Table of Contents
Dowiedz się, jak inwestycje w nieruchomości może zwiększyć wartość swojego portfela.
Przy zakupie certyfikatów akcji spółki, szukasz wzrost wartości akcji, dywidend i dochodów może, jeśli firma płaci go. Z obligacji, szukasz wydajności dochodowego na stopę procentową płaconą przez obligacje. Z inwestycji w nieruchomości, jest jeszcze więcej sposobów, w których można zrealizować doskonałą zwrotu z inwestycji. Dowiedz się, w jaki sposób inwestycja nieruchomości może zwiększyć wartość, jak również zapewniają dobrą płynność finansową.
1. Cash Flow Od dochód z wynajmu
Jak to jest w przypadku zapasów, które się opłaca, odpowiednio dobrane i udało wynajmu nieruchomości może zapewnić stały strumień dochodu w formie płatności czynszu. Wynajem i usługi powraca zazwyczaj przekraczać stopy dywidendy.
inwestorzy nieruchomości mają również większą kontrolę nad zagrożeniami dla ich przepływów pieniężnych. Choć istnieje spadkami cen nieruchomości i wolnych rynków, ludzie, którzy są właścicielami nieruchomości inwestycyjnych mieszkalnego zazwyczaj wynajmować go przez wiele lat, bez doświadczania odpowiednie spadki w ilościach wynajęcia.
2. Zwiększenia wartości z powodu umocnienia
Historycznie rzecz biorąc, nieruchomości wykazał się doskonałym źródłem zysku ze względu na ogólny wzrost wartości nieruchomości inwestycyjnych w czasie. Oczywiście, analitycy nie zawsze można przewidzieć trendy na rynku nieruchomości, które różnią się znacznie na całym świecie.
3. Zwiększanie nieruchomości inwestycyjnych – większą wartość na sprzedaż
Choć jest zapewnienie przepływu środków pieniężnych, można również poprawić swoją nieruchomość inwestycyjną, aby zarobić więcej zysku należy wybrać, aby go zlikwidować. Aktualizacja do wyglądu i funkcjonalności nieruchomości inwestycyjnej może znacznie zwiększyć jej wartość. Jak trendy i style zmiany, zachowując właściwości ciekawe najemców może pomóc zachować jego wartość.
Dla maksymalnego zwrotu z inwestycji, zanotuj ulepszeń, które faktycznie wzrost wartości właściwości. Instalacja urządzeń energetycznych i wydajnych okien zwiększa wartość nieruchomości, tak jak ma dodanie łazienkę i przebudowy pokój. Izolacyjne właściwości również zwiększa jego wartość.
4. Inflacja jest twoim przyjacielem, jeśli chodzi o wynajem
Choć płatności ustalony hipotecznych pozostanie na stałym poziomie, inflacja napędza się koszty budowy domu, jak i czynszów. wzrost liczby ludności stwarza również popytu mieszkaniowego i napędza wzrost cen wynajmu, gdy dostawa nie może nadążyć.
5. Wykorzystywanie Equity
Kapitał własny w inwestycji w nieruchomości wzrośnie, jak spłacić kredytu. Choć equity jest zazwyczaj określana przy sprzedaży nieruchomości, niektóre nieruchomości inwestorów zaciągać kredyty kapitałowe gdy stopy procentowe i warunki kredytu są korzystne i wykorzystać te środki na inne inwestycje w nieruchomości.
6. Znajdź Że „Steal z Deal”
Znalezienie nieruchomości cenowo jest najbardziej skutecznym sposobem na zwiększenie wartości netto. Takie oferty nie są łatwe do zdobycia, i doświadczonych inwestorów zrobić swoją pracę domową, często przeglądanie ofert nieruchomości w celu szybkiego skorzystania z możliwości, gdy się pojawią.
Inwestorzy, którzy chcą zwiększyć wartość swojego portfela z nieruchomości powinny również zapewnić, że mają swoje kaczki finansowych rzędu. Dobre wyniki kredytowe są koniecznością, ponieważ jest posiadanie oszczędności pieniężnych dla wymaganego wkładu własnego – Zwykle 20 procent dla kredytów inwestycyjnych.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.