Table of Contents
Wszystkie opłaty i koszty trzeba podać w swoim budżecie
Budżetowanie dla pierwszego mieszkania może być trochę trudne, zwłaszcza jeśli jesteś również nowe do zarządzania swoimi pieniędzmi.
Może właśnie ukończył studia, może po prostu dostał swoją pierwszą pracę w pełnym wymiarze godzin, a może masz jakieś przyjaciół lub innych znaczących chętne podzielić czynsz z wami.
W każdym razie może być, czujesz się gotowy, aby przenieść się na własną rękę … Dopóki nie patrzeć na swój budżet i sobie sprawę, że może nie być tak proste, jak się wydawało.
Dlaczego powinieneś budżet swojego pierwszego mieszkania
W zależności od obszaru kraju, w którym mieszkasz, może się okazać, że wynajem jest bardziej kosztowne, niż pierwotnie zakładano.
A może odkryjesz, że twoja pensja nie dostać się tak daleko, jak się spodziewaliśmy.
Tak czy inaczej, jest to niezwykle ważne, aby wiedzieć, jak budżet dla pierwszego mieszkania (lub sytuacji życiowej). Nie powinien „skrzydło to” z powodu obaw o co czynszu nie jest coś chcesz się zajmować. Mając do zerwania umowy najmu, ponieważ nie można sobie pozwolić na czynsz może być jeszcze bardziej kosztowne i katastrofalne.
Więc, co można zrobić, aby proces łatwiej? Oto czego się spodziewać.
Jak budżetu apartamentów
Przede wszystkim, należy mieć podstawową budżetu na miejscu, jak to będzie łatwiej zmieścić się w przyszłych wydatków mieszkaniowych.
Jeśli nie masz budżetu, teraz jest idealny czas, aby utworzyć. można znaleźć instrukcje krok po kroku tutaj, ale na podsumowanie:
- Dowiedzieć się wszystkich swoich miesięcznych wydatków
- Dowiedzieć się, swoje miesięczne dochody
- Odjąć wydatki od dochodu, aby zobaczyć to, co zostało
- Daj sobie mały bufor, a to, ile trzeba wydać na koszty utrzymania
Jeśli jest to twój pierwszy raz w pełni żyć na własną rękę, bez pomocy finansowej, to może trzeba dostosować swoje oczekiwania i numerów kilka razy.
Prawdopodobnie nie mają do czynienia z tymi wszystkimi wydatkami podczas kolegium lub mieszkając z rodzicami, więc dać najlepsze oszacowanie na co wydasz na siebie.
Na przykład, trzeba oszacować, ile pieniędzy wydasz na artykuły spożywcze, gaz, rozrywka, ubezpieczenia, itd. Zapraszamy do „dorosłego” świata – rzeczy po prostu dostaje droższe!
Pamiętaj – budżety nie mają być ustawione w kamieniu. Oni miało być iteracyjny. Można zmienić swój budżet, aby lepiej odzwierciedlić rzeczywistość później, po kilku miesiącach wydatków minęło. Na razie, chcesz ogólny zarys tego, co można spodziewać się wydać tak, że wiesz, jak wiele można sobie pozwolić na płacenie czynszu.
Nie wiesz, od czego zacząć? Oto kilka koszty utrzymania trzeba uwzględnić w budżecie.
Living wydatki trzeba, aby uwzględnić
Znalezienie mieszkania, które posiada wszystkie media wliczone sprawia, że ta część bardzo prosty, ale ta opcja nie zawsze jest dostępny.
Jeśli to przypadek, będziemy chcieli, aby uwzględniały następujące wspólne koszty utrzymania do Twojego budżetu:
- Czynsz (oczywiście)
- Elektryczny
- Gaz
- woda
- Internet
- Kabel
- ubezpieczenie Najemcy
Znowu trzeba oszacować wszystkie z nich, ale nie powinno to być trudne do zrobienia. Zapraszam do zadawania komu daje wycieczkę po mieszkaniu, ile płacą najemcy w media (jeśli nie są one wliczone w cenę).
Powinny one być w stanie podać zakres, który można użyć, aby porównać na wielu jednostek.
W niektórych miejscach może nawet zaoferować „pakiety”, gdzie płaci się ryczałtowo za kabel i internet, więc nie mają do czynienia z rzeczywistymi przedsiębiorstw użyteczności publicznej.
Dodatkowo powinieneś być w stanie uzyskać kilka cytatów dla Najemcy ubezpieczenia, dzięki czemu można porównać koszt całej potencjalnych mieszkań.
