Table of Contents
Wprowadzenie do dochodu pasywnego
Jednym z prostszych sposobów, aby uzyskać niezależność finansową jest przekonfigurować swoje życie tak, że znaczna część dochodu nie jest aktywnie zdobyta przez porodu. Zamiast tego, musi pochodzić z pasywnego dochodu. W rzeczywistości, idea pasywnego dochodu jest ściśle powiązany z modelem Berkshire Hathaway, który wyjaśnię we wcześniejszej funkcji.
Podstawową ideą pasywnego dochodu jest to, że pieniądze otrzymane z małym lub bez wysiłku potrzebnego do utrzymania przepływu dochodów raz początkowe prace zostały wykonane.
Niektóre typowe przykłady pasywnego dochodu są:
- Wynajmij z inwestycji nieruchomości
- licencyjne patent na wynalazek
- Opłaty licencyjne towarowym dla znaków lub marek już utworzone
- Tantiemy z książek, piosenek, publikacji lub innych oryginalnych prac
- Zyski z przedsiębiorstw, w którym masz niewiele lub nie z dnia na dzień rolę lub odpowiedzialności
- Zarobki z reklam internetowych w blogu lub na stronie internetowej jesteś właścicielem
- Dywidenda z akcji, REIT kapitałowe, fundusze inwestycyjne lub innych kapitałowych papierów wartościowych
- Odsetki od obligacji, posiadających certyfikaty depozytowe lub rynkach pieniężnych lub innych innych pieniężnych i ich ekwiwalentów
- Pensjonaty
- Pozostały dochód na osobę sprzedaży na rachunkach, które zazwyczaj są odnawiane automatycznie, takich jak przedstawiciel sportowego, który zarabia prowizję od swoich kont, przynosząc kilka tysięcy dolarów za sklepie rocznie za obsługę klientów po ich otwarciu
Dlaczego, jeśli wolisz pasywnego dochodu do usługi Active dochodów
dochód pasywny jest atrakcyjna, ponieważ uwalnia cię do spędzenia czasu na rzeczy, które faktycznie korzystają.
Bardzo udany lekarz, prawnik, publicysta lub, na przykład, nie może „inwentaryzacja” ich zyski w słowach jednego znanego autora. Jeśli chcą zarobić taką samą kwotę pieniędzy i cieszyć się ten sam styl życia w przyszłym roku (i rok później), muszą kontynuować pracę taką samą liczbę godzin w tej samej stawki wynagrodzenia.
Chociaż taka kariera może zapewnić doskonałą żywotność, nie wymaga zbyt wiele poświęcenia, chyba że naprawdę cieszyć się z codziennej harówki wybranym zawodzie. Jeszcze gorzej, gdy chcecie się wycofać, albo znaleźć się w stanie pracować dłużej, dochód przestanie istnieć, chyba że masz jakąś formę pasywnego dochodu. W przeszłości, zostało to osiągnięte poprzez udział pracowników w sponsorowanych przez firmę planów emerytalnych, ale ten statek już dawno odpłynął do głównej części siły roboczej krajowym i globalnym.
Dwie zasadnicze rodzaje pasywnego dochodu
Istnieją dwa rodzaje pasywnego dochodu i całej swojej karierze, które z nich się skoncentrować na prawdopodobnie będzie zależeć od aktualnej sytuacji finansowej, talentów, umiejętności i osobowości. Te dwie kategorie pasywnego dochodu są:
- źródła pasywnego dochodu, które wymagają kapitału na start, utrzymać i rozwijać
- źródła pasywnego dochodu, które nie wymagają kapitału na start, utrzymać i rozwijać
Ci, którzy zdecydowali się skupić na pierwszej kategorii pasywnego dochodu będą musieli albo pieniądze rodziny, fundusze od inwestorów lub nerw do pożyczania dużych sum biorąc na długu w celu sfinansowania zakupu aktywów. Najłatwiej zrozumieć to ktoś, kto zajmuje się znacznych kredytów bankowych na budowę budynku mieszkalnego lub kupić Domy Wynajem.
