם אתה מוצא עבודה במשרה חלקית בתחום שאתה אוהב, אתה יכול ליהנות שומר המוח שלך פעיל ולתמוך עצמך בעוד דולרי הפרישה שלך לגדול. כמה פנסיונרים נהנים לקחת על פרויקטים ייעוץ במשרה חלקית. ייעוץ הוא דרך מצוינת לקבל תשלום עבור חלק מאותם הדברים שהייתם כל כך טוב לפני שאתה בדימוס.

2. לא עוד משכנתא.   דרך מצוינת לשלוט בהוצאות שלך כדי לשלם את המשכנתא שלך. בעלות על הבית שלך פנוי ונקי לא רק נותנת לך שקט נפשי, אבל גם נותן גמישות תקציב פרישה שלך. כלל האצבע הכללי שלי הוא לשלם את המשכנתא שלך אם אתה יכול לעשות זאת באמצעות לא יותר משליש של החיסכון שאינו הפרישה שלך.

3. בריאות.  אתה לא יהיה זכאי Medicare עד שאתה 65, כך פורש מוקדם פירושו שמירה על הבריאות שלך בראש. תצטרך לבדוק את המדיניות פרטית ברגע שאתה כבר לא עובד כדי לדאוג לצרכי הבריאות שלך עד בעיטות Medicare שלך.

 ייתכן גם לבדוק את אפשרויות אחרות כגון טיפול לטווח ארוך. הבריאות תשתנה בהתאם לגיל וההטבות שלך, כך לבחון את כל האפשרויות שלך.

4. מסים, חסכונות, חיים (TSL). תצטרך לשקול עד כמה אתה מבלה עם כמה אתם חוסכים. באמצעות אסטרטגית TSL היא דרך מצוינת לעשות זאת. פיצול הכסף שלך לשלוש קטגוריות: מסים (30% מהכנסת הברוטו שלך); חיסכון (20% ל 401 (k) או לשלם את החוב); וחיים (50% עבור דיור, מזון, והוצאות אחרות). זה יאפשר לך לחיות על חץ ההכנסה היחיד שלך בכל חודש, יצירת ביצה בקן מצוינת עבור הפרישה שלך.

משמעת 5..  פרישה מוקדמת אינו ריאלי, אבל לא בלי הרבה עבודה ומשמעת קשה. כשראיתי את התמונה הגדולה חשוב, כל כך לזכור את מה שאתה רוצה הפרישה שלך להיראות כמו כמניע לקבל החלטות טובות עכשיו.

גילוי נאות:   מידע זה מסופק לך כמשאב למטרות אינפורמטיביות בלבד. הוא מוצג ללא תמורה של מטרות ההשקעה, סובלנות סיכון או מצבו הכספי של כל משקיע ספציפי ועלול שלא להיות מתאים לכל המשקיעים. ביצועי העבר אינם מעידים על תוצאות עתידיות. השקעה כרוכה בסיכון כולל האובדן האפשרי של מנהל. מידע זה אינו מיועד, ואת לא צריך, מהווה בסיס ראשוני עבור כל החלטת השקעה שתהיה לך אפשרות לערוך. תמיד להתייעץ המס או יועץ השקעות המשפטי, שלך לפני ביצוע כל השקעה / מס / ן / שיקולי תכנון פיננסיים או החלטות.