Table of Contents
- 1 Rzeczy lubić i nienawidzić o odwróconej hipoteki
- 1.1 Lubić:
- 1.2 1. Elastyczność
- 1.3 2. Non finansowanie odwołania
- 1.4 Nienawidzić:
- 1.5 1. Sleazy taktyka sprzedaży
- 1.6 Być świadomym:
- 1.7 1. Przenoszenie po zrobieniu odwrotnej hipoteki
- 1.8 2. Utrzymanie domu w rodzinie
- 1.9 3. Stan rynku nieruchomości
- 1.10 4. Obowiązki własnościowe
- 1.11 5. Uprawnienie do Medicaid
Rzeczy lubić i nienawidzić o odwróconej hipoteki
Nikt nie waha się wziąć kredyt hipoteczny na zakup ich domu. Więc co jest kontrowersja wokół odwrotnej hipoteki wszystkim chodzi?
Szczerze mówiąc, nie wiem. W prawym sytuacji, korzyści z odwrotnej hipoteki może z pewnością przewyższają wady.
Odwrotna hipoteka jest po prostu narzędziem, które może pozwolić na pobyt w domu, wynajem za darmo, podczas korzystania z niektórych swoich pieniędzy, że kupił dom w pierwszej kolejności.
Mając na uwadze powyższe, jak każdy ważnej decyzji finansowej, chcesz zrobić swoją pracę domową, zanim ustalenia, czy jest odpowiednim narzędziem dla Ciebie.
Poniżej znajdziesz dwie rzeczy lubić, jedno nienawidzić, a pięć rzeczy, które trzeba wiedzieć o odwróconej hipoteki.
Lubić:
1. Elastyczność
Odwrotna hipoteka daje możliwość korzystania z kapitału własnego domu na „dodatków”, takich jak corocznego urlopu, nowego samochodu lub domu poprawy. Elastyczność ta pochodzi z możliwością wykupienia kapitału w formie ryczałtu, stałych płatności miesięcznych, linii kredytowej lub dowolnej ich kombinacji.
Korzystając z kalkulatorów internetowych daje oszacowanie, ile można uzyskać, gdy wejście swój kod pocztowy, wiek, wartość domu i istniejącą równowagę hipotecznych (jeśli posiadasz).
2. Non finansowanie odwołania
To po prostu oznacza całkowitą kwotę należnego nie może przekraczać bieżącej wartości domu. Kiedy dom jest sprzedawany po spłatę odwrotnej hipoteki, pozostałe wpływy przejść do siebie i swojej posiadłości.
Nienawidzić:
1. Sleazy taktyka sprzedaży
Jeśli ktoś próbuje rozmawiać Cię do podjęcia pieniędzy z domu, aby kupić produkt finansowy, który będzie im zapłacić prowizję (takich jak renty), prowadzony przez wzgórza.
Większość ludzi zalecające takie strategie nie są planistów finansowych. Są sprzedawców; jeden kucyki sztuczka sztuczka których korzysta ich, nie ty.
Są chwile, w których może ona sensu używać kapitału własnego domu, aby realizować inne inwestycje, ale strategie te zawierają dodatkowe ryzyko i powinno być używane tylko przez zaawansowanych inwestorów, którzy w pełni zrozumieć i może sobie pozwolić na konsekwencje.
Być świadomym:
1. Przenoszenie po zrobieniu odwrotnej hipoteki
Jak każdy hipotecznych, są prowizje i koszty poniesione podczas wykonywania odwrotnej hipoteki. Z odwrotnej hipoteki, zamiast płacić za te rzeczy z kieszeni, opłaty są po prostu dodane do salda kredytu. Chcesz amortyzować te wydatki na możliwie najdłuższy okres czasu.
Jeśli planujemy przeniesienie w ciągu najbliższych 2-4 lat, szukać tańszych sposobów pożyczania pieniędzy przed użyciem odwrotnej hipoteki.
2. Utrzymanie domu w rodzinie
Po twojej śmierci (lub druga osoba umrze, jeśli jesteś żonaty) odwrotna hipoteka będzie musiała zostać zwrócona. Jeśli nie ma wystarczającej ilości gotówki w swojej posiadłości wtedy twoi spadkobiercy mogą mieć do sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu.
Jeśli twoim zamiarem jest, aby zachować właściwości w rodzinie, będziemy chcieli, aby upewnić się, że spadkobiercy będą mogli spłacić kredytu lub refinansowania nieruchomości na podstawie ich wniosku kredytowego. Uważaj na siebie, choć pierwszy. Utrzymanie domu w rodzinie może być ładne, ale jeśli odwrotnej hipoteki może dać dodatkowy dochód, czego potrzeba, aby być wygodne, to może to jest to, co należy zrobić.
3. Stan rynku nieruchomości
Kwota pieniędzy otrzymasz zależy od wieku i szacunkowej wartości domu. Biorąc odwrotnej hipoteki, gdy rynek nieruchomości jest w zapaści oznacza, że będziesz kwalifikować się do mniej.
Z drugiej strony, jeśli wziąć odwrotnej hipoteki, gdy na rynku jest dynamicznie rozwijającym się, a później zdecyduje się sprzedać swój dom w dół na rynku, może być trochę w lewo praw własności.
4. Obowiązki własnościowe
Zawsze zachowuje tytuł (własności) w domu. Tak więc, jesteś odpowiedzialny za podatki i ubezpieczenia i musi utrzymać dom dobrze utrzymane. To działa w ten sam sposób, jak każdy kredyt hipoteczny. Jeśli nie płacić podatków, będziesz mieć kłopoty.
5. Uprawnienie do Medicaid
Wszelkie wpływy otrzymane od odwrotnej hipoteki są wolne od podatku – co jest świetne. Jednak środki otrzymane będzie liczyć się jako składnik aktywów lub jako dochód i może mieć wpływ na uprawnienia do Medicaid.
Wpływy nie wpłynie na świadczenia z Ubezpieczeń Społecznych lub Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.