Ponadto, będziemy chcieli zwrócić uwagę na tych wspólnych opłat że wiele kompleksów mieszkalnych i właściciele opłatą:
- Opłaty pet (jeśli jesteś właścicielem kota lub psa)
- śmieci pickup
- Zwalczanie szkodników
- Parking
- Przechowywanie / Garaż
- opłaty administracyjne
Nie wszystkie zespoły będą pochodzić z tych opłat, ale ponieważ wydają się być w drobnym drukiem, to pomocne wiedzieć, co należy zwrócić uwagę, więc można zapytać, czy te opłaty (przed zaskoczeniem). Niektóre z tych opłat może nastąpić w ujęciu miesięcznym, podczas gdy inne mogą być tylko jednorazowa opłata.
Złammy jednorazowe opłaty w dół, aby wiedzieć, czego można się spodziewać w standardowej sytuacji wynajmu.
Budżetowanie początkowym Move In
Może się okazać, można sobie pozwolić na miesięczny czynsz bez problemu, ale z góry koszt ruch wydaje się przytłaczająca.
Kaucja : Wiele miejsca wymagają, aby umieścić miesięczny czynsz w dół jako depozyt, a jeśli używasz maklera, może trzeba zapłacić czynsz Kolejny miesiąc jako opłatę za nimi, na górze po prostu dokonaniu pierwszej płatności czynszu.
Oznacza to, że jeśli wynająć mieszkanie, które kosztuje 1000 $ miesięcznie, być może trzeba będzie rozłożyć $ 3000 w jednym zamachem po przeniesieniu w. Ała! Nawet bez pośrednika, to $ 2.000 trzeba zapłacić.
Niektóre miejsca mogą dać sobie przerwę na kaucji, choć. Zamiast tradycyjnego depozytu (gdzie można uzyskać swój depozyt z powrotem tak długo jak nie ma uszkodzeń), to może być oferowane bezzwrotnej kaucji za znacznie mniejszą kwotę, jak $ 175.
Niestety, jeśli istnieje szkody w mieszkaniu, które przekraczają tę kwotę, może być na haku za tych, na koniec najmu. Jeśli wziąć tę bezzwrotną opcję, upewnij się co miesiąc w przypadku trzeba dodatkowo płacić na końcu można zaoszczędzić trochę.
Kaucja za zwierzęta domowe : Jeśli chcesz ze zwierzętami z wami, być może będziesz musiał zapłacić kaucję dla nich dobrze. Kwota ta jest zwykle znacznie mniejsza niż miesięczny czynsz, ale to jeszcze coś trzeba budżetu.
Ubezpieczenia Najemcy : Wiele firm zarządzania wymagają, masz dowód ubezpieczenia przed przeniesieniem się, i jest to dobry pomysł, aby zabezpieczyć swoje rzeczy niezależnie. Ubezpieczenie Najemcy jest zwykle około 10- $ 20 $ za miesiąc, w zależności od tego, gdzie mieszkasz i jakie funkcje ma swoje mieszkanie, a może zapytać ubezpieczyciela samochodu, czy oferują one go. Można otrzymać zniżkę paczkę.
Depozyty użytkowych : Niektórzy właściciele wymagają narzędzia są w swoim imieniu, a być może trzeba będzie zapłacić kaucję za usługi, zwłaszcza jeśli nigdy nie miałem narzędzi w nazwie wcześniej. Depozyty te mogą wahać się od $ 70- $ 150, ale tak długo, jak płacić narzędzia na czas, powinien otrzymać zwrot pieniędzy. Być może trzeba będzie poczekać kilka miesięcy do roku, a jeśli nadal usługę z tych przedsiębiorstw użyteczności publicznej, można oczekiwać, aby otrzymać kredyt na wyciągu zamiast.
Jedną rzeczą do rozważenia z obiektów użyteczności publicznej: dla internetu i telewizji kablowej (zależnie od sposobu kompleks apartamentów ma rzeczy skonfigurowany), być może trzeba będzie zapłacić opłatę instalacyjną. Upewnij się, aby dowiedzieć się, że podczas zakupów wokół.
Opłaty administracyjne : Na koniec, jeśli chcesz ubiegać się o mieszkanie, spółka zarządzająca będzie potrzebne do uruchomienia kredytu i przeprowadzić kontrolę tła. Zazwyczaj trzeba zapłacić opłatę administracyjną za to (gdzieś około 100 $), chociaż niektóre firmy będą zrezygnować z pobierania opłaty, jeśli oni oferują specjalny.
Gdy mamy do czynienia z prywatnego właściciela, opłaty administracyjne mogą być mniejsze, albo nie mogą mieć do nich zwracać.
Ile Rent Czy jesteś w stanie zapłacić?
Po przejrzeniu tych wszystkich potencjalnych kosztów, można się zastanawiać, czy można sobie pozwolić, aby przenieść się w ogóle.
Nie martw się – ze starannym budżetowania i planowania, powinien być przygotowany do obsługi wszystkich tych wydatków jednorazowych. Najem jest bardziej przystępne po pierwszych kilku miesiącach życia na własną rękę, a jeśli nie poruszają się z Twoim miejscu na koniec najmu, nie będzie musiał martwić się o żadnej z tych opłat jednorazowych dla innego roku lub tak.