Chociaż może to obrócić się bardzo niewielką ilość kapitału do dużego strumienia przepływów pieniężnych, nie jest pozbawione ryzyka. Podczas korzystania z pożyczonych pieniędzy, margines bezpieczeństwa jest znacznie mniejsza, ponieważ nie można wchłonąć sam stopień niepowodzenia przed zalegających i znalezienie Twój bilans zatarte.
Innym przykładem pierwszej kategorii dochodu pasywnego jest ktoś, kto ma udział w strukturze własności w działalności operacyjnej, takich jak fabryki lub sklepu meblowego i pozwala na działalność do wydawania długu na sfinansowanie ekspansji. Wczesne kierowników sklepów w Wal-Mart, którzy mogą inwestować zanim firma weszła na giełdę było w tej pozycji.
Duże portfele inwestycyjne również należą do tej kategorii dochodu pasywnego. Jeśli własność $ +10.000.000 wartość zapasów blue chip, można oczekiwać dywidendy w wysokości $ 200.000 do 500.000 $ rocznie w zależności od rodzajów spółek ty priorytetowych; np wyższych plonach papiery wartościowe, takie jak największych firm naftowych będą wolniej rosną, ale oferują bogatsze niż wypłaty dywidend spółek z szybszego tempa wzrostu w zarobków bazowych na jedną akcję.
Czy spędzasz dzień grając w golfa, malowanie lub pisanie wielką powieść amerykańską, by zebrać jak te kontrole firm wypłaciła część swoich zarobków. Problemem jest oczywiście to, że ma dziesięć milionów być w tej pozycji; coś mało ludzi będzie kiedykolwiek osiągnąć.
Druga kategoria pasywnego dochodu – czyli źródeł pasywnego dochodu, które nie wymagają kapitału na start, utrzymać i rozwijać – są o wiele lepsze możliwości dla tych, którzy chcą zacząć na własną rękę i budować fortuny z niczego. Są to aktywa można tworzyć, takich jak książki, piosenki, patentów, znaków towarowych, strony internetowej, powtarzających prowizji lub firm, które zarabiają prawie nieskończone zyski z kapitału, takie jak drop-statek e-handlu detalicznego, który ma mało lub nie ma pieniędzy wiązanej w operacji, ale nadal zarabia zyski dla właściciela.
Ścieżka najczęściej zaliczane do dochodu pasywnego
Wydaje się, że najczęstszą drogą do generowania dużych strumieni pasywnego dochodu jest praca w podstawowej pracy i aktywnie korzystać z zarobionych dochodów na zakup aktywów, które generują dochód pasywny na bieżąco.
Lekarz lub prawnik w naszym wcześniejszym przykładzie, na przykład, może wykorzystać swój dochód do inwestowania w medycznym rozruchu lub kupić akcje spółek medycznych On rozumie, takich jak Johnson & Johnson. Z biegiem czasu, charakteru mieszania, dolar uśredniania kosztów i reinwestowanie dywidend może spowodować jego portfolio generując znaczne dochody pasywne. Minusem jest to, że może to trwać wiele lat, aby osiągnąć wystarczy naprawdę poprawić swój standard życia, ale wciąż jest najpewniejszą drogą do bogactwa na podstawie historycznej wykonywania samodzielnej działalności gospodarczej i zapasów.
Podatki i Pasywny Dochód
Główną zaletą zarabiać pasywnego dochodu jest to, że często jest opodatkowany korzystniej niż aktywnego dochodu. Może się to wydawać niesprawiedliwe, ale chodzi o to, że będzie on dać ludziom motywację do inwestowania w aktywa, które będą rozwijać gospodarkę i tworzą miejsca pracy.
Właściciel firmy, który pracuje w jego firmie, na przykład, będzie musiał zapłacić dodatkowy 15,3% w samozatrudnieniu podatki płace porównać do kogoś, kto tylko miał pasywny zainteresowanie samą spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, która będzie płacić tylko podatek dochodowy. Innymi słowy, ten sam dochód aktywnie zdobył byłyby opodatkowane na poziomie wyższym niż gdyby zarobione biernie.
Jeśli niższe podatki i kontrolę nad swoim czasie nie są zachętą do preferowania pasywnego dochodu w ciągu aktywnego dochodu, nie wiem co jest.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.