Więc ile czynsz powinien zapłacić? Jest popularna zasada-of-thumb że stanowi dochód powinien wynosić około 3x miesięcznego czynszu i wiele kompleksy mieszkalne (właścicieli) i przestrzegać tej reguły.
Tak na przykład, jeśli szukasz w mieszkaniu, który kosztuje 1000 $ miesięcznie, będziesz musiał zarobić co najmniej 3000 $ miesięcznie, aby zakwalifikować się do niego.
Jest jeszcze jedna zasada-of-kciuk, który mówi, koszty utrzymania nie powinna przekraczać około 25 procent swojej pensji; więc jeśli zarabiasz 3000 $ miesięcznie, to należy szukać w przedziale $ 750 zamiast.
Są to reguły kciuka, choć. Oni miało być użyteczne wytyczne, nie trudno-i-fast-zasady, które muszą być przestrzegane w T.
Przy ustalaniu, ile można sobie pozwolić na wynajem, najlepiej jest wykonać powyższe czynności. Tworzenie budżetu bazowego, a następnie sprawdzić, jak szacunkowe koszty utrzymania pasuje do niego.
Czy masz wystarczająco dużo pieniędzy pozostałych po twoich pozostałych kosztów otrzymując mieszkanie w wybranym obszarze? (Pamiętaj, powinien obejmować płatności wobec swoich długów i oszczędności w budżecie).
Aby dowiedzieć się, do szybkiego wyszukiwania na miejscu jak Craigslist lub mieszkania Finder i zobacz ile mieszkań idą za. Będziesz dostrzec szereg za jedną sypialni, dwóch sypialni, i studiach.
przekonasz się, że im bliżej miejsce jest w centrum miasta, tym bardziej kosztowne będzie (i to prawdopodobnie będzie mniejszy), więc wybrać mądrze swoją lokalizację.
Bezwzględna najgorsze, co można zrobić, to spróbować wynająć miejsce, które jest poza swoim przedziale cenowym. Jeśli masz tylko $ 1200 pozostawił po wszystko jest powiedziane i zrobione, a czynsz wynosi $ 1.100, musisz upewnić się, że media nie przekracza $ 100, który może być szorstka. Nie wolisz wynająć miejsce, w którym nie trzeba się martwić o żyjących od wypłaty-to-wypłata?
Jak zaoszczędzić pieniądze na sytuację życiową zrobić Rent bardziej przystępne
Wiesz ile czynsz można sobie pozwolić, a co dzieje wynajem znajduje się w obszarze, który chcesz przenieść.
Co jeśli matematyka nie działa tak dobrze, jak myślałem, że będzie? Jest kilka rzeczy, które możesz zrobić, aby zaoszczędzić na swojej sytuacji życiowej.
Po pierwsze, rozważyć, gdzie chcesz żyć, zarówno pod względem lokalizacji i mieszkań mądry.
Życie w studiu lub w mieszkaniu w piwnicy jest prawdopodobnie tańsze niż żyć w jedno- lub dwu-pokojowe mieszkania. Podobnie wynajmu całego domu będzie droższa niż dzielą pokój z kilkoma innymi osobami.
Mieszka w pobliżu centrum miasta będzie więcej pieniędzy niż żyjących na obrzeżach miasta, ale mieszka w środku pustkowia może zostawiają cię z wysokimi kosztami transportu.
Pomyśl o tych czynników jak kawałki układanki i spróbować dowiedzieć się, co można zrobić, aby przenieść swoją pracę budżetu. Mieszkających w pobliżu swojej pracy może być najbardziej strategicznych decyzji, jak można porzucić samochód i zaoszczędzić pieniądze na gaz, ubezpieczenie, naprawy i ewentualnie parking. W niektórych przypadkach, mieszka w mieście, w rzeczywistości może być tańsze dla tych powodów.
Po drugie, dwa razy pomyśleć o planowanej miesięcznych wydatków. Czy potrzebujesz kabla? Można uzyskać przez Netflix? Można rozejrzeć się za tańszą ubezpieczenia? Można cofać się w sprawie przetworzonej żywności?
Tylko pamiętaj, aby rozważyć swoje możliwości i wziąć wszystkich powyższych opłat pod uwagę przy wyborze mieszkania. Nie wszystkie miejsca są takie same, więc jest to bardzo ważne, aby zanotować opłat podczas dokonywania porównań. Jeden apartament może mieć niższy czynsz bazowy, ale mają wyższe miesięczne opłaty z nim związane, co czyni go mniej transakcji.
Uruchom wszystkie numery, zadawać pytania, i zacznij oszczędzać miesiąc po miesiącu na tych początkowych kosztów Move-In. Będziesz gotowy do opuszczenia zanim się zorientujesz.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.